2024年北京老旧住宅改造装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京老旧住宅改造装修协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1老旧住宅：指位于北京市，建造时间超过三十年，结构形式和设施设备陈旧，不符合现行住宅建设标准，需要进行改造的住宅。1.2改造装修：指对老旧住宅进行结构加固、设施设备更新、室内外装修等工程。第二条改造装修范围与内容2.1改造范围：包括但不限于老旧住宅的结构加固、设施设备更新、给排水系统改造、电气系统改造、暖通空调系统改造、室内外装修等。2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺装、天花板修复、门窗更换、厨房卫生间改造等。第三条改造装修标准与质量要求3.1结构加固：按照《北京市老旧住宅结构加固技术规范》执行，确保住宅结构安全。3.2设施设备更新：按照现行住宅建设标准，更新给排水、电气、暖通空调等设施设备，提高居住舒适度。3.3装修质量：装修材料符合国家环保标准，施工质量符合《北京市住宅装修验收规范》要求。第四条改造装修费用4.1改造装修费用总计：人民币[金额]元。4.2费用支付方式：分为三个阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。第五条改造装修工期5.1工期总计：[工期天数]天。5.2工期延期：因不可抗力因素导致工期延期，双方协商解决。第六条双方责任与义务6.1甲方（老旧住宅所有权人）责任与义务：6.1.1提供老旧住宅相关资料，配合乙方进行改造装修；6.1.2按时支付改造装修费用；6.1.3协助乙方办理相关审批手续。6.2乙方（改造装修施工方）责任与义务：6.2.1按照合同约定进行改造装修，保证工程质量；6.2.2按照合同约定工期完成工程；6.2.3负责施工现场的安全防护，确保施工安全。第七条工程验收与保修7.1工程验收：工程完成后，双方按照《北京市住宅装修验收规范》进行验收。7.2保修期限：工程验收合格后，乙方提供[保修期限]年的质保服务。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按时支付改造装修费用，应支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为工程总价的[百分比]%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在工程验收合格，甲方支付完毕全部款项后终止。第十二条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1老旧住宅：指位于北京市，建造时间超过三十年，结构形式和设施设备陈旧，不符合现行住宅建设标准，需要进行改造的住宅。1.2改造装修：指对老旧住宅进行结构加固、设施设备更新、室内外装修等工程。1.3甲方：指老旧住宅的所有权人。1.4乙方：指承担老旧住宅改造装修工程的施工方。第二条改造装修范围与内容2.1改造范围：包括但不限于老旧住宅的结构加固、设施设备更新、给排水系统改造、电气系统改造、暖通空调系统改造、室内外装修等。2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺装、天花板修复、门窗更换、厨房卫生间改造等。第三条改造装修标准与质量要求3.1结构加固：按照《北京市老旧住宅结构加固技术规范》执行，确保住宅结构安全。3.2设施设备更新：按照现行住宅建设标准，更新给排水、电气、暖通空调等设施设备，提高居住舒适度。3.3装修质量：装修材料符合国家环保标准，施工质量符合《北京市住宅装修验收规范》要求。第四条改造装修费用4.1改造装修费用总计：人民币[金额]元。4.2费用支付方式：分为三个阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。第五条改造装修工期5.1工期总计：[工期天数]天。5.2工期延期：因不可抗力因素导致工期延期，双方协商解决。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：6.1.1提供老旧住宅相关资料，配合乙方进行改造装修；6.1.2按时支付改造装修费用；6.1.3协助乙方办理相关审批手续。6.2乙方责任与义务：6.2.1按照合同约定进行改造装修，保证工程质量；6.2.2按照合同约定工期完成工程；6.2.3负责施工现场的安全防护，确保施工安全。第七条工程验收与保修7.1工程验收：工程完成后，双方按照《北京市住宅装修验收规范》进行验收。7.2保修期限：工程验收合格后，乙方提供[保修期限]年的质保服务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按时支付改造装修费用，应支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为工程总价的[百分比]%。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，甲方支付完毕全部款项后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、审批部门、质监部门等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于审批、监理、质量监督、安全检查等环节。第十六条第三方责任16.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。16.2第三方对其提供的服务承担责任，对甲乙双方的损失或损害，第三方应予以赔偿。但甲乙双方的损失或损害由第三方直接造成者，第三方应承担相应责任。16.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；无特别约定的，第三方承担的责任限额为工程总价的[百分比]%。第十七条第三方支付17.1如第三方介入导致额外费用产生，甲乙双方应按照合同约定或协商确定支付方式。17.2甲乙双方应按时支付第三方费用，否则，应承担违约责任。第十八条第三方沟通与协作18.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、信息和支持。18.2甲乙双方与第三方之间的沟通，应确保信息的真实、准确和及时。18.3如第三方提出合理建议，甲乙双方应予以考虑和采纳。第十九条第三方退出19.1第三方完成其职责后，应退出工程。19.2第三方退出前，应向甲乙双方出具工程质量、安全等方面的确认文件。第二十十条第三方违约如第三方违反本合同或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间无任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。21.2第三方对甲乙双方不承担任何形式的保证责任。21.3甲乙双方不对第三方承担任何形式的保证责任。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意第三方变更其职责或服务内容，应签订书面变更协议。22.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第二十三条第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的修订本合同的修订，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式进行。修订后的条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条本修正部分的生效与终止本修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，甲方支付完毕全部款项后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：老旧住宅改造装修设计方案详细说明：包括但不限于建筑结构、给排水、电气、暖通空调等系统的设计图纸和技术说明书。附件2：北京市老旧住宅结构加固技术规范详细说明：用于指导老旧住宅结构加固的规范文件。附件3：北京市住宅装修验收规范详细说明：用于指导住宅装修工程验收的规范文件。附件4：改造装修工程预算书详细说明：详细列明改造装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件5：改造装修工程进度计划详细说明：详细列明改造装修工程的各阶段工期安排。附件6：改造装修工程质量保证书详细说明：承诺乙方提供的材料和施工质量符合相关规范和标准。附件7：改造装修工程安全防护措施方案详细说明：指导施工现场安全防护的方案文件。附件8：第三方服务合同详细说明：如中介方、监理方、审批部门、质监部门等与甲乙双方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付改造装修费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。示例说明：如果甲方未按时支付第二阶段改造装修费用，甲方应支付违约金，违约金金额为第二阶段费用的[百分比]%。违约行为：乙方未按照合同约定工期完成工程。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为工程总价的[百分比]%。示例说明：如果乙方未能在约定的工期完成工程，乙方应支付违约金，违约金金额为工程总价的[百分比]%。说明三：法律名词及解释：法律名词：老旧住宅解释：指位于北京市，建造时间超过三十年，结构形式和设施设备陈旧，不符合现行住宅建设标准，需要进行改造的住宅。法律名词：改造装