空调水处理及生活水箱维护保养服务项目-招标文件

1、空调水处理及生活水箱维护保养项目招标文件 PAGE29空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养项目目招标文件件招标人：服务中中心二零一七七年月目录投标须知知3-112空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养说明明13-21投标书格格式及附附件222-300投标须知知物业管理理有限公公司服务务中心中中（“邀标人人”）因其其全权管管理的_（“本物业业”）空调调水处理理及生活活水箱维维护保养养项目邀邀请有关关公司（“投标人人”）进行行招投标标活动（“本次邀邀投标活活动”）。为此次邀邀请招标标之目的的，特发发布本投投标须知知，请各各投标人人仔细阅阅读以下下信息并并依次办办理相关关事宜。一、邀标标概述邀标文件件

2、的组成成1.1 本次邀邀投标活活动的邀邀标文件件由以下下三个部部分组成成：邀标须知知；物业及空空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养说明明；邀标书1.2 投标单单位的资资质投标单位位必须是是企业法法人单位位且具备备固定的的营业地地点；投标单位位必须具具有空调调水处理理资质证证书企业业，具有有独立法法人资格格，必须须通过IISO990011质量体体系认证证或注册册资本必必须1000万以以上。投标单位位不得借借用资质质，如有有借用，一旦发发现立即即取消投投标资格格，由此此而产生生的一切切损失，投标单单位自负负和赔偿偿。投标单位位应在响响应招标标文件的的前提下下，自愿愿参加投投标。投标人不不应有腐腐败

3、和欺欺诈行为为。投标标人在任任何时候候，包括括以下行行为:a.向招招标人赠赠送财物物、礼品品;b.邀请请招标人人吃饭、娱乐;c.串标标;d.恶意意抬高标标底;e.报销销招标人人员任何何因公因因私的费费用,一旦发发现以上上行为之之一，招招标人有有权拒绝绝其投标标、取消消其中标标资格、解除已已签署的的合同。投标单位位对招标标文件规规定的技技术参数数存在较较大偏差差时，应应当在开开标前提提前至少少两天告告知招标标单位经经办人，询问是是否还具具备投标标资格；否则，若标书书中出现现重大技技术偏差差，招标标单位有有权视为为废标处处理。投标单位位必须依依法参加加社会保保险，依依法缴纳纳社会保保险费用用，在投

4、投标文件件中应提提供相应应的文件件依据。1.3 邀标文文件的修修改1.3.1邀标标人对已已发出的的招标文文件认为为有必要要进行澄澄清和修修改的，招标人人应当在在本邀标标文件要要求提交交投标文文件截止止时间至至少五日日前，以以书面形形式通知知所有的的邀标人人。上述述澄清与与修改的的书面通通知：为邀标文文件的组组成部分分，对邀邀、投标标双方均均具有法法律约束束力；与原邀标标文件中中的内容容如有冲冲突的，以日期期后者为为准；以特快专专递形式式通知投投标人在在指定的的时间与与地点领领取。该该通知的的送达地地以投标标人在领领取邀标标文件时时地址为为准，该该等地址址有误的的，由邀邀标人承承担责任任。1.3

5、.2除通通过上述述方式进进行的澄澄清和修修改之外外，任何何人（包包括邀标标人）无无权以其其它任何何方式修修改邀标标文件。1.3.3邀标标人为澄澄清或修修改邀标标文件所所发布的的书面补补充材料料作为邀邀标文件件的补充充文件合合法组成成部分，对投标标人具有有约束力力。邀标项目目的基本本情况2.1本本次邀投投标活动动所涉物物业基本本情况如如下：物业名称称：物业地址址：位于于。基地面积积：约平平方米总建筑面面积：约约平方米米。2.2本本次邀投投标活动动所涉物物业是集集办公楼楼和商业业、地下下停车场场为一体体的综合合项目。2.3 本次邀邀投标活活动所涉涉物业详详细情况况详见邀邀标文件件所述。投标人的的产

6、生方方式3.1 本次邀邀投标活活动的投投标人由由邀标人人发放邀邀标邀请请书确定定。投标标人应当当与邀标标邀请书书上所载载被邀请请人一致致。此外外，邀标标人有完完全的权权利决定定投标人人是否是是邀标人人接受的的有效投投标人，且无须须公布任任何理由由。3.2 无论投投标人是是否收到到邀标邀邀请书，投标人人必须同同时满足足具有服服务同等等综合性性商业项项目的经经验方能能参加本本次邀投投标活动动，否则则其投标标文件以以无效标标书处理理。关于邀标标价格和和语言的的特别说说明在本次邀邀投标活活动中，投标人人应以中中文叙述述和以人人民币报报价。关于授权权委托的的特别说说明投标人决决定委托托其它自自然人、法人

7、或或其它单单位具体体办理投投标事宜宜的，需需按邀标标人在邀邀标邀请请书中所所载明的的授权委委托格式式签署授授权文件件，明确确代理权权并承担担相应法法律责任任。代理理人代表表投标人人送达投投标文件件、参加加答疑或或开标、接受邀邀标文件件的澄清清和修改改及从事事其它与与本次邀邀投标活活动相关关的事宜宜时，应应当准备备授权委委托书、代理人人身份证证原件或或营业执执照复印印件（加加盖公章章），以以便邀标标人核实实。本招标文文件及所所有补充充通知和和招标答答疑文件件。招标文件件以招标标单位的的书面通通知为准准，口头头答复一一律无效效。招标截止止日期以以前，招招标单位位可能会会以补充充通知的的方法修修改招

8、标标文件，补充通通知作为为招标文文件的组组成部分分，具有有招标文文件同等等效力，补充通通知将以以书面形形式发给给投标单单位。标书评价价要素：投标方投投标文件件按邀标标文件要要求准备备，资料料齐全真真实，按按顺序排排版；投标方提提交的总总报价和和偏差表表情况；投标方给给招标方方的优惠惠条件、服务承承诺以及及后续的的服务技技术支持持和维护护能力等等。招议标方方认为的的其他必必要条件件。二、邀标标文件的的编制说说明1、邀标标文件1.1本本邀标文文件包括括三个部部分，希希望投标标单位仔仔细阅读读所有条条款，特特别是有有关空调调水处理理及生活活水箱维维护保养养范围、现场工工作人员员素质要要求、空空调水处

9、处理及生生活水箱箱维护保保养作业业时间要要求及考考核管理理机制等等，并严严格按照照要求进进行投标标，与要要求不符符的投标标文件将将被视为为“废标”；1.2投投标单位位在领取取本邀标标文件时时，应仔仔细检查查有无缺缺页或短短页等情情况，若若发现上上述现象象，请向向邀标单单位提出出，若未未提出，则视为为投标单单位认可可此招标标文件完完整无误误；1.3投投标单位位在投标标前应仔仔细研究究本邀标标文件，若发现现文件中中或文件件间有疑疑问或矛矛盾时，可告之之邀标单单位，由由邀标单单位负责责解释；1.4投投标单位位对邀标标文件如如有疑问问，可要要求澄清清，如有有需要澄澄清的事事情投标标单位应应以书面面方式

10、通通知邀标标单位，邀标单单位将在在投标截截止期33个工作作日之前前对收到到邀标文文件的澄澄清要求求以书面面形式予予以答复复，同时时将该项项答复书书面通知知每个投投标单位位（答复复中包括括所问的的问题，但不包包括问题题的来源源）；如如招标单单位认为为有需要要可召开开公开答答疑会回回答各项项问题。1.5 在邀标标截止期期前任何何时间，无论任任何原因因，邀标标单位可可主动或或在解答答投标单单位提出出的澄清清问题时时，对邀邀标文件件进行修修改；1.6 邀标单单位如修修改邀标标文件应应以书面面形式通通知所有有投标单单位，修修改通知知作为邀邀标文件件的一部部分，并并对所有有投标单单位具有有约束力力。投标标

11、单位在在收到修修改通知知后应在在投标截截止期前前立即书书面回复复邀标单单位；1.7 本邀标标文件提提供的相相关标准准，凡在在标准上上标明但但未在邀邀标文件件中说明明的部分分，应视视为已包包括在其其中，反反之亦然然；1.8 凡获得得邀标文文件者，不论投投标与否否，均应应对邀标标文件保保密，未未经允许许，不得得向第三三方透露露。1.9投投标方若若与邀标标方签订订正式合合同，首首三个月月为试用用期，试试用期内内邀标方方认为投投标方工工作表现现不满意意，可在在试用期期届满前前书面通通知投标标方终止止空调水水处理及及生活水水箱维护护保养合合同。1.100投标方方同意从从规定的的回标日日期算起起的40天本

12、邀邀标书的的一切条条款均有有效。在在此期间间，本邀邀标书对对投标方方具有约约束力，邀标方方有权选选择采用用该邀标标书。1.111中标通通知书发发出前，邀标方方保留与与任何投投标方进进一步商商议的权权利。1.122回标文文件内所所有数据据需由投投标方以以中文填填写。回回标书以以人民币币为货币币单位。邀标方方有权拒拒绝接受受与本“投标方方须知”内容不不符的任任何回标标书。2、投标标文件的的编制2.1投投标文件件分为技技术标和和商务标标两部分分，投标标单位应应按照标标书要求求进行投投标2.2投投标单位位应参照照邀标文文件规定定的格式式、内容容自行填填写齐全全，并提提交全部部资格文文件并加加盖公章章（

13、营业业执照复复印件、法人代代表授权权书、税税务登记记证、IISO证证书、各各类资质质证书、保单等等），将将前述文文件装订订成册，标书需需制作的的精美，否则可可能导致致不会中中标；本本须知规规定的资资料应加加盖公司司印章。2.3投投标书应应字迹清清楚、内内容齐全全，不得得涂改。如有修修改，修修改处必必须有法法人或其其授权代代理人签签章，且且只能修修改一次次；2.4投投标单位位应对本本邀标文文件中提提供的邀邀标内容容做出响响应。投标单位位所提供供的空调调水处理理及生活活水箱维维护保养养策划书书应当包包括但不不限于：现场组织织机构设设置和组组织运行行方案；人员配置置方案、各类应应急预案案；装备配备备

14、及管理理方案；公司对项项目的质质量控制制方案和和现场质质量控制制方案；空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养标准准以及考考评方式式；技术装备备配置和和管理方方案。为保证空空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养的品品质，中中标单位位必须配配备相应应的装备备。2.5空空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养的其其他特殊殊服务的的价格和和总价，包括但但不限于于：节日日加班、突发事事件加班班；2.6投投标单位位对质量量保证、服务跟跟踪等方方面有优优惠条件件时，应应加以说说明。2.7 本次招招标，合合同自220177年月日期至至2011 年年月日止，合同有有效期为为年。其其中，2011 年年4月及2001 年4

15、月待政政府关于于最低工工资及福福利调整整相关通通知生效效后，可可由甲乙乙双方进进行薪资资检讨，进行相相应的薪薪资调整整。若双双方未能能达成一一致意见见，甲方方有权提提前通知知乙方终终止合同同，乙方方须在保保证现场场稳定交交接的情情况下撤撤场。3、投标标人基本本情况说说明文件件3.1文文件组成成投标书投标人简简介法人代表表授权书书（原件件）法定代表表人身份份证明及及身份证证复印件件营业执照照投标人税税务登记记证投标人组组织代码码证投标人专专业资质质证书服务方案案主要业绩绩及客户户报价资料料（报价价要求包包含分项项单价及及总价，明确清清单，并并按附件件模板制制作报价价单（可可更加详详细）上年度经经

16、审计的的年度会会计报表表（须包包含资产产负债表表、利润润表、现现金流量量表及会会计报表表附注，20115年度度尚未审审计的，同时提提供20014年年度的年年度审计计报告）及最近近一个月月的会计计报表（须包含含资产负负债表、利润表表）原件件和复印印件（原原件供核核对，复复印件留留存招标标单位）3.2编编制要求求及说明明投标书应应加盖投投标人公公章和法法人代表表签字或或盖章授权委托托书加盖盖投标人人公章和和法人代代表签字字或盖章章营业执照照、资质质证书等等复印件件均应加加盖投标标人公章章4、投标标文件的的构成4.1 投标单单位按规规定格式式填写投投标函、投标报报价表及及其他表表格；也也可自行行设计

17、格格式，包包括但不不局限于于：人员员配置、报价分分析、设设备明细细、人员员架构等等。4.2 投标单单位按照照邀标方方的要求求出具的的资格证证明文件件和影印印件；4.3参参照此次次空调水水处理及及生活水水箱维护护保养内内容及_现场实实际情况况制订出出_日常常空调水水处理及及生活水水箱维护护保养策策划书5、投标标文件的的份数、签署及及装订密密封投标人应应按本邀邀标文件件的规定定，制成成投标纸纸质文件件3套，正正本一套套、副本本二套，装订成成册，封封面须标标注正、副本字字样，正正本与副副本内容容有差异异的，以以正本为为准；电电子版文文件一份份（可刻刻光盘）。投标标人所有有投标文文件需密密封在一一个包

18、装装袋（“标书袋袋”）内。标书袋袋必须密密封，并并在封口口加盖投投标人公公章或合合同专用用章。6、投标标书的递递交6.1投投标单位位应将投投标书正正本和所所有副本本分别装装在单独独的包装装内密封封，该包包装物可可以是纸纸盒、信信封等，并在包包装外表表面清晰晰标明“正本”、“副本”字样。然后将将所有密密封好的的文件装装在一个个外层包包装中密密封。电电子版应应刻录光光盘装在在投标书书正本所所在包装装中。6.2内内外包装装均应在在外表面面清晰标标明：（1）招招标单位位名称；（2）项项目名称称；（3）邀邀标文件件编号；（4）投投标单位位名称、地址；（5）注注明“在（此此处填写写开标时时间）前前不得启启

19、封”字样，密封处处加盖公公章。6.3 如投标标文件未未按要求求密封和和标记，招标单单位对误误投或提提前启封封概不负负责。6.4 投标单单位必须须在规定定的截至至时间前前，将密密封好的的投标文文件送交交邀标单单位，过过期无效效。6.5 对于逾逾期送交交的投标标文件，邀标单单位将拒拒绝接受受并按其其包装上上标记的的地址原原封退回回。6.6 投标文文件的有有效期为为投标截截止期后后60天，如中标标，则有有效期延延长至合合同有效效期满。除必要要的澄清清修改外外，有效效期内投投标单位位不得自自行修改改或撤回回其投标标文件。6.7 投标文文件应加加盖骑缝缝章（投投标人公公章），未加盖盖的不作作为投标标文件

20、的的组成部部分，其其后果由由投标人人自行承承担。6.8 全套投投标文件件应无涂涂改和行行间插字字，除非非这些删删改是根根据招标标人的指指示进行行的，或或者是投投标人造造成的必必须修改改的错误误。修改改处均应应由投标标人加盖盖投标人人公章和和法定代代表人或或法定代代表人的的委托人人的印章章。6.9 电报、电话、传真、电子邮邮件形式式的投标标概不接接受。三、开标标和评标标1、邀标标单位将将按规定定的时间间和地点点组织开开标，具具体时间间和地点点将由邀邀标单位位电话通通知，并并要求投投标单位位安排法法定代表表人或其其指定代代理人参参加开标标。参加加开标的的代表应应随身携携带其身身份证明明（包括括身份

21、证证和授权权委托书书）。参参加开标标的代表表应签到到以证明明其出席席；2、开标标时，评评标小组组将核实实投标单单位名称称等内容容，对逾逾期送交交的投标标书将宣宣布为“废标”；3、未满满足招标标文件的的要求的的投标书书将作为为“废标”处理；4、邀标标单位将将做开标标记录，并请投投标单位位代表签签字确认认；5、开标标后，评评标小组组对所有有投标文文件进行行评议，并推荐荐中标单单位；6、评标标期间，评标小小组有权权要求投投标单位位对其投投标文件件进行澄澄清，有有关澄清清的要求求和答复复将以书书面形式式进行。不得对对澄清未未涉及的的部分投投标价格格或实质质性的内内容做任任何更改改；7、评标标期间，除评

22、标标单位要要求的澄澄清外，任何投投标单位位不得就就与其投投标书有有关的任任何问题题与邀标标单位或或评标小小组联系系；8、投标标单位试试图对评评标过程程和决定定施加影影响的任任何行为为都可能能会导致致其投标标书被视视为“废标”；9、对于于投标书书中不构构成实质质性错误误的微小小错误、不一致致或不规规则、笔笔误等可可以被接接受，但但这种接接受以不不损害其其他投标标单位的的利益为为前提。四、评标标原则评标小组组严格按按照邀标标文件的的要求和和条件进进行评标标。比较较技术标标和商务务标报价价的同时时，还将将考虑以以下因素素，技术术标和商商务标其其中任一一项优势势并不是是确定中中标单位位的唯一一标准：1

23、、空调调水处理理及生活活水箱维维护保养养计划书书中工作作方案的的合理性性和可操操作性（包括但但不限于于：行为为规范及及服务准准则、装装备配备备表等）；2、诚实实信誉、经营信信誉；3、对标标书文件件的响应应程度；4、有执执行合同同的能力力；5、有保保证服务务质量的的承诺条条件；6、投标标公司的的自身实实力。五、中标标的标准准1、签署署的投标标文件必必须符合合招标文文件的要要求；2、报价价合理；3、能按按要求满满足_日日常空调调水处理理及生活活水箱维维护保养养需求；4、策划划方案合合理、有有效；5、招标标单位不不以最低低价格作作为中标标的唯一一标准；6、投标标单位所所承接的的同类项项目考察察合格；

24、六、中标标通知及及合同签签订1、评标标结束后后即由邀邀标单位位通知中中标者和和未中标标者，但但不做任任何解释释，投标标资料不不予退还还；2、中标标者接到到中标通通知书后后，即按按通知规规定的时时间与邀邀标方签签订空调调水处理理及生活活水箱维维护保养养合同，招标书书与合同有冲冲突时，以合同同条款为为准；3、合同同签订后后，如本本公司需需适量增增加或减减少服务务内容，中标单单位将以以本次报报价相应应价格提提供服务。七、其它它说明1、各投投标人必必须认真真阅读本本邀标文文件及其其补充文文件，不不得擅自自更改上上述文件件条款的的规定。如果投投标人的的投标文文件不能能符合本本邀标文文件的要要求或对对邀标

25、文文件有关关条款的的文字与与数字的的误解、漏阅而而引起投投标文件件的错误误、遗漏漏、费用用计算有有误等，形成投投标报价价内容的的差异，均属投投标失误误，邀标标人对此此不承担担任何责责任。2、投标标人必须须对其非非从邀标标人处获获取的资资料、住住处的正正确性负负全部责责任，且且所需费费用由投投标人自自理。一一旦中标标，投标标人不得得以任何何因忽视视或误解解为借口口，而提提出调整整报价的的要求。3 、邀邀标人任任何文件件及资料料之提供供，只作作为供投投标之参参考。邀邀标人没没有义务务核查上上述文件件及资料料，且不不承担可可能存在在的误差差和错误误所造成成的责任任。4 、招招标过程程中，邀邀标人保保

26、留绝对对的权利利根据评评标标准准自主决决定中标标人。邀邀标人无无需向投投标人做做任何解解释。5 、除除本邀标标文件另另有规定定外，邀邀标及中中标双方方需各自自承担自自己的顾顾问费、律师费费以及本本次邀标标活动过过程中所所涉及到到的准备备、执行行、注册册、审批批等费用用。6 、所所有的投投标文件件一经投投入，投投标人都都应遵守守在投标标书中的的承诺，不得退退出或以以任何形形式更改改投标文文件。7 、邀邀标文件件在本投投标须知知规定的的投标截截止日期期之后的的1800个日历历日内有有效。邀邀标人有有权要求求投标人人同意延延长投标标有效期期，要求求与答复复均为书书面形式式。八、领取取邀标文文件和回回

27、标具体体内容领取邀标标文件时时间：220177年月日9：0016：30邀标文件件地点：号物业业服务中中心回标时间间：20017年年月日16：30点前前回标地点点：号物物业服务务中心开标时间间：20017年年月日16：30点前前。开标地点点：号物物业服务务中心所有有关关投标事事宜请按按以下方方式联系系：（投投标文件件需纸质质与电子子版本(光盘)形式提提交。）联系人：电话：地址：号号物业服服务中心心空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养说明明物业概况况1. 物物业基本本情况1.1 物业名名称：1.2 开发商商：1.3 物业类类型：办办公楼、商业为为一体的的综合项项目1.4 项目竣竣工: 20117年

28、月份竣竣工2. 建建筑指标标2.1 基地面面积：约约平方米米,总建筑筑面积：约平方方米2.2层层数和面面积：11#办公公楼地面面层面积积平方米米，2#办公楼楼地面层层面积平平方米，地下车车库及机机房层面面积平方方米。2.3 车位数数量：汽汽车停车车位数个，有车库库管理系系统。2.4其其它情况况详见附附件3.空调调水处理理及生活活水箱维维护设备备清单项目物业业管理空空调水处处理及生生活水箱箱维护设设备清单单序号设备名称称、型号号数量备注12345678910111213备注：水处理维维护保养养内容为确保_空调水水系统的的正常运运行，使使设备在在任何时时候都能能处于良良好工作作状态，并使设设备得到

29、到规范的的维护保保养，双双方就维维护保养养_空调调水系统统的事宜宜进行友友好协商商。为明明确双方方的权利利和义务务，本着着互惠互互利的原原则，确确定本维维修保养养合同的的范围和和内容，以便共共同遵守守。维护保养养服务范范围负责、冻冻水系统统、采暖暖水系统统的化学学清洗、预膜、杀菌及及水质年年度保养养、（包包括膨胀胀水箱）清洗、过滤器器清洗、生活水水箱清洗洗。维护保养养具体内内容定期维护护保养维保公司司将按照照月度、年度保保养工作作计划及及维护保保养内容容进行的的系统维维护（详详见维护护保养工工作计划划要求），并及及时提供供书面维维护保养养报告和和水质检检测报告告；对于于检查中中发现的的问题及及

30、时处理理，并填填写现场场记录。紧急维修修当发生突突发事件件，维保保公司在在接到甲甲方报修修后，将将指派职职业维修修人员在在2小时内内抵达现现场进行行抢修。一般维修修可在工作作日指派派专业技技术人员员到现场场维修，一般故故障应在在接到通通知后224小时时内予以以修复。定期回访访维保项目目负责人人应每季季度回访访甲方相相关负责责人一次次，向甲甲方汇报报保养工工作情况况，了解解甲方对对保养工工作的意意见和宝宝贵建议议。例行培训训应每年对对控制室室值班人人员进行行一次培培训及注注意事项项讲解，培训结结束后填填写培训训记录。药剂清单单及配件件价格1、材料料费用（作为合合同内附附件，提提供甲方方参考）序号

31、项目名称称单位单价（元元）备注一冷冻（供供热）系系统1304 阻垢剂剂Kg2304CC 缓蚀蚀剂Kg3109 杀菌剂剂Kg430311 预膜膜剂Kg530511 清洗洗剂Kg6 30021 清洗剂剂Kg730144 漂洗洗剂Kg830111 缓蚀蚀剂Kg9301FF2 调调节剂Kg1030333 钝化化剂Kg合计：水处理维维护保养养程序为了确保保合同的的顺利完完成，使使得保养养工作得得以按计计划、有有步骤的的予以落落实，确确保水系系统处于于良好的的工作状状态，特特制定以以下程序序：1.事先先确认程程序：在每次保保养前，应提前前2个工作作日通知知甲方，确保在在维护过过程中，甲方有有人陪同同协助。

32、如果因因故无法法实施，则保养养顺时推推移；部分维护护内容有有可能会会影响客客户的正正常营业业、工作作，则事事先由甲甲方通知知通告客客户，使使得客户户有所准准备，不不至于引引起纠纷纷。维护保养养完成程程序：每次在维维护保养养结束后后，由设设备专管管负责人人签字确确认。乙方完成成维保工工作后必必须做好好场地清清洁工作作。安全责任任：乙方在对对设备维维护保养养时期内内的安全全责任应应由乙方方自行负负责。4.设备备更换程程序：乙方在提提供上述述维修服服务时，若发现现设备及及零部件件损坏应应及时向向甲方提提交更换换要求，并按以以下程序序进行：甲乙双方方均到现现场确认认零部件件损坏原原因，若若为乙方方责任

33、则则由乙方方自行赔赔偿；若为设备备正常使使用老化化而损坏坏，则由由甲方自自行购置置并由乙乙方技术术确认；或者由乙乙方负责责购买、更换，使系统统完好正正常，由由甲方支支付相关关设备及及零部件件的费用用。水处理维维修保养养计划要要求乙方将按按照月度度、年度度对系统统进行的的维护保保养，维维护保养养结束后后，将及及时提供供书面维维护保养养报告。具体保保养计划划要求如如下：每年一次次清洗、预膜处处理，保保证系统统正常运运行;每月定定期到现现场技术术服务22次（每每次2人），检查查系统运运行情况况、水系系统各项项水质参参数；每月提供供1次水质质检测报报告，提提取甲方方各系统统水样，进行监监测分析析。每年

34、年由甲方方随机抽抽取两次次水样提提供给第第三方（有资质质的机构构）进行行实验室室水质化化验（检检测费用用由乙方方负责）。如检检测结果果不符合合要求的的甲方有有权扣除除维保款款的5%/次，连续两两次不合合格的甲甲方有权权暂停支支付所有有剩余维维保款并并扣除剩剩余维保保款的330%。一个月月内仍无无法解决决的甲方方有权终终止合同同并保留留追究赔赔偿责任任的权利利。处理后的的水质必必须达到到上海市市地方标标准DBB31/T1443-994。保证药剂剂无磷无无氯，不不含亚硝硝酸盐等等致癌物物质，对对系统绝绝对无腐腐蚀并提提供相应应的证明明材料。必须提供供清洗预预膜施工工时间安安排表及及加药时时间表。清

35、洗水过过滤器时时所拆除除的外层层保温层层由乙方方负责修修复原样样。水过滤器器密封圈圈如有损损坏由乙乙方负责责更换。水箱清洗洗消毒工工艺流程程1 目的 1.11 保证供供水清洁洁卫生，符合上上海市二二次供水水卫生检检验标准准。2 适用范范围2.11 水箱的的清洗、消毒。 3 内容 3.11 每年对对地下水水箱清洗洗两次，对屋面面水箱清清洗两次次，若遇遇特殊需需要可增增加清洗洗次数。清洗后后，由专专业清洗洗单位取取水样送送市防疫疫站化验验取证，使水质质达到国国家卫生生饮用水水的标准准。3.22 清洗工工作由取取得合格格证的专专业人员员执行，清洗人人员要有有健康合合格证 3.33 清洗前前的准备备工

36、作。3.33.1 清洗人人员应准准备好所所需的机机电工具具、清洗洗工具、消毒工工具及消消毒药物物。3.33.2 根据清清洗时间间安排，报管理理处主任任审批停停水时间间。清洗洗前一周周应出通通告通知知客户停停水时间间，以便便客户做做好贮水水准备。3.44 清洗程程序3.44.1 关闭进进水总阀阀，关闭闭水箱之之间的连连通阀门门，开启启泄水阀阀，排空空水池、水箱中中的水。3.44.2 让泄水水阀门处处于开启启位置，用鼓风风机对着着水池、水箱口口吹风22小时以以上，以以便空气气流通，排除水水池、水水箱中的的有毒气气体，吹吹进新鲜鲜空气。3.44.3 清洗负负责人招招集清洗洗人员及及检修人人员讲解解清

37、洗程程序、安安全措施施、技术术要求以以及安全全注意事事项。3.44.4 把燃着着的蜡烛烛放入池池底，如如不熄灭灭说明水水池内不不缺氧。3.44.5 安装366V行灯灯供水池池、水箱箱内照明明用。3.44.6 清洗和和检查人人员进入入池内工工作。3.44.7 清洗人人员刷洗洗六面体体水池（箱）横横、竖各各三遍，检查人人员对水水池（箱箱）的管管道及浮浮球、水水位控制制器进行行检查。3.44.8 清洗洗完毕后后排尽水水池（箱箱）中的的污水，再向水水池（箱箱）内洒洒漂白精精消毒。3.44.9 半小小时后，再次进进入水池池（箱）内冲洗洗，最后后消毒三三次后，清除池池底污泥泥，用潜潜水泵抽抽出池中中的积水

38、水。3.44.100 在清洗洗水池的的同时，另派人人检查、清理紧紧固阀门门，清洗洗过滤网网。3.44.111 检查各各种设施施正常后后，注水水入池，取水样样到市卫卫生防疫疫检测站站化验取取证。3.44.122 加盖加加锁。3.55 安全注注意事项项3.55.1 使用安安全电压压行灯，导线绝绝缘良好好，并安安装漏电电开关。3.55.2 上、下下水池应应穿防滑滑鞋，传传送工具具等物品品应用绳绳子 3.55.3 未经试试验水池池中有无无氧气前前，不得得进入水水池。 3.55.4 消毒人人员必须须戴防护护眼镜和和口罩。3.66 消毒药药物配制制方法 3.66.1 消毒药药物配制制方法（稳定性性二氧化化

39、氯配制制）以消消毒10吨水箱箱为例需需要配制制3kgg浓度为为2000PPMM的消毒毒液；方方法：用用容器盛盛消毒剂剂原液880m11，加活活化剂88克，摇摇动或搅搅拌使其其溶解，5分钟后后呈浅黄黄色即可可加入88kg清清水中稀稀释待用用。使用用时将上上述稀释释的消毒毒液喷洒洒在水箱箱内壁，使其湿湿润。喷喷洒完后后6分钟即即可注水水使用。水处理维维护保养养记录表表为确保维维修保养养工作落落实到实实处，针针对各设设备的不不同特点点，需乙乙方制订订以下现现场维护护表格（一式两两份），每次保保养工作作完成后后，由甲甲乙双方方签字确确认。具具体表格格种类如如下：水处理保保养记录录表：现场加药药操作记记

40、录表过滤器清清洗记录录表：每半年度度总结报报告：水处理半半年度总总结报告告培训记录录表：操作人员员培训记记录表药剂及零零配件采采购单投标书格格式及附附件（格格式供参参考）投标书空调水水处理及及生活水水箱维护护保养项项目致：物业业管理有有限公司司服务中中心服务务中心（“贵司”）我司接受受贵司的的邀请，同意并并接受贵贵司在邀邀标文件件中列明明的条款款与条件件，就_空调水水处理及及生活水水箱维护护保养服服务事宜宜向贵司司提交本本投标书书。我司愿意意以贵司司招标文文件中列列明的条条款及条条件及我我司_空空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养服务务投标书书中所列列明的特特别条款款及条件件一并与与贵司签签订

41、空调调水处理理及生活活水箱维维护保养养服务合合同。2. 我我司就本本物业服服务投标标的特别别条款与与条件如如下：1) 如如果我司司中标，我司愿愿意在空调水水处理及及生活水水箱维护护保养服服务合同同协商商过程中中在投标标文件的的基础上上深化空空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养服务务方案交交贵司审审定，并并根据贵贵司意见见进行完完善；2) 如如果我司司中标，我司愿愿意在空调水水处理及及生活水水箱维护护保养服服务合同同签署署后，根根据项目目运营和和管理需需求，积积极配合合维保人人员进场场；3) 我我司中标标后，为为了确保保服务事事项能顺顺利开展展，我司司将委派派富有经经验的项项目管理理人负责责本物

42、业业空调水水处理及及生活水水箱维护护保养，且承诺诺前期空空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养项目目负责人人同时为为日常空空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养服务务的项目目负责人人。姓名：；职务：；我司同意意本投标标书的有有效期为为截止投投标日后后的1880个日日历日，在此期期间贵司司发出的的中标通通知书对对我司有有效，我我司将无无条件接接受。如果中标标，则本本投标书书和空空调水处处理及生生活水箱箱维护保保养合同同即成成为我司司与贵司司之间有有约束性性协议文文件。投标人：（公章）法定代表表人（签签名）联系地址址：联系系电话：邮政编码码：传真真：法定代表表人身份份证明书书兹证明在在我单位位的担任任职务，是我单单位的法法定代表表人。特此证明明。 (投投标人) 盖章：日期：授权委托托书本授权委委托书声声明：我我 _ 系 _ 的法法定代表表人，现现授权委委托 _ 为为我公司司代理人人，以本本公司的的名义参参加上海海