丽江市农资配送中心及连锁经营网点建设项目

1、PAGE PAGE 60第一章 总论论1.1项项目概况况1.1.1项目目名称丽江市农农资配送送中心及及连锁经经营网点点建设项项目1.1.2建设设性质：改扩建建1.1.3项目目投资主主体丽江市古古城区农农业生产产资料有有限公司司1.1.4项目目负责人人项目总负负责人：车文辉辉项目法人人代表：车文辉辉（董事事长）项目实施施负责人人：和云云龙1.1.5项目目选址改扩建项项目选址址古城区区金虹路路，古城城区农资资公司原原有土地地。下属100个中心心网点分分别位于于黎明乡乡、黄山山镇、七七河乡、金安乡、大具乡乡、拉市市乡、太安乡乡、石鼓镇镇、巨甸镇镇、九河乡乡供销点点。1.1.6项目类类型项目依托托覆盖

2、古古城区、玉龙县县各乡镇镇的连锁锁经营网网络，通通过整合合现有的的经营网网点，改改造、提提升农资资流通设设施水平平，运用用农资配配送、连连锁经营营等现代代流通方方式，形形成覆盖盖古城区区、玉龙龙县内县县、乡、村三级级农资连连锁配送送网络，建立集集团化的的丽江农农资经营营体系，实现农农业生产产资料统统销集团团化仓储储配送，积极发发展农资资连锁经经营，建建立以集集中采购购仓储统统一配送送为核心心的新型型营销体体系，带带动当地地农业生生产发展展。项目目是结合合丽江流流通业发发展的现现状和今今后发展展的必然然要求而而提出的的新农村村农资配配送及连连锁经营营网点建建设项目目。1.1.7项目目目的 通过过

3、实施丽丽江新农农村农资资配送及及连锁经经营网点点建设，拟建设设成以农农资产品品集中采采购仓储储统一配配送为核核心的集集团化、规模化化、信息息化的丽丽江现代代农资经经营体系系。1.1.8项目目预期达达到的结结果项目建成成后，可可以较大大程度地地提高古古城区、玉龙县县农资经经营网络络基础设设施水平平，促进进企业农农资经营营的规模模化、规规范化、信息化化，形成成较为完完善的农农资经营营网络服服务体系系，扩大大地方劳动动就业，为新农农村建设设服务，促进地地方经济济发展。1.2项项目描述述丽江市位位于云南南省西北北部，下下设四县县一区。丽江市市拥有极极为丰富富的旅游游资源，以玉龙龙雪山、老君山山、虎跳跳

4、峡、长长江第一一湾为代代表的自自然景观观，和以以古城和和东巴文文化为代代表的人人文景观观闻名于于世，使使丽江成成为云南南旅游的的新热点点，旅游游业成为为丽江的的支柱产产业。丽丽江市的的水能资资源也极极为丰富富，国家家确定的的一库八八级梯级级电站有有六个位位于丽江江境内，开发水水能资源源将是丽丽江市可可持续发发展的重重要方向向。立体体气候的的地形特特征造就就了生物物多样性性，为丽丽江市集集聚了丰丰富的生生物资源源。旅游游资源、水能资资源、生生物资源源，为丽丽江市可可持续发发展奠定定了良好好的基础础。“十一五五”期间，丽江进进一步加加快了对对外开放放的步伐伐，大丽丽铁路即即将建成成，公路路等级和和

5、里程不不断提高高，为项项目的实实施提供供了契机机。该项目建建设，将将进一步步提高县县乡村三级级农资经经营网络络设施水水平，完完善网络络服务体体系，提提升农资资经营网网络服务务功能。不断拓拓宽农资资经营渠渠道，促促进企业业的良性性发展。该项目建建设，通通过规模模化、集集约化经经营，降降低经营营成本，减轻农农民负担担，为广广大基层层群众提提供良好好的农资资经营服服务。同同时增加加地方税税收，扩扩大劳动动就业，增强我我市农业业发展后后劲。促促进地方方经济发发展。1.3项项目编制制依据（1）国国家农业业部农农业科技技发展纲纲要2000120110。（2）丽丽江市国国民经济济和社会会发展第第十一个个五年

6、计计划。（3）古城区区国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年规划纲纲要（4）玉龙县县国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年规划纲纲要 1.44研究范范围报告内容容主要包包括以下下几个方方面：项目承承担单位位基本情情况 项目建建设必要要性建设规规模和产产品方案案 投资估估算和资资金筹措措项目预预期目标标 效益分分析1.5项项目内容容概述项目主主要建设设内容丽江市农农资配送送及连锁锁经营网网点建设设项目主要要由两个个部分组组成：（一）仓储储、货运运调度、农资配配送中心心；（二）县、乡乡、村三级级农资经经营网点建建设。（一）仓仓储、货货运调度度、农资资配送中中心；（1）改改扩建农资公公司仓库库3

7、0000平方米米（2）新新建货运运调度中中心200平平方米；（3）新新建农资资配送中中心300平平方米；（4）农农资咨询询与培训训及综合合服务楼楼500平平方米，区（县县）两级级农资和和农副产产品信息息平台建建设；（5）配配套电力力、供排排水、电电信、绿绿化、卫卫生设施施、大门门等基础工程程；（6）购购置农资资配送车车7辆；（二）县县、乡村村三级农农资经营营网点建建设。（1）改改扩建110个中中心连锁锁点（改造现现有基层层仓库计24000平方米米；改造造基层经营营网点门门市计11080平方方米）；（2）改改造其余余65个个网点（二二期）。总规划用用地: 30亩亩（农资资配送中中心166.7亩亩

8、, 基基层经营营网点113.33亩）。总建筑面面积： 74880平方米米其中：新新建10000平平方米，改造664800平方米米16项项目投资资及资金金来源161投资资估算本项目总总投资估估算17499.8万万元，其其投资组组成如下下：工程建设设费10011.80万万元，占占估算总总投资的的57.82%；工程建设设其它费费70万万元，占占估算总总投资的的4.00%；预备费660万元元，占估估算总投投资的33.4%；铺底流动动资金4450万万元，占占估算总总投资的的25.71%；建设期贷贷款利息息1588万元，占估算算总投资资的9.03%；1.6.2资金金筹措方方案本项目总总投资估估算17749

9、.8万元元，由以以下渠道道筹措:（1）申申请农业业银行丽丽江市中中心支行行贷款9900万万元；占占估算总总投资的的51.43%;（2）企企业自筹筹8500万元(含铺底底资金4450万万元和建建设期贷贷款利息息1588万元); 占占估算总总投资的的48.57%。本项目的的实施，符合国国家的有有关政策策，可促促进农资资市场的有有效管理理和经营营，规范范市场秩秩序，降降低农资资产品经经营成本本，稳定定农资价价格，为为新农村村建设服服务。本项目的的实施，可以较较大程度度地提高高古城区区、玉龙龙县农资资经营网网络基础础设施水水平，促促进企业业农资经经营的规规模化、规范化化、信息息化，形形成较为为完善的的

10、农资经经营网络络服务体体系。本项目的的实施，将较大大程度地地改变供供销系统统设施滞滞后、信信息不畅畅、发展展后劲不不足的局局面，以以项目建建设带动动企业发发展，促进企企业的长长足发展展，同时时有利于于扩大地地方劳动动就业、和地方方税收，促进农农业和农农村经济济发展。本项目依依托便利利的交通通条件，依托城城乡广阔阔的农资资市场，通过实施施农资配配送及连连锁经营营网点建建设，满满足古城城区、玉玉龙县及及邻近县县、乡农农资需求求，通过实实施信息息平台建建设项目目，广泛泛开展种种植、植植保、测测土施肥肥等农业业科技培培训，不不断开拓拓创新，提高服服务水平平，适应应新农村村发展要要求。项项目定位位准确，

11、符合丽丽江市及及古城区区农业生生产资料料发展实实际。设设计构思思合理，采用的的技术可可行，建建设规模模适当。能够保保证预期期目标的的实现。本项目有有很好的的社会效效益、经经济效益益，项目建建设是可可行的、必要的的，为促促进丽江江社会经经济持续续稳定的的发展，请求给给予立项项支持，争取尽尽快实施施。第二章 项目目建设的必必要性2.1项项目建设设类型、目的、预期结结果2.1.1项目目类型项目依托托覆盖古古城区、玉龙县县各乡镇镇的连锁锁经营网网络，通通过整合合现有的的经营网网点，改改造、提提升农资资流通设设施水平平，运用用农资配配送、连连锁经营营等现代代流通方方式，形形成覆盖盖古城区区、玉龙龙县内县

12、县、乡、村三级级农资连连锁配送送网络，建立集集团化的的丽江农农资经营营体系，实现农农业生产产资料统统销集团团化仓储储配送，积极发发展农资资连锁经经营，建建立以集集中采购购仓储统统一配送送为核心心的新型型营销体体系，带带动当地地农业生生产发展展。项目目是结合合丽江流流通业发发展的现现状和今今后发展展的必然然要求而而提出的的新农村村农资配配送及连连锁经营营网点建建设项目目。2.1.2项目目目的通过实施施丽江新新农村农农资配送送及连锁锁经营网网点建设设，拟建建设成以以农资产产品集中中采购仓仓储统一一配送为为核心的的集团化化、规模模化、信信息化的的丽江现现代农资资经营体体系。实实现丽江江市四县县一区的

13、的农业生生产资料料统销集集团化仓仓储配送送提供有有效保障障，为滇滇西北地地区提供供一个设设施齐备备、功能能完善、系统先先进的电电子商务务平台，同时解解决滇西西北地区区的农业业生产资资料仓储储快速配配送；实实现丽江江市农业业生产资资料供应应渠道的的集团化化、规模模化，积积极发展展农资连连锁经营营，建立立以集中中采购仓仓储统一一配送为为核心的的新型营营销体系系，提供供1000150人的的就业岗岗位，带带动当地地农业生生产发展展，农资资货物配配送5万吨。2.1.3项目目预期达达到的结结果：项目建成成后，可可以较大大程度地地提高古古城区、玉龙县县农资经经营网络络基础设设施水平平，促进进企业农农资经营营

14、的规模模化、规规范化、信息化化，形成成较为完完善的农农资经营营网络服服务体系系，扩大大地方劳劳动就业业，为新新农村建建设服务务，促进进地方经经济发展展。2.2项项目建设设的必要要性2.2.1项目目提出的的理由（1）丽丽江市所所辖四县县属于农农业县，对化肥肥等农资资的依赖赖性较大大，而农农资经营营企业规规模小，服务能能力弱，辐射力力不强，不能适适应市场场和社会会的要求求。（2）当当地没有有化工企企业，没没有化工工产品，区域内内除华坪坪华盛公公司生产产部分尿尿素及碳碳铵外，化肥供供应基本本从外地地州购进进，公路路运输成成本高昂昂，时效效性差，受运力力影响大大，受柴柴油供应应影响大大，不利利于种植植

15、业的发发展。（3）公公司是供供销社老老企业，随着市市区的不不断扩大大，公司司仓库现现已属市市区范围围，受市市区交通通管制的的影响，大型货货车进出出公司极极不方便便，农药药、化肥肥仓库坐坐落于市市区也不不符合规规范，从从保护世世界遗产产古城城的角度度出发，公司的的主要仓仓库需要要从古城城里迁出出。(4)公公司原有有的基层层网点基基础设施施严重滞滞后,原原有的库库房和经经营用房房大部分分建造年年代久远远,急需需改造,现有规规模已远远不适应应新农村村发展要要求，为为保障农农村农资资供应和和不断扩扩大经营营规模的的实际，改变网网点用房房布局不不合理的的状况，基层农农资经营营网点建建设势在在必行。 2.

16、2.2新农村村建设的的必然要要求（1）项项目建设设是深化化改革推推进供销销合作社社“二次创创业”开创农农村流通通体系建建设新局局面的需需要。必必须坚持持为农服服务的方方向，以以建设社社会主义义新农村村为主题题，紧紧紧围绕建建立健全全农村现现代流通通体系，改革创创新组织织体制，经营体体制和管管理体制制，加快快转变发发展方式式，大力力实施乡乡村流通通工程，用现代代流通方方式改造造传统网网络，全全面提升升在市场场经济中中的竞争争力，充充分发挥挥现代流流通中的的主导作作用，在在农村社社会服务务中的骨骨干作用用。力争争实现990%的的农资商商品的连连锁经营营。（2）项项目建设设是解放放思想，为“三农”服

17、务的的需要。通过一一个平台台，一个个网络，把农民民需要的的农资送送到田间间地头，支持了了农业生生产，方方便了农农民群众众，做到到统一采采购、统统一配送送、降低低成本、严格质质量、杜杜绝假冒冒，符合合供销社社为“三农”服务的的宗旨，也符合合各级政政府关于于做好“三农”工作的的各项方方针政策策。2.2.3项目建建设是经经济发展展的客观观需要。丽江位于于云南省省西北部部，与大大理、保保山、迪迪庆、怒怒江、四四川凉山山州接壤壤，是云云南通往往西藏的的必经之之路。同同时也是是云南通通往南亚亚的重要要通道，丽江有有通往昆昆明和迪迪庆的高高等级公公路。机场场航班通通往全国国重要城城市，即即将竣工工的大理理到

18、丽江江的铁路路更将进进一步使使丽江成成为滇西西北的重重要枢纽纽和农资资货物集集散地。我省滇滇西北市市场经济济发育程程度远远远落后于于全国发发达地区区，商品品交易大大多还处处于面对对面的集集贸阶段段，效率率低、规规模小，与丽江江社会发发展水平平不相符符合。丽丽江市是是以一个个农业和和旅游为为主的新新设市，现有耕耕地面积积10112477公顷，每年需需要化肥肥10万万吨，农农药4000吨，农膜8800吨吨。作为为丽江市市的政治治、文化化、经济济中心的的古城区区多年来来由于受受经济条条件制约约，至今今没有一一个有一一定规模模档次的的农业生生产资料料仓储服服务中心心，农资资经营网网点小而而分散，农资仓

19、仓库绝大大部分属属土木结结构，缺缺乏加固固维修，假种子子，假农农药不断断流入市市场，坑坑农害农农事件时时有发生生。现有有农资市市场设置置，已远远远满足足不了丽丽江农业业生产的的需求。为有效效建立淡淡季储备备，旺季季供应体体系，客客观上提提出了农农业生产产资料仓仓储配送送的要求求，快速速发展的的农业及及农业加加工业迫迫切需要要一个BBTOCC和CTTOC电电子商务务平台，进一步步拉动当当地社会会经济的的快速发发展，提提高滇西西北及云云南农业业生产资资料发展展的档次次，为我我省农业业发展做做出新贡献。2.2.4项目目建设是是企业自自身发展展的必然然选择项目主体体“丽江市市古城区区农资有有限公司司”

20、，从事事农业生生产资料料经营五五十多年年，现有有资产118000多万元元，现有有市场年年营业额额近40000万万元，已已成为滇滇西北地地区知名名品牌，随着规规模不断断扩大单单纯从体体量扩充充已不能能适应经经济发展展的客观观规律，交易效效率低下下等问题题日趋突突出。如如何利用用现有条条件，嫁嫁接现代代先进技技术，改改革“农资市市场”运作方方式已成成为企业业发展课课题。顺应时代代发展，建设集集电子农农资商务务功能和和第三物物流功能能为一体体的大型型农资仓仓储配送送中心，无疑是是丽江市市古城区区农资有有限公司司发展的的重要转转折点。以项目目促进企企业发展展，将是是企业二二次腾飞飞，挤身身于省内内大型

21、农农资企业业的一次次良好机机会。丽江市古古城区农农业生产产资料仓仓储配送送中心，同时提提供电子子商务和和第三方方物流服服务既是是市场的的客观需需求，也也是两种种现代商商业模式式的内在在联系，也是滇滇西北区区域农业业生产发发展的客客观要求求。22.5项目的的实施是是古城区区、玉龙龙县少数数民族地地区解决决温饱问问题的迫迫切需要要。一区一县县的农业业人口中中，有77万绝对对贫困人人口，他他们迫切切需要在在各级政政府和相相关部门门的扶持持帮助下下，立足足当地资资源，提提高科学学种植能能力，依依靠科技技寻找一一条能解解决温饱饱，脱贫贫致富的的新路子子。本项项目的建建设将给给他们必必要的物物质支持持。第

22、三章 市场场预测分分析3.1农农资市场场分析近年来，种植业业对化肥肥等农资资商品的的依赖性性加大，化肥市市场进一一步繁荣荣，复种种指数的的提高也也对化肥肥用量有有促进使使用。化化肥年施施用量从从上世纪纪来每亩亩1000公斤上上升到现现在的2200公公斤（包包括尿素素、普钙钙、钾肥肥、复合合肥、中中量元素素肥等）。随着着国家一一系列惠惠农政策策的落实实和直补补力度的的提高，农民种种粮积极极性进一一步提高高，带动动化肥用用量上升升。国家家将继续续加大惠惠农支农农力度，化肥等等农资需需求量也也将继续续增大，每年需需要量化化肥将超超过100万吨，农药4400吨吨，农膜膜8000吨规模模。市场场前景广广

23、阔。3.2供供销企业业在农资资流通渠渠道中的的重要作作用。根据政府府规划，90%的农资资供应将将通过供供销社的的销售渠渠道，现现实是我我市900%以上上的农资资供应靠靠供销企企业完成成，周边边县市的的情况也也基本相相同。在在农资市市场，供供销企业业具有不不可替代代的地位位。3.3基基础市场场和目标标市场丽江市的的一区四四县是农农资配送送中心的的基础市市场，基基础市场场10万万吨的销销量将得得到进一一步巩固固。随着着火车站站的建成成，由于于铁路运运输成本本远比公公路低，农资商商品大都都由远处处运来，丽江通通铁路后后，将向向剑川、兰坪、维西、德钦、香格里里拉等目目标市场场辐射，将改变变市场物物流方

24、向向。第四章 项目目建设环环境的研研究4.1项项目区自自然、经经济、概概况4.1.1古城城区基本本情况 （一）自自然地理理位置概概况古城区位位于云南南省西北北部横断断山脉向向云贵高高原过渡渡地带，区政府府所在地地海拔224000米，属属低纬高高原季风风气候，年均气气温摄氏氏12.6度，年均降降雨量9950毫毫米，雨雨量丰沛沛，夏无无酷暑，冬无严严，寒，四季如如春，气气候宜人人。全区区幅员面面积12255.4平方方公里，下辖大大研、金金山、七七河、金金江、龙龙山、大大东等66个乡镇镇53个个村（居居）委会会。古城城区总人人口144.2万万人，有有纳西、汉、白白、藏、彝、普普米等110余个个民族，

25、其中纳纳西族人人口有88.6万万人，占占总人口口的600.222%。古城区地地处滇、川、藏藏交通要要冲，自自古以来来是汉、藏、白白、纳西西等世族族文化、经济交交往的枢枢纽，是是南方丝丝绸之路路和“茶马古古道”的重镇镇及军事事战略要要地。长长期的民民族交融融、多种种文化的的汇交、悠久的的历史积积淀，形形成了独独具特色色的以纳纳西文化化为代表表的民族族文化。境内名名胜古迹迹随处可可见，自自然景观观多姿多多彩，民民族文化化璀灿夺夺目。（二）经经济社会会发展现现状20022年，古古城区的的国内生生产总值值为10054660万元元，其中中，第一一产业1113664万元元，占总总产值的的10.8%，第二产

26、产业3001677万元，占288.6%，第三三产业6639229万元元，占660.66%。工工业总产产值为1107554万元元，农业业总产值值为85595万万元。220000年年末末实有耕耕地面积积12886588亩。粮粮食产量量388873吨吨，油料料148809百百公斤。社会消消费品零零售总额额458867.1万元元，人均均国内生生产总值值已达8892美美元，约约为全市市平均水水平的22.2倍倍，已接接近全国国的平均均水平。农民人人均纯收收入达116255元，城城镇居民民可支配配收入达达70005元，城镇居居民人均均住房面面积达229平方方米，城城镇化率率达444.2%，人民民生活总总体上

27、已已经基本本达到小小康水平平4.1.2玉龙龙县基本本情况（一）自自然地理理位置概概况玉龙纳纳西族自自治县与与古城相相邻，是是原丽江江纳西族族自治县县的传承承和延续续。全县县辖166个乡（镇），一个办办事处，97个个村委会会，3个个居委会会，9113个村村民小组组，幅员员面积66,3992.66平方公公里，总总人口221.11万人，其中农农业人口口有199.6万万人，占占全县总总人口的的92.9%，耕地面面积399.3万万亩，是是一个典典型的农农业县，20004年被被列为省省级扶贫贫开发工工作重点点县。玉玉龙县是是一个多多民族聚聚居的县县份，有有纳西、汉、白白、傈僳僳、彝、藏、普普米等110多个

28、个世居民民族，少少数民族族人口有有17.9万人人，占全全县总人人口的884.99%。其其中，纳纳西族111.882万人人，占556%；全县幅幅员面积积广阔，资源富富集，有有玉龙雪雪山、虎虎跳峡、长江第第一湾、老君山山和东巴巴文化、白沙壁壁画、纳纳西古乐乐、白沙沙细乐等等丰富的的旅游资资源和人人文资源源；还有有滇金丝丝猴、中中华秋沙沙鸭、南南方红豆豆杉、滇滇山茶等等野生动动植物资资源；境境内水能能资源丰丰富，金金沙江流流经我县县3644公里，可建一一个大型型调节水水库和55个大型型梯级电电站。（二）经济社社会发展展情况 20006年年,全县县生产总总值实现现10.26亿亿元，固固定资产产投资完完

29、成111.822亿元；地地方财政政收入完完成6,7877万元；农农民人均均纯收入入1,7728元元；城镇镇居民人人均可支支配收入入达9,8033元。全全县农业业人口众众多，贫贫困面大大，贫困困程度深深。“三农”问题十十分突出出。全县县农业人人口占总总人口的的92.9%，按照“十五”期间国国家确定定的“人均生生产粮食食3500公斤、人均经经济纯收收入8225元以以下”的贫困困标准，玉龙县县有贫困困人口114.33万人。特别是是“九五”期间鸣鸣音、宝宝山、奉奉科、仁仁和、黎黎明5个个省级扶扶贫攻坚坚乡和太太安、塔塔城2个个地级扶扶贫攻坚坚乡，离离解决温温饱还有有很大差差距，扶扶贫开发发工作任任务十

30、分分艰巨。4.1.3各级级政府高高度重视视和关注注供销系系统发展展.供销社的的新网工工程建设设受到各各级政府府的大力力支持供供销社的的“二次创创业”，各级级政府对对供销社社新网工工程的投投入资金金逐年加加大，这这为项目目的建设设创造了了良好的的氛围。4.1.4项目目建设时时机成熟熟.大丽铁路路即将通通车，火火车货运运站正处处在建设设起步阶阶段。大大丽铁路路通车后后，化肥肥等大宗宗商品将将主要依依靠铁路路运输抵抵达丽江江，公司司离火车车站距离离为2公公里，将将有利于于降低运运营成本本，真正正用实惠惠的价格格供应化化肥等农农资，有有利于丽丽江农业业的发展展。在现现阶段启启动该项项目，将将与火车车货

31、运站站的建设设同步，有利于于集中规规划、节节约建设设成本。4.2项项目建设设条件概概况4.2.1交通通条件丽江市古古城区农农业生产产资料仓仓储改扩扩建部分分是原农农资公司司的基础础上进行行改扩建建，拟建建场地周周边的交交通便利利，位于于主城区区东北面面，与主主城区相相距2公公里，距距飞机场场20公公里，紧紧靠丽江江火车站站，拟建建场地属属于丽江江市政府府协议出出让给古古城区农农资公司司进行项项目开发发用地，不需新征征用地，并已纳入火火车站整整体用地地规划，符合城城市总体体规划用用地性质质。4.2.2地质质条件农资配送送中心的的厂址区区地形相相对较平平缓，地地质构造造情况简简单，无无断层破破碎带

32、通通过，有有利于工工程施工工，节约约土地基基础投资资。排水水条件较较理想，生产、生活污污水处理理达标后后排入市市政污水水管网，或沿边边沟排放放，对环环境和民民居均不不构成任任何影响响。4.2.3水质质条件经测定达达到生活活饮用水水标准。4.2.4供水水、供电电项目选址址在农资资公司院院内，水水、电配配套设施施齐全，供应充充足。4.2.5基层层网点建建设条件件古城区、玉龙县县县基本本实现了了乡乡通通油路，目前正正在抓紧紧实施村村村通水水泥路建建设，公公司下属属经营网网点均位位于人口口聚居区区、交通通便宜、通水、通电、通电信信、具备备实施改改造条件件。第五章 项目建建设的指指导思想想和原则则5.1

33、指指导思想想以邓小平平理论和和“三个代代表”重要思思想为指指导，深深入贯彻彻党的十十七大和和中共中中央、国国务院中中发2200661号号、2200771号号文件精精神，以以农业和和农村经经济结构构战略性性调整为为主线，以增加加农民收收入为目目标，以以体制创创新、经经营机构构创新和和技术创创新为动动力，遵遵循市场场经济规规律，大大力提高高农业产产业化经经营水平平，促进进农业整整体素质质和效益益的提高高，增强强我省农农业与国国内外市市场竞争争的能力力，为推推进云南南农业现现代化进进程奠定定坚实基基础。5.2基基本原则则：（1）市市场导向向原则，正确处处理资源源开发与与市场开开拓的关关系，以以市场开

34、开发带动动资源开开发，依依靠市场场机制和和经济手手段推进进农业产产业化经经营。（2）企企业带动动原则，农业产产业化经经营的核核心是龙龙头企业业，没有有龙头企企业的带带动，就就没有产产业的发发展；没没有龙头头企业参参与市场场竞争，千家万万户的小小生产就就难以适适应千变变万化的的大市场场，要始始终坚持持依靠龙龙头企业业带动基基地建设设、产业业发展和和农民增增收。（3）互互利互惠惠原则，建立龙龙头企业业与连锁锁网点之之间风险险共担，利益共共享的联联结机制制，也是是农资产产业化经经营的关关键；正正确处理理企业与与网点的的关系，既要保保证企业业的经济济效益，以便发发展壮大大，又要要保护网网点的利利益，切

35、切实保护护和调动动各方面面的生产产经营积积极性。（4）择择优发展展原则，坚持突突出重点点，择优优选取项项目建设设条件好好，发展展潜力大大，能够够真正发发挥本地地优势，有较好好的经济济效益和和社会效效益，对对区域经经济发展展具有强强辐射带带动作用用的乡镇镇和示范范户，集集中力量量，着力力培育，加快发发展。（5）科科技先导导原则，坚持依依靠科技技转变经经济增长长方式，不断提提高整个个产业链链的科技技含量和和产品开开发的档档次，推推进农业业由资源源支撑型型向科技技支撑型型转变，由小规规模、粗粗放型向向规模化化、集约约化经营营转变。（6）可可持续发发展原则则，对农农业和林林业资源源的开发发利用以以坚持

36、保保护与利利用并重重的原则则，在保保护中利利用，在在开发中中得到更更好的保保护；要要坚持环环境保护护，搞好好生态建建设，坚坚持经济济效益与与生态效效益的和和谐发展展展。第六章 项项目实施施计划及及内容6.1项项目实施施单位的的基本情情况6.1.1实施施单位：丽江市古古城区农农业生产产资料有有限公司司6.1.2企业业性质：有限责任任公司6.1.3基本本情况。丽江市古古城区农农资公司司成立于于19553年11月，前前身是丽丽江县农农资公司司。19998年年机构改改革时，变更为为丽江三三联（集集团）公公司农资资分公司司，20001年年改制重重组后，依法注注册改制制为丽江江县农业业生产资资料有限限公司

37、，丽江区区县分设设后，注注册名称称变更为为古城区区农业生生产资料料有限公公司。作作为供销销社下属属企业，在市、区供销销社的指指导及地地方政府府的领导导关心和和支持下下，通过过公司领领导和全全体职工工紧密团团结，共共同努力力，充分分利用遍遍布乡镇镇的网络络优势及及优越的的仓储条条件进行行农资储储备、批批发、零零售，经经过多年年的诚信信经营和和优质服服务，现现已初具具规模，取得了了较好的的社会效效益和经经济效益益。公司司资产近118000万元。年实现现销售收收入40000万万元，为为丽江市市乃至整整个滇西西北农业业发展做做出了贡贡献，555年来来为丽江江的经济济发展，解决就就业等方方面做出出了杰出

38、出贡献，成为丽丽江市农农资流通通业的骨骨干企业业。公司坚持持以农为为本，为为农服务务的宗旨旨，在支支持丽江江市古城城区、玉玉龙县农农业持续续、稳定定、高效效发展方方面，在在搞好农农业科技技、测土土施肥等等农资系系列化服服务方面面，走出出了一条条特色的的路子。公司常常年供应应化肥、农药、农地膜膜、农用用器械等等农资商商品，提提供种植植、植保保方面的的咨询服服务。公司有员员工900人。公司下下属经销销网点775个，遍布丽丽江市一一区一县县。公司司目前已已具有一一定规模模，积累累了一定定资金，培养了了一大批批农资营营销人才才，随着着丽江建建市以及及近几年年来丽江江经济社社会蓬勃勃发展，单纯以以小规模

39、模批发经经营已严严重制约约了公司司的进一一步发展展，为此此，在充充分的市市场调研研、提出出拟建丽丽江市古古城区农农业生产产资料仓仓储配送送中心及及连锁经经营网点点的建设设。公司法定定代表人人车文辉辉，男，19664年出出生，纳纳西族，大专文文化。长长期从事事农资经经营管理理工作，在公司司管理中中坚持社社会主义义市场经经济办企企方向，坚持供供销社为为“三农”服务宗宗旨不动动摇，努努力加强强职工队队伍建设设，提高高公司的的市场占占有率和和经济效效益。多年来，企业曾曾被各级级政府授授予：云云南省人人民政府府19996年、19997年、19998年连连续三年年授予“重合同同，守信信誉先进进企业”称号，

40、19999年丽丽江县人人民政府府“先进企业业”称号。并多次次获得：“先进企企业”、“文明单单位”等荣誉誉称号。公司业务务范围：经营农农药、化化肥、农农地膜、农用器器械等农农资商品品。6.2项项目建设设主要内内容丽江农资资配送及及连锁经经营网点点建设项项目主要要由两个个部分组组成：（一）仓仓储、货货运调度度、农资资配送中中心；（二）县县、乡村村三级农农资经营营网点建建设。（一）仓仓储、货货运调度度、农资资配送中中心；（1）改改扩建农农资公司司仓库330000平方米米（2）新新建货运运调度中中心200平平方米；（3）新新建农资资配送中中心300平平方米；（4）农农资咨询询与培训训及综合合服务楼楼5

41、00平平方米，区（县县）两级级农资和和农副产产品信息息平台建建设，电电脑设备备及配置置15台台（套）。（5）配配套电力力、供排排水、电电信、绿绿化、卫卫生设施施、大门门等基础础工程；（6）购购置农资资配送车车7辆（载质量量为410吨吨）；（二）县县、乡、村三级级农资经经营网点点建设。（1）改改扩建110个中中心连锁锁点（改改造现有有基层仓仓库计24000平方方米；改改造基层层经营网网点门市市计10880平方方米）；（2）全全面改造造其余665个网网点。（二期）总规划用用地:330亩（农资配配送中心心16.7亩, 基层层经营网网点133.3亩亩）。总建筑面面积： 74880m2其中：新新建100

42、00平平方米，改造664800平方米米表611改扩建建10个个农资连连锁中心心网点明明细表网点名称称占地面积积（m2）改造仓库库（m2）改造门市市（m2）投资估算算（万元）备注拉市店2200060020034海东村太安店1138820010013九河店15000500702355白汉场石鼓店90020020018七河店3001001009五峰村金安店80020010013龙山村大具店6001005065黎明店5002006011中兴街黄山店3001001009白华村巨甸店90020010013合计9138824000108001506.3管管理机构构人员配配置公司总部部员工300人，其其中董事

43、事长兼总总经理11人，副副总经理理2人，管理人人员9人，保安安、保洁洁、维修修等常规规服务人人员188名，其其他拓展展服务项项目根据据公司具体体要求增增设。人人员配备备总数330人。6.4项项目实施施进度本项目计计划在336个月月内完成成。20007年年5月20007年77月为项项目准备备期，完完成项目目可研报报告的编编制与审审批，组组织完成成工程设设计，筹筹集建设设资金，组织工工程招投投标。220077年8月20110年5月完成成项目建建设。表622 项目实实施进度度安排表表序号 进 度项 目目20077年20088年20099年5-78-10011-1121-34-67-910-1121-

44、34-61项目前期期工作2可研报告告编编立立项3施工图设设计4土建施工工5设备订购购、到货货6设备安装装调试7联动试车车、试营营业8竣工验收收 第七章 建设规模模及产品品方案7.1主主要建设设内容及及投资规模模丽江农资资配送及及连锁经经营网点点建设项项目主要要由两个个部分组组成：（一）仓仓储、货货运调度度、农资资配送中中心；（二）县县、乡、村三级级农资经经营网点点建设。总规划用用地: 30亩（农资资配送中中心166.7亩亩, 基基层经营营网点113.33亩）。总建筑面面积： 74880平方方米（其其中：新新建10000平平方米，改造664800平方米米）。项目投资资总额：17550万元元，其中

45、中：配送中心心建设投投资：改改扩建仓仓库30000平平方米，新建110000平方米米，配套套附属工工程等共共计6000万元元。中心网点点建设投投资：中中心网点点具有样样板店性性质和二二级配送送的功能能，投资资估算11500000元元/点，共计1150万万元。其余网点点建设投投资：按按照开放放办社的的原则，主要对对现有网网点进行行改造，公司投投资2万万元/点点，不够够部分由由网点自自筹。共共计1330万元元。设备投资资：仓库库设备、配送车车辆、网网络设备备等共计计1322万元。工程其它它费用：70万元元。工程预备备费用：60万元元。建设期利利息：建建设期两两年，贷贷款利率率8.664%，共计11

46、58万万元。铺底底流流动资金金4500万元。7.2连连锁经营营配送信信息系统统建设方方案7.2.1信息网网络的重重要性本项目建建设应以以现代信信息技术术构建的的计算机机网络系系统和网网络电子子交易为为依托，开展电电子商务务。通过过信息网网络，可可及时了了解省内内外农资资产品信信息，不不但可以以对当地地市场资资源信息息进行整整合，而而且还可可以对全全国同类类产品资资源信息息进行整整合。在在市场电电子商务务方面，可做到到配送安安全可靠靠、产品品配送成成本比传传统运输输成本低低、调运运便捷迅迅速，因因而信息息网络的的运用在在经济飞飞速发展展的今天天对企业业连锁经经营配送送体系的的建立和和促进企企业的

47、发发展显得得非常重重要。7.2.2信息息网络系系统的功功能定位位根据对本本项目建建成后的的配送规规模，仓仓储能力力，集散散时间的的分析，该项项项目产品品配送中中心主要要功能为为：一是是将产品品信息向向连锁网网点发布布；二是是向上游游客户提提供价格格信息等等，以便便及时购购进；三三是满足足运输客客户对产产品物流流信息有有快捷性性、顺序序性、准准确性、知情性性的要求求。因此此，具体体信息系系统功能能定位如如下：a具有产产品物流流配送管管理系统统；b具有信信息采集集与发布布系统；c具有综综合管理理系统。7.2.3信息息系统建建设方案案根据产品品配送转转运规模模及功能能定位，整个系系统建设设分为硬硬件

48、和软软件两个个方面考考虑，两两者互相相联系、相互制制约。以以软件建建设和网网络及系系统平台台为重点点，建设设信息管管理系统统，建设设的重点点是：信息网络络管理系系统（包包括信息息采集与与发布系系统及企企业内部部综合管管理办公公自动化化系统）、电子子结算系系统及物物流配送送硬件系系统平台台。1、系统统网络及及硬件系系统平台台方案以B/SS多层结结构，来来设计产产品物流流配送中中心信息息管理系系统，依依据物流流规模的的信息流流量，采采用电信信托管服服务器方方式，22M带宽宽。将系系统网络络分内部部网和外外部网两两部分：企业内内部网内部网设设计成一一典型的的Intteraanett，内部部网主要要包

49、括：产品物物流中心心的内部部办公网网、Innterraneet中心心（信息息中心）和网上上客户入入网（网网络接入入或单机机接入）。内部部网提供供了各种种产品物物流的信信息收集集、信息息发布以以及与远远程客户户之间的的信息交交换（公公布传输输、数据据交流等等），公共信信息发布布网公共信息息发布网网为WEEB站点点，由WWEB服服务器、数据库库服务器器构成。公共信信息发布布网面向向客户单单位和面面向全社社会发布布各种有有关信息息，可实实现（面面向客户户单位的的信息和和面向社社会发布布的信息息）的讯讯问权限限控制，分为面面向客户户单位的的信息和和面向社社会发布布的信息息。公共共信息发发布网的的有关数

50、数据资源源由信息息中心经经过分析析处理后后提供。公共信息息发布网网与企业业内部信信息网由由中心交交换机连连接，并并经过安安全防火火墙后通通过路由由器与IIntrraneet连接接。对IIntrraneet上的的重要业业务数据据（各地地、全国国的产品品物流信信息）进进行收集集、整理理、提供供领导决决策并在在信息大大厅显示示屏上滚滚动显示示发布。2、信息息网络管管理系统统a、首先先是一个个决策支支持系统统，可在在业务系系统、信信息集成成系统的的基础上上，将积积累的历历史数据据、收集集的行业业信息进进行加工工、整理理后，为为领导决决策提供供有力的的依据。其次是企企业内部部信息交交换的办办公自动动化系

51、统统。再次是客客户服务务及客户户管理系系统。b、信息息采集与与发布系系统建立完善善的数据据库系统统，收集集整理和和发布配配送需求求、仓储储以及价价格等方方面的信信息；全全方位提提供产品品物流的的流通信信息；提提供历史史数据，为客户户提供全全方位的的服务及及其他的的信息增增值服务务。主要要应有以以下的功功能：建建立完善善的数据据库（包包括品种种、运输输户等信信息以及及仓储量量的齐全全信息）；建立面向向公众的的门户网网站；发布业务务系统信信息，收收集和发发布国内内外的同同类产品品信息，发布政政策法规规信息；提供综合合查询、统计分分析、预预测分析析服务。3、电子子结算系系统电子结算算系统是是整个产产

52、品配送送中心的的一个重重要环节节，其主主要功能能是资金金检管和和产品交交易完成成后的资资金划拨拨功能。其构架架示意图图如下：配送系统产 品运输户电子结算系统结算网关银行清算开户行开户行电子结算算系统应应包括以以下主要要模块：结算注册册：用户户进入系系统产品品交易完完成后生生成交易易记录存存入电子子结算系系统；权限管理理：授予予结算系系统相关关人员录录入、审审核、复复核、查查询、管管理的权权限和职职责；每日清算算管理：提供每每日的资资金清算算功能；实时对帐帐查询：支持产产品交易易人员或或客商直直接Inntraanett随时查查询掌握握自己的的帐户信信息；统计分析析：对资资金到帐帐、划拨拨以及其其

53、他相关关事项可可进行统统计及分分析。7.2.4产品品物流配配送系统统平台根据对该该产品配配送中心心业务需需求分析析，在产产品配送送信息系系统实施施初期的的业务操操作为：在接到到客户直直接或通通过Inntraanett网下的的的定单单后，配配送中心心管理人人员在中中心仓库库组织货货源，并并准备车车辆，然然后到仓仓库直接接进行产产品装载载，车辆辆出发将将产品运运往客户户点。主主要业务务的物流流配送如如下图：7.2.4.11系统架架构由于产品品配送中中心和连连锁网点点距离遥遥远,所所以本产产品配送送中心规规划用基基于Inntraanett的网上上中央物物流系统统来接受受来自客客户点的的订单,经营者者

54、也可以以通过网网上系统统查询其其订单处处理情况况。系统物理理逻辑拓拓扑图为为：7.2.4.22产品配配送产品物流流配送中中心管理理部调度度部门是是整个系系统的调调度中心心，对系系统优化化生成的的任务进进行调度度安排，并对整整个任务务运行过过程进行行实施跟跟踪，以以提高整整个产品品配送过过程的服服务质量量和客户户满意度度。同时时还对企企业和社社会运力力资源进进行管理理。系统可根根据要配配送货品品的类型型、重量量、送达达地、车车辆类型型及运力力等信息息自动进进行产品品货物装装载及配配送线路路优化并并自动生生成配送送计划单单交付配配送部司司机和运运输户。7.2.4.3财务务与结算算商务活动动和财务务

55、是紧密密联系的的。本产产品物流流配送系系统没有有将财务务操作设设计为系系统的一一个部分分，但是是为用户户提供了了完整、开放的的接口。系统支持持增值税税发票、发票的的生成和和管理，并支持持特殊收收费处理理，能够够处理支支付和状状态跟踪踪，支持持不同的的支付方方式和多多种货币币。可与与原料供供货商、产品经经销商、承运商商分别结结算。7.2.4.4客户关关系管理理客户关系系管理实实现了对对客户资资料的全全方位、多层次次管理，存储和和管理与与调度产产品配送送中心有有业务往往来的单单位、个个人的情情况，提提供往来来记录、业务启启示、单单位背景景、联系系方式等等信息。这里的的客户广广义来讲讲可以是是经销商

56、商、运输输承运商商、原料料供货商商等。（1）客客户管理理客户模块块主要针针对客户户的基本本资料信信息记录录和保存存，包括括客户管管理、组组织管理理和联系系人管理理。（2）活活动管理理通过活动动管理，来安排排自己的的每日行行动和对对客户的的销售行行动。当当员工离离开或工工作内容容调整，可以将将项目移移交给别别的员工工，继续续跟踪此此业务的的所有情情况。上上级领导导可以及及时督查查各业务务的进展展情况。（3）服服务反馈馈记录所有有客户服服务活动动，可链链接历史史任务。（4）销销售管理理通过机会会管理，实现对对未达成成的销售售的记录录，保证证机会不不错失，同时也也可以根根据机会会的概率率和发生生金额

57、大大小合理理的安排排跟踪机机会的优优先级别别。对销销售漏斗斗的分析析，了解解每个阶阶段的机机会信息息。（5）产产品管理理根据产品品大小分分类，来来详细区区分每个个产品的的归类信信息销售售价格和和成本价价格的设设定，销销售员能能够及时时了解价价格信息息产品进进货管理理，了解解库存余余额和销销售相关关联，销销售出去去的产品品能够及及时补充充。7.2.5主要设设备配置置选型与与投资本项目产产品物流流配送中中心系统统设备配配置方案案如下：见表77-6。表7-66 古城区区农资公公司农资资配送中中心及连连锁经营营物流配配送中心心信息系系统设备备配置表表与投资资序号系统子项硬件内容规格、技技术参数数数量单

58、价总价一产品配送管理平台硬件服务器(小型机机)7U/XXeonn1.66GHzz/1GGB,DDDr11212UPS20KVVA/88小时在在线式122客户机及外设奔腾422.4GGHz/2566MB DDDR/880GBB 72200转转/17寸高高亮纯平平1288bitt64MMAGPP8X高高性能显显卡300.515二综合管理系统硬件服务器7U/XXeonn 1.4GHHZ/2556MBB DDDR/80GGB 772000转/117寸高高亮纯平平1288bitt 644M AABP 8X 高性能能显卡14.54.5客户机平板式/160000*32000dppi/AA4500.525扫描

59、仪激光/打打印/扫扫描/无无纸自动动接收/并口、USBB接口，打印要要求：激激打/20.20. 44传真机600ddpi*6000dpii/122页/分分钟/预预热445秒；首页输输出时间间155秒，扫扫描要求求：60006000dp兼兼容TWWAINN标准复复印要求求：122页/分分钟/33006000dpii/999页/550%2000%（以以1%为为单位）20.30.6激光打印机黑白12200ddpi*12000dppi/111pppm/AA340.52三系统集成（硬件+软件）10%7.3四系统软件软件套11212合计80.88第八章 总图图运输与与公用工工程8.1总总体布置置8.1.1

60、总平平面布置置原则总平面布布置要满满足生产产工艺要要求：方方便经营营、管线线短捷，厂内运运输便利利的原则则，尽量量减少土土石方工工程；要要考虑合合理的功功能分区区；要结结合场地地条件，尽可能能做到紧紧凑布置置；建（构）筑筑物的布布置应符符合防水水、卫生生规范及及各种安安全规定定和要求求，满足足工程管管线的铺铺设、绿绿化布置置以及施施工的要要求，注注意并减减少污染染源对周周围环境境的影响响，有利利管理、方便生生活。8.2总总图与公公用工程程丽江市古古城区农农业生产产资料仓仓储中心心按规范范要求进进行场内内交通道道路及相相关公用用工程建建设，仓仓储中心心的纵横横两条主主干道的的建设为为市政建建设投