绍兴世茂办公综合机电总则

1、1.1.工程概况1.1.1.绍兴世茂二期 B1 地块项目位于绍兴市梅龙湖环湖支路东侧,胜利东路延长段东端，总建筑面积 141362 平方米，建筑主楼地上 60 层，2 层，裙房层，主楼总建筑高度 280 米，裙房 22.65 米，该建筑按一类公共建筑一级防火等级设计建造，设计使用年限 50 年，主楼框架核芯筒结构、裙房框架剪力墙结构。1.1.2.本综合机电分包工程包括供应、安装、测试、试运行及验收于绍兴世茂二期B1 地块项目中的一切有关办公功能区及其它指定区域的综合机电系统及相关设备。1.2.技术规范说明书范围说明1.2.1.有关本工程的给排水、空调、采暖、通风、防排烟、动力系统（包括相关的配

2、电系统工程）等的制造、供应、安装、调试、操作、维修及验收等技术要求，均于本技术规范说明书及有关图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。1.2.2.为能妥善完成本合约内各项工程事项，承包须按要求提供一切所需的施、各有效的证件、图纸、临工及监督、材料、工具、物料、设备、时施工措施、工地安全、监察、调试及验收等事项。承包须确保各系统。之间之连贯和适当配合，以便整个综合机电系统能地1.2.3.亦对其它如电气、弱电、消防、高压安装、泛光照明、景观及园林系统机电等分包的协调工作作出说明。1.3.词意定义1.3.1.1.3.1.1.1.3.1.2.1.3.1.3.1.3.1.4.以下

3、所列的词意定义或解释均适用于本技术规格说明书。 “技术说明或技术规格或技术规范”：-即指本技术规格说明书。 “图纸或附图”：-即指与本技术规格说明书有关的图纸。 “合同或合约”：-即指本合同文件。“供给”或”提供”:-指供应、安装、连接、调试以至完成指定的工作以达至安全和正确的。但技术规格说明书内另有规定者除外。1.3.1.5.“安装”：-指承建制造装配、连接至完成包括有关组件的测试和系统调试及验收。1.3.1.6.“供应”：-指所需设备包括有关组件并运送到工地的安装位置。1.3.1.7.“类似”或”相等”：-指材料质量、重量、体积、设计和功能均相等的指定产品。1.3.1.8.1.3.1.9.

4、1.3.1.10.“承包”或”承包商”或”综合机电分包”：-指本承包。“总包”或“总包”：-即指总承包。“建筑师/工及顾问。”：-指业主代表或业主指定的代表业主方的监理、设计1.3.1.11.业主或“发包方”：-即指“绍兴世茂新置业发展”。1.4.规则和条例1.4.1.所有设备材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关部门所颁布的最新的法定职责、条例、规范、规格标准施工准则和业务条例：1.4.1.1.所有中国当地机关及部门，包括但不仅限于以下所列的：1)2)3)4)5)6)7)8)9)10)11)12)13)14)15)16)17)18)19)20)21)22)消防局规划局环境保护局卫生防疫站自

5、来水公司燃气公司 节约用水邮电局劳动局 安保处/电管委会交通局市抗震局局环境卫生管理局卫生局排水管理处防雷人防绿化无线电管理压力容器检验所1.4.1.2.所有中国和当地所订定的规范和准则，以及国际认可的规则和标准，包括以下但不仅限于以下所列：1)2)3)4)5)6)7)8)9)10)11)12)13)14)15)16)17)18)19)20)21)22)23)24)25)26)27)28)29)30)31)32)33)34)35)36)37)38)民用建筑设计防火规范(GB 50045-95)(2005 年版)建筑设计防火规范(GB50016)(2006 年版)民用建筑电气设计规范(JGJ 1

6、6-2008)火灾自动报謷系统设计规范(GB 50116-98)消防联动控制设备通用技术条件(GB 16806-97)建筑物防雷设计规范(GB 50057-94)（2000 年版）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB 50169-92)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-97)汽车库建筑设计规范(JGJ 100-98)自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)室外给水设计规范（GB50013）（2006 年版）室外排水设计规范（GB50014）（2006 年版）建筑给水排水设计规范（GB50015）（2003 年版）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019

7、-2003）城镇燃气设计规范（GB50028-93）（1998 年版）供配电系统设计规范（GB50052-95）低压配电设计规范（GB50054-95）电热设备电力装置设计规范（GB50056-93）建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）（1997 年版）水喷雾灭火系统设计规范（GB50219-95）建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）民用建筑水灾灭火系统设计规程（DGJ08-94-2001）城市天然气管道工程技术规程（DGJ08-65-97）饮食

8、业油烟排放标准（GWPB5-2000）生活饮用水卫生规范(GB5749-1985)饮用净水水质标准（CJ94-1999）城市区域环境噪声标准（GB3096-93）污水排入合流管道的水质标准（DBJ08-904-98）10kV 以下变电所设计规范（GB50053-94）锅炉房设计规范（GBJ16-87）采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）3-100KV 高压配电装置设计规范（GB50060-92）其它适用于本合约的有关国家规范和国际电气技术标准(IEC)英国标准和标准施工规范(CODE OF PRACTICE)英国电机工学会布线规例(IEE REGULATION)39)40)41)

9、英国屋宇设备工程手册(CIBSE GUIDE)人民防空室建筑设计规范(GB50038-2005)人民防空工程设计防火规范(GB50098-98)(2001)等民防工程设计规范。国家防火学会(NFPA)空调工程设备手册(ASHRAE)42)43)1.4.2.当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书所规定的发生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相时，或技术规格说明书内有关章节的要求有互相时，承包必须向业主或其指定代表、建筑师或工反映，至于应遵从那个准则，将由业主决定，而有关最终决定不任何造价变更。如与国际标准有所抵触时，本承包须于采购/施工前提供分析比较给业主及

10、工作出确认采用那一个标准, 除非投标在投标时予以提出, 否则业主方最终确定采用那一个标准时, 承包不可作为费用增加的依据。1.4.3.承包业主方的所提供的有关设备和所建议的系统设计除需要得到相关顾问及认可外, 还必须获得当地消防局、自来水公司、卫生防疫站、环保局、劳动局、安保处、节约用水、防雷及其它有关部门的认可。1.5.当地环境情况1.5.1.在设计、制造、装配、检验和调试本技术规格说明书内所载述的仪器和设备时，必须考虑下列有关当地(部分指标参考杭州市参数)的气候情况:1.5.1.1.温度夏季：温度(干球)所得的最高温度)夏季空调温度(干球)夏季通风温度(干球)温度(干球)所得的最低温度)冬

11、季空调干球温度 冬季通风干球温度40.3 摄氏度(指35.7 摄氏度32.4 摄氏度-8.6 摄氏度冬季:(指-2.2 摄氏度0 摄氏度1.5.1.2.雨量一年重现期最大雨量298.02 升/秒公顷五年重现期最大雨量 十年重现期最大雨量 二十年重现期最大雨量五十年重现期最大雨量473.83 升/秒公顷549.54 升/秒公顷625.26 升/秒公顷725.35 升/秒公顷1.5.1.3.室外平均风速冬季夏季米/秒米/秒1.5.1.4.基本烈度(中国标准)7 级1.5.1.5.室外相对湿度最热月份平均值82%62%最份平均值1.5.2.设备规格及设计所需符合的环境条件除本技术规格说明书特别注明外

12、，所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进试工作及正常操作。夏季冬季相对湿度40 度摄氏(干球温度)-5 度摄氏(干球温度)99%1.5.2.1.按本技术规格说明书要求，部份设备需在更恶劣的环境条件作，而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件的操作。正常性运短暂性1.5.2.2.按当地环保局条例的要求，达到城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中的II 标准。同时，所有设备必须为低噪声和高效率型，并须符合下列噪声管制要求。白天(上午七时至晚上九时)早晚(上午六时及晚上十时)深夜(晚上十一时至翌日上午五时)不大于 60 分贝不大于 55 分贝不大于 50 分贝1.5

13、.3.抗震保护承包须注意，本发展项目所坐落的地段为区域，而烈度被列为中国标准七级。故承包适当的抗震保护。应根据有关要求及标准对其负责的设备装置作出1.6.电力供应1.6.1.除本技术规格说明书除另有说明外，所有电气设备作：-电压：380 伏供三相设备220 伏供单相设备频率：50装应按下列的电压操1.6.2.除上述所说明外，所有电气设备亦须适合下列操作条件：-电压波动：7%正常数值频率波动：2%正常数值1.7.工程范围本分包须按照合约图纸所示和本技术规格说明书内所载述的要求，提供下列所需的空调、采暖及通风系统、给排水、动力工程以及人防区域机电以及有关的配电系统的制造、供应、安装、调试、操作及维

14、修等各项要求。1.7.1.1.7.1.1.1.7.1.2.1.7.1.3.本分包工程工作范围：6F16F 的办公相关系统。B2、B1、1F、6F 及 17F 的有关办公功能的机电系统。穿越其他楼层，与办公相关的系统管线以及有关配件、设备。1.7.2.空调、采暖及通风系统包括但不限于以下内容：接收、安装、配套内容系统名称供应、安装内容备注制冷机、锅炉、冷却塔、循环水泵包括一次泵、二次泵、次级水泵1.甲供设备仅为本体。板式热交换器、分体空调、冷冻水/采暖管道及阀门、保制冷/采暖系统温、配件、烟囱、配电2.甲供水泵本体连电机。屏及所有有关设备和配附件等空调、采暖及通风系统空调处理机组、风机盘管、加-

15、湿器、风机及电、水管及阀门、风管及阀门、风口、空气过滤器、配电屏及有关设备和配附件等除氧设备、冷凝水回收设备、加药设备、水质检查设备、各类量度仪表、水泵、热交换器、蒸汽管道系统、冷凝水管1.甲供设备仅道系统、凝结水站系统、为本体。锅炉动力系统补充水管道、安全及自动排气系统管道及附件、冷水补给平衡系统及附件、排污冷却系统、阀门、控制系统及有关设备各配套附件等包括冷水机冷媒泄漏监测警报系统及相应排风系统风机及电、风管及阀门、机械通风系统送排风口、空气过滤器、配电屏及有关设备和配/附件等-风机及电、风管及阀门、风口、余压阀、风量控制阀 门、防火及排烟阀及控制屏等有关设备和配/附件消防加压系统及排烟系

16、统须协助配合有-关，以通过消防验收储药箱、计量加药泵、水质监测设备、水质化验设备、各类量度仪表、管线、阀门、配电屏及有关设备和配附件等用于冷冻水、采暖水、冷却水以及热水锅炉水处理水化学处理系统-风管送风/回风咀、散流器、条形散流器、软风管、圆风 管、水管、水泵、阀门、保温材料、外表处理及修饰、油漆、防震设施、消声设施等-通用项1.7.3.给排水系统包括但不限于以下内容：系统名称供应、安装内容、供水泵、管道系统、接收、安装、配套内容备注储冷热水给水系统各类阀门、各类配件、水表、支架等各类污水管道、废水管道、冷凝水排放管、通气管道、雨水管道，各类加压排水管道、排水加压泵，各类配件、地漏、阀门、雨水

17、口、通气口、支架等排水系统大便器、小便器、洗脸盆、浴盆、水龙头、大便器坐板、淋浴花洒、面盆龙头、浴缸龙头、浴缸排水组件及附件等供应装洗涤盆龙头、存水弯防水套管及配件连接件、保温材料、外表处理及修饰、油漆、防震设施、消声设施等通用项1.7.4.1.7.4.1.机电系统供应本分包师、工实施。本承包装的一般要求包括但不限于以下内容：负责办公机电工程的全部深化设计各图纸送建设、建筑、设计院、总包及有关作出审核及批准，并分发有关施工1.7.4.2.需进行对凡涉及到主管部门、市政配套或其它有关部门或本承包的规定的需进行施工图的事项，并获得施工批准。1.7.4.3.为办公机电总包，负责本工程办公功能区域的技

18、术、施工、协调管理工作。本分包需对办公机电工程施工图供应、安装、施工时进行全面管理、统筹及协调外，应承担对消防水系统、消防统、强电系统、调光系统、泛光照明等的综合管线进行协调。、弱电系1.7.4.4.本承包应全面负责对本综合机工程进度计划的协调，在酒店机电分包的指导下，编制并紧密修正工程进度计划，送总包及建设进行备案及，作为合符实施的修改。同时，本分包分包跟进计划。也要配合总包及其它有关1.7.4.5.本承包负责编制办公综合机工程施工组织设计、施工工序、流水作业、施工方案(包括批。计划、方案等)送总包及建设进行备案及审1.7.4.6.本承包全面负责办公机电工程的各项检测、测试、试运行、验收，并

19、获得业主及工的，批准，直至签发验收或竣工。1.7.4.7.本承包负责组织对办公机电工程有关的设备、材料的技术资料包括所需样板供准。及供货依据，并须获得主管部门及工的及批1.7.4.8.1.7.4.9.本承包本承包提供相关设备、材料、与的测试，检验及维修手册。应向建设、业主屋宇管理方提供培训及指导，直至能掌其操作及运行。1.7.4.10.1.7.4.11.1.7.4.12.本承包本分包本分包应提供在保养期内的维修及保养。应与总包和其他分包合作及协调保证按时完成有关工作。应提供全部施工图，要求土建配合图及竣工图，并经建设单位、建筑师、工、设计院或总包认可，送设计院盖章(盖章费用需包括于合同总价内)

20、。1.7.4.13.本承包应提供足够及需要的文件、图纸等，以获取当地，市政配套所需的合格，及合格文件如报建，报竣工及竣工资料等。1.7.4.14.本承包应负责施工期间及竣工后，清洁所有与本工程有关的废料及。1.7.4.15.1.7.4.16.本承包本承包应提供供应装所有办公机电设备的隔震装置。应对本办公机电系统凡涉及到需由主管部门或市政配套单位指定的施工图设计或实施事项，由本分包承建承办，并获管辖部门或相关的或批准，并取得施工证。本分安排各有关部门或市政配套明文件。对所提供的设备及系统进行验收，并提交所有验收证1.7.4.17.本承包应按建设工签发的工程指令或工地指示要求，承办综合机工程的各项

21、方案设计、深化设计、设备、材料送审，图纸测试，试验及验收等工作。本承包应提供设备维修的工具。，各类1.7.4.18.1.7.4.19.1.7.4.20.本承包应提供本机电系统的调试及试运行工序及所需的一切仪器和工具。本承包如选用相关的专业系统进行本项目之工程施工，事前必须经总包及业主，工及有关顾问同意，如该施工于施工阶段表现不符合总包或业主方满意。业主，工可发供地指令或工地指示以进行或要求予以调整。其费用由本分包负责。1.7.4.21.本承包应承担涉及到主管部门规定或要求第检测进行法定检测（如消防排烟系统、楼梯加压送风系统等但不限于此）并确保及时获得检测或验收通过证明。1.8.工地勘察1.8.

22、1.工地现场的土建工作已陆续展开：为配合有关的机电安装，在建筑方面已预留部份设施，包括但不限于各机电用房的安排、墙体及楼板孔洞预留、人防区域的机电套管、楼梯预埋管、地库外墙的预埋套管等，唯因事前未有与综合机电分包协调其大小、数量或位置未必完善，承包议标前应作实地，将需要增加及调整内容提出并包括在标价内，否则日后一切所需之土建改动，需由本承包负责。1.8.2.在收到正式中标通知书及图纸后之二十一天内，本承包须以确认及提供有关会对建筑结构的形体和强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞要求，供建筑师/工审核。1.8.3.在实际施工进行前，本承包须以确认有关预留的设施可满足本合约须提供打凿土建的

23、资料予结构工范围内施工的要求。批准。需要，本承包1.9.与各有关部门及公用事业机构之协调及合作1.9.1.本承包须负责与各有关部门及公用事业机构协调及配合工作使有关综合机电系统能准时交付使用。1.9.2.本承包须提供所需的有关资料包括图纸、样品、产品说明等给各有关政府部门及公用机构作之用。承包须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关部门的要求而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本分包负责。1.9.3.如因与有关部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除，分包除须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外仍须对业主作出相应的赔偿。1.1

24、0.与其它分包的协调及交接工作1.10.1.概述1.10.1.1.本承包须与本项目其它的分包协调和合作。本承包须提供所有所需的有关资料、设备和以确保于分工交界点上能与其它分包满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，本承包界点。若因本承包须与其它有关的分包、协调和各分工交1.10.1.2.未予协调和合作而影响综合机电施工图及有关的要求土建配合图的制作，再而影响其它分包有责任。的施工进度，本承包须负起所1.10.1.3.本承包必须遵从建筑师/工批准的综合机电施工图，并要求按土建配合图的施工程序来进行安装工作。若因本承包不依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方分包

25、起所有责任。需要修改或返工，本承包须负1.10.1.4.已由建筑师/工批准的施工图或土建配合图，本承包必须负责协调及深化综合机电施工图等。所采用的电脑版本必须与各系统兼容。1.10.1.5.本承包须负责在以下工作内容：有关工程施工前，复核由其它分包单位为配合本合约工程所提供的各项设施及配备，是否满足需求和适用。1.10.2.与总包的协调工作,但不限于以下：1.10.2.1.本承包需于适当时间提供按指定格式(不低于 AUTOCAD2004)的土建留洞图纸，并要求土建配合的图纸及其它必需资料，以便总包顺利地执行其工作。能满足及1.10.2.2.本承包必须按总体施工进度在完成其工作后，及时以通知总包

26、单通知而发位，对机电系统孔洞和基坑进行回填，修补及抹面。因缺乏生遗漏，继而引起返工等所有损失由本承包负责。1.10.2.3.本承包须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和基坑预留等。并按已定的工程进度计划提前通知总包进行预留工作。若于土建工作完成后才要求增加孔洞或基坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由本承包负责。1.10.2.4.于建设期间，本承包均需按要求正确地设置。须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等1.10.2.5.本承包需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予建筑师/工，并须与总包协调以进行所需的土建工作。本承包需确保有关的土建施工达到本

27、工程的机电系统设计要求。因缺乏协调而造成的一切包括土建返工和延误工期等，将由本承包负责。1.10.2.6. 本分包须与总包协调，使有关的安装工作能配合工程进度。因缺乏协调而造成的一切如延误工期等，将由本承包负责。1.10.2.7. 本承包留。须负责确保有关预留设施，在有关土建施工时按要求正确预1.10.3.与弱电系统的协调工作包括但不限于以下：1.10.3.1.本分包须按建筑设备管理系统点及图纸要求提供接点，接点最终位置须以弱电系统分包按系统需求最终确定,以供接驳至楼宇管理系统，接点应设于终端盒内，而终端盒应分别设置于每一控制屏旁和所有相关设备旁以供弱电系统连接至楼宇管理系统，用以控制及显示各

28、有关各综合机电系统设备的状况。1.10.3.2.本分包须与弱电系统分包协调并就双方的交接驳口议定准确的位et,Lonwork TCP/IP 等标准工业接置及详细的工作界面。弱电只提供口协议，机电系统与其连接所需要的网关设备由本分包协调细节详见工作界面划分表。提供。1.10.3.3.1.10.4.与消防分包的配合及协调应包括但不限于以下：应按规范及图纸要求与消防分包协调提供各排烟风机、正压送1.10.4.1. 本承包风机、通风机、空调机等设备的消防讯号接点，接点应设于终端盒内，而终端盒应分别设置于每一控制屏旁和所有相关设备旁以供消防分包连接至消防系统。协调细节详见工作界面划分表。1.10.4.2

29、.1.10.5.与电气系统协调应包括但不限于以下：需配合电气分包所需相关机电设备控制箱电源进线位置。需协调电气分包之管线综合。1.10.5.1.1.10.5.2.1.10.5.3.本分包本分包协调细节详见工作界面划分表。1.10.6.与电梯及自动扶梯分包的协调工作包括但不限于以下：1.10.6.1.协调细节详见工作界面划分表。1.10.7.与其它分包配合及协调工作包括但不限于以下：1.10.7.1.本承包需与此项目的其它有关分包、总包及独立分包协调有关工程之进行，有关安装需与其它达到完善之效果。的安装相互配合，使整体的系统能1.10.7.2.有关由其它分包负责，但与此合同分包有关系的工程，本承

30、包必须及时地呈交详细深化施工图纸及有关要求供业主及工后交付施工。，在批准1.10.7.3.本承包需清楚了解及确保其它配合其本身安装之设备及设施为相匹配，否则需实时通知业主及工。1.10.7.4.本承包作。应与总包及其它分包协调有关机电系统的调试及运行工1.10.7.5.本分包需与二次装修的机电配置如送回风口/管、灯具、排油烟口等作出协调，并议定安装位置及双方的工作界面。以上工作界面为大方向的大原则，与其他分包的详细界面请参考工作界面划分表。1.11.图纸1.11.1.议标图纸1.11.1.1.议标时连同议标文件所发的有关图纸其作用只供本分包于议标时作为一般指引，并在中标后于制作其设备和施工图时

31、作为依据。分包必须清楚其需负起本项目所有有关办公区域使用的空调、采暖及通风、给/排水、燃气、动力系统的深化设计、施工图制作、供货、安装、调试、验收、操作及运行以及申请并获得批文等的责任。如因本分包施工图与议标图有所偏差而导致额外费用，所有责任须由分包所编制的负责。1.11.1.2.图纸所示的为基本的设计原理，并同时提供一个已考虑各有关设备装配相互关系的设备平面布置可行方案，供本分包图制作工作时作为参照和依据。在进行其深化设计及施工1.11.1.3.本分包须对有关系统设备展开详尽的设计工作，包括编制所需的施工图连同设计计算、详尽的注释和说明等。1.11.2.承包的深化设计和图纸送审1.11.2.

32、1.概述在收到正式中标通知书后，本分包须立即编制详细机电系统深化设计、图纸编绘及送审计划表，提交建筑师/工审核。本分包须在整个工程的每个阶段按工作进度呈交有关的机电系统设计和建议方案作审核。同时须确保所有呈交的设计和图纸包括一切计算数据、建议方案、所需的文件及资料等均能按时、按序、按规格要求送审以便获得建筑师及工的批核施工。由于批核上述之送审件需时间，本分包须预留足够时间供批核及作修改重审。如分包未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延，一切之损失及责任须由本分包负责。1.11.2.2.标准的遵从本分包必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料

33、说明书、装配指引、详图和证明文件等供建筑师及工审核。有关设备或材料注明须符合中国国家有关规范或标准，或其它认可组织/机构如国际标准、英国标准(BS)、(ANSI)、制冷(ARI)、机械工(ASME)、保险商研究所(UL)和英国电机工学会(IEE)等所制定的标准，在呈审时须同时附上有关符合该标准的证明文件作存档。而有关证明文件及试验，必须由一认可的检定机构签发，其内容须详细有关测试文件经审定符合所需的标准要求。有关数据和资料均须采用公制(S.I.)。1.11.2.3.深化设计和施工图纸(包括综合机电系统施工图及综合管线施工图与及综合机电土建要求及留洞图纸)a)本分包必须按工程进度呈交本分包合同范

34、围有关系统的深化设计和施工图，供建筑师/工、设计院和有关部门。有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机电分包合同的分接口和一切施工所需的大样详图。施工图深度必须达到当地设计院的标准要求，送审图纸须向当地有关送审。有关图纸经各初步批阅后，本分包需综合有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。图纸获批核后，需经建筑师及工量师、工地等等盖章，然后再分发业主、设计、测作为施工和验收之用。同时，并需以电脑软件位。(不低于AUTOCAD 2004)储放在唯读光盘(CD ROM)上送交各单此外

35、，本分包必须统筹及协调各机电系统包括但不限于高压配电、消防及弱电系统等分包提供各系统所需施工图纸，以便本分包编制各项机电系统的综合机电施工图和综合要求土建配合图及留洞图供建筑师/工作。在施工过程中，不论是否因协调需要、或接建筑师新指令、或接工地管理发出的指令或指示，分包必须每两个月对施工图作一次总修改，并综合该段期间的所有修改，加以反映在新施工图上，然后以光盘及图纸向各送呈以作施工参照及。如在上述期间内无任何修改，则以纸作为依据。知会各可按上次送呈图b)本分包收到建设工签发的工程指令或工地指示时，须及时提供相关的深化设计图供建筑师、工进行审核及批准。、设计院及建筑承包c)综合管线图需在施工前或

36、中进行深入调整及完善，有效减少返工或浪费，采用合理的施工工序、方案，以提高施工效率，缩短施工周期。d)本分包收到建设工签发的工程指令或工地指示要求时，须提供相关的设备、材料样本送审至建筑师、工进行审核及批准。及设计院e)所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的名称、图号、修及修改内容、日期和图示比例。当呈交系统示意图的同时，亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。有关图纸的一般只作原则性批核，须待有关图纸所示系统经过正式检测完满后，才作为最终批核。送审的图纸及光盘的规格及比例须按下列要求提交：I.图纸要求土建配合图平面布置图机房大样图(平面及剖面)系统流程及示意图

37、装置大样图图纸型号A0 A0比例1：1001：100A0 A0A01:201:50无1:101:50II.III.图纸编码：见本章第二十二节光盘绘图：不低于 AUTOCAD 2004注：所有平面及剖面等皆须带有互相指引。应按各f)任何图纸的全部或某部份不获批准时，分包的意见对图纸作出修改，修改后重新送审，直至该图纸获得批准为止。批准后，本分包应按照本章第二十一节“所需提供的文件及图纸要求”，提交规定数量的批准图纸，分发各有关用。参照之g)除了上述施工安装图纸以外，所有有关拟选用的设备、装置、材料以及附件需应提交样板或样品，为了便于识别，每一项产品送审时，应连同一提交料：表格同时呈交，各送审件应

38、包括以下资I.分包合同的名称和II. III.IV.分包的名字图纸及/或技术规格说明书内有关章节的对照依据送审件的说明为了简化和便于处理，同类型的设备、装置、材料应同时送审。而每个送审件只能包括一种型号的产品或设备。h)每一项设计或图纸送审时，应连同一提交内容应包括:表格同时呈交，表格I.II. III. IV.V.图号和之修改图纸名称送审日期修改有关最后修正的简明。i)本分包减轻分包的设计、图纸、装置或设备经批核后并不表示可解除或对本合同应履行的任何责任和义务。本分包仍须保证在本合同范围内所包括的一切工作均达到所需的要求。j)本分包的设计和图纸送审应展示但不限于下列的基本要求及在本技术规格说

39、明书内的其它章节中一些特殊的要求：I.有关拟建议选用的主要装置和设备、选用该些设备的原因及证明、功率、尺寸、性能表现、表面处理、维修保养和可更换件、安装方法等。各装置的联接装配示意图，以及与其它机电系统设备之间的配合要求。所有要求土建配合的资料，包括墙体及楼板预留孔洞、套管、预埋管道、镶嵌槽坑、设备基座等的位置和尺寸、设备荷载及运行负荷等。主要设备的运送路线。主要设备的电荷要求。敷设电缆的要求。固定于建筑结构上的设备及装置安装大样。II.III.IV.V.VI. VII.k)有关各类图纸送审及经批核后所需提交的图纸数量，均应按本章第二十一节”所需提供的文件及图纸要求”所规定的要求提供。l)本分

40、包因此本分包必须给予建筑师及其它足够时间以图纸，须确保图纸能配合工程进度准时呈交。一般所需的时间如下：初次呈交予建筑师或其它 继后再呈交予建筑师或其它呈交予建筑师作正式批准审阅重审五三三m)为避免与其它专业的安装发生或为使有关的工作正确地进行，本分包须按建筑师及工之要求负责绘制调整图纸而不收取额外的费用。n)本分包须按批准图纸施工、检查及复核其它专业的施工图以核实安装所需的空间。无论在任何情况和位置，机电安装均须保持最大的使用空间和o)高度，一旦发觉有关高度或空间够时，在施工前须先知会建筑师或工。p)q)有关施工图纸须由设计院签署盖章才可进行施工。分包需负责向当地有关部门、机构以及配套管理部门

41、取得所有本合约内的深化设计施工图的批准书。有关一切费用应包括在承包费用内。因施工图未得有关部门批准应由本包负责。1.11.2.4.管线综合工作范围、界面、协调原则：完成图纸协调并完成图纸提供专业图纸并配合无内容酒店综合机电办公综合机电公寓综合机电工作内容电气消防弱电本专业图纸深化酒店区域管线综合办公区域管线综合公寓区域管线综合6 层及以下公共区域、公共用房管线综合17、37 层公共区域、公共用房管线综合53 层及以上公共区域、公共用房管线综合注：留洞图由所在区域管线综合分包负责完成。1.11.3.竣工图纸1.11.3.1.所有竣工图纸必须于缺陷保修期开始之期内呈交。分包应于施工期间按实际安装情

42、况，逐步对有关施工图进行修改，最后将施工图作总体修改提交。所有图纸资料及均需详列于一份的图纸目录上，而此目录将纳入操作和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到当地标准要求。竣工图需采用电脑绘制，并应符合国内有关制图标准。所用图例亦应严格地遵照有关国内标准的规定。除获得建筑师同意外，所有图纸须采用 A0、 A1、A2、A3 或 A4 的标准规格。竣工图除展示出所有的设备和装置外，并应包括全部电缆/线管/管道等的敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点分析图表，及清楚1.11.3.2.1.11.3.3.说明每一主要设备的接触器及其它的操作程序的图表。任何对设备和装置的运转、操作、保养或对日后

43、系统的加改有用的一切资料，无论是否曾在施工图上表示过的，亦应加以标注。控制器、装备或任何的有关参考号码或字母，以及设备和装置铭牌上列示的字母和号数等均应加以综合摘引。所有系统示意竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制框架装挂于个别机房的墙壁上。框架的具体要求须提交建筑师作审核决定。1.11.3.4.1.11.3.5.除上述各项外，本分包需提交全部竣工图纸电脑并采用唯读光盘 (CD ROM) 储放。承送及图纸、光盘数量详见本章第二十一节“所需提供的文件及图纸要求”。1.11.3.6.本分包须注意如竣工图及操作与维修手册未按要求准时提交或未达批核水平时，将会于合约中扣下款项不被批付。有关要求已详述于本

44、规格说明书内，本分包须严格遵从。1.12.设备及材料1.12.1.概述承包必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、装配指引、详图和证明文件等供建筑师及工审核。由于批核上述之送审件需时间，承包须预留足够时间供批核及作修改重审。如承包未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延，一切之损失及责任须由承包负责。一般所需的时间如下：初次呈交予建筑师或其它 继后再呈交予建筑师或其它呈交予建筑师或其它审阅重审作正式批准20 个工作天10 个工作天10 个工作天1.12.2.质量保证1.12.2.1.制造商的资格证明除获特别批准外，本分包 计须为认可的

45、，并须由具有在本合同中所提供的所有材料和设备，其设5 年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。本分包须提交有关制造商的资质证明文件。1.12.2.2.适用的规范、标准和当地条例a)本技术规格说明书内所列的有关规范和标准是指于签订合同时所颁布的修订版本。b)若技术规格说明书内对某些要求未有标准，则有关的细节、材料、设备和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准，取较高者为依据。c)另一方面，其它国际标准如国际电气公司(IEC)、材料试验工业标准(ASTM) 、(JIS)、中国电机设备制造业(NEMA) 、(GB)、英国标准(BS)及其它国家的标准等，如其标准内容能与本规格说明书内所要求的标准相符时，则

46、有关标准亦可接受作为设备的制造依据。若所建议的标准与本技术规格说明书所规定的标准之间存在差异，应在设备定货前提出并提交建筑师/工批准。d)所有系统装置的施工应遵照当地的或条例等进行。倘若当地法规或条例对系统的设计，材料或设备的选型产生影响时，虽然本技术规格书或许没有特别指明，但所提供的系统、材料或设备必须符合有关条例的要求。e)倘若上述各技术要求之间互相出现或发生抵触时，则应按下列次序先后作优先考虑处理，并以较高者为依据。I.II. III. IV.当地的条例，指令和规范；公用事业公司的条例和守则；本技术规格说明书和图纸；其它认可的标准。1.12.3. 获取批准本分包需负责向当地有关部门、机构

47、和管理取得所有在本合约内的有关设备所需的批准书。一切有关费用需包括在投标价内。若因有关设备未能获得应有的批准书，因此而引致工期延误，一切损失费用均由本分包负责。1.12.4. 设备的制造及种类1.12.4.1.本合同文件足可让本分包进行议标与及提供其所建议的设备装方法，同时也能保证有关设备能完全符合其基本要求，并满足本项目的建筑及策划的要求，且能配合建筑结构方面为本系统所作的安排。1.12.4.2.在任何情况下，若业主认为所呈报的议标文件其内容本合约的基本要求和精神，又或企图修改本合约文件的条款工程范围或其它要求时，业主保留其本分包接受该类投标的权利。于选择设备的制造和种类时，应确保/提供适当

48、的保养、维修和1.12.4.3.更换方面的措施并不会造成延误而导致对业主造成不便或损失。所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质。1.12.4.4.1.12.5.保证1.12.5.1.本分包求。 本分包或由本分包需保证整个综合机电系统之安装及均达到有关部门之要1.12.5.2.须保证其所提供的设备或配件，无论是从本技术规范书内选择自行选择，均能按要求在任何工作环境下正常操作。1.12.5.3.除本技术规格说明书另有说明外，保证期是竣工止。发出日起计两年为1.12.5.4.本分包如认为本技术规格说明书或图纸中的要求或说明，对其所保证或所负的责任并不适用或不一致，必须于议标时提出。任何制造商

49、的产品保证在完工日仍然生效者，该等保证的属权将自动转归业主所拥有，其后有关制造商保证下续有的权利和责任亦转归为业主所拥有。1.12.5.5.1.12.5.6.若在本合约保证期满后发现系统上潜在缺陷，而经建筑师/工认定是由于本分包者，本分包的工料，施工方法不符合本规格说明书或图纸的要求而引致须负全责免费更换或修正，而不能以保证期届满、维修保养已签发、发包方已接收安装、工料或施工方案已获批准等理由为借口推卸责任。1.12.6.设备的更改1.12.6.1. 在本合同签订后，本分包是基本不允许使用非议标时所建议的设备或材料。若在特殊情况下，本分包需更改某产品，则须以提理解释及证明文件，建议设备/材料的

50、制造商。重新建议的设备或材料制造商，必须于本议标书的可接受生产商内挑选，并同时获得建筑师或工的批准方可使用，但所有选择设备及材料亦必须达到本技术规格说明书的要求。此外，负责。额外费用或合约上的责任应由本分包自行1.12.6.2.本分包须明白任何更改合同上承诺的材料及设备通常会导致延迟时间，因建筑师/工需对有关更改作出额外的工作。本分包需对有关的延迟负上全部责任，而建筑师在此问题上所作出的决定为最终决定。1.12.6.3.又若建筑师及工接受本分包采用与议标时不同的材料及设备，所有因此而导致的有关改动包括建筑和结构的改动，对本身和其它行业产生的影响等所引起的一切额外费用均需由本分包负责。1.12.

51、6.4.若设备的更改会导致建筑物需要跟随改动，建筑师或工原则上不会接受。又若建筑师或工接受，所有有关的建筑改动及对其它行业造成影响而引起的一切额外费用等，均由本分包负责。1.12.6.5.如获批准的改动与原议标图纸上所示或所说明的管道、电缆、导管和设备的数量及排列有差距，本分包需提供有关管道、结构支架、保温材料、控制器、电、启动器、电缆、导管和其它所需的附加材料及附件，并须负起所有增加的费用。1.12.7.1.12.7.1.不适合的材料建筑师/工料，并同时接受任何不符合本技术规格说明书要求的设备材命令本分包将不符合要求的设备、材料和安装拆除并更换，因此而导致工期延误的一切费用均由分包负责。1.

52、12.7.2.材料是否对规格说明书的要求遵从及响应，以建筑师或工的裁判为最后的决定及约束。本合同的真谛精神及原意，是要求整个工程按合同要求地完成。1.12.7.3.不合规格而被的材料或安装，不能逾时完工的原因或借口。1.12.8.设备/材料的包装和保护1.12.8.1.所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态，并应有适当的包装和保护以避免在运送过程中、恶劣的气候或其它情况下造成损毁。同时，在实际情况下，设备和材料在进行施工前亦应存放于包装箱内，或用防护罩加以保护。所有于运送过程中或于工地上受损毁的设备或材料，将被1.12.8.2.接受，本分包必须作无偿更换。因更换设备或材料而要求延长工期将

53、不获接纳。1.12.8.3.本分包应完全明白，工地现场可供存放物料的场地极为有限，因此本分包对大型设备的必须事先有详细的计划和安排，并提出切实可行的运送方案。临时场地一般是不会提供的。1.12.9.对附件及设备的责任拥1.12.9.1.在本工程进行期间本分包负责。须对任何材料附件及设备的破损和遗失等1.12.9.2.在本合约范围内所提供的一切材料附件和设备一经送抵工地后，其拥有权归业主所有。1.12.9.3.在未得建筑师的批准前，任何材料、附件或设备皆不得移离工地。1.12.10.装置的大小及设备运送通道1.12.10.1. 所提供的装置和设备的大小尺寸应能适合于所指定的安装空间，并须考虑提供

54、足够的维修及保养所需的通道。本分包需检修门的位置及要求。应负责与总包协调所1.12.10.2. 本分包应呈交所提供设备的施工图和具体尺寸要求。若所提供的设备其尺寸与图纸所示不符，因此而引起的一切改动和费用开支，须由本分包负责。本分包应负责把全部材料运送到安装现场，对于大型重要设备的运送方案，应以图纸表示，并事先呈交建筑师/工。1.12.11.样品1.12.11.1.本分包具体的样品须于获得合约后或签订中标通知书后的两个内，提交一份给建筑师/工。内应包括设备及材料的名称、制造商名称、产地、型号、单获批准接受后，如建筑师/工呈交的日期等。分包商应清楚了解，此清认为有必要时，仍可要求本分包商继续补充

55、以外的样品。1.12.11.2.送审的样品需采用木板挂列提交，样品板应按照业主指定的造。样品板应包括：模式制a)b)应用在本工程上所有小于 250 立方毫米的材料和附件。提供有关的安装设备按比例缩小样品。有关材料及工艺的样品须先获得建筑师或工工。的批准才可施1.12.11.3.本分包商须将获批准的样品板（一式两份）运送至工地，一份保留在工地现场的样品板房内，一份保留在业主办事处，作为日后对所用材料和工艺的核对和验收标准。所有不符合上述样品的材料或工艺要求将被接受，本分包由。需将其更换，并且不能因此增加合约价格和作为拖期的理1.12.11.4. 在每一个样品上应附有中英文说明的，清楚标注有关分包

56、名称、合约名称、制造商名称及将应用的系统等资料。1.12.11.5. 此外，按本技术规格说明书的要求，本分包须提供足够的材料样品作试验之用。若有需要时将进行破坏性的样品试验。而此等样品和试验所需的有关费用应包括在本合约价格内。1.12.12.材料和工艺1.12.12.1.本分包须于获得合约后或签订中标通知书后的两个内，提交一份具体的材料和设备名称、制造标准、给建筑师/工。内应包括材料和设备的应清楚了解，在此呈交的日期等。本分包获批准接受后，如建筑师/工认为有必要时，仍可要求分包商继续以外的材料和设备。补充1.12.12.2.除呈交材料及设备外，本分包须根据工程进度的安排，按业主要求于指定位置，

57、先进行样板安装。如样板安装因工艺或任何原因未能获得建筑师/工接受，本分包须进行拆除、重新安装等工作，直至获业主接受，而有关的返工费用应由本分包商负责，亦不得作为拖期的理由。除了本技术规格说明书有特殊说明外，本合约范围内所使用的所有设备、材料和物品均需为全新和标准的产品，并且具有适合的等级标准。此外，本技术规格说明书内所提及的任何设备、材料、制品或专利制品的商品名称、制造商或产品说明，其作用主要是设立质量标准的依据而不应理解为指定采用任何商品或限制商品竞争。同类型的设备和材料应采用同一制造商的产品。1.12.12.3.1.12.12.4.1.12.12.5.除特别说明外，自行生产或本地制造的设备

58、须获建筑师或工采用。批准方可1.12.12.6.同类型的设备装置的零及其组成零件应能互相调换。备用零件应该使用与原机零件同样的材料，并且适配于设备装置的同类。若使用需经机械加工的零件，有关机械加工要求及允许偏差应以图纸说明并连同指示手册提交。1.12.12.7.所有转动的须在正常运转速度和最大负载情况下，都能达到静、动力学精确平衡要求，并不应产生明显的和声响。若和噪音超出可接受标准，本分包需提供隔音及以满足噪声控制标准，有关费用由分包承担。1.12.12.8.所有受尘埃影响而会出现磨损或损坏的零内。，均需完全设于防尘保护罩1.12.12.9. 在实际可行情况下，应避免不同带电性金属互相接触，若

59、无法避免时，须选用电化学位差不超过 250 毫伏的不同金属材料。若此条件亦不能达到，则其中一种金属或该两种金属的接触面应加以电镀处理以减少两者之间的电位差，或采用措施把不同金属绝缘。1.12.12.10.本合同范围内的全部施工应由熟练的专业进行，并应遵照本说明书所述的工艺要求施工。建筑师/工要求分包提交各专业的资历作。1.12.12.11.所有组件的安排均应达到方便维修保养及更换的原则。1.12.13.噪声控制保证方案送审1.12.13.1.分包须提交一详尽噪声控制保证方案供以说明如何实施噪声控制，并达到技术规格说明书对噪声标准的要求。噪声控制保证方案须包括但不限于下列各项:-a)对图纸作出检

60、查以鉴定声源和声音传送途径，包括但不限于下列：I.II. III. IV.V.VI. VII. VIII. IX.X.XI.止回阀 浮球阀 水泵及电管道（包括风管及水管）风机/空调处理机/新风处理机/分体空调机盘管风机冷却水塔制冷机热泵发电机热水锅炉变压器避震弹簧b)对每一声源及其传送途径应作出初步估算，并确定施工图及设备的设计和安排已具备消声和减震措施以达至噪声标准要求。对工地土建施工情况进行检查以决定所采取隔震措施的程度和适当位置。对某些施工图上已提供消声及减震措施仍然无法达到噪声控制要求的地方，提供设计及建议解决方法。如建议需对原措施作出改动，c)d)需把建议连同设计数据提交以证明整个系