住宅产业化资金申请报告

1、 PAGE - 1 -住宅产业化化项目 资金申请报报告项目名称： 住宅产业业化项目 项目申报单单位： 四川宜宾宾仁铭住宅宅工业技术术有限公司司 企业注册地地点： 项目建设地地点： 项目负责人人： 项目联系方方式： 企业上级主主管部门： 住宅产业化资金申请报告 PAGE - 57 -目 录TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc511 第1章 项项目的背景景和必要性性 PAGEREF _Toc511 - 1 - HYPERLINK l _Toc30552 1.1 项项目建设的的背景 PAGEREF _Toc30552 - 1 - HYPERLINK l _Toc6974

2、1.2 项项目建设的的必要性 PAGEREF _Toc6974 - 4 - HYPERLINK l _Toc9456 1.2.11 住宅产产业化的概概念： PAGEREF _Toc9456 - 4 - HYPERLINK l _Toc25628 1.2.22 建设住住宅产业化化的必要性性： PAGEREF _Toc25628 - 4 - HYPERLINK l _Toc7296 1.3 项项目市场分分析 PAGEREF _Toc7296 - 100 - HYPERLINK l _Toc12684 1.3.11 国内住住宅产业现现状分析 PAGEREF _Toc12684 - 100 - HYP

3、ERLINK l _Toc6122 1.3.22 住宅产产业化市场场优势 PAGEREF _Toc6122 - 155 - HYPERLINK l _Toc5054 1.3.33 住宅产产业化对市市场的影响响 PAGEREF _Toc5054 - 177 - HYPERLINK l _Toc29996 第2章 项项目承担单单位的基本本情况和财财务状况 PAGEREF _Toc29996 - 200 - HYPERLINK l _Toc27923 2.1 项项目承担单单位的概况况 PAGEREF _Toc27923 - 200 - HYPERLINK l _Toc8184 2.1.11 项目承承

4、建单位的的简介 PAGEREF _Toc8184 - 200 - HYPERLINK l _Toc10730 2.1.22 领导团团队 PAGEREF _Toc10730 - 200 - HYPERLINK l _Toc3294 2.1.33 主要股股东概况 PAGEREF _Toc3294 - 200 - HYPERLINK l _Toc26521 2.2 项项目承担单单位的财务务状况 PAGEREF _Toc26521 - 211 - HYPERLINK l _Toc31445 第3章 项项目的技术术基础 PAGEREF _Toc31445 - 222 - HYPERLINK l _Toc

5、3141 3.1 知知识产权情情况 PAGEREF _Toc3141 - 222 - HYPERLINK l _Toc5690 3.2 技技术开发能能力和技术术合作情况况 PAGEREF _Toc5690 - 222 - HYPERLINK l _Toc7808 3.3 技技术创新性性、技术含含量和技术术成熟性 PAGEREF _Toc7808 - 222 - HYPERLINK l _Toc12398 3.4 技技术推广前前景 PAGEREF _Toc12398 - 233 - HYPERLINK l _Toc25300 第4章 建建设方案 PAGEREF _Toc25300 - 255 -

6、 HYPERLINK l _Toc6589 4.1 项项目建设内内容 PAGEREF _Toc6589 - 255 - HYPERLINK l _Toc13989 4.1.11 项目建建筑规模 PAGEREF _Toc13989 - 255 - HYPERLINK l _Toc22329 4.1.22 生产工工艺 PAGEREF _Toc22329 - 255 - HYPERLINK l _Toc6919 4.1.33 生产设设备 PAGEREF _Toc6919 - 266 - HYPERLINK l _Toc31915 4.1.44 主要经经济指标 PAGEREF _Toc31915 -

7、322 - HYPERLINK l _Toc14215 4.2 建建设工期和和进度安排排 PAGEREF _Toc14215 - 333 - HYPERLINK l _Toc29384 4.2.11 总体安安排 PAGEREF _Toc29384 - 333 - HYPERLINK l _Toc7158 4.2.22 一期投投资建设具具体进度计计划 PAGEREF _Toc7158 - 333 - HYPERLINK l _Toc29769 4.2.33 二期投投资建设具具体进度计计划 PAGEREF _Toc29769 - 344 - HYPERLINK l _Toc428 4.2.44 三

8、期投投资建设具具体进度计计划 PAGEREF _Toc428 - 344 - HYPERLINK l _Toc8350 4.3 建建设地点 PAGEREF _Toc8350 - 355 - HYPERLINK l _Toc4074 4.4 建建设期管理理 PAGEREF _Toc4074 - 355 - HYPERLINK l _Toc14669 第5章 各各项建设条条件落实情情况 PAGEREF _Toc14669 - 366 - HYPERLINK l _Toc1088 5.1 环环境保护 PAGEREF _Toc1088 - 366 - HYPERLINK l _Toc1857 5.1.

9、11 环境评评价依据和和标准 PAGEREF _Toc1857 - 366 - HYPERLINK l _Toc26399 5.1.22 建设地地区的环境境现状 PAGEREF _Toc26399 - 377 - HYPERLINK l _Toc3987 5.1.33 污染源源及污染物物 PAGEREF _Toc3987 - 377 - HYPERLINK l _Toc30208 5.1.44 环境保保护 PAGEREF _Toc30208 - 388 - HYPERLINK l _Toc15249 5.2 资资源综合利利用 PAGEREF _Toc15249 - 422 - HYPERLIN

10、K l _Toc30664 5.3 节节能措施 PAGEREF _Toc30664 - 422 - HYPERLINK l _Toc30225 5.3.11 项目所所在地能源源供应条件件 PAGEREF _Toc30225 - 422 - HYPERLINK l _Toc5462 5.3.22 合理用用能标准和和节能设计计规范 PAGEREF _Toc5462 - 433 - HYPERLINK l _Toc4183 5.3.33 节能原原则 PAGEREF _Toc4183 - 488 - HYPERLINK l _Toc24404 5.3.44 项目能能源消耗种种类及数量量计算 PAGER

11、EF _Toc24404 - 488 - HYPERLINK l _Toc4877 5.3.55 节能措措施 PAGEREF _Toc4877 - 499 - HYPERLINK l _Toc13253 5.4 原原材料供应应 PAGEREF _Toc13253 - 511 - HYPERLINK l _Toc1057 5.5 外外部配套条条件 PAGEREF _Toc1057 - 522 - HYPERLINK l _Toc2288 5.5.11 给排水水工程 PAGEREF _Toc2288 - 522 - HYPERLINK l _Toc12429 5.5.22 供电 PAGEREF _

12、Toc12429 - 533 - HYPERLINK l _Toc4232 5.5.33 地震设设防 PAGEREF _Toc4232 - 544 - HYPERLINK l _Toc16718 5.5.44 维修 PAGEREF _Toc16718 - 555 - HYPERLINK l _Toc32077 5.5.55 生活福福利设施 PAGEREF _Toc32077 - 555 - HYPERLINK l _Toc23824 第6章 投投资估算及及筹措 PAGEREF _Toc23824 - 566 - HYPERLINK l _Toc18038 6.1 投投资估算 PAGEREF _

13、Toc18038 - 566 - HYPERLINK l _Toc25701 6.2 资资金筹措 PAGEREF _Toc25701 - 566 - HYPERLINK l _Toc24483 6.3 项项目分年度度投资计划划 PAGEREF _Toc24483 - 566 - HYPERLINK l _Toc1147 6.4 项项目已投入入资金情况况 PAGEREF _Toc1147 - 566 - HYPERLINK l _Toc20777 6.5 申申请政府资资金的具体体使用方案案 PAGEREF _Toc20777 - 566 - HYPERLINK l _Toc15350 第7章 项

14、项目财务分分析经济分分析及主要要指标 PAGEREF _Toc15350 - 588 -住宅产业化资金申请报告 项目的背背景和必要要性项目建设的的背景国务院和住住建部推动动“住宅产业业化”已经100多个年头头，远大住住工、万科科、黑龙江江宇辉集团团都在住宅宅产业化方方面取得了了较大的成成就。据了了解，20010年至至20300年，是我我国住宅产产业化快速速发展的阶阶段，根据据国家住住宅产业基基地试行办办法，全全国已建立立了25个个国家住宅宅产业化基基地，其主主体涵盖有有政府、国国企及民营营企业。“党十八大大”顺利召开开后，对建建设领域明明确指出建建筑要以工工业化、信信息化、低低碳化为导导向，以

15、创创新推动发发展为新动动力，把住住宅产业化化提高一个个新水平；今年111月，住房房和城乡建建设部住宅宅产业促进进中心在国国家会议中中心举行了了第十一届届国际住宅宅产业博览览会，明确确提出要大大力推进住住宅产业化化的发展。目前四川还还没有住宅宅工业化基基地，如该该产业基地地落户宜宾宾，将会对对宜宾地区区住宅建设设领域产生生巨大的影影响，它的的实现响应应了宜宾县县打造工业业强县的号号召。住宅宅工业化基基地是打造造具有环保保，可持续续，高附加加值等特点点的现代化化工业基地地，它落户户宜宾将对对中国西南南地区住宅宅行业及社社会经济发发展产生深深远的影响响。建筑是我公公司的主营营业务，住住宅产业化化是建

16、筑产产业转型发发展的必然然趋势，我我公司率先先采用住宅宅工业化生生产，既能能提升公司司品牌，又又能增加政政府财政收收入，同时时也满足国国家对建筑筑节能、减减排、绿色色环保的总总体要求。目前全国住住宅产业化化基地分布布图项目建设的的必要性 住宅产产业化的概概念：住宅产业化化是以住宅宅市场需求求为导向，以以建材、轻轻工等行业业为依托，以以科技为手手段，以现现场装配为为基础，采采用工业化化方式生产产各种住宅宅，将住宅宅生产全过过程的设计计、部品生生产、施工工建造、销销售和售后后服务等诸诸环节联接接为一个完完整的产业业系统，从从而实现住住宅产供销销一体化的的生产经营营组织形式式，它是机机械化程度度不高

17、和粗粗放式生产产这两种生生产方式升升级换代的的必然要求求，以提高高住宅生产产的劳动生生产率，提提高住宅的的整体质量量，降低成成本，降低低物耗、能能耗。实现现住宅产业业化的基本本条件是： 采用工工业化的建建造方式； 住宅用用构件和部部品大多实实现了标准准化、系列列化。采用住宅产产业化方式式生产的建建筑，具有有施工工期期短、工程程质量高、物业维修修率低、环环保、节能能、抗震性性好等特点点。这些特特点在建筑筑规模大、施工场地地受限、工工期紧张、户型变化化少的施工工项目中体体现的更为为突出。 建设住住宅产业化化的必要性性： 引推住住宅产业化化符合宜宾宾社会经济济发展要求求。房地产业具具有基础性性、先导

18、性性和关联性性强等行业业特点。目目前我国住住宅商品占占房地产业业总量的555%以上上，关乎经经济增长、民生保障障、社会稳稳定，而且且与建筑、装饰、机机械设备、材料等产产业关联度度强。 20088年至20011年宜宜宾市房地地产开发投投资情况年份开发完成额额（万元）同比增长施工面积(万)新开工面积积(万)竣工面积（万万)销售面积（万万)200835269982.10%666.664125.994179.003162.552009439700025.344%754.665328.993170.997197.8832010602200036.966%986.661495.337178.881269.

19、11820111054110043.300%1369.2382.559256.115279.338随着社会进进步和城市市化进程加加快，住宅宅建设和投投资已成为为国民经济济新的增长长点和消费费热点。近近年来宜宾宾市房地产产开发投资资持续快速速增长。 20008年至至20111年宜宾市市房地产开开发投资情情况截止20112年100月底，全全市开工项项目达188个，新开开工项目113个，新新开工面积积达4000万平米。尤其值得得注意的是是，纯商业业、住宅项项目所占比比重大大增增加，商业业形态以星星级酒店、大型城市市和住宅综综合体为主主，更加符符合宜宾的的城市定位位。结合以上数数据，围绕绕住宅产业业化

20、市场，未未来宜宾必必将形成巨巨大的产业业链，在产产业链的每每一个节点点将集结大大量的材料料商、供应应商。这将将创造一个个新的领域域，形成新新的住宅生生产力，将将会成为一一个新的经经济增长点点，带动相相关产业的的发展。 保障性性房产业的的推动近年来，在在保障房建建设中推进进住宅产业业化越来越越受到重视视，很多地地方明确要要求要在保保障房建设设中推进住住宅产业化化。20111年，全全国保障性性住房工程程实际开工工建设10043万套套，相比22010年年的5800万套增长长了79.8%，“十二五”期间我国国城镇将建建设保障性性安居工程程36000万套，覆覆盖面达220%左右右，如此大大规模的保保障性

21、住宅宅建设量，时时间紧、任任务重，这这就迫切需需要采取机机械化、工工业化、社社会化大规规模生产方方式来解决决。以北京京市为例，北北京市住房房和城乡建建设委员会会下发通知知要求，“十二五”期间北京京将以保障障房为重点点，全面推推进住宅产产业化，到到20155年产业化化建造方式式的住宅达达到当年开开工建筑面面积的300%以上，所所有保障房房全部采用用装配式施施工。2012年年11月112日，在在党的“十八大”期间举行行的中外记记者招待会会上，住房房和城乡建建设部部长长姜伟新指指出，“十二五”期间，全全国要建设设36000万套城镇镇保障性住住房，20011年已已经开工了了10000万套，22012年

22、年开工了7700多万万套，20013年有有可能在6600万套套左右，这这为住宅产产业化的实实施与探索索提供了一一个良好契契机。传统的建设设方式因存存在效率低低下、成本本高昂、资资源浪费严严重、管理理维护难度度大等种种种问题，已已经难以满满足大规模模建设的需需求。而住住宅产业化化在快速、节能、环环保等方面面所具备的的优势，正正好适应了了当前城市市快速发展展和大规模模建设的需需求。在政政府牵头的的保障房建建设中采用用住宅产业业化的方式式，有利于于示范和展展示住宅产产业化的优优点，将有有助于这一一新型建设设模式的推推广和普及及。住宅产业化化的实现离离不开各个个环节、各各个部品以以及上下游游产业链之之

23、间的标准准化。为推推进保障性性住房产业业化的要求求，促进保保障性住房房可持续发发展，住房房和城乡建建设部住宅宅产业化促促进中心组组织编写了了“十二五”国家重点点图书保障性住住房产业化化系列丛书书，并于22011年年9月出版版了丛书的的第一本公共共租赁住房房产业化实实践标准化化套型设计计和全装修修指南。时隔一年年多，该丛丛书的第二二本保障障性住房产产业化成套套技术集成成指南也也终于问世世。书中分分析了住宅宅产业化成成套技术的的整体情况况、发展趋趋势以及典典型案例，总总结了一系系列适合保保障性住房房特点且符符合“省地节能能环保型住住宅”要求的成成熟适用产产业化成套套技术，这这也正是当当前全国大大规

24、模开展展的保障房房建设所迫迫切需求的的技术。 产业化化的作用：住宅产业化化改变了传传统建筑业业的生产方方式。住宅宅工业化是是住宅产业业化的必要要条件，住住宅产业化化采用工业业化的生产产方式建设设建筑，能能够降低成成本、提高高效率、保保证质量。住宅产业业化已经成成为建筑业业发展的趋趋势和必然然。 在国外住宅宅产业化已已经不是新新兴词汇， HYPERLINK /view/1554.htm 日本已经将住宅产业化的概念全方位的应用到了房屋的承建上。而现在在国内还只能依赖于二包来完成。住宅产业化的发展衍生出了住宅产业化管理公司，它可以直接与消费者沟通，了解消费者的需求并贯穿整个购房建房始终，包括联系房建

25、商、消费者，了解市场，从而达到最优配置，不至于出现建筑过程中的理念断层。现有的国内市场主要的产品是指全装修成品房，推崇这个的原因是政府提倡新型住宅的“四节一环保”理念，即节水，节地，节能，节材，环保。以往 HYPERLINK /view/919607.htm 毛坯房造成的二次装修浪费全部都能避免，业主可以直接拎包入住，方便省时，这也将成为未来房产发展的必然趋势。 产业化化的衍生价价值：建筑产业化化所衍生的的一系列附附加价值、产业同样样具有很高高的指导性性和科学性性。比如在在生产外墙墙板时的外外墙产业化化成套技术术，门窗产产业化成套套技术，为为防止厨卫卫易渗水的的整体厨卫卫产业化成成套技术等等。

26、过去，要在在一定程度度上提高建建筑主体的的建设水平平，提高各各类建筑的的质量和性性能，促进进建设的节节能、节地地、节水、节材。只只能通过加加强施工管管理来实现现，而住宅宅产业化的的引进则能能从根本出出发，减少少各类施工工现场出现现的、不易易彻底解决决的浪费和和污染等问问题。住宅产业化化除了建筑筑主体结构构的建造外外，还涵盖盖了室内装装修。传统统的家装行行业存在成成本高、质质量不可控控、工期难难以保证三三大“硬伤”。产业化化精装修则则具有工业业化可保证证住宅品质质、系统化化可降低成成本、现场场拼装可保保证室内环环保等优势势。因此，产产业化也将将是室内装装修未来发发展的必然然趋势。 产业化化走近适

27、老老住宅。参加过去年年住博会的的人，一定定对博洛尼尼搭建的“明日之家家20111公共租赁赁住房”印象深刻刻。可以说说是用产业业化、工业业化方式建建造公租房房的最佳案案例展示。其所包涵涵的3U住住宅解决方方案（即：全寿命体体系、全功功能体系和和全设施体体系）成为为产业化方方式建造公公租房的最最佳实践和和探索。今年展示的的“明日之家家20122适老住宅宅”则是用住住宅产业化化方式为老老年人建造造住宅的探探索。作为为当前老建建造技术的的集大成者者，这一展展示给参观观者留下了了深刻的印印象。其所所采用的装装配式PCC结构、钢钢结构、木木结构以及及工业化预预制装配构构件和模板板，既能减减少建造全全过程的

28、资资源消耗、提高工业业化水平，又又能增强结结构耐久性性。结构体体与填充体体分离的SSI大空间间体系，则则实现了管管线分离设设置，提高高了住宅可可改造和可可维护性能能。以上可以看看出，住宅宅产业化不不仅衍生出出许多附加加产品，而而且随着国国家和地方方政策的推推动，住宅宅产业化的的实践将越越来越多。相信在不不久的将来来，随着住住宅产业化化的建造方方式在各类类建筑和住住宅中的进进一步推广广和应用，这这种先进的的建造方式式也将离我我们的生活活越来越近近。住宅产业化化的推引可可以实现房房地产业与与先进建材材制造业、建筑业、现代服务务业等相关关产业的相相互促进，协协调发展；加快建立立现代化住住宅建造、生产

29、的产产业体系。可以以节节能减排为为突破口，切切实加强资资源节约和和环境保护护，加快建建设资源节节约型和环环境友好型型社会；可可以以优化化空间布局局为重要契契机，统筹筹城乡区域域发展，加加快构建区区域发展新新格局；可可以以改革革创新为根根本动力，加加快形成有有利于转变变房地产业业发展方式式的体制机机制。所以，发展展住宅产业业化是关乎乎民生，关关乎行业和和社会的可可持续发展展，关乎资资源节约型型、环境友友好型和谐谐社会建设设的愿景。项目市场分分析住宅开发从从项目走向向企业从工工地走向工工厂，这是是住宅产业业化发展的的必然趋势势。随着我我国工业化化进程的加加快，工业业化住宅正正在大踏步步地向我们们走

30、来，它它不仅对住住宅建设会会产生深远远的影响，而而且必将在在住宅市场场上占有巨巨大的份额额。国内住宅产产业现状分分析我国住宅产产业经过十十多年的改改革和发展展，取得了了显著的成成效。尤其其是19998年以来来，随着我我国城镇住住房制度改改革的深入入推进，全全国住宅产产业投资的的快速增长长，大大改改善了居民民的住房条条件，拉动动了经济增增长、并且且扩大了就就业。住宅宅产业已经经成为国民民经济第三三产业中仅仅次于服务务业和商业业的第三大大支柱。按按照中国社社会科学院院的预测，未未来10年年我国城镇镇居民每年年对新建住住宅的需求求量最低约约5亿平方方米左右，年年均住宅建建设投资达达50000-800

31、00亿元人人民币。因因此，住宅宅产业在未未来的二三三十年内，都都将是中国国国民经济济发展的增增长点，发发展空间十十分巨大，是是前景光明明的朝阳产产业。尽管管我国住宅宅建设顺利利完成了由由计划经济济型发展方方式向市场场导向型发发展方式转转变的第一一次重大转转折，住宅宅产业也已已经进入了了持续、健健康发展的的新时期，但但是与发达达国家相比比，我国的的住宅产业业仍处于工工业化前时时代，存在在较大差距距。我国大多数数建筑住宅宅部品的系系列化产品品不到200%，施工工工业落后后。施工仍仍以现场手手工操作为为主、尤其其是广大的的农村建房房还是以手手工砌筑的的方式进行行，难以控控住住房建建设的安全全质量和功

32、功能质量。总体而言我我国住宅建建设呈现“四低量高高“的特点：工业化水水平低，成成套技术集集成度低，劳劳动力生产产率低，住住宅综合质质量低；资资源消耗高高，住宅生生产造成的的污染程度度高。这种种粗放型的的住宅生产产方式已经经不适应可可持续发展展、走新兴兴工业化道道路的要求求，不能适适应改善居居民住房质质量的要求求。 11、以下是是日本产业业化住宅生生产及装配配过程： 建一栋别别墅所用时时间：国内产业化化住宅生产产及装配过过程： 2、以下下是国内产产业化生产产概况： 墙板运输输 墙板吊装装 叠合板生生产 预制制楼梯成品品 预制制飘窗外墙墙1 预制制飘窗外墙墙2 33、国内同同行实际安安装操作演演练

33、: 地梁吊装装 吊装完完成（300分钟） 预预制墙吊装装 墙体体安装完成成（4小时时） 吊吊装叠合梁梁（2小时时） 盖楼板板 预制楼楼板安装完完成（3小小时） 板板缝施工完完成工程案例:住宅产业化化市场优势势1、推引住住宅产业化化，能有效效避免资源源浪费推行住宅产产业化，有有效避免资资源浪费。传统的建建筑生产方方式，由于于从主体到到装饰的施施工过程存存在大量的的手工操作作，施工误误差难以控控制。必须须进行大量量的“抹灰”处理来掩掩盖质量瑕瑕疵，需要要消耗大量量的原材料料。改用工工业化的生生产方式后后，由于建建筑构件的的尺寸很标标准，表面面的平整度度很高，不不再需要进进行找平抹抹灰，此可可以节约

34、大大量的原材材料，并且且由于省去去抹灰降低低了建筑的的重量，可可以节约建建筑的用钢钢量和基础础工程的造造价，节省省建筑成本本。墙体减减薄后增加加了室内使使用面积， 相 当于于增大了空空间，经济济效益显著著。据测算算可以提高高建筑物的的使用面积积约811%。按照现在在以套内面面积计算房房屋面积的的销售方式式，效益可可观，同时时也有利于于节约建设设用地。符符合国家倡倡导的“发展节能能省地型建建筑 ”的要求。据相关统统计显示：通过采用用工业化生生产方式，预预制率达到到90%以以上， 施施工现场模模板用量减减少了855 %以上上，现场几几乎不用脚脚手架。钢钢材节约22 %、混混凝土节约约7 %、 抹灰

35、工工程量节约约50%、节水800%以上、节电100%以上、耗材节约约40%、管理费用用节约500%、项目目综合造价价大约节省省15%以以上。经济济效益十分分明显。 22、推引住住宅产业化化，能有效效提高住房房品质 采采用住宅产产业化生产产方式建设设的住宅与与传统生产产方式相比比，全面提提升了住宅宅的综合质质量和品质质。主要是是由于构件件生产在工工厂完成，作作业条件和和工艺条件件得到改变变，多数构构件使用“模具”进行生产产，比手工工的生产更更为容易控控制质量，并并且模具的的制作精度度高于手工工生产水平平，使构件件的误差减减少，尺寸寸更加标准准，钢筋绑绑扎定位、混凝土浇浇筑、门窗窗安装、预预埋件和

36、水水电管线的的安装可以以做到准确确无误，避避免了大多多数建筑“质量通病病“。建筑构构件在出厂厂前已经进进行了质量量检验，避避免了大量量返工，使使建筑质量量更易于控控制。3、推引住住宅产业化化，能有效效缩短建设设周期采用工业化化生产方式式，大大缩缩短了生产产周期，生生产效率得得到大幅度度提高。由由于大量的的建筑构件件是在工厂厂里由产业业工人、机机械生产完完成，现场场只是以组组装和安装装作业为主主，现场工工作量减少少，再加上上大量使用用建筑机械械，减少了了湿作业的的工作量，特特别是用机机械代替人人工，使工工作效率得得到提高。以一般民民用住宅为为例，高层层建筑的施施工可以缩缩短1/33左右的工工期，

37、多层层和低层由由于预制程程度较高，现现场工期可可缩短500%以上，如如果部分装装修也在工工厂完成，工工期缩短更更加客观，提提前交楼投投入使用也也可以带来来潜在的效效益。同时时，这种新新模式打破破了传统建建造方式受受工程作业业面的影响响。在工厂厂里可以成成批次的重重复制造。4、推引住住宅产业化化，能有效效确保施工工安全采用工业化化生产方式式，有效地地确保施工工安全。现现场装配式式建筑模式式，减少了了建筑垃圾圾、钢筋、砖块等物物料堆积，乱乱堆乱放现现象减少，现现场施工人人员减少（11-8人可可建一栋楼楼），施工工现场采用用大型吊装装机，不搭搭设任何脚脚手架，大大大降低了了安全事故故隐患。同同时，纯

38、工工业化生产产方式，大大大减轻了了建筑工人人的劳动强强度，避免免了因疲劳劳引发的伤伤亡事故。住宅产业化化对市场的的影响1、住宅产产业化消费费市场从“十二五五”规划中住住宅产业的的产业规模模目标、人人才队伍建建设目标、技术进步步目标、建建筑节能目目标、建筑筑市场监管管目标以及及质量安全全监管目标标来看，建建筑业在未未来几年中中，工业化化、信息化化、标准化化、节约能能源、提高高技术含量量将成为主主要的发展展趋势，这这为推动住住宅的产业业化提供了了重要的发发展契机。虽然现在住住宅产业化化在国内的的发展并不不成熟，但但是延续的的产业化住住宅市场不不可限量，瑞瑞典是世界界上住宅工工业化最发发达的国家家，

39、其800的住宅宅采用以通通用部件为为基础的住住宅通用体体系。按照照这个比例例计算，以以20111年数据作作为基础，我我国的住宅宅产业化市市场投资总总额将达到到约4.994万亿元元，销售总总额6.665万亿元元。目前我我国房价的的构成比例例是：地价价占40%，建筑材材料价格占占20%，建建造成本占占30%，税税费占100%。这样样，基于住住宅产业的的建筑材料料潜在市场场将达1.33万亿亿元。 即使按照照近年发展展趋势设定定产业化住住宅比例占占总市场的的20%，那那么住宅产产业的建筑筑材料潜在在市场一年年也可以达达到33229亿元；20111年山东省省房地产开开发投资完完成41008.1亿亿元，省

40、内内每年也有有近3000亿元市场场。根据发发达国家经经验，将来来我国的住住宅产业化化程度也将将达到500%以上，市市场前景十十分广阔。2、住宅产产业化需求求市场国内倡导的的住宅产业业化实际上上是与目前前国家的节节能省地、优化居住住环境的政政策导向为为一体的，由由于居民对对居住环境境的要求的的提高和客客观上能源源紧张的现现实，扩大大了我国对对住宅产业业化的需求求，政府的的提倡力度度也将在现现在基础上上进一步加加大。几乎在房改改政策推出出的同时，国国家就提出出了“住宅产业业化”的概念。据了解，22010年年至20330年，是是我国住宅宅产业化快快速发展的的阶段，全全国共建立立了25个个国家住宅宅产

41、业化基基地，这些些基地企业业和试点城城市，大多多理念领先先、实践超超前，在各各自领域皆皆具备了一一定实力与与引领作用用。20111年9月月，基地之之间自发成成立了国家家住宅产业业化基地技技术创新联联盟（下称称基地创新新联盟），以以期实现基基地企业内内部的成果果共享、合合作共赢，进进而推动行行业发展。国家把住宅宅产业化作作为重点加加以考虑，确确定一些住住宅产业化化建设基地地，并发布布国家住住宅产业化化基地试行行办法（建建住房【22006】1150号）文文件。以示示范、试点点工程带动动产业化住住宅的推广广，并积极极推动各省省市对住宅宅产业化建建设体系进进行研究开开发。不断断吸取国外外先进经验验和成

42、熟技技术，加以以消化吸收收，结合我我国国情，将将我们的住住宅产业现现代化逐步步地推向一一个新的高高度。住宅产业化资金申请报告 项目承担担单位的基基本情况和和财务状况况项目承担单单位的概况况项目承建单单位的简介介 项目名称：住宅产业业化项目项目建设单单位：四川川宜宾仁铭铭住宅工业业技术有限限公司法人：公司性质：成立时间：主营业务：领导团队 主要股东概概况 项目承担单单位的财务务状况住宅产业化资金申请报告 项目的技技术基础知识产权情情况技术开发能能力和技术术合作情况况 建建设单位在在全国范围围内历时半半年进行了了大面积考考察，各地地政府已出出台了相关关政策支持持，住宅集集成化技术术基本成熟熟。拟建

43、每每条生产线线包括有墙墙板生产线线、叠合板板生产线、构件生产产线，每条条生产线，前前期采取技技术引进合合作方式，目目前已与四四川轻工业业设计院形形成技术联联盟，实现现了产业化化生产的技技术支撑。技术创新性性、技术含含量和技术术成熟性项目计划投投资建设一一个全机械械化生产流流水线，自自动控制程程度在国内内领先的现现代化建筑筑预制构件件工厂，加加工生产梁梁、柱、墙墙、楼板、楼梯全系系列建筑构构件，具备备集成整栋栋建筑的能能力。目前国内传传统的预制制构件厂，多多数为采用用模具生产产、人工操操作的生产产方式，生生产过程控控制仍然靠靠人力，本本项目的生生产工艺不不同于传统统的预制厂厂，采用的的是钢筋自自

44、动下料加加工、模具具自动组合合、混凝土土自动配料料、自动化化设备布料料、自动振振捣混凝土土、自动电电加热养护护、自动化化脱模等的的生产线，其其工艺先进进、自动化化程度高，在在国内处于于领先水平平。 11、本生产产线的“先进性”： 生产产概念的先先进性。产产品涵盖组组成建筑的的全系列预预制构件，既既可订单生生产，又可可以生产自自主定型产产品，也就就是用自身身产品可以以装配成整整栋的别墅墅房屋，构构件好卖就就卖构件，构构件不好卖卖就直接卖卖成套房屋屋，因此，生生产销售灵灵活，受市市场影响较较少。2、模具制制造水平的的先进性。传统的预预制构件厂厂模具加工工精度一般般达到2mmm级，本本项目选用用的模

45、具加加工精度达达到“丝”级，组拼拼完成的模模具精度不不超过1mmm；生产产工艺的先先进性。在在国内首家家采用全自自动控制设设备生产预预制构件，在在钢筋加工工、混凝土土搅拌、模模具组合、混凝土浇浇筑和振捣捣、构件翻翻身多个工工艺环节实实现了自动动化。 33、生产设设备的先进进性。混凝凝土浇筑振振捣设备、模具翻身身设备、模模具自动开开合装置均均为自主研研发，在国国内建筑预预制构件行行业处于绝绝对领先水水平。4、节能环环保方面的的先进性。可消化利利用建筑废废墟、废矿矿渣、粉煤煤灰、野生生植物、农农作物秸秆秆作为预制制构件填充充材料，养养护水循环环利用，生生产生活废废水预处理理后再排入入市政污水水处理

46、厂，封封闭和半封封闭储料罐罐减少粉尘尘污染，打打造风景园园林式工厂厂。技术推广前前景住宅开发从从项目走向向企业从工工地走向工工厂，这是是住宅产业业化发展的的必然趋势势。随着我我国工业化化进程的加加快，工业业化住宅正正在大踏步步地向我们们走来，它它不仅对住住宅建设会会产生深远远的影响，而而且必将在在住宅市场场上占有巨巨大的份额额。住宅产业化资金申请报告 建设方案案项目建设内内容项目建筑规规模项目建设规规模包括装装配式构件件生产工线线和相关配配套的新型型材料、部部品产业。生产线总总计按六条条布置，分分一、二、三期进行行，第一期期计划用地地210亩亩，拟建二二条生产线线，第二期期计划用地地220亩亩

47、，拟建二二条生产线线，第三期期计划用地地290亩亩，拟建设设三条生产产线。项目目完全投产产后，能达达到年1550万平米米建筑同时时施工的供供货量。生产工艺工艺流程：清扫台模模 自动动标线系统统安放边边模自动动喷洒脱模模剂安放放钢筋安安放预留预预埋件进进入浇注混混凝土工位位浇注第第一层混凝凝土振实实后到下一一工位安安放保温板板并浇注第第二层混凝凝土到下下一工位赶赶平表面进入养护护房（在养养护房停留留 2 小小时）取取出来后进进行磨面处处理再送送入养护房房（养护时时间 8 小时）送到下一一工位脱除除边模液液压顶升侧侧立构件进进行脱模运输到成成品堆放区区修饰并并标注编码码。流水生产线线示意图生产设备

48、主要设备简简介序号设备名称设备参考图图设备简介1布料机系统统1、布料机机的跨度为为：6m，总功率为：15KWW；2、布料机机可采用横横向或纵向的方式式进行布料料；3、布料机机的料斗容容积为：1.5m33 ，与一一般混凝土土搅拌机的每次次的搅拌量量相匹配；4、布料机机的行走速速度可由控制系统统进行调控控，自动均匀布料料并可控制制布料宽度；5、布料采采用液压闸闸式放料方式，并并采用星形形轴定量下料；6、布料机机自带称量量系统。2布料工位振振动系统1、 采用用附着式变变频振动方方式；2、 振动动机采用高高频振动电电机，总功功率为 99KW；3、 每个个振源独立立附着控制制，不相互互影响和抵抵销4、

49、采用用液压抱紧紧系统5、 自带带减振装置置6、系统包包括一套液液压模台升升起和降下下系统3流水导向轮轮导 向 轮轮 的 高高 度 为为450mmm，转轮轮承载宽度度为60mmm；导向向轮的单个个承载能力力为 3TT；导向轮的外外壳采用矩矩形钢制造造，而转轮轮由45#钢直接加加工成；每个导向轮轮独立水平平固定于地地面上，作作模台的承承载输送。4模台驱动装装置驱动装置的的电机功率为：1.5KW，设设计运行速度为：118 米/分钟。我我们选用的橡橡胶摩擦轮轮是由自主研发发的特种橡橡胶和天然橡胶胶合炼而成成，具有较高的摩摩擦力和耐耐磨性。驱动装装置的高低低可以随着橡胶摩摩擦轮的磨磨损而适当调节节。5标

50、准重型模模台模台的长度度为 9.0M，宽度为 33.15MM，表面板板为8mm 的的 Q2335 钢板板，模台的的单 位 面面 积 承承 载 力力 为650KGG。专门针针对国内的的墙板构件而而设计.6摆渡系统由两台独立立的摆渡车完成变轨轨工作，电电脑控制自动完成成变轨作业业。同步性，平稳稳性，加速速与减速等，均由由电脑完美美控制。7构件运输平平车运输构件平平台，能很很方便的自动动运输构件件。8侧立机系统统1、液压缸缸的功率为为 7KWW，两液压缸顶顶升过程同同步率可达 99%；2、模台采采用双缸液液压顶升侧立方式式脱模；3、采用后后顶前爪的的安全固定方式；4、顶升倾倾角 855 度；5、立起

51、放放下过程自自动完成；6、带安全全保护系统统。9提吊式喂料料斗由两台喂料料机轮流向布料机输输送混凝土土，作为布料机的的生产辅助助设备。10提吊式布料料斗1、为一个个独立可控控的布料机，当固固定的布料料机出现故障障时，可以以用其代替布布料工作。2、生产异异形构件时时，可控制布料3、容积：1.5mm311立体养护房房系统1、养护房房为两个独独立、保温温密闭的空空间，内部部温度保持持在 500左右，可可用蒸汽管管加热，也也可用电加加热。2、养护房房共设六层层44 个个可用仓位。12混凝土输送送系统运料车轨道及控制制系统辅助设备序号设备名称设备参考图图设备简介1表面磨平系系统1、混凝土土表面修光光使用

52、；2、行走速速度可控制制；3、可控制制磨盘升降降；4、可调节节打磨范围围。2表面振捣与与赶平系统1、行走速速度可调2、采用振振捣及自动动赶平机构3端头式摆渡渡车1、由一台台独立的平平车式摆渡车完完成变轨工工作，电脑控控制自动完完成变轨作业业。2、平稳性性，加速与与减速等，均由由电脑完美美控制。3、左右可可加装液压压定位装置，保保证在电控控未能完全对对轨时完成成精确定位。4、四个输输送轮确保保输送模台有足足够动力。4画线机系统统1、由 UU 盘或生生产部数据线直接输输入信息，按要求自动动在模台上上画出点和线线；2、采用水水墨喷墨打打印方式5自动喷油系系统1、模台经经过时，自自动喷洒脱模剂剂，脱模

53、剂采用雾化化系统喷洒；2、备有滴滴油回收系系统。6自动清扫系系统1、一个橡橡胶推档，将将大块的残余余料推出模模台2、两个清清扫滚轮将将细小残料清扫扫出台面3、安装托托盘收集残残料。7构件运输架架尺寸 ：6058*24388*25991（mm），采采用集装箱箱角件设计，可可以在厂内运输墙体体构件，也也可以直接吊吊上集装箱箱车辆上运输输构件，方方便快捷，墙墙体在架上上固定也相当当简便。8流水控制系系统及安装调试试控制电脑，电电控箱，电控信号线线，不包括括动力电缆。主要经济指指标主要建筑物物指标序号名称层数（层）占地面积（平平米）建筑面积（平平米）备注一一期项目1车间12688002688002栋2

54、钢筋加工车车间1200020001栋3办公楼1320032001栋4职工宿舍18008001栋5堆场硬化40亩小计328800二二期项目1车间12688002688002栋2钢筋加工车车间1200020001栋3堆场硬化50亩小计288800三三期项目1车间12688004032003栋2钢筋加工车车间1200040002栋3堆场硬化60亩小计443200二道路（含围围墙）8000三停 车 场场（地上部部分）3000四绿 化绿化面积110%480000项目总占地地720亩总建筑面积积1060880总建筑占地地面积1060880建筑密度22.1%容积率0.22建设工期和和进度安排排总体安排 该该

55、住宅产业业化基地建建设分三期期投入建设设，第一期期计划于22013年年6月开始建建设，并于于20144年6月投投入使用，第第二期于22014年年7月开始始建设并于于20155年7月投投入使用，第第三期计划划于20115年8月月开始建设设并于20016年66月投入使使用。一期投资建建设具体进进度计划 从从20133年3月开开始进入该该工作：1、准备工工作，大约约需要2个个月时间，主主要需要完完成以下工工作： 生产工工艺和厂区区规划、建建筑方案设设计、施工工图设计。 设备选选型和招投投标、订货货。 厂区建建设工程招招投标。 人员的的招聘培训训。 建设资资金筹集准准备。 22、厂区建建设工作，基基础

56、提前动动工，考虑虑到一期场场地较好，在在基础出地地面后大约约6个月时时间可完成成厂房建设设，整个厂厂区及办公公楼预计建建设周期为为8个月。3、每条产产业化生产产线拟建设设一条墙板板生产线、一条叠合合板生产线线和零星构构件生产线线一条，其其设备安装装调试，生生产设备、模具分批批到货，采采用边安装装、边调试试、边培训训的办法，争争取2个月月时间完成成安装调试试。4、施工图图拆分及相相关技术工工作由研发发中心配套套进行，争争取2个月月时间完成成正式投入入生产使用用。二期投资建建设具体进进度计划 从从20144年5月开开始进入该该工作：1、准备工工作，大约约需要2个个月时间，主主要需要完完成以下工工作

57、： 生产工工艺和厂区区规划、建建筑方案设设计、施工工图设计。 设备选选型和招投投标、订货货。 厂区建建设工程招招投标。 因一期期已投入生生产，相关关技术成果果按一期投投入建设，其其二期产品品将向市场场推广，将将进行市场场调研工作作。2、厂区建建设工作：土方平场场提前动工工，大约88个月时间间可完成厂厂房建设，部部份建筑物物可采用一一期已生产产的装配式式构件进行行组装。3、产业生生产线的设设备安装调调试，生产产设备、模模具分批到到货，采用用边安装、边调试，培培训工作采采用的办法法，争取33个月时间间完成安装装调试。三期投资建建设具体进进度计划 三三期投资建建设于20015年88月开始建建设并于2

58、2016年年6月底投投入使用。建设地点项目建设地地点：宜宾宾县豆坝新新型建材产产业基地，计计划用地约约720亩亩。宜宾位于 HYPERLINK /view/20931.htm 四四川盆地南南部，是川川、滇、黔黔三省交汇汇地。东靠靠万里长江江，西接大大小凉山，南南近滇、黔黔，北连川川中腹地，素素为川南形形胜。自古古以来，宜宜宾就是川川南、滇东东北和黔西西北一带重重要的物资资集散地和和交通要冲冲。 豆坝坝园工业区区是宜宾县县的重点工工业园之一一，毗邻金金沙江，享享有码头、铁路、公公路的天然然优势，具具有靠近向向家坝的突突出的区位位优势，紧紧邻宜宾市市，周边辐辐射区域有有乐山、自自贡、内江江、泸洲、

59、水富，水路、陆陆路交通发发达。其规规划区域是是宜宾县经经济基础较较好，用地地条件优，水水资源丰富富，适宜开开发程度较较高的地区区，是宜宾宾县“十二五”规划的重重点开发地地区之一。建设期管理理住宅产业化资金申请报告 各项建设设条件落实实情况环境保护环境评价依依据和标准准一、编制依依据中华人民民共和国环环境保护法法建设项目目环境保护护管理条例例国务院院令2533号机械工业业环境保护护设计规范范JBJJ16-22000二、环境保保护标准环境空气气质量标准准GB3309519966地表水环环境质量标标准GBB3838820002工业企业业设计卫生生标准GGBZ 1120110大气污染染物综合排排放标准

60、GB16629719966工业企业业厂界噪声声标准GGB123348-22008建筑施工工场界噪声声值GBB125223900三、设计原原则1. 执行行防治污染染及其他公公害的设施施与主题工工程同时设设计、同时时施工和同同时投产的的“三同时”原则。2. 坚持持经济效益益与环境效效益相统一一的原则，在在设计中积积极采用节节能型、低低噪音的先先进高效设设备及自带带吸尘装备备的设备。3. 环保保工程设计计力求体现现技术先进进与经济合合理，切实实可行。处处理后的污污染物排放放，必须符符合国家或或地方的有有关排放标标准。4. 积极极采用综合合利用与回回收技术，在在污染治理理及综合回回收过程中中，尽量避避