津狮国际住宅项目施工组织设计

1、PAGE PAGE 175黄骅港金源财富广场住宅项目1#楼一期一标标段施工组织织设计编制： 审核：批准： 江江苏建昌昌建设工工程有限限公司 20111- 6-5TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc244588960 第一章 编制制说明 PAGEREF _Toc244588960 h 5 HYPERLINK l _Toc244588961 1.1 编制依依据及编编制目的的 PAGEREF _Toc244588961 h 5 HYPERLINK l _Toc244588962 1.2 行业及及地方主主要有关关标准规规范、规规程 PAGEREF _Toc244588962 h

2、 6 HYPERLINK l _Toc244588963 1.3 本企业业内部质质量管理理体系文文件、环环境管理理体系文文件 PAGEREF _Toc244588963 h 6 HYPERLINK l _Toc244588964 第二章 工程程综述 PAGEREF _Toc244588964 h 7 HYPERLINK l _Toc244588965 2.1 工程概概况 PAGEREF _Toc244588965 h 7 HYPERLINK l _Toc244588966 2.3 施工条条件 PAGEREF _Toc244588966 h 8 HYPERLINK l _Toc244588967

3、 2.3.1 有有利条件件 PAGEREF _Toc244588967 h 8 HYPERLINK l _Toc244588968 2.3.2 不不利条件件 PAGEREF _Toc244588968 h 8 HYPERLINK l _Toc244588969 2.4 工程特特点及难难点 PAGEREF _Toc244588969 h 8 HYPERLINK l _Toc244588970 2.4.1综合合分析 PAGEREF _Toc244588970 h 8 HYPERLINK l _Toc244588971 2.4.2施工工关键 PAGEREF _Toc244588971 h 9 HYP

4、ERLINK l _Toc244588972 第三章 现场场组织管管理机构构及管理理目标 PAGEREF _Toc244588972 h 9 HYPERLINK l _Toc244588973 3.1施施工组织织机构 PAGEREF _Toc244588973 h 9 HYPERLINK l _Toc244588974 3.1.1 项项目组织织机构及及人员设设置 PAGEREF _Toc244588974 h 10 HYPERLINK l _Toc244588975 3.2 工期目目标 PAGEREF _Toc244588975 h 13 HYPERLINK l _Toc244588976 3

5、.3 质量目目标 PAGEREF _Toc244588976 h 13 HYPERLINK l _Toc244588977 3.4 安全生生产目标标 PAGEREF _Toc244588977 h 13 HYPERLINK l _Toc244588978 3.5 文明施施工目标标 PAGEREF _Toc244588978 h 14 HYPERLINK l _Toc244588979 3.6环环保目标标 PAGEREF _Toc244588979 h 14 HYPERLINK l _Toc244588980 3.7服服务目标标 PAGEREF _Toc244588980 h 14 HYPERL

6、INK l _Toc244588981 第四章 施工工部署及及主要项项目的施施工方案案 PAGEREF _Toc244588981 h 14 HYPERLINK l _Toc244588982 4.1 主要项项目施工工方案的的选择 PAGEREF _Toc244588982 h 14 HYPERLINK l _Toc244588983 4.1.1现场场规划方方案 PAGEREF _Toc244588983 h 14 HYPERLINK l _Toc244588984 4.1.2 混混凝土工工程施工工方案 PAGEREF _Toc244588984 h 14 HYPERLINK l _Toc24

7、4588985 4.1.3 模模板工程程方案 PAGEREF _Toc244588985 h 14 HYPERLINK l _Toc244588986 4.1.4 钢钢筋工程程方案 PAGEREF _Toc244588986 h 14 HYPERLINK l _Toc244588987 4.1.5垂直直运输和和脚手架架方案 PAGEREF _Toc244588987 h 15 HYPERLINK l _Toc244588988 4.2主主要施工工机械设设备选择择 PAGEREF _Toc244588988 h 15 HYPERLINK l _Toc244588989 4.3 施工准准备工作作计

8、划 PAGEREF _Toc244588989 h 16 HYPERLINK l _Toc244588990 4.3.1 现现场交接接准备 PAGEREF _Toc244588990 h 16 HYPERLINK l _Toc244588991 4.3.2 技技术准备备 PAGEREF _Toc244588991 h 17 HYPERLINK l _Toc244588992 4.3.3 施施工机械械准备 PAGEREF _Toc244588992 h 17 HYPERLINK l _Toc244588993 4.3.4 施施工人员员的准备备 PAGEREF _Toc244588993 h 17

9、 HYPERLINK l _Toc244588994 4.3.5主要要材料、设备准准备 PAGEREF _Toc244588994 h 17 HYPERLINK l _Toc244588995 第五章 施工工计划及及保障措措施 PAGEREF _Toc244588995 h 18 HYPERLINK l _Toc244588996 5.1 施工进进度计划划 PAGEREF _Toc244588996 h 18 HYPERLINK l _Toc244588997 5.2.施工机机械的进进场计划划 PAGEREF _Toc244588997 h 18 HYPERLINK l _Toc2445889

10、98 第六章 施工工现场总总平面布布置 PAGEREF _Toc244588998 h 18 HYPERLINK l _Toc244588999 6.1 施工现现场现状状及存在在问题 PAGEREF _Toc244588999 h 18 HYPERLINK l _Toc244589000 6.1.1目前前现状 PAGEREF _Toc244589000 h 18 HYPERLINK l _Toc244589001 6.1. 2面面临的主主要问题题： PAGEREF _Toc244589001 h 18 HYPERLINK l _Toc244589002 6.2现现场围蔽蔽 PAGEREF _T

11、oc244589002 h 18 HYPERLINK l _Toc244589003 6.2.1生产产设施布布置 PAGEREF _Toc244589003 h 19 HYPERLINK l _Toc244589004 6.2.2生活活设施布布置 PAGEREF _Toc244589004 h 20 HYPERLINK l _Toc244589005 6.2.3现场场厕所 PAGEREF _Toc244589005 h 20 HYPERLINK l _Toc244589006 6.2.4现场场排污 PAGEREF _Toc244589006 h 20 HYPERLINK l _Toc24458

12、9007 6.3.1 施施工临时时用水 PAGEREF _Toc244589007 h 20 HYPERLINK l _Toc244589008 6.3.2 施施工用水水布置 PAGEREF _Toc244589008 h 20 HYPERLINK l _Toc244589009 6.4 施工临临时用电电布置 PAGEREF _Toc244589009 h 21 HYPERLINK l _Toc244589010 6.4.1 现现场施工工用电计计算 PAGEREF _Toc244589010 h 21 HYPERLINK l _Toc244589011 6.4.2 施施工现场场用电平平面布置置

13、 PAGEREF _Toc244589011 h 22 HYPERLINK l _Toc244589012 6.5 平面布布置 PAGEREF _Toc244589012 h 23 HYPERLINK l _Toc244589013 6.6施施工电梯梯平面布布置 PAGEREF _Toc244589013 h 23 HYPERLINK l _Toc244589014 6.6.1 施施工电梯梯平面布布置 PAGEREF _Toc244589014 h 23 HYPERLINK l _Toc244589015 6.6.2施工工电梯安安装 PAGEREF _Toc244589015 h 24 HYP

14、ERLINK l _Toc244589016 第七章 降水设设计 PAGEREF _Toc244589016 h 24 HYPERLINK l _Toc244589017 7.1降降水设计计 PAGEREF _Toc244589017 h 24 HYPERLINK l _Toc244589018 7.2构构造措施施应注意意事项 PAGEREF _Toc244589018 h 24 HYPERLINK l _Toc244589019 7.3降降水井施施工 PAGEREF _Toc244589019 h 25 HYPERLINK l _Toc244589020 第八章 土建建工程主主要施工工方案和

15、和技术措措施 PAGEREF _Toc244589020 h 25 HYPERLINK l _Toc244589021 8.1施施工测量量 PAGEREF _Toc244589021 h 26 HYPERLINK l _Toc244589022 8.1.1 施施工测量量准备 PAGEREF _Toc244589022 h 26 HYPERLINK l _Toc244589023 8.1.2 基基础部分分平面及及高程控控制 PAGEREF _Toc244589023 h 26 HYPERLINK l _Toc244589024 8.1.3 主主体结构构部分平平面及高高程控制制 PAGEREF _

16、Toc244589024 h 27 HYPERLINK l _Toc244589025 8.1.4 沉沉降观测测 PAGEREF _Toc244589025 h 28 HYPERLINK l _Toc244589026 8.1.5 测测量监控控及验线线 PAGEREF _Toc244589026 h 29 HYPERLINK l _Toc244589027 8.2 防水工工程 PAGEREF _Toc244589027 h 29 HYPERLINK l _Toc244589028 8.2.1材料料要求 PAGEREF _Toc244589028 h 29 HYPERLINK l _Toc244

17、589029 8.2.2卷材材的铺贴贴方法与与施工程程序 PAGEREF _Toc244589029 h 29 HYPERLINK l _Toc244589030 8.2.3基层层要求及及处理： PAGEREF _Toc244589030 h 30 HYPERLINK l _Toc244589031 8.2.4施工工要点： PAGEREF _Toc244589031 h 30 HYPERLINK l _Toc244589032 8.3结结构工程程 PAGEREF _Toc244589032 h 31 HYPERLINK l _Toc244589033 8.3.1钢筋筋工程 PAGEREF _T

18、oc244589033 h 31 HYPERLINK l _Toc244589034 8.3.2模板板工程:模板方方案选择择 PAGEREF _Toc244589034 h 39 HYPERLINK l _Toc244589035 8.3.3 混混凝土工工程 PAGEREF _Toc244589035 h 48 HYPERLINK l _Toc244589036 8.4外外墙外保保温工程程 PAGEREF _Toc244589036 h 53 HYPERLINK l _Toc244589037 8. 55砌筑工工程 PAGEREF _Toc244589037 h 56 HYPERLINK l

19、_Toc244589038 8.6屋屋面工程程 PAGEREF _Toc244589038 h 60 HYPERLINK l _Toc244589039 8.6.1 找找坡层施施工 PAGEREF _Toc244589039 h 60 HYPERLINK l _Toc244589040 8.6.2保温温层施工工 PAGEREF _Toc244589040 h 60 HYPERLINK l _Toc244589041 8.6.3 找找平层施施工 PAGEREF _Toc244589041 h 61 HYPERLINK l _Toc244589042 8.6.4 防防水层施施工 PAGEREF _

20、Toc244589042 h 61 HYPERLINK l _Toc244589043 8.7 楼地面面工程 PAGEREF _Toc244589043 h 62 HYPERLINK l _Toc244589044 8.7.1材料料要求： PAGEREF _Toc244589044 h 62 HYPERLINK l _Toc244589045 8.7.2弹线线、找规规矩： PAGEREF _Toc244589045 h 62 HYPERLINK l _Toc244589046 8.7.3施工工操作： PAGEREF _Toc244589046 h 63 HYPERLINK l _Toc2445

21、89047 8.8门门窗工程程 PAGEREF _Toc244589047 h 63 HYPERLINK l _Toc244589048 8.9 装饰工工程 PAGEREF _Toc244589048 h 66 HYPERLINK l _Toc244589049 8.9.1 乳胶漆漆内墙面面 PAGEREF _Toc244589049 h 66 HYPERLINK l _Toc244589050 8.9.2饰面面砖内墙墙面 PAGEREF _Toc244589050 h 66 HYPERLINK l _Toc244589051 8.100.1 试验项项目及项项目取样样试验方方法 PAGEREF

22、 _Toc244589051 h 66 HYPERLINK l _Toc244589052 8.100.2 试验管管理 PAGEREF _Toc244589052 h 69 HYPERLINK l _Toc244589053 8.111脚手架架工程 PAGEREF _Toc244589053 h 70 HYPERLINK l _Toc244589054 8.111.1总总体布署署 PAGEREF _Toc244589054 h 70 HYPERLINK l _Toc244589055 8.111.2.施工方方法 PAGEREF _Toc244589055 h 70 HYPERLINK l _T

23、oc244589056 第九章 安装工工程 PAGEREF _Toc244589056 h 79 HYPERLINK l _Toc244589057 91 电气安安装工程程 PAGEREF _Toc244589057 h 79 HYPERLINK l _Toc244589058 9.1.1 主主要施工工程序 PAGEREF _Toc244589058 h 79 HYPERLINK l _Toc244589059 9.1.2主要要施工方方法及技技术要求求 PAGEREF _Toc244589059 h 79 HYPERLINK l _Toc244589060 9.1.3质量量保证措措施： PAG

24、EREF _Toc244589060 h 88 HYPERLINK l _Toc244589061 9.1.4技术术管理措措施： PAGEREF _Toc244589061 h 89 HYPERLINK l _Toc244589062 9.1.5安全全及文明明施工： PAGEREF _Toc244589062 h 89 HYPERLINK l _Toc244589063 9.2设设备安装装 PAGEREF _Toc244589063 h 90 HYPERLINK l _Toc244589064 9.2.1工程程概况 PAGEREF _Toc244589064 h 90 HYPERLINK l

25、_Toc244589065 9.2.2施工工顺序及及工艺流流程 PAGEREF _Toc244589065 h 90 HYPERLINK l _Toc244589066 9.2.3设备备安装的的一般要要求 PAGEREF _Toc244589066 h 91 HYPERLINK l _Toc244589067 9.3管管道安装装 PAGEREF _Toc244589067 h 91 HYPERLINK l _Toc244589068 9.3.1工程程概况 PAGEREF _Toc244589068 h 91 HYPERLINK l _Toc244589069 9.3.2主要要施工工工序 PAG

26、EREF _Toc244589069 h 92 HYPERLINK l _Toc244589070 9.3.3主要要施工方方法及技技术要求求 PAGEREF _Toc244589070 h 92 HYPERLINK l _Toc244589071 10.质质量管理理 PAGEREF _Toc244589071 h 1011 HYPERLINK l _Toc244589072 第十章 安安全管理理 PAGEREF _Toc244589072 h 1133 HYPERLINK l _Toc244589073 11安全全管理 PAGEREF _Toc244589073 h 1133 HYPERLIN

27、K l _Toc244589074 目标 PAGEREF _Toc244589074 h 1113 HYPERLINK l _Toc244589075 11.11安全管管理的基基本原则则 PAGEREF _Toc244589075 h 1133 HYPERLINK l _Toc244589076 11.22安全管管理措施施 PAGEREF _Toc244589076 h 1133 HYPERLINK l _Toc244589077 12工程程质量验验收制度度规定 PAGEREF _Toc244589077 h 1166 HYPERLINK l _Toc244589078 12. 1工程程质量报

28、报验程序序流程图图（见下下页图）。 PAGEREF _Toc244589078 h 1177 HYPERLINK l _Toc244589079 12.22工程质质量消项项制度 PAGEREF _Toc244589079 h 1188 HYPERLINK l _Toc244589080 13 雨雨期施工工措施 PAGEREF _Toc244589080 h 1199 HYPERLINK l _Toc244589081 14高温温季节施施工措施施 PAGEREF _Toc244589081 h 1222 HYPERLINK l _Toc244589082 15冬季季施工措措施 PAGEREF _

29、Toc244589082 h 1233 HYPERLINK l _Toc244589083 第十一章章 环境境管理 PAGEREF _Toc244589083 h 1288 HYPERLINK l _Toc244589084 16 环环境管理理方针 PAGEREF _Toc244589084 h 1288 HYPERLINK l _Toc244589085 16.11 环境境管理因因素分析析 PAGEREF _Toc244589085 h 1288 HYPERLINK l _Toc244589086 16.22环境管管理的法法律依据据及其他他依据 PAGEREF _Toc244589086 h

30、 1288 HYPERLINK l _Toc244589087 16. 3 环环境管理理组织与与职责 PAGEREF _Toc244589087 h 1299 HYPERLINK l _Toc244589088 16.44 环境境管理流流程图（程序） PAGEREF _Toc244589088 h 1300 HYPERLINK l _Toc244589089 16.55 环境境管理的的实施方方案及措措施 PAGEREF _Toc244589089 h 1300 HYPERLINK l _Toc244589090 16.66 培训训 PAGEREF _Toc244589090 h 1322 HY

31、PERLINK l _Toc244589091 16.77 信息息交流与与传送 PAGEREF _Toc244589091 h 1333 HYPERLINK l _Toc244589092 16.88 文件件控制 PAGEREF _Toc244589092 h 1333 HYPERLINK l _Toc244589093 16.99 监测测和测量量 PAGEREF _Toc244589093 h 1333 HYPERLINK l _Toc244589094 16.110 不不符合项项的纠正正与预防防措施 PAGEREF _Toc244589094 h 1333 HYPERLINK l _Toc

32、244589095 16.111 记记录 PAGEREF _Toc244589095 h 1333 HYPERLINK l _Toc244589096 16.112 环环境管理理体系的的审核 PAGEREF _Toc244589096 h 1344 HYPERLINK l _Toc244589097 16.113 防防止扰民民和民扰扰的措施施 PAGEREF _Toc244589097 h 1344 HYPERLINK l _Toc244589098 16.114施工工现场的的其它应应急措施施 PAGEREF _Toc244589098 h 1355 HYPERLINK l _Toc24458

33、9099 第十二章章 工程程交付、回访及及服务 PAGEREF _Toc244589099 h 1355 HYPERLINK l _Toc244589100 12.11 工程程交付 PAGEREF _Toc244589100 h 1355 HYPERLINK l _Toc244589101 12.22 工程程回访 PAGEREF _Toc244589101 h 1366 HYPERLINK l _Toc244589102 12.33 工程程服务及及保修 PAGEREF _Toc244589102 h 1366第一章 编制制说明1.1 编制依依据及编编制目的的本工程施施工组织织设计编编制依据据按

34、照国国家有关关规范规规定、地地方有关关规定、合同中中的有关关条款和和企业的的有关标标准进行行编制，本工程程位于河河北沧州州市解放放路南侧侧，迎宾宾大道东东侧。具具体的规规范及要要求参看看如下：国家主要要有关标标准规范范规程1）工程程测量规规范 GBJJ500026932）土方方与爆破破工程施施工及验验收规范范 GBBJ20018833）建筑筑地基基基础施工工质量验验收规范范 GBB502202200024）地下下防水工工程质量量验收规规范 GB55020082200225）地下下工程防防水技术术规范 GGB5001088200016）混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范 GB5502004

35、2200227）砌体体工程施施工质量量验收规规范 GB55020032200228）屋面面工程质质量验收收规范 GBB502207200029）建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范 GBB5022092000210）建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范 GGB50021002000111）砼砼质量控控制标准准 GB550166499212）砼砼强度检检验评定定标准 GBBJ100788713）建建筑工程程施工现现场用电电安全规规范 GGB500194493314）机机械设备备安装工工程施工工及验收收规范通通用规范范 GB550233199815）建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验

36、收规范范 GB550244222002216）通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范 GBB5022432000217）火火灾自动动报警系系统施工工及验收收规范 GBB5011669218）自自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范 GBB5022619619）电电气装置置工程母母线装置置施工及及验收规规范 GGBJ11499020）电电气装置置工程电电气设备备交接试试验标准准 GB550155099121）电电气装置置工程电电缆线路路施工及及验收规规范 GGB500168892222）电电气装置置工程接接地装置置施工及及验收规规范 GGB500169992223）电电气装置置工程旋旋转电机机

37、施工及及验收规规范 GGB500170092224）电电气装置置工程盘盘柜及二二次回路路结线施施工及验验收规范范 GB550177199225）电电气装置置工程施施工及验验收规范范 GGB5002544/GBB5022579626）建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GGB5003000200011.2 行业及及地方主主要有关关标准规规范、规规程1）建筑筑地基处处理技术术规范 JJGJ7799912）建筑筑基坑支支护技术术规程 JJGJ1120-993）高层层建筑混混凝土结结构技术术规程 JJGJ33200024）中型型砌块建建筑设计计与施工工规程 JJGJ558005）玻璃璃幕墙工工程技

38、术术规范 JJGJ1102966）钢筋筋焊接验验收规程程 JGGJ1889667）钢筋筋焊接接接头试验验方法标标准 JGJJ27200018）钢筋筋机械连连接通用用技术规规程 JJGJ1107969）回弹弹法检测测砼抗压压强度技技术规程程 JGJJ/T22322001110）建建筑施工工安全检检查评分分办法 JGJJ599911）建建筑机械械使用安安全技术术规程 JGJJ332000112）施施工施工工高处作作业安全全技术规规程 JGGJ80091113）施施工现场场临时用用电安全全技术规规程 JGGJ46688814）建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规程 JGJJ1300-200

39、0115）建建筑工程程冬期施施工规程程 JJGJ1104971.3 本企业业内部质质量管理理体系文文件、环环境管理理体系文文件1、质量量管理体体系文件件1）质量量手册22）质量量职责和和权限33）文件件控制程程序4）记录录控制程程序5）内部部审核程程序6）不合合格品控控制程序序7）纠正正和预防防措施程程序8）施工工过程控控制程序序9）过程程设计控控制程序序10）人人力资源源管理程程序11）监监视和测测量装置置控制程程序122）合约约管理程程序133）设计计分包程程序14）物物资控制制程序115）工工程分包包程序116）顾顾客财产产控制程程序17）机机械设备备管理程程序188）安全全生产管管理程

40、序序19）服服务程序序2、环境境管理体体系文件件1）环境境手册22）环境境管理职职责3）文件件控制程程序4）记录录控制程程序5）内部部审核程程序6）环境境不符合合控制程程序7）纠正正和预防防措施程程序8）施工工现场环环境管理理程序99）办公公区域环环境管理理程序110）人人力资源源管理程程序11）监监视和测测量装置置控制程程序122）环境境监测和和测量程程序第二章 工程程综述2.1 工程概概况建筑名称称：津狮狮国际酒酒店住宅宅项目建设地点点：河北北沧州市市解放路路南侧，迎宾大大道东侧侧。 建设单位位：天津津市贻成成实业有有限公司司；施工工单位：河南科科兴建设设有限公公司；监监理单位位；河北北河

41、北沧沧州市宏宏业监理理有限公公司；设设计单位位：天津津市新天天地建筑筑设计有有限公司司；勘察察单位：华北有有色工程程勘察院院。建筑面积积：， 1号楼楼为138223.663 MM2。本项项目00.0000相当当于黄海海高程99.2米米。设计使用用年限：50年建筑层数数和建筑筑高度：1#楼地上上29层、地下一一层 （6级二等等人防区区域）。首层层层高3.3M，标准层层为3MM。总高高度为887.99M。设计防火火分类和和耐火等等级：一一级 耐火等等级：一一级屋面及地地下室防防水等级级为：二二级抗震设防防裂度为为：7度主要结构构类型：剪力墙墙结构，基底埋埋深为55m，局局部电梯梯井7.6m。2.2

42、工工程地质质情况：2.2.1、工程程地质条条件拟建场地地位于河河北省沧沧州市迎迎宾大道道与解放放路交口口东南侧侧，原为为低洼地地近期已已垫平。地形平平坦。建建筑场地地类别为为类根据勘探探结果，拟建场场地属于于华北平平原滨海海冲积平平原，本本次勘探探揭示770M以以上的地地质层属属陆相沉沉积地层层。各层层土的土土质特征征及分布布规律如如下：1人工填填土层：本层厚厚度0.40-3.330m，层顶标标高7.09-9.337m。2全新统统第1陆相沉沉积：本本层厚度度9.440-111.990m，层顶标标高4.46-7.661m。3全新统统第2陆相层层沼泽相相沉积：本层厚厚度1.0-22.200m，层层

43、底标高高-3.11-5.73mm。(1220KPPa)4 全新新统第22陆相河河床-河漫滩滩相沉积积层：本本层厚度度5.22-7.5m，层底标标高-44.944-7.12mm。5上更新新统五组组第3陆相河河床-河漫滩滩相沉积积层：本本层厚度度10.2-112.44m，层层底标高高-111.444-133.633m。6上更新新统三组组第4陆相层层：本层层厚度117.88.2-19mm，层底底标高-41.56-433. 336m。7上更新新统一组组第5陆相层层：最大大厚度为为20.6M，最底标标高-662.667m。 根据据地质勘勘探揭示示：该场场地地基基虽个别别层位、顶底板板厚度变变化较大大，但

44、总总体尚属属均匀地地基。2.2.2、工程程水文地地质情况况表层地下下水属于于空隙潜潜水类型型，以大大气降水水补给、蒸发形形式排泄泄为主，水位随随季节略略有变化化。地下下水位年年变化幅幅度一般般在0.5-11M左右右。具体体实测水水位如下下：初见见水位埋埋深5.8-88.3MM，标高高0.229-11.644M，稳稳定水位位埋深一一般为44.0-6.55M，标标高2.6-33.777M。 场地地地下水水对混凝凝土及钢钢筋无腐腐蚀性。标准冻冻结深度度为0.6M。2.3 施工条条件2.3.1 有有利条件件1、本公公司具有有成熟类类似工程程的施工工经验，项目管管理班子子和土建建施工队队伍，对对其施工工

45、工艺、设备安安装做法法熟悉了了解，配配合默契契。2、现场场三通一一平工作作已做好好，具备备开工条条件。2.3.2 不不利条件件1、本工工程经过过两个雨雨季和两两个冬季季施工，季节性性施工给给施工组组织、工工程进度度、质量量控制及及安全生生产带来来诸多不不利。2、全现现浇的剪剪力墙结结构，钢钢筋及模模板的用用量较大大。2.4 工程特特点及难难点2.4.1综合合分析本工程地地下室的的标高布布置较为为复杂，在施工工过程中中存在着着一定的的施工难难度。从工程本本身来看看,上部结结构施工工及各专专业施工工的技术术难度不不大,由于为为全现浇浇的钢筋筋混凝土土结构钢钢筋及模模板的量量较大，一次投投入人力力及

46、模板板量较大大；从工期要要求看,工期较较紧；从安全文文明施工工角度看看，安全全及文明明施工的的要求相相对较高高，影响响程度大大，这就就要求在在施工中中加强综综合协调调及总包包的职能能管理。2.4.2施工工关键下列施工工关键是是指在工工程施工工中应进进行管理理和控制制的重点点。1）地下下室抗渗渗砼施工工本工程地地下室一一层，基基础底板板砼标号号C300、墙体体砼标号号C300，抗渗渗等级SS6，钢钢筋砼底底板400mmm厚,CTTL高度度为10000MMM。2）地下下室施工工缝及穿穿墙螺栓栓部位细细部处理理各种“缝缝”是地地下室防防水工程程的薄弱弱部位。地下室室外墙施施工时，在每层层墙的底底部和

47、端端部均要要留置施施工缝，施工时时必须严严格按照照设计的的施工缝缝处理方方法进行行细部处处理，避避免渗漏漏。地下下室外墙墙模板固固定时穿穿墙螺栓栓采用中中间加设设止水片片的对拉拉螺栓，起到止止水作用用。3）预留留、预埋埋及补洞洞、堵洞洞、堵套套管在预留预预埋前，各专业业、各施施工队伍伍必须进进行会审审、沟通通，提前前解决作作业空间间及各专专业交叉叉施工带带来的矛矛盾，严严防电气气预埋管管后塞。4）外墙墙外保温温施工，本工程程设计要要求外墙墙采用外外墙外保保温，施施工工艺艺按照国国家及地地方标准准，结合合生产厂厂家有关关技术规规程进行行施工。5）墙、板钢筋筋的定位位控制：地上墙墙体、平平台板钢钢

48、筋较多多，钢筋筋直径较较小，在在混凝土土的浇灌灌过程中中要加强强成品的的保护措措施，以以确保钢钢筋在混混凝土的的浇灌过过程中不不移位、不变形形，这是是搞好结结构质量量的关键键环节，确保墙墙体钢筋筋的位置置的正确确是搞好好下层墙墙体钢筋筋绑扎及及模板支支设的先先决条件件。第三章 现场场组织管管理机构构及管理理目标3.1施施工组织织机构依据招标标文件的的要求和和本企业业施工总总承包管管理实施施办法，结合本本工程的的特点，本公司司组织施施工管理理经验丰丰富的工工程技术术人员和和工程管管理人员员，组建建“津狮狮国际酒酒店住宅宅项目工工程”项项目经理理部及相相应的组组织机构构。3.1.1 项项目组织织机

49、构及及人员设设置1）项目目机构的的设置原原则（1）精精干、高高效，满满足施工工管理需需要。（2）协协调、统统一，满满足控制制和服务务需要。本工程的的总承包包项目组组织机构构按三个个层次设设置，即即项目管管理层、专业施施工管理理层、施施工作业业层(或专业业分包管管理层)，详见见附图：3.1.2 项项目经理理部主要要成员及及各部门门职责总承包管管理层下下设工程程部、技技术质量量部、安安装管理理部、安安全技术术部等部部门。1）总承承包领导导层（1）项项目经理理：项目目经理全全权代表表本公司司全面履履行与业业主签订订的工程程总承包包合同及及投标承承诺；协协调各方方关系；负责施施工所需需人、财财、物的的

50、组织管管理与控控制；同同时对工工程质量量、安全全、工期期以及资资金的使使用等，是全面面履行总总包合同同的第一一责任人人。（2）项项目安全全副经理理：分管管安全技技术部。负责整整个工程程的安全全、文明明及环境境保护、消防管管理；是是工程现现场安全全、文明明管理的的主要负负责人。（3）项项目生产产副经理理：分管管工程部部、机械械动力部部、物资资部。负负责整个个工程的的安全、文明施施工及环环境保护护、消防防管理；负责施施工现场场的生产产安排、进度管管理及各各种资源源管理；负责协协调各专专业之间间的交叉叉施工管管理；是是工程工工期、施施工协调调、现场场管理的的主要责责任人。 （4）项项目总工工程师：分

51、管技技术质量量部，负负责本工工程的施施工技术术管理、质量管管理、深深化和优优化设计计管理、变更洽洽商管理理、工程程资料管管理及科科技推广广应用管管理，是是施工技技术、质质量、方方案、设设计管理理的主要要责任人人。（5）项项目商务务副经理理：在项项目经理理领导下下，分管管预核算算部。负负责工程程预（结结）算管管理；负负责分包包合同的的签定和和全部合合同的履履约管理理；负责责工程成成本的核核算和管管理；是是合同、预（结结）算、成本管管理的主主要责任任人。（6）项项目安装装副经理理：分管管安装管管理部，负责本本工程的的安装施施工技术术的管理理、安装装工程施施工质量量的控制制，有关关安装工工程设计计变

52、更、洽商、安装技技术资料料的整理理，是安安装工程程的主要要负责人人。2）总承承包管理理层（1）职职责与权权限总包项项目经理理部：按按照项目目法施工工要求，根据总总承包合合同和国国家、天天津市有有关规定定对工程程实施总总承包管管理，负负责从工工程中标标开始到到竣工验验收、保保修为止止的工程程质量控控制、进进度控制制、投资资控制、施工场场地和各各施工单单位的协协调管理理、安全全生产和和文明施施工管理理及整个个工程的的施工技技术资料料和竣工工资料的的汇编、保修，确保合合同承诺诺以及施施工管理理各项目目标的实实现。工程组组：对本本工程的的生产负负责，及及时协调调、解决决各管理理层、职职能部门门、施工工

53、队、专专业分包包之间出出现的问问题、矛矛盾；负负责具体体的施工工组织、各级计计划安排排控制，审核各各专业分分包施工工计划，协调编编制施工工进度总总计划；对施工工现场CCI策划划、临时时水电、总平面面布置等等进行管管理；负负责每月月的工程程量统计计报表上上报；记记录施工工日记；协调工工地内外外关系、并对各各专业分分包等进进行统一一协调、统一管管理。技术质质量组：对本工工程的技技术管理理负责，进行技技术组织织、计划划调整、解决工工程中的的技术问问题，进进行施工工方案和和质量计计划的编编制、落落实工作作，负责责进行技技术交底底；审核核、指导导各分包包的技术术方案的的编制和和实施；审核变变更并及及时予

54、以以确认，负责施施工现场场的试验验和测量量；负责责技术资资料统一一上报、统一发发放、统统一收集集整理，建立所所有分包包工程在在内的工工程统一一档案；负责整整个工程程的施工工质量控控制，及及时反馈馈工程质质量信息息，并形形成质量量记录；积极推推广新技技术、新新工艺，开展创创优活动动、降低低施工成成本；督督促、指指导项目目贯标质质量标准准的执行行情况；负责项项目各种种方案、技术变变更的上上报并跟跟踪业主主、监理理的审批批回文，做好存存档管理理工作。安装管管理组：对本工工程的安安装技术术质量管管理负责责，进行行安装技技术组织织，安装装计划协协调，解解决施工工中的安安装技术术问题，制定安安装施工工技术

55、方方案；建建立包括括分包工工程在内内的所有有安装施施工资料料的记录录和整理理，控制制并及时时反馈安安装工程程的施工工质量，做好施施工质量量记录。安全技技术组：对本工工程的安安全生产产、文明明施工负负责，加加强本工工程安全全防护措措施、验验收检查查等；建建立安全全保证体体系和管管理网络络，负责责施工现现场的文文明施工工、环保保和消防防管理工工作，负负责项目目安全统统计报表表工作，及时上上报有关关部门，并负责责安全资资料整理理，参加加方案的的编制工工作；负负责工程程专检安安全资料料的填写写及签字字并归档档。预核算算组：处处理合同同问题，负责合合同管理理；并对对每月工工程成本本进行统统计，及及时搞好

56、好预（结结）算；负责财财务和资资金管理理。A. 参参加项目目劳务分分包、物物资、机机械采购购合同的的招标文文件的起起草及谈谈判。B. 负负责工程程材料成成品、半半成品，构件加加工计划划的计算算与核定定工作。C. 负负责工程程项目的的计划统统计工作作。D. 协协助业主主进行指指定分包包的招标标及策划划与参与与工作。E. 负负责每月月工程量量的上报报和对各各专业分分包的月月工程进进度款的的审核。F. 负负责工程程资金费费用的计计划和调调配，进进行成本本控制和和核算，定期向向项目经经理提供供项目成成本核算算表，并并提出降降低成本本的合理理化建议议。G. 负负责项目目资金的的筹措及及工程进进度款的的催

57、取，随时向向项目经经理汇报报项目资资金情况况，并协协助项目目经理制制定全面面的资金金使用计计划。H. 负负责预结结算资料料及合同同资料、招投标标资料的的收集、整理、归档工工作。物资组组：会同同业主、监理负负责各类类设备、材料的的确认与与采购；保证周周转工具具的供应应、运输输与保管管；负责责建设单单位提供供物资的的存放保保管及发发放管理理工作。A. 负负责工程程施工所所需材料料及周转转工具的的采购、保管、发放、工作。B. 负负责工程程各种材材料的招招标、评评标、合合同参与与起草工工作。C. 熟熟悉材料料计划、工程进进度及材材料质量量标准，保证工工程材料料所需用用量。D. 严严格按照照ISOO90

58、001系列列标准及及程序文文件进行行物资采采购、保保管、验验收及物物资合格格证的索索取保存存等工作作。E. 严严格按照照总平面面布置进进行材料料堆放，并根据据不同阶阶段对平平面布置置进行修修改，做做到及时时调整，保证施施工现场场文明。F. 对对施工现现场材料料及周转转工具使使用经常常检查，尤其是是急用材材料，做做到随用用随到，避免浪浪费和长长期积压压。G. 根根据材料料计划做做好每月月采购资资金计划划的安排排。H. 负负责 各种材材料报表表及台帐帐等资料料汇编、上报归归档。I. 负负责小型型施工机机械的保保管、使使用、维维修与保保养，会会同机械械动力部部监督。机械动动力组：负责大大型机械械及垂

59、直直运输设设备的协协调与调调度；负负责各种种大型机机械的安安装、运运转、维维修、保保养与拆拆除工作作；负责责大型机机械日作作业计划划的实施施与记录录。A. 负负责工程程所需的的各种施施工机械械的采购购与租赁赁、工作作。B. 负负责机械械设备台台帐建立立等相关关资料的的汇编、上报等等工作。C. 负负责机械械设备的的维修保保养工作作。对施施工现场场设备定定期检查查保证机机械完好好，满足足施工要求。D抓好好设备的的安全管管理。后勤组组：负责责日常行行政和后后勤管理理工作，负责信信息化管管理文件件的收发发和人员员培训，负责施施工现场场保卫、义务消消防队、垃圾清清运、环环境卫生生的管理理，保证证项目正正

60、常运转转。A. 负负责项目目所有文文件的收收发工作作，按本本公司规规定做好好文件的的收发登登记存档档工作。B. 负负责项目目的文印印工作。C. 负负责项目目的日常常接待及及会议室室、各类类办公室室管理工工作。D. 负负责现场场保卫、义务消消防、垃垃圾清运运、环境境卫生的的监督管管理。E. 负负责调整整整个施施工现场场的矛盾盾纠纷，制止打打架斗殴殴事件，协调好好与当地地派出所所、居委委会等部部门关系系。F. 负负责项目目部的食食堂管理理。G、建立立各种应应急机机机制，如如防食物物中毒及及各种传传染病的的防治机机制，在在工地设设立隔离离室及医医务3.2 工期目目标本工程计计划开工工日期为为2000