2024年存量房买卖合同范本（北京）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同范本（北京）本合同目录一览1.标的及价格1.1房屋信息1.2房价1.3付款方式及时间2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件3.房屋过户3.1过户时间3.2过户费用4.房屋维修4.1维修责任4.2维修费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋保险8.2物业管理8.3户口迁移9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同范本10.签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.日期11.1签订日期11.2交付日期11.3过户日期12.房屋附属设施12.1家具家电清单12.2附属设施交付13.补充协议13.1补充条款13.2补充协议签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.标的及价格1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：北京市区街号；1.1.2房屋结构：室厅卫，建筑面积平方米；1.1.3房屋所有权证号：号；1.1.4房屋性质：住宅。1.2房价1.2.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋主体、附属设施及土地使用权等全部权益；1.2.2房价支付方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付，按揭比例为%，贷款期限为年；1.2.3首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内；1.2.4按揭款支付时间：按银行放款时间为准。1.3付款方式及时间1.3.1买方应按照本合同约定时间支付房价；1.3.2卖方应按照本合同约定时间提供房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准；1.3.3买方未按时支付房价的，应按照逾期付款金额的%支付违约金；1.3.4卖方未按时提供房屋的，应按照逾期交付房屋的%支付违约金。2.房屋交付2.1交付时间2.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内；2.1.2卖方保证在交付时间内将房屋及附属设施完整无损地交付给买方；2.1.3买方应按照约定时间接收房屋，并办理相关手续。2.2交付条件2.2.1.1房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；2.2.1.2房屋及附属设施完好，无质量问题；2.2.1.3水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；2.2.1.4房屋内家具、家电等附属设施按约定交付。3.房屋过户3.1过户时间3.1.1房屋过户时间为交付完成后个工作日内；3.1.2买方应按照约定时间提供相关证件，配合卖方办理过户手续；3.1.3卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关税费。3.2过户费用3.2.1过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等；3.2.2过户费用由买方承担，具体金额以实际发生为准。4.房屋维修4.1维修责任4.1.1房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任；4.1.2房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任；4.1.3房屋交付后，因自然原因导致的损坏，由双方协商承担维修责任。4.2维修费用4.2.1维修费用由维修责任方承担；4.2.2双方另有约定的，从其约定。5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按时支付房价的，应按照逾期付款金额的%支付违约金；5.1.2买方未按照约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。5.2卖方违约5.2.1卖方未按时提供房屋的，应按照逾期交付房屋的%支付违约金；5.2.2卖方提供不符合约定质量的房屋的，应承担修复费用或赔偿买方损失。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；6.1.2双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解解决6.2.1双方可向合同签订地的居民调解委员会申请调解；6.2.2调解不成的，可向人民法院提起诉讼。6.3诉讼解决6.3.1任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.其他约定8.1房屋保险8.1.1买方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案；8.1.2保险费用由买方承担。8.2物业管理8.2.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；8.2.2物业管理费由买方承担。8.3户口迁移8.3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出；8.3.2卖方未按约定迁移户口的，应支付给买方人民币万元整的违约金。9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同范本9.3房屋附属设施清单10.签字盖章10.1买方签字：10.2卖方签字：10.3见证人签字：11.日期11.1签订日期：11.2交付日期：11.3过户日期：12.房屋附属设施12.1家具家电清单12.1.1家具清单：12.1.2家电清单：12.2附属设施交付12.2.1附属设施交付时间：12.2.2附属设施交付条件：13.补充协议13.1补充条款：13.2补充协议签订日期：14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续；1.1.2第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，勤勉、审慎地履行其职责；1.2.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入后的额外条款2.1中介方2.1.1中介方负责提供房源信息，协助甲乙双方进行看房、议价、签订合同等事宜；2.1.2中介方应保证房源信息的真实性和准确性，如因中介方提供的房源信息不实导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告；2.2.2评估机构应保证评估报告的客观性和准确性，如因评估不准确导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.3过户机构2.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续；2.3.2过户机构应按照约定时间完成过户手续，如因过户机构原因导致过户延误的，过户机构应承担相应的赔偿责任。2.4贷款机构2.4.1贷款机构负责为买方提供购房贷款服务；2.4.2贷款机构应按照约定时间放款，如因贷款机构原因导致放款延误的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方应就其过错造成的损失向甲乙双方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额；3.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在；4.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应征得甲乙双方同意；4.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行。5.第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的其他约定6.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，以便第三方顺利履行合同；6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如逾期支付的，应承担相应的违约责任。7.附件7.1第三方合同及相关文件8.签字盖章8.1甲乙双方签字：8.2第三方签字：8.3见证人签字：9.日期9.1签订日期：9.2交付日期：9.3过户日期：10.备注10.1本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力；10.2本附加条款未尽事宜，双方可另行协商补充；10.3本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方应验证其真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同范本2.1说明：房屋买卖合同范本为本合同的样本，双方应按照范本填写具体内容。3.附件三：房屋附属设施清单3.1说明：房屋附属设施清单列明房屋内的家具、家电等附属设施，双方应确认清单内容的准确性。4.附件四：家具家电清单4.1说明：家具家电清单详细列明房屋内家具、家电的名称、数量和状况，双方应核实清单内容的真实性。5.附件五：评估报告6.附件六：过户申请表6.1说明：过户申请表是用于申请房屋过户的官方表格，双方应按照要求填写并提交。7.附件七：贷款申请表7.1说明：贷款申请表是用于申请购房贷款的官方表格，买方应按照要求填写并提交。8.附件八：物业管理制度及收费标准9.附件九：户口迁移证明9.1说明：户口迁移证明是用于证明卖方已将户口迁出的官方文件，买方应验证其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房价1.2卖方未按时提供房屋1.3第三方未按时完成相关服务2.责任认定2.1买方违约责任2.1.1买方应按照逾期付款金额的%支付违约金2.1.2买方应承担因违约导致的相关费用。2.2卖方违约责任2.2.1卖方应按照逾期交付房屋的%支付违约金2.2.2卖方应承担因违约导致的相关费用。2.3第三方违约责任2.3.1第三方应按照约定时间完成服务，如因第三方原因导致延误的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按时支付房价，则根据合同约定，买方应按照逾期付款金额的%支付违约金，并承担因违约导致的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为