房屋买卖合同范本篇

1、房屋买卖合同范本篇买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。房屋买卖合同怎么写你知道吗?下面给大家分享一些关于房屋买卖合同的电子模板，希望对大家有帮助。房屋买卖合同范本五篇1甲方(出卖方)：_身份证号：_地址：_乙方(受让方)：_身份证号：_地址：_根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本情况坐落：_市_区_

2、。地号：_幢号：_室号：_。房屋登记簿记载所有权证编号：_。国有土地使用权证编号：_。产权登记建筑面积：_平方米。产权登记附记：阁楼_;汽车库_;自行车库_。房屋用途：_。建筑结构：_。房屋建成年份：_年。第二条：房屋其它情况该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。房屋抵押状况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方在申请办理房屋权属转移

3、登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。房屋租赁状况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。房屋物业管理状况为下列第_项。(仅选一项)【1】该房屋目前由_负责物业管理。【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件。第三条：房屋价款该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥_元)_元整。买受方实际支付的

4、房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款房屋价款具体支付方式约定为下列第_款。(仅选一款)【1】一次性付款：买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥_元)_元整。【2】分期付款：买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整;买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整;买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%

5、，支付人民币(￥_元)_元整。【3】贷款支付：_。【4】其它方式：_。第五条：买受方逾期付款违约责任买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行;逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合

6、同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行。在_年_月_日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第_项方式处理。(仅选一项)甲方：_乙方：_电话：_电话：_日期：_日期：_房屋买卖合同范本五篇2卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中

7、华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金

8、)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费

9、及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决

10、。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_日期：_年_月_日房屋买卖合同范本五篇3卖方：_(简称甲方)身份证号码：_卖方共有人：_身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

11、守执行。第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_的房产，建筑面积为_平方米(详见房屋权证：_)。第二条合同价款上述房产的交易价格为：单价：人民币_￥_元/平方米，总价：人民币_￥_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为定金支付给甲方。第三条户口甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出(双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出)。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。第四条价款的支付办法与时间1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管

12、理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：(身份证件号码：)为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：(身份证件号码：)为本合同约定房屋转让价款监管当事人;2、在本合同签订款(含定金)人民币￥_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整);3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。第五条房屋交付1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方;若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以采取一切手段收房;2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用;并将房屋内的无偿转让给乙方使用。3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费

13、等费用。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方承担。第七条违约责任1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费;甲方保证出售的房屋经得共有人(配偶)同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切

14、费用;2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的5向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费;且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用;第八条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。第九条争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。卖方(甲方)：买方(乙方)：签订日期：卖方共有人：房屋买卖合同范

15、本五篇4卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双

16、方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

17、定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条

18、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_购买方(乙方)_身份证号码：_身份证号码：_代理人(甲方)_代理人(乙方)_身份证号码：_身份证号码：_鉴证方：鉴证机关：经办人：日期：年月日鉴证日期：_年_月_日房屋买卖合同范本五篇5甲方：_(出售方)身份证号码：_乙方：_(预购方)身份证号码：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_，(以下简称该二手

19、房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_)，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。第二条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认

20、购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙

21、方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承担，_项由乙方承担。第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金

22、外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_种方式承担违约责任。甲方：(签章)_乙方：(签章)_年_月_日油漆买卖合同范本1甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，一致同意油漆购销达成以下条款，作为双方履行购销合同之准则：一、产品名称、商标、规格、数量及金额1、颜色以甲方确定的样板为标准。2、供货数量以实际为准。二、供货方式由乙方帮助组织送货到甲方指定库房，由甲方负责组织卸车及费用。三、供货期当本合同生效后，甲方发出书面订货单，乙方收到甲方的每次订货单之后7日内按订货单数量供货(不可抗力因素除外)。四、付款方式当本合同生效后，甲方提交要货计划，同时甲方应向乙方支付

23、全部货款的30%作为定金，乙方根据此计划安排生产、送货，货到工地、签收后方可卸货，甲方从签收之日起十日内一次性付清全部尾款。五、验收甲方在验收时当场签收(盖章或签字)，作为结算的依据。甲方指定的现场签收人为_x。六、技术要求甲方在施工之前，乙方对施工操作、注意事项进行指导，并提交有关施工技术、产品性能的详细资料。甲方必须按技术要求施工，如违背施工技术要求施工，造成的质量问题由甲方负责。如乙方出现产品质量问题而造成的相关责任由乙方负责。七、违约责任：甲方如不接受合格的货物，则无权收回已支付货款;如乙方提供的产品不合格，甲方可以拒绝收货并拒付货款。八、解决合同纠纷的方式甲、乙双方以合同内容为依据，

24、本着相互谅解，相互合作的精神协商解决，如协商无效可向有关合同仲裁机关申请仲裁，也可向法院提请诉讼、裁决。九、其它约定事项：十、本合同从签署之日起立即生效。1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份合同，具有同等效力。2.在甲方未付清订单的所有货款前，该订单所列之货物的所有权为乙方所有。3.已调色的产品概不退换。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：油漆买卖合同范本2甲(买)方：乙(卖)方：甲方向乙方采购原材料油漆,根据国家有关法律法规和本采购货物特点及使用要求，双方经充分友好协商，本着诚实守信、平等互利的原则，达成如下协议：1.合同文件由下述文件组成1.1 合同协议书

25、1.2 “货物采购订单”及“乙方油漆报价表”1.3 乙方提供的由国家权威机构出具的油漆质检报告。如有其它未尽事宜，双方协商并签订补充协议，补充协议将与本合同文件具，有同等法律效力。2.货物及数量2.1 本合同所称“货物”是指乙方按本合同及甲方签章确认的采购订单所明确的内容，向甲方提供的油漆及其相关技术资料和证明文件。2.2 货物数量(详见雷沃家具“货物采购订单”)是根据甲方采购订单计算的需要量。甲方以实际收货数量结算。3.合同价格及有效期限3.1本合同的有效期限为自本合同生效之日起壹年。本合同的终止不影响终止合同方的任何权利，包括但不限于合同双方根据本合同要求对因合同终止而遭受的损害进行赔偿的

26、权利。3.2 供货价格按所附价目表，但因市场原材料价格变化异动，而使供货价格发生变化时，乙方应提前一个月书面通知甲方，由双方协商确定。3.3本合同所确定之合同单价是货物含税(17%的增值税)到本合同5.1中的甲方仓库的价格。4.支付4.1 乙方同意甲方在所欠货款累计总额不超过人民币贰佰万元(大写)甲方在每个月的月底之前付清上个月乙方所供甲方货物的全部货款，鉴于甲方的良好声誉，乙方同意给予拾伍日的付款宽限期。4.2 本合同及本条所称的“月”均为依公历计算的自然月。4.3 如甲方无故拖欠或未能在规定期限内支付所欠乙方的货款时，乙方有权停止供货，并按约定开始结算延迟付款的违约金，由此产生的任何损失乙

27、方不承担任何责任。4.4 每月28日前，乙方必须提供相应的国家正式增值税发票给甲方。4.5甲方与乙方每个月15日前对账一次，并签署乙方提供的“对账结算单(“对账结算单”加盖公章有效)。经过甲方或者其授权代理人签署的“货物采购订单”、产品“送货单”、“对账结算单”，与本合同具有同等法律效力。4.6甲方货款必须按合同约定时间向乙方提供的增值税发票上的银行账号汇入。否则视为乙方未收到甲方的付款，并由甲方承担违约所致的法律责任和经济损失。5. 供货时间及地点5.1 供货时间：油漆常规品种为乙方自收到甲方“货物采购订单”之日起四个工作日，非常规品种由双方按订单约定，至迟不超过十个工作日。供货地点：甲方仓

28、库位于:5.2 甲方应向乙方提供“货物堆放地点”，乙方运输至甲方的货物以卸下至乙方仓库为货物实际交付，货物毁损、灭失的风险在实际交付之后转移至甲方。5.3 如果乙方在发货、运输、装卸过程中丢失、损坏、错发或错装货物，乙方应以其收到的由甲方发出的原“货物采购订单”为依据补发或改正。5.4甲方接受货物时，发现货物在运输中破坏而无法接受时，甲方必须当场在产品“送货单”上注明破损货物的产品型号、规格、数量、名称并与乙方送货人共同签章确认。否则，运输中破损的货物由甲方自行承担责任。6. 质量要求及双方权利义务6.1本合同项下的所有油漆均应符合中华人民共和国国家标准以及国家环保和消防强制性要求。甲方对油漆

29、性能有特别要求的，如重金属含量指标、油漆抗黄变性能等特殊指标甲方应特别说明，并由双方另行签署补充合同。6.2 乙方必须提供营业执照(加盖公章)、生产许可证、3C认证，省级或省 级以上权威机构出具的检测报告，该检测报告的有效期自批准之日起一年。6.3 乙方提供给甲方的货物必须具备质量检验说明书。6.4 货物及包装的质量要求：以乙方提供的经过乙方盖章的有关产品包装书面说明文件为准。6.5 甲方使用乙方产品过程中，如果发现质量异常问题，应立即停止使用，并通知乙方派技术人员解决，同时采取适当措施以避免损失的扩大，如果因不遵守本条规定而造成损失扩大的，乙方对于扩大的损失不承担责任。6.6 因乙方油漆质量

30、问题造成甲方损失，经双方共同确定的国家权威检测部门鉴定，予以解决，证实为乙方产品质量问题所发生的损失由乙方承担。6.7甲方应按照乙方提供的产品的相关技术和施工工艺要求使用乙方提供的配套产品，甲方未按乙方的技术和工艺要求使用产品的，发生的质量问题及相关责任由甲方自行承担。6.8 退货：A、非常规产品，双方协商退货。B、已经开启或使用过的货物不能退货。C、产品或者其包装上的保质期不足三个月的产品不能退货。6.9 甲方每月不定期抽检两次，抽检不符合本合同要求的，责任由乙方承担。7. 附随义务7.1甲、乙双方必须在双方确认的油漆色板上签字并盖章，以证明双方已按合同约定检查并确认该材料作为货物和质量问题

31、的验收和鉴定之依据，签章过的封样材料由双方各留一份为凭。乙方应对提交资料中各参数的真实性负责。7.2甲方承诺购买乙方的产品是为了自用，不是用于转手买卖，否则即属甲方根本违约，乙方可以随时解除本合同，并要求甲方承担人民币伍拾万元的违约金，如果违约金不能弥补乙方损失的，乙方还可以根据相关证据向甲方主张全部实际损失。8. 违约责任8.1甲方对乙方产品的使用，仅限于乙方提供给甲方的价目表上的产品。本合同价目表外的油漆产品，若乙方无法按约定期限交货时，乙方应在在收到甲方“货物采购订单”的二个工作日内通知甲方采购部另行采购。乙方在接到并书面确认甲方“货物采购订单”后，在未通知甲方不能发货的前提下，如果不能

32、按期交货，每延误一天，按该次油漆订单金额的千分之五支付违约金，直到该次订单油漆到货。8.2 乙方的油漆质量不符合本合同的要求，造成甲方损失的，由乙方承担。8.3如果因不可抗力等原因，而导致不能交货或交货延期，乙方必须书面通知甲方，并在事故发生七日内，将灾害发生地有关部门出具证明文件邮寄给甲方。双方认为有必要继续履行本合同时，通过协商后修改合同条款。8.4 一方违反本合同规定的义务给另一方造成损失的，应赔偿对方的损失。 若由于甲方不能按时付款而导致双方停止业务往来，则甲方所欠货款必须在最后一次订货之日起一个月内付清，并对甲方未按本合同 之约定的时间支付拖欠贷款的金额按照每天按千分之五支付违约金。8.5甲、乙双方对因业务往来所获得的对方商业秘密和知识产权等有关可以为权利人带来利益的文件、信息，均有义务进行保密，双方保密义务不因合作的终止而结束。9. 争议解决在履行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不成的，向甲方住所地的人民法院提起诉讼。10. 合同生效10.1