2022年建筑的合同

1、第 页2022建筑的合同建筑的合同在人民愈发重视法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我为大家整理的建筑的合同，欢送大家分享。建筑的合同1合同编号：_发包方：_法定代表人：_承包方：_法定代表人：_按照?中华人民共和国合同法?的原那么，并参考?中华人民共和国建筑法?，?建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定?，?建筑工程施工发包与承包计价管理方法?等法律、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的根本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合

2、同，以便共同遵守。第一条合同文件及解释顺序组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：1.本合同;2.本合同附件;第二条图纸和文件的保管与提供1.图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、标准和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、标准和其他文件退还给工程师。2.承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、标准和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本

3、。此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、标准和其他文件的复印件供雇主使用，其费用由雇主支付。3.上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保存在现场，该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。第三条工程概况1.工程名称：_工程。2.国家(或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位)对工程的批准投资方案文件号：_，工程工程表文件号：_，申请建筑许可执照文件号：_，方案任务书文件号：_，初步设计文件号：_，总概算文件号：_。3.工程编号：_;施工许可证号：_;营业执照号：_4.工程地点：_市_区(县)_路5.工程范围：本合同全

4、部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表)。6.工程承包方式：双方商定采取以下第_种承包方式。(1)承包方包工、包全部材料。(2)承包方包工、局部包料，发包方提供局部材料(3)承包方包工、发包方包全部材料如按预算实行包工包料，属于承包方及发包方负责供给之材料，承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。第四条工程期限(一)开工1.根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。2.开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。3.如遇以下情况，经发包方现场

5、代表签证后，工期相应顺延：(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工;(2)凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;(3)不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;(7)人力不可抗拒的因素

6、而延误工期。(二)竣工(1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。(2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方承当违约责任。(3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和平安采取的措施。发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。(4)但凡延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算根底。第五条工程师建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依

7、照?中华人民共和国合同法?中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。1.发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。2.工程师姓名：_，职务：_，职权：_，发包方委托的职权：_，需要取得发包方批准才能行使的职权：_。3.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。4.除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。第六条工程质量(一)工程质量等级1.工程质量应到达国家或专业的质量检

8、验评定标准的合格条件。发包方要求局部或全部工程质量到达优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一致后，可对本合同内容具体化、补充或修改，在条款内约定。发包方(盖章)：_承包方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_甲方：乙方：建筑的合同2承租方： 签订地点：签订时间： 年 月 日根据?经济合同法?及有关规定，按照平等互利的原那么，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁物资的品名、规

9、格、数量、质量。详见合同附件：第二条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。共订 天。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前 日内，重新签订合同。第三条 租金租金收取：第四条 押金保证金经双方协商，出租方收取承租方押金 元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。第五条 租赁物资的维修保养租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，要按双方协商议定的?租赁物资缺损赔偿及维修收费方法?，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。第六条 出租方变更一、

10、在租赁期间，出租方如将租凭物资所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。二、在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。第七条 违约责任：1未按时间提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金 %的违约金。2未按质量提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金 %的违约金。3未按数量提供租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金 %的违约金。4其它违约行为。二、承租方违约责任：1不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金 %违约金。2逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期租金 %的违约金。3如有转

11、让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金 %的违约金。4其它违约行为。第八条 争议的解决方式第九条 其它约定事项第十条 本合同一式 份，合同双方各执 份。本合同附件 份都是合同的组成局部，与合同具有同等效力。出租方章 承租方章单位地址： 单位地址：法定代表人：或委托代理人 法定代表人：或委托代理人 ： ：电挂： 电挂：邮政编码： 邮政编码：开户行： 开户行：帐号： 帐号：建筑的合同3承租方甲方：出租方乙方：双方根据我国?合同法?有关规定，本着公平、老实信用的原那么，就租赁吊篮事宜签订协议如下：一、甲方因工程需要，向乙方

12、租用高空作业吊篮套，施工高度米，吊篮长度米，前梁伸出量不大于米，限载公斤，施工地址及内容二、租金及租金交纳：租金元/天/套。甲方在吊篮进场前向乙方支付押金元/套，租金每天结算一次，如不按期结算，加收所欠租金每日5的违约金，租赁合同期满时押金与租金合计，双方退补差额。使用期超出押金金额时，如果甲方不及时补交租金，乙方有权立刻停止吊篮使用，租金按正常使用收取，造成的一切损失由甲方承当。三、租赁期限：乙方将吊篮自年月日至年月日租给甲方共方案天，吊篮租用缺乏天按天计算，超过天按实际天数计算。租期自乙方安装完工之日起到甲方归还之日止，甲方租用的吊篮超过方案租期，应另增补协议。四、吊篮的进出场费用：乙方负

13、责进场运输及安装的费用。甲方负责吊篮的拆卸及返回的费用，在归还时，必须把吊篮完全拆卸，不得有组合连接，如有连接我公司将收取相应的费用在安装和拆卸过程中甲方负责解决垂直运输工具、设备、搬运辅助劳动力及相关费用，并无偿提供漏电开关和接地线的380V三相电源。如果施工过程中需要移篮甲方承当全部费用。五、出租方的责任：对出租吊篮的完好性、平安性负责，对因吊篮质量问题造成的人员伤亡承当相应的责任和损失。如正常故障维修连续达三小时，按半天收取此篮当日租金，如承租方违章操作，不按协议内容及在不适宜的条件下使用吊篮，有权责令其停工，停工期间租赁费照常收取。六、承租方的责任：必须固定操作和施工人员，并对操作人员

14、进行培训，完全理解后让其严格遵守操作规程和平安标准方可使用，租用的吊篮只能从事本协议签订的施工内容，不能当运输工具和转租他人，不得随便动用电缆线，配电箱等用电设施。对违章操作和使用不当等原因造成的人员伤亡、吊篮的损坏承当相应的责任。对租用的吊篮应妥为保护，归还时应保证吊篮的完好、齐全、清洁。如有丧失，损坏应负赔偿责任。七、续租方式：甲方应于合同期满前10日内以书面形式通知甲方，双方另行订立续租合同。如不续订租赁合同，又不返回租赁物的每逾期一日，按日租金2倍赔偿乙方损失，不能返还租赁物的按清单原价格赔偿。八、违约责任：如有违约，违约方需按合同约定租金总额的20付予对方。九、其它约定事项：十、本协

15、议一式二份，双方各执一份，自签订之日起生效?吊篮租赁合同附件?均为本合同的组成局部，具有同等法律效力，甲方是在对乙方所有证件认可的情况下签订的本合同，以后假设出现任何有关证件的问题，乙方概不负责。如有违约双方可协商解决，或向乙方户籍所在地人民法院诉讼解决。甲方负责人： 乙方负责人：身份证号码： 身份证号码： ： ：签订地点： 签订地点：年 月 日 年 月 日建筑的合同4甲方_法定代表人(主要负责人)或者委托代理人_注册地址_联系方式_乙方_居民身份证号_户口所在地_省(市)_区(县)_ _乡镇_村家庭住址_邮政编码_现住址_联系方式_根据?劳动法?,?劳动合同法?及有关规定,甲乙双方经平等自愿

16、,协商一致,签订本合同.一,合同期限第一条 甲,乙双方选择以下第_种形式确定本合同期限:(一)固定期限:自_年_月_日起至_年_月_日止.其中试用期自_年_月_日起至_年_月_日止,期限为_天.(二)无固定期限:自_年_月_日起至依法解除,终止劳动合同时止.其中试用期自_年_月_日起至_年_月_日止,期限为_天.(三)以完成一定的工作(任务)为期限:自_年_月_日起至_工作(任务)完成时即行终止.二,工作内容和工作地点第二条 甲方招用乙方在_(工程名称)工程中,担任_岗位(工种)工作.乙方的工作地点为_经双方协商一致,可以变更工作岗位(工种)和工作地点.三,工作时间和休息休假第三条 甲方安排乙

17、方执行以下第_种工时制度.(一)执行标准工时制度.乙方每天工作时间不超过8小时,每周工作不超过40小时.每周休息日为_.(二)经当地劳动行政部门批准,执行综合计算工时制度.(三)经当地劳动行政部门批准,执行不定时工时制度.乙方依法享有公休假,法定节日假,探亲假,婚丧假,产假,带薪年休假等假期.甲方保证乙方每周至少休息一天.甲方因施工建设需要,商得乙方同意后,可安排乙方加班.日延长工时,休息日加班无法安排补休,法定节假日加班的,甲方按?劳动法?第四十四条规定支付加班工资.四,劳动报酬第四条 甲方采用以下第_种形式向乙方支付工资:(一)月工资_元,试用期间工资_,甲方每月_日前向乙方支付工资.(二

18、)日工资_元,试用期间工资_,甲方向乙方支付工资的时间为每月_日.(三)计件工资.甲方应以同类岗位人员能够完成的劳动量为根底制定的计件单价约定为_.以上双方约定的工资不低于甲方所在地的最低工资标准,其中乙方在试用期的工资不低于甲方相同岗位最低档工资(或者本合同约定工资的百分之八十).甲方生产经营任务缺乏,乙方同意待岗的,甲方向乙方支付的生活费为_元或按_执行.甲方应当在劳动合同终止,解除时一次性付清乙方的工资.甲方向乙方支付工资应由乙方签字确认.五,社会保险第五条 甲乙双方按国家规定参加社会保险.甲方为乙方办理有关社会保险手续,并承当相应社会保险义务.乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴.乙方患

19、病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行.甲方按_支付乙方病假工资.建筑的合同5房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。?城市房地产管理法?、?城市房屋租赁管理方法?和?广东省城镇房屋租赁条例?，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。现实中，农村集体收入很大一局部是靠这种违章建筑出租获取的，村民的分红也就靠这一块。不幸的是很多外商赚足了钱后，有的长期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身债务要村集体来背。这种现状目前较突出，起诉到法院，法院又无法依法予以保护，村民怨气大。法院现在处于一种两难境地。一方面要依法办案，不能明知是违章建筑出租，也给予保护。另一方面，法院作为地方经济秩序和社会稳定

20、的维护者，又不忍看到村民受到巨大的经济损失，而且因为法院的依法办案导致村民对法院工作的误解，是任何法院领导都不愿看到的。对类似这样的违章建筑出租问题，我们在审判实践中究竟应如何处理，是困扰基层法院法官的一大难题。对违章建筑出租案件如何处理，有多种观点。一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原那么，仍应给予一定的补偿，因为租赁合同的无效不象其他买卖合同，可以返还，租赁是一种行为合同，没法返还。在计算补偿费时按房管部门评定的租金标准计算。房地产律师认为，不管采用何种计算方法，只要对租金予以了支持，就是等于成认了违章建筑出租的合

21、法性，与认定违章建筑出租是非法的前提相矛盾。二是认为，对于违章建筑出租的非法所得应依照?民法通那么?第134条第3款的规定对非法活动的所得予以收缴，以惩罚乱建乱租，冲击、扰乱正常的房屋租赁市场的行为。站在村民的角度来看，违章建设的厂房、工棚出租的租金不能通过合法途径收回来，感情上是很难接受的。但早知如此何必当初，违法乱建的后果不是不知道的，只是在利益的驱动下冒险而已。同时，要批评的是我们的有关政府职能部门的失职、失察和纵容。如果政府职能部门对农村的违章建筑加大监督、处分力度，相信不会造成今天的尬尴局面。我们认为，对违章建筑的非法所得应予以依法收缴。这是法律的要求，也是标准房屋建筑、租赁市场的需

22、要，这个代价迟早要有人来付出。更严格地说，行政执法部门没有对这种违章建设行为进行处分，已是很照顾农村经济开展了。其实，这样的光收房租、坐吃山空的经济开展是没有多大价值的。建筑的合同6发包方：以下简称甲方承包方：以下简称乙方经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程，签订以下协议：一、 工程内容：包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他局部工程详见图纸。以上工程均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列工程、规格、备注、数量、要求施工。二、 工期：1、 开工日期：本工程工程工期从 XX 年 月 日起至 XX 年 月 日止，共 个日历天2、 施工期内，假设因停水、停电、大雨、暴雨天等

23、因情况或甲方书面确认工期可顺延。3、 因甲方原因不能及时移交施工场地那么工期顺延。三、 工程合同价款：经协商本合同总承包价款为人民币：壹佰零捌万元整。假设施工过程中甲方有变更需要增加工程，那么按实结算。四、 承建方式乙方对水电及园建工程包工、包料；包质量、包验收合格、包平安、包工期、包文明施工。1、 乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。2、 施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。五、 工程付款方法1、 本合同自甲、乙双方签订后 3 天内由甲方向乙方支付订金为合同价款的 30% ，即人民币：叁拾贰万肆仟元整。乙方收款后第二天安排人员进场施工。2、 待完成总工程 80%

24、 后，甲方于 3 天内向乙方支付工程合同价款的 30% ，即人民币：叁拾贰万肆仟元整。3、 工程竣工后，甲方于一 周 内向乙方支付工程合同价款的 20% ， 即人民币：贰拾壹万陆仟元整。4、 竣工验收合格后一个月内，向乙方支付工程合同价款的 10% ，即人民币：壹拾万零捌仟元整。六、 程质量要求：1、 乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工标准进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，假设发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作标准进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承当。2、 施工过程必须作好记录及隐蔽

25、工程验收签证。七、 工程竣工验收结算：乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及?有关园林绿化标准?给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改，并承当因此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于三十三个工作日内结算完毕。八、 延期违约责任：乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。假设工程延误，那么每延误一天计罚人民币 XX 元；假设工程提前完成，那么每提前一天完成奖励人民币 1000 元。假设因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方

26、提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。九、 质保内容质保内容按有关建筑施工验收标准标准执行。十、质保期限以工程竣工验收合格之日起计算园建工程、水电工程质保期为十二个月。绿化保养期为十二个月，保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知 甲方 接收。十一、双方在施工中的几项规定：1、 施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工。2、 施工

27、期间，乙方必须做好平安生产防范工作，落实各项平安措施，确保施工平安，承当平安施工责任，教育施工人员遵纪守法。3、 开工前三天甲方负责向乙方提供施工场地应符合“三通一平要求，施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供施工现场范围内地下管网图。假设甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。4、 甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。5、 乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建工程，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。6、 工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。十二、合同生效与终止：本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程

28、质保期满，甲方将款项结清后合同即告终止。十三、 本合同壹式贰份甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补 签有关协议， 补 签有关协议与本合同具有同等法律效力。委托代表： 委托代表：权 先生签名： 签名：签订日期： 签订日期：周记建筑的合同7摘要：建筑工程合同是维护合同双方权利、义务的法律凭证，做好合同管理和风险防范工作可以确保双方的切身利益。文章通过阐述建筑工程合同管理的意义，分析建筑工程合同管理的风险，同时提出加强建筑工程合同管理与风险控制的措施，为组织开展建筑工程合同管理与风险防范控制工作提供参考。关键词：风险防范；合同管理；工程管理0引言随着经济的开展

29、，生活水平的提高，建筑工程作为人们日常生产生活的一局部，其施工质量受到人们的普遍关注。由于建筑工程具有规模大、施工周期长、施工难度大等特点，导致外部环境因素影响施工质量。对于建筑工程来说，在受到外部环境因素影响时，将会导致合同执行时间被迫延长，甚至在合同约定的时间内无法完工，进而在一定程度上给承包方、发包方带来严重的经济损失。基于此，需要采取措施加强合同管理，准确评估合同的管理风险，同时对合同管理的风险进行严格管控，并制定完善的合同管理风险防范方案，最大限度降低建筑工程合同管理风险。1建筑工程合同管理的意义在市场经济环境下，一切行为都以经济利益为中心，所以，对建筑工程实施合同管理具有重要的意义

30、，主要表现为：1.1满足我国市场经济开展的需要在市场经济环境下，组织开展合同管理工作，借助合同条款可以有效引导市场开展方向，进一步对市场进行法律方面的约束和管理，便于政府机关行使自己的政府职能。在建筑市场中，通过实施合同管理，一方面可以对市场进行调节，另一方面可以标准管理建筑市场。1.2建筑工程管理的关键在组织开展建筑工程管理工作，通过实施合同管理，可以有效提高工程管理的效率和管理质量。对于任何一项建筑工程工程来说，需要承包方与发包方签订书面合同，同时按照合同条款严格执行每一项施工要求，在这一过程中，如果合同管理工作不到位，那么建筑工程的施工质量将会难以保证，同时也就无法控制建筑工程的施工本钱

31、，在一定程度上增加了施工风险。在这种情况下，需要把握合同管理的关键，进一步对整个建筑工程工程的实际情况进行管控，确保建筑工程工程按期保质完成。1.3对施工过程中的各种行为进行标准从合同条款的角度来说，工程工程合同对发包方、承包方的权利、义务进行了明确。从法律效力的角度来说，工程工程合同具有法律效应，可以对发包方、承包方的权利、义务进行有效保护，同时，工程工程合同可以为工程纠纷提供法律依据。在组织开展工程工程施工时，如果发包方不遵守合同条款，在规定的时间内没有支付给承包方工程款，或者承包方没有履行合同约束，没有在规定期限内完成工程工程，在这种情况下，可以借助合同条款的规定，通过法律途径维护自身的

32、合法权利，对于拒绝履行合同义务的一方来说，将要承当相应的法律责任。在组织开展建筑工程合同管理工作时，通过对建筑工程合同加强管理，在一定程度上可以有效约束承包方、发包方，确保双方严格履行合同约定，进而有利于净化建筑市场环境。1.4有利于提高建筑施工企业的市场竞争力随着全球经济一体化进程的不断推进，国外的建筑施工企业纷纷进入我国，进而出现国际竞争国内化，国内竞争国际化的现象，进一步加剧了建筑施工企业之间的竞争。对于我国的建筑企业来说，要想在世界舞台上实现自身的生存和开展，需要不断适应国际市场。通过加强合同管理，不断提升自身的市场竞争力，强化自身与国外大型企业竞争的能力，进而实现自身的开展。2建筑工

33、程合同管理的风险分析在组织开展建筑工程合同管理工作时，面临的风险主要表现为：2.1内部风险通常情况下，内部风险主要包括合同管理制度不完善、管理流程缺乏标准化，监管不到位、合同管理人员素质偏低四种风险因素。在合同管理中，受上述四种风险因素的影响，在一定程度上会引发合同签订、合同履行、合同变更、合同转移、合同解除等各个方面的风险，这些风险容易对企业制定的重大决策产生误导，进而带来严重的经济损失。2.2外部风险通常情况下，外部风险因素主要包括信誉低、同行恶性竞争、工程经费缺乏等，受以上风险因素的影响，造成合同一方做出欺诈行为，以及合同违约等，进一步引发合同风险。3加强建筑工程合同管理与风险控制的措施

34、在建筑工程施工过程中，为了提高建筑工程施工质量，需要采取措施加强建筑工程合同管理与风险控制。3.1建立健全建筑工程合同管理制度在建筑工程合同中，如果存在合同条款不严谨、不合理等现象，或者合同条款存在明显的漏洞，甚至合同条款违反相应的法律法规，在这种情况下，就会引发合同管理风险。通过建立健全建筑工程合同管理制度、明确合同条款，可以对合同管理风险进行有效控制，首先，综合分析国家现行的法律法规，严格核实合同条款中是否存在违法现象，这是制定建筑工程合同的关键；其次，修改并完善合同条款中潜在的漏洞、歧义等，最大限度确保合同条款指向的明确性，防止合同条款中的漏洞被非法使用；最后，结合工程工程的实际情况，综

35、合分析合同条款的科学性、合理性，确保合同管理与工程预算、投标报价等内容保持一致，充分挖掘合同管理的作用。另外，合同管理人员需要对合同条款的内容进行认真分心，对于缺乏合理性、合法性，以及存在潜在风险的合同条款坚决不予以签字盖章，进而在一定程度上对合同管理风险进行严格管控，从根本上确保建筑工程施工质量。3.2建立完善的信用评价体系从当前已经发生的合同风险来看，许多风险都是由于缺乏信誉而产生的，基于此，通过建立完善的信用评价体系可以有效提高合同双方的信誉度，进而密切合同双方的合作关系，从根本上确保合同签约顺利进行，同时有利于有效执行合同条款的规定。因此，合同双方要建立相应的信用等级制度，通过全面评价

36、合同双方的经营、经济、组织结构等信息，并将评价结果存档保存，为后期的合同管理提供参考。3.3建立风险预警机制在建筑工程合同管理中，通过建立风险预警机制可以有效降低合同管理风险，在风险预警机制过程中，需要注意以下几点：首先，建立健全合同风险评估体系，注重合同对象的信誉等级，然后在签订合同、履行合同等阶段对合同风险进行评估，以便发现潜在的风险，同时结合风险等级的实际情况给予不同程度的预警，并采取相应的风险管控举措，最大限度降低风险；其次，设立专门的风险管控部门，其职责就是针对合同管理过程中出现的风险给予专业评估，在评估过程中，如果发现风险因素，需要及时制定相应的解决方案，对风险因素进行控制。在实际

37、工作中，风险管控部门综合评估合同条款的严谨性、科学性，尤其是经济效益较低的建筑工程工程，需要认真分析影响经济效益的的原因，同时提出针对性的解决方案，以便有效降低风险；第三，跟踪风险，风险管控部门在评估风险的过程中，如果意识到潜在的风险隐患，需要及时预警，并采取相应的措施，同时对风险进行跟踪，全面掌握风险因素的变化情况，尽量对风险进行有效管控。3.4建立完善的信息化管理体系随着信息技术的不断开展，通过建立完善的信息化管理体系可以对建筑工程合同管理风险进行有效管控，同时可以管控合同管理本钱，提升合同管理效率。通常情况下，信息化管理体系主要涉及业主的根本信息管理、承包方和发包方的合同管理、工程预算本

38、钱管理等方面，借助计算机、网络等整理有关建筑工程的所有资料，确保数据信息的及时性、有效性。在信息化时代，借助信息化管理体系对资源进行有效整合，从根本上减少了人为因素的影响，进而大大提高建筑工程合同管理的时效性，同时可以动态掌握合同管理过程。3.5建立完善的流程管理体系建立完善的流程管理体系可以有效管控建筑工程合同管理风险，通过在不同的环节对合同管理风险进行实时监控，防止合同管理风险进入下一环节，最大限度地确保合同风险管理的有效性。通常情况下，合同管理的流程主要涉及前期的市场调研、合同筹划、合同条款的协商、拟定合同文本、审核合同条款，以及合同的签订、执行、变更、转让、解除、存档等环节，通过在不同

39、的环节安排专门的责任人，将风险管控落实到具体的环节、具体的人，确保每个环节严格遵守合同条款规定。另外，设立专门的监督部门，其职责就是监督管理整个合同管理流程，评估合同条款的落实情况，及时弥补合同履行过程中出现的缺乏，在一定程度上确保合同管理流程的标准化。3.6提升合同管理人员的综合素质在建筑工程合同管理中，提升合同管理人员的综合素质也是提升合同管理质量的重要举措。对此，在提升合同管理人员的综合素质方面，做好以下工作：首先，合同管理人员选择方面，确保选拔的公正性，同时从合同管理法律法规的专业知识和专业水平、信息化技术水平、道德品质等方面对合同管理人员进行综合考量，充分挖掘合同管理人员的优势；其次

40、，对合同管理人员进行教育和培训，借助教育和培训，帮助合同管理人员提升合同管理专业技能，使其更好地胜任合同管理工作；第三，建立健全考核机制，对合同管理人员实施不定期的考核，考核重点主要集中在合同管理人员的专业知识、专业技能、责任意识、风险管控能力等，从根本上提升建筑工程合同管理质量。4结论综上所述，在市场经济环境下，受经济利益的驱使，合同管理风险对建筑工程经济效益的影响越加明显，在这种情况下，加强建筑工程合同管理与风险防范异常关键。对此，需要做好建筑工程合同管理与风险防范工作，通过建立健全建筑工程合同风险防范机制，对合同管理风险进行有效管控，进而在一定程度上全面提高建筑工程施工质量。参考文献：1

41、王丽卓.合同管理及其风险防范控制研究以建筑工程为例J.价值工程，20 xx-12-18.2张洁.关于建筑工程合同管理及其风险防范对策的分析J.中小企业管理与科技下旬刊，20 xx-08-25.3胡海龙.基于新形势下工程合同管理的风险防范及控制措施分析J.建材与装饰，20 xx-05-06.4郑凌.从承包方角度谈施工合同风险控制新版建筑工程合同范本框架下的合同管理J.福建建设科技，20 xx-01-25.5余琳.建设工程工程审计之我见加强建筑工程工程合同管理审计防范工程工程风险J.商，20 xx-04-08.建筑的合同8经甲乙双方磋商，甲方同意将自已的建筑装修分项工程承包给乙方，现将双方有关事且

42、宣订以下合同。一、工程名称及地点：1、 工程名称及地点：二、工程概况及质量要求。1、 装修标准：住宅楼室内装修：2、 工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑标准进行及做好有关保养工作，凡隐蔽工程均需甲方有关人员验收合格前方可进行隐蔽，施工各项工作质量必须到达合格，努力争取优良。三、工程承包方式及施工内容：1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。2、 工程施工承包内容：住宅楼室内外装修：四、双方职责：1、 甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和三通一平工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地

43、50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺利进展。2、 乙方职责，乙方依据承包施工内容，认真组织好工程施工所需达标人员，按标准要求做好技术交底和制订施工方案等施工前期的相关工作，各项工作必须做到“平安第一。质量第一，时间第一，成信合作，文明施工的管理宗旨。按时保质完成不同时期的各项工作任务。五、施工单价及结算付款方式。1、施工单价：、结付方工式：六、工程有关事项：1、 乙方必须遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，服从甲方分工和指挥，实行层级管理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经济等一切责任，均由乙方自负，甲方有权取消乙方合同并追究其所造成的一

44、切损失。2、 平安生产：乙方必须严格遵守平安的规章制度，加强平安生产专项思想教育，认真做好平安生产的各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按有关规定从严处理。如有出现任何人为事故，均由乙方自负，与甲方无关。3、 工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进行分配并按规定存放在指定的场所内。每道工序完成后必须清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进行下道工序。4、 甲方提供地切机械、用具和领原料，乙方要妥善保管好，并按标准保养好，否那么造成一切损失，均由乙方按价赔偿或加倍处分。5、 任何员工不得在工地吵架、斗殴、汹酒、赌博、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，文明施工，如有

45、违法乱纪行为者，均送有关执法部门依法严惩。6、 未尽事宜栏：甲方： 乙方：承包施工负责人代表签章 代表签章年 月 日建筑的合同9委托方：_(以下简称甲方)承揽方：_(以下简称乙方)经友好协商，本着相互尊重原那么，甲方委托乙方进行建筑施工，为明确双方责任，确保完成任务，共同信守合约，经双方协商一致，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。一、主要要求：(一)工程工程名称：_(二)承揽施工内容： _(三)施工地点：_(四)楼层高度：一层_米，二层_米，三层_米，四层_米，五层_米(五)预算总造价：_(六)技术资料及图纸提供方法：_二、施工时间：本合同内容从_年_月_日起执行，到楼层盖顶施工完成后结束

46、。三、付款方式四、施工、撤除与设计变更：1.乙方根据甲方提供的图纸和要求组织施工。2.施工过程中甲方应积极配合乙方现场的协调工作。3.施工过程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期间甲方应承当乙方施工人员的生活费和误工费。4.施工图纸发生技术变更应及时将变更后的图纸交付乙方，如因变更图纸交付滞后产生的返工、料损等费用，应由甲方承当。五、工程交验与保修：1.乙方在工程结束后通知甲方两天内验收。如逾期不验收，甲方使用的，那么乙方做验收合格通过。2.验收时，如发现甲方责任而造成的质量问题，提出返工或补修意见时，乙方应收取相应人工费、材料费等实际发生的费用。如乙方造成质量问题，那么由乙方免费处理。六、工

47、程负责人：甲方委派 为驻现场负责人，并与乙方委派 的为现场负责人，共同履行本合同的各项规定。七、特别说明：该工程现场如需要用电源应安排在平安距离范围内，并做好绝缘处理。现场安装定位及其他涉及安装需要协调之事由甲方解决。八、其他条款：1.委托方在审定承办涉及内容时，请仔细审核工程中的每一细节内容，审定后签字或认可说明，经确认后发生过失，由委托方承当所有责任及全部内容。2.合同签定后，如有单方面违约，全部责任将由违约方承当。任何一方如需要变更本合同或其他特殊要求，应双方共同协商一致后。另行签约补充合同。九、争议解决：本合同执行中，如发生争议，双方应尽力协商解决，如协商不成，任何一方都可向有管辖权的

48、仲裁机构，进行仲裁或向法院提起申诉。1.合同附件及补充合同与本合同具有法律同等效力。2.本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑的合同10合同编号：工程名称：合同名称：甲 方：乙 方：签订时间：签订地点：合同补充协议 河北达辉建筑工程 年 月日上述金额包括运输费、保险费、税金等一切费用；本合同单价为固定单价，最终按实际发生量结算。2、其他合同条款调整。 3、其它事项说明。三、本协议生效后，即成为?原协议?不可分割的组成局部，与?原协议?具有同等的法律效力。四、本协议与原合同发生冲突时以本协议

49、为准。五、除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余局部应完全继续有效。本协议一式四份，甲方执三份，乙方一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。以下无合同正文。甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： 代表人： 代表人： 开户行: 开户行: 账号: 账号: : :地址: 地址: 日期：日期：建筑的合同11甲方：发包方_乙方：承包方_根据?中华人民共和国合同法?和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原那么下，经甲乙双方协商同意签订本合同。第一条 工程概况一 工程名称：_二 工程地点：_三 工程范围：_本合同土石方工

50、程量约为_立方米。四 工程总造价：经双方确定本合同综合单价为_全部工程造价暂定为人民币_万元，大写_。第二条 工程期限根据双方协商工程期限自_年_月_日起至_年_月_日止，假设发生了不可预见或不可抗力时，工期顺延。第三条 工程质量乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工，确保工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。第四条 工程价款结算一 本合同全部工程造价的结算按以下方式办理：本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。如甲方提供的图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算。二 工程价款结算与拨付方法：_第五条 双方责任一 甲方责任1、 因甲方提供施工图纸、地质勘察资料及地

51、下隐蔽设施包括水、电、煤气管道等地下管网设施等不详、不及时或与实不符，除工期得以顺延外，还应偿付给乙方由此造成的误工或停工的实际损失；由此造成的第三方损失应由甲方负责。2、 甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等，解决应由甲方解决的问题。3、 由于甲方原因造成乙方施工机械，运输车辆误工或停工，甲方应负责机械停置台班费及相应的实际损失，并相应顺延工期。4、 工程变更：甲方应于三天前以书面形式通知乙方，并签订补充合同或另外办理施工签证。否那么造成的经济损失由甲方承当并相应顺延工期。5、 工程竣工后，甲方应组织专门人员在_日内进行验收。6、 不按合同规定预付或结算工程

52、款，除支付合同规定的预付或结算工程款外，还应按逾期天数，以每天按逾期款项的千分之五支付滞纳金。二 乙方责任1、 乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘查资料编制施工方案，并经甲方同意后施工。2、 乙方应按照编制的施工方案严格组织施工。3、 乙方应制定平安措施，加强对现场施工人员的平安教育，如发生事故应由责任方负担。4、 乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。工期每提前一天，甲方奖给乙方_元，同奖同罚。5、 乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。第六条 合同纠纷因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种在所选项下打，如选择仲裁方式，

53、请注明具体仲裁委员会。1、提交_仲裁委员会 2、依法向人民法院起诉 第七条 附那么一 本合同自双方盖章签字后生效的，合同履行完毕后自行无效。二 本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。三 本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。第八条 附加条款_发包方：章 承包方：章地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： ： ：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：签约时间：年 月 日 签约时间： 年 月 日建筑的合同12出租单位：以下简称甲方租用单位：以下简称乙方根据?合同法?及有关规定，按互惠互

54、利的根本原那么，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。一、乙方因承建工程，施工需要租用甲方_，甲方同意租借。因此，双方需共同遵守本合同的各项条款及规定。二、租赁品种、租赁价格及修理赔偿费用以合同附件为准。所租赁的品种、规格、数量及租赁日期以双方签收送货单位或提货单为准。三、租赁期限_年_月_日起至_年_月_日止。如果租用时间缺乏按约定时间，延长按送货租用实际天数计算。租赁期限需在_个月以上，缺乏_个月，按_个月租赁收费，租赁物资退完前合同一直有效，租费持续计算。四、甲方必须按乙方供货方案提供设备，如期保证质量为乙方提供符合乙方要求的产品。五、租费每季度按实际租借数量结算一次，并结清

55、租赁费用，押金当抵作租费处理，甲方开出结算单十五个工作日之内乙方付清款项，逾期每天加收欠租金额百分之二的违约金。六、违约责任：在租赁期间，乙方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或变作抵押品，否那么，给甲方造成的经济损失和产生的一切经济纠纷由乙方一方承当。七、乙方租甲的租赁物到甲方租赁站提货或退货，双方当场点清数量，退货单由双方签字生效，乙方工程结束后，乙方应提前10个工作日通知甲方，由乙方负责组织车辆将物品送到甲主租赁站，并按规格、品种堆放，以方便甲方及时清点验收。八、如发现质量、规格有误可拒收，所用的费用自负，包括装卸费、车运费、修理费、赔偿费、违约金等一切费用均由乙方承当。九

56、、租赁价格等费用，均不含税。型号及规格单位单价/元押金元损坏赔偿修理费用合计十、本合同经双方签字后或盖章前方可生效。本合同一式多份。十一、乙方指定材料员负责提货及租金结算等相关手续的签收确认。甲方：xx乙方：xx20 xx年xx月xx日建筑的合同13发包单位甲方：承包单位乙方： 全称依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国招标投标法?及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、老实信用的原那么，甲乙双方就广州市越秀区冠城大厦装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：路1.3 工程内容：施工图纸内的室内装修工程及配套附属工程机电类除外

57、，以甲乙双方签字确定的预算书为准。1.4 承包范围：包工包料，设计费用另计。1.5 承包方式：乙方包工、包料乙方包工、包局部料见附件乙方只包工。1.6 工程结构：框架1.7 装饰装修施工总面积：约为25，000 平方米。1.8 总工期：暂定10个月为日历工期，并包括法定节假日。样板房装修时间除外，以样板房验收后进场时间为准1.9 开工日期：甲方开出进场施工通知书为准。第二条 工程价款非招标工程以审定的工程预概算书为准。按照?广东省建筑装饰工程综合定额?20 xx、?广州市建筑装饰工程消耗量标准?、?广州市安装工程消耗量标准?及20 xx年相关费用及结算当期市场信息价。2.1 本工程价根据甲方提

58、供的材料明细表及工程量清单的预算报价，作为本工程的结算单价甲方盖章确认，涉及到设计变更的，以现场签证为准。2.2 预结算编制依据：按业主提供的施工图纸、承包范围、设计变更、现场签证、图纸会审记录、工程联系单等相关附件及相应施工标准图集和施工标准。2.3 本合同价款暂约定为人民币：大写 约柒仟伍佰万元整。 小写 ￥75，000，000.00万元。2.31本合同的造价为税前造价，如甲方需要开具相关税票，所产生的费用由甲方承当。第三条 工程进度款3.1样板房验收合格后，乙方全面施工的五个工作日内甲方支付工程总造价的5%￥3，750,000给乙方作为原材料备料款，以后按工程形象进度付款，每月25日前乙

59、方提交已完工工程量报告给甲方，次月5日前甲方按监理工程师核实的已完成工程量的85%支付工程款，工程竣工验收合格后，三十个工作日内付至合同价的97%,留3%作为质量保修金，质量保修金一年内付清不计息。主材采购由甲乙双方共同认定品牌、等级，由乙方统一采购。3.2 样板房的材料按施工图，经双方认定品牌、等级、质量等，由乙方自行采购，封样，作为后续施工材料参照。样板房施工完工，经甲方验收合格后，在五个工作日内甲方付样板房总工程款的85%,余款在下次工程进度款中结清。3.3 工程进度款的拨付包括洽商款项如设计变更、工程量增加等。3.4 乙方未经甲方监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的

60、工程量不予计量。3.5 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；如果甲方延期付款超过乙方的预期，甲方那么按同期银行贷款利率四倍计算利息，从应付未付之日每月的5号算起。3.6合同签订三日内，乙方向甲方支付叁佰万元现金的合同履约保证金，当乙方完成施工工程量30%时甲方退回给乙方。3.7如乙方同意，可将该工程商品房以销售价的70转给乙方，作为工程结算款支付给乙方销售价上限价为30000元/。第四条 双方权利及义务4.1 甲方派驻本工程工程的代表为 ，职务：，职称：。4.2 本工程工程甲方委托公司依法对工程施工实施监理。监理工程师：_，职务：_，职称：_，注册证书号：_。4.3 乙方派驻本