房屋租赁合同(11篇)

1、房屋租赁合同(11篇)房屋租赁合同1 出租方(甲方)：身份证号码 承租方(乙方)：身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于江苏省南通市平潮九圩港镇滨江花园二期小区9号楼501房屋出租给乙方居住使用，租赁期限从交钥匙的当日算起，乙方可正常居住自20 xx年月日至20 xx年月日。此租房合同五年一签。 二、本房屋月租金为人民币1600元，按半年结算，乙方需向甲方支付一个月的房租作为押金，租金分上半年和下半年，根据六个月计算。 三、乙方租赁期间，水费、电费以及其它涉及到租房期间因个人原由导致的费用由乙方担当。租赁结束时，乙方须交清欠费，若在交房时消失电器及屋内设施损坏无法

2、正常使用的状况乙方因修理到位后才能正常交房。乙方在正常交完房后，甲方需如数归还乙方住房时1600的押金。 四、甲方供应设施如下：空调3台，电热水器1台，太阳能热水器1台，电视机2台，油烟机及灶台1套，床3张，餐桌1张，沙发1张，写字台1张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随便损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁

3、，则须提前壹个月向甲方交清之后半年的房租，则视为连续续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。 八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。乙方20 xx.4月份已支付甲方一万元租房定金。 甲方：乙方： 年月日 房屋租赁合同2 出租人： 承租人： 居间人： 合同编号 房屋租赁(居间)合同 出租方(甲方)身份证号 承租方(乙方)身份证号 居间方(丙方)营业执照注册号 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定

4、，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在公平、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜签订本协议。 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为 。该房屋(已未)设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。 (二)甲方转租该房屋的，甲方应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条房屋租赁用途及房屋修缮 (一)该房屋租赁用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。

5、 (二)甲方(是否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面商定。 第四条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前 日向甲方提出(书面口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日(书面口头)通知对方。 第五条租金 (一)租金标准：元(月季半年年)，租金总计：元(大写：元)。该房屋租金(年月)不变，自第(年月)起

6、，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行商定。 (二)租金支付时间：，。 (三)租金支付方式：(现金转账支票银行汇款) (四)甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第六条押金 (一)甲方交付该房屋(钥匙)时，乙方(是否)向甲方支付房屋租赁押金，详细金额为：元(大写：元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当(水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)本合同

7、中未列明的其他费用由甲方担当。 (三)甲乙双方垫付的应由对方支付的费用，可以凭相关票据向对方进行结算。 第八条居间服务 (一)丙方应当仔细负责的为甲乙双方订立本房屋租赁合同供应机会，促成双方签订本房屋租赁合同。 (二)本合同签订后，甲方即应向丙方支付居间服务费(佣金)元 (大写：元)，支付方式：现金转账支票银行汇款; 乙方即应向丙方支付居间服务费(佣金)元(大写：元)，支付方式：现金转账支票银行汇款。 (三)甲、乙任何一方存在违约行为，守约方均可要求违约方根据本协议的商定担当违约责任，但不影响丙方收取居间服务费的权利。 第十条房屋返还 (一)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属

8、设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 (二)乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方恢复原状乙方向甲方支付恢复原状所需费用乙方放弃收回归甲方全部但甲方折价补偿)。 (三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方应通知乙方在肯定时间内前来处理，乙方不来处理或者同意甲方处理的，甲方有权自行处理。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不

9、修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方适用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善增设的他物甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十四条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因

10、城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或健康的。 5、其他：。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事

11、违法活动的。 7、其他：。 第十五条违约责任 (一)甲方有本协议第十四条第三款商定的情形之一的，应按总租金的%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，经乙方同意，且应将已收取的租金余额退还乙方并按总租金的支付违约金。 (四)乙方有本协议第十四条第四款商定的情形之一的，应按总租金的%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，经甲方同意，并按总租金的支付违约金。

12、(七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 (八)其他：。 第十六条房屋租赁登记备案 1、是否需要办理房屋登记备案(是否) 2、需要办理房屋租赁登记备案的，在房屋租赁合同订立后三十日内，甲方应帮助乙方到市房屋租赁行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续，所需费用由乙方担当。 第十七条无权代理 甲方或者乙方由代理人代为签订本协议并办理相关事宜的，代理人应在被代理人开具的授权托付书授权范围内与对方确定本协议详细条款，代理人超越代理权限或者代理权终止后的代理行为，未经被代理人书面追认的，对对方不发生法律效力。 第

13、十八条本协议项下发生的争议，双方应协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方同意选择下列第种方式解决： 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院提起诉讼。 第十九条其他商定 其次十条本协议经甲乙丙三方双方签字盖章后生效。本协议及附件一式份，其中甲方份，乙方份，丙方存档份。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 联系电话联系电话 联系地址联系地址 丙方(盖章)： 营业地址 经办人(签字) 联系电话： 年月日 附件： 房屋附属设施、设备清单 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年月日 房屋租赁合同3 出租人：_ 承租人： _ 签订时间： _年_月_日 第一条 租赁

14、房屋坐落在，_间数_、建筑面积_、房屋质量_。 其次条 租赁期限从_年_月_日至_年_月_日 租金（大写） 租金的支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。 第十条 定金（大写）元。承租人在前交给出租人。 第十

15、一条 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 承租人不交付或者不按商定交付租金达 _个月以上； 1、承租人所欠各项费用达（大写）_ 元以上； 2、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自转变出租房屋用途的； 3、承租人违反本合同商定，不担当修理责任致使房屋或设备严惩损坏的； 4、承租人在出租房屋进行违法活动的。 5、有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 6、出租人未按时交付出租房屋_ 天（月）； 7、出租人违反本合同商定，不担当修理责任，使承租人无法连续使用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第.条 违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋

16、赞成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应准时如数交补外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十五条 其他商定事项 出租人：_ 承租人：_ 住宅：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 经办人：_ 经办人：_ 电话：_ 电话：_ 开户行：_ 开户行：_ 账号：_ 账号：_ 房屋租赁合同4 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

17、 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xxxxxxx号， 其次条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 年月日至年月 日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为（人民币: 元） 千 百元整。 第五条 付款方式。 乙方按（月）支付租金给甲方。 第六条 甲方保证该房屋没有产权纠纷。 第七条 修理养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予乐观帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。 因乙方管

18、理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 、水、电费； 、煤气费； 、供暖费； 、物业管理费； 第九条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 第十条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租； 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十一条 违约责任。 租赁期间双方必需信守合同

19、，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十二条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第.条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日年月日 房屋租赁合同5 出租方：xxxxxxxxxxxxxx，以下简称甲方。 承租方：xxxxxxxxxxxxxx，以下简称乙方。 依据

20、中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋概况 甲方将自有的坐落在xxxx市xxxx街xxxx巷xxx号xxxxxx(小区)xxx栋xxx单元xxx楼xxx号的房屋xxx间(套)，建筑面积xxx平方米、使用面积xxx平方米，类型xxx出租给乙方作xxx使用。装修及设备状况：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. 其次条 租赁期限 租赁期共xxx个月，甲方从xxx年xxx月xxx日起将出租房屋交付乙方使用，至xxx年xxx月xxx日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租

21、、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金xx个月或空置xx月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金xxx元，交纳方式为xxxx支付，计人们币(大写)xxxxxxxxxxxx元(元)由乙方在xxx年xxx月xxx日交纳给甲方。先付后用。以后每个xxx月付款一次，应在付款期末前xxx天支付。 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏

22、、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方应当乐观协作。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效; 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水xxxx吨，电xxxx度，气xxxx方。 第七条 甲方收乙方押金xxxx元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金xxxx元。 第

23、八条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿xxx元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方xxx元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的xxx%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的xxx%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的xxx%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条 免责条款 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方

24、损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条 其他商定事宜 1.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. 2.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

25、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 日期： 房屋租赁合同6 甲方（出租方）：_（姓名） 乙方（承租方）：_（姓名） 双方依据中华人民共和国合同法就租赁事项达成如下协议： 一、甲方将位于_房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、租赁期至_年_月_日止，租赁期满后如甲方连续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 三

26、、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。 四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，详细价格应当以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。 五、房租到期后，假如乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。 六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按肯定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务修理或是更换。 七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。 八、乙方已支付给甲方的定金_元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，_个月内甲方无息归还乙方。 九

27、、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方全部。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃全部权，归由甲方处理。 十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金_元（人民币 ），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。 此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。 甲方：_ 乙方：_ 姓名：_ 姓名：_ 住址：_ 住址：_ 电话：_ 电话：_ 签字：_ 签字：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同7 出租方（以下简称甲方）身份证地址，号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址，号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1

28、、租赁地址： 2、室内附属设施： 二、租用期限及合同商定: 1、租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；假如乙方在 年 月 日前退房，甲方只退乙方 押金，并且已收房屋租金全部不退。 2、房屋租金：每月 元人民币（ 元）。 3、房屋押金： 元人民币（ 元）。 4、付款方式：租金按 支付，必需于 前交付。租房合同期于 年 月 日终止后，甲方亲自现场验收无误之后，方可将押金如数退还乙方；若乙方未于 年 月 日前一次性补足房租，则乙方必需按每月 元人民币 向甲方支付全年租金。 5、租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理等一切费用由乙方支付。 6、租赁期间，乙方有下列情形之一的

29、本合同自动终止，甲方也可以单方面终止本合同，无条件收回房屋，并且甲方不退乙方租金和乙方已缴房租。乙方需担当由此产生的全部责任，赔偿甲方经济损失，并无条件支付甲方违约金 元（ 元）。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借第三者； （2）乙方利用承租房屋进行经营活动时发生平安事故和经济纠纷； （3）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益； （4）乙方拖欠房屋租金达 天； （5）连续一个月不付清房屋水、电、气、物管等费用。 三、双方责任及义务： 1、合同期内，乙方须按时交纳水、电、气、物管等费用，并务必将以上费用的纸质账单按时亲自交给甲方，甲方有权随时监督检查以上费用缴纳状况。 2、无论在任何状况

30、下，乙方都不能将押金转换为房屋租金，否则甲方有权单方面终止本合同，无条件收回房屋，并不退乙方已缴房租和押金，同乙方签定的本租房合同也自然终止。 3、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。 4、合同租用期满后，乙方如需连续使用，必需提前一个月向甲方提出续租书面申请或者电话告知，甲方有权依据自身实际状况打算是否连续承租给乙方。假如乙方未提前一个月向甲方提出续租书面申请或者电话告知，由此产生的一切后果由乙方单独担当。 5、在本合同租用期间，乙方拖欠房屋租金达 天，必需无条件向甲方一次性支付滞纳金 元。 6、在合同租用期内，乙方不得以任何理由退租本房屋，若中途退房，甲方不退还乙方已缴纳

31、的租金和押金，同时乙方必需向甲方支付违约金 元。 7、乙方入住该物业应保持房屋内部和房屋四周环境干净并做好防火防盗工作，乙方在租房期间所发生的一切平安事故和经济纠纷，由乙方自行担当全部责任，甲方不担当任何责任。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法则办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： 水表现数： 电表现数： 气表现数： 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约地址： 签约时间： 年 月 日 房屋租赁合同8 一、租赁合同概述 1.租赁合同的概念及性质。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租

32、人支付租金的合同。租赁合同为有偿、双务、诺成合同。 2.租赁期限。租赁合同转让的是租赁物的使用权，故租赁物一般应为特定的非消耗物。正由于如此，合同的最长期限也应有所限制。民法典规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。 3.不定期租赁。所谓不定期租赁，是指双方没有商定租赁期限的租赁合同。依据民法典规定，不定期租赁主要有以下几种状况： (1)租赁期限6个月以上的，合同应当采纳书面形式。当事人来采纳书面形式的，视为不定期租赁。 (2)当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，依照民法典有关规定仍不能确

33、定的，视为不定期租赁。 (3)租赁期满，承租人连续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期。 对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 二、当事人双方权利义务 出租人应当根据商定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途。承租人应当根据商定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有商定或者商定不明确，依照民法典有关规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 承租人根据商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损耗的，不担当损害赔偿责任。承租人未根据商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致

34、使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有商定的除外。承租人在租赁物需要修理时可以要求出租人在合理期限内修理。出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理费用由出租人负担。因修理租赁物影响承租人使用的，应当相应削减租金或者延长租期。 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未

35、经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人全部，但当事人另有商定的除外。 承租人应当根据商定的期限支付租金。对支付期限没有商定或者商定不明确，依照民法典有关规定仍不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。 承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 因第三人主见权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金。第三人主见权利的，承租人应当

36、准时通知出租人。 租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力，学理上称为“买卖不破租赁”，但在把握时要留意，全部的全部权让与均不破租赁，并非局限于买卖。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同样需要留意的是，只有在房屋租赁中才有优先购买权的适用，对于其他标的的租赁，并不适用优先购买权。 三、租赁合同的解除与延期 因不行归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 租赁物危及承租人的平安或者健康的，即

37、使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。 租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合根据商定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以根据原租赁合同租赁该房屋 房屋租赁合同9 甲方：_区（县级市） 乙方：_街（镇） 依据广州市房屋租赁管理规定（广州市人民政府令_第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推动城市管理工作迈上新台阶，特订立本托付合同，共同遵守。 一、托付范围：

38、甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作托付乙方负责办理。 二、托付时限： 自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、乙方接受甲方托付，应具备下列条件： 1、有固定的办公场所，正式挂牌办公； 2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员； 3、统一使用广州市房屋租赁计算机管理系统软件。 四、双方职责： （一）甲方职责： 1、负责对违法租赁行为进行查处和做出行政惩罚打算。 2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。 3、负责辖内房屋租赁政策宣扬组织工作。 （二）

39、乙方职责： 1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息准时报送甲方。要求根据市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。 2、负责对辖区内租赁房屋进行巡查，帮助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发觉涉及甲方职权范围的违法租赁行为，准时书面告知甲方查处。 3、帮助甲方开展辖内房屋租赁政策宣扬工作。 五、违约责任： 1、甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应担当相应行政责任。 2、甲方发觉乙方不履行职责或有违规操作的，应责令

40、其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应担当相应的行政责任。 六、本合同自双方签订之日起生效。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。 甲方：（签章）_ 法定代表人：（签名）_ 乙方：（签章） 法定代表人：（签名）_ 房屋租赁合同10 本合同双方当事人 出租方（甲方）： 产权号： 承租方（乙方）： 证件号： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 1-1

41、甲方将其合法拥有的坐落在洛阳市区房出租给乙方使用。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 2-2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1该房屋租赁期为_。自200 年_月_日起至200_年_月_日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1该房屋的月租金为_元整（大写：_元整）。 4-2租金按_个月为壹期支付，第一期租金应200_年_月_日前付清，以后的租

42、金应于200_年_月_日,_月_日,_月_日前付清，先付后住。 4-3租金以现金方式支付，活动期为_天，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、保证金 5-1为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为_元整（大写：_整）。 5-2乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。 5-3租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1乙方在租赁期限内，实际使用的水费、电费、有线电视费等费用应由乙方自行担当，并按单如

43、期缴纳。物业管理费由乙方担当。 6-2乙方应把已缴纳过的单据原件或复印件交于甲方。 七、甲方义务 7-1甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。 7-2房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关费用。 7-3甲方应定期对房屋和设施进行修理、保养（提前10天通知乙方）。 7-4甲方应保证所出租的房屋权属清晰，无共同人看法，无使用之纠纷。 7-5在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修、灯具、家具、电器等（具体见清单）其全部权归甲方全部。 八、乙方的义务 8-1乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管

44、理规定，不做任何违法之行为。 8-2乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。 8-3未经甲方同意，乙方不能转变所租赁房屋的结构装修。 8-4未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱惜使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 8-5乙方应按本合同的商定合法使用租赁房屋，不得擅自转变使用性质，不得存放危急品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 九、合同终止及解除规定 9-1在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。 9-2租赁期满后，乙方应准时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。 十、违约处理 10-1甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为 _元整（大写：_元整）。若属甲方违约，甲方双倍返还违约金并退还乙方多付租金，反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。 10-2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双