必须要知道的关于工程验收的几个要点

1、Word文档 必须要知道的关于工程验收的几个要点 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同商定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其托付机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成建设工程竣工验收报告。 工程项目的竣工验收是施工全过程的最终一道程序，也是工程项目管理的最终一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 建设工程竣工验收应当具备的条件 1、完成建设工程设计和合同商定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施

2、工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。 建设工程阅历收合格的，方可交付使用。建设单位应当严格根据国家有关档案管理的规定，准时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，准时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 建筑工程竣工验收程序及内容 1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履 约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准状况。 3、

3、验收组分为三部分分别进行检查验收。 （1）检查工程实体质量。 （2）检查工程建设参加各方供应的竣工资料。 （3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、 水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。 （4）对竣工验收状况进行汇总争论，并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。 （5）形成竣工验收看法，填写建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报 告，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。 （6）当在验收过程中发觉严峻问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单 位马上整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。 （

4、7）当在竣工验收过程中发觉一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收看法， 填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可托付建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。 工程竣工验收应预备哪些资料 1、建设工程消防验收申报表； 2、工程竣工验收报告； 3、消防产品质量合格证明文件； 4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证； 5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件； 6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件； 7、其他依法需要供应的材料。 完工验收与竣工验收的区分 程验收分为交工验收（完工验收）和竣工验收两个阶段。 1、交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行状况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。 2、竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。 3、二者明显区分是： 1）时间上交工验收在前，竣工验收在后； 2）从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机