房地产中介客户租房合同

1、 xx房产PAGE PAGE 7编号：房屋承租协议房屋位置： _经纪人： _联系电话： _协议日期： _房屋承租协议郑重声明：我公司职工或员工向客户收取任何费用，均需要出示我公司财务专用的正式收据并加盖财务章方为有效：我公司职工或员工做出任何协议规定以外的承诺，需经我公司书面授权和追认，否则视为违法犯罪行为和个人行为。我公司不承担任何责任并希望依法举报。出租方（以下称甲方）：xx地产营销推广策划有限公司第二分公司（托管部）承租方（以下称乙方）：_根据中华人民共和国协议法及关于房屋租赁的法律规定，为明确出租方与承担方的权利和义务，经各方协商一致，特签订本协议如下：房屋状况： 甲方提供给乙方承租的

2、房屋（以下简称“该房屋”）。乙方应保证承租该房屋的目的仅限于本人、直系亲属居住。一居室限三人以下居住；一居室以上的，每间限住两人。该房屋坐落于xx市_ 区（县）_，为_室_厅。房屋现有装修及设备情况，由各方在协议附件房屋交割清单中加以说明。房屋交割清单作为甲方依照本协议商定将房屋提供给乙方在本协议承租期满时交还该房屋的验收依据。租赁期限：乙方承租期限为_个月零_天，即自_年_月_日至_年_月_日。如乙方需要延期，则需在期满前一个月向甲方申请并与乙方签署延期协议，延期房租应于协议延期开始前30天一次性支付。承租价格： 房租租金每月为人民币_仟_佰_拾_元（小写：￥_元 ）；乙方依照此价格，并遵循

3、协议付款方式之规定按期向甲方支付租金。押 金： 乙方支付押金为人民币_仟_佰_拾_元（小写：￥_元 ），协议到期后，乙方结清所有费用，甲方退还。付款方式：付款方式为_付，乙方签署本协议时，需要交纳押金￥_元及首期_个月房租￥_元，提前一个月支付下一期房租。在协议商定日期未及时交租，超过三天公司自动收回房屋并更换锁芯，提前三十天的房租只作为逾期未缴房租造成或产生的水电、物业、房屋清洁、延迟履行金等所有杂费。或者每天应按应缴房租的5%向甲方支付延迟履行金。麦田房产收租账户：开户银行：x开户名称：x宾开户账号：x服务佣金：乙方须在签署本协议之时，支付给甲方_元作为租房佣金。 第一次： 年 月 日 元

4、整。 第二次： 年 月 日 元整。 第三次： 年 月 日 元整。 第四次： 年 月 日 元整。甲乙各方权利和义务：第一条：出租人的责任：甲方保证房屋在乙方入住时屋内基本设备及设备正常使用。在乙方及时交付租金并遵守本协议条款的前提下，乙方有权于租赁期内正常使用其所租赁房屋。甲方查看房屋需提前通知乙方，特殊情况除外（如长期联系不上乙方或水灾、火灾等不可抗力因素）。如因房屋所有权变更或业主收回房屋等问题影响乙方在租赁期内居住使用，甲方免费为乙方调房。甲乙各方不承担违约责任。如甲方已向乙方收取售后服务基金，则在租赁期内乙方修报后应无条件修理修缮,售后服务基金为1元/天。若乙方未交售后服务基金，房屋签订

5、后7日内，甲方保证屋内设备正常使用，超出协议规定时限由乙方自行承担修理修缮费用。第二条：承租人的责任：承租房屋内水电、燃气、物业、有线收视、网络等所有费用，自乙方入住之日至租约期满迁出之日都由乙方承担。承租期内乙方所支付所有费用的票据须保存好，退房时一并带齐，如有丢失须到关于部门补开证明，未能提供补开证明的，退房时将此项费用在保证金内扣除。如有拖欠应尽快交清，拖欠超过壹个月甲方有权采取强制性措施直至收回住房。乙方应爱惜屋内设备和设备，乙方每次交房租不得因设备故障拖欠房租，否则按违约处理。若因居住或业务需要进行改善、装潢及增加设备，须经甲方同意，方可在承租房内进行装修及添加设备，否则视为违约，甲

6、方有权终止协议收回房屋而乙方所交保证金和未满期租金不退，并由此造成的所有损失由乙方承担。租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，不得利用承租房进行违法乱纪行为，不得喧哗扰民，否则经居委会及当地派出所核实后视为违约，甲方有权终止协议收回房屋而乙方所交保证金和未满月租金不退，并由此造成的所有损失由乙方承担。乙方居住期间注意安全使用水、电、煤气等所有设备设备，如造成损失（火灾、水灾）及人身伤害，则乙方负全部责任。协议期内乙方需支付火灾险，火灾险为180元。如若不缴，出现火灾，乙方负全部责任。租赁期内乙方应无需甲方通知，及时到甲方财务部交纳房屋租金，如逾期三天未交房租又不主动与甲方联系者，则视为乙方自动

7、放弃房内设备及所有权，甲方有权收回房屋并视为乙方违约。在协议商定日期未及时交租超过三天公司自动收回房屋并更换锁芯，提前三十的房租只作为逾期未缴房租造成或产生的水电费，物业费及房屋清洁，延迟履行金等所有杂费。经甲、乙各方协商，如甲方还同意乙方继续入住，乙方每天应按应缴房租的5%向甲方支付延迟履行金.租赁期满当天，乙方应无条件退租，并将房屋设备点清以良好状态交付甲方，如有损毁须照价赔偿。乙方协议期满后，不得与此房主私下建立租赁关系，否则，视为违约，乙方须赔偿甲方二个月租金为违约金。若逾期未退房，甲方按二个月租金收取乙方违约金。协议终止或违约时乙方应将自己的物品搬迁清楚，不得故意留存占据，三日内，如

8、逾期不搬视为乙方放弃其物品所有权，甲方有权将乙方物品转存至甲方仓库暂存，一个月之内，乙方若要领取个人物资，需向甲方支付物资暂存费，收费标准按每天30元人民币收取，并交纳乙方所欠甲方违约金或延迟履行金。如逾期一个月乙方未向甲方提出物资领取申请，甲方有权自行处理并不承但任何法律责任。7、 乙方应依照本协议规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得擅自转租或转借他人，乙方不得在所租房屋内存放危险物品及非法物品，若出现上述情况视为违约，甲方有权解除协议，且乙方须赔偿甲方二个月租金为违约金，因上述情况所造成的所有损失，由乙方承担。8、 乙方不得无故解除协议，因特殊情况需要退房。必须提前三十天以书面

9、形式通知甲方解除协议，在三十天内配合甲方出租房屋，并支付一个月租金给甲方作为违约补偿金，结算完乙方应承担租金及该房屋其他相关费用后，租赁保证金正常退还，若有遗留问题未解决，所需费用从租赁保证金内扣除。若乙方单方面违约且提前不满三十天通知甲方解除协议的，需支付二个月租金给甲方作为违约补偿金，并且甲方不予退还保证金。租赁期满前一个月，如乙方不与甲方续签协议则须在协议终止前一个月配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。9、 协议中所造成或产生的所有费用甲方不代开发票，如需代开发票的，开发票所造成或产生的税款须由乙方承担。10、 现住_人，并保证最多只住_人，如出现扰民现象视为乙方违约。第三条：免责条件

10、：房屋如因不可抗拒的原因致使各方造成损失，各方互不承担责任。第四条：使用法律： 本协议的设立，其有效性，说明，签署和解决与其关于的所有纠纷受到中国法律的管辖应依据中国法律。本协议未尽事宜，各方协商解决。协商不成，应向甲方所在地法院起诉。第五条：本协议自签字盖章之日起生效，除不可抗因素外，甲乙各方不得以任何理由终止协议，否则视为违约，本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，如有补充协议，确认书，委托书等附件与本协议具有同等法律效力，任何口头承诺均无效。特别提示：为了您的财产安全，请把房租直接交到本公司财务部或打入公司指派帐户。补充： 请确认已阅读协议所有条款 并自愿执行本协议所有条款责任乙方:(

11、签字) _ 甲方：xx房地产营销推广策划有限公司第二分公司（托管部）证件号码： _ 营业执照号：x联系电话： _ 联系电话（座机）x现住办公地址: _ 公司办公地址：x _ 经办人：_ 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日房屋交割清单房屋办公地址：_项目卡号起始验收终止验收现在底数已结至表底数备注现在底数已结至表数备注水表电表燃气表物业费已交至 月已交至 月有线电视费已交至 月已交至 月项目数量品牌型号起始状况终止状况电 器电视正常 其他 正常 其他空调正常 其他 正常 其他 冰箱正常 其他 正常 其他 洗衣机正常 其他 正常 其他 微波炉正常 其他 正常 其他 家 具床正常 其他

12、正常 其他 书桌正常 其他 正常 其他 衣柜正常 其他 正常 其他 沙发正常 其他 正常 其他 茶几正常 其他 正常 其他 餐桌正常 其他 正常 其他 其他物品正常 其他 正常 其他 厨 卫抽油烟机正常 其他 正常 其他 燃气灶正常 其他 正常 其他 坐便正常 其他 正常 其他 热水器正常 其他 正常 其他 其 他客厅地板地砖 木地板 水泥地 正常 其他 正常 其他卧室地板地砖 木地板 水泥地 正常 其他正常 其他厨卫瓷砖 未贴砖 马赛克 正常 其他正常 其他窗户木窗 铝合金 塑钢 正常 其他正常 其他阳台木窗 铝合金 塑钢正常 其他 正常 其他防盗门品牌正常 其他正常 其他物 品电卡新电表：

13、 卡已交付出 未交付 正常 其他正常 其他钥匙防盗门： 把 /房门： 把正常 其他正常 其他电视遥控器：个/空调遥控器：个正常 其他正常 其他安全责任书该房屋办公地址： 甲方（出租方）：xx房地产营销推广策划有限公司第二分公司（托管部）乙方（承租方）：本协议在各方认可后签字生效，如与本协议有冲突，按补充协议为准。为了保障乙方在居住期间内的个人财产以及个人人身安全，更好的做好防火防盗工作，特此声明责任如下：1.经甲乙各方确认房屋内所有设备在无安全隐患情况下出租给乙方使用。2.乙方在居住期间，水、电、燃气要安全使用，如出现安全隐患造成的经济损失，由乙方承担全度责任，如需外出时应该管好水闸、电闸、燃气阀门。3.乙方在居住前及时更换锁芯。4.客户外出不要在家中放置现金，贵重物品等，如出现撬锁，物品被盗与公司无任何责任。5.租赁期间发生的不可抗力和协议之外的因素造成的所有人身安全事故都由乙方承担