文化体育馆建设项目可行性

1、 文化体育馆建设项目可行性研究报告总论项目名称及建设地点项目名称： * 文化体育馆建设地点： * 东山开发区，霞阳路东侧建设单位建设单位： * 文体局办公地址： * 井冈中路 XX 号可行性研究报告编制单位湖南盛龙工程项目管理有限公司研究依据及范围研究依据( 1 )关于编制 * 文化体育馆工程项目的咨询服务协议书；*城市总体规划(20052020 );* 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；投资项目可行性研究指南 ；* 县城控制性详细规划 ；湖南省 * 城市防洪规划报告 ；7）株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；（ 8 ）国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）

2、；（ 9 ）XX 建筑工程技术有限公司编制的文化体育馆建筑设计方案 ；（ 10 ）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；（ 11 ）项目建设单位提供的有关基础资料。研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要 性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、 投资估算及资金筹措、 风险分析等进行分析研究， 供建设单位和项目审批部门决策参考。项目概况建设规模与内容（1）建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。 其主要内容为： 可容纳 3000 席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、 900 座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用

3、的管理中心、 动力中心、新闻中心等。（2）建设规模项目总建筑面积13339.5川，其中：地上建筑面积11581.5川，地下建筑面积1758m2 o1.5.2主要建设条件项目选址于*东山开发区，霞阳路东侧。按照城市总体规划要求，该地块规划 为城市文化体育、居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得*规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市核心城区，城市主干道从旁边经过，交通便利，水、电、通讯等 城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约20m处，城市公用配套设施条件较好。1.5.3总投资及资金来源项目估算总投资4998万元，其中：建设投资4948万元，流动资金为50万元。建设投资构成

4、：建安工程4197万元，其他工程费用516万元，基本预备费235万 丿元。项目建设资金来源：全部由*财政安排。1.5.4进度计划项目建设期26个月。2010年11月动工兴建，2012年12月底以前竣工。1.5.5主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注1征地面积m2含代征道路及水渠7025.5 m2用地面积m23建筑面积m23.1地上建筑面积m23.2地下建筑面积m4建筑基底面积m5建筑密度%6容积率7绿地率%8停车位数量辆9层数地下一层，地上两层10项目总投资万元10.1建设投资万元10.2流动资金万元5011劳动疋贝人25项目背景与建设的必要性项目背景2.1.1*

5、 经济社会基本情况* 位于湖南省东南部、湘粤赣交汇地区，是湖南省的“东南门户”和长株潭经济示范区的后花园。距省会长沙 295如、距株洲市250如、衡阳市210如，距江西省 井冈山市80 km0 *既是湘、赣、粤三省之间的主要通道，同时也是联结东西，贯穿 南北交通的要冲。* 原名酃县，因“邑有圣陵”炎帝陵， 1994 年经国务院批准， 更名为 * 。 全县面积 2030 平方公里，辖 6 镇 9 乡 1 农场，人口 20 万。 2009 年，全县实现地区生 产总值 22.7 亿元，财政收入 2.6 亿元；完成全社会固定资产投资 24.7 亿元，社会消费 品零售总额 7.13 亿元，城镇居民人均可

6、支配收入 12574 元，农民人均纯收入 6602 元； 实现工业总产值 27.5 亿元，完成工业总产值 15.06 亿元，上缴税收 3314 万元。* 的交通十分方便，衡炎高速已建成通车，国道 G106 全面改造，炎睦高速、 炎陵高速、炎汝高速、衡茶吉铁路等重点工程全面铺开。建成通畅工程 68.6 公里、断头 公路 11.6 公里、渡改桥 4 座。*城市总体规划（20052020 ）确定的城市性质定位为长株潭都市区以山水园林为特色的次中心城市，中国十佳绿色城市、大众最喜爱的湖南旅游目的地、中国十大文化休闲旅游县，湘赣边境的现代物流中心。按照城市规划，至V2015年城区人口规模将达到5万人，建

7、成区面积规模达到 4km2。到2020年，市区人口规模为8万人，建 成区面积规模达到7km2。规划期末，全市人口将达到25万人，国内生产总值达50亿 元，人均国内生产总值 20000元。2.1.2*体育设施现状及存在的主要问题炎陵人民具有热爱体育、关心体育、积极开展体育锻炼的好传统。上世纪六、七十 年代起，炎陵的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的知名度，是 省级双拥模范县、省级卫生县城、省“县域文化建设基地”和全国文化工作先进地区。虽然*体育工作取得了较好的成绩，但是由于种种原因，该县的体育基础设施建设却十分滞后。人们日益增长的体育文化需要与现状体育基础设施不相适应，尤其是

8、多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。*体育设施及其分布如下表:运动场体育馆训 练 房小运动场固定看台灯光球场篮球场游泳池排球场轮滑场体操训练场总计休育系|/十門ZJS工矿系工矿系、农业系zLv 1 1 - 74、学校中1112中173171737小484896其它系1 -66合计183-481-48-从上表数据可以看出，*的体育基础设施绝大多数是分布在学校里，而县体育 系统、工矿系统都没有。而学校系统的体育设施一般不对外开放，供市民使用的公共体 育设施非常缺乏。学校系统的体育设施标准和档次也差距较大，示范性学校一般较好， 其他学校相对较差。从横向比较上看，*的

9、体育基础设施建设水平较低，与省内同 等经济社会发展水平的市（县）相比还存在较大的差距，这与*在湖南省的地位极不相称。2.1.3项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建 设是城市发展的必然要求。改革开放以来，*经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化 基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层 次的体育活动需要。同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动 力支持，以达到物质文明建设和精神文明建设的相互促进、协调发展。一直

10、以来，*委、县政府就十分重视大众体育活动，每年都会举办全民性的体育运动项目，并多次组织参加全国、省和市级运动会。 2005 年， * 县委、县政府决 定兴建* 文化体育馆， 并专门召开了两个专题会议， 讨论了* 宣传文化体育中 心筹建工作方案，并督促县建设局作好城市规划和项目前期准备工作。 县发改局以炎发 改发 200560 号文件批复了该项目立项，选址在东山开发区，霞阳路东侧，规划用地 15 亩， 拟建 400m 跑道田径场、体育馆、游泳馆、室外标准游泳池、带看台灯光球场、 射击场、体育运动学校等体育设施。之后，先后建起了游泳馆、简易的田径场和一所体 育运动学校 。但是，后来由于种种原因，文

11、化体育馆的开发建设工作进展缓慢。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的文化体育 广场，一直是市政府的设想和广大市民的愿望。 因此，2006 年，* 委、县政府从“以 人为本”出发，从“发展体育运动，增强人民体质”出发，把建设 * 文化体育馆作 为提到重要的议事日程。2009 年 7 月，* 文化体育局又向 * 委、县政府提交建设炎陵文化体育馆的 报告，并得到县政府的指批准，重新调整建设方案，县发改局对此项目作了立项调整批 复，县文体局承诺于 2010 年正式起动工程建设， 力争用两年左右的时间实现项目目标。为此， * 文体局委托湖南盛龙工程项目管理有限公司开展项目前期

12、研究工作，编制 * 文化体育馆的项目可行性研究报告。项目建设的必要性是落实 * 委、县政府关于发展体育事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动 力，也是社会发展的重要内容。当前， * 群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动 的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素 质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。 但是，经 济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求， 随着城市发展和人们生活水 平不断提高， * 群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开展体 育锻炼

13、的需要方面还有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻 炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。因此， * 政府为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要， 加快实施文化体育馆建设，以进一步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经 济和社会事业的协调发展。适应广大市民日益增长的体育生活的需要 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育设施建设是发 展体育事业的物质基础。人们从事体育锻炼和体育竞技都离不开必要的体育活动设施和 场所。目前， * 的群众体育设施无论从数量、规模，还是从档次上都难以满足人们多 层次、多样

14、化的精神文化需求。因此，建设 * 文化体育馆，有利于加强地方体育基 础设施建设，推进地方体育活动的开展，活跃地方体育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们日益增长的精神文化要求的需要改善全县公共体育活动设施布局的需要占地按照* 城市总体规划， * 未来县级体育中心将布置在东山开发区一带， 约 20 亩，建成后将成为县一级重要的综合体育运动中心，创造竞技体育运动、全民健 身运动和日常使用经营的良性循环，并将炎陵文体体育馆用地规划成为以市民休憩为主 的体育文化广场。而城市规划东山开发区为城市核心区，未来重要的居住、商业和服务 中心。因此， * 政府为了合理布局地方体育基础设施，决定在东山开发

15、区建设一座 体育馆，以满足市民对体育运动场所的需求。同时，建设具有标志性特征的高标准、多功能的体育场馆，在满足人们的体育和健 身活动需求的同时，将对城市品位的提升有着直接的影响，进而促进经济社会的协调发 展。3项目建设内容与规模3.1建设定位和目标*文化体育馆定位为县（区）级体育馆，同时兼顾 *、*承办省、市级 专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。3.2建设规模与内容（1 ）建设内容体育馆建设内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900 座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（2 ）建设规模经计算，项

16、目总建筑面积13339.5川，其中：地上建筑面积11581.5川，地下建筑 面积 1758 m2。项目分功能建设规模核算如下表：表3-1体育馆功能面积计算表序号名称面积（m2）备注1主运动场20411.1运动场地1768多功能型：34mX52m1.2体育馆活动看台240600 座，0.48mX0.8m=0.4m2/ 座1.3体育馆主席台座33按 2% 计，60 座，0.55mX1.0m=0.55m2/座2观众用房31002.1观众固定看台12003000 座, 0.48mX0.8m=0.4m2/座2.2观众休息厅800按体育馆乙级标准0.2 m 2/座续表3-1丿序号名 称,面积(m2)备注,

17、2.3厕卫11 ? v 1 1/800按体育馆标准男大便蹲位24个，小便器602.4小卖咅E300标准0.1m 2/座3贵宾用房1403 1贵宾休息室100按体育馆乙级标准1 0m2/人3 2厕卫40按体育馆标准蹲位 6个4/1*运动员用房369 54.1运动员休息室160按体育馆乙级标准，设两套，不少于60m 2/42厕浴位,30各不少干2个4 3兴奋剂检查室179 54 3/、P-4 丿 1 J 1. * /a J L 匕工作室25按休育馆乙级标准不小于18m 24 3，1 1 1、10按休育馆乙级标准 10m21人巴男女厕所4 5Uja |/十、HIiii ui n扌按休育馆标准男女蹲彳

18、位各1个r 1 . o.4.4.男女厕所1医务急救室20按1休育馆J/标准男女儿蹲1位各按体育馆乙级标准不小于1115m 24 4检录处120按体育馆乙级标准不小干 100m 25竞赛组织工作用房4685 1组委会90按体育馆乙级标准不少干 5间，约15m 2/5 2管理人员办公90按体育馆乙级标准不少于 5间约15m 2/5.3会议40按体育馆乙级标准40m2/间5 4仲裁录放15按体育馆乙级标准15m 2/间5 5编辑打字15按体育馆乙级标准15m 2/间5 6复印15按体育馆乙级标准15m 2/间5 7数据处理73按体育馆乙级标准5 8竞赛指挥室10按体育馆乙级标准10m 2/间5 9裁

19、判员休息室100按体育馆乙级标准 2套每套不少于 40m 25 10赛后控制中心20按体育馆乙级标准。0m 26JAC7J丄 1 |J J 1新闻工作用房J V/165JJA K 1 R11 kJ1 pszjwl 1 16.1xjy 1 1 p 1 厂丿 1/yj记者工作区115续表3-1骨口， 序号名称面积m2)备注6 1休自室15按体育馆乙级标准m26 1采编室50按体育馆乙级标准50m 26 1丿功td【、公J告室50按体育馆7级标准 50m 26 2邮电所506 2营业厅30扌按体育馆乙夕级标准3 0m 26 2营业厅机房OU20按体育馆乙级标准。5 11扌按体育馆乙夕级标准 20m

20、27机房广拯电视技术用房ZU33按体育馆级标准 二5 IIT7 1r广播电视技术用房广播和电视转播系统237 1丿播和电视转播系统播音及评论员室8按体育馆乙级标准 8m 27 1丁播曰及评论员室声控室015按体育馆乙级标准 8 m按体育馆乙级标准 15m27.1.7.2声控室内场广播1510按体育馆乙级标准I5m217 2播咅室，机房与仓库维修1U按体育馆乙级标准1Um 28计时记分用房678 1计时控制15按体育馆乙级标准15m28 2计时与终占摄影转换12按体育馆乙级标准12m 28.3显示屏幕控制室4U按体育馆乙级标准4Um29其他技术用房及体育器材库39U9 1灯光控制2U按体育馆乙级

21、标准2Um 29 2消防控制2U按体育馆乙级标准2Um 29 3器材库35U按体育馆乙级标准不少于 3UUm 210l-l l-lv 4 / I公用配套设备用房6UU按负荷决定地下设置4 n 4变配电室non丄/、1 -j-v y i- “ 1 i 1匕J IL-IU.I4 c c变配电室23U.d nn1U.2水泵房1UU.1U.3空调机房丨立7人斗丰2 7U*7a*7a rz11上部合计 公用交通系数7373.54916按 总建筑面积的 4U% 计算12厶A丿1丿J人巴刀、强人四泳道游泳训练馆1U5U丿I/、口 JTW /UV | J/T地下设置111771 內I才卜E力EZ4rrFFTn

22、 Ha cccc r13体育馆建筑面积总计室外八泳道游泳池13339.5室外观众座席900座4 土地利用建设条件场址及土地利用场址项目位于 * 城东山开发区， 霞阳路东侧。按照* 城市总体规划， 该处是未来 * 城区发展的主要片区之一，规划功能定位为居住、商业、旅游和文化休闲，其中 包括南桥公园、神农福地和神农古镇。用地规模及现状（1）用地规模文化体育馆总征地面积28761.1卅，其中，代征道路和排水水渠面积 7025.5卅。 总用地面积21735.6卅。项目用地北临炎陵中学，东面是暂未开发的林地，西面临正泰 新城，南临规划中的神龙福地。（2）用地性质 文化体育馆用地全部为片用的农村集体土地。

23、（3）用地现状 用地范围内原为山地，现已被征收。范围内居民住宅极少，无其他城市建设设施。征地拆迁补偿1）征地补偿用地范围内共有 农村零星菜地 25 亩，涉及种植户 46 户。（2）安置补偿对项目征地拆迁补偿问题，建设单位将按照国家国土法 、城市房屋拆迁管理条 例和湖南省实施 城市房屋拆迁管理条例 办法以及 * 人民政府相关文件，解 决征地过程中的补偿工作，并与补偿户进行充分协商后实施。建设单位拟采取一次性补偿的方式实施征地补偿。现建设单位已成立“ * 文体 体育中心工程建设征地协调小组” ，负责项目的拆迁补偿、安置和其他协调工作。建设条件自然条件（1）地形地貌* 城区地处盆地位置，为典型的南方

24、丘陵山间小盆地，其西侧为西山，北侧及 南部均为山地。拟建项目用地范围是小丘陵地势，较平坦，高程在12m 25m 之间。用地范围内有菜地、城市排水水渠、居民住宅，无大规模的城市公用建设设施。（2）工程地质根据 * 防洪工程初步设计报告 ，项目范围内的未发现活动性断裂构造通过， 地质构造稳定性好；地表水和地下水对混凝土均无腐蚀性；堤防区地层主要为砂壤土、 粉质粘土和粉细砂等地层，稳定性较好，地质条件宜于本工程建设。据中国地震动参数区划图（GB18306 2001 ）, *地震动峰值加速度0.05g , 地震动反应谱特征周期 0.35s，即对应的地震基本烈度 V度。历史上未发生过 5级以 上地震，属

25、地震稳定地带。（ 3）气候气象气候气象： * 属中亚热带季风湿润气候。主要特点是：大陆性气候较强，温和 湿润，季风明显，四季分明，热量丰富，光照充裕，雨水充沛，旱、涝、三寒、大风、 冰雹、雷暴等灾害性天气活动频繁。受地理位置影响，境内各地气候有所差异。*主要气象要素如下：1 ）气温年平均气温17.5 C历年最高气温40.4 C历年最低气温-10.2 C最高月平均气温29.3 C最低月平均气温5.4 C全年无霜期平均为 288 天，生长期 280 天，一年二熟。年均日照总时 1500-1900小时。2）降水多年平均降水量1471.9mm月平均降水量122.6mm月最大降水量 541.4mm每年

26、4-6 月为降水集中期，平均降水总量为 622.9mm ，占全年降水量的 42 ，年 降雨量 1300-1600mm ，年平均降水日数 166 天。（3）风况炎陵的主要风向是西北风，次为东南风。按 8 个方位计算西北风和东南风的风向频 率占年总风向的 40% 以上，东北风和西南风的风向频率不足 20% 。冬季以偏北风为主， 夏季以偏南风为主，年平均风速为 2.4m/s ，最大风速为 23.0m/s 。（4）水文 由于炎陵地处罗霄山脉中段，以丘陵和高山地貌为主，加上降水充沛等气候条件， 因而境内水系发达，河流密布，水资源较为丰富，是天然富水地区之一。炎陵境内河流属米水系， 流域集水面积 4567

27、km 2，是典型的山区型河道。 城区段自 东向西绕城而过，全长约56km，河势由东向西呈“ S”型，拐点明显，断面变化剧烈， 河槽深切，大体呈矩形，自然河岸陡峭，河宽一般 30m 左右，最窄处不足 10m ，最宽 处超过 100m 。河床凌乱不规则，两岸山丘发育。交通条件场址位于 * 核心城区 东山开发区， 城市主干道内环线从项目旁边经过， 交通 十分便利社会环境条件（1）区域规划和城市总体规划要求场址位于 * 核心区东山开发区，用地内主要是林地。根据 * 城市总体规划， 项目所在区域为城市核心区未来重点开发区域之一，规划以体育文化广场为中心，重点 建设商业、居住、文化娱乐和旅游休闲等设施，形

28、成高品质的城市生活地区。场址北临炎陵中学，南面开发中的神龙福地旅游休闲区。文化体育馆是 * 城区 发展轴中的亮点工程，作为景观节点形成 * 现代城市景观的代表之一。 按照规划，“十 一五”期间，将完成区域内的城市道路及市政管线等工程建设，以此带动区域的开发步 伐。（2）包括文化体育馆在内的体育文化广场作为落实县政府实施“城市发展带动” 战略和以及创建“国家旅游城市”目标的城市基础设施建设重点工程之一，各职能部门 大力支持与积极配合，为工程建设提供良好的协调协作。（ 3）项目建设为市民提供良好的体育活动场所，同时对改善城市面貌，提升城市 品位具有积极的意义，得到广大市民的支持。（4）周边建筑物与

29、环境条件 项目用地西面与体育文化广场的正泰尚品新城连成一体，北面是炎陵中学，南面是 开发中的神龙福地项目。项目用地自然环境优越，是城市绿地系统的重要组成部分。视线开阔，景观优美，有良好的景观开敞界面。沿江风光带与体育文化广场相互辉映主要公用设施条件（1）供水* 城市自来水供水干管沿内环线到达项目规划区西部，距拟建体育馆场址约50m。管径400伽，供水压力满足要求。项目用水可从该供水干管引入。项目的供水有 保证。（2）排水 项目用地旁现有城区排水主管网经过，排水要求完全能满足。（3）供电距项目地西部 100M 处现有 1 座变压器，项目供电有保证。5工程建设方案总平面布置设计构思主题结合新的设计

30、理念与科技， 场馆建设与周边环境紧密结合， 贯彻 XX 体育广场的“ 动休闲”景观建设规划思想，体现“绿色运动、科技健身”的设计主题，使体育馆 成为今后体育广场的主要景观接点之一，使之与南临的神龙福地和西临的正泰尚品新城 互相呼应，达成良好的协调和统一。设计理念（1）“以人为本”的理念 本体育馆的功能除满足体育比赛、训练和群众体育活动外，还要满足各类会议、文 艺演出以及群众性的文化娱乐活动，成为 * 开展重大政治、经济、学术、文化集会 和体育活动、对外交往的重要场所，也是展示精神面貌、文化品位、科技水平乃至经济 实力的窗口。总体布局必须为其提供便利的场所空间。（2）“整合设计”的理念 综合考虑

31、项目所在地区环境、交通、城市规划等的要求，合理组织人流、车流、静 态停车等交通；整合体育馆多功能的特点，创造高适应性的建筑空间场所。（3）“绿色设计”的理念运用环保、节能等各方面的新技术，保证整个设计方案具有较高的性价比，以节省 的投资打造一个高标准的体育场馆。设计指导思想总体布局合理，建筑造型新颖，方案具有先进性、实用性、可靠性并有一定的前瞻 性，满足体育馆复杂的多功能需求。设计原则（1）注重功能设计、环保设计和美感设计相结合，体现“功能优先、节能环保、 综合利用、服务社会”的原则。（2）功能分区合理，顺畅组织人流、车流、停车等交通流线，满足交通、消防等 功能需求。（3）结合地形、地势，进行

32、总体布局与竖向设计。5.2 项目总体规划方案功能分区大致划分为三个功能区：西面的入口广场区， 西面的室外泳池，中心的体育馆。停 车主要在入口广场解决。体育馆内功能包括 3000 座的标准篮球馆， 900 座室外 8 道标 准游泳池，室内 4 道游泳训练馆和辅助配套用房。规划设计方案描述总体布局以体育馆为中心，体育馆东西朝向布置，通风采光良好，视野开阔，西面是主入口，有广场作为缓冲空间与城市道路内环线相接；北面为次入口，朝向北边不远处的市民广场，在体育馆与市民广场之间用尺度适中的小广场连接，小广场一方面可以 是市民广场空间的延伸，另一方面解决了北面入口的交通疏散；停车广场则设在两入口 广场相交的

33、东北角，方便解决了从入口进出的停车问题；西面为室外泳池，面向XX，视野开阔，风景秀美，泳者在水中惬意畅游的同时可观赏淥江的风光。体育馆四周有环道连通各功能区域，交通组织合理方便，满足通行、消防等需求。523绿化体育馆周边绿化设计与其建筑相协调，以简洁、明快、大方的绿化衬托其主题建筑， 使得建筑的特色更突出。设计中注重植物的自然特性和时空特性，将馆区周边的绿化与 周边相临的神龙福地和正泰尚品新城空间相结合，形成绿树怀抱、绿意盎然的体育公园， 实现体育园林的主旋律。树种选择以桂花、香樟作为体育馆周边绿化的主调树，成片成林种植或环植，登高 远眺，体育馆主体建筑都簇拥在绿树丛中，尉为壮观，与绿江风光带

34、的“绿色走廊”和 市民广场相呼应，使人、自然、建筑得到共生，实现可持续发展的规划理念。5.2.4总图表5-1主要技术经济指标表|I1、序号项目名称单位数量备注1用地面积nF21735.6cHTn,9.2总建筑面积山13339.5其中：地下建筑面积r ft. r117584地上建筑面积111581.55-基底面积,i-rrt61906建筑密度工口%26.037容积率i=r 松0.56r fr.i-i=r r a. r -nr* i=r8a层数地下一层地上两层c cc c建总高m32.2210停车数量/E IV 希辆6311绿化率%6.35.3体育馆建设方案5.3.1规模及组成项目总建筑面积133

35、89.5川，其中：地上建筑面积11581.5川，地下建筑面积1758itf。层数：地下1层，地上2层。建筑物占地面积6190 m20体育馆功能设计包括三部分：(1 ) 3000座标准化篮球比赛馆室内4泳道游泳训练馆900座8泳道室外标准游泳池具体功能构成详见表3-1体育馆功能面积计算表5.3.2建筑构思理念5.3.2.1建筑构思在吸纳单一体育馆模式的基础上，采用复合型多功能形式，建设集篮球馆、室内、 外游泳池于一体的多功能体育场馆，以满足人们不同的需要； 设计中大跨度的空间形式和轻钢结构的屋面，既满足各类型场馆的不同功能要求， 又丰富了体育馆外部的运动型建筑动感造型。在内部交通组织上，根据各规

36、范和使用要求，合理设置疏散口，并使之各分部互不 干扰，达到各功能分区明确；内部交通组织合理、便捷，满足国家体育建筑疏散时间的 要求。设计理念（1）“以人为本”的人文主义思想与奥林匹克精神相结合，充分体现人的精神和内 涵，流线性的造型强烈地表达运动和体育的姿态和意义，大型的空间结构拉大了人与建 筑尺度上的差异，而且在平面和空间处理中处处体现出为人的活动创造最优条件的主旨， 巨大的内部空间尺度，也为营造运动、比赛气氛作前提，以烘托人们“更快、更高、更 强”的奥林匹克运动进取精神。（2）以 “腾飞”为 主题，体现建筑全新的表现，在满足建筑功能与建筑技术要求 的前提下， 在造型设计中充分体现体育建筑的

37、跳跃与腾飞， 曲线的动感表现出的多样性、 丰富性、奇异性和趣味性，并由之带来建筑的欣赏与城市的色彩，为人们带来无限的建 筑遐想，并带来美的享受，以成就其独特的建筑标志性。设计指导思想与原则以蔚蓝的海洋和温暖的阳光来体现体育建筑的非凡 。设计中始终贯穿坚持以“标准 国际化、功能多元化、设施产业化、运营市场化、建筑标志化、规划生态化”为指导思想，使之既满足高水平体育竞赛的需要，又能满足广大市民日常健身娱乐和文化体育生 活的需要，与体育馆紧邻的市民广场互为烘托，形成 * 市民健身娱乐的最佳去处， 成为市内具有标志性的新景点。设计原则：（1）“以人为本”的原则；（2）经济、实用性的原则；（3）开放型、

38、多元化的原则；（4）交通组织通畅、合理的原则；（5）高科技性原则；（6）建筑与景观互映的原则。平面功能布局本项目包含一个 3000 座的篮球比赛馆、 室内四泳道游泳训练馆、 室外露天 900 座、51m X26m室外游泳池，它们即相对独立，功能分列，又相互共享。体育馆总建筑面积13339.5 m（含室内游泳训练馆），其中：地上建筑面积11581.5 卅，地下建筑面积1758 m20体育馆整体建筑长宽为78 m X63m，建筑总高度17m，两层设置。篮球比赛馆（1）平面布局 篮球比赛馆设在整个体育馆的南部，馆内平面采用三向看台形式，平面分比赛区、 观众看台区、辅助用房区，一层为比赛区、辅助用房及

39、消防控制中心等，二层为看台区 及辅助用房。观众经东、南、西三个不同的方向经台阶进入主场看台区，二层设观众休息厅及小 卖、服务、卫生间等用房，贵宾、运动员、工作人员于首层进入辅助用房；首层设运动 员检录大厅，运动员休息、更衣、浴厕、水电暖通等公用配套用房，运动员入场口正对 主席台，贵宾经贵宾入口进入贵宾休息室，并由贵宾休息室直接进入主席台，观众休息 厅下设办公用房、新闻记者用房、办公入口及消防控制室。（2）比赛区比赛场由东、南、西三侧环形看台围合而成，场地尺寸为 34m X52m，可根据不同 要求布置蓝球、排球、羽毛球、乒乓球等比赛场地，场地设折叠式篮球架、活动排球架 及预埋式金属挂钩，可作为搭

40、台体操比赛场地，乒乓球比赛时，可满足 3 台同时比赛， 也可作为 4 个羽毛球训练场地使用， 场地地面采用架空式格栅， 上铺双层做法木地板面， 在保证不变形的情况下，保持一定的弹性，场内比赛器械转换，可直接通过场外周边器 械器材库出入。3）看台与席位固定看台：观众看台主要沿比赛场地长轴南侧方向布置，以争取最佳视觉方位，上 部设环形看台，使场地四周均有观众席位，以保证比赛时的赛场气氛。活动看台：场地北侧设推拉式活动看台 600 席位，在小场地比赛时， 活动看台拉出， 以增加观众席位。观众席排距 850 ，座宽 480 ，采用模压型式彩色座椅， 观众席位数为：固定看台 3000席，主席台 60 席

41、，裁判台 30 席，活动看台 600 席，观众席位总数为 3690 席。（4）视线设计 看台设计视点，前部固定看台及活动看台选在蓝球场边线地板面，环形看台选在蓝 球场端线中点地板面，看台升起：C值以逐排60取值，看台最后排阶高W 500。（5）声学场内顶部及侧墙部位设吸声处理，混响时间拟控制在 1.21.9 秒之间，中央顶部拟 采用环形平板及声体与弧面吸声相组合，以消除声音聚焦的产生，场内喇叭拟置于灯桥 下部一定高度均布，以满足电声需要。室内游泳训练馆室内游泳训练馆半地下布置，游泳池为 26m X13m , 4泳道设置。在泳池南面设运 动员休息室、男女更衣室、淋浴室和厕卫等配套设施。游泳馆由东

42、西向大门进出。室外 8 泳道游泳池室外游泳池设置在体育馆主建筑的北面，泳池为51m X26m , 8泳道设置，900席室外坐席泳池配套的男女更衣室、淋浴室、厕卫临室内游泳训练馆南面相应设施设置，方便 管理和使用。游泳池的南面紧靠游泳训练馆北墙设置有 900 座席的室外看台， 上部设置大型玻璃 轻钢屋盖，既与体育馆形成整体又为室外座席避风挡雨。公用配套用房公用配套用房包括水泵房、变配电室、暖通设备用房等公用设施用房，总面积 600 川，布置在室内游泳训练馆南面，地下设置。从而使公用设施尽量靠近各负荷中心，减 少管线长度和线路损失。立面造型理性与浪漫的交织：采用流线型表现手法体现体育文化精神和力度

43、。 由于各项功能的不同，屋面采取由高到低流畅变化的造型。游泳池、观众席净高要 求较低，而篮球场净高则相对要求较高，通过屋面檐口较大的悬挑并随平面空间变化而 起伏呈现出轻盈舒展之感。屋盖采用大直径钢管组成的单层空间格局，上覆复合型金属 屋面，内部结构构件全部裸露 ,做为内部空间营造的一种积极手段，使材料美、技术美、 结构美得到充分展现，体育馆南向主入口桅杆和北面室外游泳池桅杆由大直径钢管及多 向弓形拉索组成，与屋面钢结构通过钢索连接，成为全馆构图的亮点。金属屋面檐口轻盈流畅的多重曲线勾勒出极富变化的建筑形体组合，就象一艘张满风帆的航船，静立在充满生气的禄江港湾。建筑技术本建筑采用南北向设计， 由

44、于该建筑所处地端东面为市民文化广场， 南面为江南路， 西面为排洪渠，北面为禄江。周边极为空旷，无遮挡物，故日照充足，采光、通风良好； 同时室内配备了机械通风、排气系统，加上建筑物周边广场和人文环境的点缀，为建筑 物营造了一个好的内外景观。室内游泳训练馆由于必须保持恒温，而室内水蒸汽压力相对较大，因而造成馆内及 屋顶结露现象较为普遍，本技术分析中特别考虑这一因素，首先必须对所有实体材料， 包括墙体、屋面进行热工计算，以确定所需保温材料的性质和厚度，避免结露产生，玻 璃采用双层真空镀膜热反射玻璃，以尽量减少热传递辐度，同时吊顶采用金属打孔板， 保证水蒸汽上升并收集屋面结露的水分统一排出。所有窗插于

45、室内外的钢构件需作保温 处理，以避免“冷桥” ，并在吊顶与屋面间作通风设施减小水蒸汽浓度。交通组织体育馆是大量人流需在短时间内汇集和疏散的场所，为了把大量集中的人流、车流 在短时间内安全有序地集散，将贵宾、运动员、内部工作人员与观众加以区分，将步行 人流和车流加以区分，做到各行其道，互不干扰。在安排体育馆的主要交通流线时将车流安排在建筑物的体育馆前广场处，也是体育 馆的主入口和疏散口，便于车流集散；而人流的主要集散区域则安排在广场两侧两个方向。观众通过东边的市民广场和南面的主入口广场的大楼梯到达二层大平台，继而进入 体育馆和游泳训练馆及室外游泳池。贵宾、运动员及竞赛管理等工作人员的出入口则在

46、一层沿环路设置，做到内外分流。内部按规范要求分别在不同的部位设置了联系上下服 务空间的垂直交通楼梯，满足人员疏散要求。游泳训练馆和室外游泳池分别在东、 西向，设置了两个疏散口， 满足人员疏散要求。结构根据中国地震动参数区划图 (GB18306 2001 )，炎陵城区地震动峰值加速度 分区( g=0.05 )与地震基本烈度对照为 4 度。根据空间功能特点及建筑单体不同的建筑 造型，本次研究暂拟建筑结构采用钢筋混凝土结构，屋顶采用网壳结构，金属屋面板， 7 度设防。给排水给水生活给水室外给水本体育馆的给水由 * 市政给水管网直接供给。项目区现有一条 DN400 给水管，项目给水从内环线 DN400

47、 给水管开一 DN300 梯口形成水源。室外给水包括浇洒道路和绿化用水室内给水包括体育馆建筑内用水和室外游泳池用水室外明露给水管道须采用聚乙烯发泡管保温，外包塑料防水布，保温层厚度为30mm 。2）室内给水室内生活给水管道采用 PP-R 管，采用热熔连接或法兰连接；给水管道安装完毕应进行试压，试验压力 P=0.60MPa 。（2）消防给水1）室外消防室外消防采用低压制，消火栓用水量 15L/S ，本工程室外给水环管上应设二个以上 室外消火栓，均匀布置于本建筑周围 （间距不大于 120m） 并设于消防车道旁，当火灾发 生时可由城市消防车取水进行加压灭火。2）室内消防 设置消防水池，通过消防水泵加

48、压供水。水泵房设置于体育中心地下室内，水泵三 台，两用一备，自动控制开停。各层室内均布置消火栓，消火栓用水量 10L/S ，最不利点室内消火栓静水压力不低于 0.07MPa ，消火栓布置原则为任何一点失火时均有二股消火栓的充实水柱到达失火点。室 内消火栓给水系统采用 SG24/65 型室内消火栓箱。消防给水管道均采用热镀锌钢管，当管径大于 100mm 时采用卡箍连接，其余管道采用丝接排水（1）室内排水室内排水管采用 U-PVC 管，粘接。排水管道的安装：卫生器具与排水横管、排水横管与排水立管之间相连接时均用顺 水三通， 卫生设施的存水弯及地漏水封深度应大于 50mm 。排水立管与主排水横管连接

49、 时用两个 45 弯构成90 弯。排水横支管中，管径为 50mm 时坡度为 0.03 ，为 75mm 时坡度为 0.025 ，为 110mm 时坡度为 0.02 ，为 160mm 时为 0.01 。检查口距相应楼面为 1.00m 。排水管上隔层设置伸缩节，穿越楼板处设金属套管。（2）室外排水室外排水管采用混凝土管，承插连接。检查井采用1000mm 圆形砖砌污水检查井。文化体育馆的污水直接排入市政排水管网。游泳池类别及规格体育馆游泳池的类别为比赛游泳池：用于正式比赛，或在非比赛其间用于训练和对 社会游泳爱好者开放。室外游泳池为 900 座的 8 道标准游泳池，钢筋混凝土结构。游泳池有效面积为12

50、50m 2，有效容积为3750m 3,净空尺寸为LXB XH=50 X25 X3m。最大使用人数按 250 人计。室内游泳池为 450 座的 4 道标准游泳池，钢筋混凝土结构。游泳池有效面积为750m 2,有效容积为2250m 3,净空尺寸为L XBXH=50 X15 X3m。最大使用人数按150 人计。用水量（ 1 ）补充水量 游泳池在运行中,因过滤设备反冲洗,游泳池排污、水面蒸发,水面溢流等,水量 不断损失。本工程游泳池每天的补充水量,室内游泳池按游泳池体积的 5% 估算,补充 水量为 112.5m 3；室外游泳池按游泳池体积的 10% 估算,补充水量为 375m 3。（ 2 ）补水方式

51、本项目水源为城市自来水,采用设置补给水箱的间接补水方式。补给水箱容积：室外游泳池按 40L/m 2 水面面积计,有效容积为 50m 3；室内游泳 池按 30L/m 2水面面积计,有效容积为 22.5m 3。补给水箱和游泳池之间设连通管并在连通管上设置止回阀。（3）初次充水时间游泳池的初次充水时间按 48h 考虑。室外游泳池的给水流量为 78m 3/h ；室内游泳池的给水流量为 47m 3/h（4）辅助设施用水量1）用水量定额强制淋浴：50L/人场；运动员淋浴：60L/人场；入场前淋浴：20L/人场；工作人员用水：40L/ Ad ;地面洒水：1.5L/m 2 d ;池岸和更衣室地面冲洗：1.0L

52、/m 2 d ;运动员饮用水：5L/人d ;观众饮用水：3L/人d ;大便器冲洗用水： 30L/h 个；小便器冲洗用水： 180L/h 个。2）用水量22.2m 3/h ;辅助设施用水量的小时变化系数，取 2.0。 通过计算可得：室外游泳池辅助设施用水量为 室内游泳池辅助设施用水量为 13.2m 3/h 。5 ）总用水量总用水量：平均每天总用水量应为游泳池补充水量和辅助用水量之和室外游泳池总用水量为 375/4+22.2=116m 3/h ；室内游泳池总用水量为 112.5/4+13.2=42m 3/h 。综合初次充水流量，确定室外游泳池的进水管径为 DN200 ，室内游泳池的进水管 径为 D

53、N150 。水质水温初次补充水和平时补充水的水质标准， 应符合现行 生活饮用水卫生标准 的要求。 池水的水质卫生标准，应符合人工游泳池水质卫生标准 。室外游泳池的池水温度不低于 22 C；室内游泳池的池水温度不低于 24 C。供水方式 从保证水质，降低运行费用和耗水量方面出发，选择循环供水的供水方式。循环供水的基本要求1)配水均匀，防止在池内形成死水区和涡流区，以免细菌和藻类大量繁殖，使水质 恶化；2)防止局部流速过快形成短流和各泳道水流速度不均匀，而影响比赛成绩；防止水面集存漂浮物和池底沉积污物；保证整个池内水温均匀循环方式 根据以上基本要求，选择底部进水，周边溢流回水的循环供水方式。循环流

54、量Qx=aV/Ta管道和过滤设备的水容积附加系数，取1.1 ;T游泳池水的循环周期，取10h。通过计算可得：室外游泳池的循环流量为412.5m 3/h；室内游泳池的循环流量为 247.5m 3/h 。循环水泵N=11kW )选择 TLB200-12.5 型水泵(Q=200 260m 3/h H=12.5 10.6m 四台，三用一备。循环水管道每台水泵的进水管管径为 DN250 ，出水管管径为 DN200 。 循环水管道敷设在沿游泳池周边设置的管沟内。 室外游泳池的循环水管道管径为 DN400 。 室内游泳池的循环水管道管径为 DN300 。循环水处理预净化预净化由毛发聚集器和平衡水池组成。1)

55、 平衡水池平衡水池的容积不小于循环水泵 5min 的出水量。室外游泳池的平衡水池容积为 36m 3；室内游泳池的平衡水池容积为 21m 3。2)毛发聚集器毛发聚集器滤网的材质，采用铜质。过滤网的孔眼直径，采用 2mm 。过滤 采用石英砂滤料压力过滤器，室外游泳池和室内游泳池各两个。滤前投加混凝剂， 混凝剂采用硫酸铝。药剂投加方式采用重力湿式投加方式。消毒和 PH 值控制消毒剂采用次氯酸钠。PH值调整剂采用纯碱，设计投加量采用 35mg/L 。加热采用换热器间接加热，详见采暖与通风章节。附属装置进水口进水口连接管直径为50mm，进水口流量取8m 3/h 个。室外游泳池进水口为52 个；室内游泳池

56、进水口为31 个。回水口室外游泳池回水口为52 个；室内游泳池回水口为 31 个泄水口泄空时间按 6h 考虑。室外游泳池泄水口直径为 400mm ；室内游泳池泄水口直径为 300mm 。溢流水槽室外游泳池溢流水槽断面尺寸 BXH=200 X600mm ; 室内游泳池溢流水槽断面尺寸 BXH=200 X400mm 。排污采用管道排污。强制淋浴和消毒设施采用光电自动控制淋浴器，水温控制在 2628 C之间采用通过式消毒池。辅助设施 辅助设施包括更衣室、厕所、淋浴、休息室及器材库管道设计循环水管道和加矾管道采用 ABS 管； 加氯管道采用铜管； 蒸汽管道采用无缝钢管。5.5 电力、照明及弱电设计依据

57、国家现行设计规范及标准，主要包括： 供配电系统设计规范 GB50052-95 ； 10kV 及以下变电所设计规范 GB50053-94 ； 低压配电系统设计规范 GB50054-95 ； 体育馆设计规范 JGJ31-2003 ； 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 ； 建筑照明设计标准 GB50034-2004 ； 建筑设计防火规范 GB50016-2006 ；通用用电设备配电设计规范 GB50055-93 ；建筑物防雷设计规范 GB50057-94 (2000 年版)；火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 ； 系统接地的型式及安装技术要求 GB14050-93 。建设单位的

58、委托及相关专业提供的有关资料。设计范围 体育馆的变配电、动力、照明、防雷接地、计算机网络系统、计时记分及信息显示 系统、火灾自动报警及联动控制系统、广播系统、停车场管理系统等。供配电设计负荷分级 本工程按乙级体育馆设计标准设计，比赛场馆的主要用电属一级负荷，计时计分电 子计算机用电为特别重要负荷，其它用电为二级负荷。1km.根据用电负荷的等级确定本工程采用双回路电源供电，其供电电源均由体育馆附近 的两个不同回路的 10kV 电源引入，经建设单位确认两引入电源距体育馆均不超过用电负荷 采用负荷密度法计算的体育馆的设备装机总容量 P=1270kW ；有功计算负荷 Pjs= KxPe= 0.7 X1

59、270 = 889 (kW)无功计算负荷 Qjs = Pjs tg 二 889 X0.48 = 426.7 (kvar)视在计算负荷 Sjs= Pjs/cos =987.8 ( kVA)根据体育馆的特点，在夏季比赛时是用电高峰，负荷最重，而平时训练时其负荷较 轻，故本工程选用两台 SCB11-500kVA/10kV/0.4kV 节能型干式变压器， 并根据天气或 比赛实际情况，决定是否同时运行两台变压器，以达到既能满足使用又能节能降耗的效 果。供电系统的结线方式10kV 系统主结线为单母线不分段运行方式，两路 10kV 电源一用一备，互设电气机械联锁； 0.4kV 系统主结线亦采用单母线结线方式

60、，供电方式采用放射式供电。变配电所位置的设置文化体育馆的用电负荷主要集中在篮球 2 馆的东侧，故在东侧的一楼设变配电所一 座。继电保护) 10kV 电源进线装设电流速断和过电流保护；2) 10kV 变压器出线断路器装设电流速断、过电流、温度和过负荷保护，低压侧装 设单接地保护；)低压各供电回路均设空气自动断路器作过载和失压保护。操作电源1 )变配电所 10kV 系统采用直流操作， 直流电源取自蓄电池直流屏， 作为断路器的控制信号，继电保护和断路器的分合闸操作电源。2）蓄电池屏的电源取自变配电所的低压开头柜。电能计量1 ）在 10kV 电源侧设专用计量柜，作为电业部门的收费专用计量柜，内装 0.