框剪高层多功能写字楼施工组织设计

1、PAGE 第PAGE 48页招投标大师招投标大师TOC o 1-5第1章 编制说明 PAGEREF _Toc119313443 h 2第2章 工程概况及特点 PAGEREF _Toc119313444 h 3第3章 指导思想与实施目标 PAGEREF _Toc119313445 h 4第4章 施工部署 PAGEREF _Toc119313446 h 5第1节 组织机机构 PAGEREF _Toc119313447 h 5第2节 施工程程序 PAGEREF _Toc119313448 h 6第3节 施工准准备 PAGEREF _Toc119313449 h 7第5章 施工总总平面布布置及管管理

2、PAGEREF _Toc119313450 h 111第1节 施工总总平面布布置 PAGEREF _Toc119313451 h 111第2节 施工总总平面管管理 PAGEREF _Toc119313452 h 122第6章 主要施施工方法法 PAGEREF _Toc119313453 h 12第1节 施工测测量 PAGEREF _Toc119313454 h 122第2节 土方工工程和边边坡喷锚锚支护工工程 PAGEREF _Toc119313455 h 133第3节 地下室室防水工工程 PAGEREF _Toc119313456 h 144第4节 模板工工程 PAGEREF _Toc119

3、313457 h 155第5节 钢筋工工程 PAGEREF _Toc119313458 h 177第6节 混凝土土工程 PAGEREF _Toc119313459 h 223第7节 脚手架架工程 PAGEREF _Toc119313460 h 228第8节 砌体工工程 PAGEREF _Toc119313461 h 299第9节 装修工工程 PAGEREF _Toc119313462 h 300第10节节 防水水工程 PAGEREF _Toc119313463 h 330第11节节 屋面面工程 PAGEREF _Toc119313464 h 331第12节节 安装装工程 PAGEREF _To

4、c119313465 h 333第13节节 新工工艺新技技术采用用计划 PAGEREF _Toc119313466 h 333第7章 施工总总进度计计划管理理 PAGEREF _Toc119313467 h 34第1节 总工期期网络计计划与控控制点 PAGEREF _Toc119313468 h 334第2节 主要分分部分项项工程进进度计划划 PAGEREF _Toc119313469 h 35第3节 工期保保证措施施 PAGEREF _Toc119313470 h 36第8章 质量保保证与质质量管理理 PAGEREF _Toc119313471 h 37第1节 质量保保证体系系 PAGERE

5、F _Toc119313472 h 37第2节 质量保保证措施施和制度度 PAGEREF _Toc119313473 h 37第3节 成品保保护 PAGEREF _Toc119313474 h 400第9章 安全施施工管理理 PAGEREF _Toc119313475 h 42第1节 安全生生产管理理体系 PAGEREF _Toc119313476 h 442第2节 安全生生产管理理制度保保证措施施 PAGEREF _Toc119313477 h 42第3节 安全计计划与技技术措施施 PAGEREF _Toc119313478 h 42第10章章 文明明施工 PAGEREF _Toc11931

6、3479 h 444第1节 文明施施工目标标 PAGEREF _Toc119313480 h 44第2节 文明施施工措施施 PAGEREF _Toc119313481 h 44第11章章 施工工中的协协调管理理 PAGEREF _Toc119313482 h 45第1节 与业主主的协调调配合 PAGEREF _Toc119313483 h 445第2节 承包范范围内的的专业协协调管理理 PAGEREF _Toc119313484 h 46编制说明明一、编制制目的本施工组组织设计计体现了了我司对对xxxx工程施施工的总总体构思思与部署署，为工工程施工工提供完完整的技技术性指指导文件件，用以以指导

7、工工程施工工，确保保优质、高速、安全地地完成本本工程的的建设任任务。二、编制制依据1.xxxxxxx房产开开发有限限公司提提供的xxxx工程地地质勘察察报告。2.xxxxxxx房产开开发有限限公司提提供的xxxx施施工图纸纸，结施施0218号号、建施施0442施工工图纸以以及全套套初步设设计图纸纸。3.与xxxxxxx房产产开发有有限公司司所签定定的建筑筑工程施施工合同同。4.中华华人民共共和国xxx省xxx市人人民政府府有关建建筑工程程管理、市政管管理、环环境保护护等地方方性法规规及规定定。5.中华华人民共共和国颁颁布的现现行建筑筑结构和和建筑施施工的各各类法规规、规程程、规范范及验评评标准

8、。6.xxx市气象象资料。所使用规规范及验验评标准准：地基基及基础础工程施施工及验验收规范范（GGBJ5502-83）砖石石工程施施工及验验收规范范（GGBJ2203-83）混凝凝土结构构工程施施工及验验收规范范（GGB502004-992）建筑筑装饰工工程施工工及验收收规范（JGGJ733-911）建筑筑工程质质量检验验评定标标准（GBJJ3011-888）混凝凝土质量量控制标标准（GB5501664-992）屋面面工程技技术规范范（GGB5002077-944）钢筋筋焊接及及验收规规程（JGJJ18-84）组合合模板技技术规范范（GGBJ2214-89）建筑筑安装工工程质量量检验评评定统一

9、一标准（GBBJ3000-888）地下下工程防防水技术术规范（GBBJ1008-887）地下下防水工工程施工工及验收收规范（GBB2088-833）钢筋筋砼高层层建筑结结构设计计与施工工规程（JGGJ3-91）施工工现场临临时用电电安全技技术规范范（JJGJ446-888）建筑筑施工安安全检查查评分标标准（JGJJ59-88）混凝凝土外加加剂应用用技术规规范（GBJJ1199-888）普通通混凝土土配合比比设计规规范（JGJJ55-81）普通通混凝土土用砂质质量标准准及检验验方法（JGGJ522-922）钢框框胶合板板模板技技术规程程 （JGGJ966-955）普通通混凝土土用碎石石或卵石石质

10、量标标准以及及检验方方法（JGJJ53-92） (21)焊接接接头和和机械性性能试验验取样方方法(GB226499-899)(22)混凝凝土结构构试验方方法标准准(GGB5001522-922)(23)钢筋筋混凝土土高层建建筑结构构设计与与施工规规程(JGJJ3-991)(24)混凝凝土泵送送施工技技术规程程(JJGJ/T100-955)(25)建筑筑地面工工程施工工及验收收规范(GBB502209-95)(26)工程程测量规规范及技技术说明明(GGB5000266-933)(27)工程程测量基基本术语语标准(GBB502228-96)(28)工程程网络计计划技术术规程(JGGJ/TT1000

11、1-991)(29)建筑筑机械使使用安全全规范(JGGJ333-866)(30)建筑筑施工高高空作业业安全技技术规范范(JJGJ880-991)(31)塔式式起重机机安全规规程(GB551444-944)(32)建筑筑工程施施工现场场供电用用电安全全规范(GBB501194-93)(33)建筑筑安装工工程施工工技术操操作规程程（xxx省地地方标准准DB221/9900.1223-996） 三、编制制说明本工程属属于典型型的“三边工工程”，目前前所编制制的施工工组织设设计系依依据业主主提供的的地下室室以及裙裙楼部分分施工图图纸和初初步设计计图纸所所编制，所以本本施工组组织设计计仅作为为工程施施工

12、和施施工管理理的宏观观指导性性技术文文件，在在施工过过程中对对施工组组织设计计进行系系统性的的动态管管理，待待施工图图纸出来来后编制制详细的的施工方方案和施施工作业业指导书书进行补补充和修修改，使使工程施施工处于于全方位位、全过过程的监监控之下下。工程概况况及特点点一、工程程概况：工程名称称：xxxx工程程业 主：xxxxxx房房产开发发有限公公司设计单位位：*建筑筑设计有有限公司司监理单位位：xxx经协监监理公司司即将兴建建的xxxx工程程位于xxx市金金融商贸贸开发区区A-115区，东靠凯凯莱大酒酒店，北北邻格林林大饭店店，南临临团结路路，紧邻邻车站北北路南边边，地处处xx火火车站附附近繁

13、华华的黄金金三角地地。本工程建建筑面积积约2550000m2,建筑高高度为996.000米，呈扇形形布局。采用较较多的弧弧形流线线建筑形形式，同同时又突突出建筑筑的棱角角分明，造型典典雅大方方，达到到了优美美的建筑筑景观效效果，为为xx金金融商贸贸开发区区创造出出现代化化的商业业氛围。本工程程结构类类型为框框架-剪剪力墙结结构，地地上二十十四层，地下一一层，抗抗震烈度度按7度度设防，抗震等等级为级。其其他详见见插表一一：工工程概况况特征表表。二、工程程条件及及特点：1.工程程条件：现场情况况：本工程现现场场地地比较平平坦，但但工程场场地比较较狭窄，建筑物物西边和和北边为为xx金金融商贸贸开发区

14、区所设立立的巨幅幅广告牌牌，距建建筑物很很近，南南边为民民宅和供供电局电电杆及配配电柜。南端业业主申请请设置了了2000KVAA变压器器一台，施工用用水已接接入现场场。工程地质质条件：根据xxx市城乡乡建设科科技发展展公司岩岩土工程程部提供供的工程程地质勘勘察报告告，土层层自地表表而下分分布如下下：第一层：杂填土土：由粘粘性土、砂类土土、碎石石组成，结构松松散，层层厚约00.83.22M;第二层：中砂：黄褐色色，中密密，层顶顶部有少少量细砂砂，层厚厚1.113.1M；第三层：粗砂：黄褐色色，稍密密-中密密，含砾砾5-110%，局部夹夹有粘性性土薄层层，层厚厚0.885.2M；第四层：圆砾：黄褐

15、色色，含砾砾石500%以上上，中密密-密实实，层厚厚8.55122.5MM；第五层：粉质粘粘土：黄黄褐色,可塑-硬可塑塑,逐渐渐向中砂砂过度，层厚00.71.22M;第六层：中砂：黄褐色色，中密密-密实实，层厚厚1.222.6M;第七层：圆砾：黄褐色色，密实实含砾550%以以上，最最大揭露露厚度115.22M。基础持力力层为第第三层粗粗砂层，持力层层承载力力标准值值为3220Kppa。水文地质质条件：根据xxx市城乡乡建设科科技发展展公司岩岩土工程程部提供供的工程程地质勘勘察报告告，地下下水位为为地下88M。2.工程程施工特特点： 结构构层次变变化多，平面十十分复杂杂，弧线线和棱角角较多，形状

16、极极其不规规则，施施工难度度较大，特别是是施工平平面控制制难度很很大。 建筑筑外型细细部处理理讲究、流线的的弧型造造型和棱棱角分明明的外形形处理突突出了建建筑的典典雅和现现代化气气息，但但同时给给外墙的的施工提提出了较较高的技技术要求求。施工工工期十分分紧张，合同签签定工期期自年月日开工工，至年年月日结构构主体封封顶，年年月日工程程竣工，总工期期只有个个日历天天，主体体封顶仅仅个日历历天，需需要加大大人力、财力、机械设设备和周周转架料料的投入入，加大大了工程程成本。xx市市冬季气气温低，冬季施施工要求求高，施施工难度度大，而而且冬季季低温时时间较长长，使原原本已经经十分紧紧张的工工期更加加紧张

17、。地下室室底板设设置后浇浇带，给给防水施施工措施施提出了了较高的的要求。本工程程采用了了C600高强混混凝土，而且柱柱与梁板板混凝土土标号差差异较大大，给施施工造成成了很大大的难度度。 指导思想想与实施施目标一、指导导思想我们施工工组织的的指导思思想是：以质量量为中心心,采用ISSO90000质量管管理和质质量保证证族系系列标准准，建立立工程质质量保证证体系, 编制制项目质量计计划，强化项项目质量量管理，信守“质量第第一，服服务周到到，业主主满意，不断地地把最优优秀的建建筑安装装工程产产品贡献献于人类类与社会会”；选配配高素质质的项目目经理及及现场工工程技术术管理人人员；按按照国际际惯例实实施

18、项目目管理，积极推推广新技技术、新新工艺、新材料料、新设设备；精精心组织织，科学学管理，优质、高速、安全、低耗地地完成本本工程的的建设任任务。二、实施施目标发挥我司司集团优优势和成成熟的高高层建筑筑施工工工艺，科科学地组组织承建建范围内内各工种种、工序序的交叉叉流水作作业。精精心施工工，严格格履行合合同，以以一流的的项目管管理、一一流的工工程质量量、一流流的文明明施工、一流的的安全措措施、一一流的效效率、一一流的服服务，确确保实现现如下目目标：1.工程程质量目目标：按照国家家建筑筑安装工工程质量量检验评评定标准准，确确保本工工程为xxx市优优良工程程，争创创“玫瑰杯杯”工程。2.工期期目标：合

19、同总工工期为个个日历天天，年月日开工工，年月日主体体结构封封顶，年年月日竣工工，确保保合同总总工期内内完成合合同内所所有施工工任务。3.安全全及文明明施工目目标：杜绝死亡亡、重伤伤及消防防、机械械事故,月工伤伤频率控控制在以下，把该工工程创建建成xxx市文明明施工优优良样板板现场。4.科技技进步目目标：充分发挥挥“科学技技术是第第一生产产力”的作用用，在施施工中积积极采用用成熟的的科技成成果和现现代化管管理技术术，提高高质量、缩短工工期、降降低成本本、减少少伤害。本工程程拟推广广采用的的四新技技术见插插表二：“四新”成果推推广计划划表。5.投资资控制目目标：积极协助助业主，对深化化设计提提出合

20、理理化建议议，科学学地编制制施工方方案和作作业计划划，减少少定额外外消耗，为业主主最大限限度节约约投资；及时向向业主呈呈报资金金计划，使业主主能准确确了解乙乙方在施施工过程程中所需需资金状状况，以以保证工工程顺利利进行。6.回访访服务目目标：工程交工工后，我我们将严严格落实实用户定定期回访访制度，履行保保修义务务，确保保业主无无后顾之之忧。施工部署署组织机构构我们将把把本工程程列为公公司重点点工程，全面履履行本工工程的全全部合同同条款，按照国国际惯例例实施工工程管理理。本着着科学管管理、精精干高效效、结构构合理的的原则，选配综综合素质质高、具具有鲁班班奖工程程施工经经验的项项目经理理、项目目总

21、工及及工程技技术管理理人员组组成xxx北鼎鼎建筑有有限公司司xxxx工程项项目经理理部， 建立立以项目目经理为为首的管管理层全全权组织织施工诸诸要素，对工程程项目的的工期、质量、安全、成本等等综合效效益进行行高效率率、有计计划的组组织协调调和管理理。同时时，精心心选配技技术水平平高、战战斗力强强、有同同类工程程施工经经验的各各专业施施工队伍伍承担本本工程的的施工任任务。项目经理理部设五五部一室室一队，分别为为工程部部、综合合部、技技术部、物资部部、安装装部、办办公室、动力队队，其组组织关系系详见附附图1:项目目组织机机构体系系图；项目主主要管理理人员名名单详见见附图22：项项目主要要管理人人员

22、一览览表。施工程序序依据工程程特点和和本单位位的技术术装备、劳动力力资源状状况，拟拟定在xxxx工工程施工工中采取取以结构构工程施施工为先先导的程程序，实实行平面面分段、立体分分层、同同步流水水的施工工方法。主体结结构及室室内粗装装修工程程从下至至上跟进进，室外外装饰、室内精精装修及及室内安安装工程程则采取取分段从从上至下下复式跟跟进的方方法。当当主体工工程完成成整个结结构工程程的1/2时，插入围围护结构构、室内内粗装修修及安装装工程，形成各各主要分分部分项项工程在在时间、空间上上紧凑搭搭接。一、地下下室施工工阶段：该施工阶阶段首先先进行土土方开挖挖和喷锚锚工程施施工，待待验槽合合格后，开始进

23、进入地下下室施工工阶段。施工程程序为：底板土土方开挖挖喷锚锚支护加加固工程程（同土土方工程程穿插进进行，随随时跟进进）验验槽浇浇筑垫层层200厚砂浆浆找平层层SBBS防水水层40厚厚细石砼砼保护层层铺放放绑扎钢钢筋、安安装模板板浇筑筑地下室室底板砼砼地下下室墙板板施工。在该阶阶段重点点解决：合理的的土方开开挖方案案；喷锚锚支护加加固工程程，确保保基坑安安全；大大体积砼砼落筑时时，降低低水化热热措施，确保地地下室底底板混凝凝土施工工质量；地下室室的防水水、防渗渗措施。二、主体体施工阶阶段：根据本工工程的特特点及难难点，我我们采取取以结构构工程为为先导，工序之之间分段段小流水水，主体体分层交交叉作

24、业业的施工工程序和和方法。砌体工工程、安安装预埋埋预留及及室内粗粗装修分分段插入入，形成成各分部部分项工工程在时时间、空空间上充充分合理理搭接，从而达达到缩短短工期、保证质质量的目目的。该该阶段重重点在于于搞好各各专业协协调配合合，各专专业间资资源的合合理调配配。裙楼主体体结构施施工程序序由于裙楼楼层高较较大，首首层为55.4m，二至至四层为为5.11m。为为避免砼砼产生离离析等不不良现象象，保证证构件的的轴线位位置、截截面尺寸寸等的准准确，故故采取一一次性支支模，分分两次浇浇筑砼的的方法施施工。施施工程序序为：墙柱扎筋筋放线 墙、柱柱、梁、板支模模 搭梁、板支模模架墙、柱浇浇筑砼梁、板扎筋筋

25、梁、板浇筑筑砼进入上上一层施施工塔楼主体体结构施施工程序序塔楼主体体结构工工程采取取墙柱和和梁板砼砼分开浇浇筑的方方法施工工，施工工程序为为： 墙柱柱扎筋墙柱支支模墙柱浇浇砼放线 -梁板板扎筋 搭梁梁板支模模架梁板支支模 -梁板板浇筑混混凝土进入入上一层层施工。施工准备备一、现场场、环境境、交通通准备本工程地地处xxx市金融融商贸开开发区，位于xxx北站站附近，隔壁为为两家四四星级宾宾馆，处处于繁华华地带，安全及及文明施施工要求求高，合合理布置置现场尤尤为重要要。为此此，应合合理地进进行总平平面布置置，使本本工程具具有良好好的施工工环境，严格按按xx市市优良施施工现场场的标准准进行规规范化布布

26、置，且且在100天内完完成以下下工作：1.开工工前办理理好施工工许可证证等各种种法定手手续，并并与交通通、电力力、市政政、煤气气、自来来水、电电讯、城城管、公公安等部部门建立立联系，以便及及时协调调。2.根据据施工平平面布置置图的要要求搭设设临建、设置堆堆场、布布置施工工机械。详见附附图3：施工工平面布布置图。3.根据据业主提提供的现现场内的的供水管管、排水水口、供供电电源源确定现现场内供供水、供供电、排排水的走走向。详详细布置置如下：施工给给排水：由于采用用商品砼砼，现场场用水只只需满足足施工、生活及及消防用用水所需需，给水水系统所所采用供供水管径径根据甲甲方的水水源及施施工需要要确定，主管

27、采采用Dgg50钢钢管，上上部结构构和装修修用水利利用蓄水水池并用用离心泵泵配Dgg50的供水水管送至至各楼层层，每层层设置22个接驳驳点，用用软管接接到使用用部位，其它用用水地点点临时消消防栓的的布置均均采用镀镀锌钢管管连接。施工现场场的生产产排水根根据业主主所提供供市政排排水井确确定排水水系统的的设置及及走向，必须经经过沉积积后才能能排到城城市排水水管网。详见附附图4：施工工临时给给排水平平面布置置图。施工用用电：施工用电电由业主主提供的的电源引引出，现现场按施施工阶段段不同相相应设置置配电箱箱，分担担各部分分的电负负荷，现现场设置置照明路路灯，主主入口设设置镝灯灯、电线线的敷设设、配电电

28、箱、漏漏电保护护器的设设备均应应符合国国家规定定的施工工现场用用电安全全规程。详见附附图5：施工工临时供供电平面面布置图图。由于现场场可用作作施工的的场地很很小，地地下室施施工时，要做好好测量、定位、放线和和设置控控制网工工作，合合理地设设置临时时生活和和生产设设施，安安排材料料堆场，布置供供电线路路、给水水线路和和排水系系统。在在地下室室施工完完成后，原基坑坑范围内内地下室室以外部部分场地地可回填填作为施施工场地地。为满满足施工工生产的的需要，在现场场做如下下准备工工作计划划：对现场的的水、电电等进行行整改、维修，及时进进行地下下室四周周外围的的土方回回填，并并平整夯夯实，重重新设置置排水沟

29、沟，尽量量加大施施工用地地，保证证水通、电通、道路畅畅通，满满足施工工生产、生活需需要，保保证物资资、材料料等的顺顺利进场场。根据施工工平面布布置图对对地下室室施工阶阶段的临临时设施施进行调调整，确确保施工工生产、生活的的需要。现场平面面及高程程控制网网根据平平面布置置及现场场情况进进行复核核及调整整，以便便上部工工程的施施工和校校核使用用。二、材料料准备：根据施工工组织设设计中的的总体施施工进度度计划和和工程预预算编制制材料采采购计划划（如属属甲供材材料，需需将计划划提前八八天通知知甲方），并严严格按计计划进场场。本工工程属于于典型的的三边工工程，图图纸无法法及时到到位，因因此材料料采购计计

30、划的编编制采用用经验预预估和图图纸预算算补充相相结合的的方法，预先根根据现有有图纸和和工程主主要特征征估算材材料计划划量，图图纸到位位后再补补充。同同时，主主材用量量需根据据出图时时间分阶阶段提出出，周转转材料先先预估，待出图图后准确确核算，进行材材料的补补充。参参见插表表三：周转材材料需用用量表。1.材料料进场必必须经专专人验收收，不经经过验收收的材料料不准入入场。2.材料料进场后后应按各各种材料料的规范范要求进进行抽检检、取样样送检，严禁未未经试验验或抽验验不合格格的材料料用于工工程施工工。3.在材材料的使使用中应应按先进进场的材材料先用用的原则则，过期期的水泥泥禁止使使用。4.根据据材料

31、需需用量计计划，做做好材料料的申请请、订货货和采购购工作，使计划划得到落落实。5.组织织材料按按计划进进场，并并作好保保管工作作。三、技术术准备：xxx工工程工期期紧，质质量要求求高，为为此，做做好前期期各项技技术准备备工作十十分重要要，而且且本工程程属于三三边工程程，在进进行技术术准备时时必须考考虑到该该因素，根据扩扩初设计计事先确确定好可可能采用用的施工工技术和和施工方方案以及及技术准准备计划划，只有有做好前前期各项项技术准准备工作作，才能能确保质质量与工工期。前前期的技技术准备备工作主主要有如如下几个个方面：作好调查查工作气象、地地形和水水文地质质调查：掌握气气象资料料，以便便综合组组织

32、全年年的均衡衡施工，制定冬冬雨季、大风天天气的施施工措施施。地下和地地上情况况的调查查：为了了确保基基础和结结构施工工的顺利利进行，应对建建设地区区及周围围的地上上建筑物物的位置置、坚固固程度；地下构构建筑物物、高压压输电线线路和各各种地下下管线的的位置、走向等等情况进进行调查查，以便便施工前前采取有有效措施施，及时时进行拆拆除、保保护。由由于在市市区施工工，还要要积极采采取措施施，降低低施工噪噪音，防防止扰民民，并及及时妥善善解决处处理问题题。各种物资资资源和和技术条条件的调调查由于施工工所需物物资资源源品种多多，数量量大，因因此应对对各种物物资资源源的生产产和供应应情况、价格、品种等等进行

33、详详细调查查，以便便及早进进行供需需联系，落实供供需要求求。由于在市市区施工工交通道道路和运运输条件件均受城城市交通通管理的的影响，因此必必须认真真调查，作好规规划，尽尽量减少少交通阻阻塞和场场内倒运运。由于施工工用水、用电量量均较大大，且用用水扬程程高；用用电的起起动电流流大，负负荷变化化多，移移动式、手动式式用电机机具多，因此，对电源源、水源源等的供供应情况况应作详详细调查查，包括括给水的的水源、水量、压力、接管地地点；供供电的能能力、线线路距离离等。图纸会审审施工图纸纸是施工工的主要要依据，图纸收收到后我我们将立立即组织织施工管管理人员员分专业业熟悉审审查图纸纸,领会会设计意意图,检检查

34、图纸纸设计中中存在的的问题,并积极极协助业业主和监监理组织织图纸会会审工作作，并形形成文字字记录，并在此此基础上上确定施施工总体体方案,做好施施工组织织设计的的编制和和深化设设计，编编制各工工序、工工种的作作业设计计并落实实到施工工工长及及作业队队伍及班班组。2.编制制和深化化施工组组织设计计根据业主主提供的的施工图图纸以及及其他有有关资料料编制施施工组织织设计，因本工工程属于于三边工工程，所所以施工工组织设设计的编编制具有有其特殊殊性，应应分阶段段进行施施工组织织设计的的编制：19999年4月月根据业业主提供供的扩初初设计和和情况调调查，编编制施工工组织总总设计，对工程程及场地地进行规规划与

35、部部署,制制订控制制进度计计划，确确定施工工原则和和主要项项目的施施工方案案与措施施；待地下室室图纸出出图后，编制地地下室部部分施工工方案；待主体结结构工程程图纸出出图后，编制主主体结构构工程部部分施工工方案；待装饰安安装工程程图纸出出图后，编制装装饰安装装工程部部分施工工方案。施工方案案和施工工作业设设计编制制计划详详见插表表四：作业设设计编制制计划表表。3.建立立测量控控制网根据业主主提供给给施工单单位的水水平座标标和水准准点，建建立适合合本工程程的测量量定位轴轴线网络络和标高高控制网网络，其其中重要要的控制制座标要要做成相相对永久久性的座座标点。在结构构施工期期间和装装修施工工期，建建立

36、大楼楼沉降观观测点，并形成成定期观观测制度度。4.做好好各类原原材料的的检验工工作和参参与砼的的试配工工作针对本本工程所所用的砼砼强度进进行配合合比优化化设计，使之具具有良好好的泵送送性能，满足本本工程的的施工需需要。对工程程主要原原材料我我们将严严格按规规范要求求进行取取样、检检验，把把好原材材料质量量关。4.做好好前期各各类技术术交底工工作为了确保保本工程程的优质质、高速速、安全全、低耗耗，我们们准备先先分级作作好技术术交底工工作，交交底的内内容包括括本工程程的结构构和构造造情况，场内水水平和竖竖向座标标的控制制情况，施工组组织设计计的主要要内容和和项目经经理部对对本工程程的总体体部署，各

37、工种种、工序序的作业业设计交交底，本本工程应应注意的的安全、文明施施工和周周围的环环境情况况，分层层分项交交底最后后落实到到责任工工长和操操作工人人头上。四、机械械设备准准备建筑机械械的配备备是高层层建筑施施工的重重要保证证条件，为此我我们对垂垂直运输输设备和和钢筋工工程设备备、模板板工程设设备、砼砼工程设设备及运运输设备备进行了了准备：1.垂直直运输设设备的选选择垂直运输输是本工工程确保保工期质质量的关关键。因因此，我我们依据据每层结结构的工工程量，并适当当考虑上上部工程程的土建建、安装装、装修修的运输输量对本本工程的的塔吊配配备进行行了认真真核算。塔吊的的选取根据现场场条件和和施工需需要，

38、选选取一台台F0/23BB型附着着式塔吊吊作为结结构施工工阶段垂垂直主运运输设备备，其主主要技术术指标如如下：最大幅度度最大幅度度起重量量最大起重重量最大起重重量幅度度起升速度度50m2.3TT10T6-122.5 m50m/Minn根据每层层工程量量估算，完全可可以满足足吊运量量和工程程进度要要求。为为了确保保在使用用期不出出现因设设备故障障而影响响工期，我们另另外配置置一套必必要的塔塔吊易损损配件，做到预预防在先先，确保保塔吊的的运行正正常，以以此确保保工期目目标的万万无一失失。塔吊入入场时间间要求根据现场场的实际际情况，塔吊应应在浇筑筑地下室室底板混混凝土前前安装调调试完毕毕，以便便进行

39、零零星周转转架料的的转运，并配合合自制吊吊篮，料料斗，吊吊运胎模模砌体、砂浆、同时承承担现场场小型设设备的吊吊运。塔塔吊基础础处理详详见附图图6：塔吊基基础大样样图。施工电电梯的选选择根据每层层工程量量估算及及施工周周期，我我们选择择一台施施工电梯梯作为砌砌体、砂砂浆等材材料及人人员的上上下楼层层垂直运运输设备备。施工电电梯的安安装时间间要求：在主体结结构上升升至十二二层前施施工电梯梯应安装装调试、验收完完毕、立立刻投入入至砌体体工程的的砌体、砂浆运运输和安安装材料料小型设设备等的的运输中中去。砼工程程设备的的选择砼工程结结构均采采用商品品混凝土土，根据据每层的的混凝土土的工程程量，地地下室施

40、施工阶段段和主体体裙楼施施工阶段段选用二二台泵车车进行混混凝土浇浇筑，主主体结构构施工阶阶段选择择一台泵泵车进行行每层的的砼浇筑筑。其它设设备的选选择及准准备情况况详见插插表五：主要要机械设设备需用用计划表表。五、劳动动力准备备根据本工工程的实实际情况况，我们们将选派派高素质质的施工工人员及及各专业业工种人人员进驻驻现场，并分级级签定劳劳务合同同，进场场前进行行入场教教育，特特殊工种种持证上上岗，按按时入场场后迅速速进入工工作状态态。劳动力需需用量计计划及动动态曲线线见插表表六：劳动力力需用计计划及动动态分析析表。六冬雨雨季施工工准备做好xxx市天气气情况调调查，掌掌握xxx市天气气气候特特征

41、，为为冬雨季季施工作作好第一一手技术术资料，做好冬雨雨季施工工的施工工方案和和技术组组织措施施，做好好各项准准备工作作。在施工顺顺序安排排上，应应注意晴晴雨结合合。晴天天多进行行室外作作业，为为雨天创创造作业业面。不不宜在雨雨天施工工的项目目，应安安排在雨雨季之前前进行。做好施工工现场的的排水防防洪工作作，加强强排水设设施的管管理，经经常疏通通排水沟沟，防止止堵塞，对地下下室要准准备抽水水设备，防止积积水。加强施工工物资的的储存和和保管，防止物物品淋雨雨浸水而而变质。做好道路路维护工工作，保保证运输输畅通。采取有效效措施，做好安安全施工工的教育育工作。制订雨雨季施工工时对各各种机具具、脚手手架

42、、电电器设备备、工棚棚以及塔塔吊等防防倒塌、防雷击击的技术术组织措措施，特特别在大大风暴雨雨到来之之前，应应加强检检查，并并有应急急准备措措施，同同时还要要做好冬冬雨季施施工的交交底工作作。施工总平平面布置置及管理理施工总平平面布置置根据业主主方提供供的总平平面图和和现场勘勘测情况况以及业业主与xxx市建建工局的的要求，施工总总平面布布置原则则为：施工平平面要紧紧凑合理理，尽量量减少施施工用地地；满足施施工生产产需要，有利于于生活、安全防防火、环环境保护护和劳动动保护的的要求，施工现现场实行行全封闭闭管理，采用标标准的组组合装配配式钢围围挡，场场内全部部采用混混凝土硬硬化地面面，设置置排水沟沟

43、，达到xxx市和和我司有有关现场场管理及及文明施施工等规规定的要要求。本本工程施施工总平平面布置置的中心心任务是是解决现现场办公公区域和和生活区区域；钢钢筋、模模板堆放放与加工工区域；砌体及及周转材材料堆场场；现场场水、电电走向布布置；塔塔吊、施施工电梯梯及混凝凝土输送送泵的布布置。本工程施施工场地地十分狭狭窄，建建筑物西西面距移移位后广广告牌仅仅4M左左右，北北边距已已存在广广告牌仅仅10mm左右，南边为为民宅和和电线杆杆及配电电柜，只只有东边边有一块块空场地地，因各各方面原原因，仅仅能利用用30mm宽场地地，所有有临建生生产和生生活设施施全部布布置在此此3060m的场地地内，显显得十分分紧

44、张，必须合合理的安安排和管管理总平平面。钢筋加加工车间间：本工工程钢筋筋加工在在现场进进行，钢钢筋加工工车间设设于建筑筑物东边边场地的的北边；混凝土土采用商商品混凝凝土，因因此现场场不设置置混凝土土搅拌站站，仅在在砌体施施工阶段段设置二二台砂浆浆机搅拌拌砂浆。施工用用电：施施工用电电从业主主设置在在场地南南边容量量为2000KVVA的变变压器引引入，采采用一条条闭和回回路沿临临建办公公室后埋埋地引至至北边塔塔吊处，详附件件附图55：施施工临时时供电平平面布置置图。施工用用水：根根据业主主引入施施工现场场的自来来水管，现场采采用Dgg50水水管形成成统一环环路，在在主体结结构及安安装装修修施工阶

45、阶段，在在现场设设置蓄水水池，采采用Dgg50水水管利用用离心加加压泵泵泵送至各各楼层。详见附附图4：施工工临时给给排水平平面布置置图。排水设设计：现现场排水水主要解解决生活活、生产产污水和和雨水，现场设设置排水水沟汇集集污水和和雨水，通过沉沉淀池沉沉淀后排排入市政政雨水井井。地下下室施工工阶段为为保护基基坑安全全，需设设置基坑坑排水系系统。详详见附图图4：施工临临时给排排水平面面布置图图。临时道道路：现现场设置置一条66M宽临临时主干干道，施施工期间间所有车车辆均从从东门进进出。地下室室施工阶阶段施工工总平面面布置：详见附图图3-11：地地下室施施工阶段段施工总总平面布布置图。主体结结构施工

46、工阶段施施工总平平面布置置：详见附图图3-22：主主体结构构施工阶阶段施工工总平面面布置图图。施工临时时水电的的布置及及设计详详见附件件1：施工临临时水电电施工组组织设计计。施工总平平面管理理为了使施施工现场场达到xxx市优优良施工工样板现现场的各各项要求求，现场场总平面面的使用用必须严严格执行行统一管管理的原原则，严严格按照照xx市市建筑施施工现场场管理规规定、xxx市建建筑施工工现场文文明施工工标准等等有关规规定来进进行管理理。施工现场场总平面面的管理理权属xxx北鼎鼎建筑有有限公司司xxxx工程项项目经理理部所有有，施工工总平面面日常管管理工作作由xxx北鼎建建筑有限限公司xxxx工工程

47、项目目工程部部负责。施工现现场总平平面的使使用根据据进度安安排的施施工内容容实施分分阶段动动态管理理，业主主指定分分包单位位进场以以后施工工总平面面的使用用，由我我项目经经理部会会同主要要分包单单位根据据施工进进度计划划的要求求予以协协调解决决。主要施工工方法施工测量量xxx施施工测量量控制系系统主要要分为：平面测测量控制制、高程程测量控控制、垂垂直度的的测量控控制以及及沉降观观测四大大控制系系统。一、平面面控制系系统本工程平平面控制制系统以以激光铅铅直仪布布设成“井”字型控控制，详详见附图图，控制制网布设设前，经经纬仪应应对水准准管、对对中器及及三轴误误差进行行校检。根据施施工现场场平面布布

48、置图、现场周周围的地地物地貌貌，以及及业主提提供的测测量资料料复核无无误后，采用直直线交会会法和极极坐标法法，施测测出控制制轴线，并将控控制轴线线引测至至临近建建筑物和和围墙上上，形成成工程测测量平面面控制网网。详见见附图111：测量平平面控制制网示意意图。 二、高程程控制系系统 根据建建筑施工工规范要要求，高高程控制制网点布布设23个高高程点即即可满足足施工要要求。根根据业主主提供的的测量资资料，以以格林大大饭店的的室内地地坪的高高程作为为本工程程的0.000标高高。场区区高程控控制点应应该布设设在远离离建筑物物的地方方，经过过现场勘勘察高程程控制点点埋设在在大厦西西边的马马路上和和南边的的

49、空地上上比较合合适。同同时，定定期对各各标高点点高程进进行复核核，保证证正常使使用。随随着楼层层的升高高，其高高程可沿沿塔吊角角柱进行行高程传传递。三、垂直直度的控控制对于高层层建筑物物的测量量放线，其垂直直度的控控制尤为为重要。施工到到0.000以后后，随结结构的升升高，须须将首层层轴线逐逐层向上上投测，作为各各层放线线和结构构竖向控控制的依依据。其其中作为为放线依依据的内内控点的的投测显显得尤为为重要。为此，本工程程采用先先进的激激光测量量仪投测测内控点点进行轴轴线的竖竖向传递递。内控控点详见见附图。四、沉降降观测的的控制根据建筑筑施工规规范规定定，为保保证大厦厦结构使使用安全全，掌握握大

50、厦承承重后沉沉降量的的变化，同时为为以后施施工积累累经验，对高层层建筑要要进行沉沉降观测测。根据据规范的的要求，我们拟拟用S11级精密密水准仪仪配合22M铟钢钢水准尺尺对大厦厦进行沉沉降观测测。观测点要要选在建建筑物的的角点能能够正确确反映建建筑物沉沉降变化化的地方方，同时时要保证证点位稳稳定牢固固，能够够长期使使用，且且通视良良好、高高度适中中、便于于观测的的地方。沉降观观测定期期、定人人、定仪仪器、定定路线、定方向向观测并并及时的的整理观观测数据据、绘制制压力与与沉降发发展曲线线图。水水准网点点和沉降降观测点点位布设设、观测测点的构构造详见见附图112：沉降观观测点布布置示意意图。五、地下

51、下室施工工测量本工程是是筏板基基础，土土方整体体大开挖挖。根据据设置的的轴线控控制网，考虑土土方开挖挖放坡的的大小及及现场条条件的局局限，用用白灰撒撒出土方方开挖边边线。土方开挖挖过程中中，测量量人员随随时跟班班作业，用水准准仪观测测控制开开挖的深深度，以以确保槽槽底标高高符合设设计要求求。待底板混混凝土浇浇注完毕毕初凝以以后，再再根据地地面上的的轴线控控制网把把D轴线线和轴线两两条主轴轴线精确确地投测测到底板板面上，用墨线线弹出，再用JJ2级经经纬仪配配合经过过检验的的钢尺精精确地放放出其它它各条轴轴线。六、主体体施工阶阶段的测测量控制制主体阶段段0.0000以以下采用用外控法法进行平平面及

52、竖竖向垂直直度的控控制，通通过基坑坑外设置置的标点点进行平平面轴线线的控制制和原有有桩位的的复验。0.000以上上的主体体结构平平面轴线线和竖向向垂直度度的控制制采用内内控的方方法，设设置六个个测量控控制点，利用一一台激光光铅直仪仪配合两两台J22型经纬纬仪以及及一台激激光经纬纬仪进行行平面闭闭合放线线，确定定平面轴轴线，控控制主体体的垂直直度，高高程利用用外架向向上引导导。每三三层进行行一次回回零复核核，以消消除累计计误差，提高控控制精度度。施工测量量具体详详见附件件4：施工测测量施工工方案。土方工程程和边坡坡喷锚支支护工程程根据地质质勘察报报告表明明，地下下水位位位于-99m左右，处于基基

53、坑底标标高以下下，因此此本工程程未考虑虑降水。本工程程基坑原原定方案案为西边边和北边边采取喷喷锚支护护加固，其它方方向采取取1：11自然放放坡，后后来因各各方面原原因经过过几次方方案变更更确定为为西边采采用喷锚锚支护加加固，北北边采取取加大放放坡坡度度，采用用砖砌挡挡土墙挡挡土、砂砂袋护坡坡方案，其它方方向亦采采用砖砌砌挡土墙墙挡土、砂袋护护坡方案案。土方方工程施施工时，基坑土土方开挖挖应与喷喷锚支护护加固相相互结合合，边开开挖土方方边进行行喷锚支支护加固固。在开开挖基坑坑时要采采取防水水措施，杜绝边边坡失稳稳或因雨雨水浸泡泡而造成成地基承承载力下下降等质质量事故故，在基基础施工工面上，设置排

54、排水明沟沟和集水水井（部部分可以以利用电电梯井和和建筑用用集水井井）采用用潜水泵泵将雨水水抽至场场地四周周的排水水明沟内内，经沉沉淀池沉沉淀，排排至市政政管道中中，基坑坑外边22M范围围内采用用混凝土土硬化（北边基基坑边至至围墙之之间需全全部硬化化），并并坡离基基坑，距距基坑边边5000MM处处采用砖砖砌台阶阶挡水，防止雨雨水浸泡泡或破坏坏边坡。详见附附图133：基基坑排水水平面布布置图。本工程土土方工程程采用机机械开挖挖，十台台自卸式式运输车车往外运运土，土土方总量量约为1150000立方方米。机械开挖挖基坑土土方应预预留5000mmm采用人人工清底底，人工工清底至至设计标标高后，经验槽槽合

55、格后后迅速封封垫层砼砼。施工工中，要要严格控控制其标标高，并并振捣密密实。垫垫层混凝凝土采用用混凝土土输送泵泵泵送至至浇筑部部位。对于底板板高低差差相接处处，图纸纸设计为为45度度斜坡。因为基基层为砂砂土，故故形成斜斜坡后难难以浇筑筑混凝土土垫层，无法保保证砼质质量，故故采用MMU100红砖砌砌筑成445度斜斜坡，再再在上面面浇筑混混凝土垫垫层。地下室防防水工程程根据设计计要求，本工程程地下室室底板及及外墙需需做防水水，防水水采用SSBS柔柔性防水水卷材。SBS柔柔性防水水卷材防防水层的的施工顺顺序为：找平基层清清理涂刷基基层处理理剂细部附附加增强强处理大面积积铺贴保护层层本工程地地下室防防水

56、采用用热熔法法施工。在施工工防水层层之前，先在垫垫层上做做20mmm厚1:33水泥砂砂浆找平平层，找找平层要要求表面面平整光光滑，平平整度应应满足规规范要求求。在找找平层具具有一定定的强度度并干燥燥后方可可进行防防水层施施工。处理好基基层后，用长柄柄刷涂刷刷基层处处理剂，要涂刷刷均匀，不得漏漏刷或露露底。基基层处理理剂涂刷刷完毕后后，必须须经过88小时以以上达到到干燥程程度方可可进行热热熔法施施工，以以免引起起火灾。大面积施施工前，应先对对节点进进行处理理，这有有利于大大面积防防水层施施工质量量和整体体质量的的提高。由于节节点处理理工序多多，而且且工作面面狭小，施工难难度大，因此应应在大面面积

57、防水水层施工工前进行行。防水层的的阴阳角角处的基基层应作作成圆角角。由于于应力集集中，往往往先于于大面积积防水层层提前破破坏，因因此在这这些部位位加做浈浈增强附附加层，附加层层可采用用卷材条条加铺。阴角处处常以全全粘实铺铺为主，阳角处处常采用用空铺为为主。阴阴阳角进进行增强强处理后后，方可可进行大大面积热热熔铺贴贴。铺贴贴时采取取滚铺法法，先铺铺贴大面面，后粘粘贴搭接接接缝。铺贴过程程中应注注意：防水施工工前应对对进入施施工现场场的防水水材料进进行取样样检测，合格后后方可使使用。防水施工工人员必必须有防防水施工工证方可可进行施施工。搭接缝以以及收头头的卷材材必须1100%的烘烤烤，粘贴贴时必须

58、须有熔融融沥青从从边端挤挤出，用用刮刀将将挤出的的热熔胶胶刮平，沿边端端封严。施工现场场应清除除易燃易易爆材料料，并备备灭火器器等消防防器材。防水层施施工完毕毕后，经经过隐蔽蔽检查验验收合格格后方可可进行保保护层的的施工，在施工工细石混混凝土保保护层时时，必须须加强对对防水层层的保护护，防止止破坏防防水层，同时应应加强观观察，若若发生防防水层损损坏现象象应及时时修复。模板工程程模板体系系及其支支撑系统统必须满满足以下下要求：必须具有有足够的的刚度、强度和和稳定性性，模板板必须完完整，不不得有漏漏洞；模板接缝缝必须严严密，不不得漏浆浆，防止止造成混混凝土蜂蜂窝麻面面；保证各结结构的构构件尺寸寸及

59、平整整度，满满足国家家有关规规范及相相互间尺尺寸的精精确；便于模板板的拆除除。模板设计计时根据据结构和和建筑特特点，考考虑模板板的标准准化、定定型化因因素，随随层高和和截面的的灵活变变化拆换换使用，提高混混凝土表表面质量量和降低低模板损损耗。因因本工程程建筑结结构比较较复杂，模板采采用九夹夹板、SSP-770钢框框竹夹板板、定型型钢模板板、筒子子模以及及零星木木板等相相结合的的模板体体系。根据本工工程进度度要求，在地下下室及裙裙楼结构构施工阶阶段，配配制2.5层模模板进行行流水施施工周转转使用，在主体体结构标标准层施施工阶段段，配制制4层模板板进行流流水施工工周转使使用。模模板表面面要涂刷刷隔

60、离剂剂，浇筑筑混凝土土前要浇浇水湿润润模板，但不得得有积水水；对于于跨度等等于或大大于4mm的梁、板，其其模板应应按其跨跨度的113起拱；固定在在模板上上的预埋埋件和预预留洞均均不得遗遗漏，安安装必须须牢固，位置准准确。一、地下下室底板板模板本工程地地下室底底板外模模板和坑坑槽内模模板采用用2400mm厚砖砖胎膜，采用MMU100红砖，M5.0水泥泥砂浆砌砌筑，内内侧用11：2水水泥砂浆浆抹面并并做防水水层；外外侧采用用砂回填填至胎膜膜高度，详见附附图144：地地下室砖砖胎模示示意图。砖胎胎模施工工时，应应准确放放线，并并应考虑虑水泥砂砂浆、防防水层以以及保护护层厚度度。对于地下下室柱帽帽、水