某公司工程招标文件讲解

1、河南太极置业有限公司滨水带圣菲城一期工程招标文件件招标编号号：TJJ-044-100-4招招标单位位：河南南太极置置业有限限公司日 期：20004年110月 25 日目 录录第一部分分 投标须须知前附表一、总则则二、招标标文件三、投标标文件编编制四、投标标文件的的递交五、招投投标日程程安排六、中标标人的选选择第二部分分 主要要合同条条款第三部分分 附件件附件一、滨水带带圣菲城城一期工工程初装装修交楼楼标准附件二、甲方供供应材料料单价附件三、甲方指指定品牌牌或限价价附件四、投标文文件格式式第一部分分 投投标须知知前附表项目内容规定定1工程综合合说明工程名称称：“滨水带带圣菲城城”一期工工程标段（

2、1#、2#、3#、4#楼楼及会所所、人防防工程）、标段（5#、6#、7#、8#楼楼工程）建设地点点：东风风路北、花园路路西幢数及结结构类型型：8幢幢，高层层、小高高层，剪剪力墙结结构。承包方式式：包工工、包料料工期：112层、16层层为4880天，21层层为5440天，24层层为6000天。要求质量量标准：合格招标范围围：见招招标文件件第4页页第1.5条款款2资金来源源：自筹筹3投标有效效期：660天（日历天天）4投标单位位资质等等级：房房屋建筑筑总承包包壹级项目经理理级别：壹级5投标保证证金：（现金、支票）贰拾万万元人民民币6投标文件件正本壹壹套，副副本贰套套7投标预备备会时间间：20004

3、年年11月月15日日上午99点整投标预备备会地点点：河南南太极置置业有限限公司会会议室8投标截止止期：220044年122月5日日上午99点整投标文件件递交至至：河南南太极置置业有限限公司成成本控制制部9开标时间间：20004年年12月月5日上上午9点点整开标地点点：河南南太极置置业有限限公司会会议室10有关招标标活动的的文电按按下述地地址联系系：地址：郑郑州市南南阳路338号名称：河河南太极极置业有有限公司司开户行：交行文文支帐号：660588001118447255联系人：薛力马马晨霞电话：003711-388383385-8999 3391553288-8999传真：003711-399

4、107708一 总则则1.工程程概况 1.11工程名名称： 滨水带带圣菲城城一期工工程 1.2建建设地点点：东东风路北北、花园园路西1.3 建设规规模、结结构类型型及标段段划分：1#、2#、3#、4#楼、会所及及人防工工程为标段，约7.11万平方方米，55#、66#、77#、88#楼工工程为标段，约5.00万平方方米，剪力力墙结构构。1.4承承包方式式： 包工包包料。1.5招招标工程程承包范范围：1.5.1土建建工程：机械土土石方、基础工工程（不不含桩基基及施工工降水）、地下下室及人人防工程程、主体体工程、屋面工工程、初初装饰工工程（不不含单元元门、入入户门、车库门门、防火火门、人人防门、塑钢

5、门门窗。1.5.2安装装工程：给水（市政给给水、高高压给水水、进消消防水箱箱水）、排水（污水、雨水）系统，供配电电及照明明系统，防雷接接地系统统的安装装；楼宇宇可视对对讲系统统及电视视、电话话、宽带带、火灾灾自动报报警系统统完成配配管、线线盒、箱箱洞的预预留预埋埋，电视视、电话话系统安安装末端端面板。 1.6甲甲方直接接分包工工程：1.6.1土建建工程： 桩基基及施工工降水、车库门门、防火火门、单单元门、入户门门、人防防门、塑塑钢门窗窗安装、屋面折折板的钢钢结构及及面板等等。1.6.2安装装工程： 专业业消防系系统（消消防喷淋淋、消防防报警、消防广广播、消消火栓系系统）、通风系系统、电电视、电

6、电话宽带带系统、楼宇可可视对讲讲系统、电梯安安装、燃燃气系统统、变配配电间及及水泵房房设备安安装等。1.7甲甲方供应应材料：1.7.1土建建工程： 外立立面装饰饰材料（外墙涂涂料、外外墙面砖砖、铁艺艺栏杆、铝合金金百叶等等） 1.7.2安装装工程：上上水管材材管件、变配电电箱、电电缆、电电线、泵泵等 1.8甲甲方限价价（指定定厂家或或不指定定厂家），乙方方签订合合同并付付款：石材、地地砖、开开关、插插座、防防水材料料、下水水管材管管件、硅硅酸铝保保温砂浆浆等。2.投标标资格2.1为为履行本本施工合合同的施施工目的的,参加加投标的的施工企企业必须须具有独独立法人人资格和和总承包包一级以以上（含含

7、一级）的资质质证书，拟派往往本工程程的项目目经理必必须为一一级资质质的项目目经理。2.2为为具有被被授予合合同的资资格，投投标单位位应提供供令招标标单位满满意的资资格文件件，以证证明其符符合合格格条件和和具有发发行合同同的能力力，为此此，所提提供的投投标文件件中应包包括下列列资料：2.2.1有关关确立投投标单位位法律地地位的原原始文件件的副本本(包括括营业执执照/资资质等级级证书)的复印印件。2.2.2投标标单位在在过去22年完成成的工程程的情况况和现在在正在履履行的合合同情况况。2.2.3按规规定的格格式提供供项目经经理的简简历,及及拟在施施工现场场或不在在施工现现场的管管理的主主要施工工人

8、员情情况及其其资质、资格证证书复印印件。2.2.4按规规定格式式提供完完成本合合同拟采采用的主主要施工工机械设设备情况况。3.投标标费用不管投标标结果能能否中标标，投标标单位应应承担编编制与递递交投标标文件所所涉及的的一切费费用，招招标人对对这些费费用一概概不负任任何责任任。4.对投投标单位位要求4.1投投标单位位应认真真踏勘施施工现场场，熟悉悉现场地地形、道道路和周周围环境境，了解解一切可可能影响响投标报报价的因因素。但但投标单单位必须须对所获获资料、信息的的正确性性负全部部责任，且所需需费用自自理。一一旦中标标，投标标单位不不得以不不完全了了解施工工现场为为借口提提出额外外增加费费用或延延

9、长工期期的要求求。若提提出要求求，招标标人不做做任何考考虑。4.2投投标单位位可以参参与一个个标段的的投标工工作，也也可以同同时参加加两个标标段的投投标。4.3投投标单位位对拟采采用的竞竞争措施施或优惠惠应在投投标书中中详细列列明，并并在投标标书有关关报价中中予以说说明不计计或减免免。 4.44投标单单位在参参加本工工程招标标活动中中，必须须由本企企业的法法定代表表人或委委托授权权人及项项目经理理、预算算员参加加，不得得委派其其他施工工单位的的人员参参加，若若有发现现均按中中途退标标处理。4.5投投标单位位应按招招标文件件规定的的日程安安排，准准时参加加本工程程的招标标各项活活动，并并在询标标

10、时带齐齐应验证证的法定定代表人人或法定定代表人人授权委委托书、营业执执照、资资质等级级证书、安全资资格证书书、项目目经理证证书等证证件，如如证件不不符、不不全者即即取消投投标资格格，如缺缺席按中中途退标标处理。 4.6中中标人必必须承担担中标总总价0.1的的招标代代理费。二 招标文文件5.招标标文件的的组成5.1本本合同的的招标文文件包括括下列文文件及所所有按本本须知第第七条发发出的补补充资料料和投标标预备会会记录：5.1.1招标标文件的的全部条条款及附附表、附附件；5.1.2现有有施工图图纸；5.1.3招标标人在招招标期间间的补遗遗书及解解答投标标单位询询问的书书面答疑疑。5.2投投标单位位

11、应认真真阅读招招标文件件中所含含内容。投标单单位编制制的投标标文件，其实质质必须符符合招标标文件的的要求，否则，其投标标文件将将被拒绝绝。6.招标标文件的的解释投标单位位在收到到招标文文件后,若有问问题需要要澄清,应于收收到招标标文件后后以书面面形式(包括书书面文字字电传传传真电报报等,下下同)向向招标单单位提出出,招标标单位应应以书面面形式或或投标预预备会的的方式予予以解答答(包括括对询问问的解释释,但不不说明询询问的来来源),答复将将送给所所有获得得招标文文件的投投标单位位。7.招标标文件的的修改7.1在在投标截截止日期期前,招招标单位位都可能能会以补补充通知知的方式式修改招招标文件件。7

12、.2补补充通知知将以书书面方式式发给所所有获得得招标文文件的投投标单位位,补充充通知作作为招标标文件的的组成部部分,对对投标单单位起约约束作用用。7.3为为使投标标单位在在编制投投标文件件时把补补充通知知内容考考虑进去去,招标标单位可可以酌情情延长递递交投标标文件的的截止日日期。8.投标标答疑8.1投投标人在在获得招招标文件件后，如如有问题题需要招招标人解解答，应应在20004年年11月月13日日10时时以前将将答疑内内容以书书面形式式并加盖盖企业公公章提交交招标人人，招标标人仅对对书面问问题作解解答。解解答文件件将以书书面形式式发给所所有投标标人。8.2投投标答疑疑的目的的是澄清清/解答答投

13、标人人提出的的问题。三 投标文文件的编编制9.投标标文件组组成9.1经经济标：9.1.1投标标函；9.1.2投标标保证金金；9.1.3工程程预算书书；9.1.4投标标优惠承承诺；9.2信信誉标：9.2.1法定定代表人人资格证证明书、授权委委托书；9.2.2本年年度年审审合格的的营业执执照副本本的复印印件、本本年度年年审合格格的资质质等级证证书副本本的复印印件、本本年度年年审合格格的项目目经理证证书复印印件、技技术总工工资格证证明书（业绩）复印件件；9.2.3投标标单位在在过去22年完成成的工程程的情况况、现在在正在履履行的合合同情况况、企业业荣誉、项目经经理主要要业绩。9.3技技术标：施工组组

14、织设计计9.3.1主要要分部分分项工程程施工技技术方案案，冬雨雨季施工工方法、措施； 9.3.2施工工总体进进度计划划及劳动动力、材材料设备备供应计计划；9.3.3控制制性施工工进度计计划及保保证工期期进度技技术组织织措施；9.3.4保证证工程质质量的技技术组织织措施；9.3.5.保保证安全全文明施施工的技技术组织织措施；9.3.6冬雨雨季施工工技术组组织措施施；9.3.7防扰扰民措施施；9.3.8施工工总平面面图、施施工总进进度表或或工期网网络图、项目经经理班子子配备情情况、主主要施工工机械一一览表。 9.4投投标书附附录9.5按按本须知知规定提提交的其其它资料料10. 投标保保证金10.1

15、1为确保保招标工工作顺利利进行，投标单单位在领领取招标标文件及及图纸时时，须交交纳投标标保证金金及图纸纸押金贰贰拾万元元，由招招标人开开具临时时收据。未交纳纳投标保保证金的的取消其其投标资资格。10.22参加投投标而未未中标单单位在退退回招标标书、图图纸后，招标人人退还投投标保证证金及押押金（不不计利息息）；但但如有图图纸缺损损将酌情情扣减；中标单单位在签签订合同同后退还还投标保保证金及及押金。10.33投标单单位在交交纳投标标保证金金后提出出退标的的，按中中途退标标处理，不退还还投标保保证金及及押金。10.44投标单单位在收收到中标标通知书书后，若若因投标标单位原原因100日内不不与招标标人

16、签署署承包合合同的，按中途途退标处处理，不不退还投投标保证证金及押押金。10.55评标过过程中，发现有有明显串串标现象象的相关关投标单单位的投投标保证证金及押押金不予予退还。11.投投标报价价11.11报价依依据：依依据施工工图纸和和本招标标文件规规定的承承包范围围、交房房标准、编制要要求、预预算答疑疑文件计计算工程程量，执执行20002版版河南南省建筑筑和装饰饰工程综综合基价价、220033版河河南省安安装工程程单位综综合基价价及郑郑州市有有关造价价文件进进行编制制。 111.2报报价原则则：111.2.1投标标报价的的实体性性部分的的消耗执执行“综合基基价”的人工工、材料料、机械械消耗量量

17、，非实实体性部部分投标标人可根根据企业业自身实实力并结结合施工工方案自自行确定定竞争性性费率。11.2.22投标单单位应充充分考虑虑和分析析市场行行情及风风险，自自行确定定人工费费、材料料费、机机械费的的竞争性性单价和和各种竞竞争性费费率，且且投标单单位报出出的优惠惠费率将将贯彻于于投标报报价、设设计变更更、工程程洽商和和工程结结算的始始终。11.33报价要要求：11.3.11工程类类别按220022版河河南省建建筑和装装饰工程程综合基基价为为一类，利润率率为7%；11.3.22远途施施工增加加费不予予计取；11.3.33建筑面面积、檐檐高按定定额规定定计算；11.3.44钢筋、水泥价价格月变

18、变动幅度度若超过过5%（郑州州市建设设工程材材料预结结算基准准价格信信息公公布的当当月材料料价格与与20004年110月郑州市市建设工工程材料料预结算算基准价价格信息息之比比），按按当月经经建设单单位认可可的工程程量进行行价格调调整；11.3.55当建筑筑图与结结构图不不符时以以结构图图为准，当结构构图与详详图不符符时以详详图或答答疑文件件为准；施工图图要求与与初装修修交楼标标准不符符时，以以初装修修交楼标标准为准准；11.3.66本工程程原则上上不使用用商品砼砼，最终终报价以以不使用用商品砼砼报价为为准。但但考虑到到使施工工顺利进进行，各各单位可可对商品品砼的差差价部分分单独报报价，并并列入

19、最最终报价价的说明明之中，作为评评标的参参考依据据；11.33.7初初装修的的标准按按附件初装修修交楼标标准执执行；11.3.88报价中中弱电系系统要包包括电视视、电话话、宽带带、可视视对讲、智能抄抄表系统统、消防防报警系系统的预预埋管、线盒、预留箱箱洞，必必须保证证预埋管管的畅通通，不计计穿线及及设备费费用；11.33.9除除公共区区域、人人防、地地下室按按照图纸纸安装灯灯具外，其余楼楼上各户户内及商商铺灯具具按安装装座灯头头及普通通白炽灯灯计；弱弱电出线线口均按按一个白白面板计计1.55元个个；11.33.100总承包包管理费费：11.33.100.1 甲方直直接分包包的各种种门及塑塑钢门

20、窗窗安装，甲方向向总包方方支付分分包合同同价1的总承承包管理理费，分分包方直直接向总总包单位位支付分分包合同同价1的总承承包管理理费；11.33.100.2室室内消防防系统、通风系系统甲方方向总包包方支付付分包合合同价11.5的总承承包管理理费，分分包方直直接向总总包单位位支付分分包合同同价1的总承承包管理理费；11.33.100.3楼楼宇对讲讲系统、电梯安安装、变变配电间间及水泵泵房设备备安装甲甲方不向向总包方方支付总总承包管管理费，但分包包方直接接向总包包单位支支付1%的总承承包管理理费；11.33.100.4电电视电话话宽带系系统、燃燃气系统统、桩基基及施工工降水不不计取总总包管理理费；

21、11.33.100.5支支付总承承包管理理费后,主体施施工单位位不能再再向任何何单位收收取其他他任何费费用，其其所应承承担的总总包责任任有：作作业条件件、提供供电源、提供水水源、零零星洞口口修补、预留洞洞、脚手手架、垂垂直运输输、成品品保护、现场协协调、竣竣工资料料的整理理等；11.33.100.6以以上总承承包管理理费待甲甲方签定定分包项项目合同同后，由由甲方按按分包合合同金额额直接向向总承包包方项目目部支付付，不计计入投标标报价；11.33.111甲方分分包的车车库门、人防门门、防火火门、单单元门及及塑钢门门窗安装装的总承承包管理理费包括括门窗的的收口费费用；11.33.122 甲方方供应

22、和和甲方限限价的材材料、设设备均按按附件所所列单价价进入预预算报价价，其它它材料、设备执执行20004年年10月月份郑郑州市建建设工程程材料预预结算基基准价格格信息；11.33.133投标时时须附上上详细预预算书及及与投标标内容一一致的电电子文档档（拷贝贝软盘），预算算软件须须转化成成exccel格格式，否否则视为为废标。12.投投标有效效期12.11投标文文件在投投标截止止时开始始生效，投标有有效期为为六十天天(日历历天)。12.22如果出出现特殊殊情况，招标人人可要求求投标人人将有效效期延长长一段时时间，这这种要求求和投标标人的答答复均以以书面形形式进行行。投标标人可以以拒绝这这种要求求而

23、不被被没收投投标保证证金，同同意延期期的投标标人，不不允许修修改投标标文件，但需要要将其投投标保证证金延长长相同的的时间。在延长长期内，应满足足投标须须知第110条款款的全部部规定。13.投投标文件件的份数数的签署署13.11投标人人须编制制投标文文件正本本壹套，副本贰贰套，并并相应标标明“正本”或“副本”。正本本与副本本如有不不一致之之处，则则以正本本为准。13.22投标文文件正本本与副本本均应使使用不能能擦去的的墨水打打印或书书写，并并须加盖盖投标人人的企业业印章、企业法法定代表表人或其其委托代代理人印印章。全全套投标标文件应应无涂改改和行间间插字，如有修修改须在在修改处处加盖投投标人的的

24、企业印印盖、企企业法定定代表人人或其委委托代理理人印章章。四 投投标文件件的递交交14.投投标文件件的密封封的标志志投标人应应将投标标文件正正、副本本分别密密封，并并在投标标文件的的包封上上写明招招标人名名称、招招标项目目名称、投标人人名称，在密封封线上须须加盖投投标人的的企业印印章、企企业法定定代表人人或其委委托代理理人印章章；投标标人应在在规定的的投标文文件递交交截止时时间之前前将投标标文件送送达招标标人。在在投标文文件递交交截止时时间以后后送达的的投标文文件为无无效的投投标文件件，招标标人将原原封退给给投标人人。15.投投标有效效期：投标有效效期从截截止投标标日起至至授予合合同为止止为6

25、00天（不不超过660天），在此此时间内内，所有有的投标标书均保保持有效效；中标标单位的的投标文文件有效效期将顺顺延至工工程竣工工验收和和工程结结算签字字日止。16.投投标文件件的修改改、补充充与撤回回：投标人可可在投标标截止时时间之前前以书面面形式修修改、补补充或者者撤回投投标文件件。在投投标截止止时间后后不能修修改、补补充或撤撤回投标标文件。投标文文件的修修改、补补充与撤撤回通知知，投标标人均须须按本须须知第114条款款的规定定密封、标志和和递交（标明“修改”、“补充”或“撤回”字样）。在投投标有效效期内，投标人人不能撤撤回其投投标文件件。17.无无效投标标书：有下列情情况之一一者为无无效

26、投标标书 17.1未密密封；未未响应招招标文件件的基本本要求（工期、质量）； 17.2未按按规定填填写，投投标文件件的关键键内容（投标预预算价、投标报报价、工工期、质质量）未未填或填填写字迹迹模糊、辨认不不清的； 17.3投标标书未按按规定加加盖企业业印章及及法定代代表人或或其委托托代理人人签字印印章； 17.4逾期期送达的的投标文文件； 17.5收到到的投标标文件有有明显的的串标现现象。五 招招投标日日程安排排18.招招投标日日程安排排18.11投标单单位应于于20004年111月66 日111时在在南阳路路太极置置业有限限公司成成本控制制部参加加发标会会议，购购买招标标文件并并踏勘现现场。

27、118.22投标单单位应于于20004年111月113日112时前前将需要要在答疑疑会上询询问的问问题传真真或送达达给太极极置业有有限公司司成本控控制部，传真号号码：003711-399107708。118.33投标单单位应于于20004年111月115日110时在在南阳路路太极置置业有限限公司会会议室参参加答疑疑会。118. 4投标标单位应应于20004年年12月月5日99时将投投标文件件送到太太极置业业有限公公司成本本控制部部收。 18.5投标标单位应应于20004年年12月月5日99时到太极置置业有限限公司会会议室参参加开标标会议。18.66招标人人对投标标文件进进行分析析后对投投标单位

28、位进行询询标（具具体日期期电话另另行通知知）。六 中标人人的选择择19.中中标人的的选择原原则： 19.1投标标报价合合理低价价；119.22对招标标文件的的响应和和吻合程程度；119.33工期进进度及控控制点进进度（主主体封顶顶）符合合招标书书要求，保证工工期措施施有力、可行； 19.4在资资金短期期不到位位的情况况下，保保证连续续施工的的能力。19.55项目经经理有创创市优、省优的的经历。19.66工程施施工业绩绩。20.开开标、评评标、定定标办法法：20.11开标:由招标标方组织织开标，投标单单位限派派两人（须持投投标单位位法人委委托书及及身份证证明）参参加。20.22评标、定标:由招标

29、标方组成成招标委委员会共共同评审审，投票票表决决决定中标标单位。第二部分分 主主要合同同条款 211.工程程质量等等级：21.11全部工工程按国国家相关关工程验验评标准准验收一一次达到到合格标标准。21.22中标单单位须在在中标后后、合同同签订前前向招标标人缴纳纳50万万 的质质量保证证金。一一次验收收达不到到合格标标准，投投标单位位负责返返工修复复至验收收合格标标准，招招标人不不退质量量保证金金。22.工工期要求求：22.11 122层、116层的的楼栋工工期为4480天天；211层的楼楼栋工期期为5440天；24层层的楼栋栋工期为为6000天。 222.2投投标单位位按自身身能力拟拟定工期

30、期，编制制施工组组织设计计和施工工进度计计划，以以此竞争争。但不不能超过过本条要要求工期期，旦旦中标其其投标工工期即为为合同工工期。223.工工期奖罚罚：中标标单位须须在中标标后、合合同签订订前向招招标人缴缴纳500万元的的工期保保证金。甲方要要求提前前工期时时，每提提前1天天交验，招标人人奖励结结算价的的万分之之一；由由于施工工方原因因不能按按期交工工，甲方方不退还还工期保保证金，同时每每延期一一天，乙乙方另向向甲方支支付结算算价万分分之一的的违约金金，并且且甲方保保留对由由于工程程延期所所产生损损失而进进行索赔赔的权利利。224.包包干范围围：224.11投标报报价应包包括乙方方应收的的所

31、有费费用及税税金。224.22乙方承承包范围围内所有有工作及及为完成成这些工工作所必必须有所所有保护护、防护护、施工工措施及及辅助工工作。在在合同执执行期间间，除按按第255条可进进行调整整的价款款外，任任何情况况下均不不作调整整。224.33甲方供供应材料料设备已已按招标标书约定定单价和和乙方投投标中计计算的用用量包括括在合同同价款之之中。 24.4政策策性调整整及建材材价格波波动变化化,但钢钢筋、水水泥价格格月变动动幅度超超过5%（郑州市市建委公公布的当当月材料料价格与与20004年110月材材料价格格之比）的除外外。225.合合同价款款调整225.11双方约约定合同同价款的的其他调调整因

32、素素：甲方方代表确确认的设设计变更更、工程程洽商引引起的合合同价款款变更按按实调整整。调整整的计算算方法同同招标书书计价方方式，并并执行投投标书确确认的 %的下下浮（优优惠率） 225.22甲供材材超耗：乙方领领用的甲甲供材超超过投标标书和设设计变更更的总用用量，其其超耗部部分的按按20004年110月拦拦头价计计算扣除除费用。 226.付付款方式式： 26.11标段按按月完成成工程量量以下列列比例付付款（扣扣除甲供供材料价价款）： 26.1.11 标段所所有工程程一层顶顶板完成成以后，预付3350万万元工程程款；26.11.2 3#楼5层层顶板施施工完付付本楼合合同价款款的155%，99层顶

33、板板施工完完付本楼楼合同价价款的115%，12层层顶板施施工完付付本楼合合同价款款的100%，装装饰、安安装过半半付本楼楼合同价价款的110%，竣工验验收后付付本楼合合同价款款的100%；26.11.32#楼5层层顶板施施工完付付本楼合合同价款款的100%，99层顶板板施工完完付本楼楼合同价价款的110%，13层层顶板施施工完付付本楼合合同价款款的100%，116层顶顶板施工工完付本本楼合同同价款的的10%，装饰饰、安装装过半付付本楼合合同价款款的155%，竣竣工验收收后付本本楼合同同价款的的10%；26.11.41#楼、44#楼55层顶板板施工完完付各楼楼合同价价款的99%，99层顶板板施工

34、完完付各楼楼合同价价款的99%，113层顶顶板施工工完各楼楼合同价价款的99%，117层顶顶板施工工完付各各楼合同同价款的的9%，221层顶顶板施工工完付各各楼合同同价款的的9%，224层顶顶板施工工完付各各楼合同同价款的的7%，装装饰、安安装过半半付各楼楼合同价价款的110%，竣工验验收后付付各楼合合同价款款的100%；26.11.5会会所封顶顶后付会会所合同同价款的的20%，装饰饰、安装装过半付付会所合合同价款款的200%，竣竣工验收收后付会会所合同同价款的的20%；26.11.6每每幢楼主主体封顶顶后,支支付该楼楼前期垫垫资工程程款的440%，同比扣扣除3550万元元的预付付款（人人防前

35、期期垫资工工程款支支付时间间同2#楼）。26.11.7每每幢楼外外架拆除除后，支支付该楼楼前期垫垫资工程程款的550%，同比扣扣除3550万元元的预付付款（人人防前期期垫资工工程款支支付时间间同2#楼，会会所前期期垫资工工程款支支付时间间同4#楼）。226.11.8 办理完完竣工结结算的445天内内支付至至结算总总价的995%；26.11.9工工程质量量保修金金即结算算总价的的5按按国家规规定的保保修期满满后无息息退还。26.22标段按按月完成成工程量量以下列列比例付付款（扣扣除甲供供材料价价款）： 26.2.11标段所所有工程程三层顶顶板完成成以后，预付3350万万元工程程款；26.22.2

36、 5#楼7层层顶板施施工完付付本楼合合同价款款的155%，112层顶顶板施工工完付本本楼合同同价款的的15%，166层顶板板施工完完本楼合合同价款款的9%装饰、安装过过半付本本楼合同同价款的的15%，竣工工验收后后付本楼楼合同价价款的115%；26.22.37#楼7层层顶板施施工完付付本楼合合同价款款的100%，111层顶顶板施工工完付本本楼合同同价款的的10%， 116层顶顶板施工工完本楼楼合同价价款的115%，装饰、安装过过半付本本楼合同同价款的的15%，竣工工验收后后付本楼楼合同价价款的115%；26.22.46#楼、88#楼77层顶板板施工完完付各楼楼合同价价款的110%，11层层顶板

37、施施工完付付各楼合合同价款款的100%，115层顶顶板施工工完各楼楼合同价价款的110%，19层层顶板施施工完各各楼合同同价款的的10%，211层顶板板施工完完各楼合合同价款款的5%，装饰饰、安装装过半付付各楼合合同价款款的100%，竣竣工验收收后付各各楼合同同价款的的10%；26.22.5每每幢楼主主体封顶顶后,支支付该楼楼前期垫垫资工程程款的440%，同比扣扣除3550万元元的预付付款；26.22.6每每幢楼外外架拆除除后，支支付该楼楼前期垫垫资工程程款的550%，同比扣扣除3550万元元的预付付款；26.22.7办办理完竣竣工结算算的455天内支支付至结结算总价价的955%； 26.2.

38、88工程质质量保修修金即结结算总价价的5按国家家规定的的保修期期满后无无息退还还。27.优优惠承诺诺27.11投标人人所报优优惠承诺诺条款。28.招招标文件件所附合合同条款款：28.11招标文文件中所所附合同同条款同同乙方中中标后与与甲方签签订的合合同文本本具有同同等法律律效力。 29.招标单单位不一一定要接接受报价价最低的的投标文文件或收收到的任任何投标标文件，也不会会解释选选择或否否决任何何投标文文件的原原因。第三部分分 附表表附件件一：滨滨水带圣菲城城一期工工程初装装修交楼楼标准 考虑虑用户二二次装修修的要求求，滨水水带圣菲城城一期工工程初装装修按以以下标准准施工： 1、户内地地面：水水

39、泥砂浆浆搓毛； 2、地地下室、车库、储藏室室、水表表间、电电表间、电梯机机房、走走道等功功能用房房地面：水泥砂砂浆压光光； 3、楼楼梯间休休息平台台、进户户平台及及踏步地地面：按按图纸设设计要求求； 4、室室内的外外墙内保保温层：硅酸铝铝保温砂砂浆墙面面，拐入入相交内内墙面不不少于330cmm，表面面白水泥泥压光（厨卫、楼梯间间除外）； 5、内内墙面：混合砂砂浆墙面面，表面面白水泥泥压光（厨房、卫生间间除外）； 6、厨厨房、卫卫生问：墙面水水泥砂浆浆搓毛；顶棚批批两遍白白水泥； 7、内内顶棚：清水砼砼天棚，表面白白水泥压压光； 8、储储藏室、车库、楼梯间间墙面、顶棚及及踏步板板底面：混合砂砂浆

40、抹面面、表面面白水泥泥压光，面罩涂涂料两遍遍； 9、电电梯机房房、水表表间、电电表间等等功能用用房内墙墙面：混混合砂浆浆抹面、表面白白水泥压压光； 10、管道井井墙面：混合砂砂浆表面面压光； 11、门窗：住宅内内只安装装入户防防盗门（防盗门门由甲方方分包）；室内内门按照照图纸要要求留门门洞口，门暂不不安装；地下储储藏室、水表间间、电表表间、管管道井、电梯机机房等有有特种要要求的门门窗由甲甲方分包包，图纸纸要求安安装普通通木门的的由乙方方安装； 12、强电部部分：各各种电路路按图纸纸要求配配管，室室内只安安装普通通暗装开开关、插插座，照照明只装装普通座座灯头；户内配配电箱、单元配配电箱、集中表表

41、箱、双双电源配配电箱等等配电箱箱及各种种电缆、电线由由甲方供供应，按按甲方提提供价格格进入预预算； 13、弱电部部分：电电话、电电讯、宽宽带、有有线电视视、智能能化等各各种线路路按图纸纸要求只只考虑配配管，穿穿线由专专业单位位负责； 14、给排水水部分：各种洁洁具暂不不安装，按图纸纸设计要要求留好好上下水水管位置置；每户户只在厨厨房安装装一个普普通PVVC水龙龙头，其其余部位位均用丝丝堵封好好；15、其其它事项项：砂浆浆规格、标号及及细部未未明确事事项按照照图纸要要求施工工；附件件二：甲甲方供应应材料单单价序号材料名称称规格型号号单价品牌1外墙涂料料2外墙面砖砖3电线4电缆5上水管材材6上水管

42、件件7配电箱8铁艺栏杆杆9铝合金百百叶10泵1112附件三：甲方指指定品牌牌或限价价序号材料名称称规格型号号单价品牌1石材2地板砖3防水材料料4开关5插座6下水管材材7下水管件件8硅酸铝保保温砂浆浆附件四：投标文文件格式式 施 工 投 标标 文 件工 程 名 称：投标文件件内容：法定代表表人或委 托 代理人人：投 标 人：日 期期：法定代表表人资格格证明书书单位名称称：地 址：姓名： 性别：年龄：职职务：系的的法定代代表人。为施工工、竣工工和保修修的工程程，签署署上述工工程的投投标文件件、进行行合同谈谈判、签签署合同同和处理理与之有有关的一一切事务务。特此证明明。投投标人单单位名称称：（盖盖章

43、）日日 期：年月日投标文件件签署授授权委托托书本授权委委托书声声明：我我（姓名）系（投投标单位位名称）的法定定代表人人，现授授权委托托 （单位位名称）的（姓名名）为我我公司代代理人，以本公公司名义义参加（招标单单位）的的 工程程的投标标活动。代理人人在开标标、评标标、合同同谈判过过程中所所签署的的一切文文件和处处理与之之有关的的一切事事务，我我均予以以承认。代理人无无转权。特此委委托。代理人：性性别：年龄：身份证号号码：职务务：投标单位位名称：（盖章章）法定代表表人：（签字或或盖章）授权委托托日期：年年月日日投 标标 函 致：河河南太极极置业有有限公司司1、根据据已收到到贵方的的工程的的招标文

44、文件，遵遵照中中华人民民共和国国招标投投标法等有关关规定，我单位位经考察察现场并并研究上上述招标标文件的的投标须须知、合合同主要要条款、技术规规范、图图纸及其其它有关关文件后后，我方方愿以人人民币（大写）元（RRMB： 元元）的投投标报价价并按上上述图纸纸、合同同主要条条款、技技术规范范的条件件要求承承包上述述工程的的施工、竣工并并修补其其任何缺缺陷。2、我方方已详细细审核全全部招标标文件，包括修修改文件件（如果果有的话话），及及有关附附件，我我方完全全知道他他必须放放弃提出出含糊不不清或误误解的权权力。3、我方方承认投投标函附附件是我我方投标标函的组组成部分分。4、一旦旦我方中中标 我我方保证证在合同同专用条条款中规规定的开开工日期期开始施施工，并并在合同同专用条条款中规规定的预预计竣工工日期完完成和交交付全部部工程，共计日历天天内竣工工并