项目实施计划书样板

1、 中建二局有限公司（沪）烟台芝罘万达广场南区项目项目实施计划书项目名称称：编制：审核：批准：生效日期期：目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc351328144 项目部部实施计计划编编写任务务表 PAGEREF _Toc351328144 h 1 HYPERLINK l _Toc351328145 1、项目目概况： PAGEREF _Toc351328145 h 2 HYPERLINK l _Toc351328146 2、项目目管理目目标 PAGEREF _Toc351328146 h 3 HYPERLINK l _Toc351328147 3、提纲纲及要点点 P

2、AGEREF _Toc351328147 h 3 HYPERLINK l _Toc351328148 4、项目目组织机机构及职职责 PAGEREF _Toc351328148 h 4 HYPERLINK l _Toc351328149 5、项目目合同责责任分配配 PAGEREF _Toc351328149 h 32 HYPERLINK l _Toc351328150 6、项目目技术管管理实施施计划技技术部 PAGEREF _Toc351328150 h 337 HYPERLINK l _Toc351328151 7、设计计管理（略） PAGEREF _Toc351328151 h 552 HY

3、PERLINK l _Toc351328152 8、项目目生产管管理实施施计划计计划部 PAGEREF _Toc351328152 h 552 HYPERLINK l _Toc351328153 9、项目目综合事事务管理理实施计计划 PAGEREF _Toc351328153 h 599 HYPERLINK l _Toc351328154 10、项项目分包包管理实实施计划划 PAGEREF _Toc351328154 h 70 HYPERLINK l _Toc351328155 11、项项目材料料采购管管理实施施计划 PAGEREF _Toc351328155 h 771 HYPERLINK

4、l _Toc351328156 12、项项目料具具及设备备管理实实施计划划 PAGEREF _Toc351328156 h 74 HYPERLINK l _Toc351328157 13、项项目质量量管理计计划 PAGEREF _Toc351328157 h 777 HYPERLINK l _Toc351328158 14、环环境管理理计划 PAGEREF _Toc351328158 h 883 HYPERLINK l _Toc351328159 15、职职业健康康与安全全管理实实施计划划 PAGEREF _Toc351328159 h 85 HYPERLINK l _Toc351328160

5、 16、项项目信息息与沟通通管理实实施计划划 PAGEREF _Toc351328160 h 87 HYPERLINK l _Toc351328161 17、项项目成本本实施计计划 PAGEREF _Toc351328161 h 900 HYPERLINK l _Toc351328162 18、项项目风险险控制实实施计划划 PAGEREF _Toc351328162 h 91 HYPERLINK l _Toc351328163 19、项项目资金金管理及及税务实实施计划划 PAGEREF _Toc351328163 h 94 HYPERLINK l _Toc351328164 20、项项目CII

6、创优实实施计划划项目书书记牵头头 PAGEREF _Toc351328164 h 98 中国建筑筑项目管管理表格格项目部部实施计计划编编写任务务表表格编号号CSCEEC-PPM-003033项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目项目基本本情况详见项目目概况项目部实实施计划划依据序号项目管理理实施计计划依据据责任部门门/人资料完善善程度联系方式式1项目策划划书、项项目部责责任书公司完整2项目合同同商务部完整3施工图纸纸技术部局部变更更4项目部组组织机构构及人员员职责技术部完整5项目管理理方针目目标技术部完整6市场分析析资料、现场分分析资料料商务部物物资部齐全7法律、法法规、标标准、规规

7、定、政政策商务部齐全8同类项目目的参考考资料技术部有9项目成本本测算资资料商务部完整10施工组织织设计技术部完整11其它项目部实实施计划划编写任任务安排排序号计划名称称责任部门门/人编制要点点完成期限限审核人批准人1提纲及要要点2项目部组组织机构构及职责责技术部岗位齐全全责任明明确开工前徐建宁段振文3项目部合合同责任任分配（索赔与与反索赔赔）商务部严谨明确确开工前周小林段振文4项目技术术管理实实施计划划技术部严谨合理理开工前徐建宁段振文5项目设计计管理实实施计划划技术部二次设计计开工前徐建宁段振文6项目生产产管理实实施计划划工程部进度安全全质量开工前杜甫全段振文7项目部综综合事务务管理实实施计

8、划划综合办全面开工前邓清勇段振文8项目分包包管理实实施计划划商务部安安全部态度严谨谨责任明明确开工前周小林郭兴吉段振文9项目材料料采购管管理实施施计划物资部准确及时时开工前李淑颖段振文10项目料具具及设备备管理实实施计划划物资部准确及时时开工前李淑颖段振文11质量管理理计划质量部严格开工前邹林段振文12环境管理理计划安全部符合要求求开工前郭兴吉段振文13职业健康康与安全全管理计计划安全部全面科学学开工前郭兴吉段振文14信息与沟沟通管理理计划信息计划划部全面及时时开工前邓清勇段振文15成本计划划商务部严谨开工前周小林段振文16风险控制制计划商务部严谨开工前周小林段振文17项目资金金管理及及税务实

9、实施计划划商务部严谨及时时开工前周小林段振文18项目保安安管理实实施计划划物资部符合要求求开工前李淑颖段振文19CI创优优综合办符合要求求开工前邓清勇段振文编制黄启龙审核徐建宁批准段振文时间20133.06.01时间20122.066.01时间20133.06.01注：实施施计划的的内容与与格式由由企业根根据项目目实际情情况灵活活确定。1、项目目概况中国建筑筑项目管管理表格格项目概况况表格编号号CSCEEC2BBSH-PM-00001工程名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目项目位置置烟台市芝芝罘区文文化中心心附近，胜利片片区建设单位位烟台芝罘罘万达广广场有限限公司工程现场场情况三通一平

10、平已完成成监理单位位建研凯勃勃建设工工程咨询询有限公公司设计单位位青岛北洋洋建筑设设计有限限公司；烟台市市建筑设设计研究究股份有有限公司司项目基本本情况信信息建筑面积积68.229万层数-2/334层结构类型型框架剪力力墙高度100mm建筑用途途回迁及豪豪宅投标范围围结构、装装修、水水电计划开工工20133.06.15计划竣工工时间20155.088.311项目基本本特性项目属性性规模分类类功能分类类投资分类类工程性质质施工技术术承建模式式实施阶段段A03B01C01D03E01F01G01H01承包方式式工程总总承包设计施施工总承承包施施工总承承包外外部分包包内部部分包其它：资金情况况来源：

11、政府拨拨款自自筹+拨款+贷款+其它全全部自筹筹已筹齐齐资金金不齐但但无垫资资要求需垫资资： %，约万元付款方式式预付款款： % 进度度款：保修金金：社会效应应大中中小保函要求求投标保保函预预付款履约保保函维维修与竞争对对手比较较有信誉誉优势无信誉誉优势有技术术优势无技术术优势招标方式式公开招招标邀邀请招标标独家家发包其它投标项目目经理王永生执业资格格证书一级注册册建造师师投标时间间中标时间间合同签订订时间2、项目目管理目目标中国建筑筑项目管管理表格格项目管理理目标表格编号号CSCEEC2BBSH-PM-00002 = 1 * GB3 质量目目标：合合格。奖项要求求：鲁鲁班奖，_杯，eq oac

12、(,)市优，部优优，其其它： = 2 * GB3 工期目目标：计计划开工工日期220133.06.15，计计划竣工工日期220155.088.311。总工期8808日历天天，区段段工期（如果有有）。过程关键键节点要要求：22014年07月25日各主楼楼主体结结构封顶顶。20144年04月31日回迁住住宅竣工工验收 。 = 3 * GB3 安全文文明施工工要求：烟台市市安全文明明工地争创省级级安全文文明工地地 。安全目标标：杜绝绝死亡、重伤事事故，轻轻伤事故故频率不不超过00.3 。环保目标标：节节能降耗耗、减少少污染，创工地地。 = 4 * GB3 成本目目标：。 = 5 * GB3 其它目目

13、标：创中建建总公司司“CII金奖工工程”创创其它：争创中中建二局局观摩工工地。3、提纲纲及要点点根据中建建总公司司项目管管理手册册要求，结合项项目自身身特点编编制项目目策划书书，编制制项目实实施计划划书。并并严格按按照中建建总公司司项目管管理手册册和项目目策划书书、项目目策划书书、项目目实施计计划书进进行项目目管理实实施。4、项目目组织机机构及职职责 = 1 * GB2 项目部部主要管管理人员员审批表表中国建筑筑 项项目管理理表格项目部主主要管理理人员审审批表表格编号号CSCEEC-PPM-003011工程名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目部部项目基本本情况本工程总总建筑面面积为66

14、8.229万。，由由16栋栋塔楼及及底层商商铺裙房房组成。其中BB、C、D区为为回迁住住宅，地地上333层，共共10栋栋，高度度1000m，地地下2层层，地上上为23层裙裙房网点点。E区区为销售售住宅，地上331层，共6栋栋，高度度1000m，地地下2层层，地上上为23层裙裙房网点点。拟任人员员基本情情况0序号岗位拟任人员员姓名性别年龄职称执业资格格当前岗位位1项目经理理段振文男43高级工程程师项目经理理2项目执行行经理蒯阳男37工程师执行经理理3项目商务务经理周小林男28工程师商务经理理4项目总工工徐建宁男38工程师一级建造造师（建建筑）项目总工工5项目物资资经理李淑颖男43工程师物资经理理

15、6项目安全全总监郭兴吉男40工程师安全总监监7项目质量量总监徐建宁男38工程师质量总监监招标文件件/合同同及建设设方关于于项目部部主要人人员的要要求1、对项项目经理理的要求求一级建造造师2、对项项目部总总工的要要求没有特殊殊要求3、其它它要求有关说明明事项评审意见见项目管理理部门意意见工程分管管领导意意见人事分管管领导意意见制表审核批准时间时间时间注：1、本表由由企业人人力资源源部门在在项目启启动时制制定。工工程中标标后，以以此依据据组建项项目部。如果人人员有变变动应重重新审批批。2、有关关人员的的简历另另外附表表作补充充说明。 项目信息项目规模： A类 建筑面积：68.29万平米总合同额：1

16、6.20097亿元 自营合同额：7.56亿元合同工期：2013.06.15-2015.08.31 应配备总人数：不低于60人，实配 87人实际配备总人数：76人 = 2 * GB2 项目组组织机构构参照项目管管理手册册（第第一版）P8典型型项目部部组织机机构图及及局（沪沪）目前前实行的的组织机机构图进进行编制制附件二中国建建筑第二二工程局局有限公公司（沪沪）烟台台芝罘万万达广场场南区项目目部组织织架构综合办综合办主任：邓清勇综合办主管：刘柱祥办事员：任雯馨司机：王宁 质量部质检部经理: 邹林质检员：刘宏伟 付道龙 张发毅 晏荣新 韩云鹤 孟矗技术部技术部经理：技术员：黄启龙 索俊山 HYPER

17、LINK file:/E:常州项目个人信息表孙丽娜.doc 资料员：黄珊珊 徐梦桐 鲁斌试验室主管：罗传宝 试验员：张龙 王大松 徐志豪质量总监王中高总工程师 HYPERLINK file:/E:常州项目个人信息表田春林.doc 徐建宁安全部安全员：杨万树 豆文斌 符阳财电工：王悦资料员：王小松机管员：王峰安全总监 HYPERLINK file:/E:常州项目个人信息表张利军.doc 郭兴吉商务经理 HYPERLINK file:/E:常州项目个人信息表杨蒋文.doc 周小林商务部商务部经理：丁鸿雁预算员：吴丹 柳蓉蓉 蔡永凯 唐连娇 陈露物资部物资部主管：钱毅收料员：那济和 张文斌 刘淑龙

18、王林 李成龙 贾波 何松 物资会计：刘华梅 库房管理员：王启清司机:赛峰军物资经理 HYPERLINK file:/E:常州项目个人信息表陈干.doc 李淑颖书记曾大富 总承包项目部项目经理段振文工程部工程部经理： HYPERLINK file:/E:常州项目个人信息表王中平.doc 工程部主管：周林计划员： 阴宗策施工员：宋建明 许小蒙 范博韬 鲁晓毅 张广业 侯剑男 赵佳 赵国玉 刘宜山 测量员：何东 段亚东 王尧 张帅生产经理杜甫全机电部机电经理：朱立成机电总工：张宁项目执行经理蒯阳中建二局有限公司（沪） = 3 * GB2 项目部部岗位说说明书中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务

19、务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称项目经理理2.所属属部门项目经理理部3.直接接主管公司领导导4.所辖辖人数765.定员员人数16.岗位位系列领导班子子二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）完成项目目组织和和实施项项目施工工管理，实现项项目工程程的安全全目标，质量目目标，进进度目标标，成本本控制目目标，文文明施工工和环境境保护目目标。三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为项目目总指挥挥，直接接下级为为总工程程师、物物资经理

20、理、生产产经理、商务经经理、安安全总监监。2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）直接下属属人数：8全部管辖辖人数：76直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理()人、工工程师 ()人、助助理工程程师()人、事事务员( )人人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：2.工作作经验与与执业资资格：中级以上上专业技技术职务务，3年以上上本专业业工作经经验。具具有较强强的组织织与协调调能力，原则性性强，工工作认真真、严谨谨，有良良好的业业务素质质，遵守守职业道道德。忠忠于

21、企业业、事业业心强、原则性性强、正正直、亲亲和、富富有计划划能力、组织能能力、决决策能力力、协调调能力和和团队精精神。3.专业业知识：熟悉建筑筑工程的的技术、施工、质量、安全、文明施施工。4.相关关业务知知识：绿色环境境保护施施工组织织和实施施。五、沟通通关系：内部项目部各各部门外部建设单位位，监理理单位，设计单单位，各各专业分分包，当当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数量/质质量项目经理理是公司司法人在在项目上上的授权权代理，是本项项目的质质量第一一责任人人，代表表公司履履行与业业主合同同及分包包合

22、同相相关的职职责。全责负责企业业质量方方针和项项目创优优质量目目标在本本项目工工程的贯贯彻落实实。全责负责本项项目执行行公司质质量体系系文件，实施企企业质量量手册和和执行项项目质量量计划，保证质质量体系系持续有有效运行行。配合负责本项项目配置置合理资资源，健健全质保保机构，建立各各级质量量责任制制，强化化质量管管理，使使建筑、安装生生产和服服务质量量处于严严格受控控状态。全责对整个工工程项目目的安全全生产负负全面领领导责任任。全责贯彻执行行劳动保保护和安安全生产产的政策策、法令令、规章章制度,结合项项目工程程特点及及施工全全过程的的情况,制定本本项目各各项安全全生产管管理办法法,并监督督实施。

23、部分健全和完完善用工工管理手手续,录用外外包队必必须及时时向有关关部门申申报,严格用用工制度度与管理理,适时组组织上岗岗安全教教育,要对外外联队职职工的健健康与安安全负责责,加强劳劳动保护护工作。部分组织落实实施工组组织设计计中安全全技术措措施,监督项项目工程程施工中中安全技技术交底底制度和和设备、设施验验收制度度的实施施。全责领导、组组织施工工现场定定期的安安全生产产检查,发现施施工生产产中不安安全问题题,组织制制定措施施,及时解解决。对对上级提提出的安安全生产产与管理理方面的的问题,要定时时、定人人、定措措施予以以解决。部分项目经理理是公司司法人在在项目上上的授权权代理，是本项项目的质质量

24、第一一责任人人，代表表公司履履行与业业主合同同及分包包合同相相关的职职责。全责负责企业业质量方方针和项项目创优优质量目目标在本本项目工工程的贯贯彻落实实。全责负责本项项目执行行公司质质量体系系文件，实施企企业质量量手册和和执行项项目质量量计划，保证质质量体系系持续有有效运行行。分析人：企业人人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称安全员2.所属属部门安全部3.直接接主管安全总监监4.所辖辖人数5.定员员

25、人数66.岗位位系列二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）负责监督督、检查查、教育育；安全全资料申申报、收收集、整整理工作作三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为安全全总监2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）直接下属属人数：全部管辖辖人数：直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理()人、工工程师 ( )人、助助理工程程师()人、事事务员()人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：中中专2.工作作

26、经验与与执业资资格：从事建筑筑业安全全管理工工作2年及以以上。从从事相关关管理工工作5年及以以上。3.专业业知识：大专及以以上学历历，建筑筑类相关关专业4.相关关业务知知识：熟悉国家家、上海海市现行行法律、法规及及各项安安全技术术操作规规程。熟熟悉建筑筑施工行行业施工工流程和和特点。五、沟通通关系：内部项目部各各部门外部各专业分分包，当当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数量/质质量负责监督督、检查查项目部部各分项项工程是是否按照照国家、上海市市现行要要求进行行施工。全责监督、检检查项目目部现场场施工人

27、人员是否否违章指指挥、冒冒险作业业。全责对项目部部现场施施工人员员进行安安全教育育，了解解劳动纪纪律、各各工种的的安全技技术操作作规程及及法律、法规。使其行行使自己己的权利利、履行行自己的的义务。全责对违反国国家、上上海市及及项目部部规定的的施工人人员进行行教育及及处罚。部分对项目部部危险源源提出整整改意见见及措施施并监督督、检查查项目部部危险源源整改措措施实施施的过程程。全责及时上报报工伤事事故，并并参与事事故的调调查。全责组织参与与项目定定期及不不定期安安全检查查，提出出整改意意见并监监督落实实。全责参与安全全设施、施工用用电、施施工机械械的验收收。全责分析人：企业人人力资源源部核准准：企

28、业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称安全总监监2.所属属部门项目经理理部3.直接接主管项目经理理4.所辖辖人数15.定员员人数16.岗位位系列领导班子子二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）负责安全全生产管管理工作作，落实实安全目目标三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为项目目经理，直接下下级为安安全部副副经理。2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情

29、况况进行分分析）直接下属属人数：6全部管辖辖人数：6直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理(11)人、工程师师 ()人、助助理工程程师(7)人、事事务员()人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：2.工作作经验与与执业资资格：从事建筑筑业安全全管理工工作5年及以以上。从从事相关关管理工工作10年及以以上。3.专业业知识：建筑类专专业大专专及以上上学历，具有安安全员“两证”和三类类人员安安全生产产考核证证4.相关关业务知知识：熟悉建筑筑行业安安全法律律、法规规和建筑筑企业安安全管理理

30、流程，能够落落实安全全生产方方案，具具有突发发安全事事件的应应急处理理能力和和较强的的协调能能力，能能够指出出安全隐隐患并提提出整改改方案。五、沟通通关系：内部项目部各各部门外部建设单位位，监理理单位，设计单单位，各各专业分分包，当当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数量/质质量贯彻落实实国家、地方及及上级单单位的安安全生产产法律、法规及及各项工工作。全责负责建立立和完善善项目安安全生产产管理体体系，保保证各项项安全生生产措施施落实到到位，负负责项目目CI形象象建立、完善。全责组织项目目安全生生产策划划

31、，组织织项目定定期及不不定期安安全检查查，提出出整改意意见并监监督落实实。全责负责项目目安全保保证体系系实施，协助创创建标化化、文明明工地。全责参与项目目塔吊、特殊类类脚手架架、施工工电梯的的安全验验收工作作。全责审核项目目各类施施工方案案中的安安全生产产措施。全责负责劳动动保护用用品的保保管、发发放及防防暑降温温费的发发放，建建立劳动动保护台台帐。负负责对进进场工人人进行各各类安全全教育；全责协助安全全事故的的调查和和处理，编报安安全报表表。部分完成领导导交办的的其他工工作。支持分析人：企业人人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书

32、书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称办公室主主任2.所属属部门综合办公公室3.直接接主管项目副经经理4.所辖辖人数45.定员员人数46.岗位位系列二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）全面主持持办公室室各项工工作，对对办公室室一切行行为负责责。办公公室任何何信息的的发布，必须经经其审核核批准。三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为项目目经理，直接下下级为行行政专员员，司机机2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）

33、直接下属属人数：4全部管辖辖人数：4直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理()人、工工程师 ()人人、助理理工程师师(2)人、事事务员( 3)人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：2.工作作经验与与执业资资格：从事管理理方面工工作2年及以以上3.专业业知识：行政管理理相关专专业，熟熟练掌握握办公室室各方面面的管理理及日常常工作4.相关关业务知知识：具有较强强的领导导、组织织、协调调能力；善于沟沟通人际际关系及及协调工工作管理理能力；具有较较强的对对外交际际能力五、沟通通关系：内部

34、项目部各各部门外部当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数量/质质量全面领导导行政后后勤系统统，负责责办公室室的各项项工作顺顺利及时时完成。全责负责起草草重要行行政管理理制度、重要会会议通知知。全责负责领导导对接地地方相关关部门的的接洽工工作。全责结合本单单位相关关管理规规定，带带领办公公室推动动各项争争先创优优活动的的开展。全责负责项目目各项重重要会务务工作的的组织安安排。日日常公务务车的调调度使用用。全责负责项目目员工的的培训安安排及学学习观摩摩工作。全责负责大型型办公设设备、后后勤设备备及办公公用品

35、的的采购审审核。全责负责安排排大型的的接待。负责指指导项目目各项活活动的策策划工作作。部分配合技术术部、安安全部做做好CII管理工工作。负负责项目目管理人人员的考考核工作作。部分项目领导导班子的的工作沟沟通，与与其他部部门间的的工作协协调。支持分析人：企业人人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称测量员2.所属属部门工程部3.直接接主管生产经理理4.所辖辖人数45.定员员人数46.岗位位系列二、岗位位职

36、责概概述（目目标、职职责、权权限）负责施工工前的平平面控制制点和高高程控制制点的布布设，施施工过程程中的控控制线放放样、变变形观测测；负责责项目内内的测量量工作，组织工工程的定定位放线线和相关关的技术术复核工工作，对对测量成成果进行行系统管管理。三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为技术术部副经经理2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）直接下属属人数：全部管辖辖人数：直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理()人、工工程师 (1)人、助助理工程程师()人、事事务员(3)人四、任

37、职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：中中专2.工作作经验与与执业资资格：一年以上上相关工工作经验验3.专业业知识：大专及以以上学历历，建筑筑相关专专业4.相关关业务知知识：具备建筑筑工程测测量专业业知识五、沟通通关系：内部项目部各各部门外部各专业分分包，当当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数量/质质量负责制订订项目测测量方案案和执行行测量、量测的的管理实实施办法法全责严格遵照照测量量工作实实施细则则进行行测量工工作，认认真细致致、勤

38、加加检查，防止发发生测量量事故，确保施施测精度度全责认真执行行测量量仪器使使用的注注意事项项，建建立测量量仪器台台帐，加加强仪器器保养、使用、自检工工作，防防止仪器器损坏，定期对对所使用用的仪器器进行自自检，自自检记录录妥善保保管全责负责开工工前的交交接桩复复测、形形成测量量成果，施工期期间的控控制网布布设、施施工放样样、测量量技术资资料交底底等工作作，保证证工程项项目正常常施工全责负责贯通通测量、竣工交交接测量量等；纠纠正施工工期间的的测量偏偏差，参参与测量量事故分分析全责负责测量量原始记记录的整整理，内内业资料料的编制制工作，保存测测量记录录，履行行签字，换手复复核手续续全责分析人：企业人

39、人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称合约管理理员2.所属属部门商务部3.直接接主管商务部经经理4.所辖辖人数5.定员员人数16.岗位位系列二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）负责项目目与分包包合同编编制及履履行相关关工作三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为物资资部副经经理2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）

40、直接下属属人数：全部管辖辖人数：直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理(11)人、工程师师 ( )人、助理工工程师()人、事务员员( )人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：中中专2.工作作经验与与执业资资格：1年工作作经验、相关工工作经验验1年以上上3.专业业知识：大专及以以上学历历，助理理经济师师4.相关关业务知知识：土建与造造价管理理相关专专业五、沟通通关系：内部项目部各各部门外部各专业分分包，当当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要

41、顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数量/质质量负责对合合同及合合同履行行的相关关资料收收集、存存档；全责负责建立立更新涉涉及合同同履行的的各类台台帐；全责各种商务务资料的的收发工工作；全责负责部门门信息化化及标准准化涉及及的相关关工作；全责协助编制制相关商商务报表表；部分完成领导导安排的的其它工工作。支持分析人：企业人人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称技术员2.所属属部门技术部3.

42、直接接主管技术部经经理4.所辖辖人数25.定员员人数46.岗位位系列二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）全面负责责项目部部的技术术管理和和质量管管理工作作三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为技术术部副经经理2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）直接下属属人数：全部管辖辖人数：直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理(1)人、工工程师 ( )人、助助理工程程师(44)人、事务员员( )人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专

43、本科硕士博士其次：大大专其他：中中专2.工作作经验与与执业资资格：从事技术术管理工工作1年，从从事施工工管理工工作1年以上上。3.专业业知识：大专及以以上学历历，建筑筑、经济济、材料料类相关关专业4.相关关业务知知识：具备建筑筑工程专专业知识识，熟悉悉掌握方方案的编编制的基基本要求求和能力力。熟练练运用CCAD、worrd、PKPPM、梦梦龙软件件。能了了解工程程专业相相关专业业知识及及质量验验收规范范要求。五、沟通通关系：内部项目部各各部门外部各专业分分包，当当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数量质

44、量按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责贯彻执行行技术政政策、法法律法规规、技术术规范和和技术标标准，落落实上级级主管部部门的管管理要求求全责建立健全全项目技技术质量量管理体体系全责负责组织织施工组组织设计计、施工工方案、各项技技术交底底（包括括质量保保证措施施、安全全保证措措施、工工期保证证措施、季节性性保证措措施等）的编制制，负责责施工组组织设计计及其变变更的审审核，负负责施工工方案和和各项技技术措施施的审批批，并组组织交底底监督执执行落实实，确保保工程施施工过程程控制有有科学先先进的依依据；编编写分项项施工方方案及特特殊工序序施工方方案，指指导责任任工程师师编写分分项技术术交底

45、。全责指导方案案的实施施，负责责对方案案的落实实情况监监督检查查。全责组织图纸纸预审、会审，并形成成图纸会会审纪要要；负责责重大设设计变更更、重大大工程洽洽商的审审核、审审批工作作对质量量通病提提出预防防措施，对施工工中出现现的质量量问题提提出纠正正措施，对重大大质量事事故负有有上报、参与调调查、分分析及制制定纠正正措施并并组织落落实的责责任。全责负责组织织对不合合格品的的鉴定、分析、处理并并提出整整改措施施部分负责引进进有实用用价值的的新工艺艺、新材材料、新新技术。应用新新材料、新技术术、新工工艺,要组织织上岗人人员的安安全技术术培训、教育。认真执执行相应应的安全全技术措措施与安安全操作作工

46、艺、要求,预防施施工中因因化学物物品引起起的火灾灾、中毒毒或新工工艺实施施中可能能造成的的事故。部分负责试验验、测量量管理与与监控；负责施施工过程程的控制制与管理理及相关关验收工工作。全责负责工程程技术档档案及竣竣工资料料的组织织编制，审核与与移交。部分负责指导导、监督督和检查查本工程程实施全全过程技技术管理理和质量量管理文文件、记记录的及及时收集集、整理理、成档档、归档档，并对对本工程程交工资资料的完完整性、准确性性、真实实性负责责。部分分析人：企业人人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PP

47、M-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称商务经理理2.所属属部门项目经理理部3.直接接主管项目经理理4.所辖辖人数65.定员员人数16.岗位位系列项目班子子二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）搞好商务务工作的的组织和和领导工工作三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为项目目经理，直接下下级为商商务部副副经理。2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）直接下属属人数：1全部管辖辖人数：7直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经

48、理(1)人、工工程师 ( )人、助助理工程程师(4)人、事事务员(2 )人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：中中专2.工作作经验与与执业资资格：7年以上上工作经经验3.专业业知识：大学及以以上学历历，土木木工程专专业4.相关关业务知知识：精通工程程造价专专业理论论知识，掌握工工程相关关理论知知识，掌掌握计算算机相关关知识五、沟通通关系：内部公司商务务部、市市场部、审计部部，项目目部各部部门外部业主、监监理公司司、造价价咨询公公司等职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数

49、量/质质量1、协助助局合约约部参加加施工总总承包合合同的洽洽谈与签签订；全责2、组织织由项目目部签订订的劳务务分包、专业分分包及大大型机械械的招标标工作，参与合合同谈判判审核；全责3、向项项目管理理人员进进行总包包合同和和分包合合同交底底，针对对合同中中风险条条款，提提出规避避措施或或化解方方案，并并组织实实施；全责4、负责责编制项项目商务务总策划划和总预预算；全责5、组织织项目人人员学习习合同同法、建筑筑法、FIIDICC条款等有关关的法律律、法规规；全责6、向公公司商务务部上报报商务月月报，月月预算等等报表；部分7、协助助项目经经理进行行项目成成本控制制，协调调解决实实施中的的具体问问题；

50、部分8、组织织项目部部的商务务交流学学习；负负责工程程款的申申请；全责9、对合合同履行行过程中中实施动动态控制制，指导导履约过过程中的的签证索索赔；全责分析人：企业人人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称生产经理理2.所属属部门项目经理理部3.直接接主管项目经理理4.所辖辖人数115.定员员人数16.岗位位系列领导班子子二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）负责项目目施工过过程中的的质量、安全

51、、进度工工作的实实施，并并确保质质量、安安全、进进度目标标的顺利利实现。三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为项目目经理，直接下下级为工工程部副副经理。2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）直接下属属人数： 2全部管辖辖人数： 166直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理(3)人、工工程师 ()人、助助理工程程师(7)人、事事务员( )人人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：2.工作作经验与与执业资资

52、格：中级以上上专业技技术职务务，3年以上上本专业业工作经经验。具具有较强强的组织织与协调调能力，原则性性强，工工作认真真、严谨谨，有良良好的业业务素质质，遵守守职业道道德。忠忠于企业业、事业业心强、原则性性强、正正直、亲亲和、富富有计划划能力、组织能能力、决决策能力力、协调调能力和和团队精精神。3.专业业知识：熟悉建筑筑工程的的技术、施工、质量、安全、文明施施工。4.相关关业务知知识：绿色环境境保护施施工组织织和实施施。五、沟通通关系：内部项目部各各部门外部各专业分分包，各各专业分分包，当当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责

53、及其目目标全责部分支持数量/质质量负责组织织项目开开工前的的各项准准备工作作；全责在项目施施工过程程中负责责召开质质量、安安全、进进度工作作的专题题会议，督促质质量、安安全、进进度各专专职负责责人的日日常工作作全责参与劳务务、商务务、材料料供应等等各合同同的评审审；配合按照施工工总进度度计划要要求组织织建筑结结构现场场施工。全责组织施工工中所需需建筑劳劳务队伍伍、工程程分包商商、机械械设备租租赁商的的招标、评标工工作，通通过考察察评议选选择合格格的劳务务、工程程分包商商、机械械设备租租赁商，负责对对劳务队队、工程程分包商商、机械械设备进进退场等等工作的的全面管管理。全责组织建筑筑专业做做好施工

54、工图深化化设计，组织安安装工程程各专业业进行图图纸会审审，提前前发现各各专业图图纸矛盾盾和冲突突。部分根据总进进度计划划和月进进度计划划安排每每周每日日的工作作，对施施工任务务、施工工材料、施工机机械等的的完成(进场)时间、要求、标准具具体安排排，并落落实到人人。调整整人力物物力，确确保重点点施工。部分对进场的的各专业业安装工工程分包包商进行行统一管管理和协协调，对对各专业业分包商商施工工工序和管管线排布布进行统统一规划划、合理理安排，避免各各专业交交叉污染染破坏。全责负责履行行合同要要求的工工程交付付后的保保修工作作。负责责完成领领导临时时布置的的各项任任务是建建筑工程程施工生生产的指指挥者

55、，对各分分项、分分部工程程的施工工质量负负全部责责任。部分对施工工工期负直直接领导导责任，编制月月进度计计划、月月材料使使用计划划。项目目生产经经理协助助和配合合项目经经理开展展安全生生产工作作,是安全全生产第第二责任任者。配合生产经理理是施工工生产的的指挥者者，对各各分项、分部工工程的施施工质量量负过程程操作责责任。全责对项目建建筑安装装工程施施工进度度和质量量控制负负责，做做好安装装工程实实施策划划。支持分析人：企业人人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码

56、码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称施工员2.所属属部门工程部3.直接接主管生产经理理4.所辖辖人数5.定员员人数116.岗位位系列二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）全面负责责所管辖辖作业区区、段内内的一线线现场施施工组织织安排和和施工管管理工作作三、组织织结构分分析：1.组织织结构（描绘该该岗位的的直接上上级及直直接下级级）：直直接上级级为工程程部副经经理2.分析析状况：（根据据组织机机构的实实际情况况进行分分析）直接下属属人数：全部管辖辖人数：直接下属属岗位类类别:例如：资深经经理( )人、高级经经理( )人、业务经经理()人、工工程师 ( )人、助助理

57、工程程师()人、事事务员( )人人四、任职职资格：1.学历历与专业业所需最低低学历所需专业业首选：本本科高中中专大专本科硕士博士其次：大大专其他：中中专2.工作作经验与与执业资资格：依据本工工程的建建筑规模模，需要要人员最最好具备备355年以上上工作经经验，至至少独立立完成一一项工程程相关专专业施工工，具备备施工员员证。3.专业业知识：大专及以以上学历历，建筑筑工程系系列专业业4.相关关业务知知识：建筑工程程工程师师，具备备建筑工工程专业业知识，熟悉北北京市建建筑工程程资料管管理规程程、计算算机操作作。能了了解工程程量清单单计价相相关知识识及北京京市预算算定额。了解建建筑工程程相关专专业知识识

58、及质量量验收规规范要求求。五、沟通通关系：内部项目部各各部门外部各专业分分包，当当地政府府各级各各部门，行政管管理部门门。职责范围围负责程度度衡量标准准按重要顺顺序依次次列出每每项职责责及其目目标全责部分支持数量/质质量在项目负负责人和和工程部部经理领领导下，负责所所承担的的作业区区、段内内的施工工组织安安排和施施工管理理工作全责做好管段段内的技技术、安安全、质质量交底底工作，履行签签认手续续，并对对规程、措施、交底要要求执行行情况经经常检查查，随时时纠正违违章作业业，做好好施工队队伍技术术指导全责负责组织织现场平平面布置置、临时时设施的的建设与与验收等等具体工工作全责出现质量量、环境境、安全

59、全事故，及时向向项目领领导层汇汇报，并并组织或或参与具具体处理理事宜全责按时填写写各种有有关施工工原始记记录、隐隐蔽工程程检查记记录和工工程日志志，做到到准确无无误全责在项目负负责人和和工程部部经理领领导下，负责所所承担的的作业区区、段内内的施工工组织安安排和施施工管理理工作全责做好管段段内的技技术、安安全、质质量交底底工作，履行签签认手续续，并对对规程、措施、交底要要求执行行情况经经常检查查，随时时纠正违违章作业业，做好好施工队队伍技术术指导全责负责组织织现场平平面布置置、临时时设施的的建设与与验收等等具体工工作全责出现质量量、环境境、安全全事故，及时向向项目领领导层汇汇报，并并组织或或参与

60、具具体处理理事宜部分按时填写写各种有有关施工工原始记记录、隐隐蔽工程程检查记记录和工工程日志志，做到到准确无无误全责分析人：企业人人力资源源部核准准：企业领导导审定：任职人人签字：中国建筑筑项目管管理表格格项目部岗岗位职务务说明书书（格式式表）表格编号号CSCEEC-PPM-003022项目名称称及编码码烟台芝罘罘万达广广场南区区项目一、基本本资料1.岗位位名称试验员2.所属属部门技术部3.直接接主管总工程师师4.所辖辖人数5.定员员人数46.岗位位系列二、岗位位职责概概述（目目标、职职责、权权限）主要负责责工程所所用材料料的取样样、送样样、检测测结果跟跟踪、现现场养护护室管理理、试验验器具管