二手房买卖合同书面格式5篇

1、二手房买卖合同书面格式5篇二手房买卖合同书面格式1甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，室号为房屋所有权证证号为：，共有权证号：， 产权面积为：平方米，规划用途为：，国有土地使用证号为：，乙方对该房屋充分了解后愿 意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（其中含 经济适用住房货币补贴万元整，长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号：；含提前 还贷局部资金万元）。三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳

2、的税费由承当。四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按以下第种方式付款。1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，那么本合同自动终 止。2、分期付款（1）第一期第二期第三期3、商业贷款付款本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关 公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成 书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本

3、合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年月_日年月日签于 签于附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略二手房买卖合同书面格式4卖方（甲方）：买方（乙方）： ： ：地址：地址：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成 如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积

4、 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（-）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院 坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支 付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定 担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间

5、为：。乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分期付给甲方：第1期：在 年月日，付人民币 万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按

6、以下约定承当违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的 权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户 手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方 的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协 助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因 而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同 第八条承当违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土

7、地管理部门申请 办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、 义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地金; 双方约定，该费用由甲方承当乙方承当。3、除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规 定各自承当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期一天按房价的 总额一。计算违约金给与乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同

8、额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方 应加付按日%。计算的违约金给与甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， 那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按以下约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或 补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十四条甲、乙双方在履行

9、本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋 所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执一份，为申请房屋所有权 转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证：身份证：日期：年 月 日 年 月 日二手房买卖合同书面格式5合同当事人：卖方名称：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系 ：买方名称：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍/地区：身份证/护照

10、号码：通讯地址：邮政编码：联系 ：代理方公司名称：法定代表人：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：联系 ：经纪执业人员：联系 ：执业备案号码：经纪资格证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法和有关法律、法规的规 定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同 所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：第一局部房地产买卖第一条【转让标的】卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）座落于：;该房地产产权证号为：，房地产权共有证号为：;该房地产用途为：;建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日 至一年月

11、日止。目前该房地产物业服务公司为，物业服务费为每月每平方米元，建筑面积 平方米，合计人民币：一佰拾元角分（小写： 元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见房地产交接 清单（附件二）。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第一种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产 享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注 销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签 订本合同之日起日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续

12、，买 方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作 为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第一种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文 件交予买方。第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地地产转让总价款之日起日内迁出，逾 期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之一向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：一亿仟佰拾一万仟佰拾一元 一角分（小写：元）。第六条【交易定金】

13、该房地产交易定金为人民币：一亿仟佰拾万仟佰拾元 角一分（小写：元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：一亿仟佰拾万仟佰 拾元角分（小写：元）。如果由代理方代收定金，那么买方将定金交给代理方 时，视为卖方已收买方定金。第七条【交房保证金】为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商 同意在首期款中预留人民币：佰拾一万仟佰拾元角分（小写：元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。 此交房保证金的处理方法为以下第一种：1、交由代理方托管。2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给卖方。第八条【税

14、费承当】按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费工程有：； 卖方需支付的税费工程有：o本合同履行过程中因政策原因须 缴纳新的税费的，按以下第一方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由一方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向 对方支付该房地产总价款百分之一的违约金。第九条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。卖方户名: ；开户行：；帐号：O买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第一种：1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：;开户行：; 帐号：O2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行

15、监管。户名：;开户 行：；帐号：O3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户名：；开户行：；帐号：O资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条【付款方式】买方按以下第一种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：一亿仟 佰一拾一万一仟一佰拾一元一角一分（小写：元）:1、非银行抵押付款买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币：一亿仟 一佰拾万仟佰拾元角分（小写:元）;买方须于领取新的房 地产权证的当日支付人民币：一亿仟佰拾一万仟佰拾元角 分（小写：元）。2、银行抵押付款（1）买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币一亿 仟佰拾一万仟佰拾元角分（小

16、写： 元）。（2）买卖双方须于一年月一日之前向银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷 款申请的相关资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续，抵押贷款金 额以银行承诺发放贷款金额为准。银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付首期房款时一并补足其差额。 该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方按以下方式之一承当违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之一支付违约金，合同继续履行。2、买方逾期付款超过一日的，卖方有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百 分之的违约金。第十二条【房地产交付】卖方应当

17、于一年月日前将该房地产交付买方，并履行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验 收，记录水、电、煤气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙。第十三条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，买方有权要求 卖方按以下方式之一承当违约责任：1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以房地产转让总价款为基数按 日万分之一向买方支付违约金，合同继续履行。2、卖方延迟交房超过一日的，买方有权解除合同，要求卖方退还买方交付房款并按 该房地产总价百分之一支付违约金。第十四条【附随债务的处理】卖方在交付该房

18、地产口寸，应将附随的水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、物 业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否那么买方有权从交 房保证金中抵扣上述欠费，缺乏局部买方有权向卖方追偿。第十五条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续， 收件回执由一方持有。该房地产证由方领取。该房地产证于年月日前交给买 方。第十六条【其他违约责任】买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定 金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之一的违约金。第二局部代理服务第十七条【代理服务内容】代理方提供如下服务:1、接受买方购房委

19、托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房，促使买卖双方成交， 并根据卖方授意代收定金，签订认购等有关协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、 付款方式、违约责任等事项）;4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构；8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、 代

20、为办理手续的服务；10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；11、提供市场调查、广告宣传服务。第十八条【预收费用约定】签订本合同时，代理方预收买方税费人民币：佰拾一万仟佰拾一元 一角分;预收卖方税费人民币：一佰拾万仟佰拾元角分。此 款按国家规定以实际缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式票据多退少补。第十九条【代理佣金收取】代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币佰拾一万仟佰 拾元角分,收取卖方代理佣金人民币佰拾万仟佰拾元 角分。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，那么此代理佣金无需退还，因代理方原 因导致的除外。第二十条【违约责任】1、买卖双方（含亲属、近亲属

21、、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用代理方所提 供信息、条件、机会等，私自签订二手房买卖合同办理产权过户手续或者另行通过其他应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请 以按揭方式付清，如未能付清，那么本合同自动终止。4、公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向公积金管理机构 申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，那么本合同自动终止。五、交易资金监管1、根据建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题 的通知（建住房【20一】321号文件）和长沙市二手房屋交易资金监管方法规定，甲乙 双方同意接受二手房交易

22、资金全额监管。2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：（买方使用经济 适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷局部，凭银行 还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金平安自负。）3、资金监管账户户名：开户行：账号：六、交付甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房 屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权 属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否那么，由此产生的法律责任由甲方承当。七、陈述与保证合同各方分别陈述和保证如下：1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格

23、、授权和完成相应的批准程序的能力；2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文 件予以成认和执行；3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、 冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承当。八、违约责任 物业代理公司办理产权过户手续的，买卖双方应当承当违约责任。代理方有权要求买卖双方 支付本合同约定的全部佣金。2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方可要求卖方支付 本合同约定的全部佣金，并可要求卖方支付该房地产总价款百分之一的违约金。卖方并应 承当代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师

24、费等费用。因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，卖方应向买方支付房地产 总价款百分之一的违约金。卖方并应承当买方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理 费、律师费等费用。3、因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方可要求买方支付 本合同约定的全部佣金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之一的违约金。买方并应 承当代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地产 总价款百分之一的违约金。买方并应承当卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理 费、律师费等费用。4、因代理方过错或

25、者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方应向买卖双 方退还已经收取的费用和佣金，并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之一的违约金。第三局部其他约定第二十一条【随属附赠品】甲方除送固定装修外，另赠 O第二十二条【合同的变更与解除】本合同未经三方协商一致，不得变更或者单方解除。代理方在权益不受损的情况下， 不得干预买卖双方协商变更或解除合同。第二十三条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法 律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方 当事人，并自不可抗力结束之日起日内向合同他方提供证明。第二十四条【送达

26、】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。当事人除直接送达外，可以短信、邮件、 、信函、公告等方式送达。以短信送达时，手机号码为：卖方；买方；代理方 O第二十五条【本合同与其他文件的冲突解决】三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十六条【合同未尽事宜】本合同未尽事宜，可由三方约定后签订补充协议（附件三）。第二十七条【合同附件】本合同共有附件一份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。第二十八条【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议，三方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第一 方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十九

27、条【合同数量及持有】本合同一式份，买、卖双方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份，均具 有同等法律效力。第三十条【合同生效】本合同自三方签字（盖章）之日起生效。卖方：代理方盖章：买方：法定代表人：经纪执业人员：法定代表人：委托代理人：执业备案号码：委托代理人：经纪资格证号：年月日年月日年月日签于 签于 签于任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承当违约 责任。九、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的 方式解决。十、附件二手房交易资金监管信息登记确认表属于本合同的附件，与本合同具有同等法律 效力十一、其他条款1、卖

28、方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买 方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。2、分期付款的买方在超期根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追 究买方的违约责任。十二、补充条款本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。甲方（签章）：身份证号码：甲方代理人（签章）：身份证号码：联系 ：乙方（签章）：身份证号码：乙方代理人（签章）：身份证号码：联系 ：二手房买卖合同书面格式2甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：乙方（

29、买受人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：委托代理人：关于二手房屋转让合同出让方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订 此二手房转让合同，以兹共同信守执行。第一条：甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲 方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米, 其中套内的建筑面积为平方米，公共部位

30、与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了房地产 权证，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。第二条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于合同签订后天内支 付甲方定金人民币元整大写。乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定 金将在最后付款时冲抵。第三条：本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手 续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月

31、日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存 在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。第六条：甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告 解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整 的违约金。乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告 解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。第七条：办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双

32、方按规定各自负责。第八条:本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式 解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条：甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥 匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等 所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的 办理，如原无那么无需交付。第十条：甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、 、宽带等所涉 及的费用已结清，不存在欠费。第十一条：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

33、日按照购房总价的2%。支付 违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付 房价10%的违约金。乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾 期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10% 的违约金。第十二条：甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、局部电器（卧室内空调，冰箱，洗 衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。第十三条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法 律效力。第十四条:本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一

34、份。自双方签字 确认后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日二手房买卖合同书面格式3本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护 照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ： 委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房 屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方

35、米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件 一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实 际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记 机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的土%（不包括 盼时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述 第一种方式处理：.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给 乙方，并按利率付给利息。.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。.o第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；地使用权年限自一年月日至一 年月一日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;