北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目

1、北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目 技术标北仑港区区多用途途码头改改造工程程候工楼楼装修项项目 施工组织设计编制单位位：宁波波宏腾园园林建设设有限公公司 日 期： 20117年008月114日目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc25452 第一章 工程概概况 PAGEREF _Toc25452 1 HYPERLINK l _Toc21487 一、编制制说明 PAGEREF _Toc21487 1 HYPERLINK l _Toc21409 二、编制制依据 PAGEREF _Toc21409 1 HYPERLINK l _Toc7949 三、 工工程简介介 P

2、AGEREF _Toc7949 2 HYPERLINK l _Toc25265 第二章 施工工部署 PAGEREF _Toc25265 3 HYPERLINK l _Toc21949 一、部署署原则 PAGEREF _Toc21949 3 HYPERLINK l _Toc29602 二、配合合措施 PAGEREF _Toc29602 3 HYPERLINK l _Toc25095 第三章 各分分部分项项施工方方案与技技术措施施 PAGEREF _Toc25095 4 HYPERLINK l _Toc30478 一、项目目部位及及分部分分项 PAGEREF _Toc30478 4 HYPERLI

3、NK l _Toc11782 二、施工工方案及及技术措措施 PAGEREF _Toc11782 4 HYPERLINK l _Toc8931 （五）、施工工工程管理理基本程程序及施施工管理理要点 PAGEREF _Toc8931 9 HYPERLINK l _Toc17197 第四章 工程进进度计划划与措施施 PAGEREF _Toc17197 18 HYPERLINK l _Toc16670 3.1工工程总进进度计划划 PAGEREF _Toc16670 18 HYPERLINK l _Toc22668 3.2 施工进进度计划划表 PAGEREF _Toc22668 19 HYPERLINK

4、 l _Toc5487 3.3 施工步步骤制定定原则 PAGEREF _Toc5487 19 HYPERLINK l _Toc28782 3.4 施工进进度管理理要点 PAGEREF _Toc28782 19 HYPERLINK l _Toc6374 3.5保保证工程程进度的的组织措措施 PAGEREF _Toc6374 20 HYPERLINK l _Toc26574 3.6保保证工程程进度的的管理措措施 PAGEREF _Toc26574 20 HYPERLINK l _Toc1048 3.7 保证工工程进度度的资金金措施 PAGEREF _Toc1048 21 HYPERLINK l _

5、Toc11881 3.8施施工工期期保证措措施 PAGEREF _Toc11881 21 HYPERLINK l _Toc9052 第五章 工程质质量管理理体系与与措施 PAGEREF _Toc9052 22 HYPERLINK l _Toc21631 一、质量量保证体体系 PAGEREF _Toc21631 22 HYPERLINK l _Toc3606 三、施工工现场质质量管理理和实施施控制 PAGEREF _Toc3606 23 HYPERLINK l _Toc17280 四、 本本工程质质量过程程控制保保证体系系表 PAGEREF _Toc17280 25 HYPERLINK l _T

6、oc24869 五、本工工程质量量过程控控制保证证程序表表 PAGEREF _Toc24869 26 HYPERLINK l _Toc24886 第六章 安全生生产文明明施工管管理体系系与措施施 PAGEREF _Toc24886 26 HYPERLINK l _Toc24048 一、安全全保障管管理体系系 PAGEREF _Toc24048 26 HYPERLINK l _Toc6446 二、 安安全生产产管理原原则和目目标 PAGEREF _Toc6446 26 HYPERLINK l _Toc6819 三、 施施工现场场安全保保证措施施 PAGEREF _Toc6819 26 HYPER

7、LINK l _Toc26215 四、 施施工机械械安全管管理规定定 PAGEREF _Toc26215 28 HYPERLINK l _Toc5536 五、施工工临时用用电安全全管理规规定 PAGEREF _Toc5536 28 HYPERLINK l _Toc1946 六、 安安全防护护管理规规定 PAGEREF _Toc1946 30 HYPERLINK l _Toc19759 七、材料料存放管管理 PAGEREF _Toc19759 30 HYPERLINK l _Toc6802 八、 施施工现场场卫生管管理 PAGEREF _Toc6802 31 HYPERLINK l _Toc17

8、906 九、 现现场文明明施工管管理规定定 PAGEREF _Toc17906 31 HYPERLINK l _Toc32620 十、成品品保护 PAGEREF _Toc32620 32 HYPERLINK l _Toc32163 确保安全全管理的的组织保保证体系系表 PAGEREF _Toc32163 33 HYPERLINK l _Toc10938 一、劳动动力计划划 PAGEREF _Toc10938 34 HYPERLINK l _Toc29997 二、施工工进度计计划 PAGEREF _Toc29997 34 HYPERLINK l _Toc1503 三、工期期保证措措施 PAGER

9、EF _Toc1503 34 HYPERLINK l _Toc5148 工程进度度保证手手段循环环图附表表 PAGEREF _Toc5148 35 HYPERLINK l _Toc14105 第八章 环境境保护管管理体系系与措施施 PAGEREF _Toc14105 36 HYPERLINK l _Toc30965 一、 环环保措施施总体说说明 PAGEREF _Toc30965 36 HYPERLINK l _Toc14103 二、 环环境保护护、控制制扬尘措措施 PAGEREF _Toc14103 36 工程概概况 一、编编制说明明本施工组组织设计计是根据据建设单单位提供供的工程程招标文文

10、件和施施工图纸纸，并结结合本工工程施工工现场勘勘察情况况编制的的工程实实施方案案。主要内容容有本工工程的施施工方案案，进度度计划既既保证措措施，机机械设备备、劳动动力、材材料、用用款计划划及相关关管理措措施，质质量、文文明施工工、安全全、环境境保护消消防保卫卫、配合合等保证证措施和和体系。对工程程的施工工方案、进度、质量控控制和安安全、文文明施工工、成品品保护、环保等等进行了了详细的的论述。本施工组组织设计计是指导导本工程程施工过过程中技技术、质质量、文文明安全全施工和和组织管管理等的的各项过过程的综综合性文文件，对对于保证证本工程程施工的的顺利进进行，实实现成本本预控，进度、质量、安全、消防

11、、文明施施工及环环境保护护等目标标的实现现具有重重要的指指导意义义。二、编制制依据1、招标标文件及及招标答答疑2、北仑仑港区多多用途码码头改造造工程候候工楼装装修项目目 图纸纸3、有关关建筑装装饰工程程规范、标准：建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5502110-220111建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5503000-220133建筑施施工安全全检查评评分标准准JGGJ599-20011施工现现场临时时用电安安全技术术规范JGJJ46-20112建设工工程项目目管理规规范GGB-TT503326-20006 外墙涂涂料工程程施工及及验收规规范扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规

12、范（JGGJ1330-220111）建筑施施工安全全检查标标准（JGJJ59-20111） 建筑机机械使用用安全技技术规程程（JJGJ333-220011） 施工现现场临时时用电安安全技术术规范（JGGJ466-20005） 建筑施施工组织织设计规规范（GB/T5005022-20009）4、有关关建筑装装饰施工工安全生生产、文文明施工工、环境境保护方方面的法法律、法法规和规规定等。主要有有以下内内容：中华人人民共和和国建筑筑法建设工工程质量量管理条条例中华人人民共和和国环境境保护法法5、我公公司通过过的ISSO90001质质量认证证文件。说明：施施工过程程中如遇遇到国家家规范、图集标标准更改

13、改，本施工组组织设计计则随随之相应应更改，按照新新标准执执行。三、 工工程简介介1、项目目名称：北仑港港区多用用途码头头改造工工程候工工楼装修修项目2、建设设单位（发包人人）：宁宁波舟山山港股份份有限公公司3、设计计单位：宁波中中交水运运设计研研究有限限公司4、项目目概况与与招标范范围招标控制制价：1144550411元（含含暂列金金）。 建设地地点：宁宁波 北北仑 建建设规模模及内容容概述：北仑港港区多用用途码头头改造工工程候工工楼装修修项目包包括1#候工楼楼装修改改造建筑筑面积6623.6，2#候候工楼装装修改造造建筑面面积10098.6。招标范围围：包括括施工图图纸中11#候工工楼、22

14、#候工工楼的装装修、给给排水及及供电改改造，具具体工程程量以招招标文件件所附的的“工程量量清单”为准。 招标标标段数：1 个； 计划划工期: 660日历历天质量要求求：合格格；安全要求求：合格格。第二章 施工总总部署及及施工现现场平面面布置一、施工工部署原原则我公司为为了保证证装修、安装均均尽可能能有充裕裕的时间间确保施施工人员员投入现现场作业业，保质质如期完完成施工工任务，应该考考虑到各各方面的的影响因因素，充充分酝酿酿任务、人力、资源、时间、空间的的总体布布局。1、布署署原则交叉叉立体施施工的考考虑为了贯彻彻空间占占满时间间连续，均衡协协调有节节奏，力力所能及及留有余余地的原原则，在在施工

15、前前期我公公司将保保证投入入足够人人员，保保证工程程按总体体施工进进度计划划完成，需要采采用装修修和安装装各工种种的立体体交叉施施工。为为了使隐隐蔽工程程正在施施工而插插入饰面面施工，需要将将隐蔽工工程分几几次验收收。2、施工工顺序上上的布署署原则施工全过过程控制制程序1）施工工准备阶阶段：施工图设设计深化化装修材材料报深深化装修材材料计划划深化装修方方案深化化网络计计划深化化材料供应应商确定定专业厂厂家确定定施工队队伍确定定合同签签订2）施工工阶段控控制：作业指导导书施工作作业计划划深化综合交交底隐蔽工工程验深化专专项方案案生产协调调三检制制专业协协调材料进进场竣工阶段段：竣工工清理成品保保

16、护竣工申申请3）施工工段划分分本标段施施工拟划划分流水水区段，以利形形成与段段间平行行施工，段内各各层立体体交叉，形成平平面流水水，立体体交叉之之施工态态势。有工作面面先施工工，怕受受环境影影响的区区域后施施工。4）施工工队的划划分本次施工工项目不不论采用用平行施施工法施施工，还还是采用用流水施施工法施施工，每每段内部部都将按按精装施施工的不不同内容容，细分分为7个个专业施施工队，组织各各专业的的系统施施工。专业1 队（木木工）：负责所所有木制制品和金金属制品品项目施施工。专业2 队（泥泥工）：主要负负责所有有瓷砖的的干湿作作业。专业3 队（涂涂料油漆漆工）：负责所所有涂料料、乳胶胶漆、油油漆

17、项目目施工。专业4队队（水电电工）：负责施施工用水水、电管管线的装装设、维维护、保保养。专业5队队（电焊焊工）：负责构构件焊接接。专业6队队（普工工）：负负责材料料运输、垃圾清清运、清清扫卫生生。专业7队队（架工工工）：负责搭搭拆脚手手架。专业8队队（吊顶顶工）：负责吊吊顶工程程。5）施工工顺序整体的施施工顺序序为自上上而下进进行，组组织全场场平行，工序流流水施工工。各施工段段同时进进行，充充分利用用施工作作业面。服从业主主对进度度的总体体安排。请求各各专业施施工单位位，协调调支持各各施工段段作业面面的铺开开。总体的顺顺序：施施工面先先预埋、后封闭闭、再装装饰。在在预埋阶阶段，先先基础、后水暖

18、暖管道、再电气气线路。封闭阶阶段，先先墙面、后顶面面、再地地面；调调试阶段段，先电电气、后后水暖、再洁具具安装；装饰阶阶段，先先面板、后瓷砖砖，再油油漆。二、施工工现场平平面布置置图1、编制制原则实现施工工现场有有组织有有计划地地进行文文明施工工，使施施工现场场井然有有序，施施工顺利利进行，保证进进度，保保证质量量，保证证效率。施工准准备具有有以下三三条原则则：1）关联联原则：装饰工工程准备备工作不不仅需要要详细了了解装饰饰本身的的设计要要求，而而且要了了解与之之关联的的结构、机电安安装工程程的设计计要求及及其施工工情况。2）覆盖盖原则：装饰工工程准备备工作应应覆盖装装饰施工工管理的的各个方方

19、面包括括技术、经济、材料、机具、人员组组织、现现场条件件等，不不留缺口口。3）贯穿穿原则：准备工工作不仅仅做在施施工前，而且要要贯穿装装饰施工工全过程程。2、编制制依据 1）现场场实际情情况；2）本工工程的施施工图纸纸；3）本工工程的具具体特点点。3、 施施工准备备的主要要任务1）熟悉悉与核对对图纸与与其他设设计文件件的图纸纸会审纪纪要。2）编制制装饰材材料计划划：根据据进度计计划和工工程量表表，按材材料品种种、规格格编制共共需用量量和需要要时间的的计划。3）复核核结构施施工尺寸寸，确定定装饰基基准线。4）清理理影响装装饰施工工的障碍碍物。5）配备备装饰队队伍施工工。6）搭建建仓库、办公室室、

20、值班班室等临临时设施施。7）落实实装饰材材料供应应。8）落实实垂直运运输、水水平运输输的机具具和通道道。9）落实实施工用用电、用用水的供供应。10）落落实现场场消防器器具和安安全设施施。11）落落实季节节性施工工的措施施。4、施工工现场用用水、用用电计划划1）根据据施工规规范要求求，对现现场施工工配电采采用三相相五线制制，施工工用电采采取三级级配电、二级保保护。施施工现场场设主配配电柜一一套接至至各分柜柜，照明明系统覆覆盖分布布大部分分施工区区域，个个别区域域（较小小）临时时拉线照照明。2）施工工主电箱箱、水源源的接驳驳位置按按照业主主指定的的接驳口口接入。5、施工工平面布布置根据施工工情况及

21、及现场状状况，由由于所有有临时设设施均设设在施工工现场内内。在布布置临时时设施的的同时，综合考考虑了现现场所有有临时设设施尽量量不影响响施工，又符合合安全、消防及及环保要要求。1）临时时设施：包括临临时电、临时水水等布置置在现场场作业面面，设置置一个总总配电箱箱，配电电箱应符符合临时时用电标标准。2）施工工现场办办公室：现场办办公室设设在施工工现场不不影响施施工处，并将随随着施工工进度而而流动。便于对对施工全全面管理理。3）加工工场地：包括木木板材加加工区、石材加加工区等等布置于于施工现现场，要要求不影影响工程程的施工工人员和和材料的的流通和和搬运。4）材料料、工具具仓库：布置在在施工现现场，

22、应应认真作作好出入入库管理理和消防防安全工工作。现现场材料料基本上上放到临临时仓库库内保存存，进行行统一保保管。由由于工期期短、材材料品种种多，材材料不能能积压在在施工现现场，为为节约材材料堆放放用地我我们将根根据施工工进度制制定用料料计划，按需送送料。部部分周转转材料存存放到场场外公司司材料仓仓库，随随工程进进度要求求随时运运到现场场，保证证工程使使用。对对怕污染染、怕受受潮、易易碎的材材料进行行分类堆堆放、设设置围档档，派专专人看护护。易燃燃易爆危危险品存存放库由由甲方统统一安排排，尽可可能与现现场保持持距离。5）生活活设施：我公司司承诺全全体施工工人员（除仓库库保管人人员和保保卫人员员）

23、施工工人员的的生活区区安排在在施工现现场外，现场只只设饮水水机几处处；临时时小便处处几处，确保施施工现场场整洁、有序。6）本工工程在现现场指定定临时废废渣废料料堆放处处，每天天下班安安排施工工人员将将垃圾清清离现场场，做到到一天一一清，确确保现场场的整洁洁及施工工的顺畅畅。7）在施施工过程程中将严严格按照照文明工工地的标标准对施施工现场场进行规规划和管管理。现现场设防防火负责责人，切切实做好好现场防防火管理理，在对对施工现现场平面面布置上上我们也也将充分分考虑各各种措施施。6、施工工现场材材料的堆堆放和运运输1）本公公司将严严格遵守守业主的的既定原原则，利利用好有有限的平平面道路路和场地地，在

24、规规定的时时间及范范围内解解决好材材料的进进场、堆堆放、交交叉使用用、垃圾圾的清运运和现场场卫生等等项工作作，创建建出环境境良好、清洁卫卫生、布布置有序序的文明明工地。2）本工工程材料料品种较较多，规规格类型型各异，保证现现场材料料的运输输、搬运运和存放放，使其其流畅、有序地地进行是是创造良良好施工工条件之之必须，也是体体现施工工现场管管理水平平、组织织能力的的验证。各类材材料做到到计划提提料、计计划采购购、计划划储存、计划使使用，使使材料供供应有序序流动，不大量量存货，不大量量积压、不提前前采购，减少现现场存储储压力，并保证证现场使使用需要要。3）现场场材料的的运输，考虑到到计划采采购、计计

25、划使用用、材料料滚动进进场的具具体情况况，将安安设搬运运工和管管库人员员，保证证到场材材料、物物资随到到随进库库，使材材料进场场存放和和运输处处于良好好的控制制状态。第三章 分部部分项施施工方案案与技术术措施 施工前前准备工工作属于于工程前前工作。准备工工作做的的好坏、是否充充分对工工程有很很大影响响，因此此要对工工程的技技术资料料、工具具、器具具、材料料、人员员、机械械、临时时设施做做好充分分准备。一、项目目部位及及分部分分项北仑港区区多用途途码头改改造工程程候工楼楼装修项项目包括括施工图图纸中11#候工工楼、22#候工工楼的装装修、给给排水及及供电改改造。（一）主主要部位位1#候工工楼主要

26、要部位有有：候工工室、设设备间、卫生间间、走廊廊及大厅厅、楼梯梯间、门门窗、外外立面、屋面； 2#候候工楼主主要部位位有：更更衣室、设备间间、晾衣衣房、一一层杂物物间、洗洗衣房、卫生间间、楼梯梯间、候候工室、值班队队长室、储藏室室、培训训室、二二层走廊廊、会议议室、办办公室、杂物间间、门窗窗墙体新新增及拆拆除、屋屋面、外外墙面、室外钢钢梯及室室外平台台及台阶阶。主要分部部分项 旧水磨磨石地面面磨光高高压清洗洗、外墙墙马赛克克墙面高高压清洗洗后外墙墙涂料、地砖面面层、大大理石门门口板面面层、地地毯面层层、矿棉棉板吊顶顶、铝合合金方板板吊顶、轻钢骨骨架石膏膏板隔墙墙、乳胶胶漆，油油漆工程程、墙面面

27、抹灰、墙面面面砖、不不锈钢栏栏杆、门门窗工程程（玻璃璃门、铝铝合金推推拉门、防火门门）SBBS沥青青防水卷卷材屋面面、防水水石膏板板窗帘盒盒（木龙龙骨三夹夹板基层层）、电电气工程程、给排排水工程程、轻质质砖墙、混凝土土。修复复项目（复合地地板修复复、花岗岗石面层层修复、天棚修修复等）。二、施工工方案及及技术措措施 （一）旧水磨磨石翻新新施工方方案（旧旧水磨石石地面磨磨光高压压清洗)一、施工工进场前前准备施工工具具：高速研磨磨机两台台、清洗洗机两台台、高压压水枪一一台、水水磨片若若干、吸吸水器两两台、沉沉淀池两两个、小工具等等。施工所需需材料：地坪硬化化剂、表表面封底底剂、中中性清洗洗剂。施工人

28、员员：6-8人二、施工工条件大面积施施工宜用用机械磨磨石机研研磨，小小面积、边角处处可使用用小型手手提式磨磨机研磨磨，对局局部无法法使用机机械研磨磨时，可可用手工工研磨。开磨前前应试磨磨，若试试磨后石石粒不松松动，即即可开磨磨。一般般开磨时时间同气气温、水水泥标号号品种有有关。三、施工工工艺基层处理理高压冲冲洗 一一磨二 磨 三 磨 草草酸清洗洗 保养（打蜡上上光）基层处理理：将原原水磨石石地面上上高压冲冲洗，不不得有油油污、浮浮土。用用钢錾子子和钢丝丝刷将沾沾在基层层上的水水泥浆皮皮錾掉铲铲净。高压冲洗洗：基层层处理好好后，对对地面进进行高压压冲洗，磨光作业业应采用用“二浆三三磨”方法进进行

29、，即即整个磨磨光过程程分为磨磨光三遍遍，补浆浆二次。（1）用用6080号号粗石磨磨第一遍遍，随磨磨随用清清水冲洗洗，并将将磨出的的浆液及及时扫除除。对整整个水磨磨面，要要磨匀、磨平、磨透，使石粒粒面及全全部分格格条顶面面外露。（2）一一磨磨完完后要及及时将泥泥浆水冲冲洗干净净，稍干干后，涂涂刷一层层同颜色色水泥浆浆（即补补浆），用以填填补砂眼眼和凹痕痕，对个个别脱石石部位要要填补好好，不同同颜色上上浆时，要按先先深后浅浅的顺序序进行。（3）补补浆后需需养护334天天，再用用10001880号磨磨石进行行第二遍遍研磨，方法同同第一遍遍。要求求磨至表表面平滑滑、无模模糊不清清之感为为止。（4）经经

30、磨完清清洗干净净后，再再涂刷一一层同色色水泥浆浆。继续续养护334天天后，用用18002220号细细磨石进进行第三三遍研磨磨，要求求磨至石石子粒粒粒显露，表面平平整光滑滑，无砂砂眼细孔孔为止，再用清清水将其其冲洗干干净并养养护。水磨石地地面磨平平磨光一一般分三三遍进行行。第一一遍用660880号金金刚石，磨至分分格条清清晰，石石子均匀匀外露后后，换1100号号金刚石石再磨一一遍，擦擦去水分分，用同同颜色的的水泥浆浆擦揉一一道，填填平砂眼眼。第二二遍用11001800号金刚刚石，磨磨至石子子大面外外露，表表面光滑滑平整，擦晾干干燥后，用同颜颜色水泥泥浆擦一一道，将将砂眼进进一步填填平。过过355

31、d进行行第三遍遍磨光，用18802220号号金刚石石磨至表表面洁净净光滑、光亮。四、清洗洗过草酸出出光。对对研磨完完成的水水磨石面面层，经经检查达达到平整整度、光光滑度要要求后，即可进进行擦草草酸打磨磨出光。操作时时可涂刷刷10%155%的草草酸溶液液，或直直接在水水磨石面面层上浇浇适量水水及撒草草酸粉，随后用用28003220号细细油石细细磨，磨磨至出白白浆、表表面光滑滑为止。然后用用布擦去去白浆，并用清清水冲洗洗干净并并晾干。草酸擦擦洗：为为了取得得打蜡后后显著的的效果，在打错错前磨石石面层要要进行一一次适量量限度的的酸洗，一般均均用草酸酸进行擦擦洗，使使用时，先用水水加草酸酸化成约约10

32、%浓度的的溶液，用扫帚帚蘸后洒洒在地面面上，再再用油石石轻轻磨磨一遍;磨出水水泥及石石粒本色色，再用用水冲洗洗软布擦擦干。此此道操作作必须在在各工种种完工后后才能进进行，经经酸洗后后的面层层不得再再受污染染。五、养护护打蜡上光光：将蜡蜡包在薄薄布内，在面层层上薄薄薄涂一层层，待干干后用钉钉有帆布布或麻布布的木块块代替油油石，装装在磨石石机上研研磨，用用同样方方法再打打第二遍遍蜡，直直到光滑滑洁。（二）外外墙弹性性涂料施施工方案案及措施施（外墙墙马赛克克墙面高高压清洗洗后外墙墙涂料）一、外墙墙旧马赛赛克清洗洗（1）采采用“钙化清清洁剂”（按11：100或1:5比例例稀释）、中性性全能清清洁剂（按

33、1:50比比例稀释释）、“墙地砖砖清洁剂剂”及“水泥浆浆清洁剂剂”。（2）用用以上44种清洁洁剂在建建筑物外外墙马赛赛克面选选择一处处典型的的污染表表面进行行小样清清洗，确确定清洁洁剂的种种类和稀稀释比例例。（3）下下吊施工工人员在在高空悬悬挂中对对外墙马马赛克表表面清洗洗的程序序如下：1）将清清洗滚筒筒浸入水水桶内的的清洁剂剂溶液里里浸泡。2）用浸浸有清洁洁剂溶液液的清洗洗滚筒在在外墙面面砖、陶陶瓷锦砖砖装饰材材料表面面用力来来回滚动动擦拭，使污垢垢润湿、脱离。3）用高高压水枪枪冲洗干干净，使使外墙马马赛克表表面无污污垢和清清洁剂溶溶液的残残留物。二、外墙墙弹性涂涂料施工工工艺1、涂料料施工

34、基基层的质质量要求求基层应牢牢固、不不开裂、不掉粉粉、不起起砂、不不空鼓、不剥离离、无石石灰爆裂裂点且无无附着力力不良的的旧层涂涂料。基层应表表面平整整，立面面垂直、阴阳角角、方正正和无缺缺棱掉角角，分格格缝深浅浅一致且且横平竖竖直。允允许偏差差应符合合表1的的要求且且表面应应平而不不光。表1 一一般抹灰灰的允许许偏差和和检验方方法序号项目允许偏差差/mmm检查方法法普通抹灰灰高级抹灰灰12345表面平整整阴阳角垂垂直阴阳角方方正分格条（缝）的的直线度度墙群、勒勒角上口口的直线线度4445444444用2m垂垂直靠尺尺检查用2m垂垂直靠尺尺检查用直角检检测尺检检查拉5m线线，不足足5m拉拉通线

35、，用钢尺尺检查拉5m线线，不足足5m拉拉通线，用钢尺尺检查基层应清清洁，表表面无灰灰尘、无无浮浆、无油迹迹、无锈锈斑、无无霉点、无盐类类析出物物且无青青苔等杂杂物。基层应干干燥，涂涂刷溶剂剂型涂料料时，基基层含水水率不得得大于88%；涂涂刷水性性涂料时时，基层层含水率率不得大大于100%。基层PHH值不得得大于110。混泥土养养护211-288天，抹抹灰基层层养护114-220天以以上。涂饰前应应对基层层进行验验收，合合格后方方可进行行涂饰施施工。2、施工工步骤基层处理理（水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料、界界面剂） 纤维防防水砂浆浆 聚合合物防水水砂浆 涂料料底层 面面漆施工工（二遍遍） 修

36、补、验收3、基层层处理一、水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料（二二遍）（一）施施工准备备（1）施施工器具具：电动动搅拌器器、拌料料桶、刮刮板、抹抹子、铲铲刀、钢钢丝刷、扫帚、取料桶桶、漆刷刷、滚筒筒等。（2）现现场配料料： 先先在拌料料桶内放放入定量量清水，在搅拌拌状态下下徐徐加加入水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料材料料；材料料必须充充分搅拌拌均匀，无粉团团、无沉沉淀，涂涂料调配配成浆糊糊状。涂涂料搅拌拌均匀后后应静止止355分钟才才能开始始施工。配料应应尽量少少配，用用完再配配，以免免干结浪浪费（配配好的料料最好在在30分分钟内用用完）。 （3）涂涂料配制制：（水水灰比）a刮涂法法：以00.3

37、0.335（水水）11（灰）的比例例调制。 b滚涂法法（或刷刷涂法）：以00.4（水）1（灰灰）的比比例调制制。c喷涂法法：以00.5（水）1（灰灰）的比比例调制制。（二）施施工方法法：涂料施施工方法法可以采采用刮板板刮涂、毛刷涂涂刷、滚滚筒滚刷刷、泥夹夹抹涂、喷枪喷喷涂等，也可以以用干粉粉撒法。涂刷和和滚刷施施工要分分二次进进行施工工，两次次施工的的时间间间隔为334小小时，应应正反方方向来回回涂刷。其他施施工方法法可一次次完成（最好是是刮涂法法进行施施工）。干粉撒撒法应在在未浇注注混凝土土之前，先将基基层润湿湿，再将将涂料按按规定用用量均匀匀的撒在在基层上上，一般般干粉撒撒法应在在混凝土土

38、浇注前前301200分钟完完成。干干粉撒法法也可将将涂料撒撒在初凝凝的混凝凝土上，然后用用抹子压压实（一一般不宜宜用干粉粉撒法施施工）。涂料施施工前应应对所需需施工涂涂料的基基面进行行润湿处处理，但但不能有有明水。（三）涂涂层养护护： 涂涂料施工工后要求求在58小时时后对涂涂层进行行适量的的喷水保保湿养护护，喷水水不能过过多，喷喷水时不不能有水水压，更更不能对对涂层进进行蓄水水养护，一般保保证涂层层润湿就就可以。每天对对涂层进进行23次喷喷水保湿湿养护，养护时时间为223天天。（四）施施工注意意事项： 1）涂料料施工前前一定要要保证基基面的润润湿，如如基层干干燥必须须要先对对基层进进行喷水水润

39、湿（但不能能有明水水）。 2）涂料料施工时时应在无无雨、雪雪的状况况下进行行，施工工后244小时内内不能有有雨淋、霜冻、烈日暴暴晒。3）涂料料施工完完工366小时后后可回填填湿土，7天内内均不可可回填干干土。4）涂料料施工完完工后需需养护77天以后后才能进进行试水水验收工工作（养养护方法法按上面面涂层养养护方法法处理）。二、界面面剂防水涂料料施工完完一周后后对墙面面进行涂涂刷界面面剂一道道。1、施工工环境须须干燥，相对湿湿度应小小70, 通通风良好好。基面面及环境境的温度度不应低低于+55。2、基面面准备：基面应应该干净净、不松松动、无无灰尘，油脂、青苔、地毯胶胶等应清清除掉, 松动动及开裂裂

40、部位应应事先凿凿除并修修补好。3、搅拌拌：每袋袋粉料（20公公斤）加加10升升的水(水:粉粉=0.5 :1)，须用电电动设备备进行搅搅拌, 搅拌成成均匀的的稀浆状状。4、涂刷刷与干燥燥：用滚滚筒或毛毛刷把浆浆料涂刷刷到基面面上，不不能漏刷刷，然后后让涂面面干燥（约122小时）。5、养护护与成品品保护：必须加加强通风风,自然然养护即即可，待待浆料实实干(表表面变灰灰黑色)并确认认完全封封闭基面面后,方方可开展展后续的的工序。6、工具具的清洗洗 凝固固的浆料料很难清清除。工工具用后后，应尽尽快用水水清洗干干净。4、纤维维、聚合合物防水水砂浆三、纤维维防水砂砂浆1）第第一层纤纤维防水水砂浆，厚8mm

41、m，主主要起防防水作用用，补偿偿收缩，防止开开裂，提提高砂浆浆的抗裂裂性、抗抗渗性，从而使使砂浆的的整体性性，柔韧韧性、连连续性、耐久性性得到改改善。界界面剂起起着封闭闭结构基基层细小小空隙与与毛细通通路，并并使基层层与防水水层紧密密粘结的的作用，施工时时先将基基层浇水水润湿后后，抹灰灰饼，用用铁抹子子往返抹抹压。2）第二二层（聚聚合物防防水砂浆浆层，厚厚5mmm）聚合合物防水水砂浆层层可分层层找平，也可一一次找平平。分层层找平时时，打底底砂浆可可选用纤纤维防水水砂浆，并选用用主要起起防裂作作用的防防水剂；聚合物物水泥砂砂浆则作作为第22道找平平层，并并起主防防水层的的作用。外墙饰饰面砖应应采

42、用33mm厚厚聚合物物水泥砂砂浆（细细砂，乳乳液含量量高于找找平层）薄层满满贴并满满浆勾缝缝填实压压光。聚聚合物建建议选用用粘结力力及耐水水性都较较好的乙乙烯-聚聚醋酸乙乙烯及丙丙烯酸复复合乳液液。选用用1077胶，与与偷工减减料可视视为同等等错误。四、外墙墙抗碱底底漆施工工1）涂刷刷工具：涂料滚滚筒及油油漆刷子子。2）外墙墙抗碱底底漆可兑兑水300%，均均匀涂刷刷一道，不得有有漏刷现现象。3）干燥燥24小小时后施施工面漆漆。五、面漆漆施工工工艺采用面漆漆涂刷22遍。（1）、涂刷工工具：涂涂料滚筒筒及油漆漆刷子。（2）、面漆施施工两道道，每道道兑水不不超过220%，每道施施工时间间间隔不不低于

43、22小时。（3）、局部修修补，准准备验收收。六、重要要节点部部位的施施工做法法施工人员员必须作作好施工工前的准准备工作作：根据据设计施施工要求求选好涂涂料品种种、颜色色。为避避免产生生色差，应根据据使用要要求一次次备足料料量、调调配完成成，并充充分搅拌拌均匀，这样才才能保障障其技术术指标一一致稳定定。 由由于抗碱碱封闭底底漆只有有：a、封闭外外墙面的的碱性作作用。b、提高面面涂料与与墙面的的附着力力。c、增强面面涂料的的遮盖力力，防止止面涂层层发花。d、节约面面涂料。因此在在涂刷涂涂料之前前外墙必必须经过过合理养养护时期期再用刷刷或辊涂涂进行封封闭底漆漆处理。采用滚涂涂施工时时：将蘸蘸取漆液液

44、的毛辊辊先按WW方式运运动将涂涂料大致致涂在基基层上，然后用用不蘸取取漆液的的毛辊紧紧贴基层层上下左左右来回回滚动，使漆液液在基层层上均匀匀展开，最后用用蘸取漆漆液的毛毛辊按一一定方向向满滚一一遍。阴阴角及上上下口宜宜采用排排刷涂找找剂。采采用刷涂涂法时：宜按先先左后右右，先上上后下，先难后后易，先先边后面面的顺序序进行。待第一一道腻子子干燥224小时时后，批批刮第二二道腻子子，干燥燥24小小时后用用2600#砂纸纸打磨平平整，用用水保养养一道，待干燥燥后施工工抗碱底底漆，干干燥244小时后后施工面面漆两遍遍，面漆漆每遍施施工时间间间隔不不低于44小时。涂料料的接槎槎必须留留在分格格逢和阴阴阳

45、角处处，不能能任意留留槎以至至于影响响美观，并注意意成品的的保护，防止二二次污染染和人为为的碰、划、刮刮、擦。在气温温很高，湿度小小的盛夏夏施工时时，应将将墙面用用清水适适当润湿湿，待水水基本吸吸干后即即可施涂涂，否则则容易出出现涂层层成膜不不好易脱脱皮，开开裂，再再者，阴阴雨天则则因防涂涂膜未形形成前遭遭雨水冲冲“花”也不宜宜施工，这一点点在施工工中尤为为注意。七、涂料料弊病及及处理常见的通通病：1、返碱碱：涂料料涂于水水泥墙面面上，漆漆膜遇水水后，表表面出现现白色结结晶物的的现象为为返碱。强碱对对漆膜有有一定的的破坏作作用，返返碱后的的漆膜有有发花、颜色不不一致、失光等等不良现现象的发发生

46、。返返碱是因因为基层层中含有有的活性性离子（Ca22+、MMg2+等）含含量大，碱性太太强，随随着水份份的挥发发被带到到漆膜的的表面，和空气气中的二二氧化碳碳和水反反应生成成碳酸钙钙白色结结晶物，附着在在漆膜上上，而使使漆膜的的颜色变变白，且且不是均均匀的变变白，用用水润湿湿后漆膜膜仍恢复复成原来来的颜色色，随着着时间的的延长，盐离子子逐渐地地析出，经过风风吹雨打打后，漆漆膜慢慢慢会恢复复成原有有的颜色色。解决方案案：公司司采用高高渗透封封闭底漆漆，封闭闭毛细孔孔有效阻阻止Caa2+、Mg22+离子子氧化。2、褪色色：涂料料涂刷一一定时间间后，漆漆膜本身身颜色变变浅的现现象，不不会恢复复成原来

47、来的颜色色。褪色色是由颜颜料的保保色性差差，涂料料的档次次低所致致。解决方案案：公司司均采用用进口颜颜料（巴巴斯夫、克莱恩恩等），有效降降低紫外外线对色色料的氧氧化。3、浮色色发花：涂料涂涂刷后，漆膜整整体的颜颜色不一一致。施施工中兑兑水过多多或涂料料中色浆浆的混容容性差。解决方案案：公司司对涂料料加水浠浠释有严严格的控控制，涂涂料加水水比例统统一控制制在100%以内内。另外外，进口口色浆也也能很好好的回避避兼容问问题。4、不盖盖底：涂涂料涂刷刷后，漆漆膜未能能完全遮遮盖住底底材的颜颜色，是是涂刷深深色漆经经常出现现的问题题。目前前深色漆漆没有国国家标准准，考虑虑到特殊殊颜色加加价问题题，常常

48、常降低加加价而牺牺牲遮盖盖力。解决方案案：公司司不以牺牺牲价格格而降低低质量，对于钛钛白的使使用有严严格限制制。均采采用美国国杜邦钛钛白粉，只有及及少数非非重点涂涂料使用用国产钛钛白。以以此有效效保证涂涂料的遮遮盖力和和色衰年年限。雨痕：涂涂料涂刷刷过后，遇到雨雨水冲洗洗，漆膜膜出现通通道道类类似眼泪泪般的条条纹痕迹迹。水性性漆干燥燥较慢，有一些些助剂并并未挥发发完毕，遇到水水后易出出现水痕痕现象。5、起皮皮、剥落落：漆膜膜从基材材上翘起起、脱落落的现象象。一般般基层的的腻子强强度不够够，耐水水性差，遇到水水后会膨膨胀而使使漆膜起起皮。漆漆膜易出出现此种种现象，因为弹弹性漆的的漆膜较较坚实，内

49、聚力力较强，附着力力没有非非弹性漆漆好。如如果基层层强度差差或油污污或灰尘尘等，易易出现成成张皮脱脱落现象象。解决方案案：公司司在一般般情况下下腻子层层均采用用弹性腻腻子，弹弹性腻子子因其性性能特殊殊性能增增加涂料料与墙体体的附着着力。 八、外墙墙质量通通病的形形成与危危害以及及如何克克服 我们们所指的的外墙质质量通病病，主要要是指外外墙墙体体表面所所采用的的装饰覆覆盖层的的基层与与面层的的质量通通病。它它们既是是外墙体体的保护护层，又又是外墙墙建筑物物的装饰饰层。 外外墙涂饰饰材料基基层和面面层的龟龟裂以及及其他一一系列的的质量问问题的形形成主要要有以下下几个方方面的原原因： 第第一，基基层

50、、面面层所用用材料本本身原因因：选用用的原材材料质量量不合格格。例如如，材料料的孔隙隙率比较较大，容容易含水水，属于于亲水性性材料，抗渗、抗冻性性能差，导致外外墙基面面层材料料的强度度降低、体积膨膨胀，不不能抵抗抗大气的的风化，降低了了外墙材材料使用用的耐久久性。 第第二，施施工原因因：外墙墙在施工工时，新新墙体或或基层水水分未干干透，就就立即覆覆盖涂饰饰，待基基层风干干时，产产生收缩缩缝隙，或是外外墙施工工基层抹抹灰厚薄薄不均，产生不不均匀收收缩，贴贴块料有有空鼓，缝隙未未填实，施工形形成空洞洞等。例例如：泛泛水、雨雨篷以及及门窗临临边处未未做防水水处理等等因施工工问题造造成的外外墙质量量通

51、病，是不可可忽视的的原因。 第三，环境因因素的原原因：外外墙材料料在使用用过程中中，长期期受到自自然因素素和使用用因素的的破坏。天然的的石材、陶瓷砂砂浆与砼砼都属于于亲水性性材料，长期暴暴露在外外，受到到空气中中潮湿水水分和有有害物质质的物理理与化学学作用。温度和和干湿的的交替变变化引起起外墙基基层、面面层材料料的膨胀胀和收缩缩，长期期反复的的交替作作用，会会使基面面层材料料逐渐被被破坏，产生裂裂缝、起起壳、小小块脱落落。在材材料遭到到破坏后后又不及及时加以以保护处处理,侵侵蚀会顺顺着裂缝缝深入，使外墙墙内粉刷刷遭到破破坏，导导致外墙墙体色彩彩变色、发黑，在湿度度高的地地区会发发生霉变变，失去

52、去光泽，从而失失去装饰饰性和使使用功能能。 第四四，使用用因素的的原因：人为的的机械作作用，同同样对外外墙造成成伤害。例如：在外墙墙表面凿凿洞、打打孔安装装空调，在门窗窗临边安安装防盗盗铁栅金金属网，在外墙墙与屋顶顶墙上安安装广告告牌等。防水处处理不好好，会渗渗漏；对对金属的的保护不不好产生生锈蚀，污染了了外墙表表面，造造成人为为的侵害害。 上述述这些因因素对外外墙的伤伤害不仅仅使建筑筑物失去去外观形形象，且且大大缩缩短了建建筑物的的使用年年限。针针对外墙墙涂饰质质量问题题产生的的原因，我们对对外墙进进行涂饰饰与出新新处理时时，应克克服这些些不利因因素，注注意以下下几点。 1. 在外墙墙涂饰材

53、材料的选选用上应应尽量考考虑材料料的耐久久性，注注重涂饰饰材料在在各方面面技术指指标的优优良性，选用弹弹性、抗抗裂、防防水好的的材料作作为外墙墙涂饰材材料。 22. 外外墙在施施工时，应严格格按照施施工规范范和设计计图纸的的要求进进行，同同时要将将外墙防防水项目目逐步列列入施工工要求，在建筑筑物上设设置广告告牌应慎慎重考虑虑统一规规划安排排，减少少人为破破坏。 33. 可可根据外外墙的使使用情况况和材料料的特点点，采取取相应的的措施，设法减减轻大气气或周围围介质对对装饰材材料的破破坏，提提高材料料本身对对外界环环境的抵抵抗作用用。 4. 及时时做好已已遭到侵侵蚀破坏坏外墙表表面的保保护修复复工

54、作。采用先先进的材材料进行行保护处处理。 55. 在在对新旧旧建筑物物进行外外墙处理理时应注注意处理理方案的的先进性性、可行行性以及及材料价价格性能能比，减减少重复复投资与与劳动。 九、施工工工程管管理基本本程序及及施工管管理要点点1、施工工管理程程序（1）、施工管管理人员员要向业业务员了了解工程程各方面面的情况况，会同同业务员员填写现场施施工工程程状况一览览表。（2）、进入施施工工地地后，同同施工队队长共同同负责安安排好施施工人员员的生活活问题。检查施施工所需需的工具具、设施施（如水水源、电电源、脚脚手架等等）及材材料的堆堆放场所所。（3）、会同施施工队长长检查施施工墙面面粉刷质质量。如如墙

55、面粉粉刷不合合格，应应写一份份书面报报告，交交给甲方方单位审审阅，共共同协商商处理。目的是是为了避避免以后后工程质质量问题题所引起起的纠纷纷，并及及时向公公司汇报报情况。了解施施工面积积、材料料大概用用量、施施工质量量标准、工期等等。（4）、安排好好工程施施工计划划，排好好工程施施工进度度表，合合理安排排施工人人员，确确保工期期按时完完工。按按施工面面积合理理发放用用料，并并做好材材料保管管、防止止失窃。（5）、在施工工当中的的每一道道工序都都要严格格检查，并写出出书面报报告。验验收后方方可进行行下一道道工序施施工，以以确保施施工质量量。（6）、每天要要记录天天气情况况（如阴阴、晴、雨、温温度

56、、湿湿度、一一天降雨雨量）及施施工区域域。施工工面积及及施工材材料的用用量多少少都要记记录一目目了然。（7）、要注意意施工安安全，要要做到防防患于未未然，对对不安全全因素要要及时采采取整改改措施。（8）、要妥善善处理与与施工队队伍及工工程方之之间的关关系，切切实加强强人、设设备、材材料、程程序法规规、环境境卫生的的管理力力度。（9）、工程完完工后，要会同同业务员员、施工工队负责责人及工工程单位位承办人人，做好好施工面面积丈量量、质量量验收等等工作，并编写写好工程程完工整整套资料料。（10）、从每每一个施施工工地地回到公公司后，要及时时向领导导汇报工工地的施施工情况况，填写写工程总总结表，对施工

57、工队伍作作出评价价。2、施工工管理要要点（1）、检查墙墙体是否否符合要要求，填填写工程程状况表表。1）、有有多少空空鼓；2）、墙墙面裂缝缝情况；3）、阴阴阳角及及分割缝缝线条情情况；4）、墙墙面平整整度能否否达到施施工及验验收要求求？5）、老老化时间间是否符符合要求求（155天以上上局部有有无粉刷刷）？6）、脚脚手架离离墙体间间距是否否足够？是双排排架吗？7）、有有无施工工洞（什什么时候候粉刷）？8）、女女儿墙压压顶是否否符合要要求（向向内倾斜斜）？9）、雨雨棚及窗窗台滴水水线是否否符合要要求？10）、屋顶防防水情况况；11）、落水管管有无问问题？12）、房屋结结构属哪哪一类？（2）、工程施施

58、工要求求：1）、记记录天气气情况及及降雨量量（单独独体）；2）、明明确工序序（工艺艺）通知知单；3）、联联络图（甲、乙乙施工名名单及联联系电话话、职务务）；4）、每每道工序序用粉笔笔记号法法（红、黄、兰兰、白法法）；5）、上上漆前检检查表；6）、上上漆操作作认真检检查（天天气及一一次性涂涂刷完整整性）；7）、上上漆后禁禁止补灰灰，若补补灰，填填写补灰灰记录8）、修修补要用用同批号号漆；9）、材材料的记记录及预预核算；10）、最后施施工评价价意见（对工程程质量、施工队队伍水平平、回访访单）。（3）、基础管管理：1)、材材料不被被窃；2)、安安全生产产，文明明施工；3)、墙墙面清理理（工艺艺）；4

59、)、不不交叉重重复污染染（涂料料交叉污污染；打打砂皮掉掉粉污染染）；5)、甲甲、乙方方整改（包括口口头）意意见记录录、落实实及反馈馈；6)、配配合施工工队管理理，妥善善安排员员工生活活问题。十、涂装装方案与与工艺要要求（1）、施工准准备检查登高高设备：1)对施施工人员员进行安安全、文文明、防防火、治治安教育育，落实实安全、文明措措施；2)落实实施工现现场物料料、机具具堆放处处，安全全警戒措措施；3)现场场墙面试试做成品品一块，由业主主确认；4)技术术人员就就作业面面对施工工人员确确认技术术交底。(2)、施工条条件1）登高高设备符符合安全全要求；2）施工工时，操操作人员员应穿好好工作服服，带好好

60、安全头头盔和防防护用具具，系好好安全带带，落实实所有安安全措施施，严格格按照操操作程序序施工；3)施工工现场保保持良好好通风和和配备必必要的照照明，确确保施工工安全；4）物料料、机具具堆放整整齐，绿绿化、门门窗、其其他建筑筑附属物物保护措措施落实实到位，做到文文明施工工；5）选用用滚筒和和漆刷涂涂刷时，每次蘸蘸料后应应在齿状状板上来来回滚动动一周或或在桶边边舔料，以减少少浪费和和避免环环境污染染；6）涂装装施工必必须由建建筑物自自上而下下进行，每次涂涂刷以自自然分割割缝、阴阴阳角交交接处或或落水管管等为界界。（3）、基层处处理要求求1)墙面面应平整整、清洁洁、牢固固、无接接缝和修修补痕迹迹；2