停车场管理制度精选15篇

1、 停车场管理制度精选15篇停车场管理制度1 一、各级人员职责 （1）项目部第一负责人职责 1、依据停车管理服务合同，对停车场举行有效管理。 2、认识把握停车场车辆流通状况、车位状况，合理布署支配。条件允许的状况下，优先保证项目开发商、管理公司、VIP客户使用车位。 3、负责在本车场贯彻执行公司质量管理体系、规则制度、决议打算和各项工作要求。 4、负责本项目部员工队伍的建设、工作管理、生活管理，人员调配、考核、奖惩。 5、负责完成本项目部甲方要求表格、文件等。负责每日工作检查，并填写项目部周工作总结表、月度工作总结，监督填写停车场交接班记录表、停车场巡察记录单。 6、负责监督和落实车管员岗位职责

2、，对车管员举行考核。 7、对所辖管理人员、员工合理分配工作，让每个人都能知道该做什么、该怎么做。 8、负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。 9、遇突发大事，参考按相关预案灵便处理，仔细填写停车场突发大事处理记录表。按照甲方的管理风格，对需上报大事准时上报并尽力获得已上报证据。 10、负责对车管员举行岗位培训、训练工作，不断提高车管员服务技巧。 11、定时与甲方甲方车场管理部门门交流有关停车管理工作。 12、完成公司下达的其他任务。 （2）项目主管（副主管）职责 1、在项目经理的领导下全面协作项目经理的工作，完成车场管理工作。 2、对分工负责的工作，要保质保量按时完成 3、在项

3、目经理不在工作岗位时，代行项目经理职责，对车场的经营管理工作负全责。 停车场管理制度2 1、停车场必需具有完美的开办手续、有安全围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员; 2、停车场必需在出入口设立显然的标志，写明停车场名称、性质、类别等; 3、机动车保管场的各种管理制度及收款标准必需张贴在出入口显然的位置，采取三藏匿制度即藏匿保管场责任人、藏匿保管员姓名和照片、藏匿收费标准; 4、停车场必需备有消防器材，悬挂在场内各便利取用之处; 5、停车场只作机动车保管之用，车场内不得举行车辆修理、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动; 6、停车场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫; 7、

4、属永远性固定停车场必需用油漆划出停车位，并按位编号，暂时停车场也必需因此制宜，尽可能划位和编号; 8、开办摩托车保管业务的停车场必需统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必需搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号; 9、停车场内全部车辆必需摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管; 10、严格财务制度。健全票证管理，完美领用手续。票证要专人专管、日清月结。 停车场管理制度3 一、岗位职责 1、车辆管理负责人职责： （1）依法循章对小区车辆举行管理。 （2）负责按物价部门收费规定收取车辆固定车位费。 （3）认识把握车辆流通状况，车位状况，合理部署支配，保证

5、业主使用车位。 （4）负责监督和落实员工岗位职责，对员工举行日考核，填写员工日考核表。 （5）负责每日工作检查，并填写车辆管理日检表。 （6）负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。 （7）负责对员工举行法制教导和职业道德教导，不断提高服务质量。 （8）负责对员工举行岗位培训，并做好培训记录。 （9）定时向管理处主任汇报工作。 2、车辆管理员的职责： （1）负责对停车场(库)的机动车的管理。 （2）采取24小时轮番值班，听从统一支配调度。 （3）按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并仔细填写车辆出入记下表。 （4）遵守规则制度，按时上下班，仔细做好交接班手续，

6、不擅离职守。 （5）按规定和标准收费，开具发票，准时缴交营业款。 （6）负责指挥车辆行驶和停放，维持停车秩序。 （7）负责对停车场的停放车辆举行巡察查看，保证车辆安全。 （8）负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭的清洁工作。 二、管理制度及规定 1、车库出入口门卫管理制度： （1）严格履行交接班制度。 （2）对进出车辆作好记下、车况检查记录。 （3）指挥车辆的进出和停放。 （4）对违章车辆，要准时制止并加以订正。 （5）检查停放车辆的车况，发觉漏水、漏油等现象要准时通知车主。 （6）搞好车库的清洁卫生。 （7）定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要准时通报上级，修理更换。

7、 （8）车库门卫不准私自带亲戚伴侣在车库留宿，无关的闲杂人员要劝其离开。 （9）值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或举行其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多观看，随时注重进入车库的车辆状况及车主的行为，对发觉的问题，要准时报告上级部门。 2、车辆管理员交接班制度： （1）按时交接班，接班人员应提前10分钟到达岗位，在接班人员未到达前，当班人员不能离岗。 （2）接班时，要具体了解上一班车辆出入和停放状况以及本班应注重事项。 （3）向下一班移交值班记录和车辆出入记下表。 （4）交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其他设备清点清晰，并在值班记录上签名。 3、车辆管理规定： （1）停车场（库）必需有专

8、职保管人员24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口显然位置。 （2）停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。 （3）在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 （4）在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区须要位置设路障和防护栏。 （6）集装箱车、2.5t以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车（110、119、120、999等应急车辆除外）、拖拉机、工程车，

9、以及运载易燃、易爆、有毒等危急物品的车辆不准进入小区。 （7）不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。 （8）保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立刻处理。 4、停车场（库）安全、消防管理规定： （1）停车场应配置完美的安全管理设施，主要包括：照明设备、行车指示标识、安全监控设施、消防报警装置及有效的灭火器材。 （2）严禁携带易燃、易爆等危急品进入停车场。 （3）严格落实消防安全管理规定，严禁在停车场内加油、吸烟、动用明火。 （4）严禁在停车场内私接电线。 （5）严禁在停车场内游戏、戏耍及举行其它担心全的行为。 （6）停车场采取专人管理，履行以

10、下主要职责： 负责车辆进出引导、停泊及车辆的交通疏导，防止交通事故和交通堵塞等现象的发生。 负责停车场内车辆停放整齐有序，保持停车场环境卫生干净； 负责停车场内车辆的巡察检查，发觉漏水、漏油及未关车门等现象，要立刻上报中控室值班人员，并做好停放车辆状况记录表的填写； 停车场管理人员应仔细做好交接班工作。 5、停车场（库）值班室消防安全制度： （1）禁止将易燃、易爆物品带入值班室。 （2）值班室内禁止吸烟，并贴有禁止吸烟、110、119等标志。 （3）值班室配有应急疏散指示图、内部消防安全指南、紧张电话录、所在区域的派出所电话地址等。 （4）人离开房间时，应将房内的电灯关掉。 （5）值班室内禁止

11、使用电炉、电熨斗、电烙铁等电热工具，禁止使用射灯和动用明火。 6、停车场（库）管理规定： （1）进入停车场（库）的车辆要遵守停车场（库）的管理规定。 （2）车辆必需按停车场（库）的交通指示标识和车场管理员的指引行驶，不得逆行，不得在人行道、绿化带上行驶，严禁鸣喇叭，进入停车场时限速5公里/小时。 （3）固定停车位停放固定车辆，全部车辆的停放不得超出车位划线范围。 （4）车主将车辆停放后，应关闭好门窗，锁好车门，勿将贵重物品放在车内。 （5）遇有社区重要活动，需要占用暂时停车场时，应提前张贴通知。 （6）车主应爱惜停车场内公共设备设施和消防器材，造成公共设备设施和消防器材损坏的，应照价赔偿。 （

12、7）禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。 7、车辆被损处理办法： （1）发觉车辆在停车场（库）内被碰撞、磨擦造成损坏时，车场管理人员应登记肇事车辆车牌号，并准时上报车辆管理负责人举行处理。 （2）车辆管理负责人按规定帮助事故车主办理相关保险理赔事宜， 停车场管理制度4 1、车辆按挨次停放,不得堵塞消防通道，车辆之间保持一定的安全疏散距离。 2、驾驶室、后挂的车门、安全疏散门开启灵便,门锁完好。 3、对车辆所备有的消防器材，举行定期检查。 4、进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物。 5、进场司机必需严格遵守安全防火规定，禁止场内吸烟，严禁携带有易

13、燃易爆、剧毒等危急品的车辆进入停车场。 6、在停车场内需按场内规定的时速行驶。 7、进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 8、不得损坏停车场内各项设施。 9、停车场内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，配备相应种类和数量的消防器材,定期检查修理,保持完好。 10、停车场内发生治安、安全、消防等事故，应立刻向公司领导相关部门报告，并快速实行有效措施，防止事态扩大，削减人员伤亡和财产损失。 11、如车辆被盗请立刻拨打110; 12、如车辆浮现危急状况请立刻拨打119、110，后按照要求写出书面报告; 13、进出停车场举行安全检查并举行记下。 停车场管理制度5 一、停车

14、场必需具有“五有”办场标准，即有完美的开办手续、有安全围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完美的小区停车场管理制度。 二、小区停车场管理制度中规定：停车场必需在出入口设立显然的标志，写明停车场名称、性质(白天、日夜)、类别等。 三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必需张贴在出入口显然的位置，采取“三藏匿”制度，即藏匿保管场责任人、藏匿保管员姓名和照片、藏匿收费标准。 四、小区停车场管理制度规定：停车场必需备有消防器材，悬挂在场内各便利取用之处。 五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得举行车辆修理、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。 六、小区停车场管理制度

15、规定：停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。 七、属永远性固定停车场必需用油漆划出停车位，并按位编号，暂时停车场也必需因地制宜，尽可能划位和编号。 八、开办摩托车保管业务的停车场必需统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必需搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。 九、停车场内全部车辆必需摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。 十、小区停车场管理制度必需建立严格财务制度。健全票证管理，完美领用手续;票证要专人专管、日清月结。 停车场管理制度6 一、车场内部管理守则 1、任何车辆进入停车场停靠，必需要求其按

16、规定读卡、交费。 2、车辆进入停车场后，须按停车场的指引箭头及提醒语或管理人员的指挥行驶，不得逆行且应限速5公里小时以下。 3、任何车况不良或有漏油现象的车辆均不得进入停车场。 4、任何车辆及人士均不得携带易燃、易爆、剧毒等危急品进入停车场。 5、任何车辆不得在停车场内加油、修车、洗车等。 6、爱惜停车场设施设备，不得乱丢垃圾杂物等。 7、损坏停车场设施设备的须照价赔偿。 9、驾驶员离开前须自行检查车门、车窗是否关好，不得在车内存放贵重物品；若车况有问题，车辆管理人员需要求其在车辆检查记下表上签名确认。 10、不得有任何车辆在停车场内长时光停歇或在车内睡觉。 11、不得有车辆阻塞停车场行车道的

17、现象，否则物业公司相关部门，即安防部与物业部有权实行强制措施疏通车道，且一切后果由该车驾驶员负责。 12、驾驶员如遗失停车证或暂时停车证，须向出入口当值人员出示本人身份证、驾驶证及行驶证原件，举行记下确认后方可离开现场。次租车辆必需缴清暂时停车证赔偿费(20元张)及停车费后方可离开现场。 二、车辆出入管理规程 1、私家车位车辆 持有私家车位停车证之车辆凭车辆ic卡进出车场出入口，经安防员检查核实后，记录进出车场时光，记下车牌号码。 2、次租车辆 a)由车场出入口安防员发出次租车辆ic卡，记录次租车辆ic卡号码、车牌号码、进场时光，指引其停放于次租车位； b)停放30分种内离开，免收次租费用，停

18、放时光超过30分种，则按1小时收费；停放时光到达1小时且超过1分钟即按2小时收费(若离开车辆的司机提出剧烈异议时，经安防主管及财务主管同意后，可酌情放宽到超过5分种后按2小时收费)。 c)车辆离开时，由出口安防员核对车牌号码，记录出场时光，收回次租车辆ic卡，转交收银员，收银员按电脑计费收费后，开启道闸予以放行(特别情景及手工收费另计)。 3、免费车辆 持有免费停车证之车辆，经安防员检查核实后，使用专用车辆ic卡开启道闸(特别情景及手工收费另计)并指引其停放于非私家车位处，记录进出车场时光，记下车牌号码。 4、车场出入口当值人员须对每一辆出入车辆举行记下，记下资料包括车牌号码、出入车场时光，并

19、用色彩来区别私家车、次租车及免费车。次租车必需在出入口处领取次租车辆ic卡，读卡后方可进入(特别情景及手工收费另计)。 5、车场出入口当值人员须制止超出出入口限高铁杆、装有易燃易爆危急物品、车况不良及漏油等情况的车辆进入场，以免发生危急或造成车道阻塞。 6、任何人员不得在行车道上行走，车场出入口当值人员须做好劝阻工作。本公司工作人员因公缘由除外。 7、车场出入口当值人员须提醒车主先交费后取车，以免因交费而引起车辆堵塞。 8、车辆出场时，车场出入口处当值人员须正确指挥车辆按挨次罗列，确保车辆正常出入。 9、出入车道发生车辆堵塞时，出入口当值人员须负责疏通车辆，坚持车道畅通。 10、出入口读卡机发

20、生故障，影响车辆正常出入时，出入口当值人员须快速通知领班到现场处理。若故障一时排解不了，当值领班拆下拦车臂杆，疏通车道，并报修理部抢修，同时按手工收费确保车场出入口工作的正常举行。 三、车辆泊位与检查规程 1、车场出入口当值人员须引导车辆泊位，不得跨位停靠及停入他人之私家车位上。 2、车场管理人员须于巡场时随时提示驾驶员锁好门窗，带走贵重物品。 3、车场管理人员须按规定仔细检查车况，若发觉问题，应准时请驾驶员在车辆检查记下表上签名确认。 四、车场巡查规程 1、负责地库巡逻的安防员须每小时对车场及后围非机动车车库举行例行巡查。 2、车场出入口当值安防员应每20分钟对车场例行巡查。 3、安防经理、

21、经理助理须每日对车场及后围非机动车车库举行例行巡查两次。 4、安防领班每次巡岗时须对车场举行例行巡查，早、中班巡查不得少于5次，夜班巡查不得少于8次。 五、智能化监控规程 1、车场采取24小时闭路监控，由监控员负责监控工作。 2、监控员对发觉的问题要准时通知巡查安防员处理，须要时须定镜录像。 六、人工起杆规定 1、当车主持卡在出口读卡机上不能读卡时，由收费员通知出口安防员核查车主所持卡是否有效，如是有效卡，应报请当班领年级以上人员同意后，人工起杆。起杆后，取回不能读卡的卡，并在卡上写不能读卡字样，交收费员保存，作为核查依据。 2、它特别情景需使用人工起杆时，须经领年级以上人员同意。 3、每次使

22、用人工起杆，须在当值记录本上具体记录。 七、暂时手动计费程序 1、车辆进入车场时，入口岗用对讲机通知当值领班用打卡机按计时卡序号打卡后，将计时卡交车辆驾驶员。 2、车辆驾驶员离场前到入口打卡处打卡，并在15分钟内到收款处交车辆停车费。 3、出车口安防员在车辆离开时收回计时卡，核对是否超时。 4、出车口安防员在交班时将收回的计时卡交收款处。 八、停车场收费管理规定 (一)收费标准 1、次租车辆按小时计费。不足1小时的按1小时计费，超过1小时15分种按2小时计费，以此类推。 2、次租车辆先交费后取车，交费后15分钟内必需出闸离场，超过15分钟仍未离场，另外计收停车费。 3、次租车辆ic卡失效或走失

23、，按入口处管理员记下的入场时光收取停车费。 (二)免费处理规定 1、本公司的车辆可免费，但驾驶员必需在计时卡上签名，以便财务部查核。 2、军警或特种车牌车辆，除因执行任务由公司领导在计时卡上签名的可免费外，其他一律不能免费。 3、非办公时光，由带班主任、领班用电话向上级领导汇报，经同意后，才干作免费处理。 4、全部作免费处理的时钟卡，经出口读卡机读卡后，收费员要立刻通知出车口安防员用钥匙打开出口处读卡机，收回原卡交收费室保存，并在卡上写上免费字样，留作财务部核算依据。 (三)过夜车辆的收费规定 由22:00开头停靠至次日8:00的车辆，按夜间收费标准收费。 (四)收费室交接班规定 1、交班时，

24、交班人将金额总数如数交下一班，并在交班人一栏签名。接班人核对无误后在接班人一栏签名确认。 2、接班人接班时，应该面点清金额及票据，仔细辩别钞票真伪，交班后发觉有错误或假钞，由接班人负责。 3、每一天夜班接班后，到出车口打开读卡机，将一天的ic卡打包封好，由早班交财务部核查。 九、车场巡逻管理人员职责 直属上司:安防领班 1、仔细履行车场管理规定，不得玩忽职守。 2、加强车场巡回检查，制止闲散无关人员进入停车场，发觉问题准时报告领班，做好安全防范工作。 3、车辆要规范，停放要整齐，禁止在停车场内修理车辆及动火，特别情景须经安防部门主任及以上人员批准，还需配备相应的灭火器材。 4、对进入车场的人员

25、要注重观看，闲杂人员应劝其离开。 5、对进入停车场车辆有损坏部位记下清晰，交接班时说明。工作时光不断巡查车辆停放情景，夜间八点以后出场的车辆车管员要提高警惕，观查车辆起动是否正常，如有可疑情景准时报告出口处值班人员和领班。 6、对进入停车场停放的车辆，要引导车主停放在相应的车位上，保障停车场畅通无阻，发觉有停放不整情景，准时和车主取得联系。 7、严格执行停车场车管员服务用语。 停车场管理制度7 一、为保障公司的生产安全、庇护环境，按照危急化学品安全管理条例和道路危急货物运送管理规定等有关法律、行政规矩，制定本制度。 二、按照道路危急货物运送管理规定，专用车辆是指满足特定技术条件和要求，从事道路

26、危急货物运送的载货汽车。本制度中指公司营运中的危急化学品车辆。 专用车辆安全管理制度： 一、本公司由安全科负责建立专用车辆档案，并催促驾驶员准时做好车辆到期定级、修理、检测等工作。 二、回厂的车辆应遵守安全生产操作规程，统一停放停车场内，并按指定地点停放整齐。 三、车辆必需采取统一调度制度。车辆调度工作要求： 1、确认本次/批运送货物是否符合公司对危货承运的规定范围。 2、确认本次/批危货运送从业人员、车辆的资质要求和必备安全条件。 3、确认本次/批，配载货物数量和调用车辆的核定载质量是否相适应。 4、确认本次/批下达的车辆调度单提醒的承运指令和安全事项是否明确无误。 5、确认本次/批危货调运

27、程序中各项安全工作指标是否配套布置，同步实施，同时对业务承运台帐、日志应予照实记录反映。 四、接受的承运车辆，在运送、装卸过程中就遵守本公司安全生产操作规程和交通部汽车运送危急货物规章等有关规定。 五、车辆使用、保养、修理 1、驾驶员应按照车辆使用说明书，驾驶员安全操作规程正确使用车辆。驾驶员使用新购车辆时，须按照车辆使用说明书规定进磨合保养。 2、车辆的维护和保养。驾驶员、押运员必需对车辆、槽罐举行日常维护，并按国家规定举行二级维护、季检与年检。参与公安机关车管所组织的车辆年检。 3、车辆维修。当车车辆发生故障或技术情况不良时，应对车辆举行维修，防止车辆带病行驶。车辆维修时，驾驶员须说明车辆

28、故障缘由，经分管领导同意支配修理车间维修。 4、车辆保险。当新购车辆或车辆保险期到期时，车辆必需按规定购置车辆保险。 设备管理制度： 一、每次出车前，驾驶员和押运员必需认真检查随车所配消防器材是否齐全完好。 二、消防器材应按规定要求配备，必需定点存放。设置的位置，应醒目易见、使用便利，并有专人负责管理。 三、消防重点部位应设立显然标志，配备、设置不同类型的消防器材，并保持足够的数量。 四、扑救火灾用过的消防器材要准时收回，举行充气换药并填写消防器材使用记下表。 五、消防器材采取定期检查、维护、保养。气体型灭火器每年举行一次检查；泡沫灭火器按规定时光举行换药，消防器材的完好率应在95%以上。 六

29、、消火栓设置位置应合理，消防用水、管道保持畅通，其流量、压力达到规定要求。 七、严禁在消防柜（箱）、消火栓、消防间周围堆放物资，不准损坏和擅自挪用消防设备器材，不准占用防火间距，阻塞消防通道。 停车场地安全管理制度： 一、为了加强危急化学品运送车辆安全管理，保障人民群众生命和财产安全，按照中华人民共和国安全生产法、消防法、中华人民共和国道路交通安全法、中华人民共和国道路运送条例、危急化学品安全管理条例、道路危急货物运送管理规定等法律、规矩，结合本公司实际，制定本制度。 二、本公司全部从事危急化学品装载、道路运送、运送途中停车、运送完成清洗回场、停车以及停车管理等活动的驾驶员、押运员和停车场管理

30、人员都必需遵守本制度。 三、公司危急化学品运送车辆不得非法停放在没有停放危急化学品运送车辆资质的停车场。 停车场管理制度8 为加强夜间停车管理，维护本院停车场秩序，禁止车辆乱停乱放，预防车辆被盗被损等状况的发生，特制定本制度： 1、加强夜间停车管理，禁止在停车线以外停放各种车辆，支配专人负责夜间停车状况。 2、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护，并在停车库车辆进出记下表上做好记录。 3、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。 4、夜间停车全部客户的机动车辆必需记下备案。 5、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应快速指引车辆慢行。 6、安全地停放在指定的

31、车位上，并提示司机关锁好车门、窗，并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。 7、每隔半小时或暂时具体检查车辆的车况，发觉漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象准时处理并通知车主。 8、严密凝视车辆状况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立刻劝阻，并报告班长准时处理，避开交通意外事故发生。 9、车辆出库时，认真核对出库之车和驾驶员（车主），有疑问时，应立刻到车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问。 10、当停车库发觉可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员举行查问，同时巡察检查停车全部车辆，有无丢标志，车辆有无损伤，车门窗、后备箱有无撬痕。 停车场管理制度9 一、地下停车场消防安全影响因素

32、分析 地下停车场消防安全影响因素有无数，其中任何一个环节或部分浮现问题都有可能导致囫囵消防安全系统受到巨大影响。为有效改善地下停车场的消防安全系统，在此有须要对其消防安全影响因素举行分析和总结，详细如下: (一)影响地下停车场消防安全的硬件因素 影响大地下停车场消防安全的硬件因素有无数，既有停车场自身因素，也有停车场消防设施与消防设备等因素。 1.停车场自身因素 (1)建造构件 所谓建造构件是指地下停车场的墙体、梁柱、吊顶、坡道、楼梯等要素，共同构成停车场的受力骨架。这些建造构件不仅担当着停车场的建造承重和空间分隔的重要任务，而且其耐火性能也是火灾发生时预防火灾蔓延和保证建造安全的基本手段。假

33、如建造构件的耐火性较差，一旦发生火灾，不仅不能起到阻挡和延缓火势扩散的作用，而且可能导致受力骨架因为火灾破坏而失效，导致停车场甚至地上建造物塌陷，造成严峻的人员死伤和财产损失。 (2)停车场内部设计 影响地下停车场消防安全的内部设计因素主要包括以下三个方面:首先，无数地下停车场采纳附建式，除具有停车功能以外，还隔离部分空间用作水泵房、空调设备房、储物间、修车间等，这些附属设施空间很简单发生火灾，假如与停车区域距离太近或未按规定设置防火分割设施，那么小范围的火灾很可能扩散到停车区域，造成严峻的后果。第二，地下停车场因为所停车辆和人员较多，其疏散通道和出口设计也至关重要，一旦发生火灾，疏散通道和出

34、口设计的好坏将直接影响到停车场内部人员和车辆疏散的顺当与否。第三，须要的防火分区设施也是控制火灾扩散的有效手段，防火分区设施能够有效地把火灾控制在本区域内，防止火灾向其它区域扩散，不仅防火分区的面积大小会对火灾产生影响，而且在门、空、洞等处能否做好防火处理，也是防止火势向其他区域扩散重要因素。 2.消防设施和设备因素 (1)电气设施和设备 电气设施设备作为停车场正常运行的基础设施，其工作好坏直接影响着停车场的安全与否，详细而言包括强电系统和弱电系统。强电系统在消防安全中主要供给火灾发生时的照明指示和灭火排烟所需的电源，一旦发生火灾，假如能够保证强电系统的稳定供给，不仅可以有效提供给急照明和疏散

35、提醒，而且可以防止停车场内浓烟充满，保证人员的迅速撤离。停车场内与消防相关弱电系统担当着火灾探测、报警和消防设备联动的重要任务，尤其在火灾早期弱电系统能够保证火灾能够准时得到扑灭，防止火灾的逐渐扩散。因此，停车场内强电系统和弱电系统都对消防安全产生着重要的影响，做好配电设施设备及输电线路的防火工作，防止电气设施设备及输电线路的过载、短路、漏电、接触不良等是保证供电系统安全的关键。 (2)灭火设施和设备 对于地下停车场而言，不仅停车场内部空间含有一定浓度的油气，而且车辆油箱中也有大量的可燃油，一旦发生火灾，假如不能有效准时的举行灭火工作，很可能造成大范围火灾甚至爆炸，进而摧毁停车场内的电气设施设

36、备及供电系统等，因此，作为控制火灾的最直接手段，灭火设施和设备对于停车场地消防安全有着至关重要的影响。首先是停车场自身灭火系统，目前地下停车场通常采纳消火栓灭火、自动喷淋灭火、手提式灭火器三种灭火设施，不同的灭后设施适用于不同的火情，需要综合设置，共同保障停车场的全面消防安全。第二是附近消防队的灭火能力，在火情进展到一定态势后，附近消防队能否准时抵达火灾现场举行有效的控制，使火灾损失降低到最小，也是消防安全考虑的因素之一。第三是消防供排水设施，消防供水能否得到保证是确保火灾能否得以控制的前提，而消防排水设施也能准时把消防排水准时分流，防止在灭火的同时蓄积大量的消防水，影响人员及车辆的准时疏散和

37、电气设施设备的正常运行。 (二)影响地下停车场消防安全的软件因素 这里所述的软件因素是相对硬件因素而言的，指的是对于停车场的消防安全情况施加影响的人员或者制度方面的相关因素。地下停车场的生产系统相对复杂，因此存在消防隐患的因素较多，应注重如下两点: 1.人员方面因素 虽然表面上看来，人员和火灾的产生、控制无显然直接关系，但人的因素始终是影响消防安全的最重要、最活跃的因素。首先，从消防系统运行上来说，大型的地上停车场离不开专业的人员的实时控制与监督，所以现场工作人员及消防管理人员的技能与管理水平对系统作用发挥有很大影响，一些停车场为节约成本，找寻那些技能不足的兼职工作人员施工，导致疏散通道、设备

38、安置等都不符合国家相关标准，为后期消防埋下隐患;第二，从消防系统的维护上来说，一些停车场使用那些没有基本安全学问的人员看管停车场，对现场缺乏监控，不开展足够的安全培训，使得这些现场火灾预防人员、停车场看守人员在面临突发意外时，没有足够的处理能力，一些管理人员在举行周期性巡查时敷衍了事，并不真正关注一些设备老化、消防出口被阻塞等问题，使得停车场消防系统得不到定期更新，修理工作也不到位，由此对消防安全造成了不利影响。 2.制度方面因素 消防安全方面的规则制度是一种对于相关人员开展的行为规范、约束与监督，使用制度举行管理，简单就事论事，让当事人知错就改，同时不引发私人之间的冲突，因此，地下停车场应当

39、建立消防安全方面的制度，落实责任到人，同时对于进入地下停车场的人员及看守人员、管理人员有一定的约束，从而真正的削减火灾危急的人为源头，例如地下停车室禁止吸烟等，此外，制度的落实可以让相关责任人责无旁贷，人人对岗位职责了然于胸，从而定期举行设备检查、修理，严格、仔细遵守相关规定，使得安全的漏洞也越来越小。 二、地下停车场消防安全管理的改善建议 (一)乐观举行停车控制，改善停车情况 地下停车场与普通的地下仓储、消遣场所不同的是，车辆本身就可能是引发火灾的源头，因此对停车情况加以控制显得非常须要。在日常生活中，许多停车位支配不尽合理，与一些柱子距离很近，或者车与车之间的距离很近，因为距离过密可能导致

40、，车辆在进入或驶出时非常不便，在车辆普及程度很高的今日，无数新手也拥有了自己的私家车，这样他们在停放车辆时有效空间不足，简单发生碰撞，在空间有限，同时油气密度较高的状况下，极简单产生火花。另外，一些现场管理人员也应多注重进入车辆情况，对于车辆停放举行严格控制，同时密切关注那些可能漏油、刹车失灵等车辆，一旦发生类似问题，准时通知物业或业主举行解决，避开火灾隐患。 (二)努力改善人员疏散的软硬件条件 火灾或者系列突发大事发生后的安全疏散是安全管理的一大要素。首先，从硬件上说，停车场应当确保疏散通道的通畅可行，在疏散通道的数量以及尺寸上满足国家规定，禁止堆放各类杂物，综合考虑治安及消防安全，对于一些

41、不常用的通道应避开长久不用上绣，突发大事时无法启用。对于那些位置僻静的通道应定期举行清扫，周期性地对通道的性能举行检测，并可以开展火灾演习试验，确保相应的人流量。在一些应急出口处应设置疏散指示的标志，对于到了某一特定出口后，有需要平行行走一段的需要设置有明确志向，避开因时光延误造成的人员财产损失。事实上，常常有停车场浮现因为指示标志被立式空调等物质阻止，造成逃命人员不能顺当找到出口的现象，因此，指示标志必需非常醒目并尽可能的多处张贴。 (三)强化消防安全管理的队伍建设 人员方面的因素会对消防安全工作产生很大影响，然而，许多地下停车场对此并不予以充分重视，一些很大的停车场都没有特地的消防工作人员

42、，制度上为敷衍上级检查，无数部门直接照搬政府机关的消防制度，许多管理人员及工作人员对于自己张贴的消防安全条例都一知半解，一旦消防大事发生时，简单慌了阵脚，没有相应的使命感责任感，引导疏通、消防设施使用等方面仍存在不足。因此，消防安全管理队伍建设非常重要，各个停车场纵使因经济等多方面限制未能组建专业消防管理队伍，也应常常接受消防管理方面的培训，培训内容应涵盖应急预案、消防演练、疏导要点、消防基础学问等。 (四)提高消防安全意识 消防风险一旦发生，很简单引起巨大的人员与财产损失，然而，无数相关人如车主、停车场管理人员等都觉得火灾是极不简单发生的小概率大事，不需要“草木皆兵”，这样的松懈思想要不得，

43、安全意识是最根本的问题，也是最难解决的问题之一。惟独保持苏醒的头脑，定期检查停车场的软硬件情况，仔细乐观对待消防管理的工作，开展定期检测，一碰到设备问题、安全问题就想方设法解决，不能滞留问题造成隐患的进一步扩大。惟独确保消防系统内的各种设备、人员都处于有序运作状态，才干真正排斥火灾发生的根源。 停车场管理制度10 一、停车场务必具有“五有”办场标准，即有完美的开办手续、有安全围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作职责制度、有专职保管员，同时建立完美的小区停车场管理制度。 二、小区停车场管理制度中规定:停车场务必在出入口设立显然的标志，写明停车场名称、性质(白天、日夜)、类别等。 三、机动车保管场

44、的各种管理制度及收费标准务必张贴在出入口显然的位置，采取“三藏匿”制度，即藏匿保管场职责人、藏匿保管员姓名和照片、藏匿收费标准。 四、小区停车场管理制度规定:停车场务必备有消防器材，悬挂在场内各便利取用之处。 五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得举行车辆修理、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。 六、小区停车场管理制度规定:停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。 七、属永远性固定停车场务必用油漆划出停车位，并按位编号，暂时停车场也务必因地制宜，尽可能划位和编号。 八、开办摩托车保管业务的停车场务必统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的务必搭

45、建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。 九、停车场内全部车辆务必摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。 十、小区停车场管理制度务必建立严格财务制度。健全票证管理，完美领用手续；票证要专人专管、日清月结。 停车场管理制度11 1、停车场秩序维护员在工作时光内必需统一着装，穿戴整齐，负责对停车场内车辆的停放和出入举行管理； 2、采取早、中两班制（按照实际状况变更），听从统一支配调度； 3、遵守规则制度，上班不得擅离职守，若需要请假，必需在前一天告诉上级，以便工作的另行支配； 4、停车场秩序维护员必需仔细核查进出车辆的型号、车牌号与进出卡，切实做到一车一卡精确

46、无误； 5、停车场秩序维护员凡在管理中发觉进出车辆无故走反进出方向，必需准时提示，为其指明路线； 6、停车场秩序维护员在管理中发生任何危机情况必需准时举行处理，且向上级汇报大事经过及处理结果； 7、新进停车场秩序维护员上岗前必需接受服务用语、停车场收费系统操作等相应培训，其他人员必需不间断地举行相应危机处理培训； 8、停车场秩序维护员上班前必需对停车场岗亭及停车专用设施举行容易检查及保养，发觉问题须准时向上级汇报，并准时找有关部门予以处理； 9、停车场秩序维护员在上班时光不得在岗亭里吸烟、吃东西 停车场管理制度12 管理处负责业主(住户)的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车

47、场(库)的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等详细管理。 1、对进入停车场车辆的管理规定 进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证实、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待bnzhng明相符。 进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。 车辆停放后，司机须协作车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。 进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 进场车辆和司机要持续场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。 进场司机务必遵守安全防

48、火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危急品的车辆进入停车场。 禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。 进场车辆如不听从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。 2、小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定 遵守交通管理规定，爱惜小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。 车辆不准在小区(大厦)内长久停放，暂时停放按车辆保管统一收费标准缴费。 小区(大厦)内车辆行驶停放听从管理人员指挥，注重前后左右车辆安全，在指定位置停放 停放好车辆后，务必锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带。 机动车辆在本区行驶，时速不得超过15km/h，严禁超车。 机动车辆在小

49、区(大厦)内禁止鸣号。 不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。 不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。 不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车务必停放在自行车棚或保管站。 除执行任务的车辆(消防车、警车、抢救车)外，其他车辆一律按本规定执行。 3、停车场(库)管理规定 停车场务必有专职保管人员24h值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位职责人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口显然位置。 停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定

50、期检查，由车管员负责管理使用。 在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和暂时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区须要位置设路障和防护栏。 机动车进场(库)时应听从车管员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳保管费。 集装箱车、2、5t以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危急物品的车辆不准进入小区(大厦)。 不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。 持续场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地

51、上，有漏油、漏水时，车主应立刻处理。 禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。 停车场管理制度13 一、通过一定的手段对管区内的车辆举行管理控制，确定管区内车辆行驶有序，停放有序。 二、车场管理员通知车主到物管处办理租用手续，交纳费用 三、车辆进入管区应根据规定的路线行驶，不得乱走，乱按喇叭。进出门口出示相关证件，在车场管理员的指挥下停放 四、外来车辆普通不予进入，是业主访客的，经确认后按时收费，准予在暂时停放点停放 五、安全员应准时记下车辆进出状况，分暂时出入和正常出入 六、正确放置车场内的各种交通安全标志牌 七、若是车辆造成他人财产设施损失的，应照价赔偿，由安全员协调

52、处理 八、车辆停放有序，固定车位的固定停放，暂时停车的按指定地点停放，车辆停放不能超出划定的标志线 九、摩托车、自行车停放按指定地点，不得混放。 十、若有违章停放的现象，经劝阻后无效的，上报物管到处理 十一、安全员巡逻车场，注重有无异味，异响，其他异样状况，车内有无遗漏的提包等物 十二、车辆卫生情况车主自己负责，进入停车场的车辆车身不得有油污，泥巴等 十三、不在车场内做维修、试车作业 十四、发生窃盗事故的，一旦核定后，立刻向办公室报告，派出所和公安机关来处理的，相关人员主动协作 十五、发生擦挂现象的，帮助对方商讨此事善后事宜，但不主动做仲裁角色，只为此事做责任鉴定。 停车场管理制度14 为维护

53、小区交通秩序，保障车辆、行人安全，确保居民正常的生活秩序，特制定本规定： 一、遵守交通管理规定，爱惜小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。 二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板车、小货车）不得任意出入小区，特别状况需进入，司机应协作门岗填写暂时出入证。 三、严禁在小区主干道、消防通道（门岗至办公楼、办公楼至明志学校西门）停放车辆。 四、车辆进入小区，司机必需减速慢行，机动车时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，禁止鸣喇叭，注重往来车辆及行人安全，严禁超车。 五、严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品的车辆进入小区。 六、出租车

54、不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品，视状况放行，但必需准时离开。 七、车辆载货驶防离小区，必需有相应证实，属贵重物品，大件物品或搬家物品，必需由住户到值班室办理手续，方可放行。 八、除执行任务的车辆（消防车、警车、抢救车）外，其他车辆一律按本制度执行。 整改计划 从6月1日大门值班室正式运行以来，在小区治安车辆管理等方面做了一些工作。如： 1、门卫采取24小时值班，社区别管领导及守卫部不定期举行检查，发觉问题准时整改，小区治安情况显然好转。 2、车辆由分管领导牵头，守卫部门协作门卫值班人员对进出小区主干道乱停乱放现象举行了彻底的整顿，确保了道路的畅通，削减了安全隐患。 3、对19楼与20楼之间的进出通道，摆摊设点现象举行了为期一个月的不间断的清理，彻底杜绝了小区进出通道及其他地方浮现摆摊设点，大大便利了广阔居民的出行。 4、在进出小区主干道设置六处减速缓冲带，限速标志2