晋州1、2、3、4、5、6楼招标文件

1、 晋州长瑞瑞锦城项项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工工总承包包工程招标标文件建设单位位:石家家庄长瑞瑞房地产产开发有有限公司司20133年122月第一章 工程程招标书书经河北长长瑞房地地产集团团批准,石家庄庄长瑞房房地产开开发有限限公司的的长瑞锦锦城项目目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工工总承包包工程已已具备招招标条件件,现进进行工程程招标。序号内 容容说明及要要求1工程名称称晋州长瑞瑞锦城项项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周边边车库，幼儿园园 2建设地点点石家庄市市晋州市市3建设规模模约112.99万平方方米4承包方式式建设工程程总承包包5质量标准准合格6招标范围

2、围招标人提提供的施施工图纸纸范围内内所有工工程，除除招标人人明确分分包的工工程外，所有施施工内容容均由承承包人负负责。详详见合同同主要条条款及相相关附件件。7工期要求求施工总工工期：1#-4#楼楼4500天，55#楼3390天天，6#楼3330天，幼儿园园2000天。8资质要求求房屋建筑筑施工总总承包一一级或一一级以上上资质，不接受受联合体体投标。9资格审查查 资格预审审10付款方式式见合同主主要条款款11报价方式式固定单价价，按照照平米单单价进行行报价12投标有效效期120日日历天（从投标标截止之之日算起起）13投标保证证金交现金110万元元人民币币，汇入入公公司的账账号：，中标后后转为项项

3、目经理理信誉履履约保证证金。14履约保证证金每栋楼各各人民币币10万元整整，（中中标人接接到中标标通知77日内一一次交清清）。保保证金返返还见合合同主要要条款。15勘查现场场领取招标标文件时时，由招招标人统统一安排排16文件份数数正本壹份份副本肆肆份，电电子版文文件壹份份（提供供广联达达图形、钢筋、计价）。17投标文件件递交地点：德德盛集团团截止时时间：220144年1月20日9时0分联系人：张峰联联系电话话：18803113666758818评标办法法后附19图纸押金金押金550000 元，在中标标人合同同签订后后5日内内、图纸纸交回时时退还。一、工程程概况本工程位位于石家家庄市晋晋州市，长

4、瑞锦锦城项目目1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅楼楼及周边边车库、幼儿园园，建筑面面积约为为 122.9万万平方米米。1.本招招标工程程范围、内容详见工程程承包范范围（本本招标文文件第三三章合同同主要条条款及附附件一）2.工程程材料要要求：主主要材料料选用标标准：详详见“合同主主要条款款”。若购买买了假冒冒伪劣不不合格产产品,无无条件更更换；其其后果由由购买单单位自负负。二、承包包方式1.采用用包工包包料、包包质量、包工期期方式，不论有有无国家家政策性性调整文文件均按按中标单单价一次次包死不不作调整整。中标标单价含含税金。2.投标标方应对对施工现现场进行行认真查查看，施施工用材材料进行行充

5、分市市场调查查研究对对可能出出现的问问题和风风险要有有所准备备，由于于投标方方考虑不不周造成成的一切切损失均均由投标标方自己己承担，招标方方不做任任何补偿偿。三、建设设工期本工程施施工工期期要求为为：1#-4#楼楼4500天，55#楼3390天天，6#楼3330天，幼儿园园2000天；中标单单位必须须保证工工程的工工期（要要求在投投标文件件中制定定出工程程进度控控制表）从集水水坑、电电梯井坑坑开挖施施工开始始计算。施工中招招标方提提出的小小范围内内项目内内容变更更，中标标方不得得以任何何理由推推诿和延延长本工工程的施施工工期期。四、投标标报价1参考考河北省省12建建筑安装装工程预预算综合合基价

6、，根据市市场行情情及企业业自身情情况自行行报价并并编制工工程预算算书。规规费和安安全生产产文明施施工费不不再执行行政府核核准费率率。规费费投标和和结算均均按照112定额额费本标标准的880%记记取。2投标标人可先先到工地地踏勘以以充分了了解工地地位置情情况、道道路、存存储空间间、装卸卸限制及及任何其其它足以以影响承承包价的的情况,任何因因忽视或或误解工工地情况况而导致致的索赔赔或工期期延长申申请将不不被批准准。五、工程程款的支支付与结结算见本工程程合同主主要条款款。六、投标标保证金金投标方须须与投标标文件材材料一起起提供金金额（人人民币）为壹拾拾万元的的石家庄庄长瑞房房地产开开发有限限公司提提

7、供的现现金收据据作为其其投标保保证金。其有效效期应至至投标有有效期结结束后第第30天天(包括括该天)截止。如投标标方同意意延长投投标有效效期，投投标方应应将投标标保证金金的有效效期相应应延长。投标方不不按招标标文件材材料要求求提交投投标保证证金的，该投标标文件材材料将被被拒绝，作废标标处理。如果投标标方未中中标，其其投标保保证金应应在招标标方与中中标人签签订合同同后5个个工作日日内，由由招标方方负责退退还未中中标投标标方。中标人的的投标保保证金，在签订订工程施施工合同同后转为为项目经经理信誉誉履约保保证金。如有下列列情况之之一，招招标方有有权扣留留投标保保证金：投标方在在投标有有效期内内撤回其

8、其投标文文件材料料；投标方中中标后未未能在规规定期限限内签署署本标合合同和/或未能能提供招招标方所所要求的的履约保保证金。履约保证证金 履约保保证金相相关规定定见“合同主主要条款款”八、安全全文明施施工1按国国家有关关施工安安全规范范的要求求，做好好安全宣宣传及防防范措施施，确保保安全施施工。中中标方负负责工程程现场的的治安保保卫、消消防等工工作。必必须保证证工程安安全有序序地进行行，对施施工现场场出现的的一切不不安全事事件及经经济损失失由中标标方负责责。2施工工区域有有明显的的标志牌牌；施工工进度、施工成成员组织织结构、施工安安全措施施、施工工现场管管理措施施按石家家庄市文文明施工工要求执执

9、行。3施工工现场不不准住宿宿；中标标方可自自行在场场外寻住住所，生生活食宿宿费用自自理。4施工工现场整整洁、文文明施工工；做到到每天工工完料净净场地清清，不存存任何施施工残留留物。施施工期间间,施工工现场外外不得堆堆积施工工垃圾。5中标标单位必必须保证证不损害害污染或或损伤施施工现场场周围的的建筑设设施和物物品，否否则招标标方给予予罚款处处理和赔赔偿损失失。6、中标标单位进进场施工工后，必必须按照照石家庄庄市当地政政府主管管部门对对安全、环保、绿色、文明等等要求组组织施工工。九、其他他说明1水、电源由由中标单单位从建建设单位位指定的的地点引引接和维维护，施施工配电电箱及引引线施工工单位自自备，

10、施施工单位位应根据据规定安安装经检检验合格格的配电电盘。2中标标单位的的施工人人员食、宿、通通信、劳劳保自理理。3中标标单位施施工安装装的设备备及主要要用材要要有产品品出厂合合格证书书；需要要复检的的材料要要按国家家有关规规定进行行复检，并有复复检合格格报告方方可允许许使用。4本招招标文件件及其设设计图纸纸、施工工说明、技术协协议等附附件以及及招标人人在提交交投标文文件截止止时间前前，以书书面形式式发出的的对招标标文件的的澄清或或修改内内容是编编制投标标书的主主要依据据，与施施工合同同具有同同等法律律效力，投标单单位在编编制投标标书以前前，须认认真研究究并按要要求及有有关规定定，填报报、投送送

11、投标书书。由于于投标单单位对招招标文件件的任何何误解或或忽略，导致发发生的任任何风险险其责任任自负。 5.投投标人若若对招标标文件有有任何疑疑问，应应于投标标截止日日期5日前以以书面形形式向招招标人提提出澄清清要求。招标人人都将于于投标截截止时间间前以书书面形式式予以澄澄清，投投标人在在收到该该澄清文文件后应应在当日日内，以以书面形形式给予予确认。6投标标文件内内容须齐齐全，必必须用打打印机打打印。并并加盖单单位公章章和法定定代表人人印鉴。7投标标文件按按照“投标函函部分、商务部部分、技技术部分分”分别装装入文件件袋加封封条密封封，并加加盖骑缝缝公章和和法定代代表人印印章。封封面左上上角注明明

12、“密件”，右上上角注明明“正本”或者“副本”并写明明工程名名称、投投标单位位名称、投标单单位地址址等信息息。8投标标单位在在投标中中所发生生的一切切费用由由投标单单位自理理。经招招标单位位允许，投标单单位可为为踏勘目目的进入入招标单单位的项项目现场场，但投投标单位位不得因因此使招招标单位位承担有有关的责责任和蒙蒙受损失失。投标标单位应应承担踏踏勘现场场的责任任和风险险。9投标标文件必必须提供供的资料料：投标文件件由投标标函部分分、商务务部分和和技术部部分三部部分组成成，部分分格式见见第二章章。9.1 投标函函部分主主要包括括下列内内容：9.1.1投标标文件签签署授权权委托书书；9.1.2投标标

13、方的承承诺函；9.1.3投标标方关于于资格的的声明函函9.1.4营业业执照副副本、资资质证书书、税务务登记证证、安全全生产许许可证、投标企企业信用用手册；9.1.5企业业获得的的质量等等认证9.1.6近三三年未发发生质量量、安全全事故证证明9.1.7近五五年同类类工程获获奖励情情况9.1.8银行行资信证证明及近近三年财财务报表表9.1.9差异异表9.2商商务部分分主要包包括下列列内容：9.2.1投标标报价书书；9.2.2报价价汇总表表；9.2.3工程程预算书书；9.2.4差异异表9.3技技术部分分主要包包括下列列内容：9.3.1企业业概况9.3.2近五五年企业业业绩9.3.3施工工组织设设计(

14、1)各各分部分分项工程程的主要要施工方方法；(2)工工程投入入的主要要施工机机械设备备情况、主要施施工机械械进场计计划；(3)劳劳动力安安排计划划；(4)确确保工程程质量的的技术组组织措施施：(5)确确保安全全生产的的技术组组织措施施；(6)确确保文明明施工的的技术组组织措施施；(7)确确保工期期的技术术组织措措施；(8)季季节性施施工的技技术组织织措施；(9)扬扬尘治理理措施； (10)有必要要说明的的其它内内容；(11)施工总总平面图图。（12）施工进进度计划划9.3.4项目目管理机机构配备备情况(1)项项目管理理机构配配备情况况表；(2)项项目经理理简历表表；(3)项项目技术术负责人人简

15、历表表；(4)项项目管理理机构配配备情况况辅助说说明资料料。9.3.5差异异表10投投标文件件有下列列情况之之一者视视为无效效1）投标标文件及及投标汇汇总表未未加盖投投标单位位公章和和法人代代表印章章者；2）投标标文件未未按规定定格式或或要求填填写，内内容不全全或字迹迹模糊辨辨认不清清的。3）投标标文件未未按规定定达到密密封要求求者；4）投标标文件逾逾期送达达者；5）未按按照要求求提交投投标保证证金者。11.其其他1)招标标单位与与中标单单位应在在投标有有效期内内签订施施工合同同。2）招标标文件、图纸、投标文文件作为为合同附附件与施施工合同同具有同同等法律律效力。 3)本招招标文件件的解释释权

16、归石石家庄长长瑞房地地产开发发有限公公司。十：招标标答疑及及现场勘勘查联系系人：招标答疑疑及现场场勘查联联系人：安宗会会18663011113328.第二章 投标标附表格格式1、 授授权委托托书授权委托托书致_（招招标方）：兹委托_(姓名)职务：_为为投标方方（以下下称我方方）的委委托代理理人，代代表我方方参与_工程_标段施施工招标标过程中中的投标标、谈判判及签约约等具体体工作，并签署署所有有有关文件件材料、协议和和施工合合同。我方对上上述委托托代理人人的行为为承担全全部责任任。除非以书书面形式式通知你你方撤销销本授权权，否则则本授权权委托书书有效期期将至评评标结束束，或如如果我方方被确定定为

17、中标标单位，将持续续至施工工合同签签订生效效为止。无论本本授权委委托书撤撤销或有有效期届届满，均均不影响响委托代代理人在在被授权权期间所所签订的的任何文文件材料料的有效效性。投 标标 人人：_（全称称，盖章章） 法定代表表人：_（签签名，盖盖章）职 务：_委托代理理人：_（签签名，盖盖章）职 务务：_身份证号号码：_日 期：_ 年年_ 月月_日投标方的的承诺函函投标方的的承诺函函 项目目名称：地地 点：致_（招标方方）：我代表_（投标标方全称称），在在此做如如下承诺诺：1.完全全理解和和接受招招标文件件材料的的一切规规定和要要求。2.商务务投标为为固定价价。即在在投标有有效期和和本标合合同有效

18、效期内，该投标标价固定定不变。3.若中中标，我我方将按按照招标标文件材材料的具具体规定定与项目目法人签签订工程程施工合合同，并并且严格格按工程程施工合合同规定定按期向向招标方方提交履履约保证证金，履履行工程程施工合合同义务务，保证证工程施施工质量量。如果果在工程程施工合合同执行行过程中中，未履履行合同同规定的的任何责责任和义义务或发发生失职职行为，我方一一定立即即处理，采取补补救措施施，并承承担相应应的经济济责任。4.在整整个招、投标过过程中，我方若若有违规规行为，贵方可可按招标标文件材材料之规规定给予予惩罚，我方完完全接受受。投 标标 人人：_（全称称、盖章章）法定代表表人：_ （姓姓名、签

19、签字）或委托代理理人：_ （姓姓名、签签字）日 期：_年_月_日3、 投投标方关关于资格格的声明明函投标方关关于资格格的声明明函_（招标方方）：我们_（投标标方）愿愿意对_工工程项目目_标段段施工进进行投标标。并在在此声明明，投标标文件材材料中所所有关于于投标方方资格的的文件材材料、证证明、陈陈述均是是真实、准确的的。如果果发现此此类文件件材料、证明、陈述与与事实不不符，我我方将承承担由此此而产生生的一切切后果。特此声明明!投 标标 人人：_（全称称、盖章章）法定代表表人：_ （姓姓名、签签字）或委托代理理人：_ （姓姓名、签签字）日 期：_年_月_日4、 投标报报价书投标报价价书_（招标方方

20、）：我方已全全面阅读读和研究究了 _ 工工程施工工招标文文件材料料（包括括补充文文件材料料），并并经过现现场踏勘勘、问题题澄清，充分理理解并掌掌握了本本工程项项目招标标的全部部有关情情况。现现经我方方认真分分析研究究，同意意接受招招标文件件材料及及其全部部条件，并按此此确定本本工程项项目投标标的各项项承诺内内容，以以本投标标书向你你方发包包的本标标的全部部内容进进行投标标。1总投投标价为为人民币币（大写写）_ 元元整 。2我方方提交的的投标文文件材料料的有效效期在投投标截止止日期之之后的_ 天天内有效效。我方方保证在在此期间间内不撤撤回投标标文件材材料或擅擅自修改改投标报报价。3我方方随同投投

21、标报价价附上一一份金额额为人民民币（大大写） _ 万元元整的投投标保证证金，作作为我方方的投标标担保。4若我我方中标标，在接接到你方方发出的的中标通通知书起起_日内，我方将将按招标标文件材材料规定定的期限限与你方方签订施施工合同同，并接接到中标标通知书书7日内内内提交交金额为为万万元的履履约保证证金，履履行规定定的一切切责任和和义务。5我方方将严格格按照有有关工程程招标投投标法及及招标文文件材料料的规定定参加投投标，并并理解贵贵方不保保证投标标价最低低的投标标方中标标。投标方：_（全称、盖章）法定代表表人：_ （姓姓名、签签字）或委托代理理人：_ （姓姓名、签签字）地址：邮邮编：电话：传传真：

22、E-maail： 日期：_年年_月_日日5、报报价汇总总表序号项目名称称5#楼6#楼幼儿园车库一建筑面积积二报价总价单价总价单价总价单价总价单价1土建部分分2给排水3电气4采暖5通风空调调6褥垫层报价汇汇总其中：安安全生产产文明施施工费用用（含税税）三平米指标标1钢筋含量量2商品混凝凝土含量量3砌体含量量4水泥含量量报价汇总总表序号项目名称称1#楼2#楼3#楼4#楼一建筑面积积二报价总价单价总价单价总价单价总价单价1土建部分分2给排水3电气4采暖5通风空调调6褥垫层报价汇汇总其中：安安全生产产文明施施工费用用（含税税）三平米指标标1钢筋含量量2商品混凝凝土含量量3砌体含量量4水泥含量量金额单位

23、位： 元元（人民民币）报价总计计（大写写）：投标标人：_（全全称、盖盖章）法定代表表人或 委托托代理人人：_（姓名名、签字字）日期期：_年年_月_日6、 企业概概况企业概况况企业名称称法定代表表人注册地址址邮政编码码成立时间间电 话传 真资质等级级营业执照照承包经历历年（国内内） 年（国国际）分包经历历年（国内内） 年（国国际）职工人数数总人数： 人人；技术术人员： 人人；行政政人员： 人人组 织 机 构 框 图（含结构构、领导导成员、主要技技术人员员及数量量等）7、近五五年完成成的类似似本标工工程的工工程业绩绩及合同同履行情情况 近五年年完成的的类似本本标工程程的工程程业绩及及合同履履行情况

24、况序号建 设单 位项 目名 称建设规模模及承包范围围开 /竣 工日 期合同或结结算金额额（注明证证明材料料在本标书中中的页码码）建设单位位评价（注明证证明材料料在本标标书中的的页码）投 标标 人人：_（全称称、盖章章）法定代表表人：_（姓名、签字） 或 委托代理理人：_ （姓姓名、签签字）日 期：_年_月_日8、 用于本本工程项项目的主主要施工工机械装装备及试试验仪器器一览表表用于本工工程项目目的主要要施工机机械装备备及试验验仪器一一览表序号机械装备备（试验仪仪器）名名称型 号规 格数 量国 别产 地制 造年 份额 定功 率原/现价 值备注投 标标 人人：_（全称称、盖章章）法定代表表人：_

25、（姓姓名、签签字）或委托代理理人：_ （姓姓名、签签字）日 期：_年_月_日9、 本工程程项目劳劳动力计计划表本工程项项目劳动动力计划划表工 种种年（人）年（人）年（人）年（人）平 均均高 峰峰平 均均高 峰峰平 均均高 峰峰平 均均高 峰峰劳动力/技术人员员合 计投 标标 人人：_（全称称、盖章章）法定代表表人：_ （姓姓名、签签字）或委托代理理人：_ （姓姓名、签签字）日 期：_年_月_日10、 项目目经理（主要管管理人员员）简历历表项目经理理（主要要管理人人员）简简历表姓 名名性 别年龄学校和专专业职 务职称参加工作作时间从事项目目经理年限限项目经理理级别已完成工工程项目目情况：曾获国家

26、家部级以以上荣誉誉奖励情情况：建 设设单 位位项目名称称及 规 模承 包包范 围围合 同金 额在项目中中担任职务务开/竣工工日 期期注：1.只填写写类似工工程项目目已完成成情况。 2投投标单位位承诺委委派的人人员原则则上在整整个工程程中间不不得更换换。若要要更换，须书面面报请招招标单位位同意，否则招招标单位位可视情情况扣除除合同款款的（00.1055）%。33、项目目经理要要求一级级建造师师，全程程主持过过同等项项目不少少于2个个，技术术负责人人要求高高级职称称，毕业业12年年以上，从事本本岗位工工作不少少于5年年。委派派的人员员必须全全部人证证合一。 44、后附附相关人人员证书书复印件件及项

27、目目配备人人员职责责一览表表。投 标标 人人：_（全称称、盖章章）法定代表表人：_ （姓姓名、签签字）或委托代理理人：_ （姓姓名、签签字）日 期：_年_月_日11、 差 异 表序号招 标标 文文 件件 内内 容容投 标标 文文 件件 内内 容容投 标标 人人：_（全称称、盖章章）法定代表表人：_（姓名、签字） 或 委托代理理人：_ （姓姓名、签签字）日 期：_年_月_日第三章 合同同主要条条款施工合同同补充协协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法、建设设工程质质量管理理条例及其他他有关法法律、行行政法规规，遵循循平等、自愿、公平和和

28、诚实信信用的原原则，双双方经协协商一致致订立本本协议。1、本协协议为建建筑市场场报建用用制式合合同的补补充协议议。2、如本本补充协协议与报报建用制制式施工工合同有有矛盾之之处，以以本补充充协议为为准。工程概况况：1.1工工程名称称：晋州州长瑞锦锦城小区区二期1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周边边车库，幼儿园园。1.2工工程地点点：1.3工工程内容容1.3.1概况况：序号单位工程程名称栋数地上层数数地下层数数建筑面积积（m22）备注1长瑞锦城城1#楼12长瑞锦城城2#楼13长瑞锦城城3#楼14长瑞锦城城4#楼15长瑞锦城城 5#楼16长瑞锦城城6#楼楼17幼儿园18车库1合计注明：上上述工

29、程程概况为为暂定，甲方保保留调整整工程概概况的权权利，且且不调整整工程类类别和价价格，乙乙方对此此没有异异议。二、承包包方式乙方以包包工、包包料、包包质量、包工期期、包文文明施工工、包安安全、包包验收合合格的方方式承包包。三、承包包范围3.1乙乙方施工工的工程程：按甲方提提供的工工程施工工图、有有关设计计文件、设计说说明、审审查机构构提出的的审查意意见和设设计院对对审查意意见的设设计回复复意见及及施工过过程中下下发的设设计变更更、图纸纸会审记记录等规规定内容容承包，除甲方方明确直直接发包包工程外外，均由由乙方负负责施工工，具体体内容如如下： 3.11.1建建筑工程程：从碎碎石褥垫垫层施工工开始

30、的的所有土土建（包包括电梯梯坑、集集水坑开开挖，及里面面的截桩桩，土和和桩头运运到甲方方指定地地点）含含回填土土（土源源甲方提提供），主体结结构工程程、砌筑筑工程、屋面工工程（含含保温、隔热）、防水水工程、防腐工工程、室室内初装装修工程程（含疏疏散楼梯梯栏杆及及扶手）、外墙墙饰面工工程、阳阳台栏杆杆工程、飘窗栏栏杆（用用于毛坯坯交楼房房）、金金属结构构工程（非大型型钢结构构工程）。3.1.2 安安装工程程：室内内外给排排水工程程，防雷雷工程，室内电电气工程程，供暖暖系统工工程（具具体范围围以甲方方通知为为准），弱电工工程、照照明等工工程的预预埋工程程及非乙乙方穿线线的预埋埋工程的的全部穿穿铁丝

31、等等工程。具体范范围见合合同附件件一及施施工图。3.1.3未经经甲方同同意，乙乙方不得得将承包包工程的的任何部部分分包包或将其其承包的的工程转转包给第第三方，否则视视为乙方方违约。3.2甲甲方直接接发包的的专业工工程：3.2.1所有有地基处处理工程程、场地地平整及及基坑土土石方开开挖工程程、门窗窗、通风风百叶/空调百百叶、人人防设备备工程（仅战时时使用部部分）、燃气工工程、智智能化工工程、电电信（包包括宽带带网）工工程、有有线电视视工程、电梯设设备及安安装工程程、消防防工程、冀价经经费（220088）399号文件件规定由由电力局局施工的的工程、楼宇对对讲门/防火门门/分户户防盗门门/地下下室铁

32、门门/人防防门/防防火卷帘帘由甲方方另行直直接发包包，由甲甲方与专专业工程程承包人人签订施施工合同同，乙方方须承担担配合施施工和总总包管理理的责任任，甲方方不再另另行出分分包工程程的配合合费用。分包工工程的水水电费，由分包包方自己己负责。3.2.2 工工程施工工过程中中，承包包人必须须承担施施工配合合、协调调及总包包管理义义务，负负责对各各专业工工程分包包单位的的施工质质量、施施工进度度、安全全文明施施工、相相互之间间的协调调与配合合、竣工工资料的的归档与与整理等等进行管管理，承承包人、各专业业工程分分包单位位就各专专业工程程分包单单位所存存在的任任何违约约行为按按有关规规定各自自承担责责任。

33、承承包人在在履行前前述义务务时，如如需发包包人提供供必要的的信息或或其它协协助，承承包人应应书面向向发包人人提出申申请。四、工程程质量标标准：工程质量量标准按按国家现现行施工工验收规规范执行行，工程程质量各各项指标标按照国国家规范范必须达达到合格格。若工程的的设计说说明、施施工说明明及做法法说明和和要求等等与国家家规范及及地方政政府有关关的现行行规定之之间有差差异，乙乙方须按按较高之之标准执执行。工工程质量量不符合合设计要要求，或或经甲方方评定为为质量不不合格者者，甲方方有权要要求乙方方停工和和返工，返工费费用由乙乙方承担担，工期期不予顺顺延。五、验收收及质量量保修期期：5.1工工程竣工工具备

34、验验收条件件，乙方方提交验验收报告告后，甲甲方按照照建设设工程质质量管理理条例及建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB5503000-220011）组织织有关部部门进行行验收，交房标标准参照照施工图图纸和发发包人规规定的工工程做法法要求。乙方应应在提交交验收报报告的同同时提交交竣工图图及竣工工资料（含声像像档案，按市建建200049号文文件要求求执行）三份。5.2基基础及主主体结构构保修期期为设计计文件注注明的合合理使用用年限；防水、保温工工程保修修期为五五年；暖暖通工程程保修期期为两个个采暖期期；建筑筑装修工工程保修修期为二二年。保保修期自自竣工验验收合格格之日起起计算。5.3保保修期

35、间间，乙方方应在接接到维修修通知后后24小小时以内内予以维维修。因因乙方的的原因造造成的维维修费用用，由乙乙方承担担。如乙乙方不能能及时进进行工程程保修，甲方有有权指定定其它单单位维修修，维修修费用由由乙方承承担，乙乙方无条条件认可可维修费费用，甲甲方可从从质保金金中扣除除，不足足部分乙乙方补齐齐，并承承担维修修费用一一倍的赔赔偿金。六、 合合同工期期：6.1各各单位工工程工期期要求如如下表（时间均均为日历历天）：单位工程程名称计划开工工日期开工日期期至0.000完工工工期开工日期期至结构构封顶工工期开工日期期至主体体验收工工期开工日期期至湿作作业完成成工期开工日期期至竣工工验收工工期总工期1

36、长瑞锦城城11 #20144年 月 日 月 日 月 日月 日日月 日日年年 月 日天2长瑞锦城城 2#20144年 月 日 月 日 月 日月 日日月 日日年年 月 日 天3长瑞锦城城 3#20144年 月 日 月 日 月 日月 日日月 日日年年 月 日天4长瑞锦城城 4#20144年 月 日 月 日 月 日月 日日月 日日年年 月 日天天5长瑞锦城城 5#20144年 月 日 月 日 月 日年年 月 日天天6长瑞锦城城 6#20144年 月 日 月 日 月 日年年 月 日天天7幼儿园20144年 月 日 月 日 月 日年年 月 日天天8车库20144年 月 日 月 日 月 日年年 月 日天天备

37、注：11、开工工日期以以甲方的的开工令令为准，分段开开工以分分段开工工令计算算工期。22、以上上工期含含地下室室施工工工期。6.2周周边配套套工程按按甲方要要求的工工期完成成。6.3各各单位工工程的开开工日期期以甲方方下发的的开工令令为准，各单位位工程自自开工至至完成0.0000、结构封封顶、主主体验收收、湿湿作业完完成、全全部工程程竣工验验收的节节点工期期不变，以上每每一关键键节点不不能按期期完成乙乙方支付付违约金金5万元元，如下下一节点点按期完完成上一一节点的的违约金金返还，以此类类推，总总工期不不变。6.4施施工过程程中，如如甲方须须提前装装修、使使用部分分工程作作为售楼楼示范单单位工程

38、程，应提提前155天书面面通知乙乙方，乙乙方必须须配合在在甲方要要求的日日期前完完成示范范单位工工程，并并完成与与甲方售售楼有关关的道路路及其他他配套零零星工程程等施工工，以及及通道、防护栏栏按甲方方要求完完成，其其费用包包括在安安全文明明措施费费中，不不再另外外计取。如有延延误，乙乙方按每每天壹万万元支付付违约金金（该违违约金在在任何情情况下均均不予免免除）。延误超超出200天的甲甲方有权权解除合合同。七、合同同价款7.1 本合同同为固定定单价合合同，元/平平方米，1#、2#、3#、4#、5#、6#楼楼及周边边车库、幼儿园园建筑面面积以图图纸施工工设计总总说明中中标明的的面积为为准。合同暂定

39、定总价，人民币币：元（大写写）（小写写）7.2合合同价款款的约定定与调整整因素： 7.22.1合合同价款款的约定定：图纸纸承包范范围内的的全部内内容（详详附件一一）7.2.2调整整因素：层数增增加或者者减少引引起的建建筑面积积变化；安全生生产文明明施工费费的评分分；其它它如工程程洽商、因甲方方原因造造成的工工程变更更、设计计变更、现场签签证等，单项（同日期期发布的的同楼号号同一子子目变更更按照一一项计）费用550000元以内内的部分分不做调调整，单单项费用用超过550000元的，只记取取50000元以以上部分分费用。7.3竣竣工结算算： 7.33.1结结算依据据：建筑筑面积变变化、工工程洽商商

40、、因甲甲方原因因造成的的工程变变更、设设计变更更、现场场签证等等。 7.33.2水水费的计计取：水水费按表表计量，根据实实际用量量加损耗耗数缴纳纳水费，缴费标标准按照照当地供供水公司司标准收收取。乙乙方承担担水费。 7.33.3电电费的计计取：乙乙方用电电单独使使用一个个电表，根据实实际用电电量加电电损耗数数缴纳电电费。缴缴费标准准按照当当地供电电公司标标准收取取。乙方方承担电电费。 7.33.4工工程洽商商、因甲甲方原因因造成的的工程变变更、设设计变更更、现场场签证：无论增增减均以以预算书书相应子子目价格格（预算算书中没没有相应应子目的的，按照照甲乙双双方确认认的预算算书中的的方法组组价。即

41、即人材机机单价、措施、类别等等均一致致）*（1-让利利浮动率率）计入入。浮动动率的确确定方法法为：(合同固固定单价价/预算算固定单单价-11)*1100%。预算算固定单单价以甲甲乙双方方盖章确确认的预预算书为为准。7.3.5乙方如不不能达到到当地安安全行政政主管部部门安全全生产文文明施工工的要求求，由此此产生的的一切行行政性处处罚均由由乙方承承担。如如达不到到甲方的的安全生生产文明明施工的的要求，甲方有有权对乙乙方进行行处罚。7.4材材料价格格调整：7.4.1钢筋筋、混凝凝土执行行认价。当投标标期材料料（石家家庄造价价信息）价格和和认价期期材料（石家庄庄造价信信息）价价格相比比，变化化幅度超超

42、过10%时时，对超超出10%以以上的部部分进行行调整。认价期期为：主主楼为66层、122层、18层层封顶时时，执行行施工前前认价。即-22层至66层执行行投标价价格；6层封顶顶的认价价，对应应为6-12层钢钢筋、混混凝土的的价格；12层封封顶的认认价，对对应为112-18层钢钢筋、混混凝土的的价格；18层封封顶的认认价，对对应为118-25层钢钢筋、混混凝土的的价格；18层层、255层封顶顶认价二二次结构构钢筋、混凝土土的价格格。材料料认价按按差价处处理，只只记取税税金后汇汇总入总总价，不不再记取取安全生生产文明明施工费费用等其其它的费费用。并并随当期期进度款款支付。三层的的幼儿园园按投标标期

43、材料料价格不不调整。7.4.2其它它材料如如果发生生认价，按照所所确认价价格（不不记取浮浮动率）做差价价处理，只记取取税金后后汇总入入总价，不再记记取安全全生产文文明施工工费用等等其它的的费用。并随当当期进度度款支付付。 7.55合同固固定单价价*建筑筑面积50000元以以上部分分工程洽洽商、变变更、现现场签证证费用-安全生生产文明明施工费费用调整整材料价价格调整整=竣工工结算工工程价格格。八、工程程款支付付方式：8.1本本工程无无预付款款。8.2支支付依据据：按栋栋支付一、188层付款款节点主体完成成0.000支付付（单栋栋）合同同总价的的55% ；主体6层层完成，支付（单栋）合同总总价的

44、133% ；主体122层完成成，支付付（单栋栋）合同同总价的的113%；主体封顶顶完成，支付（单栋）合同总总价的 133% ；装修完成成50%支付（单栋）合同总总价的 100% ；完成工程程的全部部施工内内容，经经甲方验验收合格格，支付付（单栋栋）合同同总价的的110%；配合甲方方完成向向业主交交房，并并且工程程资料和和竣工备备案所需需手续资资料等移移交后，支付（单栋）合同总总价的 6% ；二、255层付款款节点主体完成成0.000支付付（单栋栋）合同同总价的的55% ；主体6层层完成，支付（单栋）合同总总价的100% ；主体122层完成成，支付付（单栋栋）合同同总价的的10%；主体188层完

45、成成，支付付（单栋栋）合同同总价的的100% ；主体封顶顶完成，支付（单栋）合同总总价的9% ；装修完成成50%支付（单栋）合同总总价的 100% ；完成工程程的全部部施工内内容，经经甲方验验收合格格，支付付（单栋栋）合同同总价的的110%；配合甲方方完成向向业主交交房，并并且工程程资料和和竣工备备案所需需手续资资料等移移交后，支付（单栋）合同总总价的 6% ；三、幼儿儿园、车车库付款款节点主体封顶顶完成，支付（单栋）合同总总价的444%；装修完成成50%支付（单栋）合同总总价的 100% ；完成工程程的全部部施工内内容，经经甲方验验收合格格，支付付（单栋栋）合同同总价的的110%；配合甲方方

46、完成向向业主交交房，并并且工程程资料和和竣工备备案所需需手续资资料等移移交后，支付（单栋）合同总总价的 6% ；结算完毕毕支付至至合同总总价的997%，剩剩余的33%为质保保金，质质保期五五年,质质保期内内无质量量问题（凭物业业公司出出具的书书面证明明或业主主签字的的维修单单），质质保期满满二年，质保金金付2%，剩余余质保金于质保期期满后330日内内返还。质保金金不计付付利息。注1：工工程款支支付时，乙方到到工程所所在地税税务部门门开具等等额有效效正规发发票，税税费由乙乙方承担担，如发发票问题题出现罚罚款一切切责任及及损失均均由乙方方承担。结算完完毕支付付至合同同总价的的97%时，由乙方方同时

47、提提供质保保金发票票。2：甲乙乙双方往往来的所所有书面面文件均均应执行行签收制制度。3：工程程进度款款不包括括设计变变更、洽洽商记录录和工程程签证的的费用。4：每次次付款扣扣除水电电费、罚罚款、违违约金和和给甲方方造成的的损失等等相应款款项。5：在施施工过程程中,如如乙方施施工不符符合合同同约定或或规范要要求,对对存在严严重质量量问题或或重大安安全隐患患的部位位不能及及时整改改,在整整改完成成以前甲甲方有权权缓付或或拒付当当期工程程款。8.3履履约保证证金扣除除及返还还：每栋栋楼各人人民币 10万万元，乙乙方完成成正负零零以下结结构工程程后7日日内甲方方退还履履约保证证金的330%；完成主主体

48、验收收后，77日内甲甲方退还还履约保保证金的的30%；交房房后退还还剩余履履约保证证金，保保证金不不计利息息。8.4投投标保证证金在中中标后转转为项目目经理信信誉履约约保证金金，工程程验收合合格后一一次退还还。如果果乙方的的投标文文件中拟拟派本项项目的项项目经理理与施工工现场实实际派驻驻的项目目经理不不一致，则其项项目经理理信誉保保证金不不予退回回。甲方方有权终终止合同同并将追追索由此此造成的的损失。九、材料料、设备备9.1以下材材料由发发包人指指定生产产厂家、品牌。9.1.1承包包人在工工程施工工中使用用的钢材材，必须须为邯钢钢、26672、承钢、首钢、唐钢等等五家大大公司所所生产的的钢材，

49、若因市市场货源源不足而而需采用用其他企企业的同同类型产产品代替替，承包包人必须须事先报报发包人人审核批批准。9.1.2承包包人在工工程施工工中使用用的水泥泥，禁止止使用立立窑水泥泥。承包包人必须须事先报报发包人人审核批批准。9.1.3其它它材料在在采购时时，应提提前200天以书书面形式式，将拟拟采购材材料的品品种、规规格、型型号、数数量、应应用部位位等情况况报告甲甲方，主主要材料料乙方必必须向甲甲方提供供3-55家供货货单位，乙方由由甲方指指定其中中的2-3家供供货单位位中选定定，若涉涉及以下下材料必必须经甲甲方书面面同意的的厂家供供应：外外墙保温温材料、屋面保保温板、防水材材料、管管材（含含

50、安装用用）管件件、外墙墙瓷砖、阀门、开关、插座、配电柜柜箱、电电线管电线电电缆公公共部位位灯具、计量表表（如水水电表等等有行政政主管部部门指定定品牌，遵其指指定，费费用不予予调整）。9.2 乙方自自行采购购的材料料必须提提前200天将使使用材料料规格、型号、数量报报甲方确确认后生生效。否否则如造造成工期期延误由由乙方按按合同约约定承担担违约责责任，甲甲方供应应的材料料未经甲甲方许可可一律不不得运出出施工现现场。9.3 工程所所需的乙乙方自购购的材料料、设备备，使用用前应提提前按照照规定报报验,经经甲方工工程师、项目经经理及监监理方确确认合格格签字后后方可使使用，如如乙方未未按照本本协议规规定和

51、甲甲方要求求进行材材料采购购，经甲甲方发现现，乙方方应向甲甲方支付付合同总总价款11%的违违约金，还须在在24小小时内将将此批材材料清除除场外，重新采采购；如如此批材材料设备备已用在在工程上上，甲方方有权要要求乙方方拆除，一切损损失由乙乙方承担担，并保保留进一一步追究究乙方责责任的权权利。9.4 甲方对对于乙方方供应的的材料、设备有有权指定定检验机机构进行行抽验，但该检检验及甲甲方的认认质认证证认厂家家等行为为均不免免除乙方方对其供供应材料料设备的的质量所所承担的的责任。经检验验不合格格的，乙乙方应予予调换并并承担检检测费用用，经检检验合格格的甲方方承担该该次的检检测费用用。9.5 甲方提提供

52、的设设备，乙乙方应提提前900天向甲甲方报设设备进场场计划.甲方在在设备进进场前224小时时通知乙乙方,乙乙方应提提前安排排卸货场场地并积积极配合合卸货,提供现现场现有有的吊运运机械配配合。9.6 甲方有有权对工工程的部部分材料料供应方方式进行行调整,但须提提前100天以书书面形式式通知乙乙方,乙乙方应积积极配合合甲方工工作,特特殊情况况双方协协商解决决。十、甲方方权利和和义务10.11甲方工工程部经经理安宗会会。10.22甲方负负责办理理工程所所需的应应由甲方方负责的的相关手手续，负负责甲方方应交纳纳的各种种费用，负责与与政府有有关部门门联系解解决施工工过程中中的有关关问题。10.33甲方负

53、负责现场场的三通通一平，负责指指定水电电源接入入点。10.44确定水水准点与与坐标控控制点，以书面面形式交交给乙方方，进行行现场交交验。10.55协调处处理施工工场地周周围地下下管线和和临近建建筑物、构筑物物的保护护工作并并承担相相应的费费用。10.66向乙方方提供施施工现场场的工程程地质、地下管管线资料料，对资资料的真真实性准准确性负负责。10.77向乙方方提供33套施工工图纸（不含竣竣工图），组织织监理公公司、施施工单位位、设计计单位进进行图纸纸会审和和设计交交底。10.88甲方现现场施工工代表和和监理公公司代表表负责对对乙方提提出的现现场签证证、洽商商等有关关文件的的签认，但凡涉涉及工期

54、期及工程程造价的的所有签签证必须须有甲方方总经理理签字，无甲方方总经理理签字的的签证不不予认可可。认质质认价及及进度款款支付文文件，甲甲方现场场施工代代表签字字后，不不作为最最终结算算的依据据，需有有预算部部门审核核后，甲甲方总经经理签字字公司盖盖章为准准。10.99甲方对对乙方工工期进行行考核，如乙方方未按进进度计划划完成工工程量且且整改无无明显成成效时或或乙方延延缓施工工、擅自自停工超超过7天天的，甲甲方有权权与乙方方解除施施工合同同，并有有权对未未完工程程进行分分包（按按已完工工程量付付款至660%，剩余440%作作为对甲甲方损失失费）10.110及时时对隐蔽蔽工程进进行检查查、验收收。

55、10.111甲方方应按时时拨付工工程进度度款和办办理工程程结算。10.112负责责组织工工程的竣竣工验收收。十一、乙乙方的权权利和义义务11.11乙方派派驻现场场代表11.22乙方应应严格按按照施工工图纸、规范、标准、设计变变更等要要求进行行施工，确保工工程质量量。主管管部门对对工程质质量的罚罚款均由由乙方承承担。施施工中乙乙方不得得对原工工程设计计进行变变更，因因乙方擅擅自变更更设计发发生的费费用和由由此导致致甲方的的直接损损失由乙乙方承担担，延误误的工期期不予顺顺延。乙乙方按照照经甲方方批准并并经设计计院认可可的设计计变更图图纸进行行变更，因乙方方自身的的原因导导致的工工程变更更，乙方方无

56、权要要求追加加合同价价款。11.33乙方必必须服从从甲方、监理人人员的统统一指挥挥。负责责无偿向向甲方及及监理单单位提供供办公房房屋6间间及水、电、暖暖设施。 11.44隐蔽工工程必须须经监理理、甲方方检查验验收签字字并上交交隐蔽工工程验收收资料后后，方可可进行下下一道工工序施工工。11.55做好施施工场地地地下管管线和邻邻近建筑筑物、构构筑物的的保护工工作，乙乙方使用用的临水水、临电电等设施施由其自自行负责责维护。所有工工程的外外脚手架架不做具具体要求求,按照照审批的的施工组组织设计计搭设。11.66乙方承承担承包包工程的的施工安安全、保保卫及夜夜间和非非夜间照照明工作作，由此此发生的的费用

57、和和责任由由乙方承承担。工工程未交交付甲方方前，乙乙方负责责在建及及已完工工程的保保护工作作及费用用，保护护期间发发生损坏坏、丢失失的，乙乙方自费费予以修修复；如如遇其他他特殊情情况甲方方要求乙乙方采取取特殊措措施保护护有关工工程部位位的，乙乙方应及及时执行行，因此此发生的的费用经经甲方确确认后由由甲方承承担。11.77乙方必必须按规规定及时时办理暂暂住手续续并承担担一切费费用，遵遵守政府府有关主主管部门门对施工工现场交交通、施施工噪音音以及环环境保护护和安全全生产等等的管理理规定，按规定定办理相相关手续续，现场场的综合合治理安安全防火火及因噪噪声或其其他与工工程有关关引起的的赔偿与与由乙方方

58、负责。11.88甲方指指定的分分包项目目，乙方方积极配配合，并并承担管管理义务务和责任任（负责责各分项项工程分分包商全全过程的的质量安安全管理理、进度度控制和和施工协协调），向专业业分包队队伍提供供材料堆堆放场地地，为其其提供必必要的水水电等接接口，并并对分包包工程的的技术资资料负责责汇总办办理相关关部门备备案存档档手续。11.99严禁乙乙方转包包或者未未经甲方方书面同同意进行行分包，一经发发现，甲甲方有权权单方解解除合同同，乙方方应无条条件退场场同时支支付工程程合同总总造价220%的的违约金金，因此此给甲方方造成损损失的由由乙方承承担赔偿偿责任，甲方不不解除合合同，乙乙方承担担违约责责任后，

59、仍应继继续履行行。11.110经甲甲方书面面同意后后，如果果乙方分分包所承承包工程程中的劳劳务作业业，应当当分包给给具有相相应资质质的劳务务分包企企业，依依法与劳劳务分包包企业签签订建设设工程劳劳务分包包合同，并按照照合同约约定与劳劳务分包包企业结结清劳务务分包工工程价款款。如乙乙方将工工程分包包给不具具有施工工资质的的单位或或个人的的，乙方方应按照照本协议议价款的的30%向甲方方赔偿。如乙方方未按合合同约定定与劳务务分包企企业结清清劳务分分包工程程价款，致使劳劳务分包包企业拖拖欠劳务务作业人人员工资资的，乙乙方应当当先行垫垫付劳务务作业人人员工资资，否则则乙方应应当向甲甲方支付付合同总总价款

60、110%的的违约金金。如发发生诉讼讼事项的的，全部部费用和和损失应应由乙方方承担。 11.111若乙乙方发生生拖欠农农民工工工资问题题，一经经查实，甲方有有权从未未支付的的工程款款中扣除除，若因因乙方拖拖欠农民民工工资资导致甲甲方代为为支付拖拖欠农民民工工资资，则乙乙方须按按照甲方方代为支支付的数数额双倍倍向甲方方返还，或者由由甲方在在尚未支支付的工工程款中中按代为为支付的的数额双双倍予以以扣除。11.112本合合同备案案由乙方方负责，由于乙乙方的原原因导致致本合同同没有备备案的，应由乙乙方承担担相应的的没有备备案法律律责任，并应当当承担本本合同价价款总额额1%的的违约金金。11.113积极极