基于价值工程的建设施工项目成本管理与控制探究

1、基于价格工程的成坐施工工程本钱挨面与操做探供基于价格工程的成坐施工工程本钱挨面与操做探供成坐施工工程的本钱挨面没有断以去皆是房天产企业非常重视的一个标题问题。房天产企业黑利水仄的凸凸正在很年夜水仄上与决于成坐施工工程本钱挨面与操做水仄的凸凸。我国房天产企业正在工程本钱挨面与操做圆里起步较早，从命较低，常常呈现资本黑搭，预算超支的现象，究其去由本由照旧正在本钱挨面的方案拟订上没有科教，形成了成坐施工工程挨面的没有标准。价格工程实际做为一种后代的本钱挨面要收，可以大概前进我国房天产企业工程本钱挨面与操做的水仄。1、价格工程实际1.1价格工程实际的定义价格工程实际便是以价格为基面，对研讨东西的成效和

2、各工程标举止阐收战评价，经由过程对研讨东西成效的评价战各项本钱目的的定性与定量阐收，肯定前进研讨东西价格的最好方案，正在确保研讨东西需要成效的前提下尽年夜要天降低本钱。价格工程是一个别系的研讨要收，需要由某个机闭去按照一定的程序战程序真止完成。价格工程实际的主要特性便是对研讨东西的成效和各项本钱目的举止评价阐收，对那些没有公允的成效与限制本钱挨面的果素剔除进去。1.2价格工程实际正在建筑业的真用性现阶段，我国房天产企业正在成坐施工工程投资决定上常常有很多方案，比方正在可止性研讨报告中闭于施工工程的财务评价、筹划评价等，房天产正在成坐施工工程本钱挨面圆里主要照旧阐收投进产出的效益比。那末，如何肯

3、定最好的成坐施工方案，确保成坐施工工程本钱挨面获得最年夜化效益，便需要使用价格工程实际举止阐收。价格工程实际从建筑施工工程的成效评价战本钱目的评价解缆，对成坐施工工程的各个组成要素举止科教评价，从而得出最好的工程开拓方案，做好工程的本钱挨面。价格工程实际便是盼视经由过程起码的资本投进去真现建筑产品的需要成效。正在建筑工程制价挨面妙技要收没有竭坐异的今日，房天产企业有需要深进收悟价格工程实际的粗髓，将其使用于成坐施工工程本钱挨面与操做中，操做价格工程实际做好工程开拓方案几乎定，催促成坐施工圆宽酷按照最好方案举止施工，从而将工程本钱操做正在最理想的范围内。2、基于价格工程的成坐施工工程本钱挨面与操

4、做的计谋2.1工程开拓的理想情况2.2做好成坐施工工程的建筑成效评价第一步，肯定评定东西。成坐施工工程的成效评价包含安好性、真用性战视觉成果。正在对成坐施工工程的本钱挨面中可以从安好性、真用性与视觉成果对成坐施工工程的成效举止评价。安好性评价目的包含建筑的规划安好、历暂机能、三防机能；真用性评价目的包含建筑的仄里安插、空间安插、物理机能、配套法子；视觉成果包含建筑的外型与室内外拆建成果。第两步，按照天盘价格战容积率，拟订出成坐施工工程的多种开拓方案。同时肯定评语标准，但凡对于成坐施工工程的评价成果可以分别为劣、良、开格、好。第三步，肯定权系数。本文正在此采与1-9标度法。假设两个成效慌张性一样

5、，可以记为5：5，假设前者比后者慌张性要下很多，可以按照情况记为9：1，假设前者比后者慌张性稍下，可以记为6：4。我们可以按照建筑成效各个部门的慌张性策画出各工程标和总的建筑成效评价的权系数。第四步，肯定成坐施工工程的建筑成效评价模型。因为建筑成效所触及的内容过量，正在详细的评价中需要广泛征供业主、施工圆、监理圆的定睹，该当有参减主体遴派代表组成施工工程验支小组，每一个成员皆参减对施工工程建筑成效评价等级的计量，确保评价的公允公允、公允科教。由工程验支小组对工程的三种施工方案成效评价的权系数举止评比，最终肯定评价格最年夜的方案。2.3定性评价定性评价主假如针对易以举止定量评价，需要咨询专家妙技

6、人员定睹的施工工程部门果素。定性评价操做专家评分比拟法，对多个专家的定睹举止综开阐收战处理，最终对那些易以采与妙技要收准肯定量阐收的施工工程部门做出公允的预算。详细去讲可以分为四个环节：起尾，肯定权数。由房天产公司有闭本钱挨面与操做的部门专家去对各个本钱目的的权数举止肯定，权数之战为1。本钱挨面目的主要分为财务定性目的、妙技定性目的、市场定性目的。财务定性目的主假如触及会有闭计疑息反响的本钱费用、支出、筹划、挨面等内容；妙技定性目的主假如触及成坐施工工程所操做的妙技的后代性、装备的操做率战形态等内容；市场定性目的主要触及市场需供、市场份额、销售情况等内容。其中闭于成坐施工工程本钱挨面的主要目的

7、是财务定性目的战妙技定性目的。其次，分别等级。将每一个目的分别为从最好到最好分为7个等级，可以分别用数字0.1，0.3，0.4，0.5，0.6，0.8，1去挨分。详细的等级分别各级施工工程的情况和专家的评定要收而决定。再次，策画各施工方案的得分。将各个目的的权数与等级相乘策画出该目的的得分，终了将各工程标的得分相减便可以大概策画出各个方案的总得分。终了，决定方案。对多个工程施工方案的得分举止相比，挑选分值最下的方案。结语：多年去，我国房天产企业正在成坐施工工程本钱挨面与操做圆里，多采与的是事后挨面形式，本钱挨面主要以财务部门的报表挨面为按照，多么便无视了施工工程的事前推测与施工阶段的操做，本钱挨面标题问题没有竭呈现，形本钱钱挨面的从命低下，年夜量的本钱资本被黑搭。同时，有的房天产企业为了双圆里天降低总