室内装饰合同1014

1、 PAGE 第 PAGE 21 页 共 NUMPAGES 42 页室内装饰工工程施工合合同合同编号：建设单位：施工单位：日 期： 20112 年年 10月 日精装修工程程施工承包包合同发包方(以以下简称甲甲方): 承包方(以以下简称乙乙方): 依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律、法规规、结合 省省工程建设设的有关规规定和本工工程具体情情况，遵循循平等、自自愿、公平平和诚实信信用的原则则，双方就就本装饰安安装工程施施工协商一一致，订立立本合同。第一章 项目概况况及合同文文件组成 工程名称称： 工程地点点： 工程概况况：建筑面积：结构层数： 构成本本合同的

2、文文件组成：（1）中标标通知书；（2）投标标文件、投标预算算书及附件件；（3）邀标标文件（4）技术术标准和要要求；（5）甲方方确认的施施工图纸；（6）甲乙乙双方确认认的材料、设备价格格、数量清单单（7）其他他合同文件件。第二章 承包范围围及方式 承包范范围1、承包范范围为： 室内的装饰装修、水电安装装工程，具具体以正式式施工图纸纸为准，但不包括括甲方指定定分包工程程。2、甲方指指定分包的的工程：乙乙方负责甲甲方指定分分包工程在在主体结构构内的预埋埋（留）、暗配及构构件（或设设备、部件件等）安装装后的堵补补，并应符合设设计图纸和和施工规范范要求，且且服从甲方方的协调管管理。3、甲方对对乙方所供材

3、料料指定了生生产厂家、品牌规格格的，乙方必须须按甲方要求进进行采购（具具体见本合合同第四章第四条清单）。4、乙方承承包范围内内如有工程程设计变更更、工程量量的增加或或减少，在在结算时应相相应增加或或减少工程程总价。5、甲方另另行委托的的零星工程程，乙方须须无条件实实施，费用用按合同相相关结算条条款计取。 承包方方式1、承包方方式：包工工、包料、包机械、包工期、包质量、包施工水水电费、包包安全、包包文明施工工等。2、乙方按按设计施工工图进行工工程承包，乙方方不得进行行转包。必须分包包的专业工工程项目必必须经甲方方书面同意意认可，否则则甲方有权权单方解除除本施工承承包合同，并由乙方赔偿甲方相应损失

4、。合同价款合同价款：本工程合同同暂定单价为： 元。本工程程建筑面积积约为 785mm2，合同同暂定总价价为29.2万 。该暂定价仅仅做为进度度款支付的的依据，结结算时按本本合同约定定的结算原原则计算.第二条 本工程合合同暂定价价的计费内内容及范围围：（此条条同样适用用于结算条条款）包含施工图图中全部工工程施工内内容所需费费用，计价取费费费率包含含组织措施施费、施工工管理费（企企业管理费费）、规费费、税金。材料的采保保费、运输输费、装卸卸费、上下下力资费、施工现场场材料保管管费、材料料二次搬运运费、属于于乙方承包包范围内甲甲方提供的的材料、设设备由乙方方负责卸货货、保管的的费用等均均由乙方负负责

5、。乙方为完成成本工程内内容所必须须的开办费费用（含附附属工程、临时工程程、施工技技术措施费费用）深化化设计费以以及一切施施工所必须须因素的所所需费用均均由乙方承承担。按国家及地地方政府规规定由乙方方缴纳的各各种税收，验验收通过相相关管理部部门的建管管规费、检检测费用等等费用由乙乙方负责缴缴纳。施工期间利利率、税率率、国家政政策性调整整、施工环环境和市场场的变化等等可能影响响工程造价价变化的因因素均属于于施工单位位自身应承承担的风险险范围。工程安全文文明施工增增加费、临临时设施费费、赶工补补偿费、成成品保护措措施费、临临建搬迁、施工及生生活临时水水电线路拉拉接、场外外租地及交交通费、其其他保证合

6、合同工期措措施费、成成品保护、工地保安安、安全挡挡板、停电电停水措施施、施工场场地清理及及施工垃圾圾外运、施施工噪音环环保措施、施工工地地环卫费、不可预见见费及风险险包干费、其他文明明工地措施施、因交叉作作业导致的的成品/半半成品损坏坏需修复的的费用等发生的所所有的费用用，施工发发生时，不不再计取费费用。总包配合费费由乙方自自行与总包包单位协商商（合同总总价的1%），并并向总包单单位支付，如如有纠纷甲甲方应尽力力组织双方方协商。但但乙方不得得因配合费费问题影响响甲方规定定的施工进进度。第四章 工工程结算 第一条条 本工程程结算采取定额计计价，工程程总造价下下浮 8 %；(投标报报价中的下下浮点

7、数)。价差不不下浮；工程量据据实结算。第二条 工程结算算依据工程竣工结结算依据：本合同约约定的取费费标准条款款、施工图图及设计说说明、招投标文文件、甲方方和本工程程项目监理理认可签字字的施工组组织设计、施工日志志、工程竣竣工图纸、设计计变更单（须须经监理公公司和甲方方盖章确认认）、现场场签证单（须须经监理公公司和甲方方盖章确认认）、甲方方核定的材材料核价单单、加盖乙乙方公章的的正式工程程结算书及及工程量计计算式等。第三条 结算执行文文件计价执行文文件：执行行湖北省（22008）定定额文件各各专业分册册。人工费调整整文件：执执行鄂建发发（80#文）；其它（住宅宅建筑除外外）1）当装饰饰装修与建筑

8、工程程（主体结结构）施工工是同一施施工单位，且且二者施工工是交叉进进行，建筑筑和装饰的的脚手架、垂直运输输费用仅在建建筑工程合合同中计算算，装饰装修修工程合同同中不再计计算装饰脚手架架、垂直运运输费用；2）当装饰饰装修与建建筑工程（主主体结构）施施工不是同同一施工单单位，但建筑工程程施工单位位已向装饰饰装修工程程施工单位位提供脚手手架使用的的便利时，乙乙方向建筑筑施工单位位缴纳的总总包配合费费中包括使使用其脚手手架的相关关费用，装饰装修修单位家售售价费用在在建筑施工工单位结算算中计取，装饰饰装修单位位不再计取取脚手架费费用。3）当装饰饰装修与建建筑工程（主主体结构）施施工不是同同一施工单单位，

9、且无其他单单位提供脚脚手架的便便利，装饰饰装修工程程施工单位位脚手架费费用按装饰饰装修相应应定额子目目计算。4）当装饰饰装修与建建筑工程（主主体结构）施施工不是同同一施工单单位，但建筑工程程施工单位位已向装饰饰装修工程程施工单位位提供垂直直运输使用用的便利时时，乙方向向建筑施工工单位缴纳纳的总包配配合费中包包括使用其其垂直运输输设备的相相关费用，装饰装修修单位垂直直运输费用用在建筑施施工单位结结算中计取取，装饰装装修单位不不再计取垂垂直运输费费用。5）当装饰饰装修与建建筑工程（主主体结构）施施工不是同同一施工单单位，且无其他单单位提供垂垂直运输的的便利，当当发生垂直运运输费用时时，垂直运运输费

10、用按装饰饰占地投影影面积计算算。6）零星工工程、现场场签证单等等工程费用用按：【（人人工+机械械）（1+110%）+材料费】的的公式进行行计算结算算价（不再再计取其他他任何费用用）；材料料价格采用用甲乙双方方确认价格格（优先）或或开工当月月郑州市建设设工程信息息中发布的的信息价。甲乙双方方确认的材材料价格须须填写材材料核价单单，须有有材料核价价单明细。第四条 工程材材料价格1、甲方指指定的材料料、设备价价格、品牌牌、规格见见附件甲甲方指定材材料和设备备表（如如有）。甲甲指材料结结算时按甲甲乙双方签签字确认的的价格进入入工程结算算。甲方方指定材料料和设备表表须有材材料核价单单明细。2、甲方未未指

11、定品牌牌、规格、价格的材料价格按按以下约定定办理结算算：施工前由乙乙方按双方方确认的样样品品牌、规格、型型号上报至至甲方预决决算部、采采购合约部部、工程部部、审计部部备案，填填写材料料核价单（见附件件五），由乙乙方自行购购买，材料料价格按照照甲方签字字盖章的价价格计算。若乙方未未按双方确确认的样品品购买或未未报核价，甲甲方有权选选择单方解解除合同或或材料经甲甲方验收合合格同意使使用，但结结算时材料料价格按实实际使用的的品牌、规规格、型号号市场最低低价计算。3、属于乙乙方承包范范围内甲方提供的的材料、设备（如有有）由乙方方负责卸货货、保管，乙乙方不再计计算任何费费用。4、对于甲甲方提供的的材料、

12、设设备，如乙乙方的实际际用量超出出定额消耗耗量，则超出出部分材料料价款结算算时按供货货单价在工工程总价款款中扣除；如实际用用量低于定定额消耗量，则则实际用量量结算。5、材料价价格计取的的优先顺序序是（1）甲方指定定材料和设设备表（22）甲方确确认的材材料核价单单；（33）武汉市建设设工程价格格信息6、甲指材材料的采保保费、运输输费、装卸卸费、上下下力资费由由乙方承担担；属于乙乙方承包范范围内甲供供的材料、设备由乙乙方负责卸卸货、保管管的费用。（1）甲方方指定材料料和设备表表序号材料名称使用部位控制价位品牌规格、型号号生产厂家1石材2墙地砖3乳胶漆4装饰灯具5吊顶材料6装饰面层材材料7开关插座8

13、电线电缆9其他 甲方签签字盖章： 日期： 第五条 工程结算算复核1、工程竣竣工验收合合格后7天内，乙乙方向甲方方提交劳劳务人员工工资已结清清声明（见见附件三）、完整整的工程结结算资料后后（资料内内容须符合合工程结结算送审资资料标准清清单之要要求。见附附件一），甲甲方受理结结算资料（以以工程竣竣工（完工工）结算受受理单（见见附件二）最最后签字之之日起）1120个工作日日内出具结结算初审意意见。 2、乙方在在提交工程程结算书之之日后的第第15个日日历天时或或之后，应应联系甲方方初审部门门的相关人人员，具体体确定校正正、复核有有关工程量量和价格的的时间安排排，并无条条件出席校校正、复核核，直至乙乙方

14、与甲方方造价人员员有初步一一致的结算算书面意见见。3、最终结结算造价以以甲方集团复复审部门与与乙方双方方核对量价价后，双方方签字盖章章的复审金金额为准。工程结算算最终价款款的确认见见告施工工单位书（附件四四）。乙方对对甲方造价价人员提出出的数量、单价异议议或疑义以以及结算会会商、洽谈谈应无条件地地予以配合合、复核、求证，并并按照合同同的规定予予以调整；若乙方在在协商期内内未实质响响应甲方复复审结果，视视同乙方认认可甲方的的复审结果果。复审计价结结果视为有有效，作为为工程价款款支付的依依据。4、乙方须须保证上报报结算资料料的真实性性和完整性性。上报的的结算资料料中少报、漏报的项项目，在初初审时没

15、有有补充的，即即视为施工工方对建设设方的优惠惠。复审时时不予增加加。5、乙方上上报的结算算价款经初初次审计的的审减额超超过5%部部分的审计计费由施工工方承担。6、工程结结算时，在在双方造价价人员没有有对结算审审计确认前前，乙方没没有要求甲甲方支付工工程款的权权利。第五章 履约保证证金和工程程进度款 履约保保证金1、本合同同签订当日日，乙方向向甲方提交交履约保证证金 万元（本工工程暂定价价的10%，不接受银银行保函）。工程验收收合格、资资料交接完完毕、办理理完工程备备案并提交交工程质质量保证书书后，无无息退还履履约保证金金。但乙方方存在违约约按照以下下条款被扣扣除的履约约保证金除除外。甲方方有权

16、按照照约定扣除除部分或全全部保证金金。（1） 工工期延期330天以上上（含300天）；（2） 工工程质量不不合格；（3） 将将中标工程程转包；（4） 未未经发包人人同意擅自自停工。（5） 其其他符合约约定扣罚保保证金的情情况。第二条 工程款的的支付本工程无预预付款，甲甲方参照本本合同第九九章工期期管理的的规定监督督乙方控制制工期，每每次付款前前乙方须提提供甲方项项目所在地地税务机关关开具的合合法、合规规的建安发发票，并按按下述方式式支付工程程款：（1）给排排水、强弱弱电管线敷敷设、吊顶顶隔墙龙骨、钢结构等等隐藏工程程完工验收收合格、提交交劳务人人员工资已已结清声明明后155个工作日日内，甲方方

17、付至本合合同暂定总总价的 30 % 。（2）工程程全部完工工、乙方人人员及设备备退场、提提交劳务务人员工资资已结清声声明后甲甲方在155个工作日日内付至本本合同暂定定总价的770 %。第二次工工程款支付付时须扣除除代收代付付的水、电电费等。（3）工程程验收合格格、资料交交接、乙方方出具劳劳务工资结结清申明、结算初初审、复审审完毕后115个月内内支付至本本合同结算算总价的995%，在在每季度末末分批支付付。（4）工程程结算总价价的5%作作为质量质质保金，在在质保期满满（自工程程竣工验收收合格之日日起计算）经经甲方使用用部门签字字认可无质质量问题、15个工工作日内甲方一次次性无息付付清。第三条 关

18、于工程程进度款乙乙方应完成成的工作：1、乙方向向甲方代表表递交已完完成的工程程量形象进进度说明；2、根据确确认的形象象进度说明明编制进度度预算报表表及进度款款申请表，交交监理审核核后报经甲甲方，进行行最终审批批，甲方 按本合同同约定向乙乙方支付工工程款；3、进度款款与质量挂挂钩，若工工程质量达达不到验收收规范要求求，乙方必必须无条件件返工整改改，达到验验收规范要要求后，甲甲方支付该该部分工程程进度款。因返工工造成的工工期延误责责任由乙方方承担。4、甲方支支付给乙方方的工程进进度款，乙乙方应首先先支付劳务务人员的工工资。第六章 质量量标准及验验收第一条 本本合同工程程质量标准准：合格。第二条 质

19、质量与验收收适用标准准、规范满足国家及及行业以下下规范和标标准，如国国家出台新新标准按新新标准执行行，并同时时要求满足足国家现行行其它相关关标准、规规范、规程程。应满足足主要标准准、规范、规程如下下：工程测量量规范BB500226-20007；砌体工程程施工质量量验收规范范GB5502033-20111；木结构工工程施工质质量验收规规范500206-20022建筑地面面工程施工工质量验收收规范GGB502209-22010建筑工程程施工质量量验收统一一标准GGB503300-22001施工现场场临时用电电安全技术术规程JJGJ466-20005建筑装饰饰装修工程程质量验收收规范GGB50221

20、0-22001钢筋焊接接及验收规规程JGGJ18-96砌筑砂浆浆配合比设设计规程JGJ998-20011建筑工程程施工现场场供用电安安全规范GB500104-93建筑施工工安全检查查标准JJGJ5559-999钢筋混凝凝土工程施施工及验收收规范GB500204-20022（20111年版）防水工程程验收规范范建筑节能能工程施工工验收规范范GB500411-20077外墙外保保温工程技技术规程JGJ1144-22008（上述规范范或标准须须经甲方书书面通知才才可调整或或变更）及及甲方的设设计图纸、招标文件件及由乙方方提供的并并经甲方批批准的施工工图纸。第三条 乙乙方提供竣竣工图和竣竣工资料的的约

21、定：竣竣工验收前前，乙方应应向甲方提提供竣工图图和竣工资资料四套，竣工工图必须经经监理及甲甲方审核签签字盖章确确认。第四条 由由于乙方施施工质量原原因，出现现以下质量量问题，乙乙方除按要要求进行整整改并承担担相应责任任外，还应应向甲方赔赔偿由此造造成的一切切经济损失失：1、本工程程移交5年年内，屋面面、卫生间间、外墙（含含门窗框周周围）（乙乙方施工范范围内）等等地方出现现渗漏水，乙乙方在接到到甲方书面面维修通知知（含传真真、E-MMAIL通通知）后224小时内内不能到场场进行维修修的，每处处每次支付付 30000 元承承担违约金金，并承担担相应的维维修费用（甲甲方可在质质保金内直直接扣除）。甲

22、方可自自行或委托托第三方进进行维修，费费用可直接接在乙方质质保金中扣扣除，乙方方接甲方通通知单次延延迟达488小时或质质保期内延延迟达3次次，甲方取取得乙方质质保金所有有权；在甲甲方扣除或或取得乙方方质保金所所有权情况况下，乙方方应在3日日内补足质质保金，并并继续承担担工程质保保责任。2、如乙方方未按设计计图施工，或或违反正常常施工程序序、施工规规范进行野野蛮施工，造造成工程质质量、安全全、环保等等达不到有有关要求，或或使用不合合格施工材材料，甲方方有权勒令令乙方暂停停施工，乙乙方必须立立即停工整整改，一切切责任由乙乙方负责。 如工程程质量保证证金不能抵抵付甲方损损失的，甲甲方有权向向乙方追索

23、索。3、如因乙乙方原因造造成合同无无法履行或或双方发生生其他合同同纠纷，甲甲方认为需需对完工率率及工程质质量进行鉴鉴定时，甲甲方（提前前3天）通通知乙方共共同进行鉴鉴定或委托托其他机构构进行鉴定定，乙方如如接到通知知在规定的的时间内不不参加，甲甲方可自行行计量、计计价、鉴定定或委托其其他单位进进行，结果果视为有效效，并作为为工程完工工率、质量量鉴定的标标准及价款款支付的依依据。4、因乙方方其他过错错等原因造造成经济损损失的，由由乙方承担担全部责任任。第五条 质质量保修期期质保期的约约定如下：A、装饰 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%A3%85%E4%BF%AE&ch

24、=link 装装修工程保修期期为2年；B、有防水水要求的 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%8D%AB%E7%94%9F%E9%97%B4&ch=link 卫卫生间、厨房、屋屋面和外墙墙面、外门门窗等的防水工程程保修期为为5年；C、供热与与供冷系统统，保修期期为2个 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E9%87%87%E6%9A%96%E6%9C%9F&ch=link 采暖暖期或供冷冷期；D、电气系系统、 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E7%BB%99%E6%8E%92%E6%B0%B4&ch=link 给排排水管道、 HY

25、PERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%AE%BE%E5%A4%87%E5%AE%89%E8%A3%85&ch=link 设备安装装工程保修修期为2年年；第七章 工工地现场管管理第一条 乙方在开工工前向甲方方提交施工工组织设计计，并经监监理方及甲甲方驻工地地代表批准准后执行。第三条 甲方将不不定期进行行抽查，发发现安全施施工、文明明施工管理理不合格项项目，接通通知后未按按期按要求求处理的，乙乙方每次支支付违约金金20000元，甲方从当当次的进度度款中扣除除；并应立立即停工整整改，停工工损失由乙乙方负责；第三条 乙方应应考虑到工工地可能出出现停水（水水压不够）、停电，乙乙方应准备

26、备备用发电电机、蓄水水池（含加加压设备）等等设施，所所发生的费费用自理。第四条 施工期间间，乙方应应及时整理理和安排所所有机械、工具、材材料、建筑筑垃圾等以以及工程建建设中每个个楼层的多多余材料、建筑垃圾圾必须通过过井架或垃垃圾槽运输输到地面，严严禁从高空空直接向下下抛物，发发现一次罚罚款5000元。甲方方从当次的的进度款中中扣除；以以上物品在在不需用时时应按甲方方要求清理理出工地。第五条 乙方应遵遵守地方政政府和有关关部门对施施工场地交交通、施工工噪声、施施工现场环环境卫生和和场外污染染等管理规规定并办理理有关手续续，由此造造成的罚款款由乙方自自行承担。第六条 在工程施施工过程中中，由于乙乙

27、方责任出出现质量问问题、安全全事故或者者其它后果果，受到报报纸、网络络等媒体的的曝光和政政府有关主主管部门的的通报批评评，给本公公司的社会会形象造成成损失，每每次由乙方方向甲方支支付5万元元违约金（由由甲方从乙乙方工程进进度款或质质保金中扣扣除）。第七条 乙方在危危险状态下下施工之前前，应制订订完善的安安全保护措措施，经监监理、甲方方批准后方方可实施。第八条 施工中发发生的一切切安全事故故，均由乙乙方承担全全部责任。工程楼梯梯口、电梯梯井口、通通道口、予予留洞口应应按建筑筑施工作业业安全技术术规范要要求进行防防护；阳台台边、中庭、屋面周边等必须设置置高1.22m高的双双层护栏，并并挂安全网网。

28、推迟的的按5000元/处/天罚款，甲甲方从当次次的进度款款中扣除。高空作业业、外脚手架架搭设等必须须遵守相关关操作规程程和技术规规定。第九条 现场用水水用电管理理：1、乙方用用水用电必必须安装水水表、电表表，需经甲甲方检测。乙方水、电表安装装及移位须须报甲方同同意，安装装完成后双双方共同抄抄底度数，并并签字认可可；乙方负责从从水源电源源接点、装装箱、接表表、敷线至至用水用电电地点；3、临时用用电应符合合以下要求求：工作零零线端子、保护接地地端子、三三相五线制制、一机一一闸一漏、三级保护护、开关有有盖、配电电箱有门及及防雨措施施。4、乙方施施工用的水电费按定定额规定计计算。甲方方代收代缴缴的水电

29、费费由甲乙双方方每月底共共同对乙方方的水电表表进行抄表表，甲方根根据抄表记记录计算水水电费并从从乙方工程程进度款中中扣缴。代代收代缴的的水电费=乙方分支支水电表读读数费用+按用量分分摊的损耗耗水电费用用。 第八章 双方方责任第一条 甲方职责责1、对乙方方提供的施施工方案及及施工组织织设计进行行审核，并并提出修改改意见，组组织乙方、监理方和和设计单位位进行图纸纸会审。2、将施工工现场的水水准点和坐坐标控制点点，以书面面形式交给给乙方，并并进行现场场交验。3、甲方提提供乙方施施工用电用用水接口。第二条 乙方职职责1、协助甲甲方办理工工程项目报报建、申报报批准手续续。2、选派得得力专业技技术人员严严

30、格按施工工方案进行行施工，接接受监理规规范实施管管理，建立立质量自检检制度、工工程报监制制度，认真真按照相关关的质量检检验评定标标准，服从从甲方及监监理方单位位的管理，按按时参加设设计交底及及现场协调调会。3、承包人人向发包人人提供的施施工组织设设计中必须须附有该工工程的施工工进度计划划表、施工工关键线路路、施工关关键工序及及相关的切切实可行配配套措施。4、爱护施施工场地内内其他专业业成品和半半成品，如如有损坏应应照价赔偿偿并承担相相应罚款。5、按合同同约定进场场施工，并并向甲方及及监理公司司提交周、旬、月工工程进度及及施工计划划报表。6、乙方须须在材料供供货时协调调施工现场各各方关系，保保证

31、供应到到现场的各各类建筑材材料（含甲甲方提供材料料、设备）顺顺利而不被被延误地抵抵达现场内内的卸货地地点，所发发生相关费费用由乙方方承担。7、工程竣竣工后，及及时通知甲甲方及有关关部门进行行竣工验收收工作，向向甲方送交交完整的施施工技术管管理资料四四套。8、乙方提提交的竣工工资料，需需达到备案案要求。若若因乙方竣竣工资料有有遗失、错错漏等问题题，致使甲甲方因此蒙蒙受经济损损失，乙方方应承担赔赔偿责任。9、严格按按安全标准准组织施工工，遵守工工程建设安安全生产有有关管理规规定，并随随时接受行行业安全检检查人员依依法实施的的监督检查查，采取必必要的安全全防护措施施，消除事事故隐患。10、施工工过程

32、中发发生地一切切财产损害害、工伤、人身损害害等责任，概概由乙方自自行承担。11、乙方方自行解决决临时设施施场地、临临时材料堆堆放场地及及负责临时时设施的防防火安全。12、乙方方不得以任任何形式或或手段贿赂赂甲方工作作人员，一一经发现甲甲方有权无无条件终止止本合同，由由此给甲方方造成的损损失由乙方方承担。13、质量量处罚，如如发包方随随机抽查发发现承包方方采用的材材料、品种种、规格与与设计的品品种规格不不符（甲方方要求的除除外），有有偷工减料料现象的，将将对承包方方处以此项项造价3倍倍的罚款。第九章 工工期管理第一条 工工期1、开工日日期： 年 月 日（如如与甲方实实际书面开开工通知不不符，以实

33、实际通知开开工日期为为准）2、工期：总工期为为 个日历历天，（含法定定节假日和和风霜雨雪雪天，包括括施工准备备及验收）。3、乙方承承诺严格按按照经工程程师确认的的施工组织织设计和施施工进度计计划控制节节点，合理理组织、完完成施工。4、在确定定本合同竣竣工日期和和合同工期期总日历天天数时，发发包人和承承包人双方方已充分考考虑了施工工期间可能能出现的各各种规模的的下雨、大大风、大雾雾、高低温温天气、停停水、停电电、节假日日等所有对对工期造成成延误的因因素并已反反映在本合合同约定的的合同工期期中。第二条 工工期延误1、本项目目工程的合合同工期为为双方约定定工期，该该工期的确确定已经充充分考虑一一切因

34、素和和可能的影影响，乙方方应采取一一切措施予予以保障，未未经有效签签证不得顺顺延。2、竣工日日期说明:竣工的含含义是指工工程竣工验验收通过，承承包人送交交经质检站站监督意见见书签字日日期为实际际竣工日期期。在合同同约定期限限内，乙方方承包内容容中任何一一项单位工工程未完工工或甲方、监理方组组织的验收收评定为不不合格，均均视为工期期延误，乙乙方须承担担违约责任任。3、单位工工程竣工后后，乙方按按约向甲方方提交全部部竣工档案案并交付工工程，积极极配合甲方方完成备案案手续，取取得验收备备案证书。4、因以下下原因造成成工期延误误，经监理理工程师及及甲方书面面确认，工工期相应顺顺延：（1）甲方方未能按约

35、约定提供图图纸、组织织图纸会审审及开工条条件；（2）重大大设计变更更和工程量量增加导致致关键线路路上的工作作延期；（3）不可可抗力；（4）经甲甲方和监理理工程师书书面同意工工期顺延的的其他情况况。5、乙方应应在第二条条第4款情情况发生后后7日内，将将工程延期期原因、天天数、详细细计算过程程以书面形形式有效通通知甲方和和监理工程程师，否则则乙方无权权再就此提提出工期顺顺延补偿。6、因第三三人原因造造成乙方工工作延误的的，经甲方方书面确认后后可顺延工工期。7、 甲、乙双方在在确定竣工工日期时已已充分考虑虑了可能出出现的包括括但不限于于冬雨季施施工、高温温天气施工工、一周内内累计不超超过24小小时停

36、水停停电因素造造成的工期期延误。8、 因不不可抗力、重大设计计变更、甲甲方责任造造成竣工日日期拖延的的，经甲方方书面确认认后工期可可按确认日日期顺延。因甲方责责任拖延日日期在7日日及7日以以内的，甲甲方不承担担窝工、停停工费用或或其他责任任；拖延日日期在7日日以上的，工工期相应顺顺延，甲方方不承担相相应费用。9、由于其其他原因造造成的工期期延误，工工期不得顺顺延。10、乙方方提供本工工程总工期期及节点工工期安排，作作为合同附附件，如果果节点工期期延误，需需向甲方承承担不少于于10000元/天的的违约金。如果总工工期延误，需需向甲方按按暂定工程程总造价00.5%/天承担违违约金（甲甲方可直接接从

37、工程款款中扣除）。如果节点点工期延误误而总工期期按约定完完成，则退退还前期的的节点工期期违约金。第十章 材料、设设备第一条 关关于材料、设备：1、施工用用各类材料料和设备（除除甲方提供供材料及设设备外），均均由乙方自自行采购，乙乙方必需提提前15天天向甲方报报送生产厂厂家资质证证明及材料料样品，经经监理公司司、甲方确确认封样后，方方能进行采采购，乙方方应在材料料、设备到到货前244小时，以以书面形式式通知甲方方和监理公公司。材料料样品确认认单上涉及及的报价，仅供甲方方参考，并并不代表甲甲方对其价价格的确认认。材料价价格的确认认执行材材料核价单单（见附附件五）；2、所有乙乙方采购材材料和设备备必

38、须符合合设计要求求、验收标标准及政府府有关规定定，均应按按规定由乙乙方负责送送检测部门门进行检测测（乙方应应将检测单单位报甲方方批准，甲甲方有权指指定有资质质的检测单单位），材材料的送检检抽样必须须在施工现现场进行，且且须由甲方方或监理公公司在场监监督，送检检合格后方方能使用，乙乙方采购的的材料、成成品、半成成品的检验验检测费用用由乙方负负担；3、如乙方方采购的材材料与设计计要求、合合同标准不不符时，甲甲方可要求求重新采购购、修复或或拆除，由由此产生的的费用由乙乙方承担，且工期不予予顺延；4、甲供材材料和甲指指材料的种种类甲方有有权根据工工程的实际际情况进行行调整；5、乙方擅擅自变更设设计、擅

39、自自更换双方方已确定的的材料的，一一经发现应应无偿更换换为指定材材料，工期期不顺延。且乙方向向甲方支付付该批材料料总价款的的两倍作为为违约金。6、甲指乙乙供材料：甲方指定定生产厂家家、品牌、规格、价价格的材料料，乙方必必须无条件件按甲方要要求及标准准进行采购购 。第十一章 违约责责任第一条 乙方不得得将工程转转包其他单单位或个人人，若发生生转包，甲甲方有权终终止合同，乙乙方无条件件退出工程程，其施工工成果归甲甲方无偿所所有，另应应承担工程程暂定总价价5%的违违约金，并并赔偿甲方方的全部经经济损失。第二条 乙乙方应及时时进场开工工，接开工工令3日内内不进场施施工，甲方方有权解除除合同，并并不退还

40、保保证金。乙乙方不能按按合同工期期完工，每每推迟一天天按合同暂暂定总价的的0.5%承担违约约金，按天天累计计算算。延期115天甲方方有权解除除合同，并并由乙方承承担合同暂暂定总价220%的违违约金，并并赔偿甲方方一切损失失。第三条 工工程验收不不合格，由由乙方承担担返修或重重新施工责责任，费用用由乙方自自己承担，并承担合同同暂定总价 10 %的违约金金。第四条 施施工中若存存在工程用用料不合格格、施工工工艺不合格格等现象，甲甲方及监理理方有权责责令乙方进进行整改，若若整改不及及时，甲方方有权终止止合同，一一切损失由由乙方承担担，乙方无无权要求支支付工程款款。第五条 乙乙方合同签签订后不履履行合

41、同，或或无故停工工超过 3 日，甲方方可单方解解除合同，乙乙方按合同同暂定总价价10%承担违违约金，并并赔偿因其其违约给甲甲方造成的的损失。第六条 如如发现乙方方贿赂甲方方工作人员员，甲方有有权无条件件终止本合合同，并向向相关司法法机关报案案追究相关关责任人员员及单位的的法律责任任，乙方按按暂定总价价的10%承担违约约金，并赔赔偿给甲方方造成的一一切损失。第七条 甲甲方不按合合同约定履履行义务，应承担违约责任，并赔偿因其违约给乙方造成的实际直接经济损失。第八条 因乙方提提供发票不不符合国家家法律规定定或双方约约定而导致致甲方付款款延迟，甲甲方不承担担违约责任任。第十二章 质量缺陷责责任与保修修

42、责任第一条 质量缺陷责责任期的起起算时间质质量缺陷责责任期自实实际竣工日日期起计算算。在全部部工程竣工工验收前，已已经甲方提提前验收的的单位工程程，其缺陷陷责任期的的起算日期期相应提前前。第二条 质量缺陷责责任1、承包人人应在质量量缺陷责任任期内对已已交付使用用的工程承承担质量缺缺陷责任。2、质量缺缺陷责任期期内，发包包人对已接接收使用的的工程负责责日常维护护工作。发发包人在使使用过程中中，发现已已接收的工工程存在新新的缺陷或或已修复的的缺陷部位位或部件又又遭损坏的的，承包人人应负责修修复，直至至检验合格格为止。3、监理人人和承包人人应共同查查清质量缺缺陷和（或或）损坏的的原因。经经查明属承承

43、包人原因因造成的，应应由承包人人承担修复复和查验的的费用.4、 承包包人不能在在合理时间间内修复缺缺陷的，发发包人可自自行修复或或委托其他他人修复，所所需费用和和利润的承承担，按第第二条之33约定办理理。第三条 质质量缺陷责责任期的延延长：由于承包包人原因造造成某项缺缺陷或损坏坏使某项工工程或工程程设备不能能按原定目目标使用而而需要再次次检查、检检验和修复复的，发包包人有权要要求承包人人相应延长长质量缺陷陷责任期，但但质量缺陷陷责任期延延长最长不不超过5 年。第四条 保修责任任：合同当事事人根据有有关法律规规定，在合合同条款中中约定工程程质量保修修范围、期期限和责任任。保修期期自实际竣竣工且验

44、收收完成合格格日期起计计算。在全全部工程竣竣工验收前前，已经发发包人提前前验收的单单位工程，其其保修期的的起算日期期相应提前前。第十三章 保 险第一条 工工程保险除合同条款款另有约定定外，承包包人应以发发包人和承承包人的共共同名义向向双方同意意的保险人人投保建筑筑工程一切切险、安装装工程一切切险。其具具体的投保保内容、保保险金额、保险费率率、保险期期限等有关关内容在专专用合同条条款中约定定。第二条 人人员工伤保保险承包人员工工伤事故的的保险：承承包人应依依照有关法法律规定参参加工伤保保险，为其其履行合同同所雇佣的的全部人员员，缴纳工工伤保险费费，并要求求其分包人人也进行此此项保险。第三条 人人

45、身意外伤伤害险承包人应在在整个施工工期间为其其现场机构构雇用的全全部人员，投投保人身意意外伤害险险，缴纳保保险费，并并要求其分分包人也进进行此项保保险。第四条 第第三者责任任险1、第三者者责任系指指在保险期期内，对因因工程意外外事故造成成的、依法法应由被保保险人负责责的工地上上及毗邻地地区的第三三者人身伤伤亡、疾病病或财产损损失（本工工程除外），以以及被保险险人因此而而支付的诉诉讼费用和和事先经保保险人书面面同意支付付的其他费费用等赔偿偿责任。2、在缺陷陷责任期终终止证书颁颁发前，承承包人应以以承包人和和发包人的的共同名义义，投保第第1项约定定的第三者者责任险，其其保险费率率、保险金金额等有关

46、关内容在专专用合同条条款中约定定。第五条 其他保险险1、承包人人应为其施施工设备、进场的材材料和工程程设备等办办理保险。第六条 对各项保保险的一般般要求1、保险凭凭证，承包人在进进场前7日日内应向发包人人提交各项项保险生效效的证据和和保险单副副本，保险险单必须与与专用合同同条款约定定的条件保保持一致。2、保险合合同条款的的变动，承承包人需要要变动保险险合同条款款时，应事事先征得发发包人同意意，并通知知监理人。保险人作作出变动的的，承包人人应在收到到保险人通通知后立即即通知发包包人和监理理人。3、持续保保险，承包包人应与保保险人保持持联系，使使保险人能能够随时了了解工程实实施中的变变动，并确确保

47、按保险险合同条款款要求持续续保险。4、保险金金不足的补补偿，保险险金不足以以补偿损失失的，应由由承包人按合合同约定负负责补偿。5、未按约约定投保的的补救（1）由于于负有投保保义务的一一方当事人人未按合同同约定办理理保险，或或未能使保保险持续有有效的，另一方方当事人可可代为办理理，所需费费用由对方方当事人承承担。（2）承包包人未按合合同约定办办理某项保保险，导致致受益人未未能得到保保险人的赔赔偿，原应应从该项保保险得到的的保险金应应由承包人人支付。6、报告义义务当保险事故故发生时，投投保人应按按照保险单单规定的条条件和期限限及时向保保险人报告告。第十四章 合同生效效、解除与与终止第一条 本合同自

48、自双方签字字、盖章并并交纳足额额履约保证证金之日起起生效。 经甲、乙双方协协商同意，可可解除终止本本合同。第十五章 其他 双方协议议及相关文文件如有与与本补充合同相相异之处，以以本合同约约定为准。 合同未尽尽事宜，双双方协商解解决，调解解不成的，可可以依法向向项目所在地地人民法院院起诉。 合同一式式六份，甲甲方执四份，乙方执执二份，具具有同等法法律效力。发包方：承包方：（公章） （公章）地址： 地址：法定代表人人：法定代表人人：委托代理人人：委托代理人人：联系电话：联系电话：日期：年 月 日日日期： 年 月 日附件一：工程结算送送审资料标标准清单序号资料名称份数总计页数原件复印件1邀标文件、工

49、程量清清单、答疑疑纪要2投标文件（含含投标时编编制的施工工组织设计计）、中标标通知书3合同评审表表（甲方成控或或合约部提提供）4施工合同及及补充协议议5施工图纸6竣工图纸（加加盖红色竣竣工图张、总监签字字并加盖监监理单位、建设单位位公章）7施工单位资资质证书及及已缴纳的的劳保统筹筹证明文件件8开工报告9竣工验收合合格证明10图纸会审记记录及设计计变更11工程签证、会议纪要要、技术核核定单、工工程联系函函12监理通知单单13相关处罚单单（甲方工工程或成控控合约部提提供）14重要来往函函件15水电费或用用量的双方方确认文件件16乙供或甲控控乙供材料料的单价确确认单17甲供材料清清单（包含含名称、规

50、规格、数量量、金额等等）18经甲方、监监理审批过过的总施工工组织设计计及各专项项方案19质量报验资资料、安全全报验资料料20隐蔽验收记记录21施工日志22有关工期、质量等级级、安全文文明等方面面的证明文文件23相关分包项项目资料（同同意分包报报告、分包包合同等）24工程进度款款的支付情情况明细及及汇总25施工单位盖盖章的结算算书（含书书面文件、电子文件件、工程量量计算式底底稿、总价价汇总表等等）26其它资料初审单位：（盖章） 年 月 日日施工单位：（盖章）年 月 日附件二 工程程竣工（完完工）结算算受理单 填表表时间：工程名称工程受理地地点施工单位监理单位意意见工程部受理理意见开发部受理理意见

51、分公司成本本控制部意意见（初审部门门）结算小组受受理意见附件三 劳务务人员工资资已结清声声明我司承建 公司建设设的 工程，该该工程建设设工期为 年年 月 日开开工， 年 月 日竣工（以以通过相关关部门验收收后政府相相关部门验验收时间为为准）。我我司现就该该工程劳务务人员工资资的发放情情况做出如如下说明：一、我司在在本工程承承包范围内内所使用的的劳务人员员的工资已已全部结清清。二、由我司司分包的专专业分包企企业和劳务务分包企业业所使用的的劳务人员员工资已全全部结清。同时作承承诺如下：以上一、二二条中所涉涉及到的劳劳务人员工工资、发包包方已全部部足额支付付给我公司司，如果出出现任何拖拖欠劳务人人员

52、工资的的现象而导导致的后果果由我司负负全责，并并无条件接接受甲方及建设设行政主管管部门的相相关处罚，若若发生因我我司拖欠与与所有施工工的“工程”有关的一一切人员工工资（包括括但不限于于材料供应应商、建筑筑材料及机机械出租方方、劳务人人员）的任任何过激行行为（包括括但不限于于围堵甲方方及甲方子、母母公司以及及关联企业业办公场所所、通道及及围堵建设设单位工作作人员的行行为），影影响甲方及甲方子、母母公司正常常办公、生生产经营秩秩序及声誉誉，甲方有权停停止支付一一切有关款款项，同时时我司愿意意自愿按照照每次五万万元的标准准向甲方支付违违约金，该该违约金由由甲方直接在在我司工程程款中扣除除。 公司（施

53、施工单位盖盖公章） 年 月月 日日附件四告施工单位位书根据贵司与与我司签订订的施工合合同相关约约定，贵单单位送达的的工程结算算，我司将将安排不同同部门进行行复核。你你单位与我我司初审部部门签字确确认的有关关工程结算算量、价等等文件仅作作为对该工工程结算初初审意见的的确认，该该文件是我我司复审部部门受理结结算的必备备文件之一一，是结算算价款复审审的依据之之一。初审审价款不是是结算最终终价款。工工程结算最最终价款以以你司与我我司复审部部门确认的的最终价款款为准。香港金马凯凯旋集团二一二年年五月三十十日签收单位：授权签收人人：签收日期：PAGE 第 PAGE 20 页 共 47 页材料（设备）核价单

54、（装饰）附件五 编 号： 工程名称:申报时间： 序号材 料 名名 称品牌型号规格/技术术参数单位参考数量乙方报价甲方分公司司审核单 价甲方集团审审核单价使用部位要求核价时时间到货地点备注（核定定厂家的电电话、联系系人）12345申购单位: (盖章章)建设单位: (盖盖章)经办人及联联系电话代理人分公司审核核集团审核工程预算采购合约工程采购合约成控 注：甲方方核定的材材料价款是是包含力资资费、采保保费的含税税价格，并并考虑与主主体合同类类似的付款款方式。附件五：工工程质量保保修协议书书工程质量量保修协议议书甲方（全称称）： _乙方（全称称）： _甲方、乙方方根据中中华人民共共和国建筑筑法、建设工

55、程程质量管理理条例和和房屋建建筑工程质质量保修办办法，经经协商一致致，对_（工工程全称）签签订工程质质量保修书书。1. 工程程保修概况况1.1 工工程名称：_1.2 工工程地点：_ 1.3 保保修内容： _1.4 工工程保修金金总额：_1.5 本本工程保修修阶段甲方方的代表部部门为_，1.6 本本工程保修修阶段乙方方的代表为为_固固定电话： 移动动电话：1.7 乙乙方邮政地地址： 传真：2. 工程程质量保修修范围和期期限2.1 双双方根据建设工程程质量管理理条例及及有关规定定，约定本本工程的质质量保修期期以工程通通过竣工验验收合格，完完善整改意意见并正式式移交甲方方，首批业业主集中交交付入住之

56、之日起计算算。2.2 乙乙方在质量量保修期内内，按照有有关法律、法规、规规章的管理理规定和双双方约定，承承担施工合合同约定的的所有施工工承包范围围内工程质质量保修责责任。2.3 凡凡属于乙方方原因造成成的各部位位的质量问问题或其他他缺陷，及及由于乙方方维修造成成业主的相相关损失，均均属于乙方方保修责任任范围；不不属于乙方方责任的，乙乙方应配合合维修，费费用由责任任方承担。非因乙方方原因造成成的原已建建完部分的的结构工程程的质量保保修工作由由甲乙双方方协商解决决。2.4 由由于设计原原因造成的的质量问题题、甲方直直接发包和和甲方提供供材料引起起的质量问问题不属于于乙方保修修范围。2.5 因因业主

57、装修修过程中拆拆墙、管道道改装移位位、门窗拆拆改；屋面面堆物超载载；屋面打打洞安装其其他物体；楼地面打打洞；外墙墙开槽；改改变电线路路、管道、电气设备备等使用不不当等而造造成的质量量问题不属属于乙方保保修范围。2.6 由由于地震、洪水、台台风等不可可抗力造成成的工程质质量问题（必必须出具政政府提供的的相关证明明）及业主主拆、改、修和使用用不当造成成的工程质质量问题，经经调查属实实的，不属属于本合同同工程保修修范围。2.7 保保修期限：1)房屋建建筑的地基基基础工程程和主体结结构工程为为设计文件件设计的合合理使用年年限；2)装修工工程为2 年；3)防水工工程（屋面面、外墙、厨房、卫卫生间、阳阳台

58、、露台台等）为55 年；4)电气管管线、上下下水管线、设备安装装工程为22 年；5)采暖、空调及制制冷系统工工程为2 个采暖期期或供冷期期；上述未列明明的或与政政府规定有有冲突的以以当地政府府主管部门门出具的住住宅质量保保证书为准准。3. 质量量保修责任任3.1 乙乙方在工程程竣工验收收时，应会会同甲方向向用户进行行必要的房房屋使用说说明，所有有部品（例例如：设备备、洁具、热水器、煤气灶、消防设备备、电梯等等）的保修修卡、合格格证书、使使用说明书书都由装修修单位在移移交钥匙时时统一移交交甲方；否否则因使用用不当造成成质量问题题的，由乙乙方负责保保修。3.2 保保修期内，工工程质量保保修工作应应

59、遵循先处处理问题、后划分责责任、再分分摊费用的的原则。否否则视为拒拒绝履行合合作责任义义务，甲方方有权委托托他人处理理后直接分分摊费用从从乙方扣除除。3.3 因因乙方的施施工质量导导致业主退退房、补偿偿等全部责责任、费用用及甲方的的损失均由由乙方承担担。甲方与与相关用户户进行谈判判，甲方及及用户损失失通知乙方方后，甲方方有权直接接从结算款款或保修金金中扣除。3.4 对对于涉及结结构安全的的质量问题题，应当按按照房屋屋建筑工程程质量保修修办法的的规定，立立即向当地地建设行政政主管部门门报告，采采取安全防防范措施；由原设计计单位或者者具有相应应资质等级级的设计单单位提出保保修方案，乙乙方实施保保修

60、。3.5 赔赔偿责任：由于乙方方工程质量量问题造成成甲方和用用户的直接接损失和间间接损失，由由乙方负责责赔偿；乙乙方未按合合同进行保保修，或维维修两次（含含两次）以以上仍然不不能解决问问题等原因因，用户向向甲方提出出索赔，甲甲方与用户户进行索赔赔谈判，谈谈判结果经经甲方和用用户签字后后立即生效效，甲方有有义务通知知乙方，乙乙方应予以以无条件承承认；甲方方有权要求求乙方将索索赔款支付付给用户，乙乙方不按要要求支付的的，甲方有有权直接从从乙方的工工程保修款款中扣除。3.6 甲甲方开出维修通知知单、扣款通知知单等公公函，乙方方应在收到到公函？日日内回函并并实施现场场维修如乙乙方采取回回避、推诿诿、拒