工程施工业绩

1、工程施工业绩工程业绩就是公司近年来完成工程建设的情况，完成了多少项建安工程量、造价 多少、质量评定等级，合同执行，荣获奖项、荣誉情况等。一个建筑企业的价值的实现，就是企业所能获得的各项工程业绩。近年来，在建 筑资质的申请中，工程业绩也是愈加受到重视，成为衡量公司资质的重要指标。 而要想有好的工程业绩，必然离不开工程业绩的管理。然而，工程业绩不是凭空 得来的，它需要企业长年累月的积累。在强调资质的建筑行业，有效的管理工程 业绩对于企业发展是相当的重要。工程业绩管理：1、业绩证明一项工程的建设，不可能在短时间内完成，在工程建设期间，企业能够获得的业 绩证明材料很多。比如承包工程的中标通知书、承包合

2、同，工程建设期间所用的 工程技术图纸，竣工验收后的验收合格证明等。这些都是工程业绩的证明，需要 妥善保管。2、工程备案企业承包了什么工程，就需要携带相应的工程图纸到工程管理部门进行备案。而 在工程竣工了之后，还要到这些部门进行工程完工的备案。需要注意的是，工程 完工备案应在竣工验收合格后的30日内。3、材料保管对于企业资质提升中的要求，人员和资产都可以用其他手段完成，而工程业绩就 只有企业一点点的积累。工程业绩一般需要企业独立承担，并将工程建设后验收 合格。在实际工作中，由于企业并没很好的保存工程业绩材料，最终造成资质申 请时的种种问题。4、工程承包工程业绩，对于企业来说，最重要的就是进行资质

3、提升。企业管理工程业绩，最 好的就是不断提升工程业绩。而工程业绩的提升，就需要企业去多多的承包工程。工程业绩指标基本要点：企业代表工程业绩主要包括某类项目单项工程或累计工程。1、施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程；申请专业承包资质的，应考 核企业依法单独承接的本专业工程业绩；以联合体方式承接的工程不应作为有效 业绩考核。2、一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核；建筑 业企业资质标准中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核， 但铁路方面资质除外。3、业绩中要求的“X类中的X类”必须分别满足，不能相互替代。例如建筑工程 一级资质标准，要求企业完成“4类中的

4、2类以上工程”，是指企业完成的工程中， 高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业 绩不达标。4、企业以施工总承包方式承接的工程，不论工程是否实行分包，均可作为其施 工总承包业绩考核。5、建筑工程高度应为从标高正负零算起至檐口的高度，建筑工程层数是指正负 零到檐口之间的楼层数，其中，设备层不计算在内，跃层按单层计算。6、标准中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或 10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010 年1月1日之后竣工(交工)验收合格的项目。超过时限的代表工程业绩不予 认可。7、已取得工程设计综合资

5、质、行业甲级资质的企业，但未取得建筑业企业资质 的企业，申请建筑业企业资质时，完成相应规模的工程总承包业绩可以按其代表 工程业绩考核。8、以总承包承接的工程业绩作为专业承包资质的代表工程业绩申报不予认可。 配套工程不得单独作为企业施工总承包资质的代表工程业绩考核9、企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。10、工程业绩指标考核的其他要求。申报工程业绩数量：企业申报的代表工程业绩同时满足多项技术指标，不可以作为多项代表工程业 绩申报。实施意见中明确为：一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的， 只能作为一项工程业绩指标申报。企业申报的该项代表工程业绩是一项单位工程， 无论满

6、足多少项技术指标，只能作为一项业绩申报；由多个单位工程组成的单项 工程，且每一单位工程分别满足不同的技术指标，可以作为多项业绩申报。同一工程业绩分别为累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时作为代表工 程业绩申报，但铁路方面资质除外。反映工程业绩指标的相关材料：一般按照中标通知书、施工总承包合同、 施工承包合同、竣工及质量证明、反映指标的相关材料中的指标考核。每项代表工程业绩均应提供中标通知书。依法可以不进行招标的项目，可以提供 业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，如直接发包通知书等。每项代表工程业绩合同均应提供施工承包合同协议书和专用条款。提供合同的基 本组成要素(甲乙方的基本信息、基

7、本约定、双方签章等)、反映主体内容及技 术指标部分的主要内容。合同通用条款不需要提供。每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工验收文件或有 关部门出具的工程质量鉴定书。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人 员签章、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容。工程图纸要求。工程图纸至少应含图签、设计单位出图章。有些图纸按照 相关要求还应含注册人员签章等，均审查其合法有效性。主要有：图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本应 是齐全、有效的；设计单位出图章和注册人员签章的编号应该一致；注册人员签章应按其专业签盖在相应专业图纸上；设计单位出图章和注册人员签章、印签章的有效期与图纸的出图时间均应符 合相应逻辑关系。建筑工程的业绩都包含哪些中标通知书、工程合同；符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料；反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。业绩指标涉及造价 的需提供双方盖章确认的工程造价结算单；业绩指标涉及面积、高度的需提供体 现指标的施工图纸。其他资料：营业执照需注明相关的经营范围;(例如：申请房屋建筑工程资质、市政公用工 程资质、机电设备安装工程资质的企业