珠海时代地产金湾项目标段总承包工程招标文件90P-XXXX

1、PAGE 第PAGE 100页，共 NUMPAGES 114页时代地产珠海金湾项目第（二）标段总总承包工工程招标文件件工程名称称：时代代地产珠珠海金湾湾项目工程地点点：珠海海金湾机机场东路路 编制制日期：20110年33月 投标单位位须知一、工程程概况1、项目目名称：时代地地产珠海海金湾项项目第（二）标标段总承承包工程程2、项目目地址：珠海金金湾机场场东路（金湾高高尔夫球球场旁）3项目基基本情况况及标段段划分：项目名称称工程地点点建筑面积积建筑类型型标段划分分金湾项目目珠海金湾湾机场路路金湾高高尔夫球球场旁总建筑面面积400万m22 ，其其中地下下室面积积7.22万m22一期：554栋66-9

2、层层洋房、19栋栋11层层洋房、4栋118层洋洋房、99栋333层洋房房、一层层地下室室、会所所、幼儿儿园第二标段段：地上上16栋栋11层层洋房、一层大大地下室室；总建建筑面积积约6.2万mm2，其其中地下下室建筑筑面积为为2.11万m22 5、现场场条件：施工场场地拆迁迁及平整整情况：局部需需场地平平整施工用水水、电：正在报报装临电电，临水水已完成成场内外道道路：已已畅通 其他：由由投标单单位现场场勘察掌掌握上述的项项目概况况及以下下描述的的工程范范围只是是概括的的并不能能视为完完整无缺缺的，投投标单位位被视为为已研究究过所有有的文件件、规范范等，并并且熟悉悉现场情情况及周周边情况况、地质质

3、情况、地形地地貌、地地下管线线的埋设设等、并并已充分分了解到到工程的的实际范范围。二、招标标方式：邀请招招标。四、投标标须知：1、由于于招标人人已确定定本工程程总承包包单位（茂名市市电白建建筑工程程总公司司），投投标人如如中标则则须挂靠靠总承包包单位（茂名市市电白建建筑工程程总公司司）施工工，税管管费按77.1%计算。2、中标标单位合合同签订订后100天内须须缴纳合合同履约约保证金金￥1000万元元及施工工保证金金￥100万元。五、招标标范围承包人承承包的施施工范围围：按发发包人提提供施工工图纸及及配套说说明书、图纸会会审记录录及设计计变更等等内容。包括但但不限于于以下内内容：（一）、土建工工

4、程：1、00.000以下土土建、装装饰装修修工程包包括：场场地平整整、基础础承台地地梁土石石方开挖挖及回填填、爆破破、外运运及回填填、桩基基础工程程、钢筋筋混凝土土结构、防水、砌体、室内装装饰装修修、化粪粪池、室室外排水水排污安安装至第第一个市市政井等等全部工工程，具具体如下下：= 1 * GB2、天然然基础及及管桩基基础工程程；= 2 * GB2、承台台基础及及排水排排污管道道、化粪粪池等土土石方开开挖外运运及回填填。= 3 * GB2、地下下室结构构、防水水、砌体体及室内内外装饰饰装修工工程。= 4 * GB2、化粪粪池、室室外排水水排污管管道安装装、污水水井及检检查井等等施工至至第一个个

5、市政污污水及检检查井，污水及及检查井井盖由发发包方提提供。、其他他按施工工图纸要要求完成成。2、00.000以上土土建、装装饰装修修工程包包括：钢钢筋混凝凝土框架架结构、防水、砌体及及部分室室内外装装饰装修修工程、屋面工工程、阳阳台栏杆杆安装（材料甲甲供）工工程等，具体如如下：= 1 * GB2、框架架结构、防水、砌体、屋面工工程等按按施工图图纸要求求完成。= 2 * GB2、铝窗窗、入户户门及防防火门安安装工程程，由发发包方直直接分包包专业厂厂家安装装完成，承包方方负责提提供配合合（配合合的内容容详见合合同文本本中有关关条款约约定）。= 3 * GB2、阳台台栏杆安安装工程程，由发发包方直直

6、接分包包专业厂厂家生产产（装配配式）栏栏杆，承承包方负负责现场场安装，包括：放线、定位、下单、防雷及及预埋件件安装、栏杆安安装、成成品保护护等。= 4 * GB2、室外外装饰工工程，包包括：裙裙楼、外外墙及屋屋面装饰饰等工程程，外墙墙砖材料料由发包包方供应应。= 5 * GB2、室内内装饰工工程，公公共部分分装修（包括：架空层层、住户户大堂、标准层层电梯间间）由发发包方直直接分包包装修单单位施工工，承包包方只需需按图纸纸要求完完成楼地地面、墙墙面及天天花的水水泥砂浆浆批荡或或找平，并为分分包装修修单位提提供施工工配合。其他室内内及公共共部分装装修（包包括：走走火楼梯梯间、配配套用房房等）由由承

7、包方方按图纸纸要求完完成。= 6 * GB2、其他他按施工工图纸要要求完成成。（二）、室内水水电安装装工程：室内水电电安装工工程，除除主要材材料（详详见甲供供材料明明细表）由发包包方提供供外，其其他材料料及安装装由承包包方承包包，包括括：给水水（冷、热水供供水）、排水、动力照照明、防防雷及接接地系统统、弱电电管线预预埋安装装等，具具体如下下：1、给水水系统：以市政政水表为为界，从从市政给给水表后后计起到到用户用用水点止止。= 1 * GB2、居住住用水：从市政政给水表表后计起起到各用用户套内内用水点点（包括括：卫生生间、厨厨房、阳阳台等用用水点），具体体内容为为： A、按图图纸要求求完成各各预

8、埋管管道及套套管安装装。B、给水水管道的的安装，包括管管道及接接头零配配件安装装、管道道阀门安安装、外外墙管卡卡及管道道支架的的制作安安装、金金属管道道及支架架油防锈锈漆一遍遍面漆二二遍、埋埋地管道道防腐处处理、各各用水点点水表安安装、阳阳台洗衣衣机龙头头安装、管道冲冲洗、清清洁及水水压试验验等。C、无负负压成套套供水设设备由发发包方直直接分包包专业厂厂家安装装，除此此以外的的设备基基础捣制制、设备备供配电电安装等等由承包包方承包包。D、各预预留孔洞洞的补洞洞及防水水、给水水管道暗暗敷管坑坑的刨坑坑、清洁洁及防水水等由承承包方承承包。= 2 * GB2、商业业用水：地下室室、商铺铺、会所所等采

9、用用商业用用水，从从市政商商业给水水表计起起到各商商业用水水点，具具体内容容为：A、按图图纸要求求完成各各预埋管管道及套套管安装装。B、给水水管道的的安装，包括管管道及接接头零配配件安装装、管道道阀门安安装、外外墙管卡卡及管道道支架的的制作安安装、金金属管道道及支架架油防锈锈漆一遍遍面漆二二遍、埋埋地管道道防腐处处理、各各用水点点水表安安装、管管道冲洗洗、清洁洁及水压压试验等等。C、各预预留孔洞洞的补洞洞及防水水、给水水管道暗暗敷管坑坑的刨坑坑、清洁洁及防水水等由承承包方承承包。= 3 * GB2、消防防水池给给水：从从市政给给水表到到天面消消防水池池的供水水（包括括消防水水池所有有预埋管管件

10、）。2、排水水排污系系统,包包括：粪粪水、污污水、雨雨水、空空调冷凝凝水排水水系统由由各排水水点计起起到室外外第一个个市政排排水或排排污检查查井为止止，具体体内容为为：A、按图图纸要求求完成各各预埋管管道及套套管安装装。B、排水水系统管管道安装装，包括括管道及及接头零零件安装装、管道道阀门安安装、管管卡及管管道支架架的制作作安装、金属管管道支架架油防锈锈漆一遍遍面漆二二遍、灌灌水及通通球试验验、地漏漏及天面面雨水斗斗安装、检查口口及清扫扫口安装装、排水水潜污泵泵安装等等。C、各预预留孔洞洞的补洞洞及防水水、管道道暗敷管管坑的刨刨坑、清清洁及防防水等由由承包方方承包。D、空调调预留套套管的埋埋设

11、。3、动力力照明系系统：= 1 * GB2、动力力系统：由低压压配电柜柜下端起起计引线线至各用用电设备备点，并并按要求求配备电电源箱或或自投箱箱,具体体内容为为：A、电梯梯配电系系统：由由低压配配电柜下下端起计计引线至至电梯机机房的双双电源切切换箱；B、水泵泵设备、通风设设备、排排烟设备备、消防防系统（包括消消防控制制中心、消防水水泵等）,由低低压配电电柜下端端起计引引线至各各设备的的电源箱箱或双电电源切换换箱；C、发电电机输出出电缆：从发电电机配电电柜下端端起计引引线至双双电源切切换柜或或箱。= 2 * GB2、照明明系统：A、住户户用电以以供电部部门为该该户安装装的计量量电表为为界，从从该

12、户电电表箱下下端起计计引线到到户内指指定位置置安装总总配电箱箱止（由由总配电电箱引线线到各用用电点并并安装开开关、插插座等工工作由二二次装修修单位负负责）, 包括括:电缆缆桥架安安装、金金属线槽槽安装、金属电电线管及及塑料难难燃电线线管的安安装、电电线及电电缆敷设设、户内内总配电电箱安装装等。B、楼梯梯、公共共走廊、地下室室等公共共照明及及应急照照明用电电由低压压配电柜柜下端起起计引线线到各用用电点，包括：配电箱箱安装、电线管管安装、电线电电缆敷设设、开关关插座安安装、灯灯具安装装等。C、商铺铺室内需需按设计计图纸要要求的内内容完成成安装，包括：配电箱箱安装、电线管管安装、电线电电缆敷设设、开

13、关关插座安安装、灯灯具安装装等。4、设备备间换气气扇的安安装。5、防雷雷及接地地系统安安装：= 1 * GB2、防雷雷报批及及验收等等有关手手续（防防雷检测测费用由由甲方负负责）；= 2 * GB2、防雷雷、接地地系统安安装；= 3 * GB2、所有有栏杆、铝窗等等防雷预预埋件的的安装等等；= 4 * GB2、等电电位联接接。6、弱电电系统（包括：可视对对讲、监监控、电电信、网网络宽带带、电视视等）管管线预埋埋安装、金属线线槽安装装、支架架的制作作安装、金属支支架防锈锈油漆（油防锈锈漆一遍遍面漆二二遍）、各弱电电预留点点预埋接接线盒、各弱电电接线箱箱预留洞洞口及中中间过渡渡盒收口口、电梯梯机房

14、到到消防控控制中心心三方通通话线管管的敷设设，电信信网络及及有线电电视插座座面板安安装等。7、部分分主要材材料设备备由发包包方供应应，具体体详见 附件甲供材材料设备备明细表表。（三）、消防安安装工程程：1、消防防工程的的报建、验收。2、消防防安装工工程，除除主要材材料（详详见甲供供材料明明细表）由发包包方提供供外，其其他材料料及安装装由承包包方承包包，消火火栓系统统、喷淋系系统、消防报报警系统统、通风、正压送送风、排排烟系统统、发电机机灭火系系统、防火卷卷帘系统统等，具具体内容容如下：= 1 * GB2、消火火栓系统统：以市政消消防水表表起计到到各消防防用水点点止，具具体包括括：A、预埋埋管道

15、及及预埋套套管安装装；B、管道道安装包包括：管管道及接接头零件件安装、管道阀阀门安装装、不锈钢钢波纹管管安装、水压试试验、镀镀锌管卡卡及管道道支架的的制作安安装、管道支支架防锈锈刷漆及及管道刷刷油、各埋地地镀锌钢钢管的安安装及防防锈防腐腐处理；C、消火火栓箱安安装；D、消防防水泵接接合器安安装；E、消防防栓供水水成套设设备安装装包括：消防栓栓供水成成套设备备安装、电源控控制柜安安装、电源控控制柜与与消防中中心联动动装置安安装；= 2 * GB2、喷淋淋系统A、预埋埋管道及及预埋套套管安装装。B、喷淋淋系统管管道安装装，包括：管道及及接头零零件安装装、管道阀阀门安装装、信号闸闸阀安装装及与消消防

16、报警警系统相相连、水流指指示器安安装及与与消防报报警系统统相连、湿式报报警阀、压力延延时器及及水力警警铃安装装、末端试试水装置置安装、水压试试验、镀镀锌管卡卡及管道道支架的的制作安安装、管道支支架防锈锈刷漆及及管道刷刷油、各埋地地镀锌钢钢管的安安装及防防锈、防防腐处理理。C、喷头头安装。D、喷淋淋系统消消防接合合器安装装。E、喷淋淋供水成成套设备备安装，包括：喷淋供供水成套套设备安安装、电源控控制柜安安装、电源控控制柜与与消防中中心联动动装置安安装。= 3 * GB2、消防防报警系系统，包括：难燃塑塑料电线线管暗敷敷；报警警、联动动控制电电缆、消消防电话话的专用用线路敷敷设；镀镀锌支架架的制作

17、作安装；支架防防锈刷漆漆；消防防报警系系统主机机安装；各探测测头、模模块、按按钮、警警铃、联联动控制制等安装装；= 4 * GB2、通风风、正压压送风、排烟系系统A、通风风、排烟烟管道安安装，包括：风管、管件、法兰、吊托支支架制作作及安装装，风管外外壁刷与与建筑物物同颜色色涂料；B、风阀阀、风口口，安装包包括：防防火阀安安装、调节阀阀安装、铝合金金风口安安装；C、风机机安装，包括：风机安安装、风机基基础防震震器安装装、风机控控制箱安安装、风机控控制箱与与消防中中心联动动装置安安装。= 5 * GB2、发电电机灭火火系统安安装，包包括:根根据规范范和图纸纸完成发发电机灭灭火装置置、发电电机房防防

18、火阀安安装；= 6 * GB2、防火火卷帘系系统:根据图图纸防火火分区的的划分设设置防火火卷帘；= 7 * GB2、消防防系统验验收所需需的有关关设备配配置（包包括所需需防毒面面具、手手提式灭灭火器等等）。3、部分分主要材材料设备备由发包包方供应应，具体体详见 附件甲供材材料设备备明细表表。（四）、园林建建筑及水水电安装装工程：室外园林林建筑及及水电安安装工程程的施工工，除主主要材料料（详见见甲供材材料明细细表）由由发包方方提供外外，其他他材料及及安装由由承包方方承包。（五）、由发包包方直接接分包的的工程，包括:铝合金金门窗及及百叶安安装工程程、防火火门及入入户门安安装工程程、市政政工程、公共

19、部部分（架架空层、住户大大堂、标标准层电电梯间）装修及及户内交交楼标准准装修工工程、园园林绿化化工程、煤气安安装工程程、永水水永电安安装工程程、有线线电视、电信及及智能化化安装工工程等。（六）、按珠海海建委有有关文件件并结合合发包方方具体要要求的内内容实施施文明施施工。六、投标标报价要要求1、本工工程中预预应力管管桩基础础工程实实行综合合单价包包干投标标报价，其他工工程实行行费率投投标，并并且设定定了最高高限价值值，投标标人不得得高于最最高限价价值相应应的费用用，其中中预应力管管桩基础础工程综综合单价价最高限限价值：直径5500 AB1125壁壁厚预应应力管桩桩综合单单价2115元/米，直直径

20、6000 AAB1330壁厚厚预应力力管桩综综合单价价2855元/米米，H以以上综合合单价包包含人工工、材料料、规费费税金等等一切费费用，结结算工程程量为由由桩尖（不含桩桩尖）到到设计桩桩顶标高高另加11米计算算。土建工程程最高限限价值为为下浮887%，；水电消消防安装装、园林林建筑及及水电安安装最高高限价值值为下浮浮87%。务请请各议标标单位仔仔细阅读读招标文文件、合合同条件件等资料料，详尽尽了解工工程承包包范围及及性质特特点、地地质及水水文条件件、施工工场地条条件、水水电供应应、交叉叉作业情情况、周周边环境境、交通通运输等等情况，充分考考虑工程程质量标标准、工工期要求求、所有有措施项项目、

21、政政府收费费、成本本投入、利润及及所有税税费等，保证优优惠率准准确无误误，如有有错漏及及风险考考虑不足足概由投投标人负负责。2、工程程采用定定额计价价，具体体计算办办法如下下：2.1本本工程的的计价依依据方法法如下：A、第二二标段土土建工程程采用定定额计价价，套用用20006年广东省省建筑工工程综合合定额、20006年年广东东省装修修工程综综合定额额，依依据竣工工图纸、设计变变更、现现场签证证及珠海海市建委委相应时时期有关关文件规规定，按按三类地地区计取取管理费费，税前前下浮计价（不低于于87%），计费表表中的利利润按225、工程保保险费按按 0.02 %、工工程保修修费0.1、预算包包干费及

22、及其他费费用合共共按1计算，其他规规费和税税金等按按照珠海海市相应应时期文文件规定定。B、第二二标段室室内水电电安装工工程、消消防安装装工程采采用定额额计价，套用220066年广广东省安安装工程程综合定定额，依据竣竣工图纸纸、设计计变更、现场签签证及珠珠海市建建委相应应时期有有关文件件规定，按三类类地区计计取管理理费，税税前下浮浮计价价（不低低于87%），计费表表中的安安全防护护、文明明施工措措施费按按人工费费的300.7%计取、工程保保险费按按人工费费的0.1%计取、工程保保修费按按人工费费的1.5%计计取、预预算包干干费按11%计取、社会保保险费按按人工费费的277.811%计取取、住房房

23、公积金金费按人人工费的的8%计取取、工程程排污费费按0.33%计取、防洪工工程维护护费按00.155%计取取，建筑筑意外伤伤害保险险费按分分部分项项工程费费、措施施项目费费、其它它项目费费之和的的0.22%计取取，工程程利润率率按人工工费的225%计取取, 税税金按33.411%计取取；C、第二二标段园园林建筑筑、水电电安装工工程的结结算采用用定额计计价，套套用20006年年广东东省安装装工程综综合定额额、220066年广广东省园园林建筑筑绿化工工程综合合定额，依据据竣工图图纸、设设计变更更、现场场签证及及珠海市市建委相相应时期期有关文文件规定定，按三三类地区区计取管管理费，税前下下浮计计价（

24、不不低于88%），计费表表中的利利润按225，工程保保险费按按 0.02 ，工工程保修修费0.1，预算包包干费及及其他费费用合共共按1，其他他规费和和税金等等按照珠珠海市相相应时期期文件规规定。2.2 人工及及材料价价格：除除钢筋以以外，其其他材料料和人工工价格按按20009年112月份份的珠珠海工程程造价信信息中中的金湾湾区的中中档价格格计算, 金湾湾区没有有的材料料及人工工则按珠珠海市区区的中档档价格计计算。珠海工工程造价价信息中没有有列明市市场价的的材料，按定额额材料价价，不再再调整价价差；如如因甲方方要求材材料实际际选用品品牌、规规格等与与珠海海工程造造价信息息对应应的材料料不相同同，

25、则承承包方需需在施工工前将材材料价格格、产品品质量保保证等有有关资料料送发包包单位审审核并确确认后作作为结算算依据，否则发发包单位位将不再再调整价价差。商品混凝凝土和泵泵送混凝凝土材料料价格统统一按造造价信息息中约定定的塌落落度（分分别为770mmm和1000mm）计算，不论实实际塌落落度及运运输距离离多少，价格均均不作调调整。防防水混凝凝土或膨膨胀混凝凝土等，不论实实际掺加加了何种种外加剂剂，材料料单价均均按同一一等级对对应的商商品混凝凝土或泵泵送混凝凝土单价价另加115元/立方米米计算。2.3、本合同同中所有有土建工工程（第第二标段段）的钢钢筋材料料价格允允许随市市场价格格变动而而调整（钢

26、筋价价差调整整只计算算材料增增减费用用,其他他的规费费、措施施费及税税金等均均不做调调整），除此以以外，其其他材料料、人工工等价格格不再因因任何因因素而调调整（包包含政策策因素）。钢筋筋材料价价格调整整办法如如下：A、钢筋筋材料价价格浮动动（上涨涨或下跌跌）百分分比的确确定：钢钢筋材料料价格浮浮动基数数以20009年年12月月份的珠海工工程造价价信息中各项项规格的的钢筋中中档价格格为准，三级钢钢在同一一规格二二级钢的的基础上上另加1150元元/吨计计算。材材料价格格在浮动动基数的的基础上上上涨或或下跌的的百分比比为浮动动比率。B、钢筋筋材料价价格调整整的范围围：从开开始施工工基础承承台到结结构

27、全部部封顶，钢筋的的理论用用量。C：在结结构工程程施工期期内，以以同一规规格钢筋筋施工期期内各月月份珠珠海工程程造价信信息中中的对应应规格钢钢筋价格格的算术术平均价价格计算算，对应应于价格格浮动基基数，如如果上浮浮或下跌跌幅度小小于或等等于5%的，发发包方不不予调整整钢筋材材料价格格；若上上浮或下下跌幅度度大于55%的，发包方方将对上上浮或下下跌幅度度大于55%的部部分予以以调整钢钢筋材料料价格，参与调调差的钢钢筋数量量为图纸纸数量（不包括括损耗量量），具具体调整整方法如如下：调增或调调减总价价=钢筋筋材料价价格浮动动基数(浮动动百分比比绝对值值5%)，举举例如下下：项目20099年122月份

28、珠海工工程造价价信息20099年100月20099年111月20099年122月20100年011月结构施工工期内价价格算术术平均数数浮动幅度度及百分分浮动幅度度浮动百分分比ABCDEF=(AA+B+C+DD+E)/5G=F-AH=G/A一级钢 10内内4530046000465004750049700480002705.966%二级钢 10483004850048700492004940048822521.088%二级钢 12-25443004440044000442004240041866-2444-5.551%二级钢 25外外4450044700449004510045300446001

29、00.222%说明：11、三级级钢指导导价为在在同一规规格二级级钢的基基础上另另加1550元/吨计算算。举例：如如果20009年年12月月份珠珠海工程程造价信信息：= 1 * GB3、一级级钢 10内内 45530元元/吨，总量有有8000吨，则则根据上上涨百分分比（55.966%），超出55%,甲甲方调增增总价800045330（5.96%-5%）=3447900.4元元。= 2 * GB3、二级级钢 12-25 为44430元元/吨，总量有有13000吨，则根据据下跌百百分比（-5.51%），超超出5%,甲方方调减总总价11300044330（5.51%-5%）=2993700.9元元。3

30、、工程程款支付付办法本工程以以组团为为单位分分别支付付工程款款，此第第二标段段工程设设两个组组团：第第一组团团为100-111栋、118-119栋、26-27栋栋、400-411栋及其其地下室室区域；第二组组团为448-449栋、56-57栋栋、700-711栋、881-882栋及及其地下下室区域域。（一）、土建及及室内水水电消防防安装工工程3.1、该组团团桩基础础全部施施工完后后15天天内，发发包方支支付承包包方2000万元元工程款款；3.2、该组团团地下室室结构封封顶完成成后155天内，发包方方支付承承包方3300万万工程款款； 33.3、该组团团主体框框架结构构封顶(含屋面面构架)并且水

31、水电消防防预埋完完成后115天内内，发包包方支付付承包方方累计至至实际完完成工程程造价的的75%； 33.4、该组团团室内全全部砌体体及抹灰灰完成、全部外外墙脚手手架拆除除完成后后15天天内，发发包方支支付承包包方累计计至实际际完成工工程造价价的755%； 3.55、该组组团工程程竣工验验收合格格并备案案手续完完成后115天内内，发包包方支付付承包方方累计至至实际完完成工程程造价7785%的的工程款款； 33.6、工程竣竣工并且且结算完完成后115天内内，发包包方累计计支付承承包方至至工程结结算总造造价977 的的工程款款 3.7、余余下 33的工工程结算算款作为为保修金金，保修修金的返返还按

32、合合同附件件四工工程质量量保修书书的约约定执行行。（二）、园林建建筑及水水电安装装工程3.8 该组组团结构构整体完完成（包包括水电电管线预预埋、园园建小品品结构与与基础工工程及所所有铺装装混凝土土垫层全全部完成成）并经经发包方方确认后后15天天内，发发包方支支付承包包方园林林建筑及及水电安安装工程程合同价价 300 %的的工程款款。3.9 该组组团土建建饰面工工程完成成（包括括地面铺铺装、墙墙饰面等等工程）并经发发包方确确认后115天内内，发包包方支付付承包方方至园林林建筑及及水电安安装工程程合同价价 600 %的的工程款款。3.100该组组团工程程竣工并并经发包包方及监监理公司司验收合合格起

33、115天内内，发包包方支付付承包方方至园林林建筑及及水电安安装工程程合同价价85%的工程程款3.111工程程全部竣竣工并工工程结算算完成后后15天天内，支支付至结结算价的的95%。3.122余下下结算价价的5%作为保保修金，保修金金的返还还按本合合同附件件四工工程质量量保修书书的约约定执行行。（三）、承包方方每次收收取工程程款时，发包方方按该工工程款额额的7.1%扣扣除，扣扣除额包包括税金金及管理理费,承承包方不不需要开开具工程程发票,只需要要向发包包方开具具收款收收据。4、各投投标人严严格按照照招标单单位提供供的投标标报价书书（附件件一）填填写，投投标人不不得擅自自更改（可补充充）招标标单位

34、提提供的报报价格式式的内容容。七、投标标文件内内容： 投标标单位递递交的投投标文件件由下列列部分组组成并密密封装订订 1）投标标书(按按规定格格式填写写并签署署后返回回，不得得高于最最高限价价值)；2）投标标人身份份证复印印件；4）合同同文本按按照样本本返回（不需填填写，放放入返回回）；八、回标标方式：1、所有有回标文文件一式式贰份，其中正正本壹份份、副本本壹份；2、所有有回标文文件应该该放在密密封的信信封内；3、包封封上应标标明： 招标文文件提供供的招标标单位名名称和地地址； 招标文文件写明明的工程程名称； 投标人人的名称称、地址址；4、如投投标单位位不能在在回标时时间前将将符合标标准的投投

35、标文件件送至回回标地点点则视为为放弃该该次投标标。九、招投投标的日日程安排排：1、投标标文件发发放时间间：20010年年 3月月 24 日日 投投标地点点：广州州市东风风中路4410号号时代地地产中心心36楼楼 2、投标标答疑时时间：220100年 33月25日172点前投投标单位位将所需需解答的的疑问以以电子邮邮件的方方式发送送到招标标单位，招标单单位将以以补充通通知的方方式做书书面解答答提供给给所有投投标单位位，此补补充通知知将成为为本招标标文件的的组成部部分。3、现场场踏勘时时间：220100年3月月 255日，现现场踏勘勘包括但但不限于于：测量量、勘探探、观察察、对周周边的了了解等工工

36、作，踏踏勘现场场所发生生的费用用由投标标单位承承担，而而无论投投标单位位是否进进行现场场踏勘，均视为为投标单单位对施施工现场场各种情情况及周周围环境境十分清清楚，能能对投标标及后来来的施工工作出准准确的判判断；联系人：杨经理理：1339288091177994、补充充通知内内容除了了上述答答疑外，还可能能包含对对本次招招标关键键条款的的调整，如回标标时间、付款方方式、工工期等等等。后发发补充通通知内容容与前发发补充通通知、原原招标文文件不相相符的，以后发发补充通通知内容容为准。5、回标标截止时时间； 20110年33月26日 上下午127时前或或按补充充通知要要求的时时间，逾逾期恕不不接受。地

37、点：广州市市东风中中路4110号时时代地产产中心336楼 十、招标标联系人人：招投投标管理理部 罗小姐 联系电话话：0220-88348866668-881300 邮邮箱：附件一：投 标 书致：珠海海时代丰丰卓投资资有限公公司在踏勘了了现场并并仔细研研究了【时代地地产珠海海金湾项项目第（二）标标段总承承包工程程】招标标文件后后，我们们愿意以以项目土建工程程消防、水水电安装装工程园建工程程金湾项目目第二标段段下浮%下浮%下浮%直径5000壁厚厚1255AB型型预应力力管桩综综合单价价 元/米米直径6000壁厚厚1300AB型型预应力力管桩综综合单价价元/米二、我们们保证，如果我我们投标标被接受受

38、，将在在接到中中标通知知书后天天内与总总包单位位签订施施工合同同，并自自开工之之日起在在合同约约定的工工期时间间内完成成本工程程的施工工，质量量标准达达到国家家现行施施工验收收规范的的标准，通过国国家有关关政府部部门的竣竣工验收收。三、我们们承诺：1、由于于招标人人已确定定本工程程总承包包单位（茂名市市电白建建筑工程程总公司司），如如中标则则在接到到中标通通知书后后天内与与总包单单位签订订施工合合同，税税管费按按7.11%计算算。2、如中中标则在在签订合合同后110天内内缴纳履履约保证证金1100万万。3、如中中标则在在签订合合同后110天内内缴纳施施工保证证金110万。四、我们们同意在在收到

39、从从规定的的投标之之日起 300 天内内遵守本本投标，在此期期限届满满之前，本投标标将始终终对我们们具有约约束力并并可随时时被接受受。五、我们们已认真真研究了了招标文文件中的的时代代地产珠珠海金湾湾项目第第（二）标段总总承包工工程合同同主要要条款及及工程质质量保修修书，具具体意见见我们已已在“投标报报价书”的有关关说明一一栏中作作了阐述述，除此此以外我我们并无无其他不不同意见见。六、如果果我们在在接到中中标通知知后，没没有按你你们要求求的时间间签署正正式合同同，或坚坚持提出出投标文文件未提提及的附附加条件件，那么么我们同同意你们们有另选选中标单单位的权权利。七、在制制订并签签署及执执行正式式合

40、同以以前，本本投标书书连同你你们发出出的书面面往来文文件将作作为我们们双方之之间的约约束合同同的组成成部分。八、我们们理解，你们并并无义务务必须接接受所收收到价格格最低的的或其他他任何投投标。九、我们们保证在在此次招招标期间间，不以以任何方方式行贿贿及搞不不正之风风，如有有发现，愿被取取消投标标资格及及接受有有关部门门的查处处。 投标人人：（签签名） 身身份证号号码： 联联 系 人： 联联系电话话： 投投标日期期：二OO一0年年 月月 日 附件二、时代地产产珠海金金湾项目目第（二二）标段段总承包包工程 投投标报价价书珠海时代代丰卓投投资有限限公司工程名称称时代地产产珠海金金湾项目目第（二二）标

41、段段总承包包工程投投标报价价书投标报价价项目土建工程消防、水电安装 园建工程金湾项目第二标段下浮%下浮% 下浮%直径500壁厚125AB型预应力管桩综合单价 元/米直径600壁厚130AB型预应力管桩综合单价元/米质量标准准有关说明明： 投标人人：（签签名） 年 月月 日 合同同编号：时代地产产珠海金金湾项目目第（二）标段总总承包工工程合同同 发 包 方方：茂名市市电白建建筑工程程总公司司 承 包 方方： 签订日期期：20010年年 月 日第一部分分 协议议书发包方：茂名市市电白建建筑工程程总公司司承包方：依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他有有关法律律行政法法

42、规，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，双方就就本建设设工程施施工事项项协商一一致，订订立本合合同。一、工程程概况工程名称称：时代代地产珠珠海金湾湾项目第第（二）标段总总承包工工程合同同工程地点点：珠海海市金湾湾区机场场东路工程规模模：时代代地产珠珠海金湾湾项目第第（二）标段总总建筑面面积6115144平方米米。其中中：多层层及小高高层建筑筑面积为为401171平平方米；地下室室建筑面面积为2213443平方方米；二、工程程承包范范围及内内容：根据发包包人提供供施工图图纸及配配套说明明书、图图纸会审审记录及及设计变变更等文文件，时时代地产产珠海金金湾项目目第（二二）标段段工程范范

43、围设为为两个组组团。第第一组团团为100-111栋、118-119栋、26-27栋栋、400-411栋及其其地下室室区域；第二组组团为448-449栋、56-57栋栋、700-711栋、881-882栋及及其地下下室区域域。具体体施工内内容包括括但不限限于如下下所示：（一）、土建工工程：1、00.000以下土土建、装装饰装修修工程包包括：地地下室、承台基基础及地地梁土石石方开挖挖外运及及回填、桩基础础工程、钢筋混混凝土结结构、防防水、砌砌体、室室内装饰饰装修、化粪池池、室外外排水排排污安装装至第一一个市政政井等全全部工程程，具体体如下：(1)、管桩基基础工程程；(2)、地下室室、承台台基础及及

44、地梁土土石方开开挖外运运及回填填。 (3)、地下下室结构构、防水水、砌体体及室内内外装饰饰装修工工程。 (4)、化粪粪池、室室外排水水排污管管道安装装、污水水井及检检查井等等施工至至第一个个市政污污水及检检查井，污水及及检查井井盖由发发包方提提供。(5)、其他按按施工图图纸要求求完成。2、00.000以上土土建、装装饰装修修工程包包括：钢钢筋混凝凝土框架架结构、防水、砌体及及部分室室内外装装饰装修修工程、屋面工工程、阳阳台栏杆杆安装（材料甲甲供）工工程等，具体如如下：= 1 * GB2、框架架结构、防水、砌体、屋面工工程等按按施工图图纸要求求完成。= 2 * GB2、铝窗窗、入户户门及防防火门

45、安安装工程程，由发发包方直直接分包包专业厂厂家安装装完成，承包方方负责提提供配合合（配合合的内容容详见合合同文本本中有关关条款约约定）。= 3 * GB2、阳台台栏杆安安装工程程，由发发包方直直接分包包专业厂厂家生产产（装配配式）栏栏杆，承承包方负负责现场场安装，包括：放线、定位、下单、防雷及及预埋件件安装、栏杆安安装、成成品保护护等。= 4 * GB2、室外外装饰工工程，包包括：裙裙楼、外外墙及屋屋面装饰饰等工程程，外墙墙砖材料料由发包包方供应应。= 5 * GB2、室内内装饰工工程，公公共部分分装修（包括：架空层层、住户户大堂、标准层层电梯间间）由发发包方直直接分包包装修单单位施工工，承包

46、包方只需需按图纸纸要求完完成楼地地面、墙墙面及天天花的水水泥砂浆浆批荡或或找平，并为分分包装修修单位提提供施工工配合。其他室内内及公共共部分装装修（包包括：走走火楼梯梯间、配配套用房房等）由由承包方方按图纸纸要求完完成。= 6 * GB2、其他他按施工工图纸要要求完成成。（二）、室内水水电安装装工程：室内水电电安装工工程，除除主要材材料（详详见甲供供材料明明细表）由发包包方提供供外，其其他材料料及安装装由承包包方承包包，包括括：给水水（冷、热水供供水）、排水、动力照照明、防防雷及接接地系统统、弱电电管线预预埋安装装等，具具体如下下：1、给水水系统：以市政政水表为为界，从从市政给给水表后后计起到

47、到用户用用水点止止。= 1 * GB2、居住住用水：从市政政给水表表后计起起到各用用户套内内用水点点（包括括：卫生生间、厨厨房、阳阳台等用用水点），具体体内容为为： A、按图图纸要求求完成各各预埋管管道及套套管安装装。B、给水水管道的的安装，包括管管道及接接头零配配件安装装、管道道阀门安安装、外外墙管卡卡及管道道支架的的制作安安装、金金属管道道及支架架油防锈锈漆一遍遍面漆二二遍、埋埋地管道道防腐处处理、各各用水点点水表安安装、管管道冲洗洗、清洁洁及水压压试验等等（阳台台洗衣机机龙头由由二次装装修单位位安装）。C、无负负压成套套供水设设备由发发包方直直接分包包专业厂厂家安装装，除此此以外的的设备

48、基基础捣制制、设备备供配电电安装等等由承包包方承包包。D、各预预留孔洞洞的补洞洞及防水水、给水水管道暗暗敷管坑坑的刨坑坑、清洁洁及防水水等由承承包方承承包。= 2 * GB2、商业业用水：地下室室、商铺铺、会所所等采用用商业用用水，从从市政商商业给水水表计起起到各商商业用水水点，具具体内容容为：A、按图图纸要求求完成各各预埋管管道及套套管安装装。B、给水水管道的的安装，包括管管道及接接头零配配件安装装、管道道阀门安安装、外外墙管卡卡及管道道支架的的制作安安装、金金属管道道及支架架油防锈锈漆一遍遍面漆二二遍、埋埋地管道道防腐处处理、各各用水点点水表安安装、水水龙头安安装、管管道冲洗洗、清洁洁及水

49、压压试验等等。C、各预预留孔洞洞的补洞洞及防水水、给水水管道暗暗敷管坑坑的刨坑坑、清洁洁及防水水等。= 3 * GB2、消防防水池给给水：从从市政给给水表到到天面消消防水池池的供水水（包括括消防水水池所有有预埋管管件）。2、排水水排污系系统,包包括：粪粪水、污污水、雨雨水、空空调冷凝凝水排水水系统由由各排水水点计起起到室外外第一个个市政排排水或排排污检查查井为止止（化粪粪池由土土建单位位施工），具体体内容为为：A、按图图纸要求求完成各各预埋管管道及套套管安装装。B、排水水系统管管道安装装，包括括管道及及接头零零件安装装、管道道阀门安安装、管管卡及管管道支架架的制作作安装、金属管管道支架架油防锈

50、锈漆一遍遍面漆二二遍、灌灌水及通通球试验验、地漏漏及天面面雨水斗斗安装、检查口口及清扫扫口安装装、排水水潜污泵泵安装等等。C、各预预留孔洞洞的补洞洞及防水水、管道道暗敷管管坑的刨刨坑、清清洁及防防水等由由承包方方承包。D、空调调预留套套管的埋埋设。3、动力力照明系系统：= 1 * GB2、动力力系统：由低压压配电柜柜下端起起计引线线至各用用电设备备点，并并按要求求配备电电源箱或或自投箱箱,具体体内容为为：A、电梯梯配电系系统：由由低压配配电柜下下端起计计引线至至电梯机机房的双双电源切切换箱；B、水泵泵设备、通风设设备、排排烟设备备、消防防系统（包括消消防控制制中心、消防水水泵等）,由低低压配电

51、电柜下端端起计引引线至各各设备的的电源箱箱或双电电源切换换箱；C、发电电机输出出电缆：从发电电机配电电柜下端端起计引引线至双双电源切切换柜或或箱。= 2 * GB2、照明明系统：A、住户户用电以以供电部部门为该该户安装装的计量量电表为为界，从从该户电电表箱下下端起计计引线到到户内指指定位置置安装总总配电箱箱止（由由总配电电箱引管管线到各各用电点点工作仍仍由承包包人负责责，安装装开关、插座、灯具等等工作由由二次装装修单位位负责）, 包包括: 户内强强弱电的的预埋、电缆桥桥架安装装、金属属线槽安安装、金金属电线线管及塑塑料难燃燃电线管管的安装装、电线线及电缆缆敷设、户内强强弱总配配电箱安安装等。B

52、、楼梯梯、公共共走廊、地下室室等公共共照明及及应急照照明用电电由低压压配电柜柜下端起起计引线线到各用用电点，包括：配电箱箱安装、电线管管安装、电线电电缆敷设设、开关关插座安安装、灯灯具安装装等（电电梯间天天花灯具具由二次次装修单单位安装装）。C、商铺铺室内需需按设计计图纸要要求的内内容完成成安装，包括：配电箱箱安装、电线管管安装、电线电电缆敷设设、开关关插座安安装、灯灯具安装装等。4、设备备间换气气扇的安安装。5、防雷雷及接地地系统安安装：= 1 * GB2、防雷雷报批及及验收等等有关手手续（防防雷检测测费用由由甲方负负责）；= 2 * GB2、防雷雷、接地地系统安安装；= 3 * GB2、所

53、有有栏杆、铝窗等等防雷预预埋件的的安装及及系统的的连接等等；= 4 * GB2、等电电位联接接。6、弱电电系统（包括：可视对对讲、监监控、电电信、网网络宽带带、电视视等）线线管的预预埋安装装（电线线的穿线线由专业业单位负负责）、穿铁线线、金属属线槽安安装、支支架的制制作安装装、金属属支架防防锈油漆漆（油防防锈漆一一遍面漆漆二遍）、各弱弱电预留留点预埋埋接线盒盒、各弱弱电接线线箱预留留洞口及及中间过过渡盒收收口、电电梯机房房到消防防控制中中心三方方通话线线管的敷敷设（穿穿线由弱弱电单位位负责），电信信网络及及有线电电视插座座面板安安装等。7、部分分主要材材料设备备由发包包方供应应，具体体详见 附

54、件甲供材材料设备备明细表表。（三）、消防安安装工程程：1、消防防工程的的报建、验收（通过当当地消防防局的验验收）。2、消防防安装工工程，除除主要材材料（详详见甲供供材料明明细表）由发包包方提供供外，其其他材料料及安装装由承包包方承包包，消火火栓系统统、喷淋系系统、消防报报警系统统、通风、正压送送风、排排烟系统统、发电机机灭火系系统、防火卷卷帘系统统等，具具体内容容如下：= 1 * GB2、消火火栓系统统：以市政消消防水表表起计到到各消防防用水点点止，具具体包括括：A、预埋埋管道及及预埋套套管安装装；B、管道道安装包包括：管管道及接接头零件件安装、管道阀阀门安装装、不锈钢钢波纹管管安装、水压试试

55、验、镀镀锌管卡卡及管道道支架的的制作安安装、管道支支架防锈锈刷漆及及管道刷刷油、各埋地地镀锌钢钢管的安安装及防防锈防腐腐处理；C、消火火栓箱安安装；D、消防防水泵接接合器安安装；E、消防防栓供水水成套设设备安装装包括：消防栓栓供水成成套设备备安装、电源控控制柜安安装、电源控控制柜与与消防中中心联动动装置安安装；= 2 * GB2、喷淋淋系统A、预埋埋管道及及预埋套套管安装装。B、喷淋淋系统管管道安装装，包括：管道及及接头零零件安装装、管道阀阀门安装装、信号闸闸阀安装装及与消消防报警警系统相相连、水流指指示器安安装及与与消防报报警系统统相连、湿式报报警阀、压力延延时器及及水力警警铃安装装、末端试

56、试水装置置安装、水压试试验、镀镀锌管卡卡及管道道支架的的制作安安装、管道支支架防锈锈刷漆及及管道刷刷油、各埋地地镀锌钢钢管的安安装及防防锈、防防腐处理理。C、喷头头安装。D、喷淋淋系统消消防接合合器安装装。E、喷淋淋供水成成套设备备安装，包括：喷淋供供水成套套设备安安装、电源控控制柜安安装、电源控控制柜与与消防中中心联动动装置安安装。= 3 * GB2、消防防报警系系统，包括：难燃塑塑料电线线管暗敷敷；报警警、联动动控制电电缆、消消防电话话的专用用线路敷敷设；镀镀锌支架架的制作作安装；支架防防锈刷漆漆；消防防报警系系统主机机安装；各探测测头、模模块、按按钮、警警铃、联联动控制制等安装装；= 4

57、 * GB2、通风风、正压压送风、排烟系系统A、通风风、排烟烟管道安安装，包括：风管、管件、法兰、吊托支支架制作作及安装装，风管外外壁刷与与建筑物物同颜色色涂料；B、风阀阀、风口口，安装包包括：防防火阀安安装、调节阀阀安装、铝合金金风口安安装；C、风机机安装，包括：风机安安装、风机基基础防震震器安装装、风机控控制箱安安装、风机控控制箱与与消防中中心联动动装置安安装。= 5 * GB2、发电电机灭火火系统安安装，包包括:根根据规范范和图纸纸完成发发电机灭灭火装置置、发电电机房防防火阀安安装；= 6 * GB2、防火火卷帘系系统:根据图图纸防火火分区的的划分设设置防火火卷帘；= 7 * GB2、消

58、防防系统验验收所需需的有关关设备配配置（包包括所需需防毒面面具、灭灭火器等等）。3、部分分主要材材料设备备由发包包方供应应，具体体详见附附件甲甲供材料料设备明明细表。（四）、园林建建筑及水水电安装装工程：室外园园林建筑筑及水电电安装工工程的施施工，除除主要材材料（详详见甲供供材料明明细表）由发包包方提供供外，其其他材料料及安装装由承包包方承包包。（五）、由发包包方直接接分包的的工程，包括:护窗栏栏杆、铝铝合金门门窗及百百叶安装装工程、防火门门及入户户门安装装工程、市政工工程、公公共部分分（架空空层、住住户大堂堂、标准准层电梯梯间）装装修及户户内交楼楼标准装装修工程程、园林林绿化工工程、煤煤气安

59、装装工程、永水永永电安装装工程、有线电电视、电电信及智智能化安安装工程程等。（六）、按珠海海市建委委有关文文件并结结合发包包方具体体要求的的内容实实施文明明施工。（七）、甲供材材料详见见：甲供供材料明明细表。三、合同同工期合同工期期： 4001 日日历天。开工日期期：以收收到发包包方或监监理公司司的开开工令后第二二天开始始计算。竣工日期期：工程程竣工日日期以质质监部门门竣工验验收合格格后，竣竣工验收收报告中中的竣工工时间为为实际竣竣工时间间。四、质量量标准工程质量量标准：合格合同价款款暂定金额额（小写写）：元元（大写写人民币币：），其中：1、第二二标段土土建工程程总价（暂定）：元（大写人人民币

60、：）；2、第二二标段室室内水电电安装工工程总价价（暂定定）：元元（大写写人民币币）；3、第二二标段消消防安装装工程总总价（暂暂定）：元（大大写人民民币：），4、第二二标段园园林建筑筑及水电电安装工工程总价价（暂定定）：元元（大写写人民币币：）。六、组成成合同的的文件 组成本本合同的的文件包包括：1、本合合同协议议书2、本合合同专用用条款3、本合合同通用用条款4、不可可撤销连连带责任任担保书书5、中标标通知书书6、议标标间的往往来信函函7、投标标书及附附录8、工程程规范及及有关的的技术文文件9、图纸纸10、质质量保修修书11、文文明施工工管理措措施12、建建设工程程承发包包廉洁协协议如合同文文件