区智能化系统施工组织设计方案书

1、某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书编制说明编制原则某某住宅宅小区(以下简简称“某某小小区”或“某某住住宅小区区”或“住宅小小区”)。智智能化系系统工程程施工组组织设计计中的主主要施工工方案和和施工方方法，以以及主要要生产资资源要素素的优化化配置和和诸多方方面的施施工保障障措施等等均遵循循科学严严谨、细细致、实实用、合合理的原原则，按按照建设设单位提提供的工工程有关关资料的的内容而而编制的的本设计计是该工工程施工工中必备备文件，也是工工程技术术资料的的组成部部分，旨旨在保障障本工程程保质保保量、安安全施工工，达到到质优、按期、顺利完完成的目目的的综综合阐述述。关于施施工工期期及范围围本施工组

2、组织设计计按工程程全部竣竣工的施施工工期期考虑编编制的，其施工工项目范范围包括括闭路电电视监视视子系统统、可视视对讲子子系统、家庭智智能控制制子系统统、三表表远程抄抄送子系系统、小小区巡更更子系统统、一卡卡通消费费子系统统、停车车场管理理子系统统、设备备集中控控制子系系统、电电子公告告牌子系系统、物物业计算算机子系系统、综综合布线线子系统统、小区区宽带局局域网子子系统、有线电电视子系系统、电电话子系系统、总总工期大大约天（开始施施工日期期由甲方方决定）。关于工工程进度度本设计中中所考虑虑安排的的施工总总进度计计划将来来以甲方方要求的的工程总总进度、以及甲甲方有关关的工程程（主要要是室内内工程）

3、总进度度为依据据进行设设计，工工程总计计划及工工程施工工进度也也是按前前面施工工队进度度进行设设计，便便于及时时地指导导工程施施工进度度。备注说明明本计划因因限于各各种可能能潜在因因素的影影响，在在考虑安安排选择择施工方方案与方方法，施施工程序序、工艺艺流程、工期计计划、质质量技术术、安全全保证措措施以及及未尽事事项等方方面难免免有遗漏漏、谬误误之处，有待以以后予以以详细地地修正、补充、完善，使其成成为本工工程施工工中必须须的指导导性文件件。编制依据据某某住宅宅小区智智能化工工程招标标书某某住宅宅小区平平面图智能建筑筑设计标标准 计算机机机房设计计规范 民用闭路路监视电电视系统统工程技技术规范

4、范 有线电视视系统工工程技术术规范 建筑设计计防火规规范 民用建筑筑电气设设计规范范 电气装置置工程施施工及验验收规范范 建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程设计计规范 ：建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程施工工及验收收规范有线广播播录音、播音室室声学设设计规范范和技术术用房技技术要求求有线电视视加解扰扰系统通通用技术术要求有线电视视广播系系统技术术规范防盗报警警控制器器材通用用技术条条件 安全防范范工程程程序与要要求入侵探测测器通用用技术条条件 防雷及接接地安装装工艺标标准金属线槽槽配线安安装工艺艺标准钢管敷设设工艺标标准建筑电气气安装分分项工程程施工工工艺标准准建筑与建建筑群综综合布线线

5、系统工工程施工工及验收收规范 ：中国工程程建筑标标准化协协会的建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程施施工规范范工程概况况某某住宅宅小区位位于四川川省市辖辖区范围围内，项项目总用用地约公公顷。总总建筑面面积平方方米，其其中住宅宅面积平平方米，公共建建筑面积积（包括括地下停停车场）平方米米；地下下建筑面面积平方方米，地地上建筑筑面积平平方米。容积率率：。某某住宅宅小区由由栋联排排楼、栋栋塔式楼楼组成：共有个个单元，部电梯梯，规划划总住户户为户。机动车车位共个个，其中中地上停停车场个个停车位位，地下下停车场场个停车车位。本次工程程工主要要包括大大类共个个子系统统：安全防范范系统：闭路电电视监控控子系

6、统统；可视视对讲子子系统；家庭智智能控制制子系统统（包括括三表抄抄送子系系统）；小区巡巡更子系系统；物业管理理系统：一卡通通消费管管理子系系统；停停车场管管理子系系统；设设备集中中控制子子系统；电子公公告牌；物业计计算机子子系统；信息网络络系统：综合布布线子系系统；小小区宽带带局域网网子系统统；有线线电视系系统；电电话子系系统。某某小区区智能化化系统组组成如图图所示：图某某小小区智能能化系统统组成图图某某小区区智能化化系统示示意图如如图所示示：图某某住住宅小区区智能化化系统示示意图业主的配配合条件件施工前前的配合合要求在施工前前，施工工工程中中需要必必备的施施工条件件，如：仓库、施工办办公室、

7、施工用用水用电电等辅助助办公及及施工设设施，这这就需要要业主来来配合我我公司，安排部部署、落落实到位位。我们建设设要求仓仓库面积积不小于于平方米米，建立立在小区区中心或或易管理理的地方方。另需需要间办办公室用用作智能能化系统统工程办办公之用用，满足足基本要要求即可可。施工工用水电电建议在在施工工工地的每每栋楼提提供一个个接点，我公司司将安装装相应的的水电表表，提供供施工工工地现场场用电、用水。施工期期间的协协调工作作首先，在在施工工工程中必必须要和和土建工工程紧密密配合，完成水水平子系系统线管管预埋的的辅设工工作；其其次，由由于装修修工程直直接影响响室内家家庭智能能设备的的安装，因此需需要业主

8、主协调好好装修工工程的装装修时间间，协调调装修工工程和弱弱电工程程进度。不可预预见的协协调在整个施施工工程程中，都都存在着着和各施施工单位位不可预预见的协协调关系系，也存存在着一一些不可可抗的因因素。这这都需要要业主或或甲方监监理按照照实际情情况进行行各方面面的协调调工作。总体施工工方案总体施施工方案案基础础工程搭建小区区内的网网络及布布线系统统，作为为本工程程的基础础工程，也是本本工程的的重点工工序之一一。按照施工工设计方方案的规规范要求求，根据据商务楼楼电信布布线标准准或（由由甲方决决定，默默认为类类标准）标准对对各系统统线缆进进行辅设设。并保保证线缆缆的通路路。各栋栋公共部部分采用用镀锌

9、铁铁管的布布线方式式、各层层公共部部分采用用金属线线槽的布布线方式式，线缆缆经各层层的弱电电井出来来后通过过吊顶的的金属线线槽，经经天花镀镀锌管线线槽入室室，沿墙墙面内预预埋的镀镀锌管线线槽按照照施工图图纸指定定的位置置将线缆缆辅设到到位。楼楼栋之间间网络系系统通过过六芯室室外多膜膜光纤连连接。闭路监控控系统闭路监控控子系统统在园区区内通过过管敷设设，主要要为视频频线，电电源线采采用就近近接用的的方式，如果为为带云台台摄像机机则还需需要一根根控制线线。可视对讲讲子系统统可视对讲讲子系统统配线时时，某某某公司根根据线长长和系统统的负荷荷以及建建筑物内内布局和和电气、电磁情情况来灵灵活设计计。单元

10、系统统中干线线视频线线采用，当线长长超过米米且增益益达不到到时，增增加视频频放大器器；单元元系统中中户线视视频线采采用，当当线长超超过米时，则则采用；连接管管理中心心视频线线采用或或。信号号线根据据实际情情况选用用不同线线经，一一般全部部用用芯芯信号线线，考虑虑门禁的的情况下下，采用用芯线或或芯线。电源线可可根据传传输距离离计算电电压衰减减值。一一般情况况下，电电源线可可与信号号线相同同规格。布线注意意事项：布线要按按照建筑筑电气弱弱电系统统的相关关标准来来设计。楼宇可可视对讲讲系统特特别强调调以下注注意事项项：视频频线和信信号线严严禁与强强电线包包括连在在一个层层内或一一个线槽槽、桥架架内。

11、严严格意义义上，也也不能走走同一个个线井，如无法法分开走走线井，也应间间隔600CM以以上；视频线和和信号线线尽量不不要与有有线电视视、电缆缆、电话话走同一一通道，如无法法分开，信号线线要用屏屏蔽线（）布线线；信号线也也不能与与其他系系统的开开关电源源走同一一通道。电视子系系统多层住宅宅楼电话话配线系系统在每个梯梯口的竖竖井内设设置电话话分线箱箱，室外外电缆引引入处设设置两个个对电话话分线箱箱或个对对电话分分线箱（个单元元以上采采用个对对电话箱箱，个单单元采用用个对电电话分线线箱，个个单元采采用个对对电话分分线箱），经电电话分线线箱将电电话线引引入住户户的电话话插座上上。高层住宅宅电话配配线系

12、统统在一层的的弱电电电缆井内内设置个个对电话话分线箱箱，在第第四层和和第十四四层分别别设置对对的电话话分线箱箱，各电电话分线线箱将电电话线分分配到各各个住户户的电话话插座上上。楼内部电电话管线线的设计计某某小区区楼内部部采用结结构化综综合布线线系统，其弱电电井内上上升管路路采用规规格为*的金金属线槽槽，楼层层平面配配管采用用直径为为毫米的管管，安装装方式为为暗装，到用户户终端后后墙埋至至各住户户的墙上上终端盒盒。标记公号电话话大对数数线缆直直接接入入电话控控制中心心指定的的机柜内内，将其其直接打打在配线线架上，标签纸纸使用白白色标签签纸标记记清楚局局端入口口电话；由电话话控制中中心到配配线间，

13、配线架架标签的的颜色为为灰色。工作区区线缆接接入配线线架标签签纸颜色色使用橙橙色标签签纸语音音采用蓝蓝色标签签纸，标标注清楚楚插接的的标注号号码或相相对应的的房间号号。家庭智能能化系统统是家庭智智能化系系统的核核心，作作为一个个高科技技产品，其安装装和调试试必须按按标准的的程序分分步实施施。任何何不按标标准实施施的操作作，都可可能造成成系统不不能正常常工作，或后期期无法维维护。所所以要求求，所有有系统的的室内布布线部分分，必须须严格按按以下标标准步骤骤执行：）布线前前的准备备工作需准备的的工具及及附件：外接设设备端口口分配表表、智智能化系系统室内内施工图图、万用用表、剥剥线钳、改锥、电工刀刀、

14、绝缘缘胶布、透明胶胶、标签签、玻璃璃皎、电电钻、铁铁锤、四四芯电话话线。）端口分分配将的个接接口，按按标准外接设设备端口口分配表表做出出分配规规划 。此表作作为重要要的原始始资料，一份电电脑存档档，一份份现场施施工。两两份均应应妥善保保存，以以便的调调试和维维护有据据可查。注：为标标准输入入端口，可按需需要分配配给各类类探测器器，计量量表等信信号采集集设备；、为直直流输出出端口，可分配配给警灯灯、警号号等输出出控制设设备；、为继电电器输出出端口，分配给给家电控控制器用用，通过过家电控控制器来来控制家家电。）标签制制作按上一步步做出的的分配表表的编号号，制作作两份相相应的线线头不干干胶标签签，以

15、在在布线施施工时标标识线路路使用。）芯线定定义根据购买买电缆的的色组，定义各各条芯线线的功能能，填写写外接接设备端端口分配配表相相应的芯芯线定义义栏。同同一工程程芯线定定义必须须保持一一致。）现场布布线施工工土建开槽槽底盒墙墙洞开挖挖水平距大大门门框框、底端端距地详详见设计计图纸。挖墙尺尺寸：高高：2990MMM，宽：2555MM，深：1110MMM。按图纸纸指定走走线路径径开槽，在离外外接设备备的安装装位置最最近的地地方，挖挖标准*暗埋底底盒安装装孔。若若是家电电控制器器的出线线端，则则该暗埋埋孔位置置应水平平紧靠将将控制的的强民电电输出插插座暗埋埋孔位置置，要确确保强电电插座的的火线能能以

16、最短短的长度度进入控控制器底底盒。注：若图图纸未标标明详细细走线路路径的，应由布布线工程程师现场场标示，并作出出书面记记录，方方可开凿凿。走线线路径应应尽量沿沿墙阴角角线，且且水平走走线一定定不能低低于门、窗的上上框高度度，绝对对禁止墙墙下角或或地埋走走线。埋管及设设备端底底盒予埋埋底盒组装装用自攻螺螺钉装上上电源和和转接板板拖架，固定；装上底盒盒定型铁铁条；装上底盒盒盖板；底盒暗暗埋将底盒水水平固定定在墙洞洞内，若若墙厚度度不够，须将墙墙挖通，则在底底盒背面面应加丝丝网再抹抹墙料。底盒正正面盖板板则都应应加丝网网再抹墙墙料固定定。底盒盒边缘应应与墙面面相平，绝不能能凸出墙墙面或凹凹进超过过3

17、MMM，以保保证面板板能与墙墙良好结结合。设备端端出线底底盒予埋埋将标准*暗埋底底盒安装装固定在在上一步步骤所述述暗埋孔孔愉。若若该出口口为家电电控制器器出线端端，则该该暗埋底底盒应由由产品提提供商提提供或由由其指定定型号购购买。埋管根据各外外接设备备的位置置及走线线路径，计算出出各设备备的线缆缆长度（要加入入两端线线头予留留余量），切取取相应长长度的电电缆，并并根据外接设设备端口口分配表表的编编号，在在电缆两两端贴上上标签，在标签签上再贴贴上透明明胶，以以防标签签破损，然后穿穿入管。在电缆缆的两端端还须用用绝缘胶胶布封闭闭，以防防污损线线头。予予留的电电缆包好好后规则则地卷在在底盒内内，不可

18、可随意悬悬在外面面。线路的的检测记记录按外接接设备端端口分配配表的的编号顺顺序，将将信号电电缆的出出线盒端端四根芯芯线短路路连接，在底盒盒端用万万用表的的欧姆档档，两两两组合测测试四芯芯的通断断状况。若四根芯芯线都能能互通，则在外接接设备端端口分配配表的“线路状状态栏”记上“”表示示这条电电缆完好好，可以以使用。若四芯线线中只有有三芯能能互通，则外接设设备端口口分配表表的的“线路状状态栏”记上“0”，在备备注栏注注明断路路的芯线线颜色。若四芯线线中有两两芯线或或都不能能互通，则该线线必须废废除，重重新穿线线，直至至有至少少三芯线线能互通通。按上述方方法逐一一检查所所有信号号电缆，保证线线路完好

19、好。线路完完工确认认布线工程程师根据据以上操操作步骤骤，逐一一检查施施工项目目，确认认无误后后，在外接设设备端口口分配表表线路路完工确确认处签签字，同同时记录录下完工工日期。）外接设设备安装装连接外接设设备的安安装外接设备备的安装装规范，以该设设备产品品提供商商提供的的施工规规范为准准，具体体安装位位置及方方法，应应由布线线工程师师按智能能系统施施工图纸纸指导实实施。以以保证该该设备能能正常、有效地地工作。外接设设备的连连接在出线盒盒盖板上上掏合适适的孔，将设备备连接电电缆从出出线盒引引出。根根据各外外接设备备的说明明书，弄弄明白该该设备的的电源输输入（有有的设备备不用供供电则没没有电源源输入

20、），信号号线，地地线的连连接位置置，按外接设设备端口口分配表表的芯芯线定义义，将相相应颜色色的芯线线与该设设备相应应连接位位置做良良好连接接。若有有接头，在接头头处必须须用绝缘缘胶布包包扎固定定。设备备连接好好后，要要保证电电缆线头头标签仍仍完好、可识。设备连接接完工确确认布线工程程师根据据以上操操作步骤骤，逐一一检查连连接设备备，确认认连接无无误后，在外外接设备备端口分分配表设备完完工确认认处签字字，同时时记录下下完工日日期。表格存档档将外接接设备端端口分配配表完完工内容容输入电电脑存档档，该表表装订成成册妥善善保管。工程完完工后，该表复复印件作作为完工工报告附附件，交交甲方存存档，以以备系

21、统统维护使使用。其他子系系统其他子系系统的基基础工程程相对简简单，仅仅涉及到到园区的的弱电井井走线或或楼栋弱弱电井走走线，相相对简单单，在此此不详述述。设备备安装调调试工程程在各系统统线缆辅辅设完毕毕后，根根据室内内装修施施工进度度进行相相应设备备的安装装和调试试工作。根据施工工前的图图纸审核核和技术术交底工工作，安安排施工工前的施施工培训训工作，按照培培训要求求安装各各系统的的相关设设备，并并保证设设备的可可运行性性；工程程在施工工前对可可预见的的施工难难点进行行分析，并安排排技术人人员进行行技术支支持，保保证工程程进度和和工程质质量，按按期完成成施工进进度。总体体管理措措施设立测量量放线小

22、小组，专专职测量量和保证证线路的的精确度度，将损损线缆耗耗降到最最低点。结合本工工程的特特点，在在开工前前制定详详尽的施施工组织织方案和和创优良良工程的的质量目目标计划划工作及及质量保保证措施施，设立立质量管管理小组组对工程程质量实实行全面面监控，有计划划、有组组织地对对各分项项工程进进行预控控，实行行过程目目标控制制，以分分项保部部分，以以分部保保单位工工程，从从而达到到较高的的质量水水平。针对本工工程预留留预埋多多及专业业施工的的特点，设立工工程流水水作业与与相应的的施工小小组，各各小组负负责不同同的工作作任务提提高工程程效率和和进度。采用信息息化技术术作为主主要管理理手段，建立信信息化的

23、的管理平平台，在在施工过过程对整整顿秩序序个工程程的工期期、质量量、成本本进行有有效的控控制。编编制详细细而周密密的施工工整体控控制计划划，明确确各专业业进场和和配合及及交出时时间，以以保证整整体计划划的按期期实现。加强工工程管理理，搞好好各工种种各专业业的配合合协调，加强对对各专业业部分的的质量控控制，通通过严密密完善的的公司质质量管理理体系，确保“优良工工程”的实现现。根据施工工现场场场地的概概况，施施工场区区内将施施工区、生活区区与办公公区相对对分开部部署，尽尽量避免免相互间间的影响响。施工准准备施工工管理制制度的建建立序号按项项目管理理规定和和质量体体系文件件规定而而建立的的项目管管理

24、制度度项目经理理部组织织机构及及职责项目现场场标准化化管理制制度项目安全全管理制制度项目施工工生产管管理制度度项目质量量管理制制度项目技术术管理制制度项目材料料管理制制度项目机械械使用管管理制度度项目技术术资料管管理制度度项目现场场管理制制度施工工技术准准备由公司司技术部部门协助助项目部部有关人人员认真真学习图图纸，熟熟悉理解解图纸和和设计意意图，组组织图纸纸进行自自审、会会审、准准确掌握握施工图图纸细节节和施工工质量标标准，明明确工艺艺流程。中标接接到图纸纸后应在在规定时时间内组组织会审审，会审审采用分分部、分分项进行行。力争争将问题题在图纸纸会审中中解决。由公司技技术部门门配合项项目部认认

25、真编制制本工程程的施工工组织设设计，在在投标方方案的基基础上补补充和健健全施工工方案，明确施施工操作作要点，对可能能出现的的问题和和工序，提出针针对性措措施，为为工程的的施工生生产作出出指导，组织各各专业施施工队伍伍共同学学习施工工图纸，商定施施工配合合事宜。组织施工工人员学学习质量量体系和和验收规规范，围围绕本工工程公司司的质量量目标，进一步步全面掌掌握工程程质量检检评标准准，掌握握创样板板的质量量标淮和和质量控控制。根据图纸纸、预算算定额、施工组组织设计计、施工工定额投投标文件件等从新新编制或或复核回回标施工工预算，以便为为施工作作业计划划编制、施工任任务单的的下达和和限额领领料单的的签发

26、提提供可靠靠的依据据。根据周围围环境概概况，制制定环境境保护方方案和安安全施工工方案。施工工准备现场准准备查勘现场场，熟悉悉场地情情况，根根据监理理及规划划部门移移交的控控制坐标标点，按按建筑物物总平面面要求，在施工工区域设设置防破破坏保护护措施或或安装必必要的设设备。对施工用用电、用用水等要要调查，编制用用电、用用水组织织措施，并按方方案的要要求进行行水、电电布置，搞好污污水排出出管道的的有关手手续。针对本工工程主要要设备的的性质，安装要要领、技技术要求求等进行行资料的的收集，对调试试的要求求进行收收集并做做好调试试工具工工作的准准备。施工队队伍准备备）从公司司建立的的施工队队伍中选选择高素

27、素质的施施工班组组，根据据施工组组织设计计中的施施工程序序和施工工总进度度计划要要求，确确定各阶阶段劳动动力的需需用量。）为进场场工作做做准备，对工人人进行技技术、安安全、思思想和法法制教育育，教育育工人树树立“质量第第一，安安全第一一”的正确确思想。使施工工班组明明确有关关任务、质量、技术、安全、进度等等要求。遵守有有关施工工和安全全的技术术法规和和地方治治安法规规。做好后勤勤工作安安排，做做好临时时设施的的修建为为进场工工作解决决食、住住、工作作问题，以便进进场人员员能够进进场后迅迅速投入入施工，充分调调动职工工的生产产积极性性。材料进场场准备）根据施施工组织织设计中中的施工工进度控控制计

28、划划和施工工预算中中的工料料分析，编制工工程所需需材料用用量计划划，做好好备料、供料工工作，做做好材料料的进场场计划。）根据施施工总平平面布置置要求，合理布布置材料料堆放场场地，并并做好保保管工作作，并确确定专业业单位使使用的范范围，统统一搭建建办公室室，辅助助设施及及仓库，或由甲甲方指定定使用统统一的辅辅助设备备及仓库库。施工使使用设备备）按施工工组织设设计中确确定的施施工方法法，为需需要进场场安装的的电表，水表及及配电箱箱等设备备作进场场准备工工作。）设备进进场后应应进行保保养和试试运转等等工作，以保证证施工设设备的正正常运行行。施工平平面布置置施工工平面布布置原则则施工总平平面布置置合理

29、与与否，将将直接关关系到施施工进度度的快慢慢和安全全文明施施工管理理水平的的高低，为保证证现场施施工顺利利进行，具体的的施工平平面布置置原则如如下：在满足施施工的条条件下，节约施施工用地地；满足施工工需要和和文明施施工的前前提下，减少临临时建设设投资。在保证场场内交通通运输畅畅通和满满足施工工对材料料要求的的前提下下，最大大限度地地减少场场内运输输，特别别是减少少场内二二次搬运运；在平面交交通上，避免土土建、安安全及生生产相互互干扰；符合施工工现场卫卫生及安安全设计计要求和和防火规规范。施工平面面布置本工程施施工现场场应比较较宽阔，按办公公、生活活、生产产三区全全部布置置于现场场并相对对独立分

30、分开，以以保证达达到优良良文明工工地的要要求。施工工平面布布置依上述原原则对施施工现场场平面布布置如下下：主要施施工设备备布置 本工程分分为个施施工工队队，其中中小区综综合布线线（包括括电话、网络、有线电电视、可可视对讲讲）安装装施工工工队为个个，具有有个施工工面同时时施工的的能力，每个施施工工队队都配备备齐全的的施工工工具，以以保证施施工流水水作业的的顺利进进行（施施工设备备由施工工工队内内的人员员进行专专人保管管和维护护）。其其他设备备安装施施工队为为一个独独立的施施工面，按施工工要求配配备装修修工程所所必备的的施工工工具，以以保证装装修工程程的顺利利进行。如个施施工工队队不能满满足现场场

31、施工要要求或进进度要求求，可临临时增设设施工队队伍。办公设设施布置置现场办公公场所尽尽量设在在现场附附近，布布置有项项目部办办公室、监理室室、项目目经理室室、工具具材料仓仓库等办办公设施施，以保保证现场场管理机机构的齐齐备。临时水水电管线线布置临时供水水管，由由现场总总水源接接出，沿沿建筑物物边线及及临时设设施布置置，并由由支管道道接至相相应的水水点，办办理相关关手续协协调好各各单位的的关系；临时供电电线路，办理相相关手续续按要求求临时供供电线路路从施工工工地总总配电箱箱接出，设置分分配电箱箱并提供供供电线线路，提提供各施施工点的的施工用用电；根据施工工进度在在各个施施工工作作区均预预留数量量

32、足够的的电接入入点，在在工作竣竣工前的的整个施施工过程程中供施施工之用用。施工部署署施工指导导思想某某公司司的施工工指导思思想是：要求工工程项目目部严格格按照公公司行之之有效的的质量保保证体系系统和管管理办法法进行运运作，要要质量、安全、工期、文明施施工一起起抓，并并制定和和贯彻执执行本工工程的质质量计划划和工期期计划，对管理理职责、文件和和资料、材料采采购、施施工过程程、检查查和试验验、不合合格品的的预防和和纠正、产品保保护、质质量记录录、服务务质量等等进行全全方位严严格控制制，以确确保工程程质量。同时要要求项目目部严格格按照施施工规范范、操作作规程和和有关安安全生产产、文明明施工要要求施工

33、工，认真真做好技技术安全全交底和和落实安安全技术术措施，强化安安全检查查和整改改工作，以保证证施工安安全。尽尽力采用用“四新”技术，以先进进的施工工机械设设备和先先进的施施工方法法，通过过系统和和科学的的组织管管理，达达到国际际国内综综合布线线标准，确保工工期按期期完成的的目标。充分发发挥我公公司现有有的施工工技术水水平，做做到守合合同、守守信誉、优质、安全、文明、高效地地完成本本工程全全部全世世界人民民规定的的任务，使用户户满意。项目施施工管理理架构根据本工工程的规规模、特特点，本本工程施施工实行行项目施施工法管管理。组组织以项项目经理理为主的的施工管管理班子子，全权权负责本本工程现现场施工

34、工管理，项目班班子优选选有能力力、有技技术、有有实际经经验的各各级管理理人员，对该工工程的质质量、安安全、工工期及文文明施工工进行有有计划、有组织织的高效效、科学学、协调调管理，确保本本工厂质质量优良良，争创创优良样样板工程程。项目施工工现场管管理架构构如图所所示：图施工管管理架构构图项目部技技术管理理人员配配置表项目经理理（高级级工程师师）项目副经经理（工工程师）总工（高高级工程程师）技术负责责人（工工程师）施工员质安员资料员材料员预算员会计、出出纳施工技术术人数配配备表工程施工工人员质安员技术管理理人员施工阶阶段划分分本工程的的特点为为了便于于组织施施工、做做到重点点、难点点突出，以利于于

35、集中人人、财、物、机机打好歼歼敌仗，确保工工程优质质、高效效施工任任务的完完成，拟拟将整个个工程划划分为如如下七个个施工段段。第一阶段段为一次次预埋，其重点点是配合合土建工工程进度度在主体体墙面预预埋线管管，为安安装线缆缆做准备备。第二阶段段为二次次预埋阶阶段，其其重点是是按照土土建施工工进度将将线管按按设计图图纸要求求安装到到相应的的墙面及及地板内内，为安安装线缆缆做准备备；第三阶段段为全园园区网络络搭建阶阶段，其其作用是是实现园园区各楼楼宇之间间与中心心机房的的连接，建立全全园区的的网络平平台；第四阶段段为辅设设线缆阶阶段，按按照家庭庭智能设设备的安安装位置置，辅设设相应的的线缆，并保证证

36、其线缆缆的通路路；第五阶段段为智能能设备安安装阶段段，其主主要是将将家庭智智能设备备按照施施工图纸纸标注的的位置，按照标标准规范范安装到到位，并并与相对对应的梯梯口设备备连接保保证设备备的通路路；第六阶段段是公共共设备安安装阶段段，公共共设备主主要为闭闭路监控控系统、保安巡巡更系统统、电子子公告牌牌系统、根据设设计要求求和施工工图纸规规范将各各个系统统的设备备安装到到位，并并保证设设备的可可运行性性；第七阶段段为调试试阶段，主要是是将智能能设备按按照技术术要求与与网络连连通，并并调试设设备使其其正常运运行达到到设计要要求。各施工段段的施工工顺序搭建建园区的的网络架架构，建建立园区区弱电井井，确

37、定定路由位位置的施施工顺序序确定园区区各楼宇宇间与控控制中心心的路由由位置根据设计计的要求求确定园园区路由由位置，确定弱弱电井的的位置和和管理数数目，并并设计组组织可行行性施工工方案。本小区共共栋楼，个单元元（梯口口）。共共有闭路路监控子子系统、可视对对讲子系系统、住住户报警警子系统统（包括括三表远远程抄送送子系统统、小区区宽带局局域网子子系统）、设备备集中管管理子系系统、综综合布线线子系统统、住户户电话系系统及有有线电视视子系统统等十二二个系统统，每个个系统都都具有公公共布线线和入户户布线两两部分的的网络大大建工程程。因此此，需要要在施工工前组织织和定位位各楼宇宇间的路路由情况况，真正正分析

38、设设计方案案和施工工前的技技术交底底工作预埋弱弱电管道道、建立立弱电井井先进行基基础人工工挖沟，建立全全园区的的弱电井井。在弱弱电井内内进行防防潮、排排水处理理，防止止今后在在使用中中出现雨雨水和其其它用水水灌入弱弱电井内内，造成成线缆浸浸泡水导导致系统统瘫痪（防潮可可延长线线缆的使使用寿命命）；按按照规范范要求预预埋弱电电用管道道，在弱弱电管道道内预留留拉线绳绳，为综综合布线线工程打打好基础础。选择弱弱电管道道，安装装线缆或或光缆根据园区区弱电井井设计需需求（详详见某某某弱电电井分布布示意图图）按按照设计计规范安安装光缆缆或线缆缆，实现现各楼宇宇之间与与中心机机房的连连接，搭搭建园区区内的网

39、网络平台台（指各各系统的的网络平平台）。在线缆缆和光缆缆时，根根据综合合布线工工序的具具体要求求和施工工规范进进行施工工，严格格按照现现行国际际布线施施工标准准进行规规范化、标准化化施工，杜绝野野蛮操作作和违规规行为的的发生，确保本本工程达达达优良良“样板”工程的的目的。楼宇宇内的施施工顺序序一次预预埋的施施工顺序序）先按照照土建的的施工进进度按照照施工图图纸选择择有预埋埋要求的的主体墙墙面或地地面；）根据设设计要求求选择各各系统相相应的弱弱电用管管道，放放入拉线线绳密封封好管道道口防止止堵塞并并与混凝凝土一起起浇铸到到相应的的主体墙墙面或地地面上；）等混凝凝土凝固固后检查查弱电管管道是否否畅

40、通，拉线绳绳是否可可用；如如出现补补堵现象象需马上上清除被被堵物或或从新辅辅设弱电电管道，被堵管管道不允允许超过过。二次预埋埋的施工工顺序其工序与与一次预预埋基本本相同。辅设线缆缆的施工工顺序由于家庭庭智能设设备的线线缆采用用不同的的型号，故在线线缆的辅辅设时采采用流水水作业以以减少施施工漏洞洞以利于于提高工工程质量量，提高高工艺水水平，加加快施工工速度；按照由由里到外外的安装装顺序，先安装装室内各各系统线线缆，再再连接梯梯口线缆缆并保证证链路的的畅通。有线电电视系统统、可视视对讲系系统的施施工顺序序基本和和家庭智智能报警警系统的的施工顺顺序相同同。按照施工工前的图图纸会审审，技术术交底和和施

41、工前前培训的的要求，对各系系统进行行线缆辅辅设和标标注的施施工工作作，并保保证线缆缆的通路路，为设设备的安安装打下下良好的的基础。设备安装装的施工工顺序设备的安安装包括括室内和和梯口设设备的安安装。室室内设备备的安装装按照设设计图纸纸，施工工图纸及及产品说说明书的的要求将将设备安安装到相相应的位位置上，并保证证设备能能正常运运行，梯梯口设备备的安装装按照施施工图纸纸及产品品说明书书的要求求按照施施工标准准将设备备安装到到位，并并保证设设备能正正常运行行。检测测室内设设备和室室外设备备的互通通情况，保证设设备的互互通性。设备调试试的施工工顺序将设备和和网络进进行互通通的调试试，选定定工作站站安装

42、相相应的后后台软件件，保证证后台软软件与设设备链接接的正常常、保证证设备的的正常运运行、保保证后台台操作软软件的工工作正常常，从而而达到原原设计目目的。各系系统的施施工顺序序闭路监控控系统的的施工顺顺序园区中共共设个监监控点，主要分分布在：小区出出入口布布置个摄摄像点、小区大大门外广广场布置置个摄像像点、小小区内路路口布置置个摄像像点、小小区内广广场布置置个摄像像点、小小区地下下停车场场出入口口布置个个摄像点点、地下下停车场场内部布布置个摄摄像点、小区各各楼电梯梯出入口口布置个个摄像点点、会所所和幼儿儿园布置置个摄像像点、园园区周界界布置个个摄像点点、农贸贸市场布布置个摄摄像点。在闭路路监控系

43、系统的整整体施工工中，首首先，选选择好各各监控点点的路由由位置，考虑可可行性方方案；其其次，对对于视频频线缆的的辅设，在施工工时要注注意各连连接接点点的可通通性、绝绝缘性和和牢固性性。在调调试中由由于线缆缆连接接接点不好好而导致致辞监控控无信号号的事时时有发生生；再次次，闭路路监控系系统采用用就地取取电的原原则，因因此在施施工布线线时选择择好取电电的位置置，为系系统设备备安装和和调试打打好基础础。最后后，在是是设备的的安装工工程，由由于闭路路监控系系统的监监控点分分布较散散，控制制面积较较大；按按分布结结构，还还分为地地上部分分和地下下部分。因此，在安装装时根据据施工设设计图纸纸的标注注（详见

44、见某某某智能化化住宅小小区闭路路监控示示意图）将设设备安装装到位，并保证证设备安安装的牢牢固性、合理性性和可运运行性。停车场系系统的施施工顺序序本小区停停车场系系统采用用“一进一一出”的设计计模式。进、出出口两控控制主机机相隔较较远，软软件控制制系统后后台设在在出口处处（不与与中心机机房连接接，是一一个独立立的系统统）。因因此必须须先选择择线缆的的路由位位置，将将线缆辅辅设到指指定的位位置。然然后分别别在进、出口的的实际位位置安装装相应的的停车场场系统设设备，安安装施工工完成后后，进行行系统的的调试工工作。施工流程程图如图图所示：图停车场场系统施施工流程程图工程施工工工期：合同签签订后，根据工

45、工程需要要，我们们保证在在贵司的的有效管管理下十十五天内内高效、优质完完成所有有工程，并保证证正常使使用。技术、组组织措施施本工程参参照执行行的有关关规范、标准为为施工工技术安安全规则则、电器施施工技术术安全规规则、 中中华人民民共和国国技术管管理规程程。本本工程主主要技术术管理措措施为：完成设计计文件后后报审查查室审批批，送甲甲方审核核，呈报报工程开开工报告告。各种设备备的技术术说明书书、合格格证、备备附件登登记造册册。施工前对对作业班班组进行行详细具具体的技技术交底底和安全全知识教教育。每每天检查查施工工工艺及施施工质量量。如有有问题，及时修修改。及时收集集，严格格保管，认真复复核施工工测

46、试记记录，以以不合格格的项目目，及时时查找原原因，迅迅速分析析处理并并建立工程台台帐。做好工程日日志簿。隐蔽工程程及时取取得甲方方签发的的检查证证，对需需要变更更的内容容，及时时上报甲甲方，取取得变变更设计计通知书书并作作资料保保管。各种技术术资料随随工程进进行同步步完成，竣工资资料及时时整理，做到规规范整齐齐、可靠靠。工程竣工工，项目目组自行行初验后后，报公公司职能能部门组组织检验验。检验验合格后后，申报报甲方验验收。巡更系系统的施施工顺序序巡更系统统是采用用非接触触的方式式采集各各巡更点点的数据据，因此此它不需需要任何何的线缆缆来连接接。按照照施工图图纸标注注巡更点点的位置置，安装装“纽扣

47、”型巡更更点，在在控制中中心安装装调试系系统操作作软件。电子公公告牌的的施工顺顺序位于小区区大门口口的电子子公告牌牌施工较较简单，先从控控制中心心到电子子公告牌牌选择一一条合理理的路由由线路，然后按按照施工工工程要要求辅设设线缆；等系统统安装工工程完工工后，在在控制中中心调试试本系统统的操作作软件。有线电电视系统统的施工工顺序本小区按按设计要要求共有有户，根根据甲方方标书要要求每户户预设个个输出端端口。在在设计方方案中，有线电电视系统统采用传传统的布布线方式式，采用用、的视视频电缆缆加光缆缆辅设，主干采采用单模模光纤，分四个个光区，光节点点到楼采采用铜缆缆。因此此，在有有线电视视系统整整体布线

48、线施工中中，分为为两部分分。一部部分是公公共部分分的布线线施工，另一部部分是楼楼宇入户户的布线线施工。两部分分施工段段，可以以先后施施工，也也可以同同时施工工，具体体施工顺顺序根据据实际现现场施工工工地条条件进行行合理调调整。无论采用用什么样样的施工工顺序，本系统统仍是由由两个施施工段组组成的。在公共共部分的的施工段段中，先先根据设设计方案案的要求求，将四四个光区区划分开开，并确确定单个个光区所所覆盖楼楼宇及单单元（梯梯口）的的数目，然后根根据施工工现场的的实际情情况合理理的选择择四个光光设备的的安装位位置，确确定各楼楼宇到各各光区的的路由，并确定定可行性性的布线线施工方方案。在在第二部部分楼

49、宇宇入户线线缆的施施工布线线工程中中，根据据一次、二次预预埋的线线管将视视频电缆缆辅设到到施工图图纸标注注的指定定位置，然后安安装插座座底盒，安装距距地3000MMM，安装装时必须须符合安安装标准准。将视视频线缆缆引入底底盒并进进行标注注，为安安装工程程打好基基础。设备集中中控制系系统本系统主主要包括括变配电电设备控控制系统统、照明明设备控控制系统统、电梯梯控制系系统和给给排水设设备控制制系统。产品采采用美国国公司的的系统智智能分布布式园区区自动控控制设备备，本系系统安装装较简单单，只需需确定好好线缆的的路由位位置，同同时保证证设备和和连接线线路的正正确性，为系统统调试做做准备。家庭智能能控制

50、系系统家庭智能能控制系系统主要要包括：家庭防防盗系统统、三表表远程抄抄送系统统和宽带带局域网网系统。本系统统采用家家庭智能能控制数数据终端端（ ，简称）来实现现，在施施工工程程中，施施工顺序序和施工工工序基基本和有有线电视视系统的的施工工工序相同同。更加详细细的说明明见：。可视对讲讲系统本系统的的施工顺顺序和施施工工艺艺要求基基本和有有线电视视系统相相同，重重点在施施工注意意的是根根据产品品安装手手册的要要求将线线缆按照照色标一一一对应应和设备备连接，防止错错接造成成链路内内其它设设备工作作不正常常。整体体工程施施工顺序序施工管理理是安装装工程的的重要环环节，善善于运用用计划、组织、指挥、调控

51、及及监督职职能，抓抓好施工工的三个个阶段，才能达达到工期期短、质质量优、效益好好的目标标。根据进度度计划，安装工工作基本本分为三三个阶段段进行：施工初初期阶段段组织精明明能干、认真负负责施工工管理人人员及工工作班组组，密切切配合其其他施工工工队的的施工进进度，完完成各种种预埋管管线，做做到各项项工作随随土建主主体结构构的施工工紧密跟跟进，不不能影响响土建的的进度。期间穿穿插进行行其它施施工等工工作。施工高高峰阶段段随土建主主体结构构的陆续续交出，各系统统施工全全面辅开开，各系系统设备备、管道道的安装装进入高高潮。在在此期间间，必须须增加人人力、物物力，全全力以赴赴，抢进进度，促促工期。统筹协协

52、调和土土建装修修及其他他工队的的配合。竣工验收收阶段扫清少量量的收尾尾工作，按编制制的系统统调试方方案，各各专业对对各系统统进行单单机试运运行、系系统综合合测试及及调整、资料的的整理，以及按按编制的的验收计计划逐层层、逐间间、逐区区的进行行验收工工作。对对发现的的问题迅迅速整改改，申请请复检，逐步验验收移交交。安装工工程特点点本项目工工程的特特点是工工程量大大，工期期紧，与与其他施施工单位位交叉作作业多，另外本本项目的的线槽和和线管的的施工将将有一定定的难度度，尤其其是智能能化系统统的构建建很多按按照业主主的入住住情况和和业主的的需要进进行，有有些楼层层不吊顶顶，而且且预留孔孔洞可能能没有到到

53、位，这这些方面面均需相相应单位位配合。本系统除除了设备备安装外外，关键键任务是是软件的的编制和和调试运运行，所所以很多多工作量量不在工工地现场场完成，只有等等系统设设备安装装到一定定阶段，才能进进场调测测和总体体调试，因而调调试工期期就比较较长。弱电施施工与其其他施工工单位的的协调和和配合与土建单单位的配配合首先是临临时用水水电、需需土建单单位落实实到位，另外对对于要打打墙或楼楼板的孔孔洞要请请土建单单位协助助，在管管线到位位后及时时封堵，设备搬搬运和垂垂直运输输也要土土建予以以协助。与相关安安装单位位的配合合主要是配配电、照照明、给给排水、空调通通风、消消防等施施工单位位，一方方面是施施工中

54、的的交叉作作业的协协调，另另一方面面是楼宇宇自控系系统中需需要与相相关系统统设备连连接，这这方面需需要这些些单位提提供设备备说明书书和接线线图，配配合我方方接线，在调试试阶段，配合我我方进行行系统联联调。另另外，我我方工程程中有些些部位需需要布放放强电插插座，要要求配电电施工单单位提供供相应部部位的配配电屏等等。与装修单单位的配配合为保证业业主室内内整体装装修效果果，各安安装单位位与装修修单位的的配合与与协调十十分重要要，我方方在装修修开始前前，首先先完成管管线槽的的布放工工作，在在装修开开始后，提交相相应图纸纸和设备备说明书书给装修修单位，要求在在相应部部位开孔孔，并把把导线放放下来，有些较

55、较重的设设备在吊吊顶上安安装要求求在顶棚棚内加固固，在开开孔部位位加边框框。在墙墙上安装装的设备备材料要要考虑装装修效果果，与其其他面板板排列整整齐，保保证美观观大方。总之，要要与工地地现场各各单位密密切配合合，相互互协调，保质保保量完成成施工任任务。工程资源源投入计计划施工设设备的投投入在工程施施工中投投入先进进的、数数量足够够的施工工设备实实施流水水作业施施工是保保障项目目顺利实实施的重重要条件件之一。根据施工工计划安安排，我我公司将将投入的的主要施施工设备备配置情情况如下下：（以以施工小小组为单单位的施施工设备备配置）电焊机和和相应的的电焊使使用设备备套，开开墙槽用用切割机机台，万万用表

56、块块，电笔笔把、电电烙铁把把，网络络测试仪仪台，打打线工具具套，电电工刀把把，斜口口钳把，打线工工具套。劳动力力的投入入充足劳动动力的投投入是确确保工期期实现的的一项必必不可少少的因素素，对于于专业施施工工种种和劳动动力的选选择，必必须以素素质高、技术好好为条件件进行选选取，我我公司将将选派强强有力的的施工队队伍进场场施工，在技术术上施工工队伍完完全有能能力胜任任本工程程的施工工。在劳劳动力的的需求量量上，我我公司将将根据各各分项工工程的特特点以及及工期控控制的要要求配备备足够的的劳动力力，建立立奖罚制制度，开开展劳动动竞赛，作好班班组工作作等后勤勤保障工工作，确确保施工工任务的的顺利完完成。

57、根据施工工计划安安排，各各施工区区在施工工期间配配备一个个施工班班组，班班组内各各工序在在施工段段期间实实行流水水作业，设备安安装工程程根据装装修进度度来平衡衡劳动力力，以工工作面确确定劳动动力的进进场。，施工管管理人员员共人其中项目目经理人人，技术术负责人人人，质质安员人人，材料料员人，资料员员人，会会计人，出纳人人，预算算人。作业操操作工人人共人计划分为为个施工工班组，每个队队共人，每个施施工队负负责一个个施工面面；每个个组成员员职能的的划分由由班组长长根据施施工的具具体情况况进行安安排。主要材材料进场场计划主要材料料及设备备在使用用前考虑虑材料的的生产、运输及及送审检检验提前前定货，并保

58、证证在使用用前天左左右开始始进场，在使用用过程中中根据堆堆放场地地情况分分批进场场，以保保证施工工需要。辅材材的进场场计划在施工人人员进场场前天左左右（计计划在年年月日，根据甲甲方要求求已调整整）进场场，按照照合同书书内选定定的辅助助材料的的型号、品牌向向供货商商定货，如在合合同书中中没有指指定辅材材材料的的品牌及及型号，我公司司将选择择种型号号相同的的品牌供供甲方的的审核、检查、审查等等工作，经甲方方检验合合格后将将材料运运到施工工现场的的临时仓仓库内，做好开开工前的的准备工工作。施施工用辅辅材包括括：各种种型号的的镀锌管管、各种种规格的的金属线线管及管管等辅材材。线缆缆的进场场计划由于现场

59、场施工工工序采用用流水作作业的方方式进行行施工，因此各各系统基基础工程程完工时时间不一一致。在在各系统统线缆辅辅设时，根据施施工现场场的实际际施工情情况分批批将各系系统使用用的线缆缆投入施施工工地地，按照照施工布布线工程程的计划划表在年年月日进进行布线线工程的的实施。在基础工工程完工工前天左左右，预预先按照照合同书书内选定定的线缆缆材料品品牌、型型号规格格定货，并进行行线缆材材料的审审核、检检查、审审查等工工作。保保证施工工工地现现场施工工工程按按照施工工进度顺顺利进行行，防止止误工现现象的发发生。设备备的进场场计划计算机控控制中心心、配线线间是在在整个设设备安装装工程中中最早要要安装的的部分

60、；在工作作区闭路路监控系系统设备备的安装装也较早早；家庭庭防盗系系统设备备和有线线电视系系统面板板的安装装工程需需要根据据小区整整体装修修工程进进度进行行安装施施工。由由于家庭庭防盗系系统设备备和有线线电视系系统采用用墙面暗暗装，因因此必须须配合装装修工程程的施工工进度方方可进行行安装工工作。按按照施工工设备安安装计划划表在年年月日进进行安装装工程的的实施。根据上面面所考虑虑施工现现场和施施工进度度的具体体问题，在设备备材料计计划中，首先，按照合合同内设设备清单单内容的的品牌、型号规规格及厂厂家向供供货商定定货，并并交于甲甲方监理理对各系系统设备备进行审审核、检检查、审审查等工工作，符符合要求