百乐居国际社区6#楼施工组织设计

1、百乐居国际社区6#楼施工组织设计 PAGE 29 河南省建筑安装工程有限公司第一章 编制依据说明编制依据：1.本工程施工图纸及图纸答疑2.现行行的国家家有关质质量验收收规范及及相关政政策法规规3.我公公司对本本工程、质量、成本控控制的目目标要求求4.我公公司对工工程施工工现场的的实地考考察和公公司承接接的相关关类似工工程的实实际管理理和施工工技术经经验5.我公公司现行行的有关关技术规规定和规规程第二章 工程程概况一、总说说明1.工程程名称：百乐居居国际社社区6#楼2.工程程地点：位于商商丘市梁梁园区工工业产业业集聚区区，基地地东临昆昆仑路，路东即即是商丘丘师范学学院，南南临八一一路，西西临待改

2、改造的忠忠民沟，北侧为为待建空空地。3.建设设单位：河南百百乐居置置业有限限公司4.设计计单位：河南省省朝阳建建筑设计计有限公公司5.建筑筑面积：35188.186.结构构层次：底层框框架，二二至六层层砖混7.管理理目标质量目目标：确确保合格格，力争争优良工程程安全目目标：杜杜绝重大大人身伤伤亡和机机电事故故二、一般般说明 本工程程位于商商丘市梁梁园区工工业产业业集聚区区，基地地东临昆昆仑路，路东即即是商丘丘师范学学院，南南临八一一路，西西临待改改造的忠忠民沟，北侧为为待建空空地。本本工程占占地总面面积8331.662 ,建筑筑面积335188.188。建筑耐耐火耐火火等级22级，屋屋面防水水

3、等级33级。建建筑层数数六层，耐耐久年限限50年年，抗震震设防烈烈度6度。 结构为为底层框框架，二二至六层层砖混。砼等级：垫层为为C100素砼，基础、阳台、雨篷、构架、架空层层砼为CC30，B、CC区基础础顶面至至标高33.5米米柱、梁梁、板、墙为CC30。A、BB区厨房房、卫生生间为CC25，构造柱柱、圈梁梁等未注注明的现现浇构件件为C220。 墙体工工程一层框架架部分填填充墙为为加气混混凝土砌砌块，0.000标高高以上其其他墙体体采用烧烧结煤矸矸石实心心砖。内粉刷 1. 墙面采采用2厚厚界面处处理剂，16厚厚1：11：6混混合砂浆浆底（分分二次），2厚厚细纸筋筋灰粉面面。胶水水老粉批批一道

4、，刷内墙墙白涂料料二度。 2. 护角：内墙阳阳角（离离地高22米），门窗洞洞两测，以及楼楼梯梁底底，均应应先做11：2水水泥砂浆浆护角，然后做做内粉刷刷。 3. 墙裙：内内墙均做1.00mm高的暗暗墙裙，用155厚1：3水泥泥砂浆刮刮糙，55厚1：2水泥泥砂浆粉粉面。 天蓬粉刷 现浇板板屋面底底（包括括雨蓬底底）采用用12厚厚1：22：4水水泥：纸纸筋：砂砂浆底。2厚纸纸筋面。内墙涂涂料二度度。 外粉刷刷墙面采用用2厚界界面处理理剂，66厚1：3水泥泥砂浆底底。6厚厚1：11：4混混合砂浆浆找平，6厚11：1：6混合合砂浆压压光。外外墙防水水涂料二二度。现浇板，30厚厚1：22水泥石石屑随捣捣

5、随光。屋面：屋屋面防水水层防水水卷材采采用聚物物改性沥沥青卷材材，总厚厚度不小小于6mmm。第三章 施工工准备1、组织织准备工地设工工程项目目部，直直接指挥挥生产。2、施工工现场准准备在工程正正式开工工前完成成施工现现场的全全场性前前期准备备工作，搞好施施工现场场的“三通一平平”工作，即水通通、电通通、路通通和场地地平整。按建筑筑工程定定位放线线平面图图及用的的红线图图的要求求做好建建筑定位位放线、水准基基点标高高的控制制。根据据业主提提供的电电路及地地下各类类管道的的平面图图，安装装临时用用电、水水和安装装各种生生产、生生活临时时设施，并进行行试用以以确保正正常使用用。清除除施工现现场障碍碍

6、物，并并挖好明明沟做好好工程排排水工作作。在施工现现场醒目目处悬挂挂“五牌二图图”，并在在施工现现场设办办公室、保管室室、值班班室、材材料仓库库、机修修间等施施工用房房。3、技术术上的准准备 项目技技术负责责人组织织施工员员、质检检员、材材料员、预算员员、资料料员、安安全员及及各专业业工长认认真熟悉悉图纸，学习有有关标准准图集、施工规规范和相相关技术术标准，进行图图纸会审审前的准准备，做做好自查查记录。 编制实实施性施施工组织织设计、工程预预算，对对重要分分项工程程的施工工，要编编制具体体的施工工方案。 技术交交底：施施工前以以书面形形式分级级进行技技术交底底，内容容包括图纸变变更交底底，施工

7、工技术交交底，安安全交底底等。 测量放放线：按按照业主主提供的的测量坐坐标点及及有关图图纸要求求放出房房屋控制制线。4、生产产准备1）施工工用电施工用电电通过总总配电间间输送，电缆用用塑料管管套管套套好后沿沿建筑物物周边走走埋。现现场砌配配电房，内设总总箱、二二级配电电箱，全全部采用用三相五五线配线线，照明明用电为为单相三三线制，除了工工作零线线外，增增加一根根重复接接地线，所有配配电箱均均使用标标准配电电箱。2）施工工机械准准备： 详详见第九九部份施施工机械械计划表表。3）建筑筑材料准准备： 本工程程所使用用的大部部分材料料均在本本地或业业主指定定品牌购购买。所所有材料料在进料料之前，全部制

8、制定详细细的材料料采购计计划。做做到看样样定货，材料进进场要检检验复试试、入库库、出库库均用手手续等执执行一套套完整的的控制措措施，杜杜绝假冒冒和伪劣劣产品进进场和使使用。第四章、技术人人员和劳劳动力配配置计划划 为了使使本工程程能够顺顺利完工工，我公公司将派派具有类类似工程程施工管管理经验验的项目目经理和和技术等等人员组组成的工工程项目目部。由由公司工工程部副副经理直直接担任任本工程程项目总总指挥。下设项项目经理理、技术术负责人人、施工工员、质质检员、材料员员、预算算员及安安全员各各施工班班组等。 1、工工程项目目部主要要管理人人员职责责如下： 项目经经理：代代表企业业法人，对本工工程全面面

9、负责。其职责责为：负负责监督督、协调调现场各各职能部部门的工工作，负负责与业业主、监监理等外外单位联联系协调调，是本本工程项项目决策策者、管管理者、组织者者、协调调者、和和责任者者。 技术负负责人：全面负负责技术术、质量量、安全全工作，协助项项目经理理开展管管理工作作，协调调项目部部与业主主及监理理各方面面的工作作关系。 施工员员：负责责施工现现场的管管理和生生产调度度工作。编制施施工方案案，进行行技术管管理。施施工全过过程的测测量、定定位、放放线、轴轴线引测测、标高高控制、沉降观观测。 质量员员、安全全员：负负责施工工质量和和安全控控制工作作。 预算员员：负责责工程决决算、成成本分析析和工程

10、程结算工工作。材料员：负责物物资采购购、管、发放，机械设设运输、存贮、保备的的配备、调度、维护。 2、具具体各施施工班组组人员的的安排职位姓名职位姓名项目经理理赵广钦技术负责责人李学亮施工员李学亮质量检查查员闫从涛电工周峰施工班组组长朱万军序号工种名称称施工准备备人数基础人数主体结构构人数装修人数总体收尾尾人数1农民工（挖土）202瓦工（砼砼）5304020203木 工工220401024钢筋工22020625架子工2020106电 工工2441027水 工工22518电焊工122229机修工11111合 计33691298450 按照劳劳动力配配备表组组织施工工人员分分批进场场，并签签定劳务

11、务协议。并按照照现场管管理组织织机构配配足管理理人员，同时制制定各岗岗位人员员的岗位位责任制制。对进进场的施施工人员员进行有有计划的的入场教教育。包包括公司司及项目目部管理理制度的的学习，安全知知识教育育，施工工规程的的学习等等。 本工程程实行二二屋管理理，即项项目经理理部、施施工层，各层实实行经济技技术承包包责任制制，具体体明确各各层管理理机构的的责、权权、利关关系，充充分调动动各层工工作人员员的工作作积极性性。 施工层层（施工工队、专专业班组组）作为工工程项目目具体实实施单位位，内部部制定独独立的人人、财、物、消消耗定额额进行独独立核算算。职工工实行计计件工资资，并与与施工质质量挂钩钩。项

12、目目经理统统筹安排排整个工工程项目目的人力力、物力力、财力力的平衡衡调度，监督项项目的施施工质量量、安全全、进度度，确保保工程顺顺利完工工。 为了确确保工程程能及时时完成，劳动力力配备考考虑了以以下因素素：1）根据据工期要要求及进进行计划划，各施施工阶段段的工程程量和工工作面及及专业技技术需要要配备充充足的劳劳动力，以利于于流水作作业。2）根据据工艺要要求配备备专业施施工人员员技术素素质高，特别要要优先选选用干劲劲足、技技术水平平高的操操作能手手，以利利于保证证施工质质量、进进度。3）加强强机械使使用管理理， 充充分提高高劳动效效率。第五章、主要施施工机械械及检测测计量器器具配置一、根据据该工

13、程程的特点点，主要要机具的的配备及及进场时时间详见见下表主要施工工机械设设备配备备计划表表序号设备名称称规格型号号安装功率率数量1塔式起重重机QTZ-40AA14.7712砼搅拌机机JG-335011.5513钢筋切断断机QJ400-1314水泵1.515调直机1316弯曲机317照明0.033108电锯319临时照明明13合计53千瓦瓦二、主要要工艺检检测计量量器具配配备序号仪器名称称型号单位数量1水准仪S3台12经纬仪J2台13组合检测测工具套24台称500KKg台25钢卷尺5m把1050m把26砼试模150mmm1500mm1500mm组37砂浆试模模70.77mm70.7mmm70.7

14、mmm组3第六章、主要部部位施工工方案一、施工工部署1、部署署原则 本着先先地下后后地上，先结构构后维护护，先主主体后装装修，土土建、水水电相互互配合的的原则，按总进进度计划划组织施施工。在在确保进进度计划划的前提提下，保保证施工工的连续续性和均均衡性。本工程程主要施施工程序序为：基基础结构构主体结结构屋面工程程外装修修内装修修楼地面面。2、主要要分部工工程施工工流程（1）基基础结构构定位放线线土方开开挖验基坑坑（槽）垫层弹基础础轴线钢筋绑绑扎立基础础模板砼浇筑筑砌基础础墙体圈梁模模板支模模钢筋绑绑扎砼浇筑筑回填隐蔽。（2）主主体结构构定点放线线复核验验收砌砖墙墙柱钢筋筋绑扎立柱模模浇柱支梁模

15、模板绑扎梁梁钢筋砼浇筑筑屋面施工工。（3）内内装修清理贴贴灰饼冲冲筋立窗框框墙面抹抹灰地面清清理安装窗窗扇清理。二、施工工方案1、基础础工程土方工工程工艺流程程：施工工放线并并做好标标高控制制点开挖基槽修整整验槽。土方开挖挖在基坑坑开挖之之前，场场内所有有的红线线桩及建建筑物的的定位桩桩，全部部须经监监理或业业主测量量核准。在基坑坑开挖前前，根据据施工图图纸、建建筑轴线线位置放放出土方方开挖放放坡边线线。所有的的测量桩桩、红线线点一经经核实后后，项目目部就落落实专人人对其进进行定期期检查复复核，以以确保红红线点的的准确性性。采用人人工挖土土，一次次性挖至至地槽底底标高。砼垫层层土方开开挖至设设

16、计标高高，经建建设、设设计、勘勘探、监监理及施施工单位位共同验验槽合格格后，立立即进行行混凝土土垫层的的施工。垫层施施工时，应注意意天气变变化，尽尽量避免免雨天施施工，若若遇雨侵侵蚀垫层层，则应应立即采采取保护护措施，停止施工。做好基基坑排水水，防止止积水浸浸泡基坑坑。垫层混混凝土施施工时采采用平板板式振捣捣实，随随打随抹抹平，且且每1550020000设木木桩水准准仪抄平平，防止止标高误误差。砼垫层层浇筑完完毕养护护至设计计规定强强度后及及时将控控制轴线线引测到到砼垫层层上，并并弹出基基础轴线线，经复复核无误误后，通通知建设设、监理理单位验验收。基础采采用木模模，钢管管扣件支支架立模模。基础

17、钢钢筋钢筋连连接方法法：同一一截面的的接头的的钢筋面面积不大大于钢筋筋截面积积的500%。钢钢筋垫块块采用CC35细细石砼浇浇制303040垫块块，间距距为1000010000mmm。固定柱柱钢筋方方法：精精确测量量定位，插筋插插到底部部，以便便插筋底底部固定定，在插插筋位置置的外围围，底板板上部砼砼内焊限限位固定定，伸出出砼面的的插筋上上套上两两根箍筋筋，箍筋筋由焊点点焊固定定位置。钢筋交交叉点应应用铁丝丝扎牢，板的网网片筋除除靠近外外围两行行钢筋相相交点全全部绑扎扎外，中中间部分分的相交交点可以以相互间间隔交叉叉（梅花花点绑）绑扎。基础砼砼浇筑基础砼浇浇筑前，必须做做好相关关试验，浇筑时时

18、进行计计量。基础砼采采用现场场搅拌砼砼。混凝凝土均采采取一次次性连续续浇筑不不留任何何施工缝缝的施工工方法。在下料前前必须清清理模板板及钢筋筋内杂物物并浇水水湿润，同时搭搭设走道道板以防防砼浇捣捣，操作作时按“快插慢慢拔”、“棒棒相相接”，采用用“并列式式”振捣；每点振振捣时间间20SS300S，当当砼表面面不再显显著下沉沉不出现现气泡，表面泛泛浆方能能停止振振捣；振振捣棒在在振捣上上层砼，应插入入下层砼砼5cmm左右，消除两两层之间间接缝，严禁漏漏振、过过振现象象发生。基础墙墙施工前前必须做做好基础础砌筑砂砂浆的配配合比。砖基础础砌筑前前，应校校核基底底标高和和轴线尺尺寸，弹弹出边线线。第一

19、一皮和顶顶上一皮皮均用丁丁砖铺砌砌。基础砌砌筑前，应检查查基础底底板及梁梁上口的的平整度度，对第第一层灰灰度大于于20mmm的必必须用CC20细细石砼找找平，严严禁用砂砂浆、砖砖屑塞垫垫。砌筑前前应在垫垫层转角角、交接接高抵踏踏步处立立好基础础皮数杆杆，皮数数杆上应应标明砖砖皮数、灰缝厚厚度。 砌筑时时应先盘盘好大角角及交接接处先砌砌几层砖砖，然后后在其间间拉线砌砌中间部部分，基基础中的的洞口、管道、沟槽和和预埋件件等应于于砌筑时时，正确确留出或或预埋。 施工中中应根据据实际情情况每单单体工程程做不少少于一组组砌筑砂砂浆砌块块。回填土土 基础施施工完毕毕，报请请相关单单位进行行隐蔽工工程验收收

20、，符合合要求后后应尽早早组织回回填单体体工程土土方，为为后续工工程开创创工作面面。2、主体体工程钢筋工工程钢筋的的检验与与保管： 钢筋进进场应具具有出厂厂证明书书或复试试报告单单。钢筋筋取样，每批代代表数量量不大于于60吨吨。每批批钢筋中中的任意意两根钢钢筋上各各取一套套，每套套试样从从每根钢钢筋端部部截去550厘米米，然后后再截取取试样四四根，二根作为为拉力试试验，另另二根作冷冷弯试验验。试验验时，如如有一个个试验结结果不符符合规范范所规定定时，则则应另取取双倍数数量的试试样，对对不合格格的项目目作第二二次试验验，如仍仍有一个个试样不不合格，则该批批钢筋立立即退场场，不能能用在工工程项目目上

21、。 钢筋运运到施工工现场后后，必须须严格按按要求分分批同等等级、牌牌号、直直径长度度分别挂挂牌堆放放，并标标注明细细。堆放放时，钢钢筋下面面要垫木木，离地地面不得得不少于于20厘厘米，以以防止钢钢筋锈蚀蚀和污染染。 钢筋成成品要分分部位和和构件名名称，按按号码顺顺序堆放放，同一一部位或或同一构构件的钢钢筋要放放在一起起，按号号牌排列列，牌上上注明构构件名称称、部位位、钢筋筋型号、尺寸、直径、根数。钢筋制制作钢筋加工工成型严严格按国国家现行行有关标标准和设设计要求求进行。在除锈过过程中发发现钢筋筋表面的的氧化铁铁皮鳞落落现象严严重并已已损伤钢钢筋截面面，或在在除锈后后钢筋表表面有麻麻坑、斑斑点伤

22、蚀蚀截面时时，应降降低使用用或剔除除不用。钢筋的调调直、切切断和弯弯曲成型型的过程程中要严严格按施施工规范范的要求求进行。由专业人人员进行行配筋，重要部部位配筋筋单要经经项目技技术负责责人审核核后才允允许加工工。钢筋连接接主要采采用绑扎扎连接，接头的的质量标标准应符符合现行行国家有有关标准准的要求求。钢筋接头头位置按按图纸和和规范要要求设置置。梁、板、柱柱节点处处钢筋密密集、交交错、在在绑扎前前需要放放样，以以保证该该位置钢钢筋绑扎扎质量。钢筋绑绑扎 钢筋绑绑扎前应应先熟悉悉施工图图，核对对钢筋配配料表和和料牌。核对成成品钢筋筋的品种种、直径径、形状状、尺寸寸和数量量，如有有错漏，应立即即纠正

23、增增补。 绑扎复复杂结构构部位时时，应先先研究钢钢筋的穿穿插就位位顺序，并与有有关工种种研究支支模、绑绑扎钢筋筋等遇到到的施工工难度,以确保保施工进进度要求求，减少少绑扎困困难，避避免返工工，加快快进度。钢筋绑扎扎用铁丝丝采用118222号铁铁丝或铅铅丝，所所需铁丝丝规格根根据钢筋筋直径而而定，并并符合有有关规定定。板钢筋网网的绑扎扎，四周周两行钢钢筋的相相交点应应每点扎扎牢，中中间部分分隔一根根互成梅梅花形扎扎牢。双双向主筋筋的钢筋筋网，则则需将全全部钢筋筋相交点点扎牢。绑扎时时应注意意相邻绑绑扎点的的铁丝扣扣成“八”字形，以免网网片歪斜斜变形。梁与板钢钢筋绑扎扎时应注注意：aa、纵向向受力

24、钢钢筋采用用双层排排列时，两排钢钢筋之间间应垫以以直径25mmm短钢钢筋，以以保持其其设计距距离；bb、箍筋筋的接头头应交错错布置在在两根架架立钢筋筋上；cc、楼板板钢筋绑绑扎时应应注意严严格控制制板上部部负筋的的位置，要防止止被踩下下；d、板、次次梁与主主梁交叉叉处，板板的钢筋筋在上，次梁的的钢筋居居中，主主梁的钢钢筋在下下；当有有圈梁或或梁垫时，主梁的的钢筋在在上；ee、梁板板钢筋绑绑扎时要要防止水水电管线线将钢筋筋抬起或或压下。安装钢筋筋时，配配置的钢钢筋级别别、直径径、根数数和间距距均应符符合设计计要求。钢筋位位置的允允许偏差差应符合合规范规规定。柱、梁梁、板钢钢筋砼保保护层的的控制

25、结构工工程中钢钢筋的保保护层十十分重要要，直接接影响建建筑的耐耐久性，因此本本工程中中拟采用用塑料卡卡和砼垫垫块并用用，来控控制钢筋筋保护层层。 塑料卡卡宜控制制，用于于柱子侧侧面；砼砼垫块抗抗压性能能好，用用于板底底。 保护卡卡要严格格按规范范和要求求绑在钢钢筋上，并捆绑绑结实。柱子绑绑在箍筋筋上；墙墙绑在外外侧水平平筋上；板垫在在下层钢钢筋上；梁垫在在箍筋下下。 采用定定位套箍箍控制墙墙筋偏位位。该套套箍用钢钢筋焊接接而成，在混凝凝土浇筑筑前用于于固定钢钢筋的间间距及位位置等，可周转转使用。模板工工程 本工程程主体模模板主要要采用木木模板，相应背背方及搁搁底均为为501000木方，支承加加

26、固系统统为钢管管搭设。 柱模板板：梁板板与柱连连接处模模板应找找正。梁梁底板铺铺设加固固完毕后后，应进进行复核核（标高高、轴线线、梁头头位置），复核核无误后后方可进进入下道道工序作作业。混凝土土工程a：混凝凝土配合合比 在业主主或监理理见证下下提前将将原材料料送到市市建设工工程检测测中心进进行检测测出配合合比单，挂牌施施工。b：混凝凝土的浇浇筑 混凝土土原材料料计量要要准确，称量的的允许偏偏差不应应超过下下列限值值：水泥泥和掺合合料为1%，粗骨料料为2%，水及外外加剂为为1%。 在浇筑筑前要作作好充分分的准备备工作，如制定定施工方方案，机机具准备备，保证证水电的的供应，要掌握握天气季季节的变变

27、化情况况，检查查模板、钢筋、预留洞洞等的预预检和隐隐蔽项目目。检查查安全设设施、劳劳动力配配备是否否妥当，能否满满足浇筑筑速度的的要求。 柱在支支模前要要清理柱柱内灰浆浆和其它它杂物，必要时时要留置置清理孔孔。支模模后要再再次清理理柱内垃垃圾，最最后封堵堵清理孔孔。砼在在浇捣前前，砖墙墙模板要要浇水湿湿润，但但不得有有积水，浇灌时时先同标标号的水水泥砂浆浆接浆，以防新新旧间的的烂根现现象。浇浇灌时先先同标号号的水泥泥砂浆接接浆，拆拆模后视视天气情情况浇水水养护。梁板及及钢筋砼砼楼梯的的底模采采用胶合合板，严严格控制制轴线尺尺寸、标标高及柱柱的垂直直度，严严禁有跑跑模、胀胀模等现现象发生生，支撑

28、撑要有足足够的强强度、刚刚度和稳稳定性。砼浇筑筑采用机机械振捣捣，采用用插入式式振动器器的砼厚厚度不大大于振动动器作用用部分长长度的11.255倍，振振捣密实实。砼试试块留置置按规范范进行留留置。砼砼养护根根据天气气气候情情况和结结构部位位采取不不同的养养护方法法。 浇筑时时应注意意的要点点a：在在浇筑工工序中，应控制制混凝土土的均交交性和密密实性。b：混混凝土下下落的自自由倾落落高度不不得超过过2m，浇浇筑高度度如超过过3m时，必须采采措施，用串筒筒或溜槽槽等。CC：施工工过程中中，应经经常观察察模板、支架、钢筋、预埋件件和预留留洞的情情况，当当发现有有变形、移位时时，应立立即停止止浇筑，并

29、立即即采取措措施在已已浇筑的的混凝土土凝结前前修整到到位。dd：混凝凝土浇筑筑时，设设马蹬及及人行道道和操作作平台，严禁直直接踩踏踏钢筋。e：柱柱的浇筑筑应严格格控制上上口标高高，勿使使其超高高，影响响梁筋绑绑扎。ff：砼浇筑筑完成后后，应严严格按规规范要进进行养护护，在达达到相关关规定构构件的要求求后方可可拆模。本部位位未述的的按基础础砼施工工要求进进行。砌筑工工程做好砂砂浆配比比工作，由检测测部门出出具砂浆浆配合比比单；原原材料计计量用台台秤计量量准确，砂浆的的品种、强度等等级必须须符合设设计要求求。砖砌筑筑前应根根据图纸纸所使用用的砖块块类别看看是否需需要浇水水湿润。放线员员放出轴轴线，

30、瓦瓦工班长长根椐图图纸、依依据轴线线弹好墙墙体边线线及门窗窗洞口位位置。砌筑前前应根据据砌块皮皮数制作作皮数杆杆，并在在墙体转转角处及及交接处处树立，皮数杆杆帮扎应应牢靠，每皮砖砖应与皮皮数杆对对齐。皮皮数杆间间距不得得超过115m。墙体浇浇筑时应应单面挂挂线，随随着砌体体的增高高要随时时用靠尺尺校正平平整度、垂直度度。水平灰灰缝应平平直、砂砂浆饱满满，符合合图纸及及施工规规范的要要求。墙体砖砖角处和和交接处处应同时时咬槎砌砌筑，不不得留直直槎，对对于不能能同时砌砌筑而保保留的临临时间断断处，应应砌成斜斜槎，并并在斜槎槎处沿墙墙高每隔隔5000配置226，伸伸入墙内内5000，留出出5000，

31、后砌砌的非承承重墙与与承重墙墙交接处处，除在在承重墙墙上留阳阳槎外，尚要沿沿墙高每每隔5000配置置26钢筋筋互相拉拉接，钢钢筋伸入入每边墙墙内5000。拉拉结筋设设置应准准确无误误，上下下间距偏偏差不超超过1皮皮砖。砌筑时时应将已已断裂或或零星砌砌块清除除，不得得混砌在在墙中，组砌方方法应合合理。女儿墙墙沿墙长长按图纸纸要求设设构造柱柱。 本部位位未述的的按基础础部位墙墙体和图图纸的施施工要求求执行。3、 内内外装饰饰工程 内墙抹抹灰 本工程程内粉时时，内墙墙阳角处处做1：2水泥泥砂浆护护角。粉粉刷施工工前先将将每块墙墙面脚手手洞用细细石砼塞塞实。 拉房间间的对角角线、水水平线、找出规规矩，

32、用用线锤测测垂直度度和水平平仪测水水平度，同时控控制好墙墙粉刷厚厚度，分分层分间间，做好好冲筋，间距11.2mm左右。 在粉刷刷前将墙墙面清理理干净，进行表表面处理理，洒水水湿润，以确保保粘地牢牢固和预预防空鼓鼓。基层层为砼时时，抹灰灰前应先先刷界面面处理剂剂一道。面层抹抹灰在底底层完成成相隔一一天（224h后后）进行行，面层层抹灰前前要对第第一层抹抹灰进行行验收，合格后后方可进进行。面面层灰铝铝合金刮刮杠平，木蟹打打平，铁铁板压实实抹光，不得少少于两遍遍且无铁铁板痕迹迹，并注注意接槎槎，罩面面后次日日进行洒洒水养护护。阴阳阳角要直直，不得得有掉边边、缺角角现象。 外墙抹抹灰 a)基基层处理理

33、 将墙面面上残存存的废余余砂浆、污垢、灰尘等等清扫干干净，并并用水浇浇墙，将将砖缝中中的尘土土冲掉并并将面湿湿润。 b)吊吊垂直、套方找找规矩按墙上已已弹好的的基准线线，分别别在门窗窗口、垛垛、墙面面等处吊吊垂直，套方抹抹灰饼。并按灰灰饼充筋筋，以墙墙面上充充筋来按按制墙面面的平整整。 C)抹抹底层砂砂浆 采用混混合砂浆浆，底灰灰应分遍遍与所充充筋抹平平，用大大杠横竖竖刮平，木抹子子搓毛，终凝后后浇水养养。 d）弹弹线、粘粘分格条条、滴水水槽、抹抹面层砂砂浆，抹抹面层砂砂浆前按按规定尺尺寸弹线线分格，粘分格格条，分分格条的的位置应应保持在在已弹红红线的一一侧，防防止刮粘粘。分格格条粘好好后，即

34、即开始抹抹面层砂砂浆，面面层砂浆浆应两遍遍与分格格条抹平平，用刮刮平，木木抹子搓搓毛，待待面层表表面无明明水后，用水刷刷蘸水按按垂直于于地面方方向轮刷刷一遍，使其面面层颜色色一致。 内外墙墙涂料 a)涂涂料墙面面粉刷施施工工序序 墙面缺缺陷修补补基层清清理打底粉基层层、面层层砂浆涂料（胶涂）两道。 b)施施工要点点：二度成成活，使使其成膜膜有良好好的光泽泽，在涂涂刷过程程中，面面涂应涂涂刷均匀匀，使用用材料必必须搅拌拌均匀，防止反反色或色色彩不一一的现象象。粉刷时时，应特特别注意意细部节节点线条条的流畅畅，纵横横一条线线。4、门窗窗工程按图纸设设计要求求施工5、脚手手架工程程为确保施施工安全全

35、，结合合建筑物物结构形形式、建建筑物的的有效高高度及周周边场地地情况，全部采采用落地地式钢管管脚手架架。第七章、质量保保证措施施质量目标标：确保保合格，力争优优质工程程。一、技术术保证措措施1、技术术交底（1）技技术交底底采用三三级制，即项目目技术负负责人施工员员各班组组长。项项目技术术负责人人向施工工员交底底，要求求细致齐齐全，对对主要部部位的质质量要求求、操作作要点及及注意事事项等进进行交底底。施工工员接受受交底后后，反复复、细致致地向操操作班组组长交底底，除口口头和必必要要用用文字交交底班组组长接受受交底后后，组织织工人认认真讨论论，保证证施工质质量。（2）加加强对已已施工原原材料的的管

36、理，确保混混凝土试试块达到到设计强强度。2、技术术资料管管理施工技术术资料是是技术工工作和工工程质量量水平的的真实反反映，在在工程施施工过程程中必须须及时编编写和整整理，必必须做到到与工程程进度同同步，工工程施工工到那里里，技术术资料完完成到那那里，不不准后补补资料，为工程程顺利施施工提供供依据，为竣工工验收打打下基础础。重点点要抓好好以下几几个方面面：（1）原原材料、半成品品、成品品的质量量必须有有出厂质质量证明明或检测测报告。对水泥泥、石子子、黄沙沙、钢材材和砖等等主要材材料取样样送检，复试合合格后方方才能够够使用。使用新新材料、新产品品、新工工艺、新新技术的的应有鉴鉴定，产产品质量量标准

37、，使用说说明和工工艺要求求，施工工前应按按质量标标准进行行检验。合格证证、试（检）验验的抄件件（复印印件）应应说明原原件存放放单位，并用抄抄件人，抄件（复印件件）单位位签字盖盖章。质质量合格格证，检检验报告告、复试试报告单单要按分分类别整整理，（2）工工程施工工过程中中发生的的隐蔽验验收、地地基基础础、主体体结构验验收等都都应经相相关部门门验收合合格后方方可进行行隐蔽和和下道工工序施工工，并及及时办理理验收资资料。二、质量量管理组组织体系系 建立质质量管理理组织体体系是认认真落实实质量管管理措施施，实现现质量管管理目标标的重要要保证。本工程程的质量量管理在在业主和和监理的的共同指指导下，以本工

38、工程项目目为质量量管理中中心，成成立专职职的质量量控制组组来具体体实现质质量管理理的目标标和措施施，质量量管理组组织体系系如下图图所示。质量管理理组织体体系项目经理预算员测量员材料员安全员资料员质检员施工员副项目经理技术负责人质量管理理措施和和质量监监督制度度 （1）在在本工程程施工中中，我们们严格按按照ISS090001标标准立完完整的质质量体系系，制定定详细的的质量计计划，严严格执行行国家及及上级主主管部门门的质量量管理制制度和国国家质量量检验评评定标准准，力争争优质工工程。 （2）严严格贯彻彻各项管管理制度度及建设设部“工程项项目施工工质量管管理责任任制”，包括括：图纸会会审制度度；技术

39、交交底制度度；材料进进场检验验制度；技术复复核制度度；隐蔽工工程验收收制度；样板引路制制度；施工挂挂牌制度度；过程三三检制度度；质量否否决制度度；成品保保护制度度。 （3）成成立各专专业的QQC攻关关小组，广泛开开展QCC小组活活动，组组织各种种规范规规程的学学习，定定期组织织总和推推广经验验。 （4）质质量按制制程序 项项目质量量控制在建筑筑质量主主管部门门、建设设、监理理和本公公司上级级领导的的指导督督促下，工程项项目部项项目经理理的领导导下，由由项目技技术负责责人具体体负责质质量、技技术管理理工作。根据本本工程力力争优质质的质量量目标，制订出出总体工工程质量量控制措措施，严严格按照照规范

40、施施工。 每天召召开现场场碰头会会项目技技术负责责人对当当天质量量工作情情况，做做出分析析和总结结，找出出问题，并提出出解决问问题的办办法。主要工工序施工工前，对对施工要要求进行行书面交交底，施施工班组组没有书书面技术术交底拒拒绝施工工。施工中中合理安安排工序序，上下下道工序序合理衔衔接，严严格执行行自检、互检、专检制制度，保保证分部部分项工工程的施施工质量量。各施工工班组长长和质检检员跟踪踪检查，发现问问题立即即纠正。严格计计量工作作，计量量器具配配备齐全全，确保保计量准准确。严把进进场原材材料质量量，检验验合格后后才能使使用。工程质量量控制节节点根据本工工程的特特点，对对本工程程的总体体质

41、量的的节点控控制划分分如下：地基处处理基础工工程主体工工程脚手架架搭设装修装装饰。工程质量量节点的的控制措措施原材料的的质量控控制钢筋出出厂应有有出厂质质量证明明书或试试验报告告单，每每捆（盘盘）钢筋筋均应有有标志，进场时时应按炉炉（批）号及直直径分批批检验，并按现现行国家家规范标标准抽样样作力学学性能试试验，合合格后方方可使用用。钢筋加工工的形状状、尺寸寸应符合合设计要要求。钢钢筋应平平直，无无局部弯弯曲。钢钢筋在加加工过程程中，如如发现脆脆断，焊焊接不良良等现象象，应对对该批钢钢筋进行行化学分分析或其其它专项项检验。 梁板钢筋筋绑扎后后要派专专人负责责看管，必须用用脚手板板搭设人人行走道道

42、，防止止脚踏钢钢筋，决决不允许许将负弯弯矩钢筋筋踩踏、移位。混凝土土工程使用的水水泥应有有出厂合合格证，并应对对其品种种、标号号、出厂厂日期等等检查验验收，复复试合格格才能使使用。进进场的水水泥按品品种、标标号和进进场日期期的先后后分别堆堆放，先先进场先先用，过过期和受受潮水泥泥不准使使用。 粗细骨骨料应做做好复试试工作，合格后后方才能能使用。严格按按结构砼砼的强度度要剥离离设计级级配，满满足坍落落度和和和易性要要求。 砼每工工作班至至少做一一次坍落落度检验验。 楼板砼砼收水后后必须用用铁辊及及时辗压压和用木木蟹或铁铁板压光光防止裂裂缝。 砌体工工程质量量控制砖进场场应有出出厂合格格证和检检验

43、合格格证。砌砌体施工工应设置置皮数杆杆，施工工前应将将基础等等表面清清理干净净。砌体体的平整整度、垂垂直度、灰缝厚厚度、砂砂浆饱满满度等均均应符合合施工规范范要求，灰浆饱饱满度必必须达880%以以上。砌砌筑用砂砂浆每工工作班试试块留设设按相关关规定执执行。每个小小组必须须配齐百百格网、水平靠靠尺和塞塞尺经常常检查砂浆浆饱满度度、墙面面平整度度和垂直直度，发发现问题题及时处处理。每半个个台班拌拌制的砂砂浆于下下班前必必须用光光，下半半个台班班不准使使用。按设计计要求设设构造柱柱。门窗框框两侧用用标准砖砖砌筑墙墙体。装修工程程质量控控制措施施精装修修的施工工程序为为：基层层清理粘结层层施工基层施施

44、工面层施施工。质质量按制制应抓住住关键工工序，基基层清理理、粘结结层施工工和面层层施工进进行重点点监督管管理。施施工前对对各分项项工程施施工进行行书面及及现场技技术交底底。精装修修质量控控制措施施贴面工程程施工的的主要施施工序为为：基层层施工放线做标志志饼冲筋贴面。施工的的关键为为检查基基层的施施工质量量，放线线计算要要精确，门窗及及阴阳角角部位排排布要合合理，贴贴面施工工粘结层层必须饱饱满，表表面平整整垂直度度应符合合规范要要求。涂料施工工的主要要工序为为基层处处理批腻子子、磨砂砂涂料施施工。基基层处理理必须细细致，腻腻子、磨磨砂施工工应符合合规范要要求，涂涂料施工工应掌握握涂层的的厚度和和

45、间隔时时间。第八章、安全保保证措施施安全目标标：无人人员伤亡亡事故及及机械重重大事故故。一、建立立安全施施工的保保证体系系1、安全全管理措措施 （1）严格贯贯彻执行行国家颁颁发的建筑安安装技术术操作规规范、建建施工高高处作业业安全技技术规范范、建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范等有有关规定定。实行行施工现现场标准准管理。重点做做好防止止高空坠坠落、物物体打击击、防止止触电、雷击事事件发生生。 （2）建立健健全现场场安全管管理网络络，落实实安全责责任制。贯彻执执行项目目经理负负责制。由项目目经理对对现场工工作，项项目技术术负责人人负责安安全技术术工作。项目经经理部配配备专职职安全员员，各班

46、班组设职职安全员员。 （3）认真执执行安全全教育制制度，安安全会议议制度及及安全值值班巡视视制度。 a)工工人入场场前必须须经过安安全教育育。 b)布布置生产产任务的的同时进进行安全全交底。 c)项项目部每每周进行行一次施施工现场场标准化化管理达达标检查查。 f)严严格执行行特殊工工种持证证上岗制制度，末末经培训训领证不不得上岗岗。 g)进进入现场场人员必必须戴好好安全帽帽，登高高作业系系好安全全带。现现场近要要求设置置各种安安全标志志牌。2、安全全用电措措施 （1）严格招招执行建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范B5501994-993 （2）各种临临时电线线、电缆缆架设或或埋设符符合规

47、定定要求，线经满满足用电电负荷的的要求。 （3）配电房房、配电电箱设置置醒目标标注，装装配门锁锁。 （4）所有用用电设备备实行工工作接地地和重复复接地，每月定定期检查查、测试试，并作作好记录录。 （5）配电箱箱内多路路配电标标记清楚楚。 （6）电工每每天对工工地的各各种漏电电保护装装置和电电器设置置开头进进行检查查，发现现问题及及时处理理。3、机械械安全操操作措施施 （1）大型机机械安装装前要编编制施工工方案，并经有有关单位位或部门门审批后后方可施施工。 （2）机械操操作人员员定期接接受机械械操作使使用和维维护的教教育，学学习机械械操作安安全技术术规程，利市操操作人员员安全意意识和操操作技能能

48、，并进进行考核核评定，评定不不合格的的可调离离开作岗岗位。 （3）设专业业人员定定期对机机械设备备、安全全装置、电气保保护装置置、纲丝丝绳、传传动系统统、防护护装置等等进行全全面检查查，发现现问题立立即整改改。4、清防防保卫措措施 （1）严格执执行国家家消防防条例和关于建建筑工地地防火的的基本条条例。 （2）成立以以项目经经理为组组长的工工程消防防保卫领领导小组组，制定定工程消消防、保保卫方案案和制度度。 （3）电焊、氧割等等明火作作业建立立用火审审批制度度，作业业场地的的遗留易易燃物，在班后后要清理理出场，堆放至至指定地地点。 （4）在木工工加工场场、机修修间按规规定设消消防栓和和灭火器器具

49、并张张贴醒目目的防火火标志。 （5）现场保保卫设专专职警卫卫和巡视视人员，日夜224小时时值班。5、文明明施工的的保证措措施 认真学学习和贯贯彻执行行苏建关于全全省建筑筑业开展展创建文文明工地地活动的的通知广泛发发动职工工全面投投入创建建化施工工现场活活动，争争创市文文明工地地标准化化现场。建立文明明施工的的施工管管理网络络项 目 经 理施工员、材料员总 务项目副经理 施工各班组场容、场场貌管理理长效化化制度化化。（1）场场容、场场貌管理理制度健健全，措措施具体体，责任任落实，并定期期检查评评比，有有活动记记录，达达到长效效化制度度化。（2）施施工现场场常保持持清洁，道路平平整、畅畅通，排排水

50、畅通通，并划划分容貌貌管理包包干区，责任到到人，措措施落实实。（3）施施工现场场平面布布置统一一规划，精心设设计，按按现场平平面布置置图进行行临时设设施设备备、材料料堆放等等场布工工作，并并随施工工进度适适时调整整。（4）施施工现场场的材料料必须按按品种、规格分分类堆放放，并持持牌表标标识。（5）加加强班组组文明施施工管理理，并与与经济挂挂钩，施施工作业业区每天天坚持做做好三清清：谁做做谁清，工完料料清，场场地清。（6）机机械设备备严格实实行岗位位责任制制，操做做员持证证上岗，并及时时做好机机械设备备的清洁洁、维修修保养工工作。各各种标牌牌、操作作规程牌牌设置整整齐、醒醒目。（7）建建筑垃圾圾

51、及时清清理，集集中堆放放指定地地点。第九章 公司司宗旨及及措施本工程拟拟定有效效施工总总 天天，其中中基础工工程 天，主主体工程程 天天，室内内外装饰饰 天天，自检检、互检检和竣工工验收 天。为确保保工期的的实现采采取以下下主要措措施：一、公司司宗旨（一）该该工程若若中标，将列为为我公司司的重点点工程。在公司司内部实实行四个个单列（计划、资金、设备、工具），确保保工程工工期。（二）做做好职工工的后勤勤保障工工作，建建立卫生生管理小小组，加加强对工工人食堂堂和住所所的卫生生监督与与管理，控制病病源。食食堂每周周编排菜菜谱，使使职工吃吃饱吃好好，并供供应茶水水，使工工人有充充足的精精力连续续参加施

52、施工。二、组织织措施（一）组组织建立立坚强有有力的指指挥体系系，有具具有丰富富施工经经验与一一流管理理水平的的建设部部核准的的二级资资质项目目经理负负责本工工程的施施工管理理。（二）选选优秀的的管理、技术人人员组成成工程项项目部，对该工工程实行行计划、组织、协调、控制、监督和和指挥职职能，同同时具备备一支技技术过硬硬、吃苦苦耐劳，能连续续做作战战的自己己的专业业队伍确确保高标标准地完完成该工工程的施施工任务务。（三）在在施工中中以总工工期为目目标，以以阶段控控制计划划为保证证。运用用企业内内外部有有利条件件，采取取动态管管理，使使施工组组织科学学化、合合理化确确保阶段段计划按按期或提提前完成成

53、。（四）推推行全面面计划管管理，认认真编制制切实可可行的工工程总进进度网络络 计划划和相应应的月、甸、周周施工工工作计划划，使施施工生产产上下协协调，长长短计划划衔接。网络计计划坚持持日平衡衡、周度度，确保保月度计计划的实实施，从从而保证证该工程程总工期期的实现现。（五）搞搞好劳动动力组织织，集中中力量全全面展开开施工，有计划划、有步步骤地实实施二班班连续作作业，力力争做到到24小小明作业业，以确确保工程程的工期期。（六）为为加快施施工速度度，采取取合理措措施安排排交叉穿穿插作业业。（七）充充分做好好开工前前的各项项准备工工作。1、认真真做好图图纸会审审工作，在正式式会审前前，项目目部内部部对

54、土建建和安装装先进行行一次图图纸内审审，尽可可能地将将图纸中中不够明明确的部部分和相相互矛盾盾之处，在正式式会审中中加以解解决，避避免施工工中因设设计变更更而贻误误工期，及时编编制切实实可行的的施工组组织设计计和主要要分部分分项工程程施工计计划，为为连续施施工提供供可靠的的保证。2、及时时做出材材料、设设备、工工具、构构配件计计划，并并按进度度提前进进入施工工现场，尤其是是对特殊殊材料更更应及早早提出计计划，早早安排定定货、加加工，以以保证工工程进度度。3、做好好停水、停电的的应急措措施。（八）合合理按排排各种，杜绝浪浪工，误误工现象象。（九）实实行定额额计酬、班组核核算、超超产有奖奖，提高高

55、班组的的工作效效率。（十）建建立甲、乙双方方联合例例会制度度，每周周开例会会一次，检查一一周计划划的实施施情况，安排下下周计划划及研究究解决影影响工程程关键问问题，保保证月度度计划的的实施。三、物质质措施 砼采用用一台3500L搅拌拌机，装装修阶段段现场设设置一台台砂浆搅搅拌机，及时供供应装修修所用砂砂浆。其其它主要要设备见见施工机机械使用用计划表表。四、技术术措施选用先进进的模板板体系积极推广广应用新新技术组织均衡衡流水施施工施工流水水作业是是一种科科学的施施工组织织方法，综合运运用各种种先进的的施工技技术和施施工工艺艺，压缩缩或高速速各施工工工序在在一个流流水段上上的持续续时间，实现均均衡

56、流水水施工。我公司司曾在多多栋框架架结构建建筑施工工中实施施流水作作业，达达到了工工期短、质量好好、用工工少、投投入低的的综合效效益。五、经济济措施（一）引引进竞争争机制。制订奖奖励政策策，鼓励励加班加加点，采采用取经经济奖罚罚手段，激发职职工的劳劳动积极极性。按按照国家家现行的的劳动法法规的规规定，发发放加班班加点工工资。（二）加加大奖罚罚力度。项目经经理部与与作业队队组及材材料供应应商签订订合同，加大延延误处罚罚力度，促使其其近期及及至提前前完成。对不能能按期供供货的厂厂商按合合同价的的20%实行对对等奖罚罚。（三）职职工农假假日采用用轮流请请假，同同时采用用经济补补偿措施施稳定现现场施工工人员。第十章、工期保保证措施施我公司计计划用2260