企业无形资产价值评估程序与说明

1、企业无形形资产价价值评估估程序及及说明材材料仅供客户户参考请勿公公开发布布进行无形形资产评评估的必必要性就目前我我国企业业所处的的环境而而言，对对无形资资产进行行评估有有以下三三个层面面的意义义：（一）资资产管理理的需要要1、摸清清家底，完善企企业资产产管理。以财务务报告为为目的的的无形资资产评估估成为企企业资产产管理的的重要环环节。对对有形资资产的评评估、管管理与应应用，多多年来企企业自身身已经形形成了一一套比较较科学有有效的制制度，其其资产量量在相关关财务报报告中已已得到了了充分的的揭示。但是一一个企业到到底有哪哪些无形形资产，其价值值量如何何，作为为企业的的管理者者并不清清楚，形形成了资

2、资产管理理的盲点点。只有有充分揭揭示这部部分资产产的真实实价值，才能做做到心中中有数，进而变变被动管管理为主主动管理理，使之之规范化化，以保保证企业业资产的的完整性性。 2、为经经营者提提供管理理信息、决决策依据据。无形形资产价价值其本本质是无无形资产产的培育育、发展展情况，企业的的创新能能力和赢赢利能力力，企业业资源的的利用状状况和利利用效率率、效果果，企业业可持续续发展的的潜力，企业管管理水平平的高低低等等。评估的的过程是是资产清清查的过过程，重重点在于于发现企企业在资资产管理理、经营营过程、资本结结构、企企业效率率和盈利利能力等等各个方方面存在在的问题题和不足，努力解解决或为为企业提提供

3、建设设性的意意见和建建议，有有利于经经营者对对无形资资产投资资做出明明智的决决策，合合理分配配资源，减少投投资的浪浪费。（二）品品牌建设设的需要要3、激励励和教育育员工，增强企企业凝聚聚力。在在品牌营营销时代代，企业业不但要要向公司司外的人人传达品品牌的健健康状态态和发展展趋势，更重要要的是向向公司内内所有阶阶层的员员工传达达品牌信信息，培培养员工工对本企企业的忠忠诚度，以达到到凝聚人人心的目目的。4、无形形资产价价值传播播是扩大大、提高高企业影影响，展展示企业业发展实实力的有有效手段段。随着着企业形形象问题题逐渐受受到企业业界的重重视，名名牌商标标的宣传传，已经经成为企企业走向向国际化化的重

4、要要途径。所以对商标、品品牌等资资产的评评估及宣宣传是强强化企业业形象、展示发发展实力力的重要要手段。5、无形形资产价价值评估估有利于于销售渠渠道的拓拓展和特特许经营营体系的的扩张。在发展展加盟商商的过程程中，了了解无形形资产价价值可以以使盟主主企业在在介绍自自己的品品牌时有有据可依依，从而而使潜在在加盟商商对本企企业有比比较准确确的判断断依据，还可以以让潜在在加盟商商看到本本企业的的发展潜潜力，增增强加盟盟信心，所以进进行无形形资产评评估对于于特许经经营盟主主企业显显得尤为为重要。6、为无无形资产产侵权赔赔偿提供供价值依依据。在在知识产产权的行行政保护护特别是是侵权诉诉讼中，商标权权、专利利

5、权评估估后有利利于对侵侵权行为为所造成的的损失进进行量化化、认定定赔偿额额度，为权利人打打假维权权提供索索赔依据据，有利利于维护护企业的的合法权权益。7、对企企业开展展省著名名商标、中国名名牌、加加强知识识产权法法律保护护具有极极大的促促进作用用。（三）资资本运作作的需要要8、利用用无形资资产增资资扩股、对外投投资、作作价入股股，实现现低成本本扩张。企业要保保证投资资行为的的合理性性，必须须对企业业资产的的现时价价值有一一个正确确的评估估。企业业在改制制、合资资、合作作、联营营、兼并并、重组组、上市市等各种种经济活活动中以以技术、商标权权等无形形资产作作为投资资已很普普遍。对对于出资资方来讲讲

6、，用无无形资产产投资可可以减少少现金支支出，以以较少的的现金投投入获得得较大的的投资收收益；可可以扩大大使用注注册商标标的商品品或服务务项目的的生产经经营规模模，进一一步提升升商标价值值，增强强企业产产品或服服务的市市场竞争争力。评评估的结结果既是是投资者者与被投投资单位位进行投投资谈判判的重要要依据，也是被被投资单单位确定定其无形形资产入入账价值值的客观观标准。9、资产产交易的的需要。在转让让、拍卖卖、许可可使用等等情况下下应对无无形资产产价值进进行评估估，为交交易双方方提供客客观、公公正的价值依依据。10、激激励投资资者信心心。无形形资产价价值一经经权威机机构评估估确定，它将会会深入人人心

7、，潜潜移默化化地影响响人们对对它的认认识和接接受，一一方面，推动了了企业规规模、效效益的迅迅速增长长并分散散了经营风风险，另另一方面面，也可以使资资本市场场对企业业的价值值和发展展潜力有有较正确确、积极极的认识识，增加加与投资资者的交交易机会会并提高高交易效效率。11、工工商注册册、质押押贷款担担保法第七十十九条规规定，商商标专用用权、专专利权、著作权权等知识识产权可可以出质质质押贷贷款。产产权人及及银行对对知识产产权的价价值认同同是否统统一，这这就需要要无形资资产评估估机构为为其评估估客观的的公允价价值。12、经经济谈判判的需要要合资资合作方方看中的的往往不不是机器器设备、厂房等等有形资资产

8、，而而是技术术、商标标、资源源等无形形资产。即使不不需要以以无形资资产作价价入股，这些无无形资产产经过评评估量化化，也可可以在经经济谈判判中增加加砝码，占据有有力地位位。对无形资资产的正正确认知知、经营营与提升升资产增值值方程式式：让一一加一大大于二！企业的资资产可以以从广义义上分为为两类：有形资资产-包包括建筑筑、机器器设备、金融资资产和基基础设施施和无形形资产-从人力力资本和和创意的的决窍，品牌、设计和和其他由由公司的的创造和和创新能能力产生生的无形形成果。传统意义义上，有有形资产产体现着着一家公公司的价价值大小小，而且且它还被被认为在在很大程程度上决决定着一一家公司司在市场场上的竞竞争力

9、，企业经经营者也也习惯于于有形资资产的生生产和经经营。但但随着221世纪纪知识经经济时代代的到来来，上述述情况发发生了巨巨大的变变化：市市场竞争争已不再再是传统统的规模模经济，企业发发展核心心能力的的基石，也已转转换为无无形资产产的创立立，并贯贯穿于企企业知识识经济的的创造、传播与与应用的的整个过过程。企企业家们们越来越越意识到到无形资资产的巨巨大潜力力和威力力，越来来越多的的企业开开始学习习如何“从有形形资产的的经营提提升到无无形资产产的经营营”。首先，品品牌的创创立已经经成为企企业进入入并参与与市场竞竞争的重重要手段段。品牌牌作为一一种无形形资产已已被企业业普遍接接受，这这是不争争的事实实

10、。总括括而言，品牌是是企业无无形资产产的浓缩缩与概括括，是一一个企业业整体素素质实力力佐证，也是企企业知名名度、美美誉度的的象征，在企业业开拓市市场、资资本扩张张、队伍伍凝聚等等方面发发挥着重重要的作作用。美美国可口口可乐公公司总裁裁曾说过过一句经经典名言言：“如果一一场大火火把可口口可乐烧烧光，第第二天我我就可以以再造一一个可口口可乐！”，这就是品品牌的价价值，这这就是无无形资产产的力量量！其次，做做品牌不不是企业业正常的的经营活活动之外外的行为为，它从从一开始始就是经经营活动动的一部部分。与与客户、供应商商、合作作伙伴、政府和和社会打打交道的的过程，本身就就是做品品牌的过过程。品品牌没有有

11、“有与无无”、“做与不不做”的问题题，只有有价值高高低和资资产多少少的问题题。品牌牌是整个个公司的的战略资资产，而而不是营营销和品品牌主管管可以自自行打造造、支配配和使用用的促销销工具。中国企企业在全全球化竞竞争中要要想完成成从单纯纯制造产产品到创创造品牌牌转变，必须完完成对品品牌的世世界观（品牌不不是营销销工具而而是战略略资产）和方法法论（品品牌是无无形资产产，但也也是可以以通过特特定的方方法进行行量度和管管理的资资产）的的转变。最后，没没有扩散散和传播播，品牌牌就不可可能产生生巨大的的经济与与社会效效益，也也就难以以得到消消费者的的理解、认同和和支持。品牌及其其价值传传播在我国经经济发展展

12、进程中中，福建建企业曾曾经凭着着“爱拼才才会赢”的竞争争精神盛盛极一时时。但是是，随着着全球经经济一体体化浪潮潮的冲击击和加入入WTOO的挑战战，企业业间的竞竞争日益益激烈，企业如如何在复复杂多变变的竞争争环境中中保持竞竞争力获获得持续续发展呢呢？市场场告诉我我们：“爱拼未未必赢，会拼才才会赢！”在20世世纪下半半叶，大大众广告告、大众众营销塑塑造了品品牌，也也促进了了品牌发发展和运运营，而而且这种种影响一一直持续续到现在在。但是是，随着着品牌观观念的深入入人心和和企业品品牌战略略的日益益推进，特别是是在市场场日趋成成熟的今今天，这这些观念念与创建建、维护护一个成成功品牌牌的关系系已越来来越疏

13、远远了。这这并不是是说大众众传播工工具对品品牌建设设就没有有帮助了了，但它它至少说说明大众众传播工工具并不不是唯一一的途径径。现代代意义上上的品牌牌传播要要求具备备很强的的导向意意识和更更加丰富富的内涵涵并形成成完整的的系统。因此,有有效进行行品牌传传播对企企业发展展具有重重要而深深远的意意义。传统的品品牌传播播大多是是通过各各种媒体体横向传传播，这这种传播播只存在在于产品品生产者者（企业业）与信信息受众众之间这这样一个个简单的的系统里里,受众众人群虽虽然广泛泛，但是是由于大大部分受受众与所所了解到到的品牌牌在情感感上不具备备某种关关联关系系，所以以很难在在短时间间内形成成对品牌牌的忠诚诚情结

14、。因此，尽管企企业为此此投入了了大量的的人力、物力、财力，但是传传播效果果往往与与企业的的期望值值相去甚甚远，这这就是我我们所说说的传统统媒体的的低效。所以，寻找一一种简单单有效的的传播方方式对品品牌建设设就显得得尤为重重要。品牌的纵纵向传播播（或者者说是系系统传播播）就会会使那些些与品牌牌本来就就有着比比较紧密密联系的的受众（所有投投资者、企业各各阶层员员工、原原料供应应商、生生产协作作商、品品牌加盟盟商、销销售代理理商）在在比较短短的时间间内形成成对品牌牌的忠诚诚情结。然后，再通过过这部分分受众去去做横向向传播，做到纵纵横兼顾顾内外兼兼修，从从而形成成一个完完整而有有机的传传播体系系。这与

15、与整合营营销传播播专家舒舒尔茨先先生所提提出的“把传统统的媒体体计划与与采购顺顺序颠倒倒过来，从外向向型的、专注于于媒体的的投资理理念转变变为侧重重于品牌牌联系或或品牌接接触点的的投资理理念”不谋而而合，这这种传播播效果要要比简单单的横向向传播好好出许多多。而要要想达到到这种效效果，就就必须使使所要传传播的品品牌信息息形象、生动、易记，并且易易于传播播。那么么，品牌牌价值传传播不失失为一个个新的思思路并逐逐渐成为为现代企企业进行行品牌建建设的一一项重要要内容。无形资产产评估问问题的说说明一评估估程序1了解解委托方方评估目目的和意意愿，并并作充分分沟通；2签定定委托合合同，明明确评估估目的、评估

16、对对象、评评估基准准日及各各项要求求；3界定定产权归归属；4.现场场勘察，了解生生产、经经营、管管理等状状况；本公司在在现场考考察中，要了解解以下情情况：A、企业业所在地地域的经经济文化化状况，企业项项目发展展所到地地域经济济文化状状况。B、企业业主要成成功经验验。C、企业业经营状状况：各各重要子子公司目目前的经经营状况况。D、企业业管理现现状：现现场管理理、制度度管理、安全管管理、成成本管理理等。E、企业业主要荣荣誉状况况和社会会公益工工作状况况。F、企业业人才状状况及人人力资源源管理状状况。G、企业业知识产产权状况况和技术术先进程程度。H、企业业文化建建设状况况，职工工队伍建建设状况况。I

17、、企业业管理团团队特别别是领导导核心人人物的管管理思想想。J、企业业未来发发展规划划（3-5年）经济预预测。5.指导导委托方方填报资资料；6.市场场调研，资料检检索，分分析相关关市场需需求，技技术指标标、经济济指标、产业政政策、行行业信息息等；7.专家家论证，评定估估算，三三级审核核；8.出具具评估报报告征求求意见稿稿，与委委托方交交换意见见，完善善报告；9.出具具正式评评估报告告。二评估估时间 评估时间间自合同同签定之之日起，二十五五个工作作日内完完成全部部工作并并向委托托方交付付正式报报告。贵贵公司对对时间有有特殊要要求应提提前告知知我方，以利于于及时调调整工作作安排和和进度。具体工作作及

18、时间间安排：（1）现现场工作作五个工工作日左左右；企企业应配配合评估估机构完完成的工工作是：A座谈谈：了解解企业的的发展历历史、经经验、未未来发展展规划；（一个个工作日日）B按照照我方提提出的资资料清单单提供评评估基础础材料（三个工工作日）；C、考察察（一个个工作日日）。（2） 市场调调查、行行业调研研、撰写写报告、专家论论证（十十个工作作日左右右）；（3） 出具评评估报告告征求意意见稿并并征求企企业意见见（三个个工作日日）（4） 出具正正式评估估报告并并作项目目移交（三个工工作日）。三、评估估原则1、独立立性原则则：有独独立的评评估资格格，独立立进行操操作，独独立承担担民事责责任。2、客观观

19、性原则则：从实实际出发发，认真真调查研研究，符符合企业业被估资资产的实实际选用用方法和和标准。3、科学学性原则则：用资资产评估估基本原原理指导导操作，既符合合国家规规范，又又符合国国际惯例例。4资产产核实原原则：对对委估资资产做到到不减评评，不漏漏评。5、安全全保密性性原则：对知悉悉的技术术秘密、经营秘秘密绝对对保密。四、评估估依据1、国务务院911号令资产评评估管理理办法、财政政部颁布布的资资产评估估准则、资资产评估估准则无形资资产；2、国资资办（992）336号令令资产产评估管管理办法法施行细细则；3、中国国资产评评估协会会19996年55月7日日发布的的资产产评估操操作规范范意见；4、企

20、企业价值值评估指指导意见见。5、中中华人民民共和国国公司法法；6、中中华人民民共和国国商标法法；7、中中华人民民共和国国专利法法；8、国家家有关法法律、法法规及相相关意见见和规定定；9、评估估所收集集和调研研的各类类资料。五评估估方法持续经营营条件下下，无形形资产评评估采用用国际上上通用的的无形资资产评估估方法收益益现值法法及英特评评价法。收益现值值法，是是通过估估算被评评估资产产经济寿寿命期内内的预期期收益，并以适适当的折折现率折折算成现现值，借借以确定定被评估估资产价价值的一一种评估估方法。 六评估估收费鉴于此次次可能成成为双方方首度合合作，收收费不应应成为合合作之障障碍，我我公司更更期望

21、以以此为契契机，能能够形成成彼此长长久的、良好的的合作关关系。根根据贵公公司委托托项目的的情况，按922年行业业标准协协商收费费。七评估估后续服服务根据我公公司的一一贯宗旨旨和原则则，我公公司向贵贵公司做做出如下下承诺： 1、在贵贵公司使使用报告告的过程程中，遇遇到和评评估报告告相关问问题时，我公司司免费为为贵公司司及其他他报告使使用者答答疑、解解释评估估报告；2、在贵贵公司以以后的生生产经营营过程中中，如需需对纳入入此次评评估范围围的无形形资产进进行复评评时，我我公司仅仅收取成成本费用用。八关于于我们北京无形形资产评评估有限限公司原原隶属国国家体改改委，是是由财政政部批准准的具有有权威评评估

22、资质质的国家家级拥有有国际化化背景的的大型专专业评值值机构。美国泛泛美评值值集团中中国区成成员机构构、中国国资产评评估协会会直属会会员、国国家知识识产权局局企业业品牌资资产评估估研究课题组组牵头单单位、中中国知识识产权研研究会会会员单位位。评估报告告依据国国际惯例例及要求求作出，其结果果在国内内外具有有权威性性，特别别是针对对企业无无形资产产价值评评估和企企业价值值评估及及其运作作具有独独到技术术和经验验。公司与首首钢集团团、工商商银行北北京分行行、贵州州茅台、海南航航空、北北汽福田田、中国国正泰、中联重重科、神神州数码码、志高高空调、南孚电电池、东东方资产产、山东东海化、兴发铝铝业、松松下电

23、工工(北京京)等多多家国内内外知名名企业进进行了成成功的合合作。为为数百个个中国驰驰名商标标、省级级著名商商标和千千余项专专利、非非专利技技术进行行了价值值评估，有力地地推动和和支持了了企业的的品牌战战略和技技术创新新。执业业质量得得到了企企业、政政府主管管部门、海内外外投资者者、境外外监管当当局的高高度认可可，在客客户中享享有专业业过硬、服务过过硬、质质量过硬硬、对重重点难点点问题突突破最为为过硬的的声誉。（一）专专业优势势1、无形形资产评评估：对于大部部分企业业而言，无形资资产是二二十一世世纪财富富创造之之主要资资源。我我们的专专家曾参参与各行行业的无无形资产产及知识识产权评评估项目目如汽车车、机械械、能源源、软件件、生物物科技及及农业等等。同时时，我们们的评估估报告是是根据各各国会计计师公会会的会计计准则及及要求作作出的，为公司司财务报报告之用用。我们的估估值经验验包括：1、商标标权、品品牌、商商誉；2、专利利权、专专有技术术、著作作权；3、特许许经营权权、土地地使用权权；4