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文档简介

1、工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：一发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程 质量管理条例，经协商一致就（工程全称）签订 工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担 工程质量保修责任。质量保修范围包括房屋建筑地基基础工程、主体结构工程，屋 面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和夕卜墙面的防渗漏，通风 空调供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程；市 政道路、桥涵、隧道、管网、水处理、生活垃圾处理、路灯、交通 设施、园林绿化、地下综合管廊、轨道交通等工程，以及双方约定 的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：二

2、、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1.房屋建筑、市政工程的地基基础工程和主体结构工程为设计 文件规定的工程合理使用年限；.屋面和地下室防水工程、有防水要求的卫生间、房间和夕卜墙面、以及有防渗要求的构筑物的防渗为 年（最低为5年）；.装修工程为 年（最低为2年）；.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年（最低为2年）；.通风空调供冷系统为 个（最低为2个）供冷期；.住宅小区内的给排水设施、道路等室外配套工程为 年（最低为2年）；.市政道路、桥涵、隧道、管网、水处理、生活垃圾处理、路 灯、交通设施、地下综合管廊、轨道交通等工程为 年（最 低为2年）；8小区及市

3、政的园林绿化工程为 个月（最低为3个月）;9其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程通过竣工 验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷 责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之 日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人 可以委托他人修理。.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立 即到达事故现场抢修。.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管 理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告， 采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人 提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：O 工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署， 作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）:承包人（公章）:地址：地址：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:委托代理

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