某周转房维修项目公开招标文件

1、PAGE 中国电力财务有限公司公司方庄周转房维修项目公开招标投 标 文 件件（技术部部分）招标编号号：CPPFC-20117022-0005服务类别别： 包 号：/投标人： 北北京中联联天盛建建筑工程程有限公公司（盖盖单位章章）法定代表表人或其其委托代代理人： （签字） 20017 年 5 月 266 日目录录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc483587476 第1章 工程概概况 PAGEREF _Toc483587476 h 4 HYPERLINK l _Toc483587477 第1节 编制依依据 PAGEREF _Toc483587477 h 4 HYPE

2、RLINK l _Toc483587478 第2节 工程概概况、施施工工期期及质量量 PAGEREF _Toc483587478 h 5 HYPERLINK l _Toc483587479 第3节 工程实实施目标标 PAGEREF _Toc483587479 h 6 HYPERLINK l _Toc483587480 第2章 主要分分项工程程施工方方法及技技术措施施 PAGEREF _Toc483587480 h 8 HYPERLINK l _Toc483587481 第1节 技术保保证措施施 PAGEREF _Toc483587481 h 8 HYPERLINK l _Toc48358748

3、2 第2节 分项工工程施工工技术措措施 PAGEREF _Toc483587482 h 9 HYPERLINK l _Toc483587483 第3章 施工进进度计划划及保证证措施 PAGEREF _Toc483587483 h 21 HYPERLINK l _Toc483587484 第1节 施工工工序部署署 PAGEREF _Toc483587484 h 21 HYPERLINK l _Toc483587485 第2节 施工步步骤制定定原则 PAGEREF _Toc483587485 h 22 HYPERLINK l _Toc483587486 第3节 分部工工程施工工计划 PAGEREF

4、 _Toc483587486 h 23 HYPERLINK l _Toc483587487 第4节 施工进进度计划划 PAGEREF _Toc483587487 h 24 HYPERLINK l _Toc483587488 第5节 保证工工程进度度的具体体措施 PAGEREF _Toc483587488 h 25 HYPERLINK l _Toc483587489 第4章 质量标标准、质质量保证证体系及及措施 PAGEREF _Toc483587489 h 30 HYPERLINK l _Toc483587490 第1节 质量目目标 PAGEREF _Toc483587490 h 30 HYP

5、ERLINK l _Toc483587491 第2节 质量保保证体系系 PAGEREF _Toc483587491 h 30 HYPERLINK l _Toc483587492 第3节 质量保保证体系系网络 PAGEREF _Toc483587492 h 32 HYPERLINK l _Toc483587493 第4节 质量预预控及检检测程序序 PAGEREF _Toc483587493 h 32 HYPERLINK l _Toc483587494 第5节 工程质质量预控控法 PAGEREF _Toc483587494 h 35 HYPERLINK l _Toc483587495 第6节 施工

6、质质量过程程控制 PAGEREF _Toc483587495 h 36 HYPERLINK l _Toc483587496 第7节 施工现现场操作作规程 PAGEREF _Toc483587496 h 38 HYPERLINK l _Toc483587497 第8节 质量保保证措施施 PAGEREF _Toc483587497 h 43 HYPERLINK l _Toc483587498 第9节 半成品品、成品品保护措措施 PAGEREF _Toc483587498 h 44 HYPERLINK l _Toc483587499 第5章 与协助助单位的的协调办办法 PAGEREF _Toc483

7、587499 h 47 HYPERLINK l _Toc483587500 第6章 保证安安全生产产、文明明施工及及减少扰扰民降低低环境污污染和噪噪音的措措施 PAGEREF _Toc483587500 h 48 HYPERLINK l _Toc483587501 第1节安全生生产保证证措施 PAGEREF _Toc483587501 h 48 HYPERLINK l _Toc483587502 第2节文明施施工保证证措施 PAGEREF _Toc483587502 h 50 HYPERLINK l _Toc483587503 第3节减少扰扰民降低低环境污污染和噪噪音的措措施 PAGEREF

8、_Toc483587503 h 51 HYPERLINK l _Toc483587504 第7章 劳动力力资源配配备 PAGEREF _Toc483587504 h 52 HYPERLINK l _Toc483587505 劳动力来来源、工工种及总总人数 PAGEREF _Toc483587505 h 52 HYPERLINK l _Toc483587506 第8章 施工机机械的进进场计划划 PAGEREF _Toc483587506 h 53 HYPERLINK l _Toc483587507 第1节 机械设设备人员员配备 PAGEREF _Toc483587507 h 53 HYPERLI

9、NK l _Toc483587508 第2节 进场施施工机械械设备计计划 PAGEREF _Toc483587508 h 54 HYPERLINK l _Toc483587509 第9章 工程材材料的进进场计划划 PAGEREF _Toc483587509 h 55 HYPERLINK l _Toc483587510 第1节 采购计计划 PAGEREF _Toc483587510 h 55 HYPERLINK l _Toc483587511 第2节 材料进进场计划划 PAGEREF _Toc483587511 h 56 HYPERLINK l _Toc483587512 第10章章 施工工准备

10、与与施工现现场平面面布置 PAGEREF _Toc483587512 h 57 HYPERLINK l _Toc483587513 第1节 施工准准备的原原则 PAGEREF _Toc483587513 h 57 HYPERLINK l _Toc483587514 第2节 施工准准备的主主要任务务 PAGEREF _Toc483587514 h 57 HYPERLINK l _Toc483587515 第3节 技术准准备工作作 PAGEREF _Toc483587515 h 58 HYPERLINK l _Toc483587516 第4节 物资准准备 PAGEREF _Toc483587516

11、 h 60 HYPERLINK l _Toc483587517 第5节 施工现现场临时时设施 PAGEREF _Toc483587517 h 62 HYPERLINK l _Toc483587518 第11章章 现场场管理体体系 PAGEREF _Toc483587518 h 63 HYPERLINK l _Toc483587519 第1节 施工现现场管理理网络图图 PAGEREF _Toc483587519 h 63 HYPERLINK l _Toc483587520 第2节 现场管管理人员员 PAGEREF _Toc483587520 h 64 HYPERLINK l _Toc483587

12、521 第12章章 竣工工后保修修服务措措施 PAGEREF _Toc483587521 h 65 HYPERLINK l _Toc483587522 第1节 质量问问题的保保修范围围 PAGEREF _Toc483587522 h 65 HYPERLINK l _Toc483587523 第2节 保修维维护措施施 PAGEREF _Toc483587523 h 65 HYPERLINK l _Toc483587524 附表1：主要机机械设备备进场计计划表 PAGEREF _Toc483587524 h 66 HYPERLINK l _Toc483587525 附表2：施工进进度计划划横道图图

13、 PAGEREF _Toc483587525 h 67 HYPERLINK l _Toc483587526 第13章章 技术术偏差表表 PAGEREF _Toc483587526 h 68 HYPERLINK l _Toc483587527 第14章章 企业业资质及及安全质质量情况况说明 PAGEREF _Toc483587527 h 69 HYPERLINK l _Toc483587528 第1节 企业营营业执照照 PAGEREF _Toc483587528 h 69 HYPERLINK l _Toc483587529 第2节 企业资资质证书书 PAGEREF _Toc483587529 h

14、 71 HYPERLINK l _Toc483587530 第3节 企业统统一社会会信用代代码证明明 PAGEREF _Toc483587530 h 73 HYPERLINK l _Toc483587531 第4节 安全生生产许可可证 PAGEREF _Toc483587531 h 74 HYPERLINK l _Toc483587532 第5节 企业认认证证书书 PAGEREF _Toc483587532 h 75 HYPERLINK l _Toc483587533 第6节 安全质质量情况况说明 PAGEREF _Toc483587533 h 81 HYPERLINK l _Toc48358

15、7534 第15章章 公司司项目管管理团队队 PAGEREF _Toc483587534 h 82 HYPERLINK l _Toc483587535 第1节 项目管管理机构构组成表表 PAGEREF _Toc483587535 h 82 HYPERLINK l _Toc483587536 第2节 项目管管理人员员资质证证明 PAGEREF _Toc483587536 h 83 HYPERLINK l _Toc483587537 第3节 项目经经理简历历及业绩绩 PAGEREF _Toc483587537 h 96 HYPERLINK l _Toc483587538 业绩一 PAGEREF _

16、Toc483587538 h 97 HYPERLINK l _Toc483587539 业绩二 PAGEREF _Toc483587539 h 1000 HYPERLINK l _Toc483587540 业绩三 PAGEREF _Toc483587540 h 1044 HYPERLINK l _Toc483587541 第16章章 公司司相关业业绩 PAGEREF _Toc483587541 h 1077 HYPERLINK l _Toc483587542 第1节 业绩一一 PAGEREF _Toc483587542 h 1077 HYPERLINK l _Toc483587543 第2节

17、业绩二二 PAGEREF _Toc483587543 h 1100 HYPERLINK l _Toc483587544 第3节 业绩三三 PAGEREF _Toc483587544 h 1144工程概况况编制依据据1.1公公司方庄庄周转房房维修项项目招标标文件1.2公公司方庄庄周转房房维修项项目施工工图纸1.3公公司方庄庄周转房房维修项项目应用用的主要要规程规规范1.3.1工程程测量规规范 （GGBJ550022620008）1.3.2建筑地地面工程程施工质质量验收收规范 （GGB5002099-220011）1.3.3建筑装装饰工程程施工及及验收规规范 （GB550211020110）1.3

18、.4建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 （GGB5003000-220011）1.3.5建筑工工程质量量检验评评定标准准 1.3.6施工现现场临时时用电安安全技术术规范 （JJGJ44988）1.3.7建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范 （GBB50119420008）1.3.8民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范 （GB550322520001）1.4公公司方庄庄周转房房维修项项目应用用的主要要图集1.4.11工程做做法 888J-111.4.2木门窗窗 888J113-111.4.3建筑内内部装修修设计防防火规范范 GGB50022221.4.4楼地面面 GGB5000377

19、1.4.5木材面面油柒888J11-1油油161.5公公司方庄庄周转房房维修项项目应用用的主要要法律、法规1.5.11国家有有关法律律、法规规和北京京市有关关法规、规章及及规范性性文件，均对本本合同有有约束力力。1.5.22中华人人民共和和国建筑筑法1.5.33中华人人民共和和国环境境保护法法1.5.44中华人人民共和和国劳动动法1.5.55中华人人民共和和国职业业病防治治法1.5.66中华人人民共和和国合同同法1.5.77 中华华人民共共和国招招标投标标法1.6公公司方庄庄周转房房维修项项目公司司文件及及其他资资料1.6.11建筑安安全法规规及文明明施工文文件汇编编1.6.22公司GGB/T

20、T19000120000iddtISSO90001:20000质量量管理体体系程序序文件1.6.3公司司GB/T244001119996iidtIISO11400001:19996环境境管理体体系程序序文件1.6.4公司司GB/T288001120001职职业健康康安全管管理体系系文件1.6.5资料料手册1.6.6公司司质量管管理手册册1.6.7公司司环境管管理手册册1.6.10设设计交底底及有关关图纸答答疑文件件1.7公公司方庄庄周转房房维修项项目投标标范围1.7.11本工程程投标范范围为图图纸及设设计文件件所示内内容及招招标文件件内容 1.7.22本次投投标范围围内弱电电等将由由招标人人以

21、指定定分包。工程概况况、施工工工期及及质量（一）工工程概述述 1、工程程名称：公司方方庄周转转房维修修项目2、建设设单位：中国电电力财务务有限公公司3、工程程地点：北京市市方庄芳芳古园二二区4、工程程性质：精装修修改造5、施工工工期：65日历天天6、质量量目标：合格工工程7、工程程质量：符合建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GBB503300-20001）及及建筑装装饰工程程质量验验收规范范GB5502110-220011等现行行标准验验收规范范。（二）施施工特点点、主要工工程内容容及工艺艺工序安安排 1、本本装修工工程施工工特点11）、本本工程装装饰施工工的内容容比较多多，技术术要求较较

22、高、工工期紧，施工任任务重。分项工工程有隔隔墙工程程、壁纸纸工程、地面地地砖工程程，涂料料工程、给排水水、强电电工程。2）、强强电、弱弱电、装装饰等各各专业、多项工工种同时时施工，前期工工作量大大，工作作配合及及关系协协调任务务比较艰艰巨，强强电照明明系统灯灯具全部部更换。2、主要要施工内内容本工程的的内容包包括装饰饰装修、强电、给排排水。3、施工工工艺工工序安排排：1）、拆拆除；2）、电电气管线线布设；3）、卫卫生间给给排水管管线；4）、地地面防水水、地砖砖；5）、隔隔墙施工工、墙顶顶腻子、乳胶漆漆；6）、墙墙面壁纸纸；7）、门门体安装装、电气气设备、给排水水设备安安装；8）、开开荒保洁洁验

23、收；工程实施施目标3.1质质量目标标以工程质质量为重重点，贯贯彻本企企业ISSO90001质质量管理理体系，工程质质量按国国家及北北京市建建筑装饰饰行业的的切有关关法规、规范的的要求，同时满满足招标标文件、技术规规范及图图纸要求求。保证证按照国国家和行行业相关关施工验验收规范范组织验验收，工工程质量量达到市市合格标标准。3.2工工期目标标充分发挥挥我公司司现有的的制度化化管理优优势，依依靠踏实实的工作作、严密密的组织织、先进进的机械械设备、精湛的的技术，保质保保量的完完成施工工任务，我公司司承诺保保证在665日历历天内完完成本工工程范围围内所有有项目施施工并交交付使用用。我司将进进行合理理的协

24、调调安排，力争提提前完工工,工程的的实际开开工日期期将以业业主的书书面开工工指令为为准。3.3安安全目标标严格按照照国家和和北京市市安全生生产规定定要求进进行施工工，遵照照“安全生生产，预预防为主主”的方针针，严格格执行：安全操操作规程程，高空空作业规规范，施施工用电电技术规规范，及及工地防防火管理理等有关关制度；加强安安全文明明施工教教育、检检查整改改和防护护措施，彻底堵堵塞漏洞洞，防患患于未燃燃，杜绝绝任何重重大伤亡亡、火灾灾、机械械事故等等重大事事故,安全生生产目标标达到北北京市安安全施工工工地。3.4文文明、环环保施工工目标认真贯彻彻ISOO140001环环境管理理体系，按照北北京市文

25、文明工地地的要求求管理施施工，施施工场所所噪声达达到国家家限值标标准；施施工现场场污水排排放和固固体废弃弃物的处处理符合合北京市市环保局局的规定定；节约约用水，节约用用电，降降低材料料的损耗耗；使用用绿色环环保材料料；室内内空气质质量符合合国家相相关环保保检测标标准限值值；严格格管理施施工人员员，无扰扰民事件件发生，确保施施工现场场零投诉诉。文明施工工管理是是全面体体现企业业的管理理水平，精神状状态，也也是杜绝绝安全事事故发生生的治本本途径。为确保保施工现现场达到到文明工工地标准准，本工工程实行行施工现现场标准准化管理理，充分分发扬我我公司文文明施工工方面的的良好传传统；文文明工地地清洁、场地

26、整整齐，体体现工地地的企业业文化建建设，反反映企业业的管理理水平（营造文文明、环环保、健健康的施施工现场场）。3.5成成品保护护目标严格按北北京市及及业主的的要求做做好本工工程的成成品保护护工作，既对大大楼和周周边环境境等既有有区域作作好成品品保护，同时也也对本工工程施工工成品做做好保护护工作，确保施施工现场场达标。3.6管管理目标标我司充分分认识到到质量、安全、工期、成本对对实施本本工程有有着特殊殊意义，因此在在实施本本工程中中，我司司将通过过加强人人员管理理、技术术管理，工序管管理，材材料管理理，施工工机具管管理，防防火、用用电等安安全管理理、文明明施工管管理和成成品保护护管理等等，如实实

27、测算施施工成本本，合理理优化施施工方案案，充实实项目管管理班子子，切实实落实各各级人员员的岗位位责任制制和奖罚罚措施，确保整整个工程程在质量量/环境/安全管管理体系系的运作作下有序序地开展展。主要分项项工程施施工方法法及技术术措施技术保证证措施本装修工工程，施施工工艺艺特点说说明： 经过我我公司技技术人员员对现场场的考察察和对图图纸的仔仔细研读读，施工工过程中中可能会会出现实实际与设设计图纸纸不相符符的地方方，所以以本施工工方法及及验收标标准仅作作为本工工程的指指导性文文件。如如施工过过程中和和实际不不相符的的地方，根据现现场实际际情况施施工。项项目管理理人员在在确切了了解本工工程的施施工特点

28、点及现场场实际情情况后，将合理理组织施施工人员员进行施施工，协协调好各各个工序序间的配配合。 本施工工工艺只只适用于于本工程程室内装装修工程程项目。 本施工工工艺按按照甲方方提供的的图纸、招标文文件及有有关资料料编制。由于本标标段主要要施工内内容为家家庭装修修，因此此我公司司特派遣遣具有丰丰富经验验的施工工班组及及管理人人员进行行施工，并根据据其特点点结合家家庭装修修施工的的共性，将采取取以下方方案进行行施工，以确保保业主满满意。1、深入入细化原原设计方方案，对对一些细细部在征征得业主主、设计计方的认认可情况况下进行行必要的的修改，使其功功能更加加完善，更加简简洁明快快。2、深入入贯彻“方案先

29、先行，样样板引入入”的方针针，对各各套型先先进行样样板间的的施工。完毕后后请业主主及有关关专家对对其评议议，对不不适部分分再进行行调整后后，开始始全面施施工。3、电气气，施工工，灯、洁具安安装严格格按规范范作业，对每个个工序必必须做好好防火、防腐处处理，确确保工程程质量。（一）分分项工程程完整施施工方案案 1、吊吊顶工程程：焊接固定吊杆主要配料和选料管线敷设施工准备 找平弹线定位施工技术交底安装装饰面板安装龙骨架和调平面层涂料预留灯位开槽安装灯具及调试现场清洁 2、墙墙面工程程：制定固定骨架主材配料、选料基层找平放线定位施工准备装饰面板面层油漆现场清洁施工技术交底 3、地地面工程程：找平弹线定

30、位施工技术交底基层清洗施工准备主材配料选料砂浆配比砧找平面板施工面层清洗嵌缝现场清洁成品保护分项工程程施工技技术措施施2.1地地砖施工工工艺施工工艺艺流程：基层处处理弹线预铺铺贴勾缝养护。施工技术术要求:铺设前应应制作模模具进行行选砖，对尺寸寸偏差较较大补符符合规定定的瓷砖砖挑选出出来在边边角处或或非整砖砖使用。基层处理理：将尘尘土、杂杂物彻底底清扫干干净，不不得有空空鼓、开开裂及起起砂等缺缺陷。弹线:施施工前在在墙体四四周弹出出标高控控制线，在地面面弹出十十字线，以控制制地砖分分隔尺寸寸。预铺:首首先应在在图纸设设计要求求的基础础上，对对地砖的的色彩、纹理、表面平平整等进进行严格格的挑选选，

31、然后后按照图图纸要求求预铺。对于预预铺中可可能出现现的尺寸寸、色彩彩、纹理理误差等等进行调调整、交交换，直直至达到到最佳效效果，按按铺贴顺顺利堆放放整齐备备用。铺贴:铺铺设选用用1：33干硬性性水泥砂砂浆，砂砂浆厚度度25mmm左右右。铺贴贴前将地地砖背面面湿润，需正面面干燥为为宜。把把地砖按按照要求求放在水水泥砂浆浆上，用用橡皮锤锤轻敲地地砖饰面面直至密密实平整整达到要要求。勾缝:地地砖铺完完后244h进行行清理勾勾缝，勾勾缝前应应先将地地砖缝隙隙内杂质质擦净，用专用用填缝剂剂勾缝。清理:施施工过程程中随干干随清，完工后后（一般般宜在224h之之后）再再用棉纱纱等物对对地砖表表面进行行清理。

32、地砖铺设设的质量量要求:地砖表面面洁净，图案清清晰，色色泽一致致，接缝缝均匀，周边顺顺直，勾勾缝平整整光滑，板块无无裂纹、掉角和和缺楞现现象。主控项目目：面层所有有的板块块的品种种、质量量必须符符合设计计要求。面层与下下一层的的结合（粘结）应牢固固，无空空鼓。一般项目目：层的表面面应洁净净、图案案清晰，色泽一一致，接接缝平整整，深浅浅一致，周边顺顺直。板板块无裂裂纹、掉掉角和缺缺楞等缺缺陷。面层邻接接处的镶镶边用料料及尺寸寸应符合合设计要要求，边边角整齐齐、光滑滑。踢脚线表表面应洁洁净、高高度一致致、结合合牢固、出墙厚厚度一致致。楼梯踏步步和台阶阶板块的的缝隙宽宽度应一一致、齿齿角整齐齐；楼层

33、层梯段相相邻踏步步高度不不应大于于10mmm；防防滑条顺顺直。面层表面面的坡度度应符合合设计要要求，不不倒泛水水、不积积水；与与地漏、管道结结合处应应严密牢牢固，无无渗漏。砖面层的的允许偏偏差应符符合建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范表表6.11.8的的规定。成品保护护:铺设488h内，禁止上上人，如如需要在在作业时时，需448h后后进行，并应在在地面铺铺塑料布布或多层层板，以以免破坏坏地面。应注意问问题：泛水过小小或局部部倒坡:地漏安安装标高高过高,基层不不平或有有凹坑,造成局局部存水水.由于于楼层标标高错误误减少地地面的坡坡度,5500mmm水平平线不准准,或施施工时没没按水平平线施工

34、工.要求求对5000mmm水平线线认真检检查无误误,水暖暖及土建建施工人人员应按按水平线线下返,尺寸、标高要要准确。地面施施工时应应先冲好好筋，以以保证坡坡向正确确。地面铺砖砖不平,出现高高低差:砖的厚厚度不一一,没有有严格挑挑选,或或砖不平平劈楞窜窜角或粘粘接层过过厚,上上人太早早.为解解决此问问题,首首先应选选砖,不不合规格格、不标标准的砖砖不用，铺砖时时要拍实实，铺好好地面后后封闭门门口，常常温488h用锯锯末养护护。板块空鼓鼓:基层层清理不不净、洒洒水湿润润不够、砖未浸浸水、早早期脱水水所致，上人过过早，粘粘结砂浆浆为达到到强度受受外力振振动，影影响粘结结强度，形成空空鼓。解解决办法法

35、：认真真清理、严格检检查，注注意上人人时间，加强养养护。黑边:不不足整块块砖时,不切割割半块砖砖铺贴,用砂浆浆补边,形成黑黑边,影影响观感感。解决决办法：按规矩矩切割边边条补贴贴。缝不直不不均:操操作前应应挑选陶陶瓷锦砖砖,长宽宽相同,整张锦锦砖用于于同一房房间.拨拨缝时分分格缝拉拉通线,将超线线的砖顺顺直。2.2涂涂料施工工1、工艺艺流程图图：施工准备基层处理石膏板板缝处理打磨刮第一道腻子打磨基层验收刮第二道腻子打磨刷涂料验收2、操作作要点：1）对原原抹灰墙墙面的基基层，预预先检查查其下面面平整度度、垂直直度、阴阴阳角方方正以及及与装饰饰线条、门等接接口是否否顺直。同时对对墙面上上污染物物，

36、残留留砂等予予以清除除。对石石膏板吊吊顶先进进行处理理，须清清除板缝缝杂物，填补石石膏腻子子，粘贴贴一层加加筋布，然后再再用石膏膏板腻子子刮平石石膏板表表面。2）两道道腻子均均采用找找补平整整度、大大角方正正的方法法施工，大角需需掉垂线线用角尺尺进行检检查。3）至基基层已彻彻底干燥燥后满刷刷涂料，均采用用“三道成成活”工艺，即三道道刷涂料料，三道道找补涂涂料，两两道打磨磨工艺。对吊顶顶，应灯灯光照射射下检查查施工质质量，如如刷纹、深浅以以及色差差等，确确保其装装饰质量量。4）石膏膏装饰线线条间缝缝采用石石膏腻子子满沟缝缝，其表表面花纹纹要采用用刮刀，毛笔等等修成一一致。5）验收收标准见见下表。

37、薄涂料表表面的质质量要求求（JGGJ 773-991）项次项 目目普通级薄薄涂料中级薄涂涂料高级薄涂涂料1掉粉，起起皮不允许不允许不允许2漏刷，透透底不允许不允许不允许3反碱，咬咬色允许少量量允许轻微微少量不允许4流坠，疙疙瘩允许少量量允许轻微微少量不允许5颜色，刷刷纹颜色一致致颜色一致致，允许许有轻微微少量颜色一致致，无砂砂眼，无无刷纹6装饰线，分色线线平直（5m拉线检检查，不不足5m拉通线线检查）偏差不大大于3mm砂眼，刷刷纹通顺顺偏差不大大于1mm7门窗，灯灯具等洁净洁净洁净厚涂料表表面的质质量要求求（JGGJ 773-991）项次项目普通级厚厚涂料中级厚涂涂料高级厚涂涂料1漏涂、透透底

38、、起起皮不允许不允许不允许2反碱，咬咬色允许少量量允许轻微微少量不允许3颜色，点点状分布布颜色一致致颜色一致致，疏密密均匀颜色一致致疏密均均匀4门窗，灯灯具等洁净洁净洁净2.3墙墙面磁砖砖铺贴1、选砖砖一般按11MM差差距分类类选出113个个规格，选好后后根据房房间大小小计划用用料。选选砖时要要求方正正、平整整、无裂裂纹、楞楞角完好好，颜色色均匀，表面无无凸凹和和扭翘等等毛病,不合格格的墙砖砖不用。2、基层层处理与与抹底灰灰基层为混混凝土墙墙面：A）、将将墙面上上残存的的废余砂砂浆、灰灰尘、污污垢、油油渍等清清理干净净，并提提前一天天浇水湿湿润。B)、首首先将凸凸出墙面面的混凝凝土剔平平，然后

39、后用钢丝丝刷将松松动部分分刷下来来。然后后根据图图纸指定定图集要要求，用用YJ-3022型混凝凝土界面面处理剂剂或YJJ-3003拉毛毛处理一一遍，C)、抹抹底灰：用5厚厚的1：0.55：3的的水泥石石灰膏砂砂浆打底底扫毛或或划出纹纹道。D)、刷刷素水泥泥浆一道道，水泥泥浆内掺掺入水重重5%的建筑筑胶。E)、吊吊垂直、找规柜柜、贴灰灰饼、冲冲筋。3、铺贴贴A)、排排砖、弹弹线待基基层灰六六至七成成干时即即可按图图要求排排砖，一一个房间间应镶贴贴尺寸一一致的墙墙砖。如如条件不不能满足足时，应应将数量量较多、规格较较大的墙墙砖贴在在下部，以便上上部的墙墙砖由缝缝子宽窄窄找齐。开始镶镶贴时，一般由由

40、阳角开开始，自自下而上上的进行行，尽量量使不成成整块的的墙砖留留在阴角角。B)、切切割墙砖砖用石材材切割机机，根据据所需尺尺寸进行行切割。如墙面面留有孔孔洞、槽槽盒、管管根、管管卡等，要用墙墙砖上下下左右对对准孔洞洞套划好好，然后后将墙砖砖放在一一块平整整的硬物物体上用用小锤轻轻轻敲打打合金钢钢小錾子子，先凿凿开面层层，再凿凿内层，剔到符符合要求求为准（最好用用无齿锯锯切割）。在底底层砂浆浆上应弹弹垂直与与水平控控制线，一般竖竖线间距距为1MM左右，横线一一般根据据墙砖规规格尺寸寸每510块块弹一水水平控制制线，有有墙裙的的弹在墙墙裙上口口。C)、贴贴标准点点是用废废墙砖粘粘贴在底底层砂浆浆上

41、，贴贴时将砖砖的棱角角翘起，以棱角角做为镶镶贴墙砖砖表面平平整的标标准。做做灰饼的的砂浆用用混合砂砂浆（水水泥：石石灰膏：砂=11：0.1：11.3），在灰灰饼墙砖砖的棱角角上拉立立线,在在立线上上栓活动动的水平平线，用用来控制制墙砖表表面平整整，做灰灰饼时上上下灰饼饼需用靠靠尺板找找好垂直直，横向向几个灰灰饼需拉拉线或靠靠尺板找找平。D)、垫垫底尺根根据计算算好的最最下一皮皮砖的下下口标高高，垫放放好尺板板作为第第一皮砖砖下口的的标准。底尺上上皮一般般比地面面低1CCM左右右，以便便地面压压住墙砖砖。 底底尺安放放必须水水平，摆摆实摆稳稳；底尺尺的垫点点间距应应在400CM以以内。要要保证垫

42、垫板牢固固。E)、镶镶贴墙砖砖首先把把挑选出出一致规规格的墙墙砖，清清扫干净净，放入入净水中中浸泡二二小时以以上，取取出待表表面晾干干。贴砖砖的砂浆浆根据图图纸指定定图集要要求采用用1：00.2：0.225水泥泥石灰膏膏砂浆作作粘接层层。同时时在贴砖砖的时候候在砖的的粘贴面面随贴随随刷一道道YJ-3022混凝土土界面处处理剂以以增强粘粘接力。铺贴时时紧靠底底尺上皮皮将墙砖砖贴在墙墙上，用用小铲的的木把轻轻轻敲打打砖面，使灰浆浆挤满，上口要要以水平平线为标标准，贴贴好底层层一皮砖砖后，再再用靠尺尺板横向向靠平，不平时时用小铲铲把敲平平，亏灰灰时应取取下墙砖砖添灰重重贴。门门口或阳阳角处以以及每间

43、间距 22M左右右均先竖竖向贴一一排砖，为墙面面垂直、平整和和砖层的的标准，然后按按此标准准向两侧侧挂线镶镶贴。4、擦缝缝擦缝、镶镶贴完毕毕应自检检有无空空鼓、不不平、不不直等现现象，发发现问题题及时返返工修理理。然后后用清水水将砖面面冲洗干干净，用用棉丝擦擦净。然然后用11：1的的水泥浆浆或白水水泥掺颜颜料细沙沙勾缝，然后用用抹布擦擦平擦净净。5、质量量验收标标准 墙砖粘贴贴的允许许偏差和和检验方方法项次项目允许偏差差（mmm）检查标准准 1立面垂直直度2用2米垂垂直检测测尺检查查2表面平整整度3用2米靠靠尺和塞塞尺检查查3阴阳角方方正3用直角检检测尺检检查4接缝直线线度2拉5米通通线、不不

44、足5米米拉通线线5接缝高低低差0.5用钢直尺尺和塞尺尺检查6接缝宽度度1用钢直尺尺检查2.4卫卫生洁具具安装工工程施工工方法一、施工工准备1、材料料检验 卫生生洁具的的规格、型号必必须符合合设计要要求，并并由出厂厂产品合合格证。卫生洁洁具外观观应造型型周正，表面面光滑、美观、无裂纹纹，色调调一致。 卫生生洁具零零件规格格应标准准，质量量应可靠靠，外表表光滑，电镀均均匀，螺螺纹清晰晰，锁母母松紧适适度，无无砂眼、裂纹等等缺陷。 卫生生洁具的的水箱配配件应采采用节水水型。2、机具具准备 机械械：套丝丝机、砂砂轮切割割机、砂砂轮锯、手电钻钻、冲击击钻、电电锤、手手动试压压泵。 工具具：管钳钳、手锯锯

45、、布剪剪子、活活板手、自制死死板手、叉扳手手、手锤锤、手铲铲、錾子子、克丝丝钳、方方铿、圆圆挫、螺螺丝刀、电烙铁铁等； 其他他：水平平尺、划划规、线线坠、小小线、盒盒尺、角角尺等。3、作业业条件 所有有卫生洁洁具连接接的管道道水压、灌水试试验已完完毕，并并已办好好隐预检检手续。 卫生生洁具应应在室内内装修基基本完成成后再进进行安装装。 按施施工方案案要求的的安装条条件已经经具备，施工的的房间达达到关锁锁的条件件。 蹲式式大便器器应在其其台阶砌砌筑前安安装，坐坐式大便便器应在在其台阶阶砌好后后安装。二、操作作工艺1、工艺艺流程安装准备备 卫卫生洁具具及配件件检验 卫生生洁具预预装卫生洁具具配件预

46、预装 卫卫生洁具具安装 卫生洁洁具与墙墙、地缝缝隙处理理卫生洁洁具外观观检查 通水水试验卫生洁具具在安装装前应进进行检验验、清洗洗。配件件与卫生生洁具应应配套。部分卫卫生洁具具应线进进行预制制再安装装。2、卫生生洁具安安装（1）背背水箱坐坐便器安安装A、背水水箱配件件安装溢水水管口应应低于水水箱固定定螺孔11088mm。背水水箱浮球球阀安装装与高水水箱相同同，有补补水管者者把补水水管上好好后揻弯弯至溢水水管口内内。安装装扳手时时，先将将圆盘塞塞入背水水箱左上上角方孔孔内，把把圆盘上上入方螺螺母内用用管钳拧拧至松紧紧适度，把挑杆杆揻好勺勺弯，将将板手轴轴插入圆圆盘孔内内，套上上挑杆拧拧紧顶丝丝。

47、安装装背水箱箱翻板时时排水时时，将挑挑杆与翻翻板用尼尼龙线连连接好。扳动扳扳手式跳跳杆，上上翻板活活动自如如。B、背水水箱坐便便器安装装a 将坐坐便器预预留排水水口清理理干净，取下临临时管堵堵，检查查管内有有无杂物物。b 将坐坐便器出出水口对对准预留留口放平平找正，在坐便便器两侧侧固定螺螺栓眼孔孔处画好好印记后后，移开开坐便器器，将印印记做十十字线。c 在十十字线中中心外剔剔860mmm 的的孔洞，将相应应的镀锌锌螺栓插插入孔洞洞内用水水泥嵌牢牢，将坐坐便器试试稳，使使固定螺螺栓与坐坐便器吻吻合，移移开坐便便器。将将坐便器器排水口口及排水水管口周周围抹上上油灰后后，将坐坐便器对对准螺栓栓放平、

48、找正，螺栓上上套好胶胶皮垫、垫圈上上螺母拧拧至松紧紧适度。d 对准准坐便器器尾部中中心，在在墙上画画好垂直直线，在在距地平平8000mm高高度画水水平线。根据水水箱背画画固定孔孔眼的距距离，在在水平线线上画好好十字线线。在十十字线中中心剔3070mmm深的的孔洞，把带有有燕尾的的镀锌螺螺栓（规规格101000mm）插入孔孔洞内，用水泥泥嵌牢。将背水水箱挂在在螺栓上上放平、找正。与坐便便器中心心对正，螺栓上上套好胶胶皮垫，带上垫垫圈、螺螺母拧至至松紧适适度。坐便器无无进水锁锁母的可可采用胶胶皮碗的的连接方方式。（2）洗洗脸盆安安装A、洗脸脸盆零件件安装 安装装洗脸盆盆下水口口：先将将下水口口根母

49、、垫圈、胶垫卸卸下，将将上垫垫垫好油灰灰后插入入脸盆排排水口孔孔内，下下水口中中的溢水水口要对对准脸盆盆排水口口中的溢溢水口眼眼。外面面加上垫垫好油灰灰的胶垫垫，套上上垫圈，带上根根母，再再用自制制板手卡卡住排水水口十字字筋，用用平口板板手上根根母至松松紧适度度。 安装装脸盆水水嘴：先先将水嘴嘴根母、锁母卸卸下，在在水嘴根根部垫好好油灰，插入脸脸盆给水水孔眼，下面再再套上胶胶垫、垫垫圈，带带上根母母后左手手按住水水嘴，右右手用自自制八字字死扳手手将锁母母紧至松松紧适度度。B、洗脸脸盆安装装 洗脸脸盆支架架安装：应按照照排水管管口中心心在墙上上画出竖竖线，由由地面向向上量出出规定的的高度，画出水

50、水平线，根据盆盆宽在水水平线上上画出支支架位置置的十字字线。按按印记剔剔成860mmm的孔孔洞，将将脸盆支支架找平平栽牢，再将脸脸盆置于于支架上上找平、找正。 洗脸脸盆水管管连接:S型存水水弯的连连接：应应在脸盆盆排水口口丝扣下下端涂铅铅油，缠缠少许麻麻丝。将将存水弯弯上节拧拧在排水水口上，松紧适适度。再再将存水水弯下节节的下端端缠油麻麻绳或盘盘根绳插插在排水水管口内内，将胶胶垫放在在存水弯弯的连接接处，把把锁母用用手拧紧紧后调直直找正，再用板板手拧至至松紧适适度。用用油灰将将下水管管口塞严严、抹平平。C(3)混混合水嘴嘴安装将冷、热热水管口口找平、找正。把混合合水嘴转转向对丝丝抹铅油油，缠麻

51、麻丝，带带好护口口盘，用用自制扳扳手插入入转向对对丝内，分别拧拧入冷热热水预留留管口，校好尺尺寸，找找平、找找正。使使护口盘盘紧贴墙墙面。然然后将混混合水嘴嘴对正转转向对丝丝，加垫垫后拧紧紧锁母找找平、找找正。用用扳手拧拧至松紧紧适度。3淋浴浴器安装装（1）镀镀铭淋浴浴器安装装暗装管道道先将冷冷、热水水预留管管口加试试管找平平、找正正。量好好短管尺尺寸， 断馆、套丝、涂铅油油、缠麻麻，将弯弯头上好好。三、质量量标准1、保证证项目（1）卫卫生洁具具的型号号、规格格、质量量必须符符合要求求，卫生生洁具排排水的出出口与排排水管承承口的连连接处必必须严密密不漏。检查方法法：检验验出厂合合格证，通水试试

52、验。（2）卫卫生洁具具的排水水管颈和和最小坡坡度，必须符符合设计计要求和和施工规规范的规规定。检查方法法：观察察或尺量量检查2、基本本项目质托架防防腐良好好，埋设设平整牢牢固，洁洁具放置置平稳、洁净。支架与与洁具接接触紧密密。检查方法法：观察察和手扳扳检查。3、允许许偏差项项目 见见表卫生洁具具安装允允许偏差差项目项目允许偏差差（mmm）检验方法法坐标单独器具具10拉线、吊吊线或尺尺量检查查成排器具具5标高单独器具具15成排器具具10器具水平平度2用水平尺尺和尺量量检查器具垂直直度3用吊线和和吊量检检查四、成品品保护（1）洁洁具在搬搬运和安安装时要要防止磕磕碰。安安装后洁洁具排水水口应用用防护

53、用用品堵好好，镀铬铬零件用用纸包好好，以免免堵塞或或损失。（2）在在墙面砖砖、水磨磨石墙面面剔孔洞洞时，宜宜用手电电钻或先先用小錾錾子轻剔剔掉墙面面，待剔剔至砖底底层处方方可用力力，但不不得过猛猛，以免免将面层层剔碎或或振成空空鼓现象象。五、质量量通病预预防注意意事项（1）蹲蹲便器不不平，左左右倾斜斜：安装装时，正正面和两两侧垫砖砖不牢，焦渣填填充后，没有检检查，抹抹灰后不不好修理理，造成成高水箱箱与便器器不对中中。（2）高高、低水水箱拉、扳把不不灵活：高、低低水箱内内部配件件安装时时，三个个主要部部件在水水箱内位位置不合合理。高高水箱进进水、拉拉把应放放在水箱箱同侧，以免使使用时互互相干扰扰

54、。（3）零零件镀铬铬表层被被破坏：安装时时使用管管钳。应应采用平平面扳手手或自制制扳手。（4）坐坐便器与与背水箱箱中心没没对正，弯管歪歪扭：划划线不对对中，便便器安装装不正或或先安背背箱，后后安便器器工序填填倒。（5）坐坐便器周周围距墙墙缝隙太太大：甩甩口尺寸寸不准确确。（6）立立式小便便器距墙墙缝隙太太大：甩甩口尺寸寸不准确确。（7）洁洁具溢水水失灵：下水口口无溢水水眼。（8）通通水之前前，将器器具内污污物清理理干净，不得借借通水之之便将污污物冲入入下水管管内，以以免管道道堵塞。（9）严严禁使用用未经过过过滤的的白灰粉粉代替白白灰膏安安装卫生生设备，避免造造成卫生生设备胀胀裂。2.5开开关、

55、插插座、接接线盒的的处理及及安装: 开关、插座及及各种电电气的接接线盒在在施工中中要随装装修预埋埋好，并并根据装装修的测测试水平平线，在在标高错错的地方方随时进进行修改改。接线线盒要求求一次到到位，对对于入墙墙1.55CM以以上的接接线盒，要进行行加盒处处理，并并同原盒盒可靠连连接。进行器具具安装时时，开关关、插座座接线盒盒型号规规格应符符合设计计要求，同一场场所高度度差不大大于5mmm，垂垂直度不不大于00.5mmm；成成排安装装水平误误差不大大于2mmm，垂垂直误差差不大于于1.55mm（每米）。接线正确确统一，开关是是上开下下闭，断断相线。插座应应左零右右火，上上接地。各种器器具与导导线

56、连接接牢靠，吊顶内内所有筒筒灯均需需加防火火盒。日日光灯不不能进入入灯体接接线，也也应加防防火盒，接线在在防火盒盒内进行行。凡低低于2.4M灯灯具的金金属部分分均加保保护接地地线。本工程开开关插座座的标高高大多数数为距地地0.33米，开开关标高高1.33m。2.6绝绝缘摇测测:在在穿完线线后及灯灯具设备备安装前前，对线线路进行行绝缘摇摇测，并并做好记记录。按按系统加加回路逐逐步进行行路别，相别的的摇测。摇测相相间、相相对地、相对零零、零对对地的绝绝缘电阻阻。要求求：主干干线不得得小于550M，其它它绝缘电电阻不得得小于00.5 M。施工进度度计划及及保证措措施施工工序序部署（一）保保证装修修工

57、程在在施工过过程中做做到有组组织、有有部署，使工程程施工自自始自终终的有条条不紊进进行。（二）专专门组建建项目经经理部，负责本本工程的的技术、质量、进度控控制、材材料采购购、安全全生产与与文明施施工等总总体管理理。根据据本工程程特点及及招标文文件的要要求，合合理安排排各工种种比例投投入和施施工流水水段划分分，做好好各分项项工程间间的配合合，是本本工程的的关键。（三）本本工程决决定采用用立体交交叉、综综合流程程水平行行施工，统筹协协调好各各分部、分项工工程的施施工，合合理安排排好各工工种的穿穿插施工工，确保保工程质质量和施施工进度度，以满满足总进进度控制制，满足足业主的的使用要要求。（四）施施工

58、总体体以顶棚棚装饰、墙饰面面、地面面工程为为主，主主要的作作业组（龙骨安安装、饰饰面板安安装、墙墙柱面石石材、地地面石材材、地砖砖、木地地板铺设设、油漆漆工程、细木装装饰等）基本同同时施工工，重点点控制各各工种施施工交叉叉点及施施工节奏奏，做到到有张有有弛，有有条不紊紊，保证证各工种种按进度度计划完完成各分分项工程程。（五）在在装饰施施工过程程中，合合理安排排施工时时间，优优质高效效组织生生产工作作，尽可可能地将将噪音减减少到最最低程度度；尽力力减少粉粉尘污染染；另外外严格采采取成品品保护制制度以防防止二次次污染发发生。施工步骤骤制定原原则 在满足足工程质质量与工工期要求求的前提提下，根根据本

59、工工程的具具体情况况，重点点抓好四四点，即即“优质、高效、安全、文明”，确定定本工程程施工方方案原则则为：（一）认认真贯彻彻执行“建筑法法”及建筑筑施工验验收规范范，做到到有法可可依，执执法必严严，违章章必纠、一抓到到底的原原则。（二）制制定合理理的施工工方案、科学的的技术措措施，可可行的工工程进度度。（三）组组织强有有力的项项目经理理部，运运用科学学的管理理模式进进行管理理。（四）配配备过硬硬的施工工队伍，足够的的技术力力量，齐齐全的施施工机械械。（五）确确保物资资、材料料的供应应与各工工种的密密切配合合。（六）合合理安排排临时设设施和制制定施工工现场文文明管理理措施。（七）做做好与周周边环

60、境境的协调调工作，为之提提供一切切尽可提提供的方方便服务务。（八）运运用计算算机辅助助计划管管理，合合理有效效的配置置资源，对项目目进行动动态管理理。分部工程程施工计计划（一）顶顶棚工程程施工计计划 1、依依照施工工图纸和和设计要要求，专专人放线线定位，同时请请甲方确确认。 2、根根据各空空间的不不同设计计要求，分区分分工进行行轻钢龙龙骨及其其它工艺艺基层骨骨架作业业，待吊吊顶内隐隐蔽工种种结束，经甲方方验收，签证后后方可封封板。 3、天天花木作作面同时时进行。各公共共空间面面石膏板板和木作作装饰结结合的吊吊顶的油油漆必须须在对封封板验收收后完成成。（二）墙墙面施工工计划 1、墙墙根据设设计图