建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

1、 PAGE PAGE 39页第六章 建设项项目施工工阶段工工程造价价的计价价与控制制一、内容容提要：1工程程变更与与合同价价调整2. 工工程索赔赔3建设设工程价价款结算算4. 资资金使用用计划的的编制和和应用二、考试试目的和和考试要要求：1. 掌掌握工程程变更和和合同价价款的调调整2. 掌掌握工程程索赔的的处理原原则和计计算3. 熟熟悉工程程价款的的结算4. 熟熟悉项目目资金计计划的编编制，掌掌握投资资偏差分分析的方方法及纠纠正措施施5. 了了解FIIDICC等合同同条件下下工程价价款的结结算新教材根根据标标准施工工招标文文件和和建筑筑工程工工程量清清单计价价规范GB550500020008对

2、有有关变更更、索赔赔、结算算的内容容进行了了修改，其中变变化的知知识点应应引起考考生足够够的重视视。尤其其要注意意工程索索赔与工工程价款款结算部部分的内内容。尤尤其是工工程索赔赔部分，考试题题型向小小型案例例转化，因此对对费用索索赔和工工期索赔赔的计算算问题要要引起注注意。此此外，投投资偏差差分析部部分的一一些基本本概念很很多考生生容易混混淆，应应对基本本概念注注意掌握握。章节内容容考点及分分值分布布20088年20099年20100年单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第六章 建设项项目施工工阶段工工程造价价的计价价与控制制114191131711317第

3、一节 工程变变更与合合同价调调整2222202第二节 工程索索赔315315315第三节 建设工工程价款款结算428416416第四节 资金使使用计划划的编制制和应用用214214214三、内容容辅导：第一节 工程程变更与与合同价价调整考点1：工程变变更的范范围和内内容表6-11-1 工程变变更的范范围和内内容变更内容容包括取消合合同中任任何一项项工作，被取消消的工作作不能转转由发包包人或其其他人实实施；改变合合同中任任何一项项工作的的质量或或其他特特性；改变合合同工程程的基线线、标高高、位置置或尺寸寸；改变合合同中任任何一项项工作的的施工时时间或改改变已批批准的施施工工艺艺或顺序序；为完成成

4、工程需需要追加加的额外外工作考点2：变更程程序在合同履履行过程程中，监监理人发发出变更更指示包包括下列列三种情情形，见见表6-1-22：表6-11-2 监理理人发出出变更指指示的情情形监理人认认为可能能要发生生变更的的情形监理工程程师认为为可能发发生上述述变更情情形，应应向承包包商发出出变更意意向书，发包人人同意承承包人根根据变更更意向书书要求提提交的变变更实施施方案的的，由监监理人发发出变更更指示。对于监监理工程程师发布布的变更更指示，若承包包商认为为确有难难度，难难以实施施，应立立即通知知监理人人，说明明原因并并附详细细依据。监理人人与承包包人和发发包人协协商后确确定撤销销、改变变或不改改

5、变原变变更意向向书监理人认认为发生生了变更更的情形形在合同履履行过程程中，发发生合同同约定的的变更情情形的，监理人人应向承承包人发发出变更更指示，承包人人收到变变更指示示后，应应按变更更指示进进行变更更工作承包人认认为可能能要发生生变更的的情形承包人收收到监理理人按合合同约定定发出的的图纸和和文件，经检查查认为其其中存在在变更情情形的，可向监监理人提提出书面面变更建建议。监监理人收收到书面面建议后后，应与与发包人人共同研研究。确确认存在在变更的的，应在在收到承承包人书书面建议议后的114天内内作出变变更指示示。不同同意作为为变更的的，应由由监理人人书面答答复承包包人无论何种种情况确确认的变变更

6、，变变更指示示只能由由监理人人发出。变更指示示应说明明变更的的目的、范围、变更内内容以及及变更的的工程量量及其进进度和技技术要求求，并附附有关图图纸和文文件。考点3：变更估估价的程程序及原原则1）变更更估价的的原则如如表6-1-33所示：表6-11-3 变更估估价的原原则变更情况况应采用的的价格适用情况况已标价工工程量清清单中有有适用于于变更工工作子目目的采用适用用子目的的单价适用于变变更工作作采用的的材料、施工工工艺和方方法与工工程量清清单中已已有子目目相同，同时也也不因变变更工作作增加关关键线路路工程的的施工时时间已标价工工程量清清单中无无适用于于变更工工作子目目但有类类似子目目的在合理范

7、范围内参参照类似似子目的的单价适用于变变更工作作采用的的材料、施工工工艺和方方法与工工程量清清单中已已有子目目基本相相似，同同时也不不因变更更工作增增加关键键线路上上工程的的施工时时间已标价工工程量清清单中无无适用或或类似子子目的单单价按照成本本加利润润的原则则，由发发、承包包双方商商定或确确定变更更工作的的单价因分部分分项工程程量清单单漏项或或非承包包人原因因的工程程变更，引起措措施项目目发生变变化，造造成施工工组织设设计或施施工方案案变更原措施费费中已有有的措施施项目，按原措措施费的的组价方方法调整整，没有有的措施施项目，由承包包人根据据措施项项目变更更情况，提出适适当的措措施费变变更，经

8、经发包人人确认后后调整2）其他他承包人的的合理化化建议承包人的的合理化化建议被被采纳并并构成变变更的，监理人人应向承承包人发发出变更更指示。承包人人提出的的合理化化建议降降低了合合同价格格、缩短短了工期期或者提提高了工工程经济济效益的的，发包包人可按按国家有有关规定定在专用用合同条条款中约约定给予予奖励暂列金额额与计日日工暂列金额额只能按按照监理理人的指指示使用用，并对对合同价价格进行行相应调调整。采用计日日工计价价的任何何一项变变更工作作，应从从暂列金金额中支支付暂估价确定暂估估价实际际开支分分三种情情况：1. 依依法必须须招标的的材料、工程设设备和专专业工程程中标金额额与工程程量清单单中所

9、列列的暂估估价的金金额差以以及相应应的税金金等其他他费用列列入合同同价格。2. 依依法不需需要招标标的材料料、工程程设备经监理人人确认的的材料、工程设设备的价价格与工工程量清清单中所所列的暂暂估价的的金额差差以及相相应的税税金等其其他费用用列入合合同价格格。3. 依依法不需需要招标标的专业业工程经监理人人按照合合同约定定的变更更估价原原则进行行估价的的专业工工程与工工程量清清单中所所列的暂暂估价的的金额差差以及相相应的税税金等其其他费用用列入合合同价格格考点4：FIDDIC合合同条件件下的工工程变更更1、工程程变更的的范围：对合同同中任何何工作工工程量的的改变；任何工工作质量量或其它它特性的的

10、变更；工程任任何部分分标高、位置和和尺寸的的改变；删减任任何合同同约定的的工作内内容，并并不允许许用变更更指令的的方式给给其他承承包商实实施；新增工工程按单单独合同同对待，并不超超出承包包人使用用他目前前正在使使用或计计划使用用的施工工设备的的范围去去完成；改变原原定的施施工顺序序或时间间安排。2、变更更程序可以提出出变更的的时间： 颁颁发工程程接收证证书前的的任何时时间提出变更更的方式式： 工程程师通过过发布变变更指令令或要求求承包商商递交建建议书1).指指令变更更发布时间间： 工工程师在在业主授授权范围围内根据据施工现现场的实实际情况况，在确确属需要要时有权权发布变变更指令令。指令内容容：

11、包括括详细的的变更内内容、变变更工程程量、变变更项目目的施工工技术要要求和有有关部门门文件图图纸，以以及变更更处理的的原则。2).要要求承包包商递交交建议书书后再确确定的变变更。表6-11-7 要求承承包商递递交建议议书后再再确定的的变更的的程序过程内容工程师将将计划变变更事项项通知承承包商，并要求求他递交交实施变变更的建建议书承包商应应尽快予予以答复复有两种情情况：是通知知工程师师由于受受到某些些非自身身原因的的限制而而无法执执行此项项变更；是承包包商依据据工程师师的指令令递交实实施此项项变更的的说明，该说明明内容包包括：实实施说明明书以及及进度计计划；对对进度计计划和竣竣工时间间做出必必要

12、修改改的建议议，提出出工期顺顺延要求求；对变变更估价价的建议议，提出出变更费费用要求求。工程师做做出是否否变更的的决定，尽快通通知承包包商说明明批准与与否或提提出意见见应注意的的问题有有：承包商商在等待待答复期期间，不不应延误误任何工工作。工程师师发出每每一项实实施变更更的指令令，应要要求承包包商记录录支出的的费用。承包商商提出的的变更建建议书，只是作作为工程程师决定定是否实实施变更更的参考考。除了了工程师师做出指指令或批批准以总总价方式式支付的的情况外外，每一一项变更更应依据据计量工工程量进进行估价价和支付付。3、变更更估价1）.变变更估价价的原则则计算变更更工程应应采用的的费率或或价格，可

13、分为为三种情情况，见见表6-1-88。表6-11-8 FIIDICC合同条条件下变变更估计计原则变更情况况应采用的的费率或或价格在工程量量表中有有同种工工作内容容的单价价以同种工工作的费费率计算算变更工工程费用用虽然列有有同类工工作的单单价或价价格，但但对具体体变更工工作而言言已不适适用在原单价价和价格格的基础础上制定定合理的的新单价价或价格格在工程量量表中没没有同类类工作的的费率和和价格按照与合合同单价价水平相相一致的的原则，确定新新的费率率或价格格2）.可可以调整整合同工工作单价价的原则则，见表表6-11-9.表6-11-9 可调调合同单单价的原原则变更情况况变化幅度度此项工作作实际测测量

14、的工工程量比比工程量量表或其其他报表表中规定定的工程程量的变变动大于100%工程量的的变更与与对该项项工作规规定的具具体费率率的乘积积超过了了接受的的合同款款额的超过0.01%由此工程程量的变变更直接接造成该该项工作作每单位位工程量量费用的的变动超过1%3）.删删减原定定工作后后对承包包商的补补偿应补偿的的费用： 摊摊销在该该部分的的间接费费、利润润和税金金补偿程序序： 承包商商就其损损失向工工程师发发出通知知并提供供具体的的证明资资料，工工程师与与合同双双方协商商后确定定一笔补补偿金额额加入到到合同价价内。二、本节节历年考考题分析析注意：对对工程变变更范围围、程序序及变更更估价的的考核需需要

15、明确确是在何何种合同同类型下下进行的的。例题：20009年真真题根根据我国国现行合合同条款款，在合合同履行行过程中中，承包包人发现现有变更更情况的的，可向向监理人人提出（ ）。A. 变变更指示示B. 变变更意向向书C. 变变更建议议书D. 变变更报价价书【答案】C【解题要要点】该题考考核我国国现行合合同条款款下的变变更程序序，考核核的关键键是承包包人认为为可能要要发生变变更的情情形。根根据有关关规定，承包人人发现有有变更情情况的，应提出出书面变变更建议议书。例题：20008年真真题.根据FFIDIIC施工工合同条条件，某某一项工工作实际际测量的的工程量量比工程程量表规规定的工工程量的的变动超超

16、过一定定标准时时，允许许调整该该项工作作规定的的费率或或单价，这个标标准一般般为（ ）。A .11 B.5% C.100% D.200%【答案】C【解题要要点】该题考考核可调调合同工工作单价价的原则则；考核核的关键键是：当当某一项项工作实实际测量量的工程程量比工工程量表表规定的的工程量量的变动动超过什什么标准准时，允允许调整整该项工工作规定定的费率率或单价价，需要要清楚变变动的幅幅度，准准确记忆忆；可能能出现的的其他关关键考核核点有：a.当当某一项项工作工工程量的的变更与与对该项项工作规规定的具具体费率率的乘积积超过了了接受的的合同款款额的00.011%，允允许调整整该项工工作规定定的费率率或

17、单价价；b.当某一一项工作作的变更更直接造造成该项项工作每每单位工工程量费费用的变变动超过过1%,允许调调整该项项工作规规定的费费率或单单价。例题：20009年真真题FFIDIIC施工工合同条条件下，工程师师发布删删减某部部分工作作的变更更指令，承包商商由此损损失的利利益不包包括（ ）。A. 该该部分工工作的直直接费B. 该该部分工工作分担担的间接接费C. 该该部分工工作分担担的利润润D. 该该部分工工作分担担的税金金【答案】A【解题要要点】工程师师发布删删减工作作的变更更指令后后承包商商不再实实施部分分工作，合同价价格中包包括的直直接费部部分没有有受到损损失，但但摊销在在该部分分的间接接费、

18、利利润和税税金则实实际不能能合理回回收。因因此承包包商可以以就其损损失向工工程师发发出通知知并提出出具体的的证明资资料，工工程师与与合同双双方协商商后确定定一笔补补偿金额额加入到到合同价价内。例题：20110年真真题在在合同履履行过程程中，监监理人认认为可能能发生变变更的，可向承承包人发发出变更更意向书书。下列列内容中中，变更更意向书书可不包包括的是是（D）A.变更更的具体体内容说说明 B.必要要的变更更图纸C发包包人对变变更的时时间要求求 D.变更更所涉及及的费用用清单例题：20110年真真题 因非承承包人原原因的工工程变更更，造成成施工方方案变更更，导致致增加原原措施费费中没有有的措施施项

19、目时时，下列列对措施施费变更更的处理理程序正正确的是是（D）A.由发发包人提提出适当当的措施施费变更更后调整整B.由监监理人提提出适当当的措施施费变更更，经发发包人确确认后调调整C由承包包人提出出适当的的措施费费变更，经监理理人确认认后调整整D. 由由承包人人提出适适当的措措施费变变更，经经发包人人确认后后调整例题：20006年真真题关关于FIIDICC合同条条件下要要求承包包商递交交建议书书后再确确定的变变更，下下列说法法错误的的是（ ）。A.承包包商在等等待答复复期间，暂时停停止所有有工作B.工程程师发出出每一项项实施变变更的指指令，应应要求承承包商记记录支出出的费用用C.承包包商提出出的

20、变更更建议书书只是作作为工程程师决定定是否实实施变更更的参考考D.除了了以总价价方式支支付的情情况外，每一项项变更均均应依据据计量工工程量进进行估价价和支付付【答案】A【解题要要点】FIDDIC合合同条件件下要求求承包商商递交建建议书后后再确定定的变更更，应注注意的问问题有：承包商商在等待待答复期期间，不不应延误误任何工工作；工程师师发出每每一项实实施变更更的指令令，应要要求承包包商记录录支出的的费用；承包商商提出的的变更建建议书，只是作作为工程程师决定定是否实实施变更更的参考考。除了了工程师师做出指指令或批批准以总总价方式式支付的的情况外外，每一一项变更更应依据据计量工工程量进进行估价价和支

21、付付。第二节 工程程索赔考点1：工程索索赔产生生的原因因表6-22 工程索索赔产生生的原因因原因释义当事人违违约常常表现现为没有有按照合合同约定定履行自自己的义义务。监监理人未未能按照照合同约约定完成成工作，如未能能及时发发出图纸纸、指令令等也视视为发包包人违约约不可抗力力或不利利的物质质条件不可抗力力又可以以分为自自然事件件和社会会事件。不利的的物质条条件通常常是指承承包人在在施工现现场遇到到的不可可预见的的自然物物质条件件、非自自然的物物质障碍碍和污染染物，包包括地下下和水文文条件合同缺陷陷表现为合合同文件件规定不不严谨甚甚至矛盾盾、合同同中的遗遗漏或错错误。在在这种情情况下，工程师师应当

22、给给予解释释，如果果这种解解释将导导致成本本增加或或工期延延长，发发包人应应当给予予补偿合同变更更表现为设设计变更更、施工工方法变变更、追追加或者者取消某某项工作作、合同同其他规规定的变变更等监理人指指令监理人指指令承包包人加速速施工、进行某某项工作作、更换换某些材材料、采采取某些些措施等等其他第三三方原因因常常表现现为与工工程有关关的第三三方的问问题而引引起的对对本工程程的不利利影响考点2：工程索索赔的分分类索赔的分类按合同依据按目的按事件性质合同中明示的索赔：索赔要求在合同文件中有文字依据合同中默示的索赔：根据合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权工期索赔：要求批准顺延合同工期的索赔费用

23、索赔：要求对超出计划成本的附加开支给予补偿工程延误索赔：由于发包人原因或不可抗力造成工期拖延工程变更索赔：发包人或监理人的指令导致的工程变更合同被迫终止的索赔：当事人违约或不可抗力时间造成合同非正常终止，无责任方因其蒙受的经济损失而向对方提出索赔工程加速的索赔：发包人或监理人指令承包人加快施工速度意外风险和不可预见因素索赔：因人力不可抗拒的特殊风险以及一个有经验的承包人通常不能合理预见的不利施工条件或外界障碍其他索赔：货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化图 索赔的分类考点3：工程索索赔的处处理程序序图 建设工工程工程程量清单单计价规规范中中规定的的索赔程程序图 FIDDIC合合同条

24、件件规定的的工程索索赔程序序索赔报告总论部分：包括序言；索赔事项概述；具体索赔要求；索赔报告编写及审核人员名单计算部分：以具体的计算方法和计算过程，说明自己应得的经济补偿数额或延长时间证据部分：包括该索赔事件涉及的一切证据资料，以及对这些证据的说明图 索赔报告的内容根据部分：主要是说明自己具有的索赔权利，是索赔能否成立的关键考点四：索赔的的计算干扰事件件合同同依据分分析索赔赔是否成成立索赔费费用计算算工期期索赔计计算表6-44 标标准施工工招标文文件中中合同条条款规定定的可以以合理补补偿承包包人索赔赔的条款款序号条款号主要内容容可补偿内内容工期费用利润11.100.1施工过程程发现文文物、古古

25、迹以及及其他遗遗迹、化化石、钱钱币或物物品24.111.2承包人遇遇到不利利物质条条件35.2.4发包人要要求向承承包人提提前交付付材料和和工程设设备45.2.6发包人提提供的材材料和工工程设备备不符合合合同要要求58.3发包人提提供基准准资料错错误导致致承包人人的返工工或造成成工程损损失611.33发包人的的原因造造成工期期延误711.44异常恶劣劣的气候候条件811.66发包人要要求承包包人提前前竣工912.22发包人原原因引起起的暂停停施工1012.44.2发包人原原因造成成暂停施施工后无无法按时时复工1113.11.3发包人原原因造成成工程质质量达不不到合同同约定验验收标准准的1213

26、.55.3监理人对对隐蔽工工程重新新检查，经检验验证明工工程质量量符合合合同要求求的1316.22法律变化化引起的的价格调调整1418.44.2发包人在在全部工工程竣工工前，使使用已接接收的单单位工程程导致承承包人费费用增加加1518.66.2发包人的的原因导导致试运运行失败败的1619.22发包人原原因导致致的工程程缺陷和和损失1721.33.1不可抗力力注意：表表中，按按原因分分：发包包人原因因和客观观原因发包人原原因造成成的损失失，有利利润补偿偿的一定定有成本本（费用用）补偿偿；反之之不一定定成立。这样分分成三种种情况：(1)发包人人要求提提前交付付工程的的，承包包商的损损失中不不包含时

27、时间，只只有成本本补偿；如3，8。（2）发发包人原原因导致致承包人人增加工工作内容容或引起起工期拖拖延的，承包人人的损失失包括时时间、成成本和利利润；项项目竣工工交付后后，发包包人原因因导致的的缺陷，则承包包人没有有时间损损失，只只能索赔赔费用和和利润。客观原因因造成的的损失，由发包包人承担担责任，分为三三种情况况：（11）化石石文物，不利物物质条件件，只能能索赔工工期和费费用；（2）气气候和不不可抗力力只能索索赔工期期；（33）法律律法规变变化引起起物价调调整，只只能索赔赔费用表6-55 FIIDICC合同条条件下部部分可以以合理补补偿承包包商索赔赔的条款款序号条款号主要内容容可补偿内内容工

28、期费用利润11.9延误发放放图纸22.1延误移交交施工现现场34.7承包商依依据工程程师提供供的错误误数据导导致放线线错误44.122不可预见见的外界界条件54.244施工中遇遇到文物物和古迹迹67.4非承包商商原因检检验导致致施工的的延误78.4（a）变更导致致竣工时时间的延延长8（c）异常不利利的气候候条件9（d）由于传染染病或其其他政府府行为导导致工期期的延误误10（e）业主或其其他承包包商的干干扰118.5公共当局局引起的的延误1210.22业主提前前占用工工程1310.33对竣工检检验的干干扰1413.77后续法规规引起的的调整1518.11业主办理理的保险险未能从从保险公公司获得得

29、补偿部部分1619.44不可抗力力事件造造成的损损害注意：表表中，按按承包商商损失分分：没有费用用损失，只有工工期损失失的：77，8，9，110，111没有工期期损失的的：122，155没有利润润损失的的：客观观原因造造成的，4，55，144，155，166与国内不不同的114，116表6-33 索赔的的计算索赔费用用的构成成人工费：增加工工作内容容的人工工费应按按照计日日工费计计算，而而停工损损失费和和工作效效率降低低的损失失费按窝窝工费计计算，窝窝工费的的标准双双方应在在合同中中约定；设备费：工作内内容增加加引起的的设备费费索赔时时，设备备费的标标准按照照机械台台班费计计算。因因窝工引引起

30、的设设备费索索赔，当当施工机机械属于于施工企企业自有有时，按按照机械械折旧费费计算索索赔费用用。当施施工机械械是施工工企业从从外部租租赁时，索赔费费用的标标准按照照设备租租赁费计计算；材料费；保函手续续费：工工程延期期时增加加的保函函手续费费；迟延付款款利息；保险费；管理费：分为现现场管理理费和公公司管理理费两部部分；利润工期索赔赔计算方方法网络图分分析法如果延误误的工作作为关键键工作，则总延延误的时时间为批批准顺延延的工期期；如果果延误的的工作为为非关键键工作，当该工工作由于于延误超超过时差差限制而而成为关关键工作作时，可可以批准准延误时时间与时时差的差差值；若若该工作作延误后后仍为非非关键

31、工工作，则则不存在在工期索索赔问题题比例计算算法对于已知知部分工工程的延延期的时时间因承包人人的原因因造成施施工进度度滞后，属于不不可原谅谅的延期期；只有有承包人人不应承承担任何何责任的的延误，才是可可原谅的的延期。可原谅谅延期，又可细细分为可可原谅并并给予补补偿费用用的延期期和可原原谅但不不给予补补偿费用用的延期期；后者者是指非非承包人人责任的的影响并并未导致致施工成成本的额额外支出出，大多多属于发发包人应应承担风风险责任任事件的的影响共同延误误的处理理原则首先判断断造成拖拖期的哪哪一种原原因是最最先发生生的，即即确定初始延延误者者，它应应对工程程拖期负负责。在在初始延延误发生生作用期期间，

32、其其他并发发的延误误者不承承担拖期期责任。三、本节节历年考考题分析析例题：工工程索赔赔的处理理原则有有（ ）。A.必须须以合同同为依据据 B.必须须及时合合理地处处理索赔赔C.必须须按国际际管理处处理 D.必须须加强预预测，杜杜绝索赔赔事件发发生E.必须须坚持统统一性和和差别性性相结合合【答案】AB【解题要要点】工程索索赔的处处理原则则有：索赔必必须以合合同为依依据；及时、合理地地处理索索赔；加强主主动控制制，减少少工程索索赔。例题：20009年真真题根根据标标准施工工招标文文件中中合同条条款规定定，承包包人可以以索赔工工期的事事件是（ ）。A. 发发包人原原因导致致的工程程缺陷和和损失B.

33、发发包人要要求向承承包人提提前交付付工程设设备C. 施施工过程程发现文文物D. 政政策变化化引起的的价格调调整【答案】C【解题要要点】该题考考核标标准施工工招标文文件合合同条件件下，部部分可以以合理补补偿承包包商的条条款。其其中，可可获得工工期索赔赔的有：施工过过程发现现文物、古迹以以及其他他遗迹、化石、钱币或或物品；承包人人遇到不不利物质质条件；发包人人提供的的材料和和过程设设备不符符合合同同要求；发包人人提供基基准资料料错误导导致承包包人的返返工或造造成工程程损失；发包人人的原因因造成工工期延误误；异常常恶劣的的气候条条件；发发包人原原因引起起的暂停停施工；发包人人原因造造成暂停停施工后后

34、无法按按时复工工；发包包人原因因造成工工程质量量达不到到合同约约定验收收标准的的；监理理人对隐隐蔽过程程重新检检查，经经检验证证明工程程质量符符合要求求的；发发包人在在全部竣竣工前，使用已已接收的的单位工工程导致致承包人人费用增增加及不不可抗力力。例题：20009年真真题在在出现“共同延延误”的情况况下，承承担拖期期责任的的是（ ）。A. 造造成拖期期最长者者B. 最最先发生生者C. 最最后发生生者D. 按按造成拖拖期的长长短，在在各共同同延误者者之间分分担【答案】B【解题要要点】该题考考核索赔赔中共同同延误的的处理。对于共共同能够够延误的的处理，应确定定“初始延延误”者，即即最先发发生者，应

35、对工工程拖期期负责。例题：20009年真真题按按照建建设工程程价款结结算暂行行办法规定的的程序，发包人人不按约约定预付付工程款款的，承承包人可可采取的的行为是是（ ）。A. 在在超过约约定预付付时间114天后后停止施施工B. 在在约定的的开工日日期后77天内向向发包人人发出要要求预付付的通知知C. 在在预定预预付时间间到期后后10天内内向发包包人发出出要求预预付的通通知D. 在在约定预预付时间间到期后后14天内内停止施施工【答案】C【解题要要点】该题考考核我国国建设设工程价价款结算算暂行办办法中中工程预预付款支支付时间间的相关关内容。根据我我国建建设工程程价款结结算暂行行办法相关规规定，承承包

36、人应应在100天内向向发包人人要求预预付的通通知，发发包人收收到通知知后仍不不按要求求预付工工程款，承包人人可在发发出通知知14天后后停止施施工。例题：20110年真真题分分析工程程索赔产产生的原原因时，下列事事件中，不属于于合同变变更的是是（C）A.施工工方法变变更 B.设计计变更C.合同同中的遗遗漏 D.追加加某些工工作例题：20110年真真题根根据我国国现行建设工工程施工工合同示示范文件件通用用条款以以及建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB 550500020008）的的规定，下列关关于索赔赔程序和和索赔事事件的说说法中，正确的的是（DD）A.承包包人应在在确认索索赔事件件发生后

37、后14天天内向发发包人发发出索赔赔通知B.承包包人应在在发出索索赔通知知后144天内向向发包人人递交详详细的索索赔报告告C.发包包人应在在收到索索赔通知知28天天内作出出回应D.发包包人应在在收到索索赔报告告后288天内作作出答复复例题：20110年真真题根根据标标准施工工招标文文件，下列事事件中，既可索索赔工期期又可索索赔费用用的是（C）A.发包包人要求求承包人人提前竣竣工B.发包包人要求求向承包包人提前前交付工工程设备备C.承包包人遇到到不利物物质条件件D.承包包人遇到到异常恶恶劣的气气候条件件例题：20008年真真题根根据FIIDICC合同条条件，承承包人提提交详细细索赔报报告的时时限是

38、（ ）。A.索赔赔事件发发生288天内 B.察觉觉或应当当察觉索索赔事件件28天天内C.察觉觉或应当当察觉索索赔事件件42天天内 D.索赔赔事件发发生566天内【答案】C【解题要要点】本题考考核FIIDICC合同条条件规定定的工程程索赔程程序；承承包商递递交详细细的索赔赔报告的的时间；FIDDIC合合同规定定：在承承包商察察觉或者者应当察察觉该事事件或情情况后442天内内，或在在承包商商可能建建议并经经工程师师认可的的其他期期限内，承包商商应当向向工程师师递交一一份充分分详细的的索赔报报告，包包括索赔赔的依据据、要求求延长的的时间和和（或）追加付付款的全全部详细细资料；可能出出现的其其他关键键

39、考点有有：a.承包商商发出索索赔通知知的时间间 该该通知应应当尽快快在承包包商察觉觉或者应应当察觉觉该事件件或情况况后288天内发发出；bb.递交交一份最最终索赔赔报告的的时间 在索索赔的事事件或者者情况产产生影响响结束后后28天天内，或或在承包包商可能能建议并并经工程程师认可可的其他他期限内内，递交交一份最最终索赔赔报告。例题：20008年真真题工工程师对对合同缺缺陷的解解释导致致工程成成本增加加和工期期延长，此时的的索赔方方向是（ ）。A承包包人向工工程师索索赔 B.工程程师向发发包人索索赔C发包包人向承承包人索索赔 D.承包包人向发发包人索索赔【答案】D【解题要要点】本题考考核工程程索赔

40、产产生的原原因；存存在合同同缺陷时时产生索索赔的情情况,合合同缺陷陷表现为为合同文文件规定定不严谨谨甚至矛矛盾、合合同中的的遗漏或或错误,在这种种情况下下，工程程师应当当给予解解释，如如果这种种解释将将导致成成本增加加或工期期延长，发包人人应当给给予补偿偿；所以以本题应应是承包包人向发发包人索索赔；可可能出现现的其他他考点是是监理人人未能按按照合同同约定完完成工作作，如未未能及时时发出图图纸、指指令等也也视为发发包人违违约；需需要注意意的是我我国标标准施工工招标文文件中中通用合合同条款款中的索索赔就是是双向的的，既包包括承包包人向发发包人的的索赔，也包括括发包人人向承包包人的索索赔，不不存在承

41、承包人与与工程师师或建立立人之间间的索赔赔。例题：20007年真真题按按照索赔赔事件的的性质分分类，在在施工中中发现地地下流砂砂引起的的索赔属属于（ ）。 A工程程变更索索赔 B工程程延误索索赔 C意外外风险和和不可预预见困素素索赔 D合同同被迫终终止的索索赔 【答案】C【解题要要点】本题考考核工程程索赔的的分类；意外风风险和不不可预见见因素索索赔是指指在工程程实施过过程中，因人力力不可抗抗拒的自自然灾害害。特殊殊风险以以及一个个有经验验的承包包人通常常不能合合理预见见的不利利施工条条件或外外界障碍碍，如地地下水、地质断断层、溶溶洞、地地下障碍碍物等引引起的索索赔。例题：20008年真真题FF

42、IDIIC施工工合同条条件下，承包商商只能获获得工期期补偿的的索赔事事件有（ ）。A.延误误移交施施工现场场 B.异常常不利的的气候条条件C.不可可预见的的外界条条件 D.公共共当局引引起的延延误E.变更更导致竣竣工时间间延误【答案】BCDDE【解题要要点】本题考考核FIIDICC合同条条件下，部分可可以合理理补偿承承包商的的条款，其中承承包商只只能获得得工期补补偿的索索赔事件件；清楚楚不同条条款下可可获得补补偿的内内容；本本题中，根据FFIDIIC合同同条款，只能获获得工期期补偿的的索赔事事件有：变更导导致竣工工时间的的延长、异常不不利的气气候条件件、由于于传染病病或其他他政府行行为导致致工

43、期的的延误、业主或或其他承承包商的的干扰、公共当当局引起起的延误误；可能能出现的的其它考考点有：根据FFIDIIC合同同条款，只能获获得费用用补偿的的索赔事事件有：业主办办理的保保险未能能从保险险公司获获得补偿偿部分；能获得得工期、费用、利润补补偿的索索赔事件件有：延延误发放放图纸、延误移移交施工工现场、承包商商依据工工程师提提供的错错误数据据导致放放线错误误、非承承包商原原因检验验导致施施工的延延误、对对竣工检检验的干干扰；能能获得工工期、费费用补偿偿的索赔赔事件有有：不可可预见的的外界条条件、施施工中遇遇到文物物和古迹迹、后续续法规引引起的调调整、不不可抗力力事件造造成的损损害；能能获得费

44、费用、利利润补偿偿的索赔赔事件有有：业主主提前占占用工程程。例题： 20007年年真题根据FFIDIIC合同同条件，承包商商既可以以索赔工工期，又又可以索索赔费用用和利润润的索赔赔事件有有（）。 A延误误发放图图纸 B延误误移交施施工现场场 C承包包商依据据工程师师提供的的错误数数据导致致放线错错误 D施工工中遇到到文物或或古迹 E业主主提前占占用工程程 【答案】ABCC【解题要要点】本题考考核FIIDICC合同条条件下，部分可可以合理理补偿承承包商的的条款，其中承承包商可可以同时时得到工工期、费用用和利润润补偿的的索赔事事件。例题：20006年真真题 按照FFIDIIC合同同条件有有关规定定

45、，下列列事件中中承包商商可以同同时得到到工期、费用和和利润补补偿的是是（ ）。 A.承包包商依据据工程师师提供的的错误数数据导致致放线错错误 B.由传传染病导导致工期期的延误误 C.业主主提前占占用工程程 D.业主主办理的的保险费费未能从从保险公公司获得得补偿部部分 【答案】A【解题要要点】本题考考核FIIDICC合同条条件下，部分可可以合理理补偿承承包商的的条款，其中承承包商可可以同时时得到工工期、费费用和利利润补偿偿的索赔赔事件。 例题：20009年真真题某某工作的的自由时时差为11天，总总时差为为4天。该该工作施施工期间间，因发发包人延延迟提供供工程设设备而致致施工暂暂停，以以下关于于该

46、项工工作工期期索赔的的说法正正确的是是（ ）。A. 若若施工暂暂停2天，则则承包人人可获得得工期补补偿1天B. 若若施工暂暂停3天，则则承包人人可获得得工期补补偿1天C. 若若施工暂暂停4天，则则承包人人可获得得工期补补偿3天D. 若若施工暂暂停5天，则则承包人人可获得得工期补补偿1天【答案】D【解题要要点】该题考考核工期期索赔的的计算。如果延延误的工工作为关关键工作作，则总总延误的的时间为为批准顺顺延的工工期，本本题中若若施工暂暂停时间间总时差差时间，则为延延误的关关键工作作，即工工期补偿偿=5-4=11天例题：20009年真真题某某施工合合同约定定，现场场主导施施工机械械一台，由承包包人租

47、得得，台班班单价为为2000元/台班，租赁费费100元/天，人人工工资资为500元/工日，窝工补补贴200元/工日，以人工工费和机机械费为为基数的的综合费费率为330%。在施工工过程中中，发生生了如下下事件： 遇异常常恶劣天天气导致致停工22天，人人员窝工工30工日日，机械械窝工22天； 发包人人增加合合同工作作，用工工20工日日，使用用机械11台班； 场外大大范围停停电致停停工1天，人人员窝工工20工日日，机械械窝工11天。据据此，下下列选项项正确的的有（CCD）。A. 因因异常恶恶劣天气气停工可可得的费费用索赔赔额为8800元元B. 因因异常恶恶劣天气气停工可可得的费费用索赔赔额为1104

48、00元C. 因因发包人人增加合合同工作作，承包包人可得得的费用用索赔额额为15560元元D. 因因停电所所致停工工，承包包人可得得的费用用索赔额额为5000元E. 承承包人可可得的总总索赔费费用为225000元【答案】CD【解题要要点】该题考考核工程程索赔费费用的计计算。遇异常常恶劣天天气导致致停工22天只可可补偿工工期，不不可索赔赔费用，故不能能获得费费用补偿偿； 发包人人增加合合同工作作，用工工20工日日属新增增工程量量，可索索赔费用用及利润润，人工工应补偿偿费用=2050=10000元，应索赔赔利润=100000.33=3000元，设备应应补偿费费用=22001=2200元元，应索索赔利

49、润润=20000.33=600元，故故因发包包人增加加合同工工作，承承包人可可得的费费用索赔赔额=110000+3000+2200+60=15660元； 场外大大范围停停电致停停工1天，应应补人员员窝工费费用及设设备租赁赁费用，人员窝窝工费用用=20020=4000元，机机械租赁赁费用=11000=1000元，故因停停电所致致停工，承包人人可得的的费用索索赔额=1000+4000=5500元元例题：20008年真真题 FIDDIC合合同条件件下，某某施工合合同约定定，人员员窝工补补贴为115元工日。在基础础工程施施工期间间，因暴暴雨导致致基坑淹淹水而停停工2天天，人员员窝工220个工工日；在在

50、主体工工程施工工期间，因重大大公共活活动政府府通知停停工2天天，人员员窝工330个工工日。为为此，承承包人可可向业主主索赔工工期和费费用分别别为（ ）。A.4天天，7550元 B.4天天，4550元C.4天天，0元元 D.2天天，0元元【答案】C【解题要要点】本题考考核FIIDICC合同条条件下，部分可可以合理理补偿承承包商的的条款及及工期索索赔和费费用索赔赔的计算算；清楚楚不同条条款下可可获得补补偿的内内容及索索赔的计计算；本本题考查查异常不不利的气气候条件件、公共共当局引引起的延延误条款款下，只只可获得得工期补补偿的情情况；工工期的索索赔计算算主要有有网络图图分析和和比例计计算法两两种：a

51、a.网络络图分析析法，分分析其关关键线路路。如果果延误的的工作为为关键工工作，则则总延误误的时间间为批准准顺延的的工期；如果延延误的工工作为非非关键工工作，当当该工作作由于延延误超过过时差限限制而成成为关键键工作时时，可以以批准延延误时间间与时差差的差值值；若该该工作延延误后仍仍为非关关键工作作，则不不存在工工期索赔赔问题。本题中中延误的的工作均均为关键键工作，总延误误的时间间为批准准顺延的的工期，即2+2=44天b.比例计计算法主主要应用用于工程程量有增增加时工工期索赔赔的计算算，公式式为：额额外增加加的工程程量/原原合同总总价原合同同总工期期；还可可能考核核在FIIDICC合同条条件下，其

52、他可可以合理理补偿承承包商的的条款，应在理理解的前前提下准准确记忆忆。例题：20007年真真题某某施工合合同在履履行过程程中，先先后在不不同时间间发生了了如下事事件：因因监理人人对隐蔽蔽工程复复检而导导致某关关键工作作停工22天，隐隐蔽工程程复检合合格；因因异常恶恶劣天气气导致工工程全面面停工33天；因因季节大大雨导致致工程全全面停工工4天。则承包包商可索索赔的工工期为（ ）天天。 A2 B3 C5 D9 【答案】C【解题要要点】本题考考核标标准施工工招标文文件中中合同条条款规定定的可以以合理补补偿承包包人索赔赔的条款款；监理人人对隐蔽蔽工程重重新检查查，经检检验证明明工程质质量符合合合同要要

53、求的，延误的的工作为为关键工工作，则则总延误误的时间间为批准准顺延的的工期，即获得得工期索索赔2天天；异常恶恶劣的气气候条件件导致工工程全面面停工，能获得得工期补补偿，即即获得工工期索赔赔3天；故施工工企业可可索赔的的工期=2+33=5天天。例题：20007年真真题FFIDIIC合同同条件下下，某施施工合同同约定，施工现现场主导导施工机机械一台台。由施施工企业业租得，台班单单价为3300元元台班班，租赁赁费为1100元元台班班，人工工工资为为40元元工日日，窝工工补贴为为10元元工日日，以人人工费为为基数的的综合费费率为335。在施工工过程中中，发生生了如下下事件：出现异异常恶劣劣天气导导致工

54、程程停工22天，人人员窝工工30个个工日；因恶劣劣天气导导致场外外道路中中断抢修修道路用用工200工日；场外大大面积停停电，停停工2天天，人员员窝工110工日日。为此此，施工工企业可可向业主主索赔费费用为（）元元。 A11100 B11180 C13380 D16680 【答案】C【解题要要点】本题考考核工程程索赔的的计算；异常不不利的气气候条件件导致工工期延误误只能获获得工期期补偿，不能获获得费用用补偿，故第一一个事件件不给予予费用补补偿；因恶劣劣天气导导致场外外道路中中断抢修修道路用用工200工日，属新增增工程量量，按人人员工资资补偿费费用且补补偿利润润，应补补偿费用用=20040=800

55、0元，应应索赔利利润=88000.335=2280元元；场外大大面积停停电导致致窝工，应给予予窝工费费补偿，窝工费费补偿=1010=1000元，因因施工机机械是租租赁的，此期间间设备费费补偿=10002=2200元元，故施施工企业业可向业业主索赔赔费用=8000+2880+1100+2000=13380元元。例题：20006年真真题合合同履行行过程中中，业主主要求保保护施工工现场的的一棵古古树。为为此，承承包商自自有一台台塔吊累累计停工22天，后后又因工工程师指指令增加加新的工工作，需需增加塔塔吊2个个台班，台班单单价l0000元元台班班，折旧旧费2000元台班，则承包包商可提提出的直直接费补

56、补偿为（ ）。 A.20000元元 B.24400元元 C.40000元元 D.48800元元 【答案】B【解题要要点】本题考考核可索索赔费用用中设备备费的计计算；可可索赔的的费用设备备费可采采用机械械台班费费、机械械折旧费费、设备备租赁费费等几种种形式。当工作作内容增增加引起起的设备备费索赔赔时，设设备费的的标准按按照机械械台班费费计算。因窝工工引起的的设备费费索赔，当施工工机械属属于施工工企业自自有时，按照机机械折旧旧费计算算索赔费费用；当当施工机机械是施施工企业业从外部部租赁时时，索赔赔费用的的标准按按照设备备租赁费费计算；本题属属于因窝窝工引起起的设备备费索赔赔，承包包商自有有一台设设

57、备，索索赔费用用按照机机械折旧旧费计算算，设备备费补偿偿=22000=4000元，从外部部租赁时时，索赔赔费用按按照设备备租赁费费计算，设备费费补偿=210000=220000元，总总索赔费费用=220000+4000=224000。例题：20006年真真题某某工程项项目合同同价为220000万元，合同工工期为220个月月，后因因增建该该项目的的附属配配套工程程需增加加工程费费用l660万元元，则承承包商可可提出的的工期索索赔为（ ）。 A.0.8个月月 B.1.2个月月 C.1.6个月月 D.1.8个月月 【答案】 C【解题要要点】本题考考核工期期索赔计计算中的的比例计计算法；工期索索赔的计

58、计算主要要有网络络图分析析和比例例计算法法两种，其中，比例计计算法的的公式为为：该方法主主要应用用于工程程量有增增加时工工期索赔赔的计算算；本题题中，工工期索赔赔值=个个月。 第三节 建建设工程程价款结结算考点1：预付款款表6-77 工程程预付款款的计算算概念施工企业业为该承承包工程程项目储储备主要要材料、结构件件所需的的流动资资金，也也称为预预付备料料款预付时间间双方签订订合同后后的一个个月内或或不迟于于约定的的开工日日期前的的7天内内预付款支支付的条条件承包人向向发包人人提交金金额等于于预付款款数额的的银行保保函未按时预预付的处处理发包人不不按约定定预付，承包人人应在预预付时间间到期后后1

59、0天天内向发发包人发发出要求求预付的的通知，发包人人收到通通知后仍仍不按要要求预付付，承包包人可在在发出通通知144天后停停止施工工，发包包人应从从约定应应付之日日起向承承包人支支付应付付款的利利息，并并承担违违约责任任预付备料料款的限限额包工包料料工程的的预付款款按合同同约定拨拨付，原原则上预预付比例例不低于于合同金金额的110%，不高高于合同同金额的的30%备料款的的扣回方方式1.可以以从未施施工工程程尚需的的主要材材料及构构件的价价值相当当于备料料款数额额时起扣扣，从每每次结算算工程价价款中，按材料料比重扣扣抵工程程价款，竣工前前全部扣扣清。其其基本表表达公式式是：或2.承包包人完成成金

60、额累累计达到到合同总总价的110%后后，由承承包人开开始向发发包人还还款，发发包人从从每次应应付给承承包人的的金额中中扣回工工程预付付款，发发包人至至少在合合同规定定的完工工期前三三个月将将工程预预付款的的总计金金额按逐逐次分摊摊的办法法扣回考点2：进度款款1P3066总价包干干子目的的计量分三种方方式2P3066已完工程程量复核核复核程序序和时间间要求3P3066-3007进度款支支付支付内容容，支付付时间表6-88 工程程进度款款的支付付(中间间结算)流程工程量计计量与统统计根据工程程量清单单计价规规范形成成的合同同价中包包含综合合单价和和总价包包干两种种不同形形式，应应采取不不同的计计量