2022年内蒙古土地估价师复习耕地保护措施模拟试题

1、内蒙古土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在成本迫近法中计算利润时(1998年真题) A：利息为计算利润基数 B：利息12为计算利润基数 C：利息不作为计算利润基数 D：以上都不对 E：合法性 2、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产多种。 A：市场资料 B：质量等级 C：基础设施条件 D：权利状况 E：时间原因3、”杜能圈”第三圈为。 A：林业区 B：草田轮作区 C：三圃农作区 D：谷物轮作区 E：时间原因 4、土地还原利率为70，房屋还原利率为96，则房地产综合还原利率也许为。

2、 A：65 B：70 C：85 D：96 E：时间原因5、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7，土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该宗房地产土地价格为万元。 A：30 B：40 C：50 D：60 E：时间原因 6、会计是_地反应各单位经济活动。 A系统 B客观 C持续 D分散 E完整 7、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正评估土地为商业用途，设定年期为；商业用途基准地价为1000元平方米，土地还原利率为6经年期修正后地价为元平方米。【考试真题】 A：1000 B：688 C：500 D：763 E：时间原因 8、国土资源听证规定规定，有下列_情形之一，可以

3、延期举行听证。 A因不可抗力事由致使听证无法按期举行 B当事人申请延期，有合法理由 C申请听证公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人 D可以延期其他情形 E当事人申请延期，但无合法理由 9、国土资源行政复议规定规定，公民、法人或者其他组织认为详细行政行为侵犯其合法权益，可以自懂得土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出详细行政行为之日起_日内提出行政复议申请。 A60 B80 C90 D120 10、采用平均深度百分率编制深度百分率表时，百分率展现象。【考试真题】 A：递减 B：递增 C：剧减 D：剧增 E：时间原因11、经同意，某宗已出让国有土地用途由工业变更为居住，按规定应

4、补缴土地差价，该差价可用同意时居住用地出让年期市场价格扣减求得。 A：同意时工业用地法定最高使用年期市场价格 B：原获得工业用地国有土地使用权时实际支付价格 C：同意时工业用地剩余土地使用年期市场价格 D：同意时居住用地土地使用权出让金 E：合法性 12、安全生产原则_是我国安全生产立法重要趋势。 A人性化 B合理化 C法律化 D现代化 13、在农用地分等定级单元划分措施中，_合用于土地运用现实状况类型多、地貌类型比较复杂地区。 A叠置法 B地块法 C网格法 D多边形法14、为保证建筑承包商很好履约，开发商一般从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商缺陷责任期。 A：最终付款 B：维修金

5、C：保留金 D：保险费 E：土地 15、下列选项中不属于其他资产核算范围是。 A：银行冻结存款 B：波及诉讼中财产 C：临时设施 D：其他货币资金 E：土地 16、在路线价评估中，不符合选用原则宗地原则。 A：街道转角处宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街宗地 E：时间原因 17、下列有关我国台湾土地制度表述，不对是_。 A我国台湾地区现行土地制度既非单一土地公有制，亦非纯粹土地私有制 B目前我国台湾地区实行土地所有权制基础是土地私权制 C我国台湾实行是完全土地私有制 D我国台湾实行私有土地面积最低额限制 E我国台湾实行私有土地面积最高额限制 18、确定还原利率采

6、用加风险调整值措施(真题) A：利润率 B：安全利率 C：存款利率 D：贷款利率 E：合法性 19、在国有企业改制为股份企业资产评估中，若资产评估价值不不小于原资产账面价值，差额应。 A：冲减资本公积 B：计提资产减值准备 C：冲减盈余公积 D：计人当期营业外支出 E：土地 20、下面对土地估价描述不对是_。 A土地估价根据理论和措施，与机器、设备、建筑物等估价所根据理论与措施并不完全一致 B同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑经济原因对地价产生深刻影响 C同样一块土地，其价格高下与土地权利状况亲密有关，不一样权利也许导致价格相差很大 D土地估价必须

7、充足占有土地市场资料，把握土地市场过去、目前和未来 21、叠置法将同比例土地运用现实状况图与地形图、土壤图叠加，形成封闭图斑即为有一定地形特性、土壤性质和耕地类型定级单元。若图斑不不小于最小上图面积，则应进行归并。 A：5 B：6 C：7 D：8 E：国家实行土地估价师资格认证制度 22、政府对市场价格干预是通过_影响土地供应和需求来间接影响土地价格。 A法律法规 B市场调查 C多种政策措施 D税收23、地籍管理是土地管理基础，其关键内容是。 【考试真题】 A：地籍调查 B：土地运用现实状况调查 C：土地权属管理 D：土地记录 E：调整消费构造 24、根据我国现行规划建设用地原则，都市人均建设

8、用地原则为。 A：50100 B：60120 C：70140 D：80160 E：土地25、是指企业过去交易或者事项形成、由企业拥有或者控制、预期会给企业带来经济利益资源。 A：所有者权益 B：利润 C：资产 D：负债 E：土地二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、房屋面积测量时计算二分之一建筑面积范围有。 A：与房屋相连有上盖无柱走廊、檐廊 B：未封闭阳台、挑廊 C：独立柱、单排柱门廊、车棚、货棚等属永久性建筑 D：有顶盖不封闭永久性架空通廊 E：房屋天面、挑台、天面上花园、泳池 2、

9、征用土地公告措施规定，征收土地公告应当包括下列内容。 A：征地同意机关、同意文号、同意时间和同意用途 B：被征收土地所有权人、位置、地类和面积 C：征地赔偿原则和农业人员安顿途径 D：办理征地赔偿登记期限、地点 E：公告注意事项3、由于_不一样，形成了不一样原则和起不一样作用地价形式。 A土地质量 B地产权利 C土地区位 D市场供求关系 E政府土地管理政策 4、耕地占补平衡考核措施规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，重要考核经依法同意补充耕地方案确定补充耕地。 A：数量 B：形状 C：质量 D：资金 E：大小5、有关土壤和土地表述，错误是_。 A土壤是土地一种构成要素 B对于农业

10、用地，土壤肥力是形成土地生产力基础 C土壤本质和土地本质是相似 D土壤和土地形态构造相差甚远 6、经国务院同意占用基本农田项目，持续2年未使用，经国务院同意，由县级以上人民政府。 A：由原耕种集体恢复耕种 B：由原耕种个人恢复耕种 C：由用地单位组织耕种 D：免费收回土地使用权 E：重新划入基本农田保护区 7、中央银行存款准备金政策调控作用重要表目前【考试真题】 A：调控商业银行信贷规模 B：增长商业银行信誉 C：控制商业银行业务库存现金 D：影响商业银行存款能力与清偿能力 E：增长中央银行信贷资金宏观调控能力 8、房地产开发特点是【考试真题】 A：流动性强 B：建设周期长 C：风险较大 D：

11、对国家经济政策较敏感 E：投资额大 9、土地价格是土地在_价格。 A某一权利状态下 B某一时点 C某一土地运用方式 D某一经营管理水平下 E自然状态下自身 10、在较大建设项目中，设计概算文献包括以及其他工程费用概算。 A：建设项目总概算 B：单项工程综合概算 C：单位工程概算 D：分部工程概算 E：分项工程概算11、土地市场主体包括。 A：供应者 B：需求者 C：土地自身及其产权关系 D：中介者 E：管理者 12、下列有关还原利率说法对是_。 A土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格比率 B还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率 C对于投资风险大房地产项目，其还原利率一般偏低 D从

12、理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本获利率 13、如下有关基本农田占补平衡制度说法中，错误是。 A：占用单位应当按照“占多少、垦多少”原则，负责开垦与所占农田数量与质量相称耕地 B：基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得变化或占用 C：没有条件开垦或者开垦耕地不符合规定，应当缴纳耕地开垦费 D：占用单位，应将基本农田耕作层土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地土壤改良 E：355014、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费项目是。 A：税金 B：材料费 C：人工费 D：施工机构迁移费 E：施工机械使用费 15、在我国，建设项目投资估算重要是根据等资料，采用对应措施

13、进行编制。 A：投资估算指标 B：概算指标 C：预算指标 D：类似工程预算 E：获得动工许可证 16、乡镇企业建设用地详细规定是。 A：应当符合乡(镇)土地运用总体规划 B：应当符合土地运用年度计划 C：坚持合理布局，综合开发，配套建设 D：波及农用地转用，依法办理农用地转用，不再办理用地审批 E：波及农用地依法办理农用地转用和用地审批 17、在新区控制性详细规划中，影响地块容积率重要原因有【考试真题】 A：现实状况人口密度 B：都市基础设施状况 C：规划区范围基准地价 D：地面建筑质量 E：都市景观规定 18、除作为土地估价基本措施之一外，剩余法一般还可以应用于。【考试真题】 A：预测项目开

14、发利润 B：测算项目建设成本控制原则 C：测算项目资金合理利息率 D：测算项目建设周期 E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 19、制约土地自然供应原因重要包括等。【考试真题】 A：社会需求 B：资源条件 C：交通运送条件 D：气候条件 E：契据登记制 20、概算指标作为一种计价定额包括等基本部分。 A：劳动定额 B：材料定额 C：机械台班定额 D：概算定额 E：税金 21、土地管理特性包括。 A：土地管理主体是各级政府国土资源行政主管部门及其公务员 B：综合运用行政、经济、法律、技术等措施管理土地 C：土地管理客体是土地，以及土地运用中产生人与人、人与地、地与地之间关系 D：土地管理不具有鲜明阶级性 E：我国台湾实行私有土地面积最高额限制 22、国务院办公厅转发建设部等九部门有关调整住房供应构造稳定住房价格意见规定，为深入克制投机和投资性购房需求，从6月1日起，对购置住房局限性_年转手交易，销售时按其获得售房收入全额征收营业税。 A1 B2 C3 D52