房建主体分部验收评估报告

1、XX楼主体结构分部工程质量评估报告 年 月 日签 署 页 编 制： 审 核: 总 监： 年 月 日XX主体结构分部工程质量评估报告本报告是向质监站等上级主管部门XX楼主体结构分部工程质量评估情况，并为XX楼主体结构分部工程的正式质量评定做准备。一、工程概况工程名称： 建设地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程范围和内容（项目组成）：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、节能保温、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑等。二、评定依据：1、业主与承建单位签订的施工合同及协议（包括附件）。2、业主提交的本工程施工图纸及说明。3、国家和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及相关施

2、工质量验收规范。4、合肥市现行有关建设工程管理办法。5、业主与监理单位签订的建设监理合同。6、建设部和地方政府有关建设管理规定中施工阶段的监理内容。三、执行情况1、各分项工程均按设计要求和施工企业标准执行，其质量管理体系运行情况良好；2、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行和新技术应用及施工技术措施落实情况较好；3、勘察、设计单位施工过程中配合良好，施工内容按设计功能指标实现；4、监理合同履约情况良好，工程质量监理情况为：按建筑工程质量验收规范及图纸设计要求检查验收，针对关键部位实行旁站监理并有旁站记录，按相关规定原材料均见证取样、送样；现浇砼均现场见证取样并按规定做同条件和标养试块。四、评

3、估分析主体混凝土强度等级：基础顶至二层楼面：柱C35，梁板C30；二层楼面至构架层：柱及梁板：C30。构造柱为砼强度为C20，0.000以下砂浆强度为M5水泥砂浆；0.000以上砂浆强度为M5混合砂浆，砌块强度为Mu3.5煤矸石空心砖；现场施工主要控制内容为：钢筋绑扎、连接，模板稳固性、截面尺寸，轴线中心线测量验线，进场材料的检验等，经检查其工程质量符合设计要求和相关标准、规范规定；施工质量控制手段：1、对施工单位的施工方法，技术措施，施工进度计划，质量保证体系，安全文明施工等进行核查并督促落实，确保能满足施工需要，并督促施工单位按审批后的施工组织设计进行施工；2、原材料进场均提供合格证明、质

4、检报告并按规定见证抽样送检；3、测量放线成果进行复验与确认；4、钢筋隐蔽前平行检查，钢筋连接抽样送检；5、混凝土浇筑和公用工程预埋安装实行监理旁站，混凝土试块见证取样。五、设计单位配合情况对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能按时参加，主体工程满足设计功能和设计指标。六、监理合同履约情况1 监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。2 工程质量监理情况2.1 建筑工程原材料质量控制措施（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要

5、求、施工规范规定及合同约定要求。（2）对进场的钢筋、水泥、砂、石子、砌体等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验出厂检测报告及质量保证书，所有进场材料均经检验合格后才投入使用。2.2 构配件及设备进场检验情况（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，并要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。（2）塔吊、人货电梯进场前提供产品合格证书及出厂检测报告，塔吊、人货电梯安装前要求施工单位报安装方案，安装调试好以后请质量监督局或相关单位检测，检测合格后方可投入使用，使用期间由专人（有操作证书）操作、指挥、检修及养护并及时记录。（3）搅拌机、钢筋对

6、焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备进场前提供产品合格证书。（4）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。2 .3模板安装工程质量控制措施（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。（2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一楼层的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.4钢筋制作安装工程质量控制措施（1）督促施工单位加大自检力度，坚持及时检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接

7、头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。 （3）对每一楼层柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检。2.5砼工程的质量控制措施（1）本工程结构砼采用商品混凝土，工程开工前监理部对商品砼生产厂家资质进行了审查，并对搅拌站进行了实地考察。（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土并做坍落度试验，确保混凝土半成品

8、质量符合设计要求。（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排钢筋工、木工及水电工跟班看护，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况，砼旁站监理记录共9份。（4）砼浇筑完毕后的养护期内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护或覆盖，保持砼表面处于湿润状态。2.6填充墙砌筑工程质量控制措施（1）在填充墙砌筑之前，要求施工单位把楼层轴线、皮数线弹划好，对其轴线进行全面检查、复核，并检查墙体拉接筋的设置间距、长度、及稳固性，经确认无误后方同意砌筑墙体。（2）对填充

9、墙砌筑砂浆进行严格控制，对照配合比单对其材料进行称量，并随机抽查砂浆质量，以保证填充墙砌筑质量符合设计要求，同时要求施工单位按照规范规定留足砂浆试块。（3）在填充墙砌筑过程中，监理工程师不定时进行巡查，对砌筑砂浆饱满度、墙体垂直度、平整度及门窗洞口尺寸进行随机抽查，发现问题要求施工单位及时整改，确保砌筑质量符合设计要求及施工规范规定。（4）要求砌块上墙前必须提前浇水湿润，以保证砌块的含水率在规定范围内。同时要求梁底塞缝必须待大面墙体砌筑完七天后再填塞密实。2.7水电预留、预埋的质量控制措施（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防腐的涂刷。（2）对现场预留预埋件全数检查，确保

10、预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。七、施工质量问题及处理情况对于施工过程中出现的质量缺陷，监理工程师先口头指出，对较普遍或严重的问题，都及时的签发书面监理工程师通知单，令项目部及时整改，复查合格后，方可进行下一道工序。项目部对监理工程师的口头指令及书面通知，及时进行整改，并交底到位，避免重复出现同类问题，并及时报监理工程师通知回复单。八、工程质量控制资料工程质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已按要求归档、整理。九、功能性检测1、主体结构所有砼试块和室内墙体砌筑所有砂浆试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格。2、施工单位按照质监站关于实施住宅工程质量分户验收的通知（合质监200701号）的要求，对板负弯矩钢筋保护层厚度、间距及板厚、房间开间尺寸、混凝土强度等进行检测，满足要求。十、工程质量事故处理情况工程无质量事故。十一、资料核查及评估结论：1、XX楼主体结构分部工程所含分项工程质量均验收合格，质量控制资料基本完整。XX楼主体结构分部工程共有X个检验批，