某宿舍楼装饰施工组织设计方案

1、目录TOC o 1-3第一章 工程概况 PAGEREF _Toc207187867 h 2第二章 编制说明 PAGEREF _Toc207187868 h 3第三章 工程规划 PAGEREF _Toc207187869 h 14第四章 工程主主要技术术方案 PAGEREF _Toc207187870 h 227第五章 工程质质量控制制及保证证措施 PAGEREF _Toc207187871 h 552第六章 施工配配合措施施 PAGEREF _Toc207187872 h 68第七章 施工总总进度计计划 PAGEREF _Toc207187873 h 722第八章 质量通通病及防防治措施施 P

2、AGEREF _Toc207187874 h 78第九章 安全文文明措施施 PAGEREF _Toc207187875 h 87第十章 其他 PAGEREF _Toc207187876 h 996第十一章章 附表表、附图图 PAGEREF _Toc207187877 h 1044工程概况况第一节工工程概述述工程名称称：上海海XXXXX(筹筹)二期B标段B楼内装装饰工程程建设单位位：上海海XX高等专专科学校校设计单位位：上海海市XXX 装饰饰工程有有限公司司设计所所监理单位位: 上海海*工程程顾问有有限公司司总包单位位: 浙江江XX建设集集团有限限公司施工单位位：上海海市XXX 装饰饰工程有有限

3、公司司开工日期期：20006年2 月15日竣工工日期：20006 年年5 月15日（共共90天）单体名称称：学员员宿舍BB 楼结构类型型：框架架结构建筑类型型：学生生公寓楼楼装饰面积积：约58000 平平方米工程总造造价：约约*万编制时间间：20006-2-114编制说明明第一节编编制依据据1. 上上海XXXXX(筹)二期B标段B楼装饰饰工程施施工招标标文件。2. 上上海XXXXX(筹)二期B标段B楼装饰饰工程答答疑文件件。3. 上上海XXXXX(筹)二期B标段B楼装饰饰工程室室内装饰饰图纸。4. 中中华人民民共和国国的施工工验收规规范及标标准包括括:建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GB

4、B503300-20001）建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范（GBB502210-20001）民用建建筑工程程室内环环境污染染控制标标准（GB5503225-220011）建筑内内部装修修设计防防火规范范（GGB5002222-20001）建筑机机械使用用安全技技术规程程（JJGJ333-886）施工现现场临时时用电安安全技术术规范（JGGJ466-888）建筑地地面工程程施工质质量验收收规范（GBB502209-20002）天然大大理石建建筑板材材（JJC/TT79-20001）天然花花岗岩建建筑板材材（JJC 2205）建筑门门窗术语语（GGB 558233-866）建筑室室内腻子子（

5、JJG/TT 30049）建筑设设计防火火规范(GBBJ ll6-887-220011)建筑工工程施工工现场共共用电安安全规范范(GGB5001944)建设工工程施工工现场管管理规定定建筑施施工安全全检查标标准(JGJJ 599-999)民用建建筑室内内环境污污染控制制规范(GBB 5003255-20001)室内装装饰装修修材料人人造板及及其制品品中甲醛醛释放限限量(GB/18776800-20001)室内装装饰装修修材料溶溶剂型木木器涂料料中有害害物质限限量(GBll86881-220011)室内装装饰装锋锋材料内内墙涂料料中有害害物质限限量(GBll86882-220011)室内装装饰装

6、修修材料胶胶粘剂中中有害物物质限量量(GGBl886833-20001)室内装装饰装修修材料木木家具中中有害物物质限量量(GGBl886844-20001)室内装装饰装修修材料地地毯，地地毯衬垫垫及地毯毯用胶粘粘剂中有有害物质质释放限限量（GGB1886877-20001）建筑材材料放射射性核素素限量(65566-20001)5. 中中华人民民共和国国现行装饰材材料的施施工和验验收标准准；6. 上上海市有有关建筑筑工程管管理、建建筑材料料、环境境保护等等地方性性法规。7. 有有关安全全生产、文明施施工的规规定；8. 公公司ISSO990011 贯标标档（220000 标准准），管理手手册；9.

7、 公公司编制制的质质量验收收评定的的企业标标准；10.公司编编制的建筑装装饰工程程施工工工艺标准准；11.总公司司和本公公司制定定的行业业与企业业标准化化现场管管理有关关规定、细则；12.现场客客观条件件和本公公司长年年从事装装饰施工工所积累累的专业业施工经经验。第二节编编制范围围本工程施施工组织织设计是是严格按按照甲方方提供的的工程施施工图及及要求进进行质量量策划后后编制的的，在人人员、机机械、材材料供应应、平衡衡调配、施工方方案、质质量要求求、进度度安排等等方面统统一部署署的原则则下，编编写而成成的。我我公司能能承接到到本工程程的装修修，倍感感荣幸，但同时时也深感感责任重重大，所所以高度度

8、重视本本工程施施工组织织设计的的编制工工作，对对本工程程的重点点及特殊殊部位的的施工技技术，力力求重点点突出，具有呼呼应性、针对性性和可操操作性。本着对对业主负负责和资资金的合合理使用用，对工工程质量量的高度度责任感感，针对对本工程程设计特特点和使使用功能能要求，我们的的编制原原则是：“确保工工程质量量优、速速度快、造价低低、操作作性强，使用功功能发挥挥好”。同时时保证周周边和施施工现场场的良好好环境。依据投投标书及及合同范范围，本本工程施施工范围围：上海海XXXXX(筹筹)二期B标段B 楼楼内装饰饰工程。第三节工工程主要要内容本装饰工工程具体体包含以以下各部部分：1. 11 层: 单人人学员

9、宿宿舍、套套房学员员宿舍、无障碍碍学员宿宿舍、入入口大厅厅等；2. 22 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、休息厅厅、接待待休息室室等；3. 33 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、咖啡厅厅等；4. 44 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、休息厅厅、接待待休息室室等；5. 55 层: 单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍、健身房房等。第四节工工程主要要特点及及施工总总体思路路（一）工工程主要要特点1. 工工程性质质方面:本工程建建设单位位为直属属于国家家XX总署的的上海XXX 高高等专科科学校(即将更更名为:上海XXXXX(SHAANGHHAI XXXXXX COLLLE

10、GGE)，作为一一所创办办于19953年的高高校及“XX新区社社会事业业十大景景观”之一的的它承担担着本区区域XXX人员培培训任务务，并履履行着相相应的国国际义务务，因此此本工程程的社会会意义重重大。作为XXX 高等等专科学学校的二二期工程程，既要要保证一一流的施施工质量量，又要要随着时时间的推推移，装装饰方面面又要结结合现在在的潮流流。所以以本工程程的质量量，进度度，现场场文明、安全管管理都将将产生巨巨大的社社会影响响，也是是承建单单位表现现企业信信誉、综综合实力力等方面面的舞台台。故我我项目部部将积极极主动地地采取相相应的对对策，配配合业主主、总包包落实形形象进度度，切实实有效地地保证工工

11、程的质质量、工工期和安安全，维维护我公公司在重重大工程程中一贯贯的优势势和品牌牌形象。对于该工工程，装装饰面积积大，工工程量多多，工期期短，施施工工艺艺力求做做到高标标准、精精工艺，我公司司将建立立完整的的项目管管理机构构，组建建优秀的的施工班班组，将将在合同同工期内内保质、保量顺顺利完成成。2. 现现场施工工条件方方面:本工程的的土建二二次结构构、机电电安装、给排水水、暖通通、弱电电、消防防、施工工进度缓缓慢，已已影响装装饰工程程的开展展和深入入，且装装饰与其其几乎同同时施工工。故协协调各平平行单位位与装饰饰穿插施施工，保保证工程程顺利开开展和后后续工作作正常进进行成为为影响工工程进度度的重

12、要要因素。整个扩建建工程的的施工区区域内交交通便利利，对人人员、设设备、材材料的进进出无障障碍。楼楼层内的的垂直运运输，主主要是依依靠总包包搭设的的升降机机并结合合人力来来完成。总包垂直直升降机机人力搬搬运入口口施工用电电方面，总包提提供每层层大电箱箱各2个，至至于楼层层中的分分电箱及及小电箱箱、电线线均有我我项目部部自行处处理。施施工用水水则依靠靠总包的的现有设设施，直直接使用用。3. 图图纸、技技术方面面：施工蓝图图已到位位。由于于施工蓝蓝图与现现场出入入较大，部分房房间根据据业主要要求较施施工图增增加了吊吊顶；由由于原土土建、安安装的影影响，故故部分标标高需作作调整，顶面造造型同时时也需

13、调调整；由由于所有有卫生间间现场布布局与施施工蓝图图布置有有出入,故需统统一作出出调整。基本上上属于边边设计边边施工情情况，所所以项目目部技术术人员应应在前期期对图纸纸与现场场中矛盾盾之处作作预先的的思考，以保证证工程进进度和质质量。本单体装装饰工程程的技术术难点主主要集中中在吊顶顶部分及及卫生间间部分，吊顶造造型由于于现场桥桥架等因因素的影影响造成成无法达达到设计计标高、卫生间间给排水水系统与与装饰图图有明显显的出入入等一系系列问题题有待解解决。11/8轴1/13轴区域域各楼层层的施工工成为本本工程上上下搭接接的关键键,由于本本单体共共有5层,脚手方方案的确确定与施施工节点点的确定定将成为为

14、工程的的难点。走廊桥架架密布卫卫生间现现有管线线与施工工图不符符1/8轴-1/13轴中庭庭因本单体体使用性性质的决决定，湿湿作业量量大且分分布面广广，按计计划准时时完成该该节点给给整个施施工周期期起着至至关重要要的作用用。因施工现现场单位位、人员员较多，为保证证现场施施工顺利利进行，必须加加强施工工准备及及后勤保保障工作作；做到到人、机机、料配配备齐全全，严禁禁出现误误工、误误料现象象；保证证施工顺顺利进行行，人员员安全。4. 现现场协调调方面：本工程因因处于总总包(浙江XXX)管理理下的专专业分包包工程，其中与与总包和和其他各各分包之之间的协协调联系系工作尤尤为重要要。根据据本工程程施工单单

15、位众多多(XXX 门窗窗、XXX 科技技、XXX 安装装、XXX 消防防、XXX 幕墙墙等)，且各各专业同同时施工工的特点点，施工工期间与与其他单单位存在在工种间间交叉施施工和相相互配合合的情况况，为工工作带来来一定的的难度。我项目目部必须须积极主主动协调调与各平平行单位位的配合合，加强强沟通工工作，协协调好土土建、水水电、装装饰各工工种间交交叉施工工工作，努力减减少各单单位之间间的矛盾盾，避免免不必要要的麻烦烦。严格格遵守总总包的各各种管理理制度，配合总总包，为为按时竣竣工打好好基础。5. 人人员配备备方面：本工程虽虽然为校校内的学学员宿舍舍，但由由于住宿宿对象的的特定性性(属于全全国各地地

16、XX管理人人员来校校培训期期间的宿宿舍)，故标标准较高高。因此此对施工工人员的的技术水水平、对对项目管管理人员员的管理理水平都都有很高高的要求求。我项目部部成员由由项目经经理一名名,项目常常务经理理一名、项目工工程师一一名、项项目经济济师一名名、项目目质量施施工员一一名、项项目安全全员一名名、项目目材料员员一名、项目资资料员一一名组成成。劳务分包包队伍选选择公司司合格分分包商XXXX施工队队及一建建服务公公司XXXX施工工队。6. 周周边环境境：整个上海海XXXXX 二二期工程程地处XXXXXX 地区区的XXXX 路路。地址址为上海海XX新区XXXX 路路56777 号号，靠近近镇中心心路。南

17、南邻上海海XXXX 管网网有限公公司，交交通便利利。周边边环境宁宁静、祥祥和。7 .质量目目标：本工程中中我项目目部将一一次性验验收合格格，达到到优良。同时安安全、文文明施工工要求达达到“市文明明工地、标化工工地”标准。（二）针针对工程程特点开开展的管管理工作作1 .依据设设计，现现场核对对原结构构根据设计计图纸和和现场的的控制线线进行原原结构的的复核现场弹线线、放线线复测排版、翻样复核出排版版图总包、业主审审核2. 样样板段施施工对标准房房部分，设想在在2 层对对两种房房型各设设立一间间样板间间，所有有施工内内容以样样板间为为先，以以“样板”引路作作为其余余楼层房房间参照照，这样样既能保保证

18、整体体的统一一性，又又能缩短短施工周周期。前前期进行行样板段段施工，目的是是通过对对此过程程的分析析总结，制定合合理的施施工方法法和工艺艺，完善善施工方方案，为为大面积积施工提提供工艺艺及质量量参照标标准。3质量量、安全全程控牌牌填写正正确、清清晰，交交底明确确、使人人一目了了然。4全流流动警示示牌：挂挂放及时时到位，要求明明确，责责任分明明，体现现安全警警示。5加强强施工人人员、材材料、机机具进场场管理，配合总总包和业业主提高高施工现现场文明明、安全全程度。6施工工过程中中，主动动与总包包及各平平行分包包联系和和沟通，尽可能能避免各各专业的的翻工现现象，加加快施工工总体进进度。7针对对工程质

19、质量目标标，制定定目标管管理实施施细则，积极配配合总包包单位，确保本本工程一一次性验验收合格格，达到到优良。（三）施施工总体体思路1. 劳劳动力情情况：本工程属属于春季季施工，加之春春节刚过过大量农农民工返返沪,节后工工人在思思想上易易松懈，影响工工程质量量及安全全。由于于工期较较为紧张张只有990 天天的时间间，工作作量大。因此我我部必须须注意有有效保持持施工人人员的精精神状态态，提高高每个人人的工作作效率，同时必必须紧凑凑地安排排工序搭搭接，保保证穿插插施工，不给各各人员有有松懈的的机会。2. 施施工区域域划分：学员宿舍舍B 楼为为5 层建建筑，结结构类型型为框架架结构。建筑总总面积为为5

20、8000多平平方米，由于建建筑性质质的决定定,楼内空空间比较较局促。其中11 层、3 层、5 层1/88 轴-1/13轴包括括门厅、咖啡厅厅、健身身房。11 至5 层形形式较为为雷同，有单人人学员宿宿舍、套套房学员员宿舍等等。总体体来说，建筑功功能较为为单一。根据各楼楼层的施施工内容容和特点点，考虑虑工程的的进度、质量要要求和劳劳动力情情况，我我项目部部决定将将本工程程划分为为三大区区域：11 至2 层为为一个区区域，由由XXXX 施工工班组负负责；33 至4 层为为另一个个区域，由XXXX 施施工班组组负责；5 层单单人学员员宿舍及及健身房房由XXXX 施施工班组组负责，套房学学员宿舍舍由X

21、XXX 施施工班组组负责；3 个施施工段同同步施工工。3. 现现场配合合：根据目前前情况分分析，装装饰施工工将在33 月初初全面展展开。由由于我部部只负责责装饰施施工及部部分洁具具安装，水电安安装配管管穿线、弱电、土建二二次结构构、外幕幕墙、电电梯、消消防、暖暖通都由由各平行行单位负负责，并并且各专专业与装装饰基本本处于同同步进行行，所以以本工程程的协调调工作量量非常大大。我部部将本着着工程为为先的原原则，主主动积极极与各单单位联系系沟通，使工程程顺利开开展，进进行。必必要时，采取“吃小亏亏，占大大便宜”的方针针，促进进施工的的深入。4. 技技术方面面：学员宿舍舍B 楼装装饰内容容较为简简单，

22、本本工程主主要涉及及两大区区域，一一个为11-5层标准准套房及及标准单单人房装装饰，另另一个为为1-55 层1/88 轴-1/13轴区域域的大厅厅（1FF）、咖咖啡厅（3F）、健身房房（5FF）及2、4 层的的公共休休息接待待区域的的装饰，由于标标准客房房布局有有原总包包提供的的样板房房为参照照，故本本工程管管理重点点将是11/8轴-1/13轴区域域的装饰饰。对此此我部将将组织召召开专题题会，讨讨论具体体施工方方案。对对于建设设性的意意见，不不管是现现场工人人提出的的，还是是公司高高层领导导赐教的的，都将将给予高高度重视视。（四）施施工前期期准备工工作1项目目部管理理人员对对图纸进进行深化化研

23、究，对现场场进行深深入勘察察，对材材料供货货商加以以联络考考察，着着手进行行施工组组织设计计等文件件的编制制工作。2通过过现场勘勘察，对对现场结结构与设设计图纸纸相比较较，发现现图纸与与现场不不符合的的或存在在可能影影响施工工的问题题及时与与业主、设计沟沟通，协协商解决决。3施工工组织设设计、进进度计划划表、详详细施工工翻样图图包括外外加工种种类、时时间、包包装、方方法、验验收、程程序等系系列施工工组织受受控文件件送公司司本部审审批。4根据据要求将将本工程程所涉及及的须报报审的主主要饰面面材料，列出详详细的材材料送审审计划表表，提供供业主认认定。5项目目经理编编制内部部施工前前的工作作大纲，明

24、确施施工前期期的准备备工作，明确急急需管理理公司配配合的工工作，明明确项目目部急于于进行施施工前布布置的工工作。工程规划划第一节施施工组织织机构一、项目目管理机机构的组组建我公司高高度重视视本工程程的建设设，公司司的指导导方针为为“优质、高效、安全文文明地做做好每一一个工程程，为公公司创造造良好的的社会效效益和经经济效益益，为社社会奉献献精品”。所以以根据该该工程的的规模和和特点，本工程程项目经经理由XXXX担任，多年来来从事各各类装饰饰承包工工程，多多次被评评为优秀秀项目经经理；同同时配备备思想好好、业务务精、能能力强、能融合合、合作作好、原原则性强强的具有有丰富实实践经验验施工管管理人员员

25、进入项项目管理理班子。项目经理理作为公公司法人人的项目目委托人人对外行行使权力力和应尽尽的义务务，适应应业主管管理的要要求，充充分发挥挥公司的的经济技技术优势势和精诚诚合作的的精神，业主的的指示、意见、建议能能直接得得到项目目部的贯贯彻执行行。对内建立立健全项项目经理理、技术术负责人人、施工工、质量量、材料料、安全全、资料料等岗位位责任制制，由项项目领导导班子定定期对各各专业进进行考核核，确保保预定目目标的最最终实现现。1. 建建立完整整的组织织机构根据本工工程特点点，项目目经理部部由一名名项目经经理，一一名项目目常务经经理，一一名项目目工程师师，一名名项目经经济师,一名项项目质量量施工员员，

26、一名名项目安安全员，一名项项目材料料员，一一名项目目资料员员组成。1.1项目经经理(项目常常务经理理)A全面面负责管管理本项项目的施施工运行行，确保保项目按按合同要要求覆行行。B决定定项目资资源配备备，明确确职能部部门的管管理职能能。C确定定项目质质量方针针、目标标并保证证质量方方针和目目标协调调，采取取必要的的组织、管理和和教育措措施，使使质量方方针为全全体员工工掌握并并贯彻执执行。D控制制工程成成本，合合理管理理项目资资金运转转。E做好好项目管管理人员员的人事事管理工工作。F全面面组织管管理施工工现场的的生产活活动，合合理调配配劳动力力资源。G负责责使项目目的生产产组织、生产管管理和生生产

27、活动动符合施施工方案案实施要要求。H负责责项目的的安全生生产活动动，管理理项目的的安全管管理组织织系统。I参与与制定、贯彻项项目质量量方针目目标，并并组织实实施质量量体系。J负责责项目的的行政决决策、日日常管理理及内部部管理。K进行行施工现现场的标标准化管管理，确确保本工工地现场场获区文文明工地地称号1.2项目工工程师A全面面负责项项目日常常技术质质量管理理，具体体协调施施工技术术管理工工作。B负责责施工组组织设计计的编制制。C解决决工程施施工过程程中出现现的重要要技术问问题。D负责责施工过过程中的的全面质质量监控控，加强强对施工工过程的的监控。1.3项目质质量施工工员A有效效、动态态地对现现

28、场施工工活动实实施全方方位、全全过程管管理。B合理理安排施施工搭接接，确保保每道工工序质量量，形成成最终优优质建筑筑产品。C实施施作业过过程中的的施工指指导，确确保工序序管理点点的顺利利实施。D合理理调配劳劳动力资资源，使使工程建建设有组组织按计计划进行行。E. 按按质量文文件和合合同要求求，实施施施工全全过程的的质量控控制检查查和监督督工作。F负责责对分部部、分项项及最终终产品的的检验和和参与最最终产品品质量评评定工作作，独立立行使施施工过程程中的质质量监督督权力。G负责责各种质质量记录录资料的的填制、收集、立卷工工作。1.4项目安安全员A负责责项目的的安全生生产和施施工现场场的安全全保卫工

29、工作。B负责责各种安安全记录录数据的的填制、收集、立卷工工作。C负责责对进场场工人的的安全技技术交底底。D负责责施工现现场安全全作业的的监督和和检查。E建立立进场工工人安全全培训教教育制度度，经考考核通过过后方可可进场施施工。1.5项目材材料员A按质质量设计计和施工工方案，提供合合格的材材料与设设备。B根据据物资采采购程序序强化原原材料、半成品品质量管管理，提提高设备备的完好好及使用用率。C严格格控制无无质保文文件和不不符合技技术规范范指标的的材料投投入施工工，杜绝绝设备带带病运行行。D实施施工程项项目现场场管理标标准化，使操作作现场工工作环境境不影响响工程质质量。二、施工工组织机机构框架架图

30、（详详见附表表）三、施工工组织机机构的高高效运作作（一）明明确项目目经理的的责、权权、利1、根据据项目经经理部的的工作实实际，具具体明确确每个项项目管理理人员的的责、权权、利，使全体体管理人人员有条条不紊，紧张有有序地开开展工作作，从而而较大幅幅度提高高项目经经理部的的工作效效率，有有效促进进管理整整体实力力的强化化，使项项目管理理班子有有更好的的精力和和时间来来分析运运筹较为为复杂的的环节，做到项项目整体体下活一一盘棋。2、项目目经理受受公司法法人委托托，全权权处理本本工程施施工过程程中的一一切事务务，并享享有人事事组阁权权，劳动动力选择择权，材材料采购购权以及及资金使使用权，并且项项目上的

31、的一切开开支（装装饰、水水电）由由项目经经理签字字后方能能支付，项目经经理有权权奖罚管管理人员员及施工工班组。3、项目目所需的的材料，机械设设备，周周转材料料由项目目经理部部按工程程进度自自行配置置。4、项目目经理部部必须按按ISOO90001 质质量体系系进行全全面管理理，组织织好各工工种、各各专业的的施工协协调配合合，实现现决策准准，指挥挥灵，落落实快的的工作方方针，确确保工程程按照既既定质量量、进度度目标交交付使用用。（二）树树企业形形象，创创工程精精品市场需要要精品，用户需需要精品品。精品品工程是是由施工工管理的的全过程程及各分分部分项项工程质质量精细细的程序序所组成成的，同同时职业业

32、道德也也是精品品工程不不可分割割的重要要部分。具体做做法是将将考核标标准具体体落实到到人头并并与他们们的收入入直接挂挂钩，以以形成自自觉抵制制施工质质量和材材料质量量的以次次充好，偷工减减料，弄弄虚作假假等不良良行为，实施用用户满意意工程。（三）保保证施工工组织机机构高效效运作的的措施1. 组组织强有有力的项项目班子子，由项项目经理理选用思思想好、业务精精、能力力强、善善合作、服务好好的管理理人员进进入项目目管理班班子。2. 建建立健全全项目管管理岗位位责任制制，定期期对各专专业进行行考核。项目经经理，业业主或监监理认为为不称职职的管理理人员及及施工班班组立即即更换。3. 强强化激励励与约束束

33、机制，制定业业绩评比比，奖罚罚办法，定期组组织项目目经理部部管理人人员会议议，检查查工作质质量。4. 每每星期召召开一次次现场办办公会，重点解解决项目目的质量量、进度度等难题题，以确确保工程程能高质质、高效效的运转转。5. 实实行劳动动用工管管理，选选用组织织能力强强，技术术水平高高，能打打硬仗的的作业队队伍，树树立连续续作战的的精神，确保工工期按时时完成。6. 项项目经理理部加强强对项目目职工进进行素质质教育，强化敬敬业精神神，提高高工作技技能，鼓鼓励参战战人员艰艰苦作业业，同时时提高其其福利待待遇，让让他们以以旺盛的的精力，积极投投入工程程建设。四、管理理人员名名单、职职位及联联系电话话一

34、览表表（详见见附表）第二节进进度质量量、安全全、工期期、文明明标化目目标（一）进进度目标标开工日期期暂定为为20006 年年2 月15日，20006年5 月15日竣工工。总工工期900 个日日历天。（二）质质量目标标本工程竣竣工验收收达到一一次性验验收合格格，达到到优良。（三）安安全、文文明标化化施工目目标无重大安安全事故故，配合合总包按按市级文文明工地地标准执执行，达达到标化化工地标标准。第三节施施工流程程规划一、施工工配合方方面:装修期间间，各工工序穿插插多，相相互牵制制大，施施工之前前一定要要确定各各工序交交叉顺序序，绘制制工序流流程图。施工中中各工序序要相互互协调配配合，做做好工序序交

35、接和和成品保保护，以以使工程程顺利进进行，以以免出现现误工、返工现现象。（一）装装修与水水电安装装之间的的交叉施施工由于本工工程土建建安装配配管及穿穿线还未未完成,部分楼楼层的卫卫生间PPPR水管仍仍在墙体体开槽阶阶段,加之套套房内较较施工蓝蓝图又增增加了大大金VRRV 空空调系统统,且风机机盘管及及风管等等空调系系统还未未安装,装修与与水电通通风安装装之间的的交叉施施工，向向来是工工程施工工中最尖尖锐的交交叉矛盾盾，装修修工作与与水电安安装交叉叉工作面面大，内内容复杂杂，如处处理不当当将出现现相互制制约、相相互破坏坏的不利利局面。土建与与水电的的交叉问问题是一一切交叉叉中的重重点，必必须重点

36、点解决，解决此此矛盾的的原则：（1）水水电暖安安装进度度必须服服从总控控进度计计划，选选择合理理的穿插插时机，要在统统一的协协调指挥挥下施工工，使整整个工程程形成一一盘棋。（2）明明确责任任，做好好交接手手续。（3）建建立固定定的协调调制度。（4）本本工程在在吊顶施施工中,由于走走道内弱弱电预埋埋线管较较多,且线管管无明显显标识,由于走走道灯槽槽加设独独立吊杆杆恰好在在线管区区域附近近,故我项项目部经经过实地地勘察后后决定了了如下原原则:一切从大大局出发发，互谅谅互让，装修要要为水电电通风安安装创造造条件，装修也也要注意意对水电电暖专业业成品的的完善保保护.（二）装装修各工工序的交交叉施工工装

37、修各工工序相互互影响和和交叉污污染是施施工中难难以调和和的矛盾盾，本工工程中外外加工产产品较多多（不锈锈钢玻璃璃栏板、成品木木饰面及及门、成成品淋浴浴房等）,由于外外加工单单位现场场安装制制作工人人与现场场装饰工工种交叉叉频繁，对于成成品和半半成品，通常容容易出现现二次污污染、损损坏和丢丢失，尤尤其以成成品木饰饰面及现现场彩铝铝门窗及及幕墙的的产品保保护为关关键。为为了不影影响工程程进展和和质量，避免增增加额外外费用，因此必必须采取取切实可可行的成成品保护护措施：（1）设设专人负负责成品品保护工工作（2）制制定合理理的施工工顺序：制定每个个房间（或部位位）的施施工工序序流程，将土建建、水、电、

38、通通风、消消防等各各专业工工序相互互协调，排出一一个房间间（或部部位）的的工序流流程表，各专业业工序均均按此流流程进行行施工，严禁违违反施工工程序的的作法。切忌不不顾其他他工种而而盲目施施工。（3）做做好工序序标识工工作：在施工过过程中对对受污染染、破坏坏的成品品、半成成品标识识“正在施施工，注注意保护护”的标牌牌。（4）采采取护、包、盖盖、封保保护：对成品和和半成品品采取“护、包包、盖、封”的保护护措施，对成品品和半成成品进行行保护，并由专专门负责责人经常常巡视检检查，发发现有保保护措施施损坏的的情况，要及时时恢复。（5）制制定处罚罚措施，明确责责任，对对破坏成成品的要要按章进进行处罚罚。（

39、6）工工序交接接全部采采用书面面形式由由双方签签字认可可，由下下道工序序作业人人员和成成品保护护负责人人同时签签字确认认，并保保存工序序交接书书面材料料，下道道工序作作业人员员对防止止成品的的污染、损坏或或丢失负负直接责责任，成成品保护护专人对对成品保保护负监监督、检检查责任任。二、施工工现场方方面：(一)总总体思路路B 楼学学员宿舍舍内部装装饰内容容并不复复杂，相相对难点点和特殊殊之处如如下：11 层、3 层、5 层1/88 轴-1/13轴为本本装饰工工程工序序较为繁繁琐的区区域。11层大厅厅地面大大理石的的弧形拼拼花放样样精确与与否将直直接影响响本工程程的装饰饰效果及及工艺质质量，因因此我

40、项项目部将将专门组组织力量量对该区区域进行行技术攻攻关，并并配合计计算机辅辅助设计计及专业业分包的的技术力力量，进进行多级级复核，力求将将本工程程的第一一视点达达到完美美；3层咖啡啡厅及55 层健健身房的的吊顶弧弧线的弧弧顺与否否同时亦亦将体现现我项目目部的工工程质量量。1/8 轴轴-1/13轴中庭庭的施工工我部将将搭设满满堂脚手手架进行行吊顶施施工，脚脚手架方方案另定定。1/8 轴轴-1/13轴的圆圆柱面干干挂大理理石由于于属于异异型加工工，因此此拼缝的的细节精精致与否否也是一一个关键键。走廊廊部分由由于桥架架密布，因此需需增设相相应措施施作过桥桥以利吊吊筋安装装。各楼楼层的木木制门扇扇及套

41、内内固定家家具均采采取专业业厂家外外加工的的方式，因此对对专业厂厂家的技技术交底底及过程程控制显显得尤为为重要，木饰面面的精致致与否将将直接影影响工程程质量。我项目目部将实实行：施施工前对对专业厂厂家进行行考察；在技术术上反复复推敲；在加工工前要求求专业厂厂家精确确测量；相关管管理人员员二级复复核（施施工员复复核、项项目工程程师复核核）等技技术措施施。综上所述述，本工工程的建建筑性质质为学员员宿舍，工艺相相对简单单，但细细部的处处理精细细与否对对整个工工程将有有直接影影响。故故我项目目部决定定全力以以赴在每每个环节节中始终终坚持“以质量量取胜”的方针针来进行行施工。（二）现现场布置置 1.本工

42、程程项目部部由总包包(浙江XXX)提供供办公室室2 间。2. 根根据需要要在三层层、五层层中部布布置临时时仓库，每层中中部设临临时材料料堆放区区。在二二层至五五层中部部设木加加工区。3. 各各施工楼楼层内根根据需要要设置饮饮水点和和小便处处，保障障施工人人员的日日常饮水水和生活活需要。4. 场场布图内内各功能能区域，都要设设置明显显的统一一格式的的标志牌牌。在洞洞口、临临边、木木加工场场等区域域要设置置相关警警示标志志。5. 施施工区域域内设置置绿色安安全通道道。通道道内要保保持灯光光照明，不堆积积物料、工具，确保通通道畅通通整洁。6. 配配电箱、消防器器材要均均衡分布布专人管管理，严严格按场

43、场布图所所示位置置布置。有调整整应按现现场安全全审批程程序进行行审批方方可实施施变动或或调整。（三）标标高、轴轴线引测测1. 进进场后，项目部部首先对对原土建建+1.0000米标高线线进行复复核。如如发现问问题要与与总包联联系，及及时进行行调整，这样有有利于确确保装饰饰和其他他专业工工种施工工的相互互配合，避免出出现返工工现象。2. 标标高点、轴线位位置调整整后要办办理书面面移交手手续，交交存入双双方备忘忘测量数数据库中中。3. 项项目部与与总包移移交完毕毕，随即即将标高高、轴线线明显色色标引测测到自身身施工区区域，作作为装饰饰和安装装单位共共同享有有的标准准线。4. 引引测操作作人员和和复核

44、人人员不能能为同一一人或同同一档人人员以确确保引测测的正确确性。（四）垂垂直、水水平运输输及登高高方案1. 垂垂直运输输我部将向向总包方方借用原原土建升升降机，然后再再配合人人力搬运运共同实实现。2. 水水平运输输楼层内运运输以人人力搬运运为主。3. 登登高施工作业业登高以以铝合金金活动脚脚手架为为基础，辅以平平面脚手手板组合合成登高高作业带带，用以以天棚，墙面的的装饰施施工，局局部地区区采用铝铝合金人人字梯灵灵活布局局于各作作业类。第四节施施工平面面布置图图设置重重点一、临时时办公室室及仓库库设置:为了解决决平面储储存的困困难,应充分分发挥楼楼内的储储存能力力,尽量减减少在地地面道路路上的堆

45、堆放.办公室室由总包包提供两两间，仓仓库设置置在现场场三层、五层,具体详详见平面面布置图图.二、垃圾圾堆场的的设置:施工期间间,现场每每天都要要清除大大量的施施工垃圾圾、包装装材料等等，本工工程因客客房数量量多，故故施工垃垃圾数量量相当大大，直接接影响现现场文明明环境，垃圾堆堆放点设设置在BB 楼南南面连廊廊西侧.三、施工工用水布布置：1、上水水布置：给水管管母管，按总包包提供的的接管点点接口。2、排水水布置：排水管管直接接接入每楼楼层的排排水主管管中。四、临时时用电设设置：每层楼面面配置总总电箱两两只，并并派专业业人员管管理施工工用电。总包已已配备各各楼层的的总电箱箱。五、施工工平面布布置图

46、（详见附附表）工程主要要技术方方案第一节施施工方案案及技术术措施一、干挂挂大理石石、花岗岗石本工程11/8轴-1/13轴区域域墙面及及柱面为为干挂沙沙岩及白白水晶大大理石, 因1-22 层、3-44 层中中庭为挑挑空区圆圆柱虽由由楼层自自然隔断断，但立立柱饰面面石材的的施工质质量以及及与地面面石材的的和谐性性将直接接影响中中庭的视视觉效果果，所以以对中庭庭立面的的石材质质量的控控制也将将是一个个控制重重点。电电梯厅墙墙面的干干挂沙岩岩平整度度以及板板材的排排版、挑挑色也成成为了该该部分施施工的一一个关键键。1、施工工工艺：测量放放线材料加加工主龙骨骨锚固件件安装主龙骨骨安装、焊接定定位次龙骨骨

47、安装、焊接定定位金属结结构防锈锈处理金属骨骨架隐藏藏验收微晶石石预拼、选色微晶石石板安装装、注入入大力结结构胶泡沫条条嵌缝注入耐耐候胶并并勾缝表面清清洗检查验验收。2、施工工要点：（1）量量放线：复核土土建基准准线，按按设计分分格要求求，用经经纬仪放放线主龙龙骨安装装线主龙龙骨间距距按实际际花岗石石高度为为准，用用水平仪仪测量，弹横向向通线。（2）主主龙骨锚锚固件安安装：将将主龙骨骨锚固件件直接焊焊在锚固固板（用用化学螺螺栓固定定）上。（3）主主龙骨与与锚固件件连接：用镀螺螺栓穿过过角码与与主龙骨骨、拧紧紧，螺帽帽并焊牢牢。（4）主主龙骨安安装：主主龙骨用用镀锌钢钢板连接接件上端端焊牢，下端用

48、用镀锌螺螺栓连接接，并注注意互托托间留伸伸缩缝。（5）次次龙骨与与主龙骨骨连接：按设计计要求及及做法设设置次龙龙骨伸缩缩缝，同同时注意意施焊受受热变形形，并及及时采取取措施。（6）金金属骨架架防锈：全部金金属结构构、包括括主次、角钢支支撑，角角码、螺螺栓等均均选用镀镀锌产品品，安装装施焊后后，还应应除去药药皮、焊焊渣后刷刷红丹防防锈漆两两遍、银银粉漆两两遍。（7）花花岗石板板安装：安装时时把色差差相近板板材集中中在一起起，做到到成品美美观。采采用的花花岗石板板挂件应应符合设设计要求求。每块块板材上上、下各各挂两点点，使用用挂件临临时固定定花岗石石调平后后，挂件件一端填填塞大力力结构胶胶，另一一

49、端用不不锈钢马马车螺栓栓紧固于于次龙骨骨上。花花岗石板板槽口深深度留22-33mm余余量，槽槽口距内内表面距距离不得得小于板板厚的11/2，花岗石石板竖缝缝隙调匀匀后，用用与石材材同色的的石材胶胶勾缝。（8）擦洗表表面：花花岗石板板安装后后，应将将表面擦擦洗干净净。二、地面面地砖粘粘贴本工程套套内卫生生间的地地坪铺贴贴材料为为3000 x3000 防防滑地砖砖、部分分小过道道铺贴材材料为6600 xx6000 玻化化砖，采采用干贴贴法。1、技术术准备组织技术术人员、施工管管理人员员认真熟熟悉图纸纸、会审审记录、施工技技术验收收标准，作好技技术交底底及安全全交底，并组织织班组人人员学习习有关技技

50、术标准准及操作作规程，熟悉施施工图纸纸，对铺铺贴地砖砖过程中中的重点点、难点点部位提提出解决决办法，确保施施工质量量并按进进度计划划提出材材料需用用及加工工计划。2、施工工工艺：基层处处理找平选砖浸砖放线预排贴砖擦缝、勾缝清洁及及成品保保护。基层处处理，要要求基层层表面应应具有足足够的稳稳定性和和刚度，对光滑滑的基层层表面进进行凿毛毛处理，凿毛深深度应为为0.551.5cmm,间距3ccm左右右,基体表表面残留留的砂浆浆、灰尘尘及油渍渍等应用用钢丝刷刷洗干净净,明显不不平的部部位事先先剔平或或用1:2.55 的水水泥砂浆浆补平。不同基基体材相相接处,应铺钉钉金属网网然后抹抹灰平。选材:根据设设

51、计要求求，挑选选规格一一致，形形状平整整方正，不缺掉掉角，不不开裂无无凹凸扭扭曲，颜颜色均匀匀的砖块块。方法法：用钢钢卷尺和和靠尺即即可。放线：依照室室内水平平线，找找出地面面标高，按贴砖砖的面积积，计算算纵横的的皮数，用水平平尺找平平，弹出出水平控控制线。用若干干块废砖砖作标志志块，作作为粘贴贴厚度的的依据，横向每每隔3米左右做做一个标标志块，用拉线线或靠尺尺较正平平整度。预排：粘贴前前要做好好选砖预预排，做做到拼缝缝均匀。在同一一墙面上上的横竖竖排列，不宜有有一行以以上的非非整砖。砖在粘粘贴前应应将背面面处理干干净，并并浸水223小时，待表面面晾干后后至手按按砖背面面无水迹迹时方可可使用。

52、砖粘贴贴宜用干干贴法，即干水水泥砂浆浆作基层层，干湿湿度为手手握能成成一团不不散为宜宜，在砖砖背刮11020mmm厚的的素水泥泥浆粘贴贴即可。如遇有有突出墙墙面的管管线、灯灯具、设设备支撑撑等，应应采用整整砖套割割吻合，不得用用非整砖砖拼凑镶镶贴。并并且要做做到表面面平整，不显接接花，接接缝平直直。3、基本本要求及及验收方方法镶贴应应牢固，表面平平整干净净，无漏漏贴错贴贴，缝隙隙均匀周周边顺直直，砖面面无裂纹纹，掉角角，缺楞楞现象，采用自自然光线线下目测测的方法法验收。用小锤锤在地面面上轻敲敲击，不不得有鼓鼓声。有排水水要求的的地砖镶镶贴坡度度应满足足排水要要求，与与地漏结结合处应应封密牢牢固

53、。地面镶镶贴尺寸寸允许偏偏差及验验收方法法符合下下表的规规定：地面镶贴贴尺寸允允许偏差差及验收收方法单单位：mmm项目允许偏差差验收方法法量具测量方法法表面平整整度2.002 米靠靠尺,楔形塞塞尺每测量不不少于两两处,取最大值接缝高底底0.55钢直尺和和楔形塞塞尺接缝平直直2.00拉线钢直直尺缝隙宽度度2.00钢直尺三、地面面贴大理理石、花花岗石本工程11 层大大厅地面面材料为为白水晶晶大理石石及印度度红花岗岗石，根根据设计计要求采采用干铺铺法工艺艺。大厅地面面中心的的印度红红相拼部部分放样样弧顺是是否是体体现整个个大厅石石材地面面施工质质量的重重点。1、工艺艺流程：准备工工作试拼弹线试排刷水

54、泥泥浆及铺铺砂浆结结合层铺花岗岗石板块块灌缝、擦缝打蜡2、施工工要点：（1）以以施工大大样图和和加工单单为依据据，熟悉悉了解各各部位尺尺寸和作作法，弄弄清洞口口、边角角等部位位之间的的关系。（2）基基层处理理：将地地面垫层层上的杂杂物清理理，用钢钢丝刷刷刷掉粘结结在垫层层上的砂砂浆，并并清扫干干净。（3）试试拼：在在正式铺铺设前，对每一一房间的的花岗石石板块，按图案案、颜色色、纹理理试拼，将非整整块对称称排放在在房间靠靠墙部位位，试拼拼后按两两个方向向编号排排列，然然后按编编号码放放整齐。（4）弹弹线：为为了检查查石材的的位置，在房间间内拉十十字控制制线，弹弹在砼层层上，并并引至墙墙面底部部，

55、然后后依据墙墙面的+50ccm标高高线找出出面层标标高，在在墙上弹弹出水平平标高线线。（5）试试排：在在房间内内的两个个相互垂垂直的方方向铺两两条干砂砂，其宽宽度大于于板块宽宽度，厚厚度不小小于3ccm。结结合施工工图及房房间实际际尺寸，把石材材板块排排好，以以便检查查板块之之间的缝缝隙，核核对板块块与墙面面、柱、洞口等等部位的的相对位位置。刷刷素水泥泥浆及铺铺砂浆结结合层：试铺后后，清扫扫干净地地面，洒洒水湿润润，刷一一层素水水泥浆。根据板板面水平平线确定定结合层层砂浆厚厚度，拉拉十字控控制线，铺结合合层干硬硬性水泥泥砂浆，厚度控控制在放放上石材材板块时时高出面面层34cmm。铺好好后用大大

56、杆刮平平，再用用手抹子子拍实找找平（铺铺摊面积积不能过过大）（6）铺铺砌石材材板块：板块应应先用水水浸湿，待擦干干或表面面晾干后后方可铺铺设。根根据房间间拉的十十字控制制线，纵纵横各铺铺一行，作为大大面积铺铺砌标所所用。依依据试拼拼时的编编号、图图案以及及试排时时的缝隙隙，在十十字控制制线交点点开始铺铺砌。（7）灌灌缝、擦擦缝：在在石材铺铺砌后112天，进进行灌浆浆擦缝，养护时时间不少少于7dd。（8）打打蜡：当当水泥砂砂浆结合合层达到到一定强强度后，可进行行打蜡，使面层层光滑洁洁亮。四、轻钢钢龙骨纸纸面石膏膏板吊顶顶本工程走走道、卫卫生间、中庭、套房内内间、所所有宿舍舍进门等等区域按按设计要

57、要求均采采用轻钢钢龙骨+双层9.5 厚厚纸面石石膏板吊吊顶。其中走道道灯槽下下口通长长的阳角角是否顺顺直，中中庭大面面积吊顶顶的平整整是整个个轻钢龙龙骨纸面面石膏板板吊顶分分项工程程的重中中之重。1、施工工工艺：预检顶顶棚内各各隐蔽项项目找平放放线焊接接吊杆安安装主龙骨骨固定副副龙骨装横撑撑龙骨拉线校校平整安装石石膏板补缝2、施工工要点：（1）立立体弹线线，把标标高线弹弹到墙及及柱的四四周上。（2）吊吊杆固定定采用内内膨胀镙镙栓+全镙纹纹吊杆。（3）吊吊杆与龙龙骨连接接采用吊吊顶龙骨骨配套挂挂件。（4）龙龙骨安装装，按照照预先弹弹好的位位置线从从一端依依次安装装到另一一端。在在高低跨跨部位，先

58、安高高跨部位位，后安安低跨。吊杆间间距控制制在1.2m以以内，副副龙骨安安装间距距3000mm。（5）龙龙骨调平平：安装装主龙骨骨时，随随时检查查主龙骨骨的标高高是否在在同一平平面上，主龙骨骨调平后后再安装装副龙骨骨。（6）对对于检修修孔、通通风部位位，在安安装龙骨骨的同时时，将其其尺寸位位置留出出，将封封边的横横撑龙骨骨安装完完毕。（7）石石膏板的的固定：纸面石石膏板在在安装前前应符合合下列规规定：第第一所有有龙骨已已调整完完毕；第第二大型型灯具等等设备的的吊杆布布置完毕毕，第三三吊顶内内的通风风、水、电管道道安装并并调试完完毕。板板材应在在无应力力状态下下进行固固定，防防止出现现弯棱凸凸棱

59、现象象，石膏膏板的长长板应沿沿纵向次次龙骨铺铺设，自自攻螺钉钉以255mm-30mmm为宜宜，螺钉钉应与板板面垂直直，螺钉钉头的表表面略埋埋入板面面并不使使板面破破坏为宜宜，钉眼眼作防锈锈处理，然后用用石膏腻腻子抹平平，石膏膏板安装装时应留留5mmm左右间隙隙，然后后用拉法法基专用用嵌缝膏膏嵌入板板缝，并并填平贴贴上玻璃璃纤维带带。五、墙、柱面饰饰面板工工程1、施工工工艺：弹线制作木木龙骨架架安装基基层板安装面面层板收口处处理打胶2、施工工前准备备：（1）验验收主体体墙面是是否符合合设计要要求。（2）防防潮处理理，在比比较潮湿湿的房间间或容易易吸潮的的墙面，安装木木龙骨以以前，用用油毡或或油纸

60、铺铺放平整整，搭接接平密，不得有有皱折、裂缝、透孔等等弊病。如用沥沥青，应应待基层层干燥后后，再涂涂刷沥青青。（3）木木装饰施施工材料料进入施施工现场场，应按按规格要要求加工工定板，板面材材料，防防火涂料料，钉、胶等均均应备齐齐。3、施工工操作步步骤（1）根根据设计计要求，找好位位置标高高，进行行弹线，木基层层龙骨按按设计规规定分档档尺寸，用8-110 冲冲击钻头头打眼，孔距按按设计规规定，孔孔深不小小于600，用木木楔铁钉钉固定。（2）木木龙骨安安装必须须垂直、找直、找方。龙骨露露空部分分应涂刷刷防火涂涂料，然然后在木木龙骨上上用枪钉钉铺钉99122mm基基层板。（3）面面板安装装前应按按规