公积金贷款经办资格考试整理题库(最终版)

1、公积金贷款经办资格考试整理题库 （最终版 ）第一部分 单选题借款人为非本市户口的应提供以下资料（ B）外地户口本居住证军官证护照借款人除身份证外还可以提供（ A）作为身份证明 A临时身份证 B户口本 C护照 D 军官证以下资料不能作为借款人夫妻关系证明的是（ A） A 社区居委会提供的夫妻关系证明B 结婚证C 同户籍户口本D 民政部门出具的结婚证明借款人无配偶且为非本市户籍，以下哪项资料不需要提供（C）A 身份证 B 居住证 C 外省市户口本 D 无配偶声明关于借款人身份资料的表述不正确的是（ D）身份证复印件上应加盖“与原件审核无误”章身份证复印件照片清晰可辨认身份证在有效期之内借款人提供的

2、军官证有发证机关章关于审核借款人户籍证明的要求，以下表述不正确的是（ C）借款人可以提供蓝印户口簿借款人提供的户口簿上户籍章不清晰的，应提供同一户口薄首页配偶非本市的应提供居住证借款人提供居住证的 ,居住证应在有效期内借款人无配偶的，对借款人提供资料的审核内容不包括（ D ）A 是否提供贷款申请情况声明且其中无配偶声明是否挑钩B 住房公积金查询单 记录有配偶的， 是否提供离婚证明或配偶死 亡证明C 住房公积金查询单无记载，户口簿显示“有配偶”的，需提 供借款人离婚证明或配偶死亡证明D 户口簿有无配偶不能为空关于借款人婚姻状况的审核，以下表述正确的是（ D）A 以市公积金管理中心系统中记录的状况

3、为准B 以借款人户口簿记录的状况为准C 以住房公积金查询单记载的状况为准D 借款人户口簿中的婚姻状况可以为空白对个人基本资料的审核，以下表述正确的是（ D ）A 审核借款人的配偶是否为本市户籍B 审核借款人户口簿记载的婚姻状况不能为空C 审核其他共同购房人的住房公积金查询单有无配偶D 借款人提供居住证的 , 审核居住证是否在有效期之内关于户口簿的审核要点，以下表述不正确的是（ D ）A 户口簿中借款人户口页无法辨别户籍所在地的或盖章不清的提供 同一户口簿首页B 以同户籍户口簿作为双方关系证明的， 如户籍地派出所或户号不一 致，贷款银行应在户口簿复印件上标注： 借款人与另一方为同一户籍C 借款人

4、户口簿中婚姻状况可以为空白或者加盖变更章未注明变更 后内容D 借款人户籍证明为蓝印户口簿的，应提供派出所开具的证明购买限价商品住房办理公积金贷款的，需要提供的材料包括（C）A天津市限价商品房买卖合同四份及复印件一份B天津市限价商品房买卖合同四份及复印件一份和销售许可证复 印件一份C天津市限价商品房买卖合同四份及复印件一份和首付款凭证及 复印件一份D天津市限价商品房买卖合同四份及复印件一份和契税完税证明 及复印件一份私产房买卖协议中出卖方为企业的，应提供（ D）A 委托人身份证复印件及卖方企业委托书B 委托人身份证复印件及单位营业照复印件C 单位营业执照复印件及单位法人身份证复印件D 委托人身份

5、证复印件、卖方企业委托书及单位营业执照复印件购买私产住房办理公积金贷款的，应提供（ D） A天津市房产买卖协议（资金监管贷款） 及复印件即可 B天津市私有房屋交易监管资金收款凭证及复印件即可 C天津市房产买卖协议（资金监管贷款） 及复印件；天津市私有 房屋交易监管资金收款凭证及复印件D天津市房产买卖协议（资金监管贷款） 及复印件；天津市私有 房屋交易监管资金收款凭证 及复印件； 房地产评估机构对交易住房 的评估报告若购买商品房提供的首付款凭证为销售不动产统一发票的， 应提供（ A）A、发票联 B、办证联 C、购房联 D 、以上均可若购买私产房提供的首付款凭证为天津市存量房屋交易监管资 金收款凭

6、证的，应提供（ C）A、发票联 B、办证联 C、购房人联 D 、以上均可购买定向销售（安置）经济适用住房提供的补偿安置协议 ，以 下关于审核要点的表述错误的是（ B）A 、购买定向销售经济适用房提供的补偿安置协议 ，类型应为货 币补偿或借款人选择的拆迁补偿安置方式为货币补偿B、购买定向安置经济适用房提供的 补偿安置协议，类型应为货币 补偿或借款人选择的拆迁补偿安置方式为货币补偿C、被拆迁人是购房人的， 补偿安置协议中被拆迁人姓名、身份 证号应与经济适用住房买卖合同中买受人一致D、拆迁人、被拆迁人、拆迁单位签章齐全房地产评估机构出具的评估报告在机构资质有效期内是指（ A ）A 评估作业日期在评估

7、机构资质有效期内B 评估机构资质有效期在申请表日期之前C 评估机构资质有效期在审核日期之前D 评估机构资质有效期在借款合同签订之前按商品房购房合同中关于付款方式的约定，到申请贷款时已逾期的，如合同中显示双方已协商解决或支付违约金的（ A ）A 可视同按期付款B 合同继续执行，但不能使用公积金贷款C 支付后，解除合同D 合同无效购买私产房办理公积金贷款时， 市公积金管理中心审核人员对 收款凭证的审核包括（ D ）A 是否有收款银行签章B 是否有天津市房地产交易资金监管中心签章C 承办银行是否在复印件上加盖“与原件审核无误”章D 以上均包括市公积金管理中心审核人员对于天津市定向购买经济适用住房 证

8、明的审核包括（ D ）A 该证明中记载的补偿协议编号是否与天津市房屋拆迁补偿安置 协议一致B 是否有区县房地产管理部门签章C 承办银行是否在复印件上加盖“与原件审核无误”章D 以上均包括以下贷款可算为住房贷款笔数的是（ C）A 商住两用贷款 B 个人消费贷款 C 个人住房贷款 D 强制终止贷 款的一次性担保人代偿职工在申请住房公积金贷款时， 最近 24 个月内未结清商业性住房 贷款连续逾期期数不得超过（ D）A 0 期 B 2期 C 3期 D 6 期个人住房公积金 （组合）贷款申请表上记录的住房贷款笔数以 （C） 为准A 个人征信报告 B 住房公积金查询单C 个人征信报告与住房公积金查询单上的

9、住房贷款笔数加总计算D 借款人声明的住房贷款笔数职工因工作单位变动，造成欠缴（ B）以内（含）住房公积金，在 申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的， 可视为连 续缴存。A 4 个月 B 3 个月 C 2 个月 D 1 个月职工因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴 （D），在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的， 可视为连续缴存。A 4 个月 B 3 个月 C 2 个月 D 1 个月如借款人及配偶住房公积金贷款明细表中出现重复的夫妻双贷记 录，应计入（ B）的个人住房贷款笔数A 现主贷人 B 原主贷人 C 现配偶 D 原配偶办理公积金贷款时，个人征信报告

10、记载的已结清住房贷款不允许 存在的项目是（ C）A 五级分类显示为关注B 特殊交易项 3 年前存在以资抵债C 特殊交易项 2 年内出现展期D 五级分类显示为可疑办理公积金贷款时，个人征信报告记载的未结清商业性住房贷款 不允许存在的项目是（ C）A 五级分类显示为关注B 24 个月之前出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易C 24 个月内连续逾期大于 6 期D 五级分类显示为可疑对住房公积金查询单的审核操作，以下表述不正确的是（ A）A 借款人及配偶最近 24 个月内连续逾期不应超过 6 期，不包括担保 人代偿的情况B 借款人及配偶累计逾期次数不应超过 24 次C 借款人如同时使用配偶住房公积金申

11、请贷款的，借款人及配偶都 应无未还清住房公积金贷款D 借款人配偶公积金账户销户的， 凭配偶身份证号在住房公积金查询单程序中进行查询，有记录的打印住房公积金查询单并审核个人征信报告中，对贷记卡审核的项目是（ C）A 当前是否逾期B 12 个月内未还最低还款额次数C 是否出现呆账或核销记录D 状态是否为冻结借款人在申请贷款时，住房公积金基数已达上限，可以提供借款 人所在单位出具并经 （ ）盖章确认的借款人 （ ）收入证明计算贷款额 度。CA 单位，上一月B 税务机关，上一月C 税务机关，上一年度D 单位，上一年度判断借款人缴存基数是否达上限根据（ A ）认定 A住房公积金查询单B 借款人上一年度的

12、收入证明C 银行开具的个人资金账户每月流水D 借款人所在单位开具的说明承办银行收到贷款业务部审核通过的信息至办理抵押登记和保险 手续完毕，应在（ C）个工作日内完成。A、2 B、 4 C、 6 D、8采用抵押担保方式的，承办银行持办理保险所需资料到保险部门 办理抵押住房保险手续，保险金额最低不得低于（ A）A、公积金贷款额 B、按揭贷款额 C、两者合计 D 、房屋售价采用抵押担保方式的，承办银行持办理保险所需资料到保险部门 办理抵押住房保险手续， 保险部门出具 保险单，承办银行留存（A）A、正本 B、副本 C、正本复印件 D 、副本复印件采用抵押担保方式的，承办银行持办理保险所需资料到保险部门

13、 办理抵押住房保险手续，保险部门出具保险单 ，贷款业务部留存 （C）A、正本 B、副本 C、正本复印件 D 、副本复印件采用质押担保方式的，承办银行自收到贷款业务部审核通过的信 息至办理质押手续完毕应在（ A）个工作日内完成A、1 B、5 C、7 D、10担保公司收到贷款业务部审批通过的信息至公积金中心收到担保 公司移交的办妥担保的资料应在（ D）个工作日内完成。A、1 B、5 C、7 D、10借款人与未成年子女共同购房的，应由（ C）签订贷款申请情况 声明，在签章处签字，声明同意以共同财产抵押。A 未成年子女 B 监护人C 监护人代理未成年子女D 借款人或配偶某职工购买经济适用房办理公积金贷

14、款，该房屋贷款为职工第2 笔住房贷款， 根据相关政策的规定， 该职工的贷款额度不高于其申请 贷款时住房公积金账户余额的（ A）A 20 倍 B 15 倍 C 10 倍 D 30 倍职工购买经济适用房申请公积金贷款的，最长贷款期限为（ D）A 10 年 B 20 年 C 25 年 D30 年职工家庭购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积 金贷款时住房公积金账户余额的（ C）倍A 10 B 15 C 20 D 25公积金贷款可贷额度计算出的数值向上进到（ C）A 十位 B 百位 C 千位 D 万位贷款银行对贷款进行审核， 并与借款人签订 个人住房公积金 （组 合）贷款借款合同应在（ B）

15、完成A 3 个工作日 B 4 个工作日 C 5 个工作日 D 6 个工作日贷款银行将贷款资金划出且担保手续办理完毕后， 应在（B）工作 日内通知借款人领取贷款资料A 当天 B1 个工作日 C3 个工作日 D4 个工作日贷款职工为非本市常住户口的不可以采用哪种担保方式（ B）A 保证 B 抵押 C 质押 D 以上都不对借款人申请公积金贷款的可贷年限及额度，按（ B）确定A 借款人提交贷款资料之日B 贷款银行向公积金管理中心提交机审之日C 住房公积金管理中心审核人员审核之日D 住房公积金管理中心贷款批准之日下列关于质押担保说法错误的是（ A）质物金额不得低于贷款本金质物金额不得低于贷款本息可以用贷

16、款银行存单进行质押可以用国库券进行质押使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额 （D）300000 元 B.400000 元 C.500000 元 D.600000 元借款人申请贷款时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷 款最高限额为（ C）600000 元 B.700000 元 C.800000 元 D.900000 元计算借款人住房公积金贷款额度时，借款人还贷能力系数为（C）A.30% B.35% C.40% D.45%职工张某同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，张某住 房公积金月缴存额 650 元，单位和个人缴存比例为 13% ，其个人信 用报告显示现有一笔住房按

17、揭贷款，月还款额 250 元，张某配偶住 房公积金月缴存额 700 元，单位和个人缴存比例为 14% ，申请贷款 期限 15 年，则计算还贷能力限额公式正确的是（ A ） A.（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房 公积金月缴存额）还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应 还款总额 贷款期限（月）（借款人夫妻双方月工资总额 + 借款人住房公积金月缴存额）还 贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限（月）（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房 公积金月缴存额）还贷能力系数 贷款期限（月）借款人或夫妻双方月工资总额还贷能力系

18、数 - 借款人或夫妻双方 现有贷款月应还款总额 贷款期限（月）职工名下有一笔已结清的住房公积金贷款记录，现购买公有现住 房申请住房公积金贷款，应支付不低于购房全部价款（ B） %的首付 款10 B.20 C.30 D.40职工王某首次购房申请公积金贷款，其配偶曾使用过一次住房公 积金贷款购房。 此次购买定向销售经济适用房， 应支付不低于购房全 部价款（ A） %的首付款20 B.30 C.40 D.50职工王某首次购房申请公积金贷款，无配偶，购买私产住房，建 筑面积 100 平方米，最低支付不低于购房全部价款 （B）%的首付款。10 B.20 C.30 D.50采用保证担保方式办理公积金贷款的

19、，在取得抵押权证前，自贷 款发放之日起担保公司累计代偿（ A），担保公司应一次性代偿全部A、190000 B、200000C、380000 D 、400000剩余本息，强制终止该笔贷款A 三期 B 四期 C 五期 D 六期采用保证担保方式的贷款， 借款人在还款期限内 （B）未按时偿还 贷款本息的，天津市住房公积金管理中心和受托银行有权要求天津市 津房置业担保股份有限公司承担连带保证责任连续 6 个月 B.连续 3 个月 C.累计 6 个月 D.累计 3 个月国家另有规定可延长退休年龄的，职工年龄与申请贷款期限之和 不超过法定离退休年龄后（ B）A 10 年 B 5 年 C 3 年 D 六个月同

20、一家庭成员除了夫妻还包括（ D）A 父母 B 子女 C 亲兄弟 D 未成年子女购买商品房、私产房、公有现住房办理公积金贷款的，贷款期限 最长分别不得超过（ A）年A、30，20，10B、30，30，10C、30 ，20 ， 20D、10，20，30职工张某购买限价商品房准备申请住房公积金贷款，为第二套住 房，公积金账户余额为 19000 ，补充账户为 15000 ，按账户余额倍 数计算可贷额度（ D ）借款人年龄与贷款期限之和超过其法定退休年龄的，应采用（ B） 担保方式A、保证或抵押 B、保证或质押 C、抵押或质押 D 、抵押或信用职工刘某购买首套私产住房准备申请住房公积金贷款，住房公积 金

21、月缴存额 1800 元，补充公积金月缴存额 900 元，单位和个人缴存 比例为 15% ，贷款期限为购买私产房可申请的最长年限，刘某还有 一笔未结清助学贷款，月还款总额为 900 元，按还贷能力计算其贷 款额度为（ A）A、447000 B 、778000 C、 224000 D 、670000购买以下哪种用途的住房不能申请住房公积金贷款（C）A、住宅 B、居住型公寓 C、酒店式公寓 D 、别墅借款人赵某， 1980 年 12 月出生，女性。职工 2013 年 3 月申请 公积金贷款，根据年龄计算的可贷期限为（ B）月A、393 B、333 C、315 D 、375一男性借款人， 国家规定其退

22、休年龄为 70 岁，在计算贷款时， 其 退休年龄按（ B）岁计算A、60 B、 65 C、70 D、75第二部分 多选题借款人申请住房公积金贷款应提供的个人资料有（ A B C D ）A. 身份证明住房公积金龙卡本市户口簿、蓝印户口簿或居住证夫妻关系证明或贷款申请情况声明 - 声明无配偶借款人申请公积金贷款可提供（ A B C ）作为户籍证明A、本市户口簿B、蓝印户口簿C、居住证D、户籍所在地管理机构出具的证明借款人确系无配偶，但住房公积金查询单显示“有配偶”的， 借款人应提供以下（ CD）之一。A.单位证明 B.公安机关证明 C.配偶死亡证明 D 法院离婚判决借款人配偶有可能提供的身份证明包

23、括（ A B C E）A.身份证 B.军官证 C. 士兵证 D. 户口簿 E. 护照购房合同中有配偶及未成年子女以外其他共同购房人的， 应提供的资料有（ A、B、 D）A、其他购房人身份证明B、其他购房人有配偶的，提供夫妻关系证明C、其他购房人住房公积金龙卡及户口本或居住证D 、其他购房人无配偶的，提供贷款申请情况声明 声明无配偶根据公积金贷款政策对借款人退休年龄的界定， 以下说法正确的有（A B D ）A、男性一般以 60 岁为准B、女性一般以 55 岁为准C、国家另有规定的以国家规定为准D 、国家另有规定的以国家规定为准，但超过 65 岁的以 65 岁为准根据贷款政策的相关规定，以下说法正

24、确的是（ A 、B、 C、D）A、配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，可提供护照复印件B、延长退休年龄的，需提供相关证件并有发证机关盖章C、借款人无配偶的，应提供贷款申请情况声明且其中无配偶声 明项挑钩D、借款人为非本市户籍的，其婚姻状况可不以外地户口簿记载为准借款人身份证丢失或过期可提供的身份证明有（ A C） A.户籍所在地户籍管理部门出具的身份证明贴有照片并盖章户口簿临时身份证居住证市公积金管理中心审核人员审核借款人及配偶共同签订的 贷款申 请情况声明时，审核的内容包括（ ABCDE）A 同意查询个人信用报告与公积金情况声明是否勾选B 使用配偶额度的，同意使用配偶额度项是否勾选C 共有权人

25、同意抵押声明是否勾选D 是否有借款人及配偶签章E 是否有银行经办签章借 款人 购 买 限价商 品房 申 请公 积 金贷款 应 提交 的 资料 有（ABCDE）A 身份证明 B 户籍证明 C 住房公积金卡 D 限价商品房买卖合同 E 首 付款凭证评估报告需提供的照片包括（ ABCDE）A 所在地卧室照片 B 所在地厕所照片 C 所在地厨房照片 D 所在地楼 栋号 E 所在地楼门号以下有关商品房买卖合同审核要点正确的有（ A、 C、D、 E） A 合同签字盖章页应有双方当事人签章， 且与首页中出卖人、 买受人 一致；有共同购房人的，乙方签字处应有共同购房人签章，并与合同 首页一致B 房屋设计用途可

26、为商业用途C 附件二中有在建工程抵押的，必须提供产权登记机构出具的在建 工程抵押注销说明D 复印件要复印齐全，包括正文、所有附件及补充合同E 付款方式（或补充合同）中应对最后一笔款项到账时间进行规定， 且贷款申请日应在此规定时间之前被拆迁人不是购房人的，购房人购买定向销售经济适用房办理公 积金贷款时需要提供的购房类资料包括（ A、B、C、D ）A、经济适用房买卖合同B、首付款发票C、天津市定向购买经济适用住房证明D 、补偿安置协议（货币补偿） 被拆迁人不是购房人的，购房人购买定向安置经济适用房办理公 积金贷款时需要提供的购房类资料包括（ A、B、 C、E） A、经济适用房买卖合同B、首付款凭证

27、C、补偿安置协议（产权调换） D 、补偿安置协议（货币补偿） E、天津市定向购买经济适用住房证明关于评估报告的审核，以下表述正确的是（ B、C、D、E） A、出具该报告的房地产评估机构资质等级应为三级以上，不含三级B、报告中注明的评估作业日期应在评估机构资质有效期内C、有两名及以上注册执业房地产评估师的签字并加盖执业专用章D、评估报告加盖评估机构章，并配有实地拍摄照片E、楼门照片能够明示小区名称和楼号，并与所购房屋一致对评估报告内容审核，以下表述正确的是（ A、C、D） A、估价对象地址要与房产买卖协议一致B、评估价格必须和实际购买价格一致C、房产评估价值中优先受偿款应为零D、评估房屋面积要与

28、房产买卖协议一致有关私产房买卖协议审核要点，以下表述正确的是（A、B、C、D）A、合同签字盖章页应有双方当事人签章，且与协议首页中出卖人、 买受人一致B、合同首页只打印了部分买房人身份证号的，可手写加上其他买房 人身份证号，改动处需买卖双方签章C、买受人为多人的，乙方签章应齐全， 并与合同首页一致D、如买卖双方有委托代理人的，签字盖章应有委托代理人签章，并 与合同首页一致购买商品房办理公积金贷款的，以下关于首付款发票的审核正确 的是（ A、B、C、E）A 发票上加盖开发商章且开发商名称与发票所载名称一致B 不动产项目名称地址与商品房买卖合同所载一致C 收款方名称与商品房买卖合同出卖人名称一致D

29、 发票金额必须与商品房买卖合同所载首付款金额一致 E首付款发票所载购房人姓名、身份证号与商品房买卖合同中的 信息一致购买（A、D）申请公积金贷款，贷款年限最长为 30 年A、定向销售经济适用房B、网上交易私产住房C、公有现住房D 、商品房根据贷款政策及操作规程的要求，下面表述不正确的是（ ACD ） A 提供的商品房买卖合同不要求记载购房合同签订日期B 出具评估报告的评估公司资质等级必须在三级（含三级）以上C 提供的商品房首付款发票要加盖天津市房地产交易资金监管中心 章D 提供的商品房首付款发票可以无出卖人签章购买私产房办理公积金贷款提供的收款凭证的审核要点包括（ ABCD ）A 缴款人姓名应

30、与借款人姓名一致B 购房协议编号应与房产买卖协议记载编号一致C 加盖收款银行章D 加盖资金监管中心章对商品房首付款凭证的审核，以下表述正确的是（ ABCD ）A 商品房首付款凭证需审核购房人姓名B 商品房首付款凭证需审核出卖人章C 商品房首付款凭证需审核购房具体地址D 商品房首付款凭证不需审核借款人身份证号码购买商品房办理公积金贷款，以下说法不正确的是（ BC）A 需提供借款人身份证明B 首付款发票需加盖资金监管章C 办理时需提供评估报告D 审核需提供商品房购房合同对个人征信报告的审核要点正确的有（ A、C、 D、E）A、逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录，特别记录表中 不得出现历史诉

31、讼记录B、贷款明细信息表中住房贷款累计逾期不得超过 24 期C、贷款明细信息表中本月应还金额加总得出本月贷款应还总额D、特殊交易表中最近 24 个月不得出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易E 未结清商业性住房贷款近 24 个月内连续逾期不得超过 6 期关于住房公积金查询单 的审核，以下表述不正确的是（ C、 D）A、住房公积金查询单中“是否还清”栏为“使用过已还清（强 制终止）”的，不计入个人住房贷款笔数B、住房公积金查询单 中借款人及配偶姓名、 身份证号与身份证明 一致C、住房公积金查询单中借款人无未还清住房公积金贷款，如同 时使用配偶额度申请贷款，配偶可以有未还清住房公积金贷款D、住房公积

32、金查询单中借款人及配偶累计逾期次数不得超过26次申请住房公积金贷款时， 职工及配偶 个人征信报告中 存在（B、D）的，不准予贷款：A 贷记卡当前有逾期B 最近 24 个月内未结清商业性住房贷款连续逾期期数超过 6 期C 贷记卡 12 个月内未还最低还款额次数超过 6 期D 贷记卡出现呆账或核销情况申请住房公积金贷款时，职工存在（ BCD）情况的，不可申请公 积金贷款A 个人征信报告全部贷款信息明细中，特殊交易项出现“其他”的 特殊交易B 个人征信报告未结清贷款信息明细中， 最近 24 个月特殊交易项出 现“展期”或“以资抵债”的特殊交易C 职工住房公积金查询单中，出现因违反住房公积金借款合同

33、被起诉的情况D 职工住房公积金查询单中，出现一次性担保人代偿的情况E 职工住房公积金查询单 中，出现强制终止贷款的一次性担保人 代偿的情况以下关于个人住房贷款笔数认定正确的有（ ACDE）A 个人征信报告 中住房公积金贷款的还款期数、 贷款金额与 住 房公积金查询单中某笔贷款记载一致的认定为同一笔贷款B 住房公积金查询单 中只要记载使用过公积金贷款的， 均计入个 人住房贷款笔数C 个人征信报告中某笔个人住房贷款与住房公积金查询单 中记载的某笔公积金贷款的发放日期、 还款期数、自营贷款金额一致， 则该笔贷款视为组合贷款中的自营部分，不重复计入住房贷款笔数D 个人征信报告中显示商业用房的贷款，不计

34、入个人住房贷款笔数E 个人征信报告与住房公积金查询单自营金额不一致的，须 由借款人提供该笔住房公积金（组合）贷款的借款合同 ，或由贷 款银行出具证明材料并加盖贷款银行章， 证明两笔贷款为一笔公积金 组合贷款个人信用报告中记载的贷款种类为（ AC）的视为个人住房贷A 个人住房贷款 B 个人商用房 （包括商住两用） 贷款 C 个人 住房公积金贷款 D 其他贷款判断借款人是否连续缴存，包括（ ABE）A 开立住房公积金账户 1 年以上，在申请公积金贷款前连续逐月缴 存满 1 年并且单位不存在欠缴B 因为工作单位变动，欠缴 3 个月（含）以内的，申请贷款时已将 欠缴的补齐并恢复逐月缴存C 因单位住房公

35、积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公 积金，申请贷款时已将欠缴的补齐并恢复逐月缴存D 因为工作单位变动欠缴公积金，申请贷款时已将欠缴的补齐并恢 复逐月缴存E 因单位住房公积金缴存基数调整有误， 重新调整造成欠缴住房公积 金 1 个月，申请贷款时已将欠缴的补齐并恢复逐月缴存市公积金管理中心审核人员在审核贷款申请情况声明时，审 核以下哪些内容（ A、 B、 C、D）A、是否有借款人签章、银行经办人签章B、借款人有配偶的，是否有配偶签章C、同意查询个人信用报告及公积金情况声明项是否挑钩D、使用配偶贷款额度的，同意使用配偶额度项是否挑钩在担保审核过程中，商品房期房转现房导致房屋信息变化的，如

36、房屋所在区县房管局要求更改购房合同的信息的， 则应在购房合同改动处加盖（ C、 D ）A、贷款银行章 B、担保公司章 C、借款人章 D 、开发商章在担保审核过程中，房屋坐落区县或小区名称或楼层室号发生变 化，可由（ A、B）提供证明A、房管局部门 B、地名办 C、贷款银行 D、担保公司贷款采用抵押担保方式的，审核保险单时应符合（ A 、B、C、 D）A、审核是否报送保险单复印件，是否加盖原件审核无误章B、审核保险期限是否短于贷款期限，第一受益人是否为承办银行， 特别约定项是否有“保险期限以借款借据约定为准”字样C、审核是否有保险公司盖章D、审核报送的保险单复印件是否为正本复印件借款人或借款人配

37、偶离婚的，使用过住房公积金（组合）贷款购 买住房，如离婚后房屋归对方所有， 借款人或借款人配偶应提供以下 材料（ BC）之一，经审核没有疑问的则该笔贷款可以不视为借款人 或借款人配偶的个人住房贷款A 该笔贷款的借款合同B 离婚证和注明房屋归属且有民政局盖章的离婚协议书C 注明房屋归属的法院判决D 离婚证和注明房屋归属的离婚协议书E 房屋的产权证若借款人只委提本人公积金， 委提协议书中应有（ AD ）签章A 借款人 B 配偶 C 借款人和配偶 D 承办银行 E 银行经办 人根据本市相关政策的规定，下列表述正确的是（ BC） A、购买私产房办理公积金贷款，如房屋交易价格与评估价格不一致 的，取两者

38、最高值计算贷款额度B、职工家庭购买自有住房时，首付款金额不得低于所购房屋全部价 款的 20%C、购买限价商品房时，贷款额度按账户余额的 20 倍进行额度计算D、借款人有补充公积金账户，已汇缴上一月补充公积金，个人账户 状态为封存，可以使用补充公积金，个人最高贷款额为 50 万根据本市公积金贷款政策的规定，以下表述错误的是（ ABD ） A、借款人为非本市户口，购买商品房现房办理公积金贷款时可采用 抵押担保方式B、贷款购买第二套限价商品房，按余额倍数计算贷款额度时，贷款 额度为职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的 10 倍C、缴存基数达到上限时，可按照上一年度月平均收入进行额度计算D、借款人

39、年龄与贷款期限之和超过法定退休年龄的，购买商品房现 房办理公积金贷款时可采用抵押担保方式购房人李某现年 25 岁，首次购买一套商品房， 贷款期限为 30 年， 房屋面积 91 平米，房屋价格为 100 万，公积金月缴额 400 元，单 位与个人缴存比例为 11% ，公积金余额万元，按照贷款计算方法 计算，按余额倍数和房价乘数计算出的最高贷款额度分别为（AB ）A、 40 万 B、 80 万 C、70 万 D、15 万根据本市公积金贷款政策对质押担保的要求，下列关于质押担保 说法正确的是（ BCD）A 、质物金额不得低于贷款本金B、质物金额不得低于贷款本息C、可以用国债、贷款银行存单进行质押D、

40、出质人须与贷款银行签订书面质押合同下列（ B、 C、D ）情况，借款人申请公积金贷款只能采用保证或 质押担保方式A、购买已取得天津市新建住宅商品房准许使用证的商品房B、借款人非本市户籍C、购买网上交易私产住房D、借款人的年龄与申请贷款期限之和超过其法定退休年龄的职工具备（ A 、 B、D）申请公积金贷款时可以采用抵押担保方式A 职工为本市常住户口B 年龄与申请贷款期限之和未超过法定离退休年龄C 购买未取得商品房准许使用证的商品住房D 购买已取得商品房准许使用证的商品住房下列关于申请公积金贷款时，首付款的说法正确的是（ B、 C）A 首套住房且建筑面积在 90 平米以上的，首付不得低于总房款的

41、30%B 首套住房的首付不得低于总房款的 20%C 购买二套住房的，首付不得低于总房款的 30%D 购买三套住房的，首付不得低于总房款的 50%关于还款方式下列说法正确的是（ A 、 B）A 贷款期限在一年之内的，实行到期一次还本付息，利随本请B 贷款期限在一年以上的，实行按月分期偿还贷款本息C 等额本息还款方式，贷款期限内每月等额偿还贷款本金，贷款利 息按贷款余额计算D 等额本金还款方式，贷款期限内每月以相等的数额偿还贷款本息贷款期限在一年以上的贷款还款时可以（ B、 C）A、提前归还部分利息 B、提前一次性还清贷款本息 C、提前归还部 分本息 D、提前预还几个月贷款本息办理担保手续以下说法

42、正确的是（ C、 D ）A 采用保证担保方式的，贷款银行应在7 个工作日内办理完毕抵押登记手续B 采用质押担保方式的，担保公司应在1 个工作日内办理完毕质押手续C 采用抵押担保方式的，贷款银行应在6 个工作日内办理完毕抵押登记手续D 采用保证担保方式的， 担保公司应在10 个工作日内办理完毕抵押登记手续关于公积金贷款办理程序，以下说法正确的有（ A、B、 C）A 借款人应携带贷款申请资料提出贷款申请，贷款银行审核资料齐全无误的应当当时受理B 银行应在 4 个工作日内对贷款进行审核，并与借款人签订借款合 同C 市住房公积金管理中心应在 1 个工作日内对贷款申请信息、 贷款资 料进行审核并做出回复

43、D 市公积金管理中心应在 2 个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行根据下列哪些条件核定借款人公积金贷款额度（ A、B、 C、D） A 、还贷能力 B、房屋价格一定比例 C、最高限额 D、公积金账户 余额倍数公积金贷款政策中对同一家庭的定义包括（ A、C、 D） A、职工本人 B、职工父母 C、职工配偶 D 、职工未成年子女以下哪类职工在办理公积金贷款时可按 60 周岁认定退休年龄和 计算贷款期限（ A 、B、C）A、党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部B、事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正处级的女干部C、事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于副处级的女干部D、具有中

44、、高级职称的女性专业技术人员关于 8.12 爆炸事故受灾职工申请公积金贷款的政策规定和审核要 求正确的是（ A、 B、 C）A、需提供与收购企业签订的收购协议或与开发公司签订的退房协议B、计算住房公积金可贷额度时，不再将住房公积金账户余额作为核 定标准C、收购协议或退房协议中记载的职工姓名、身份证号与借款人或其 配偶的姓名、身份证号一致D、计算公积金贷款额度时，只按照房价成数、还贷能力计算的最低 值确定第三部分 判断题借款人身份证明，可以是身份证、临时身份证、军官证、护照或户 籍所在地户籍管理部门出具的贴有照片并在照片上盖章的身份证明。错误借款人户籍证明只可为本市户口薄或居住证。 错误有配偶的

45、借款人可提供结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的 结婚证明作为夫妻关系证明。 正确配偶身份证明可以为军官证或士兵证， 配偶为非中国籍公民或港澳 台侨胞的，可以提供护照作为身份证明。 正确职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已按照规定制定补缴计划 的，可视同连续缴存。 错误如借款人“有无配偶”情况为“无配偶” ，但住房公积金查询单 显示“有配偶”，需提供借款人离婚协议或配偶死亡证明，将配偶姓 名填写在贷款申请表上并与其他信息一并传递到中心。 错误以同户籍户口本作为夫妻关系证明的， 户籍所在地派出所或户号应 一致。如无法清晰辨别的， 贷款银行应在户口本复印件上标注：借款 人（姓名）与另一方（姓名）为

46、同一户籍。 正确借款人在申请贷款时，住房公积金缴存基数已达上限的，可以提供 借款人所在单位出具并经税务机关盖章确认的借款人上一年度收入证明，根据收入证明记载的年收入计算贷款额度。 正确配偶为军官或士兵的，可以提供军官证或士兵证。如结婚证上记载 配偶身份证号的， 应提供配偶所在部队出具的该身份证号对应的人员 和军官证所载为同一人的证明。 正确借款人因离婚减除住房贷款笔数的，如使用过公积金（组合）或 商业按揭贷款购买住房的， 需提供离婚证及离婚协议， 且离婚协议中 必须有双方姓名及民政局章，需明确房屋归属。 正确购买私产房时，借款人可以提供天津市存量房屋交易监管资金 收款凭证作为首付款凭证申请公积

47、金贷款。 正确购商品房、限价商品房最长贷款期限 30 年。 正确购买私产房，定向销售经济适用房最长贷款期限20 年。 错误购买定向销售经济适用住房的，拆迁补偿安置协议类型为产权调 换。 错误商品房买卖合同中，合同类型分别为住宅和非住宅两种，两 种类型均可以办理公积金贷款。 错误购买私产房提供的首付款发票只要加盖收款银行章即可。错误购买经济适用房申请公积金贷款的，如被拆迁人不是购房人，还 需提供天津市定向购买经济适用住房证明 。 正确审核评估报告中的评估机构资质等级应在三级（含）以上。正确评估报告中楼门照片所示小区名称、楼号与私产房买卖协议 所记载地址不一致的， 应由房管部门或地名办出具地名变更

48、证明或由贷款银行实地调查并出具相关证明。 正确商品房买卖合同记载的首付款金额与借款人提供的购房发票累加 金额不一致时， 必须把购房合同的首付款金额修改成实际的首付款金 额。错误商品房购房合同修改处必须加盖开发商章和购房人章。 正 确对于开发商委托销售的商品房，购房合同中加盖印章必须同时加 盖开发商和销售方印章。 正确商品房购房发票中未打印购房合同编号的， 承办银行也可以受理。正确有共同购房人的，商品房购房发票交款人姓名处必须记载借款人 和其他共同购房人姓名， 借款人和其他共同购房人身份证号码可不记 载。 正确购买定向安置经济适用住房办理公积金贷款的，应提供类型为货 币补偿的天津市房屋拆迁补偿安

49、置协议 。 错误评估报告中评估师签字必须手签， 姓名为复印的评估报告不受理。 正确购买定向销售经济适用住房办理公积金贷款的，应提供类型为产 权调换的天津市房屋拆迁补偿安置协议 。 错误天津市私有房屋交易监管资金收款凭证的审核要点为缴款人 姓名应与借款人一致， 所载信息与房产买卖协议 中相应信息一致， 并应有天津市房地产交易资金监管中心章即可。如首付款发生变动， 以实际发生额为准。 错误天津市商品房买卖合同附件二中如有在建工程抵押记录，必 须提供产权登记机构出具的在建工程抵押注销证明。 正确出具评估报告的房地产评估机构资质等级应在二级以上，评估报 告中注明的评估作业日期应在评估机构资质有效期内。

50、错误购买设计用途为商业的私产住房可办理公积金贷款。错误购买商品房办理公积金贷款需提供的购房资料为： 天津市商品房 买卖合同及复印件，首付款凭证及复印件，评估机构对交易住房的 评估报告三份。 错误借款人住房公积金查询单中存在公积金贷款累计逾期超过24期记录的，不准予贷款。 正确借款人贷记卡出现呆账、逾期等情况准予公积金贷款。 错误借款人“有无配偶”情况为“有配偶” ，住房公积金查询单显 示“无记载”，则以借款人婚姻状况声明为准。 正确本月贷款实际应还总额与信用报告不一致的，提供贷款行出具的 本月贷款应还总额证明及复印件一份，证明本月贷款实际应还总额， 并有贷款行盖章。 正确申请公积金贷款时，个人信用报告中的信贷交易信息明细中全部 贷款当前逾期总额应为 0。 正确申请公积金贷款时，未结清商业性住房贷款最近 24 个月每笔贷款 连续逾期不得超过 6 期。 正确征