上海绿地集团总部大楼调研

1、1、项目概况：上海绿地集团总部大楼位于上海卢湾区南端黄浦江畔，与周边的精品商业、5A级办公楼、高档滨江豪宅以及万豪五星级酒店一起.共同打造出了海外滩中心”的概念。大楼占地面积为8681m2，总建筑面积约4万m2,其土地开发强度要求较高。绿地集团总部大楼属于“海外滩中心”的核心项目，北边靠近上海市主要的交通环线内环线，南边与黄浦江江畔的滨江绿地相邻东面紧接着2万m2的南园公园。隔江还与上海世博中国馆、演艺中心遥相辉映.是绿地集团的“世博企业馆”也成为了卢浦大桥脚下的新风景。I劣-卷,在上海市这个土地资源稀缺的城市，黄浦江沿岸尤为严重。绿地集团总部大楼不但紧邻黄浦江，而且更是独一无二能够坐北朝南的

2、观江看景，加上东面近2万m2的南园公园和南面100m宽的滨江绿带，绿地集团总部大楼的周边自然环境可谓是得天独厚。绿地集团总部大楼因地制宜，结合上海市气候人文状况.以打造绿色建筑.低碳办公为目标进行项目技术体系设计。目前此项目是上海地区唯一同时获得绿色建筑三星级设计标识和LEEDCS金级认证的项目。可以说，此项目是黄浦江边最环保的绿地标。2、建筑外形、结构形式、功能、平面排布:绿地集团总部大楼的外形典雅，晶莹的全玻璃幕墙附以简洁硬朗的线条,与岩石层肌理的外墙形成虚实的对比，弧形与方形结合将几何元素运用得恰到好处，体现着整座大楼端正而挺拔的气质，典雅如琴键般的玻璃肋弹奏出黄浦江畔的优美旋律。建筑结

3、构形式以钢筋混泥土为主。整栋建筑地上5层，地下3层。总建筑面积约4万平方米，1-3层商业，4-5层是集团总部办公。地上一至三层为“海外滩中心”的商业百货，四层为绿地集团的大开间办公室以及中庭，五层为绿地集团的领导办公室，屋顶为绿色花园；地下一层为绿地集团的员工食堂以及停车库，地下二至三层为停车库以及设备用房3、建筑外围护结构以及细部设计处理（结合评价）绿地集团总部大楼整体采用高性能的围护结构，外墙采用40mm挤塑聚苯板，屋面采用60mm挤塑聚苯板，幕墙中非透明玻璃幕墙采用50mm防火岩棉，透明玻璃幕墙采用双层中空低辐射玻璃（6+12A+8隔热金属型材），热工性能均优于国家标准，更加的利于节能减

4、排。入口处幕墙结构很通透轻盈，采用的是玻璃肋支承结构。玻璃肋支承结构是由全玻璃幕墙改造而来的，既保持了全玻玻璃幕墙的通透性，又可省去全玻玻璃幕墙复杂笨重的吊夹。当玻璃嵌缝打硅酮耐候胶时，玻璃面板的风荷载和重力不仅通过点支承爪件以集中力的形式传给玻璃肋，还能通过结构胶以分布力的形式传给玻璃肋。它的特点是钢构建数量较少，不但面板维护玻璃可以让室内外光线通透无阻，而且支承玻璃肋同样透明，能将室内外最好地融合在一起，使建筑的通透性也最好。除了总部大楼，我围绕了绿地集团的群楼绕了几圈,可以发现玻璃幕墙基本都是采用这种形式。通过独特设计的玻璃肋和细部的精巧造型，少量不透明体和大量透明体相互映衬，细部繁多却

5、不显累赘，节点重复却更显精细，既增加了玻璃肋的稳定性和安全性，又极大地丰富了立面艺术效果，与建筑岩石肌理的外墙相映衬，使其在追求建筑虚实对比的艺术效果上更上一层楼。入口处的雨棚同样设计得很精彩。采用玻璃雨棚效果时尚、高雅、简洁、精致。以钢结构框架为主要结构，却与常见的玻璃雨棚不同的是，它将钢结构隐埋在玻璃的维护中，隐约可以看出采用了点爪构件将钢结构与玻璃相接。玻璃的材质应该是钢化玻璃，钢化玻璃与普通玻璃的差别是钢化玻璃其实是一种预应力玻璃，为提高玻璃的强度，通常使用化学或物理的方法，在玻璃表面形成压应力，玻璃承受外力时首先抵消表层应力，从而提高了承载能力，增强玻璃自身抗风压性，寒暑性，冲击性等

6、。而且钢化玻璃打碎后对人体的伤害要比普通玻璃少很多，危险性小。上海市属夏热冬冷地区，冬季寒冷、夏季湿热的气候特点决定了推进建筑节能时必须兼顾冬、夏两个方面，而其中外窗的作用十分重要。所以在建筑的外部还采用了多种不同形式的建筑外遮阳体系，包括活动卷帘遮阳、天窗机翼遮阳、固固定百叶遮阳以及建筑构件遮阳。地上第五层全部采用铝合金材质的活动百叶卷帘外遮阳，地上第四层在东、南、西向设置了垂直百叶遮阳。铝合金机翼活动外遮阳以及中庭透明屋顶铝合金机翼活动外遮阳均采用自动控制技术，根据遮阳的时间表进行自动控制设定。1、建筑构件遮阳：（1）固定屋顶挑檐构件遮阳，属钢筋混凝土水平固定遮阳，遮阳挑出深度1.25m，

7、与窗垂直距离0.9m。设置区域：建筑东、南向及局部西向位置；门廊固定水平遮阳，属玻璃水平遮阳，挑出深度7m，与窗垂直距离0.9m。设置区域：建筑南向出入玻璃门和建筑东向二层门廊；（3）建筑构件自遮阳，本项目属钢筋混凝土材质构件水平遮阳，挑出深度18m或2m，与窗垂直距离0.9m。设置区域：根据建筑各物理层间遮挡关系设置，主要为4层东向和南向区域、二层南向局部区域和1层东南向局部区域。2、固定百叶遮阳：固定玻璃百叶遮阳，属固定垂直遮阳，玻璃材质，百叶间距0.75m。设置区域：建筑4、5层，设置朝向为建筑东、南向及局部西向位置。3、电动卷帘遮阳：铝合金卷帘外遮阳，电动卷帘夏季（5-10月）及过度季

8、节遮阳系数为0.2，冬季（1-4月和11-12月）遮阳系数为1.00。设置区域：地上五层东、南、西向透明玻璃幕墙部分。4、天窗机翼遮阳：天窗设置机翼百叶外遮阳，属活动外遮阳。天窗遮阳夏季（5-10月）及过度季节遮阳系数为0.2，冬季（1-4月和11-12月）遮阳系数为0.5，设置区域：所有天窗，天窗面积364m2。建筑外的螺旋楼梯同样使建筑多了一份精致的感觉，弧形楼梯属于中柱圆旋式楼梯，但与常见的螺旋楼梯不同，取代中柱的是以轻盈的玻璃外围的景观电梯，玻璃材质与楼梯梯段外围的金属材质光泽相映衬。4、建筑节能环保方面翻阅夏热冬冷地区建筑节能技术相关书籍，我得了出一下几点认识:1、夏天注意遮阳。建筑

9、应当使用活动百叶，采取外遮阳的方法，阻挡直射阳光从窗口进入室内，使得墙面，地面温度升高。如有可能，可以装电动式活动百叶窗。另外采用爬山虎等植物也能起到一定的遮阳效果。2、外围护结构的隔热、散热。对屋面，外墙进行隔热处理，应达到节能所要求的热工标准。要合理地选择外围护结构的材料与构造形式，最理想的是白天隔热好，夜间散热快的构造形式。3、防止冬季冷风的不利影响。冬季风主要通过窗门细缝渗透进来或是作用在维护结构，使得室内对流加快，增加外表面散热量。因此设计时应注意不要使大表面的外墙朝向冬季风的主导方向。在前面我基本提到了以上几个方面，绿地集团作为三星级绿色建筑，在节能环保方面做得是相对比较到位的。总

10、部大楼另外一大优点便是绿化设计。在整体的绿化设计过程中，为了体现建筑的绿色理念，通过将中心庭院、室内水系、绿毒以及屋顶花园进行完美组合，弧形的转角建筑设计使滨江空间完全释放从而形成丰富的立体景观，使整幢建筑的整体呈现出盎然生机。在绿化方式上，老驴了屋顶绿化，也考虑了垂直绿化。在屋顶，除设备占地之外，100%的空间采用绿化屋面，改善了屋顶的保温隔热效果；地下车库的入口处，也结合建筑布置了垂直绿化。在结合本地物种的种植，使整个项目常年青翠，清幽怡人。建筑还采用了节水技术应用策略。上海属亚热带海洋性季风气候。主要气候特征是：春天温暖，夏天炎热，秋天凉爽，冬天阴冷，全年降雨量1064.5mm，季风分配比较均匀，四季分明，温和湿润，全年降雨充沛，适合雨水收集再利用。大楼采用雨