巴比伦现代科技有限责任公司创业计划书

1、巴比伦现现代科技技有限责任任公司创业计划书目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc276391169 一、摘要要 PAGEREF _Toc276391169 h 1 HYPERLINK l _Toc276391170 二、公司司概述 PAGEREF _Toc276391170 h 1 HYPERLINK l _Toc276391171 三、公司司的研究究与开发发 PAGEREF _Toc276391171 h 2 HYPERLINK l _Toc276391172 （一）、构想来来源 PAGEREF _Toc276391172 h 2 HYPERLINK l _To

2、c276391173 （二）、产品特特点 PAGEREF _Toc276391173 h 2 HYPERLINK l _Toc276391174 （三）、操作流流程 PAGEREF _Toc276391174 h 2 HYPERLINK l _Toc276391175 四、产品品或者服服务 PAGEREF _Toc276391175 h 3 HYPERLINK l _Toc276391176 （一）、产品或或服务基基本背景景与概况况 PAGEREF _Toc276391176 h 3 HYPERLINK l _Toc276391177 （二）、停车场场经营服服务市场场现状分分析 PAGEREF

3、 _Toc276391177 h 3 HYPERLINK l _Toc276639111788（三）、停车场场经营和和收费政政策 PAGEREF _Toc276391178 h 3 HYPERLINK l _Toc276391179 （四）、法律责责任 PAGEREF _Toc276391179 h 4 HYPERLINK l _Toc276391180 （五）、总结 PAGEREF _Toc276391180 h 4 HYPERLINK l _Toc276391181 （六）、产品的的名称、特征及及性能用用途 PAGEREF _Toc276391181 h 5 HYPERLINK l _To

4、c276391182 （七）、产品的的开发过过程 PAGEREF _Toc276391182 h 5 HYPERLINK l _Toc276391183 （八）、产品处处于生命命周期的的哪一阶阶段 PAGEREF _Toc276391183 h 5 HYPERLINK l _Toc276391184 （九）、产品的的市场前前景和竞竞争力如如何 PAGEREF _Toc276391184 h 5 HYPERLINK l _Toc276391185 （十）、产品的的技术改改进和更更新换代代计划及及成本 PAGEREF _Toc276391185 h 5 HYPERLINK l _Toc276391

5、186 五、管理理团队 PAGEREF _Toc276391186 h 6 HYPERLINK l _Toc276391187 六、市场场与竞争争分析 PAGEREF _Toc276391187 h 7 HYPERLINK l _Toc276391188 （一）、优势（Strrenggthss） PAGEREF _Toc276391188 h 7 HYPERLINK l _Toc276391189 （二）、劣势(Weaakneessees) PAGEREF _Toc276391189 h 8 HYPERLINK l _Toc276391190 （三）、机会(Oppporttuniitiees)

6、 PAGEREF _Toc276391190 h 8 HYPERLINK l _Toc276391191 七、生产产经营计计划 PAGEREF _Toc276391191 h 8 HYPERLINK l _Toc276391192 （一）、形势需需要 PAGEREF _Toc276391192 h 8 HYPERLINK l _Toc276391193 （二）、停车场场管理规规定 PAGEREF _Toc276391193 h 9 HYPERLINK l _TToc227633911194（三）、车库库内部要要求 PAGEREF _Toc276391194 h 9 HYPERLINK l _T

7、oc276391195 （四）、会员制制 PAGEREF _Toc276391195 h 9 HYPERLINK l _Toc276391196 （五）、额外营营利 PAGEREF _Toc276391196 h 10 HYPERLINK l _Toc276391197 （六）、停车场场管理系系统的设设计 PAGEREF _Toc276391197 h 11 HYPERLINK l _Toc276391198 八、投资资说明 PAGEREF _Toc276391198 h 12 HYPERLINK l _Toc276391199 （一）、资金需需求说明明（用量量/期限） PAGEREF _To

8、c276391199 h 12 HYPERLINK l _Toc276391200 （二）、资金使使用计划划及进度度 PAGEREF _Toc276391200 h 13 HYPERLINK l _Toc276391201 （三）、投资形形式（贷贷款/利率/利率支支付条件件/转股-普通股股、优先先股、任任股权/对应价价格等） PAGEREF _Toc276391201 h 13 HYPERLINK l _Toc276391202 （四）、回报/偿还计计划 PAGEREF _Toc276391202 h 13 HYPERLINK l _Toc276391203 九、风险险因素 PAGEREF _

9、Toc276391203 h 13 HYPERLINK l _Toc276391204 （一）、外资进进入及对对未来市市场的威威胁 PAGEREF _Toc276391204 h 13 HYPERLINK l _Toc276391205 （二）、容易模模仿复制制 PAGEREF _Toc276391205 h 13 HYPERLINK l _Toc276391206 十、风险险投资的的退出方方式 PAGEREF _Toc276391206 h 14 HYPERLINK l _Toc276391207 股票上市市 PAGEREF _Toc276391207 h 14 HYPERLINK l _T

10、oc276391208 参与人员员： PAGEREF _Toc276391208 h 15一、摘要要在社会高高速发展展的今天天，科技技给人们们提供了了过去不不敢想象象的巨大大便利。与此同同时，人人们过去去不曾有有的需求求被激发发出来。一个创创意能否否成功在在于是否否创意者者是否有有敏锐、前瞻性性的眼光光发觉并并创造需需求。众所周知知，随着着经济的的发展与与人们现现代生活活水平的的提高，私家车车拥有已已越来越越普及。而随之之出现的的车辆无无处停放放的问题题则成为为城市的的社会、经济、交通发发展到一一定程度度可预见见的必然然问题。目前国国内国际际多数城城市均已已寸土寸寸金，交交通压力力正逐步步从动

11、态态向静态态转化。有专家家曾指出出，停车车难问题题在不远远的日后后必将成成为棘手手的社会会难题。目前而而言，解解决“停车难难”的途径径还是多多种多样样的。综综观世界界各国，我们可可以看到到日本的的空间利利用效率率较高，堪称全全球闻名名，无论论是地下下车库还还是地面面矗立着着的庞大大立体停停车库，都为“停车难难”这个全全球性难难题提供供了现实实的解决决方案。也给我我们提供供了灵感感。 本计划书书意在建建立一个个科技发发展公司司，我们们的构想想是，将将车库位位置放置置于大厦厦顶楼，运用立立体车库库技术将将汽车从从底楼运运至特定定位置，在整个个过程中中综合运运用红外外射频识识别（RRFIDD）、红红

12、外感应应器、全全球定位位系统、激光扫扫描器等等信息传传感技术术、实行行网络会会员制等等高科技技手段结结合，以以实现将将物联网网应用于于停车场场的管理理与运营营，将现现实生活活中的线线下服务务与互联联网之延延展物联联网结合合起来，以便更更好地适适应科技技发展的的现代社社会和人人们日益益增长的的消费需需求和现现代消费费观。其实，楼楼顶车库库并非遥遥不可及及，尤其其在商用用领域内内，部分分酒店、大厦等等商用单单位都配配备了立立体停车车设备，有效地地缓解了了停车紧紧张局面面，并带带来了丰丰厚的经经济效益益。因此此，当有有着更大大需求量量的社区区客户出出现时，经营立立体车库库企业更更应将目目光投向向空中

13、区区域。虽虽然立体体车库每每个车位位售价在在2万5万元元之间，但比起起申城动动辄十万万元左右右的车位位价格来来说，仍仍然有其其优越价价值存在在。此外外，楼顶顶车库建建成后，物业方方在满足足内部需需求之余余，还可可以通过过出租等等方式营营利，扩扩充的停停车收益益。因此此，在城城市规划划中应安安排足够够的停车车场(库库)用地地，其规规模要能能适应规规划期内内所预测测的城市市各种车车辆的增增长量。为解解决停车车场（库库）用地地不足的的问题，各国大大城市的的停车场场(库)普遍向向空间和和地下发发展，利利用建筑筑物底层层或屋顶顶平台设设置停车车场或修修建多层层车库和和地下车车库。多多层车库库按车辆辆进库

14、就就位的情情况可分分坡道式式和机械械化车库库两类。坡道式式又分直直坡道式式、螺旋旋坡道式式、错层层式、斜斜坡楼板板式等；机械化化车库采采用电梯梯上下运运送车辆辆。多层层车库虽虽能节约约用地，但建设设投资较较大。近近年来，中国大大城市中中已开始始修建多多层或地地下停车车库。 80年年代起，随着汽汽车在我我国的普普及，车车位成了了一项新新的建筑筑必备设设施，由由于土地地成本增增加，停停车场逐逐渐向多多空间，多功能能，智能能化方向向发展。比如地地下停车车库，立立体式停停车库，智能能方面有有手机停停车系统统，指纹纹停车系系统等。针对私家家车急剧剧增多，而车位位明显不不足的这这一社会会白热化化问题，再综

15、合合成本，空间，方式，地理位位置等多多方面考考虑，我我们计划划把繁华华商业区区部分楼楼区闲置置楼顶集集合并开开发利用用起来，设计成成专门向向私家车车开放的的空中机机械智能能车库。车库管管理从车车辆出入入的检测测管理、车位和和车满的的显示与与管理到到计时收收费管理理都采用用全系统统化智能能化，方方便客户户停车方方便有效效。二、公司司概述车辆无处处停放的的问题是是城市的的社会、经济、交通发发展到一一定程度度产生的的结果。目前国国内国际际多数城城市均已已寸土寸寸金，交交通压力力正逐步步从动态态向静态态转化，停车车难已已成为城城市发展展的一个个公共性性难题。巴比伦停停车场是是一家针针对市中中心空间间少

16、，车车辆停放放紧张的的状况，充分利利用大厦厦顶楼剩剩余空间间资源，与互联联网相结结合的智智能化停停车场。车库与与地下车车库相比比可更加加有效地地保证人人身和车车辆的安安全，人人在车库库内或车车不停准准位置，由电子子控制的的整个设设备便不不会运转转。应该该说，机机械车库库从管理理上可以以做到 彻底的的人车分分流。机机械车库库一般不不做成套套系统，而是以以单台集集装而成成。这 样可以以充分发发挥其用用地少、可化整整为零的的优势，在商业业区的每每个组团团中或每每栋楼上上都可 以设立立机械停停车场。这对眼眼下车库库短缺的的市中心心解决停停车难的的问题提提供了方方便条件件。三、公司司的研究究与开发发据调

17、查，居民楼楼的顶楼楼承受力力最高可可达3550kgg每平方方米，靠靠墙可达达5000kg平平方米。而商务务楼更甚甚。现代代自然灾灾害越来来越频繁繁，人们们为了抵抵御灾害害会将房房屋建设设得更加加坚固；而随着着技术的的发展，车体也也将趋于于轻量化化。我们们相信未未来的房房屋承重重量绝对对可以达达到建设设巴比伦伦停车场场的条件件。（一）、构想来来源巴比伦车车库是将将传统车车库与立立体车库库技术相相结合的的成果。即将车车库位置置放置于于大厦顶顶楼，运运用立体体车库技技术将汽汽车从底底楼运至至特定位位置。市中心的的商业大大厦繁多多，且楼楼顶空间间闲置，将多个个大厦顶顶楼的停停车场联联合，运运用互联联网

18、、全全球定位位系统及及时向车车主提供供最近停停车场空空位所在在。提供车位位的临时时租赁和和长期租租赁。开开发会员员，给与与会员一一定折扣扣并定期期举行车车友会，供车主主们相互互交流并并发现车车场问题题。（二）、产品特特点1)节省占占地，配配置灵活活，建设设周期短短。2)价价格低，消防、外装修修、土建建地基等等投资少少。可采用自自动控制制，构造造简单，安全可可靠。存取车迅迅速，等等候时间间短。运行平稳稳，工作作噪声低低。适用于商商业、机机关、住住宅小区区配套停停车场的的使用。（三）、操作流流程汽车入库库驶入入固定区区域机器提提升移至至车位（取车反反之）1）、研研究资金金、人员员投入1、机器器投入

19、费费用2、网络络维护费费用3、人工工工资 2人/栋2）、研研发的产产品的技技术先进进性及发发展趋势势1、 技技术先进进性：安全装置置防坠坠装置，光电传传感器、限位保保护器、急停开开关等。立体车库库技术的的产生与与应用。有专家家曾指出出，停车车难问题题在不远远的日后后必将成成为棘手手的社会会难题。不过，解决停停车难的的途径还还是多种种多样的的。综观观世界各各国，我我们可以以看到日日本的空空间利用用效率较较高，堪堪称全球球闻名，无论是是地下车车库还是是地面矗矗立着的的庞大立立体停车车库，都都为停车车难这个个全球性性难题提提供了现现实的解解决方案案。其实，楼楼顶车库库并非遥遥不可及及，尤其其在商用用

20、领域内内，部分分酒店、大厦等等商用单单位都配配备了立立体停车车设备，有效地地缓解了了停车紧紧张局面面，并带带来了丰丰厚的经经济效益益。因此此，当有有着更大大需求量量的社区区客户出出现时，经营立立体车库库企业更更应将目目光投向向空中区区域。虽虽然立体体车库每每个车位位售价在在2万5万元元之间，但比起起申城动动辄十万万元左右右的车位位价格来来说，仍仍然有其其优越价价值存在在。此外外，楼顶顶车库建建成后，物业方方在满足足内部需需求之余余，还可可以通过过出租等等方式营营利，扩扩充的停停车收益益。四、产品品或者服服务（一）、产品或或服务基基本背景景与概况况我们的创创业计划划是将物物联网应应用于停停车场的

21、的管理与与运营，将现实实生活中中的线下下服务与与互联网网之延展展物联网网结合起起来，以以便更好好地适应应科技发发展的现现代社会会和人们们日益增增长的消消费需求求和现代代消费观观。物联网是是新一代代信息技技术的重重要组成成部分。物联网网的英文文名称叫叫“Thhe IInteerneet oof tthinngs”。顾名名思义，物联网网就是“物物相相连的互互联网”。这有有两层意意思：第第一，物物联网的的核心和和基础仍仍然是互互联网，是在互互联网基基础上的的延伸和和扩展的的网络；第二，其用户户端延伸伸和扩展展到了任任何物体体与物体体之间，进行信信息交换换和通信信。因此此，物联联网的定定义是：通过射射

22、频识别别（RFFID）、红外外感应器器、全球球定位系系统、激激光扫描描器等信信息传感感设备，按约定定的协议议，把任任何物体体与互联联网相连连接，进进行信息息交换和和通信，以实现现对物体体的智能能化识别别、定位位、跟踪踪、监控控和管理理的一种种网络。在现代都都市，人人们生活活水平日日渐提高高，拥有有私家车车的人活活着家庭庭越来越越多，在在城市人人流量大大的地方方，如医医院、商商业中心心、游乐乐场、机机场、火火车站、汽车站站等附近近区域，停车位位紧缺，找一个个方便安安全的停停车位就就成了一一件可遇遇而不可可求的事事情。如如在大城城市的医医院里，一般的的停车场场都只能能听很少少的车位位，而医医院大部

23、部分地方方都用于于建筑用用地，如如果能把把那些建建筑的顶顶楼开发发出来做做停车场场用将很很大程度度上缓解解停车位位紧张的的问题。将这些些地方的的附近区区域允许许的楼顶顶租赁并并开发出出来建立立停车场场或者建建立独立立的多层层停车场场，将现现代物联联网技术术运用其其中，对对各个区区域的停停车位进进行感应应、定位位、跟踪踪、监控控，使之之形成一一个统一一的整体体网络，与互联联网相结结合，能能有效解解决城市市停车位位紧缺，为城市市居民提提供巨大大的便利利的同时时，给公公司带来来巨大的的经济收收益，有有很大的的发展前前景。（二）、 停车车场经营营服务市市场现状状分析停车场经经营服务务业是一一个新兴兴的

24、行业业，正因因为如此此，从政政策法规规的制订订、停车车场经营营模式的的选择、相关法法律责任任的界定定等方面面，都没没有前车车之鉴，很多经经营企业业是在摸摸着石头头过河。虽然也也有企业业参照国国外的模模式，但但毕竟国国情不同同，也不不能全盘盘照搬。（三）、停车场场经营和和收费政政策最近几年年，各大大城市陆陆续出台台的停车车法规不不在少数数，这与与国家级级停车政政策的稀稀少形成成了鲜明明的对比比。这也也许正符符合停车车行业的的特点。每个城城市都有有不同的的交通模模式和停停车需求求，因此此，每个个城市都都必须根根据各自自城市的的居民收收入、汽汽车保有有量等内内容制订订有针对对性的停停车法规规。居住住

25、区由于私人人车辆的的激增和和小区规规划的滞滞后，如如今，停停车位的的先天天不足成为国国内大多多数小区区的真实实写照，由此引引发的小小区停车车纠纷已已经演变变为一个个社会性性问题。20002年，上海市市房屋土土地资源源管理局局曾委托托房科院院课题组组对上海海市177个居住住小区的的20000多家家业户进进行的物业管管理满意意度调调查，所所反映出出的问题题中，车车辆管理理问题占占首位。小区停停车的特特点是，夜间和和周末停停车量较较大，其其它时间间不是很很紧张，缴费形形式主要要是月租租费为主主。目前国内内绝大多多数的小小区还是是由物业业公司管管理，由由于住宅宅小区的的停车收收费主要要面向个个人，停停

26、车经营营带来的的收入较较低，而而纠纷却却较多，近期内内很难吸吸引专业业的停车车场管理理公司积积极进入入这个领领域。医院医院停车车是个特特殊的领领域，由由于一年年3655天、一一天244小时都都有到医医院的人人，管理理好医院院的停车车场，将将会提高高医院的的服务水水平和品品牌形象象。机场机场停车车场面临临的是不不同停车车需求的的顾客，自驾车车出差的的顾客需需要长期期停放，接送人人的车辆辆需要短短期停放放，以及及机场巴巴士的停停放专区区和机场场职工的的停放专专区等。从国内外外机场停停车的状状况，不不难发现现，机场场停车潜潜力巨大大。机场停车车管理模模式包括括特许经经营、自自主经营营、组合合经营等等

27、。目前前，国内内很多机机场都成成立了专专门的停停车场管管理公司司，像沈沈阳桃仙仙机场，广州白白云机场场，北京京首都机机场等。与国外外一些机机场把停停车场管管理交由由专业停停车公司司经营不不同，国国内的机机场停车车公司大大多数都都是机场场的下属属公司，负责对对机场内内的停车车秩序和和停车场场进行管管理和经经营。写字楼写字楼里里汇集了了众多的的公司和和机构，因此，写字楼楼里的停停车位需需要满足足的是公公司员工工的固定定车位需需求和公公司客户户的临时时停放需需求。在在一项对对杭州写写字楼客客户的影响写写字楼客客户购买买决策问卷调调查结果果显示，排在前前4位的的分别是是车位、办公智智能化、物业管管理、

28、写写字楼商商务环境境四项，而开发发商比较较重视的的甚至作作为主要要卖点的的因素例例如外立立面、标标准层高高、大堂堂等，客客户重视视程度并并不高，分别列列30个个因素中中的第110位、第199位和第第28位位。可见见停车位位对于公公司机构构的重要要性。购物场所所随着驾车车购物者者的增多多，消费费者对购购物场所所的配套套停车环环境也提提出了新新的要求求。人们们希望购购物场所所的停车车位充足足，不会会为找停停车位犯犯难；离离实际购购物区较较近，不不至于提提着打包包小包步步行很远远才能到到达车位位；要保保证车辆辆和人员员安全。这些都都是最基基本的要要求。道路停车车场道路停车车场是为为了满足足驾车者者的

29、停车车需求、在不影影响正常常交通的的情况下下对道路路资源的的一种灵灵活应用用，它的的最大好好处就是是方便，因此最最能吸引引驾车者者。但是是，如果果设置不不当、管管理不善善，会严严重影响响道路交交通流量量。因此此，对道道路停车车位实行行计时收收费管理理，并辅辅以严格格的违章章管制措措施，才才能使道道路停车车位得到到高效利利用。（四）、 法律律责任车辆在停停车场停停放时难难免会遇遇到被刮刮擦的情情况，严严重的还还会出现现车内物物品被盗盗、车辆辆被盗等等情况。遇到这这种情况况，如果果事先有有明确的的规定，一般比比较好处处理。但但如果没没有相应应规定，当车主主为此提提出索赔赔时，责责任难以以确定，就会

30、产产生不少少纠纷，给停车车场经营营者带来来很多麻麻烦。（五）、 总结结其实，关关于停车车场经营营的话题题有很多多很多，其他领领域的停停车管理理问题，停车场场经营企企业的组组织结构构问题，停车管管理人员员的专业业培训问问题，为为顾客提提供的增增值服务务，等等等。关键键是作为为经营者者，我们们首先要要真正喜喜欢这个个行业，然后还还要深入入研究停停车需求求和停车车法规，只要用用心，我我们的“物联网网之具体体应用巴比比伦停车车场”会收获获黄金金的。（六）、产品的的名称、特征及及性能用用途产品即为为有车而而停车难难的目标标客户提提高安全全方便的的停车位位，并按按小时或或天向车车主收取取适当的的停车位位占

31、用费费和车辆辆保管费费。在城城市人流流大的地地方，如如医院、商业中中心、机机场、汽汽车站等等附近区区域，将将附近区区域的能能开发的的楼顶做做停车场场，因为为停车在在楼顶，称为“巴比伦伦停车场场”。将私家车车通过集集装箱电电梯的形形式送到到我们已已经开发发的停车车场的剩剩余车位位上。射射频识别别（RFFID）、红外外感应器器、全球球定位系系统、激激光扫描描器等信信息传感感设备对对各个车车位以及及已停的的车位进进行跟踪踪监控和和统一管管理。产品和服服务能为为大城市市的有车车一族停停车提供供巨大的的停车便便利，缓缓解甚至至改变大大城市“车位难难求”、“停车难难”的状况况，让都都市人不不再为停停车位而

32、而烦恼。（七）、产品的的开发过过程1）、先先在北京京、上海海、广州州、深圳圳等大城城市中选选择一个个城市，如深圳圳（私家家车最多多）进行行试点，通过医医院、商商业中心心、机场场、汽车车站等单单位或区区域管理理协商好好，租赁赁其空置置的顶楼楼，将其其空的楼楼顶开发发出来，测试楼楼顶的可可承载重重量，进进行布局局改造，形成一一个个停停车场车车位，通通过 HYPERLINK /wiki/射频识别 射频频识别（RFIID）、 HYPERLINK /wiki/红外感应器 红外感感应器、 HYPERLINK /wiki/全球定位系统 全球定定位系统统、 HYPERLINK /wiki/激光扫描器 激光扫扫

33、描器等等信息传传感设备备与 HYPERLINK /wiki/互联网 互联联网连接接起来，进行信信息交换换和通讯讯，实现现智能化化识别、定位、跟踪、监控和和管理。对停车车场的空空闲使用用与否，停车前前、停车车时、车车位卸载载进行实实时定位位、跟踪踪与监控控。用集集装箱电电梯的形形式将车车辆从底底层送达达顶楼，对客户户提供优优质服务务，保证证车辆保保存完好好安全快快捷。2）、如如果顶楼楼停车位位的开发发项目发发展得好好，供不不应求，可以考考虑合理理利用这这些人流流量大的的区域附附近的空空地合理理开发整整合，建建造多层层停车场场，以更更好地适适应人们们的需求求和私家家车越来来越多的的现实。3）、积积

34、累了一一定的经经验并且且能够筹筹集到足足够多的的资本，可以进进行全国国连锁经经营，在在其他大大城市内内的人流流量大的的区域进进行推广广，寻找找新的利利润增长长点，完完善全国国整个停停车场的的物联网网，建立立统一完完善可靠靠的整体体网络，成为市市场的先先行者，谨防其其他公司司抢占先先机或者者有机可可趁。（八）、产品处处于生命命周期的的哪一阶阶段产品的发发展处于于刚起步步新开发发的阶段段，虽然然在大城城市有些些地方或或场所有有提供停停车位，但基本本上都在在底层上上，比较较占用空空地，并并且停车车位及其其紧缺，现有的的停车位位远远不不够，经经常有车车主到这这些人流流大的医医院、商商业中心心、游乐乐场

35、、机机场、火火车站、汽车站站等场所所为找一一个空的的停车场场而烦恼恼。（九）、产品的的市场前前景和竞竞争力如如何总的来说说，由于于我国经经济发展展迅速，拥有私私家车的的个人和和家庭都都越来越越多，在在大城市市的人流流量大的的场所，停车位位还是及及其紧俏俏的，潜潜在客户户也越来来越多，市场巨巨大，市市场前景景很好。并且现现有的市市场还没没完全开开发出来来，国内内尚无这这种形成成系统的的专业的的停车场场公司，所以一一旦能够够开发并并发展起起来，竞竞争力还还是很强强的。（十）、 产品品的技术术改进和和更新换换代计划划及成本本提供的产产品与服服务对技技术及其其改进的的要求还还是很高高的，如如何有效效利

36、用物物联网通通过智能能感知、识别技技术与普普适计算算、泛在在网络的的融合应应用？如如何通过过 HYPERLINK /wiki/射频识别 射频识识别（RRFIDD）、 HYPERLINK /wiki/红外感应器 红红外感应应器、 HYPERLINK /wiki/全球定位系统 全球定定位系统统、 HYPERLINK /wiki/激光扫描器 激光扫扫描器等等信息传传感设备备与 HYPERLINK /wiki/互联网 互联联网连接接起来，进行信信息交换换和通讯讯，实现现智能化化识别、定位、跟踪、监控和和管理？如何安安全可靠靠地把汽汽车从底底层送到到开发的的顶楼停停车场？如何保保证一切切都在掌掌控之中中

37、以及假假如技术术上出现现失误该该如何补补救？如如何有效效地进行行技术改改进与更更新？这这些都是是实际运运营中需需要解决决的问题题。为了保证证巴比伦伦停车场场能够顺顺利长久久地运营营，必须须定期对对场地、信息传传感设备备、车辆辆运载工工具进行行检查与与测试，每个季季度检查查一次，每5年年进行一一次具体体的维修修和更新新。停车车场以及及停车运运载设备备的前期期投资和和技术改改进的成成本都是是很大的的，就单单个停车车场，如如一个医医院的顶顶楼停车车场，首首次建设设至少都都要花上上几百万万甚至更更多，技技术更新新至少也也要花上上首次建建设费用用的200%。所所以必须须注意保保护和检检测场地地、信息息传

38、感设设备、车车辆运载载工具。五、管理理团队为了企业业的良好好发展和和业务的的顺利开开展，必必须建立立团结高高效，结结合企业业和业务务发展实实际的管管理团队队。我们们公司的的管理团团队拟定定为：括括董事会会、董事事长、总总经理、财务总总监、副副总经理理、市场场营销总总监、运运营总监监。设有有总经理理助理、财务总总监下设设有财务务部、人人事及行行政部、IT及及采购部部，副总总经理下下设有研研发部、数据中中心、政政策研究究办公室室，市场场营销总总监下设设有市场场部、销销售部，运营总总监下设设有安装装部、客客户服务务部、技技术支持持部等。具体的的企业管管理团队队与组织织结构图图见下表表:建立完善善具体

39、的的薪金福福利制度度，股票票期权。制定合合理的劳劳工协议议、奖惩惩制度。同时还还有设定定具体的的升迁制制度，鼓鼓励员工工积极工工作。确确定公司司“做行业业的先行行者，一一切为了了顾客”的企业业文化和和服务宗宗旨，并并一一践践行到企企业的经经营中去去。同时，还还为员工工提供五五险一金金以及各各种补贴贴，积极极调动员员工工作作的激情情。每年年年底评评一次“优秀员员工”、“杰出员员工”奖励为为企业的的发展做做出突出出贡献和和勤勤恳恳恳的企企业成员员。并随随着企业业发展一一一完善善企业的的组织机机构。六、市场场与竞争争分析（一）、优势（Strrenggthss）1）、背景分分析我国加入入WTOO以来，

40、逐步实实现海关关税税率率下调，进口轿轿车和国国产轿车车价格不不断下降降，引发发了我国国公民购购买自备备车的新新一轮热热潮，市市民自备备车辆增增加，市市内道路路、街道道车辆明明显拥挤挤，特别别在高峰峰期道路路、街道道车辆堵堵塞严重重，特别别是市中中心及集集镇居民民住宅密密集，车车辆集中中的地段段停车困困难问题题成为我我国各级级政府部部门的首首要任务务。本技技术是针针对解决决我国城城市中心心空置地地紧缺和和道路车车辆拥挤挤堵塞而而设计，该技术术即能达达到为城城市中心心道路、街道停停放车辆辆堵塞的的问题，又能解解决城市市停车位位置紧缺缺的目的的。同时时，在城城市空中中停车楼楼内开拓拓商务餐餐馆、茶茶

41、馆、大大酒楼等等，并为为地方政政府提供供永久而而丰厚的的不占地地面资源源的税收收及管理理费收入入来源。2）、市场预预测本技术主主要是不不占用市市区中心心道路及及宅基地地地面资资源的空空中立体体停车楼楼及休闲闲活动餐餐馆楼，广泛运运用于城城市中心心道路和和街道及及河道上上空开拓拓停车场场和商务务餐馆、茶馆、休闲活活动场所所，极大大地解决决了城市市中心停停车位置置紧张和和餐馆位位置的严严格要求求等问题题，该领领域国内内目前尚尚无类似似技术。根据市市场调查查分析，本技术术即能解解决市区区中心置置地块紧紧缺，经经济效益益寿命处处于成长长期，短短期内并并无更新新换代的的问题，市场前前景广阔阔。节省省城市

42、用用地，合合理解决决城市中中日益增增多的汽汽车停车车问题，即能体体现城市市文化形形象，又又能解决决城市道道路车辆辆堵塞而而被分流流畅通及及地面停停车位紧紧缺等问问题。相相当狭窄窄的条件件下，空空中停车车场可以以提供大大量的停停车位，既能节节约地表表面积，又可将将广场地地面恢复复为城市市绿地等等，有利利于改善善城市环环境例如如，在繁繁华的商商业区、住宅小小区、医医院、电电影院及及旅游景景点等都都可设置置空中停停车场，能够有有效解决决目前在在人流量量较大地地方机动动车停车车难的问问题3）、公司产产品竞争争优势智能化程程度高，可预约约存取车车及空车车位导向向。停放放一辆车车所需时时约为一一分钟左左右

43、，收收费在可可承受的的范围内内。另外外，该设设备启动动操作时时，在停停车场出出入口处处会有红红外警告告线，如如果有车车或者人人闯入，就会发发出蜂鸣鸣的警告告声，设设备也会会自动停停止操作作。由于于这种停停车场一一般人是是无法将将车弄到到地面来来的，防防盗性很很强，颇颇受司机机的青睐睐。 4）、效益分分析从有关省省市政府府部门负负责城市市规划建建设的领领导以及及跑遍全全国重要要城市经经商人员员了解得得知，关关于停放放车辆位位置现有有几种类类型：aa.大厦厦、小区区地下停停车位，b.高高空车架架停车位位，c.专业停停车楼房房及房屋屋顶层平平台，dd. 街街头、路路巷停车车位及轿轿车下设设置活动动轮

44、推入入等停车车。最近近，有人人开发挖挖掘地下下建造停停车场，这种设设想有些些道理，主要解解决地面面空置地地紧缺问问题。但但是，该该项目存存在几个个问题：1.挖挖掘地下下停车库库，投资资成本巨巨大，建建造工期期过长，功能单单一，收收回微；2.今今后城市市改造或或街道拓拓宽重建建时，可可能遇到到打桩建建筑问题题。根据据上述几几种停车车情况进进行分和和统计发发现，以以上停车车类型几几乎都是是占用了了可以利利用价值值的地面面资源，即使不不占用地地面资源源，但是是造价太太高，如如地下专专用停车车库。5）、经济社社会意义义地下停车车场安全全、可靠靠、不影影响城市市交通，具有连连锁式社社会意义义地下下停车场

45、场位置的的选择比比较灵活活，能在在地面空空间无法法容纳的的情况下下，满足足停车设设施的合合理服务务半径要要求它它只需留留出通风风口和斜斜坡道作作为机械械停车库库的出入入口，大大量减少少了用地地，尤其其在地价价昂贵的的地段，其经济济意义更更加明显显目前前，以北北京为例例，同样样面积的的停车场场，地上上费用是是地下的的8倍建造地地下停车车场可大大大节省省土地费费用。6）、 技术领领先空中停车车体系采采用先进进技术结结合当前前先进的的物联网网技术，电脑控控制机械械化操作作，存车车和取车车往往只只需一分分多钟，可以大大大的方方便人们们日常用用车停车车，缓解解当前的的压力智智能化程程度高，可预约约存取车

46、车及空车车位导向向。土地地资源有有限，只只要抢先先投资占占领有限限的区域域，其他他竞争无无法与之之争夺市市场，形形成垄断断。本计划具具有多功功能集中中利用价价值和发发展空间间，结构构设计超超时代，收益巨巨大又多多渠道经经济收入入，容易易建造，即能解解决城市市道路、街道交交通畅通通，又能能提供进进城人士士停车、修车、吃喝、休闲方方便。智智能化程程度高，可预约约存取车车及空车车位导向向。该系系列属于于目前全全国各城城市中心心尚未发发现不占占地面资资源的同同类技术术。（二）、劣势(Weaakneessees)空中停车车场的建建设存在在一定的的局限性性，主要要是施工工周期长长及造价价较高地面车车库与空

47、空中车库库造价之之比为11：2611：28，投投资回收收期大约约为166年但但是，在在科学技技术快速速发展的的今天，这些局局限性是是可以逐逐步克服服的，只只要能充充分发挥挥空中停停车场的的综合效效益，尤尤其是广广告效益益停车场场的优势势会越来来越明显显。前期期建设投投资成本本高，收收费高也也将可能能是空中中停车库库的一个个大问题题。（三）、机会(Oppporttuniitiees)1）、国国家政策策支持，当前城城市私家家车越来来越多，繁华的的市区拥拥挤不堪堪，有车车一族很很难找到到停车位位，空中中停车场场有很强强的可行行性。技技术方面面的问题题已经解解决。借借助立面面标志、广告塔塔等元素素创造

48、最最大化的的经济效效益。空空中停车车场可以以明显带带动顶层层顾客人人流。可可积极促促成相关关部门组组成停车车场建设设管理领领导小组组，按各各自职能能分工，推进市市区停车车场建设设。2）、本本技术是是针对解解决我国国城市中中心空置置地紧缺缺和道路路车辆拥拥挤堵塞塞而设计计，该技技术即能能达到为为城市中中心道路路、街道道车辆堵堵塞而被被分流畅畅通，又又能解决决城市空空中停车车位置紧紧缺的目目的。3）、经经济效益益寿命处处于成长长期，短短期内并并无更新新换代的的问题，市场前前景广阔阔。七、生产产经营计计划（一）、形势需需要20世纪纪初以来来，尤其其是第二二次世界界大战后后，世界界各国城城市人口口激增

49、，机动车车辆拥有有量迅速速上升，停车场场地不足足成为严严重的城城市问题题。因此此，在城城市规划划中应安安排足够够的停车车场(库库)用地地，其规规模要能能适应规规划期内内所预测测的城市市各种车车辆的增增长量。为解解决停车车场（库库）用地地不足的的问题，各国大大城市的的停车场场(库)普遍向向空间和和地下发发展，利利用建筑筑物底层层或屋顶顶平台设设置停车车场或修修建多层层车库和和地下车车库。多多层车库库按车辆辆进库就就位的情情况可分分坡道式式和机械械化车库库两类。坡道式式又分直直坡道式式、螺旋旋坡道式式、错层层式、斜斜坡楼板板式等；机械化化车库采采用电梯梯上下运运送车辆辆。多层层车库虽虽能节约约用地

50、，但建设设投资较较大。近近年来，中国大大城市中中已开始始修建多多层或地地下停车车库。 80年年代起，随着汽汽车在我我国的普普及，车车位成了了一项新新的建筑筑必备设设施，由由于土地地成本增增加，停停车场逐逐渐向多多空间，多功能能，智能能化方向向发展。比如地地下停车车库，立立体式停停车库，智能能方面有有手机停停车系统统，指纹纹停车系系统等。针对私家家车急剧剧增多，而车位位明显不不足的这这一社会会白热化化问题，再综合合成本，空间，方式，地理位位置等多多方面考考虑，我我们计划划把繁华华商业区区部分楼楼区闲置置楼顶集集合并开开发利用用起来，设计成成专门向向私家车车开放的的空中机机械智能能车库。车库管管理

51、从车车辆出入入的检测测管理、车位和和车满的的显示与与管理到到计时收收费管理理都采用用全系统统化智能能化，方方便客户户停车方方便有效效。（二）、停车场场管理规规定1）、凡凡在本停停车场进进出存放放的车辆辆，其驾驾驶人员员应遵守守规定，服从智智能机械械及管理理人员的的管理和和指挥，按规定定位置停停放车辆辆，不得得异区、异位、压线停停放，自自觉维护护车场内内秩序。2）、车车辆入场场时须自自觉出示示行驶驶证换换取车车辆出入入证，待杠杆杆抬起方方可入内内。3）、入入场车辆辆必须锁锁好门窗窗。因此此造成的的损失本本车库概概不负责责。4）、易易燃、易易爆、剧剧毒等危危险物品品严禁带带入车库库，否则则将予以以

52、罚款，并承担担由此引引起的一一切责任任。5）、卡卡为一车车一卡制制，只限限指定车车辆使用用，不得得转接、涂改、伪造，否则将将收回泊泊车卡和和出入磁磁条。如如事件、行为带带有刑事事性质，将移送送公安机机关。6）、本本车库只只向被泊泊车辆提提供车位位使用权权，无须须为被泊泊车辆损损伤、损损毁、损损失之责责。且其其他超过过泊车以以外的任任何形式式的任何何行为都都将视为为非法。7）、泊泊车车辆辆及其使使用人应应对其引引起的本本车库内内的任何何设施的的任何损损坏或损损失负责责，并在在指定的的时间内内缴付损损失费用用。8）、泊泊车车辆辆及其使使用人必必须遵守守和执行行本车库库以书面面或口头头规定的的一切合

53、合法条例例和规定定，如速速度限制制、高度度限制、严禁吸吸烟等，违规者者将予以以处罚。9）、车车辆移动动或离场场时，车车库管理理人员有有权对其其进行管管理、检检查，驾驾驶人员员不得以以任何理理由拒绝绝，否则则将承担担由此引引起的一一切责任任。10）、所有车车辆须按按本车库库现实有有效的收收费标准准标准收收费，会会员需在在截止日日前到管管理室交交付费用用。11）、如泊车车卡遗失失，失主主须及时时按有关关规定申申报、挂挂失并补补办，否否则损失失自负。12）、本车库库有保留留、修改改、增删删本管理理条例中中任何条条款，以以及制定定新的管管理规定定的权利利，经修修订的管管理规定定已经发发布，即即可生效效

54、，并对对所有车车辆及其其使用人人具有约约束力。同时，旧的管管理规定定即告失失效。（三）、车库内内部要求求1）、治治安以及及安全方方面，你你必须又又有合理理并且有有效的办办法做保保障。比比如要有有保安或或治安人人员。2）、现现场的管管理方面面，不能能出现脏脏乱差的的现象。要有清清洁人员员，要合合理安排排好各类类不同车车辆的停停放位置置。3）、配配套服务务设施，如今停停车场多多，你要要经营私私人的停停车场，最好比比别人的的服务周周到。如如免费的的冲洗车车辆服务务（与会会员服务务有一定定差距），经常常对客户户的车辆辆作简单单的表面面检查，提供打打气补胎胎之类的的小修服服务，等等等。4）、对对顾客做做

55、定期问问卷调查查，及时时总结和和克服不不利效应应。（四）、会员制制本车库实实施每小小时元元的标准准消费，为感谢谢广大大大消费者者对本车车库的支支持，特特别提供供月卡、季卡和和年卡三三种会员员政策，优惠方方式介绍绍如下：月卡：.元，每次消消费每小小时元元.元，每次消消费每小小时元元.元，每次消消费每小小时元元季卡：.元元，每次次消费每每小时元.元元，每次次消费每每小时元.元，每每次消费费每小时时元年卡：.元，每次消消费每小小时元元.元元，每次次消费每每小时元.元元，每次次消费每每小时元月卡、季季卡、年年卡个三三种收费费标准，预存款款将一次次性付清清且必须须分别在在月、季季、年三三个时间间段消费费

56、完，否否则将被被车库予予以扣除除，超额额消费还还须继续续以每小小时元元向会员员收取费费用。本本车库给给予会员员优先停停车、随随到随停停的便利利，还可可以按会会员要求求提供免免费洗车车服务。对每三种种卡的CC种服务务相对而而言一次次性收费费偏低，为的是是多吸收收这种层层面的消消费会员员。这样样既能以以高标准准收费（先元元每小时时，后增增至元元每小时时），又又能保证证客流，更能尽尽可能多多腾出点点车位给给非会员员。（五）、额外营营利车库外可可以招收收巨幅广广告收取取费用；车库内内也可招招收各式式广告嵌嵌于墙壁壁内，还还可以增增加车库库明亮度度和色彩彩度，起起到美化化、亮化化停车场场的作用用。创造造

57、额外收收益，大大大有益益自己回回笼。1)、项项目背景景1、潜力力a)私私家车保保有量迅迅速提高高，且大大部分为为中高级级白领，有一定定消费能能力，商商业停车车场存在在巨大广广告商机机。b)几几乎所有有商场的的地下停停车场都都没有考考虑广告告投放，属于广广告区域域的空白白。c) 大部分分停车场场均比较较破旧，且标识识色彩单单调，与与商场档档次不符符。d) 有成功功先例，广西南南宁火车车站地下下停车场场的墙壁壁、立柱柱和三个个出入口口的广告告代理权权转让了了15年年。2、问题题a) 车库空空高有限限，且顶顶部管道道等障碍碍物较多多，广告告容易被被遮挡。b) 车库多多是属于于框架结结构，立立柱居多多

58、，对广广告幅面面限制较较大。c) 车库库场管理理办法对对广告位位置有所所限制。2)、项项目策划划1、场地地选择第一步选选择大型型商场或或超市的的空中车车库做定定点实验验，该处处的车流流量较大大，且不不固定，因此受受众面较较广。如如群光、中南、中百仓仓储及武武商量贩贩等。后后期推广广，逐渐渐渗透高高档写字字楼、车车站、酒酒店等地地下停车车场。2、位置置选择a)没有有停车位位遮拦的的过道墙墙面b)进出出口不遮遮拦道路路标识的的位置c)空高高较高停停车场的的醒目墙墙面d)电梯梯间或通通往主体体建筑的的通道e)立柱柱（可用用画面代代替区域域标识）3、 承租内内容a)根据据甲方给给出的价价格，定定义承租

59、租的广告告位置数数量及承承租年限限，单一一场地费费用不超超过100万。b)承租租合同必必须有可可持续发发展条款款，以确确保扩大大承租内内容（如如增加数数量或续续签）时时不会受受到来自自甲方的的太大阻阻力。c)尽可可能通过过互惠条条件降低低成本，如部分分广告牌牌优惠（无偿）提供给给甲方使使用等。4、 广告形形式a)KTT板贴写写真画面面成本本低，制制作方便便，但不不显档次次，容易易破损b)PVVC底板板/型材材收边/顶部射射灯较普通通的制作作方法，较坚固固耐用，价格也也不高。c)普通通灯箱成本本较高的的制作方方法，但但效果较较好。d)内循循环灯箱箱成本本高，但但可内存存多个画画面，可可以一位位多

60、用。e)小型型吊旗很好好的宣传传效果，但受外外界影响响较大。5、 招商办办法a)制作作招商广广告画面面，置于于已做好好安装的的广告画画板内，等待客客户上门门。b)免费费试用，吸引客客户，再再通过后后期公关关获得业业务。c)招收收业务员员，有针针对性的的（如进进驻商场场的品牌牌）进行行开拓，高额提提成。d)其他他方式。3)、广广告宣传传停车场做做广告，您准备备好了吗吗？打开电视视是广告告，打开收音音机是广广告，打开报纸纸是广告告， 走在路上上看到的的还是广广告，广告无处处不再， 时刻刻影响着着人们消消费选择择。 传统媒体体广告受受众在收收入、 文化素素质等方方面参差差不齐， 导致致广告的的影响力