投资学概论（第五版）第02章投资环境

1、投资学概论（第5版）08Options03Options05Options01Options第一章投资概述第七章风险投资第三章投资风险第九章证券投资第二章投资环境第八章并购投资第四章投资监管第六章实业投资 第五章投资资金筹集第十章国际投资第二章投资环境了解投资环境的概念及分类，了解投资环境的构成内容，掌握投资环境的分析评估方法。知识目标思政目标深刻认识优化营商环境对于激发市场主体活力，培育企业家精神，营造一个高效的、公平的、有激励性的市场环境，降低企业的开办、经营成本所具有的重要意义。VS【学习目标】CHAPTER ONE第一节投资环境的含义及分类点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文

2、本投资环境的含义一所谓投资环境，是指一个地区或经济体在一定时期内拥有的对投资活动产生影响的各种因素和条件的综合系统。（1）（3）（4）（2）投资环境的动态性投资环境的差异性投资环境的整体性投资环境的综合性投资环境的含义点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资环境的分类二投资环境的本质是由多种外部因素和条件交叉重叠，但又是有机组合而构成的综合体。因此，在对投资环境进行研究和分析时，有必要从不同的角度对投资环境进行适当的分类，这样才能把握不同投资环境的特性及变化规律，理解不同投资环境之间的相互关系和作用方式，分析出哪些环境变化对目前的投资行为的影响最大，而哪些是次要的。这对于深入研究投

3、资环境的变化和不断提高我们的投资管理水平具有重要意义。点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资环境的分类二按投资环境要素所具有的不同特点与作用，投资环境可分为硬环境和软环境。按研究层次的不同，投资环境可分为宏观投资环境、中观投资环境和微观投资环境三种。根据研究需要，投资环境可分为地区投资环境和产业投资环境。按照组成要素的不同，可以把投资环境区分为自然地理环境、基础设施环境、政治法律环境、金融环境、税务环境、制度环境等。1.2.3.4.CHAPTER TWO第二节投资环境分析点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资硬环境分析一（一）投资硬环境的概念投资硬环境主要指该地区经

4、济发展水平、自然条件、物质资源、基础设施、交通便利、配套产业和人力资源等综合因素。因此，在新经济增长点上的投资，能获得其他投资所不可比拟的投资效益。另外，要注意从多方面来考核地区投资环境的相关因素，不能只简单地看某一个资源环境、基础设施环境或人力环境等，而应将所有的地区环境因素综合起来进行全面研究，还要注重地区环境与整个国家宏观环境变化的相关性和敏感程度及长远发展潜力等。点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资硬环境分析一（二）投资硬环境的内容投资硬环境是最基本的和必不可少的投资条件，它的内容主要分为以下三部分：经济环境因素经济环境因素可以分为两个主要方面：静态的经济环境因素和动态

5、的经济环境因素。1自然环境自然环境包括地理位置、自然条件、自然资源等。地理位置是指投资地点所处的区域，距主要公路、铁路、港口、市场的远近等。2基础设施条件投资的基础设施条件是投资决策的基本前提，它主要包括以下几方面内容：投资地区的交通设施与条件通信设施及其能力能源设施及供应能力城市或地区的公共服务体系等；投资地区或城市的生态环境体系条件、环境绿化要素；城市的生活服务体系与服务质量等。3点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资软环境分析二（一）投资软环境的概念投资软环境主要指该地区的市场发展程度、有关政策、法律、政府管理水平、服务水准和地方性规定建设等软件情况，它是构成制约投资运行的

6、综合系统的重要部分。从中我们悟出一个道理：在其他条件既定的前提下，投资软环境中能为投资者带来经济效益的因素是最能吸引投资者的地方。点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资软环境分析二（二）投资软环境的内容投资项目的成败与质量除了投资硬环境的影响外，还直接受到软环境的影响。软环境有时甚至比硬环境还要重要。投资软环境包括的内容非常广泛，这里主要从政治法律环境、金融环境、税务环境、政策制度环境和社会文化环境等方面加以分析和说明。CHAPTER THREE第三节投资环境的评价点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资环境的评价原则一在进行一项投资活动之前，科学地评价投资环境是十分

7、重要的。为了科学地评价投资环境，必须遵循以下基本原则：系统性原则目的性原则时效性原则客观性原则比较性原则点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资环境的评价标准二对投资环境进行评价就是对其中多种因素的综合作用效果进行评估，因此，评价的标准应包括以下内容：投资的安全性1投资的营利性2投资服务的完善性3给予投资者的优惠性4点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本投资环境的评价方法三对投资环境的评价就是通过一定的方法去认知、测算环境的质量，用以引导投资者的投资活动，同时对于政府和管理部门，则具有了解投资环境、改善投资环境的积极作用。对投资环境的评价，涉及投资地区政治、经济、文化、基础设施等一系列因素，是一个综合性的分析测定过程。它涉及一般性的定性分析，通过观察、分析、估计来决定投资环境的质量，这种方法适用性较强，但分析不能达到深入细致的程