石油局商住楼施工组织设计

1、一、工程简述 项 目工程名称建设地点设计使用年限建筑耐火等级建筑屋面防水等级人防工程防护等级 建筑抗震设防烈度建筑层数建筑高度结构类型建筑面积资金来源承包方式要求质量等级要求工期工期日历日友好步行街石油石油局商住楼施工组织设计第一章 工程概况内 容友好商业步行街石油机局建设工程石油局商住楼新疆乌鲁木齐市阿勒泰路100 年一级二级6 级八度地上二十四层， （地下二层）94.7 米框架剪力墙238395.61m自筹包工包料合格计划： 2005 年 9 月 10 日开工；2006 年 12 月 31 日竣工。476 天（二）地下负一层至负二层室内装修及门窗1室内装修负二层地面砼地面，工具间、水箱间、

2、电梯机房为水泥楼面；负一层地面为全瓷防滑地砖， 墙面均为乳胶漆墙面，负一层天棚为铝合金隔栅吊顶。2门窗采用甲级、乙级和丙级防火门。（三）一至六层（商场部分）室内装修及门窗1室内装修序号 部位1 住宅门厅2 商场3 公共卫生间4 楼梯间地面作法 铺地砖楼面 全瓷防滑地砖铺地砖楼面 铺地砖楼面墙面作法 乳胶漆墙面乳胶漆墙面高级釉面砖 乳胶漆墙面天棚作法铝合金方板吊顶铝合金条板吊顶。板底喷涂顶棚。5 电梯间 铺地砖楼面 乳胶漆墙面 铝合金方板吊顶2门窗窗为内平开穿条浇注式铝合金窗 -63 系列，电梯间采用甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门3、外装修为干挂花岗岩（四）住宅七至二十四层室内装修及门窗1室内

3、装修序号 部位1 客厅、餐厅2 卧室3 厨房4 卫生间5 电梯厅地面作法地暖楼面地暖楼面地暖楼面地暖楼面铺地砖楼面墙面作法 乳胶漆墙面 乳胶漆墙面瓷砖墙面瓷砖墙面 乳胶漆墙面天棚作法板底喷涂顶棚。板底喷涂顶棚。板底喷涂顶棚。板底喷涂顶棚。2门窗电梯间采用乙级和丙级防火门，住宅入户门采用钢制成品四防门，各户型内房间用户自理， 各户型窗户全部采用单框中空玻璃铝塑复合窗。二、建筑设计内容： ( 一 )材料说明1. 墙体：（ 1）负一、二层墙体为钢筋砼墙体，一至六层框架结构外围护墙采用节能复合墙体，即 250厚加气砼砌块墙，外贴 50 厚聚苯板。具体位置详图纸。（2）框架结构内墙为 200 厚内墙厚

4、200，具体位置详图。（3）住宅宅部分外围护墙采用节能复合墙体，即 250 厚加气砼砌块墙，外贴 50 厚聚苯板，剪力墙外贴 100 厚聚苯板，具体位置详图纸。内墙均为硅镁条板隔墙，厚 90。（7） 外墙外保温采用聚苯板， 选用图集为自治区标准图集 新 03J103 聚苯板薄抹面外保温体系构造图集 。具体做法：钢筋混凝土墙体；粘结胶浆 ; 塑苯板；抹面胶浆膜。2. 楼地面：（ 1）卫生间等有水浸地面的房间标高应低于相邻楼地面标高+玻纤网格布；面层涂料 +罩面涂0.02m，卫生间从门口向地漏找坡 1%，防水层为水性橡胶防水乳液两布四涂 1.2mm厚，高出楼地面 1.2m。（3）管道穿楼板时采用预

5、留套管法，套管应高出楼面 0.05 m，管道与套管之间用建筑密封封膏填塞严密，所有管道井每层必须进行防火封堵。（4）设备，电气管井（风道，防排烟竖井除外）楼板结构钢筋保留，待设备安装完毕后，用与楼板同标号的混凝土捣实封严，厚度同楼板，完成面比相邻楼板同层建筑标高高出 50 ，有水管道井内做防水。3. 门窗：（ 1）本工程窗材质裙房部分为内平开穿条浇注式铝合金窗 -63 系列外窗，住宅部分为单框中空玻璃铝塑复合窗，详见门窗表。（2）门窗规格详见门窗统计表及相关大样，加工订货时，厂家应根据地区基本风压值和建筑 物高度核算门窗抗风压强度并应符合国家有关“安全玻璃”的技术要求。（3）各类门窗产品均须有

6、国家主管关部门颁发的合格证明，防盗门，防火门窗产品应有公安 消防核发的销售许可证。（4）门窗护角为 M10水泥砂浆展面（各边宽度为 100），高度与门窗洞口同高。（5）凡外墙面的门窗与墙身接口处，必须用聚氨脂发泡剂嵌严密实。4. 防水材料：（ 1）屋面和地下室防水材料的质量标准及施工做法必须符合有关技术规范的要求。（2）地下室防水材料还必须有人防部门的许可证。6. 幕墙：干挂石材幕墙， 铝合金隐框中空玻璃幕墙必须由具备资质的专业公司进行设计， 生产和施工，按照当地的风压，气温，地震等级进行详细计算，并应有详细的大样，详图，并且经设计人员确认。安装时由土建施工单位进行。做法参： 建筑幕墙 03J

7、103-3/25 ，采用 19 厚钢化玻璃。7、室外工程做法（ 1）台阶做法详新（2）散水做法详新8、外墙面做法：02J1/ 台 -2 “台 5”02J1- 散 -1 页 - 散 3 （细石混凝土散水）（2）外墙外保温做法详新 03J103 （粘贴聚苯板外保温系统）（3）沿街裙房正立面一层六层为外挂石材墙面，做法参见新 02J3 外装修 ，侧立面和背立面为硅树脂外墙改性乳胶漆。 7-24 层为彩色硅树脂外墙改性乳胶漆。（4）色彩说明详见效果图9、屋面做法：裙房部分为上人屋面和种植屋做法为：面贴花岗岩， 20 厚 1:3层，两层 3mm厚 SBS防水层， 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，水乳型

8、防水乳液两布四涂刷基层处理剂， 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层， 1:0.2:3.5 水泥 :粉煤灰 : 页岩陶粒找水泥砂浆找平1.2mm厚，涂1%坡，最薄处30 厚， 80 厚挤塑式聚苯乙烯保温板板保温层，结构屋面板。住宅部分屋面选用新 （二）室内工程做法1、楼梯栏杆做法详新02J01，聚苯板厚度改为 100。02J6-14 页“ 10”，水平段栏杆高度为 1100。5、所有露明铁件、室内楼梯栏杆、扶手均刷深墨绿色油漆两道。6、所有预留铁件均刷防锈漆一道，所有预埋木砖均应涂热沥青防腐。7、所有上下水管道等处安装完毕后，均应以 YJ-5 型建筑密封膏将缝隙封闭严密。8、窗台板做法详新 02J

9、4-2-5 页-4。11、室内装修必须符合建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95（2001 年修订板） ）的规范进行施工。（四）地下室防水设计1、本工程地下防水为两布五涂 1.5 厚水性橡胶防水乳液。消防水池防水混凝土的抗渗等级为 S6 级。3、 板底防水 （自上而下） ： 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平， 两布五涂 1.5 厚水性橡胶防水乳液，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平， 100 厚 C15素混凝土垫层；原土夯实。4、外墙防水（自内而外） ：钢筋混凝土外墙； 20 厚 1： 2.5 水泥砂浆保护层；两布五涂 1.5厚水性橡胶防水乳液， 20 厚 1： 2.5 水泥砂浆保

10、护层； 120 厚 MU10砖， M5水泥砂浆保护墙（钢筋混凝土外墙与砖保护墙间距为 60）。（五）其他1、在施工过程中应仔细阅读全套图纸，各工种间密切配合。2、凡楼板及墙体留洞均应与结构、设备、 电气专业对照施工，其他未详尽说明处详见结构、设备、电气专业图纸。3、 施工中应严格执行国家及自治区有关规范及规定， 且施工时不得擅自更改设计之处 , 应及时同设计人员联系 4、凡本工程未说明之处三、结构设计特点 ( 一 )基本特点 1、本工程抗震类别为, 各方协商解决。, 均按国家施工验收规范及自治区有关规定施工。丙 类。2、本工程抗震设防烈度为 8 度， （设计院地震第一组，设计基本地震加速度值为

11、, 如有不妥0.20g）。3、本工程为一般工业与民用建筑物，建筑结构安全等级为二级，计算结构可靠度采用的设计标准期为 100 年。主体结构合理使用年限为 100 年，主体混凝土结构环境类别为一类。室外构件混凝土环境类别为二 b 类。4、本工程为框架剪力墙结构。框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级。5、地基基础设计等级为甲级。（二）材料：1、混凝土强度等级：（ 1）主体结构： （图中注明者除外）层 号 负二层、 负一、120 层21 层22 层24 层框架柱 剪力墙及边缘构件 梁C45 C45 C40C40 C40 C40C40 C40 C35板C40C40C35（2）独立基础，筏板，地梁，

12、地下室外墙和防水板、水池池壁及顶板采用 2、钢筋：一级钢筋为 HPB235级钢筋，二级钢筋为 HPB335级钢筋， 级， b 为乙级冷拨低碳钢丝， s为钢铰线 fptk=1860Mpa( ), 钢材采用钢筋 LL550 级。3、焊条：按 JGJ18 96 “钢筋焊接与验收规程”第三章采用。4、 1、地基持力层：本工程采用卵石土层为持力层，承重力特征值采用填充墙构造柱C20C20C20C40混凝土。三级钢筋为 HPB400Q235B， R为冷轧带肋700Kpa。2、根据工程地质勘察报告本工程建筑物下无井坑、人防地道，开挖如有异常须通知设计人 员作专项地基处理。3、基槽检验应按工程地质勘察报告本工

13、程和施工图要求进行，并需要有勘察和设计人员参 加。验槽后，承载力如有变动，应由设计人员出设计变更修改基础。4、基础施工完毕（有地下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水、防腐施工完成后） ，用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土、角砾土或黄土分层回填夯实。地坪垫层以下及基础底面以上的压实填土压实系数不小于 0.94。5、基坑开挖应按土方与爆破工程施工及验收规范有关规定放坡，如不能按规定放坡或对临 近建筑有影响深基坑，应由专业单位作基坑壁支护设计及施工。（四）基础（除施工图说明者外）1、基础选用类型（ 1）主楼基础部分为梁筏式基础，裙房采用独立基础。（2）基础底部设构造防水整体底板。2、钢筋混凝土底面做

14、强度为 C15， 150mm厚混凝土垫层，垫层比基础每侧宽出 100mm。3、钢筋混凝土基础保护层厚度，有垫层处为 40，与土壤直接接触的钢筋砼挡土墙、柱保护层厚度均应向外侧增加到 40mm。（五）钢筋混凝土结构1、本工程框架梁柱采用平面表示法，图例与说明详见 03G101 1 图集。2、保护层厚度应符合施工质量验收规范。注： 1）保护层厚度不小于主筋直径。2）当合理使用年限为 100 年时，保护层厚度增加 40%。3、钢筋连接（ 1）钢筋直径 25mm时应。（2）框架梁、柱及剪力墙的端柱、暗柱的纵筋采用套筒接头，其余构造柱、次梁钢筋直径 d16 可采用搭接头，剪力墙的纵径采用焊接接头。（六）

15、钢筋混凝土后浇带1、后浇带各层均留，后浇带位置详基础图。2、后浇带混凝土强度等级应比相邻混凝土高一级，并应加入适量微膨胀混凝土后浇带做法 详附图 21。3、后浇带钢筋不截断且增设不少于原配筋 15%的附加钢筋。4、后浇带在后浇混凝土未达到设计强度之前，不得拆除底部支撑。（七）填充墙体1、墙平面位置，门窗洞口尺寸，标高及墙厚均与建筑图核准后再施工。2、 砌块填充墙沿框架或构造柱或剪力墙每隔 500 高沿墙全高配置 26 拉结筋， 填充墙与梁柱连接大样参照图。3、后砌填充墙顶与梁板连结详图。4、填充墙高度 4.0m 时，在墙半高或门洞顶设水平系梁，现浇过梁，详图。（八）其它1、本工程设计未考虑冬季

16、施工、雨季施工措施，施工单位应根据现场条件和施工质量验收 规范确定。2、砌体质量等级控制为 B 级，施工中应严格遵守国家现行的施工及验收规范和操作规程。3、地基基础设计等级为甲级的建筑物应在建筑物四角按有关规范要求设置沉降观测标志。4、本工程楼面施工荷载不得超过 2.0KN/ ，如果需在楼板上大面积堆料，楼板底模及支撑系统不得拆除，并且应对支撑系统进行强度验算。5、防雷措施应按电施要求，柱或墙内防雷通长焊接纵筋须与基础钢筋焊接联网。四、设备安装、材料说明：（一）给排水消防设计施工说明1、生活消防用水量室外消火栓系统： 30L/s ；室内消火栓系统： 40L/s ；自动喷淋灭火系统： 34.03

17、L/s ；生活最高日用水量： 176T/d ；消防水池储水量 704m3火灾延续时间：消防栓系统城市自来水经常供水压力： 0.25Mpa 2、包括消火栓给水系统、闭式湿式自动喷水灭火系统、给水（冷、热）统及移动式灭火器配置。3h，自动喷淋系统 1h；、排水系统、雨水系3、生活给水系统：（ 1） 冷水采取分区供水每区均为下行上给供水方式， 系统共分三个区： 三层及以下为低区，四至十二层为中区，十三层以上为高区。低区由市政给水管网直接供水，中高区各设一套全自动变频给水加压供水。中高区由负二层两座 33m3生活不锈钢波纹水箱由全自动变频给水加压供水。（2） 热水系统采用全日制热水供应系统， 供水方式

18、为下行上给全循环方式， 采用分区供水，共分两个区， 7 15 层为低区， 624 层为高区，均由 7 层全自动变频热水给水设备加压供水。4、消防系统：（ 1）室外消火栓系统：水源由负二层地区消火栓泵供给，管网为环状布置设地下室消防水 泵结合器三个， ，室外消火栓两个。（2）室内消火栓系统： 采用独立的给水系统， 系统竖向分两个区，负二层至十三层为低区，十四至二十四层为高区。（ 3）该建筑在负二层至六层设有湿式自动喷水灭火系统。（4）消防蓄水池：在负二层设有效容积为 704m3钢筋砼消防蓄水池一座。（ 5）建筑灭火器配置：配置 MF8， MF6砱酸胺盐手提灭火器。2、通用规定（ 1）水池（箱）进

19、出水管及穿过地下防水墙体和顶板均应做防水套管，具体选用及做法见新 02S2附 8 9。（2）暗装管道的墙槽应在土建施工时预留。（3）本工程设计的生活、消防水泵的减振措施详见 02S2附 89。（4）钢管、给水塑料管、复合管以及钢管的支吊架最大间距按照建筑给水排水及采暖工程 质量验收规范 GB50242 2002 中表 3.3.8 、 3.3.9 、 3.3.10 施工。（5） 管道防腐： 所有埋地钢管道应进行加强级防腐， 暗装钢管除锈后， 先刷红丹防锈漆二道，再刷环投氧沥青漆（或氯磺化聚乙烯漆）二道，其总厚度应达到 3mm。暗装管道除锈后，应先刷红丹防锈漆二道，再刷醇酸磁漆二道。（6）钢筋混凝

20、土生活用水和水箱内壁应涂防污涂料。（7）管道刷色：生活给水管：中绿色；排水管：黑色或白色（银粉）消火栓管：大红色；喷水管：橙红色（8）甲方未能及时提供给水、污雨水管的管径、标高和位置的准确资料，施工前必须现场实 测上述数据，并交设计院复核后，方可施工。3、室内给水（ 1）给水管道：管径不大于 100 的采用 PP R 管，加热或电熔连接。管径大于 100 的采用双面镀锌钢管，法兰或卡箍连接。（2）热水管道： PP R管，热熔或电熔连接。（3）给水管应有 0.002-0.005 的坡度坡向泄水装置。（4）热水管道坡度不小于 0.003 ，以便放水和泄水。（5）管道保温：地沟内管道和室内非采暖空间

21、管道、出屋面管道、自动排气阀、室外管道均采用聚氯酯保温， 自动喷淋管道采用超细玻璃棉保温，详见 02N3。4、室内排水（ 1）排水管：柔性排水沟铸铁管，法兰接口。 （2 排水立管上每隔两层设置柔性接口。（3）排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用 45o或 90o斜三（四）通，不得采用正三（四）通。（4）排水立管与排出管的连接，宜采用两个 45o弯头连接。（5）铸铁排水管道的支吊架应固定在承重结构上，固定件间距：横管为 2m，立管不大于 3m；层高不大于 4m时，可安装一个固定件，立管底部弯管处应设支墩或支中吊架。5、室内消防（ 1）管材和接口：采用内外镀锌钢管，管径小于等于 DN100采

22、用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于 DN100采用法兰和卡箍连接，镀锌钢管与法兰连接应二次镀锌。（2）消防箱的配置要求：室内消火栓口径 DN65，直流水枪 d19，衬胶消防水龙头长度 L=25m，消防箱箱体为铝合金，应有启动按钮和指示灯。（3）室内消火栓按新 02S6P11 20 安装，消火栓口离地面高度为 1.10m。（4）消防水泵接合器按 02S6P2526 安装。（5）自动喷水灭火系统：该工程自动喷水系统火灾危险等级为：中危险级级。管材和接口：管径小于 DN100mm采用双面镀锌钢管，丝扣连接；管径大于或等于 DN100m用双面镀锌钢管，法兰或沟槽式

23、连接（卡箍）接口。（6）除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距 离，不应小于 75mm， 且不宜大于 150mm。（7）装设通透性吊顶的场所，喷头应布置在顶板下。（8）管道安装：吊架与喷头的距离应大于 0.3m，距末端喷头的距离应小于 0.75m。每段供水干管或配水管上应设一个防晃支架，管道过长或改变方向需增设，当管径小于或等 于 DN150时可不设。（9）不详事宜，按国标室内自动喷水灭火设施安装 89SS175施工。6、室外给水（ 1）管材与接口：DN150mm，排水铸铁管，石棉水泥接口。 DN150m，m混凝土管，水泥砂浆接口。（2）管道基础：视现场土

24、质情况、埋设深度、管材类型等因素参照新 02S03 施工。（3）管道两侧回填土的压实度：对塑料管、混凝土、钢筋混凝土管和铸铁管，其压实度不应小于 90%；对于钢管道，其压实度不小于 95%。 （此条适用于给水管）（4）检查井的内径和构造要求：可视管径、埋深、地面情况等因素近新 02S03 选用。（二）通风、空调1、本建筑设中央空调，总建筑面积约 12797.8 ，建筑高度：主楼 62.7 ，群楼 14.7 。2、冷负荷指标： 160W/，总冷负荷约为 2300KW， 总热负荷：3、空调冷热源（ 1）冷热源由地下室制冷机房、换热站提供 .（2）冷水出温度 7，回水温度 12 . 空调热水设计共回

25、水温度4、空调方式2000KW.60 50（ 1）本工程为全中央空调，空气 - 水系统 .（2）新风系统：新风管分层设置 .（3）冷热水系统：双管制闭式系统，冬夏转换，过渡季节根据需要由操作人员掌握运行（4）冷凝水处理：按施工图要求设置，水平支管坡度 0.01.5、通风及防排烟（ 1）公共卫生间设排气扇，自带止回阀，通风量按 10次 /h 计算（2）合用前室，防烟楼梯间及前室设正压送风，扶梯井设机械排烟系统：在屋顶风机房设离 心送风机，在群楼屋面设排烟轴流风机。（3）二、三层商场设平时通风与机械排烟合用系统，设消防专用三速排烟（兼风机）风机与 一台送风离心机箱，平时排风机低速运转，正常通风、火

26、灾时其他防火分区排风口处的防火防烟调节阀关闭， 本防火分区内的排烟 （风） 口处的防火调节阀打开， 所属排烟风机切换到高速运转 .过渡季节考虑到全新风运行，调到中速运行 .（4）屋顶电梯机房设机械排烟，通风量按 10 次/h ；其他通风量按设备间 5 次/h ，变配电室、水箱间、泵房 6 次/h ；制冷机房设单独送排风系统，通风量按 6 次/h.6、设备减震（ 1） 冷水水管管径 DN 100 采用镀锌钢管丝扣连接， 加法兰，承压与管道相适应。（2）新风机组、风机盘管进出口与风管连接处需装管径 100 采用无缝钢管焊接， 适当部位150 250 长的柔性套管，水泵吸入口处必须装过滤器。（3）每

27、台水泵的进水管上，应安装闸阀或碟阀，压力表或 Y 型过滤器；出水管上应安装止回阀，闸阀和碟阀，压力表和带护套的角型水银温度计。7、防腐与绝热（ 1）金属支架在表面除锈后，刷防锈漆和面漆各两边。（2）冷水管保温必须在试压后进行，并清除表面铁锈、焊渣、毛刺等，然后刷二道防锈漆。（ 3）保温材料：采用难燃聚乙烯高发泡（ PEF）保温材料，板状适用于风管，瓦状适用于水管 . 风管保温板厚度为 20 。8、系统调试（ 1）通风与空调工程的系统进行调试，应由施工单位负责，监理单位监督，设计单位与建设 单位参加和配合。调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告。（2）通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定

28、和调整。系统调试应包括：设备单机运 转及调试系统无生产负荷下的联合试运转及调试。（3）通风与空调工程无生产负荷的联合试运转及调试，应在制冷设备和通风设备单机试运行合格后进行。空调系统带冷（热）源的正常联合试运转不应小于 相差较大时，仅做不带冷（热）源试运转。系统的试运转不应小于（三）地暖设计内容1、设计说明：8 小时，当竣工季节与设计条件2 小时。（ 1）地暖加热盘管采用 PE-X管 .（2）管间距小于 100 处应加柔性保护套管隔热，并在混凝土保护填充层中距 方 1cm处加 2 100 100 的钢丝网。（3）地面要求做法见“低温热水地板辐射采暖剖面图” 。（4）地面应沿墙、过门及图中所注的

29、地方加设膨胀缝。（5）地板采暖面积大于 30 平方米，原则上安装中间热应力集中处加设膨胀缝，当PE-X 管顶上PE-X 管穿越中间膨胀缝及墙体时，集、分水器与 PE-X管连接时，均应设柔性套管。（6）卫生间应在结构层上方及 C20 混凝土填充层上分别制作防水层2、其它：（ 1）采暖系统采用国标或新 02N1 （暖气工程） 。（2）本说明未尽事项，按采暖与卫生工程施工及验收规范 （GBJ242-82）执行。（3）保温层为聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS） 其厚度见剖面图。（四）消防水池设计内容1消防水量室外消防用水量为 30L/s ，水压不小于 0.35MPa （考虑室外消防管网） ；室内消火栓系统用

30、水量为 40L/ s ，水压不小于 1.1MPa； 室内喷淋系统用水量为 30L/s, 水压不小于 1.1MPa;消防储水池补水管径不小于 DN100,补水量按 40/ h , 其有效容积为3450m3 材料均采用双面镀锌焊接钢管， 丝接或卡箍连接、 埋地管应做一级防护， 埋深不小于 1.6米，穿墙套管均应根据施工规范预留。（五）电气设计内容：交、配电，照明，火灾自动报警通信系统，有线电视，可视对讲，综合布线，防雷和接地系 统。1、变、配电系统：（ 1）消防电梯、消防泵类、生活水泵、排污泵、排烟及正压送风机、防火卷帘门、消防控制 室、应急照明等消防负荷按一级负荷供电，住宅照明用电部分按三级负荷

31、供电。（2）该工程由室外电缆直埋冻土层以下引入两路 10KV 电源至地下一层中压配电室，图中中压 10KV 进户位置为暂定，实际进户位置由供电公司给定，两路电源同时工作，并互为备用。2、配电系统：（ 1）低压侧配电电源为 380V/220V 交流三相五线配电 TNS 系统，低压系统采用单母线分段运行。（2）低压配电屏非消防设备供电干线断路器选配分离脱扣，并经模块与消防控制室联动。（3）照明等项各楼层供电点供电的干线，采用分区树干式配电，较大容量动力负荷及重要负 荷采用放射式供电，消防负荷及生活水泵等一级负荷均采用双回路供电，末端切换。（4）导线敷设方法 : 直埋电力电缆进出建筑物作法见新 02

32、D5 114 页三式 . 动力、照明等强电干线由低压配电室沿金属电缆桥架或穿钢管水平明敷至各用电点和强电竖井、安装见新 02D5 40 75 页，桥架吊杆间距 1.5 米 , 电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时应采取防火封堵措施。 动力支线除特殊注明外采用穿钢管沿地面或现浇板内暗敷设 , 动力设备电源出线管均做防水弯头 . 做法见新 02D5-203 页 . 出线管位置以”设施”实际动力设备安装位置为准 , 排污泵积水坑中电源软电缆水泵自带。 动力、照明管线敷设距离超过 30M时设接线盒安装高度距地 0.5M, 位置现场定。 火灾报警等弱电系统干线穿金属线槽或桥架至弱电井道 , 井道内明敷。 广

33、播、火灾报警系统支线，应急照明支线等穿钢管暗装于楼板内或吊顶内（ FC.CC） , 钢管沿墙全部采用暗装。 消防用电线路以及火灾报警线路所穿的电缆桥架、钢管，金属线槽等明敷时外壳须刷防 火漆。 其余管线安装见平面图集。(5) 照明系统： 照明光源按不同场所分别采用荧光灯、白炽灯。 如航空管理部门有要求，在建筑物最高部位设置航空障碍灯。 主要房间照明标准：值班室 75 100LX；电梯前室 75LX；走道楼梯间 50LX；水泵房、空调机房 100LX；配电室 200LX，车库 75LX，商业营业厅 300LX。 按规范设置应急照明、事故照明及疏散诱导管（见平面图） ，火灾疏散照明高度不低于0.5

34、LX。 应急照明灯具采用玻璃或其它不燃材料制作的保护罩。 插座回路穿 L、 N、 PE三根线。 塔楼顶部航空障碍灯采用硅太阳能灯 , 采用时控开关 .(6) 通信系统 : 本工程地下室设通信、综合布线、有线电视合用电视小间。 本工程电话管线系统采取市话直通用户方式， 市话进线穿 SC管埋地引入设备小间， 详见不得人综合布线系统图。 干线采用电缆敷设在桥架内沿弱电井、屋顶、墙面敷设、支线穿钢管敷设在垫层内。 本工程每户设一路电话进线 RVS 2X0.5 穿 SC15 地面暗敷设至每户的家庭信息接线箱 . 消防专用电话网络为独立消防通信系统 , 消防控制室设 119 专用火警电话用户线 , 消防泵

35、房、配变电室、电梯机房、风机房等场所，设置火警专用电话分机。3、有线电视系统： 本工程电视系统采用分支分配系统，干线采用 SYKV755 型同轴电缆 . 电视只预埋管线，系统由有线台专业公司设计施工。4、防雷设计： 本工程属三类防雷建筑，设整体综合防雷保护，做法详SYKV 75 9 型同轴电缆 , 支线采用99D501 1 14 页。屋顶设避雷带、避雷网保护（详平面图） ，以防直击雷，避雷带采用 404 镀锌扁钢，做法参见 99D501 2 09 页。 采用柱内两根 ?16 的主筋相互联通做引下线，所有引下线应向上、下可靠焊接，做法参 见 99D501225 页。 60 米起及以上外墙上的栏杆

36、、门窗等较大的金属物与防雷装置可靠连接，以防侧雷击。 电梯轨道上下两端分别用 404 镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接，以防反雷 击。 在低压进线柜内装设避雷器。 进、出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属电缆外皮及建筑物内主干金属管道均应与 防雷装置相连，以防雷电电磁波引入。 电视、电话等弱电系统电源应装设电涌过电压防护器，以防雷电电磁脉冲对微电子设备的影响，做法参见 99D501 2 421 页。 航空障碍灯在屋顶上及屋顶侧墙安装，防雷做法详 99D5012 36 37 页。 安装大样图详防雷与接地安装 99D501。5、接地： 本工程采用 TN S 保护接地系统，电气设备正常不带电金属

37、壳体，插座接地极等均应于 专用接地 PE线可靠相连。 接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之于 404 扁钢可靠焊接做接地体，接地电阻不大于 1 欧，若实测达不到应引出室外加装人工接地极，做法见 03D5014 图集。 电视、电话、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置。 在低压配电室设总等电位联接端子箱， 总等电位联结做法见 02D5012 11 页， 水泵房、住宅卫生间等潮湿场所做局部等电位联结，做法见 02D501 2 16 页，等电子端子箱距地 0.4M。强、弱电竖井内设专用接地母排 254 扁钢与接地装置可靠焊接 , 竖井内每层设接地端子板 .6、其他： 高低压配电系统及及平

38、面图需经供电部门核准后方可备料施工。 所有向消防用电设备供电的配电设备及配电柜、箱等均应设有明显标志。 所有消防用电线路的保护装置，在线路过负荷时，只应报警不应跳闸。 由于管线种类较多，施工时应于土建密切配合预埋管线，注意和水管、消防、通风等管 道的相对位置，尽量减少管线叠交和避免错、漏、碰、缺。 施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范，任何施工单位不得随意修改设计。7、编制依据 新疆予疆房地产开发公司予疆综合楼施工招标文件及答疑。 新疆予疆房地产开发公司予疆综合楼工程设计图纸。 工程主要施工规范、规程：混凝土结构工程施工质量验收规范 B50204工程测量规范砌体工程施工质量验收规范 屋面

39、工程施工质量验收规范GB50026 GB50203 GB50207建筑地面工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 混凝土外加剂应用规范建设工程文件归档整理规范GB50209GB50303 GB119GB/T50328 2002 93 2002 2002 2002 2002882001建筑装饰装修工程质量验收规范 钢筋焊接及验收规范施工现场临时用电安全技术规程GB50210 JGJ18JGJ46 2001 9688地基与基础工程质量验收规范 GB50202-2002钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96机械设备安装工程施工及验收通用规范 JBJ23-96竖向电渣压力焊施工工法

40、组合钢模板技术规范Q/CJZ （TG） 004-96GBJ214-89建筑施工高处作业安全检查技术规范 JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86钢筋焊接及验收规程 钢筋焊接接头试验方法 建筑工程项目管理规范 塔式起重机技术条件 塔式起重机安全规程 施工升降机安全规则 钢筋调直切断机JGJ18-96JGJ27-86GB/T50326-2001GB9462-88GB5144-94GB10055-88GB8525-87 现行建筑施工质量验收评定标准建筑工程施工质量检验评定统一标准 GB50300 2001建筑施工安全检验标准 混凝土强度评定标准JGJ59JGJ9599 99 主要图

41、集墙下扩展基础常用木门木质防火图集建筑构造通用图集钢筋砼过梁图集砼结构施工图集室内消火栓安装99J70588J102G-0503G10199S20新 02 03（一）、（二） 12（一）（二）暖气、卫生、给水、排水通用图集 SB14本企业技术装备力量企业内部质量管理手册和质量体系程序文件及各种专业书籍。企业内部质量管理规章制度及编制本工程质量计划。技术质量微机化管理。第二章 施工总平面图一、现场条件说明：（一）本工程位于乌市和田一街西侧。该项工程三面邻路，已做好“三通一平”工作，基本具 备施工条件，道路入口有两处，同在现场东侧，直接与和田南街相通。现在建筑红线内尚有一座 住宅未拆除，部分基础土

42、方已挖好，可以进行基础施工。二、设计依据及说明( 一) 设计依据：新疆予疆房地产开发公司予疆综合楼工程施工图纸。施工现场平面布置图主 要依据现场的实际情况施工计划进行设置。( 二)施工平面设计原则： 施工现场平面布置原则上先考虑生产设施的布置， 后考虑生活设施。（三）施工现场的布置，首先应根据施工机械的位置（主要是塔吊和砼泵车），确定料场的 位置和搅拌机的位置，以减少材料的水平运输距离，减少劳动强度，提高工效。（四）施工平面布置图附后。1、基础施工阶段平面布置说明 本工程施工现场平面图依据，设计总平面图，现场实际踏探、业主交流以及施工企业技 术装备力量等综合考虑绘制。 因施工现场场地非常狭窄且

43、周围住宅居民较多，为保护环境、降低噪音，考虑砼为商品 泵送为主；基础、地下室阶段、钢筋加工场、施工人员、食堂、临设全部另行安排，现场只考虑监理、业主以及业务办公室，如水冲厕所、材料库等。 基础、地下室阶段，现场配备二台塔吊，二台砼搅拌机和 材料倒运和消防用水。 施工现场道路，场坪等按文明施工现场做。2、主体施工阶段平面布置说明 现场施工人员全部在外租房。30m3水池一处，以满足施工， 现场只设办公、监理、库房、材料、门卫等设施房间。 电气采用总配电箱二级配电三级配电系统完成主体施工阶段和装饰阶段。 施工现场采用的电缆全部用五芯线制。 总配电箱必须有接地和接零装置 , 以保证施工的安全。 施工阶

44、段产生固体物应随时用车清运干净，确保施工现场干净，文明操作的要求。 现场设置水冲厕所一处， 蹲位在 2040 人之间的使用要求， 并每天清理干净， 以防环境污染。 进入现场必须各种标志齐全、文明施工。 工程质量一次交验合格，争创“天山杯”工程。 严格按照国家的有关规范和规程完成该项工程的全部工程质量。 施工现场的道路和场坪必须硬化，满足施工现场的文明施工的要求。 施工现场增设两部人货双笼电梯。 施工现场等基础土方回填完后，钢筋加工进入施工现场场坪内，并搭设安全防护棚。 3、装饰施工阶段布置说明 本工程进入装饰阶段时需拆除主体阶段设在室内的塔吊一台。 进入装饰阶段后，有大量的装修材料进入现场，为

45、保证现场不乱，除按本平面布置堆放 材料外，还需在一层楼内设门、塑窗、铝合金窗临时堆放场。 油漆、涂料、配电箱等在楼内设临时库房。 地辐热用料、管材分别在一、五、十、十五层设临时库房。 装饰阶段从四层二十层， 每隔三层设水冲厕所， （VDN100PV水管引至室外城市排水管网内） 。 装饰阶段，临时供水管网仍用原供水管线。 装饰阶段有大量的污水产出，为满足环保要求，增加两道临时排水管。 临时用电系统，仍按主体施工阶段的配电系统使用，当不能满足需要时，在室内增加移 动配电箱。 装饰装修阶段， 是材料使用最后的阶段， 为保证现场整洁、 仍需本平面布置图堆放材料。4、供水布置根据建设单位提供的水源用 施

46、工临时供水计算：D=100镀锌给水管，按平面布置图埋设 0.7 米(在冻土线以下 )。A、施工工程用水量 q1(L/S) 以用水量最大时楼板浇筑用水量计算： q1=k3式中：系数 K1=1.5 流量 N1=300L/m 班次 Q=100m3/ 台班 系数 K2=1.5 q1= 用水量q1=1.15 =1.79L/SB、施工现场生活用水量 q2 q2=式 中 ： 用 水 量 q1=400 人 均 用 水 量 N2=25L/ 人 . 日 系 数 k3=1.3 时 间 t=1.5q2= =0.3L/Sq3 现场无家属居住不考虑家属区用水。C、消防用水量 q4: 因施工现场在最大用水量 用水量 Q因：

47、 q1+q2+q3 q4 而且工地面积小于 Q=q4=10L/S25m/h 以内， 所以选 q4=10L/S 查表可得。 D 总2 用水量 1.5+0.3+0 5m3/h 所以：35m/hD、管径计算 D D= （m） D= =0.071m根据消防规定，选用 用一个。现场的拌合站设蓄水池5、用电布置100 镀锌管做为临时供水管，可以满足需要，饮用水管和消防水管共30m3一个，施工层设移动水箱 2 个，放在综合楼两侧以便养护砼用。由建设单位指定电源处架空线路引至施工现场做施工用电电源，用电缆线引入现场配电室， 从总配电箱埋地电缆暗设接入各分配电箱，其标准应符合施工现场临时用电安全技术规范。施工用

48、电临电计算：共计用电总功率 Pe=688.4KW进户导线的计算：按电压在损失选择导线截面，现场 200m进场计算： S=其中： S导线截面 K 需用系数（一般为 0.5 0.7） Pe 用电设备总功率 L 导线距离C导线导电系数（铜为 77，铝为 46.3） 允许电压降（动力 5%，照明 10%）S= %= = 10088.3=100.88mm因无 100.88mm的线现场改用 BVV4 120+170 的线。按允许通过电流来选择导线截面：Il= = =461A经过计算电流的总量为 461A 查表得所需的导线为 VV490+150 的导线就可以满足，通过电压损失计算和电流计算，进户线选用 VV

49、4 120+170 的导线。第三章 施工准备一、现场准备( 一) 施工管理组织：根据本工程的特点，组成本工程的项目班子，按照项目法施工，合理调拨劳动力，力求快、 安全、优质地建好本工程。将参加过类似工程的施工技术人员以及业务能力强的人员组建项目班项目经理 1人项目技术负责人 1人 项目副经理 1人项目技术部 生产管理部 材料设备部土 建 施 工 技 术 员 5 人水暖施工技术员2人电气施工技术员2人质量检查员2人安全、设备员2人材料员2人合同预算员1人核算保管员1人各施工班组子，承担整个工程的施工任务，负责现场施工管理的全部事宜。1、组建项目技术部项目技术部按照公司的 ISO9001 质量（环

50、境 /职业健康）体系进行贯标和技术培训，健全人员岗位责任制，做好各项规章制度的教育。2、组建材料设备部材料设备部和项目部要同时组建， 参与工程的管理工作， 同项目技术部共同对本工程的材料、 设 备、 施工机械做出计划和安排。 使本工程的材料、设备、机械按照施工进度计划的安排进场， 确保本 工程顺利有序地进行。项目部组成后，在公司的直接领导下，开展日常工作负责本工程的全面任务，协调内外事务 和各施工单位间的管理工作。( 二)工程项目管理准备：1、项目组织施工以土建工程为主，配合水电、通风、设备安装及装饰工程施工，协调业主 所指定的分包单位的施工。2、整体工期按施工顺序分结构施工期、设备安装和装饰

51、施工期、设备调试及竣工收尾期。 通过平衡协调和合理调度，紧密地组成一体。3、结构施工期间以主体结构为主要进度控制区域，一切施工协调管理，确保结构施工总进 度计划。4、在结构施工阶段合理穿插室内外砌筑、抹灰、设备管道安装等工序 , 形成立体交叉施工，使工程各工序间形成大流水施工。5、要求各分包施工单位 (含业主指定分包单位 )无条件服从施工总计划。6、项目管理成员设置按投标承诺，对本工程按照项目法施工和项目经理负责制原则，采用 GB/T190162000 质量管理项目质量管理指南管理施工项目，结合本工程规模，本公司将其列为重点施工项目。 由公司直属项目经理部负责施工，属公司直接管辖。由具备施工现

52、场管理经验和专业知识丰富、并担任过与本工程性质和复杂程度类似的项目经理组织施工 , 具体指挥生产。7、新技术、新工艺、新材料的应用为了满足社会发展及科技进步的要求，我公司根据本工程实际情况，积极采用新技术、新工艺、 新材料，力争在工程质量、工期、效益方面有所提高。新技术应用名称及部位序号 新技术应用名称1 高强高性能砼2 粗直径钢筋连接3 新型模板脚手架4 建筑节能和新型墙体5 新型建筑防水应 用 技 术高强混凝土套筒冷挤压木框竹胶合板小型砼砌块防水卷材使用部位基础、框架柱、梁、板柱、梁钢筋连接板支模外围护填充墙屋面、卫生间应用目的：使工程质量得到提高；使工程劳动效率得到提高，缩短工期；使工程

53、成 本得到降低。新技术应用施工部署： 组织成立新技术应用实施领导小组， 把新技术应用工作做为工程的 重点工作，精心组织施工， 在人力、 财力等多方面提前优先统筹做出工作安排；以项目经理为新技术应用组长，积极开展和应用新技术、新材料；在开展和应用新技术工程项目的同时，严格 控制工程质量，并以提高工程质量缩短施工工期为目标，取得相应的应用效果。新技术应用实施工作程序新技术应用计划立项组织推广应用安排落实、经济分析制定方案措施监督、检查跟踪检查验收评定总结应用分析。( 四) 劳动力准备：根据本工程的特点，自基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、建筑采暖卫工程、建筑 电气安装工程、弱电系统、消防工程

54、到工程竣工全以公司劳务站为主组建综合性专业施工队伍，主体结构施工段组成钢筋，模板和砼的混合班组，水暖，电气专业施工班组。装饰施工阶段组成抹灰、木装修、油漆粉刷、水电安装等专职班进场。各施工队进场、退场，在工作面的时间均按总体进 度网络计划由项目部统筹调动。专业施工队的来源由公司劳务管理部门按时提供，并保证是经考 核合格持证上岗的整编制队伍。劳动力准备计划表序号 工 种 需要人数1 塔吊司机 82 起重 、机械工 83 电工 154 水暖工 205 焊工 106 架子工 207 钢筋工 608 木工 909 普工 60进场时间2005.7.262005.7.202005.7.162005.7.2

55、62005.7.262005.7.262005.7.262005.7.262005.7.26退场时间2007.5.62007.5.102007.5.262007.5.262007.5.252007.4.102006.9.202007.5.202007.5.20备注临设施工10111213141516砼工砖工测温工线寸工防水工司炉工机修工60802810222005.7.262006.3.202005.7.262005.7.262005.7.302005.7.262005.7.262005.7.182006.9.302007.5.262007.5.102007.5.102007.3.302007

56、.5.10( 五)设备材料加工、定货准备：由于工期紧迫、工程量大，加工定货工作须与现场施工同时进行，在核对图纸的基础上应尽 早整理出材料加工计划， 按轻重缓急分别提出土建、水暖、电气、采暖设备定货单，材料定货单。二、技术准备 ( 一) 图纸的熟悉1、熟悉、审查设计图纸的内容审查拟建工程的特点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构 筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求。审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、 施工方面的方针和政策。审查设计图纸和说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其组成部分之间有无矛盾和错

57、误。审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、说明等方面是否一致，技术要求是否 正确。审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，以及设 备安装图纸与其配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备 安装的要求。审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物 或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系。明确拟建工程的结构形式和特点， 复核主要承重结构的强度、 刚度和稳定性是否满足要求， 审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能

58、否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施加以保 证。明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备 的数量、规格、来源和供货日期。明确建设、 设计和施工等单位之间的协作、 配合关系， 以及建设单位可以提供的施工条件。( 二)施工顺序安排：1、内业准备：熟悉图纸，进行图纸会审，落实工程所需的机械设备和劳动力。2、现场准备：清理现场障碍物以及三通一平工作。3、遵守“先地下后地上”，尽量把管道线路等地下设施、土方工程和基础工程完成或者基 本完成，以免对地上部分施工产生干扰，即给施工带来不便，又会造成浪费，影响质量。施工总体安排：根据本工程建设规模大，占地面积大，各使

59、用功能的不同，使其结构布置也各不相同，因此 施工顺序的安排必须遵守上述要求，充分利用各段工作面和技术间歇时间，使每段施工能均衡、 有序，符合施工总进度计划安排。同时做好各协作单位之间的施工配合工作，土建工程的进度安排和完成工作能与各系统有较 好的独立性和协调性，使后续工作能按时跟进和调试工作，保证工程总体同步完成。根据本工程的特点和平面形状，根据本工程的特点和结构类型，在基础和主体阶段按照后浇分项工程名称带的位置分为五个施工段进行施工。按施工工艺划分小流水进行施工。装饰工程的施工根据工期要求，在主体施工中穿插进行。( 三) 质量验收的划分：1、本工程按单位工程、分部工程、分项工程和检验批进行划

60、分，对工程施工质量进行管理 和控制。2、分部工程按其专业共分为地基与基础；主体结构、建筑装饰装修；建筑屋面；建筑给水、排水及采暖；智能建筑；通风与空调；电梯共 9 个分部工程。分项工程在地基与基础、主体结构按所划分的三个施工段及第一施工段中的二个流水段划分检验批，其他分项中的检验批按楼层进行划分。地基与基础分部分项工程检验批划分表 :序号 子分部工程1 有支护土方模板组成分项工程。 除电梯安装外，土方开挖 土方回填 安装检验批数量22102 混凝土基础4 地下防水合计 主体分部分项工程检验批划分表 :序号 子分部工程1 混凝土结构2 砌体结构合计建筑屋面分部分项工程检验批划分表 序号 子分部工