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文档简介
1、家庭装饰饰装修合同同合同编号:_甲方(发包包方):_单位名称:_住址:_身份证号码码:_通讯地址:_邮政编码:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_乙方(承包包方):_资质证书号号:法定住址:_法定代表人人:_职务:_身份证号码码:_通讯地址:_邮政编码:_联系人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_第一条工程程概况11工程程地点:_市_区(县县)_路_号_楼_室。12住房房结构:_房型_房房_厅_套套,施工面面积_平方方米。13工程程造价:家家庭居室装装饰装修工工程的价格格,根据市市场竞争、优质优价价的原则,约约定如下:总价款:_元,大大写(人民民币):_。其中:材料费:_,人工工费:_,
2、管管理费:_,设计费费:_,垃垃圾清运费费:_,税税金:_,其其他费用:_。(详详见附表三三:家庭居居室装饰装装修工程报报价单)。经双方认认可,变更更施工内容容,变更部部分的工程程款按实另另计。14工程程承包方式式:双方商商定采取下下列第_种种方式。(1)乙方方包工、包包全部材料料。(见附附件五:乙乙方提供装装饰装修材材料明细表表)(2)乙方方包工、部部分包料,甲甲方提供部部分材料(见见附件四:甲方提供供装饰装修修材料明细细表,附件件五:乙方方提供装饰饰装修材料料明细表);(3)乙方方包工、甲甲方包全部部材料(见见附件四:甲方提供供装饰装修修材料明细细表)。15工程程期限_天天;开工日日期_年
3、_月_日,竣竣工日期_年_月_日16工程程内容及做做法(见附附表一:装装饰装修工工程施工项项目确认表表、附表二二:装饰装装修工程内内容和做法法一览表)。第二条施工工单位资格格21凡承承接家庭居居室装饰装装修工程的的单位,应应当持有建建设行政主主管部门颁颁发的具有有建筑装饰饰装修工程程承包范围围的建筑筑业企业资资质证书。22乙方方是经过工工商行政管管理机关核核准登记的的企业法人人,通过最最近一次企企业年检,具具有经建设设行政主管管机关审定定的从事民民用建筑装装饰装修工工程的资质质,资质等等级符合本本次施工的的要求。乙乙方不具备备营业资格格或相应资资质的,甲甲方有权终终止本合同同,乙方应应当立即返
4、返还甲方已已支付的费费用,并赔赔偿损失。23对于于承接家庭庭居室装饰饰装修工程程的个体装装饰装修从从业者,应应当持所在在地乡镇以以上人民政政府有关主主管部门出出具的务工工证明、本本人身份证证、暂时居居住证,向向工程所在在地的建设设行政主管管部门或者者其指定的的机构登记记备案,实实行“登记记注册、培培训考核、技能鉴定定、持证上上岗”的制制度。具体体办法由省省、自治区区、直辖市市人民政府府建设行政政主管部门门制订。24凡没没有建筑筑业企业资资质证书或者建设设行政主管管部门发放放的个体装装饰装修从从业者上岗岗证书的单单位和个人人,不得承承接家庭居居室装饰装装修工程。第三条工程程监理若本工程实实行工程
5、监监理,甲方方(或乙方方)与监理理公司另行行签订工工程监理合合同,并并将监理工工程师的姓姓名、单位位、联系方方式及监理理工程师的的职责等通通知乙方(或或甲方)。第四条施工工图纸双方商定施施工图纸采采取下列第第_种方式式提供:41甲方方自行设计计并提供施施工图纸,交交图时间为为_年_月月_日,图图纸一式三三份,甲方方、乙方、施工队各各执一份。(见附件件六:家庭庭装饰装修修工程设计计图纸);42甲方方委托乙方方设计施工工图纸,图图纸一式三三份,甲方方、乙方、施工队各各执一份(见见附件六:家庭装饰饰装修工程程设计图纸纸),设计计费由甲方方支付(此此费用不在在工程价款款内);43施工工图纸双方方签字后
6、生生效。第五条甲方方权利义务务51开工工前_天,为为乙方入场场施工创造造条件。全全部腾空或或部分腾空空房屋,清清除影响施施工的障碍碍物;对只只能部份腾腾空的房屋屋中所滞留留的家具、陈设应采采取保护措措施,以不不影响施工工为原则。乙方施工工人员对甲甲方施工现现场的牲口口应认真清清点及保护护,并且双双方签订“物品清单单”;52开工工前将原有有的电话设设备拆除;提供施工工期间的水水源、电源源,并说明明使用注意意事项;53负责责协调施工工队与邻里里之间的关关系;54禁止止拆动室内内承重结构构,如需拆拆、改建筑筑的承重、非承重结结构或迁改改厨、卫位位置及设备备管线,应应负责到有有关部门办办理相应的的审批
7、手续续;55参与与对工程质质量、施工工进度的监监督及对材材料进场、工程竣工工的验收;56工程程所在的物物业管理部部门所收施施工押金及及各项物业业管理费用用,由甲方方交纳(出出入证除外外),乙方方协助提供供物业管理理所需的相相关材料;57未经经原设计单单位或者具具有相应资资质等级的的设计单位位提出设计计方案,甲甲方不得变变动建筑主主体和承重重结构;58甲方方无权要求求乙方移动动或改造暖暖气、燃气气管线;59房屋屋装饰装修修所产生的的废弃物不不得乱倒乱乱放,甲方方应当按照照物业管理理单位、房房屋所在地地居民委员员会或者单单位房屋管管理部门规规定的地点点、方式、时间堆放放,并按有有关规定清清运;51
8、0甲甲方不得拒拒绝和阻碍碍物业管理理单位依据据住宅室内内装饰装修修管理服务务协议的约约定,对住住宅室内装装饰装修活活动的监督督检查;511甲甲方进行装装修不得损损坏房屋原原有节能设设施,降低低节能效果果;512未未经批准,甲甲方不得随随意在承重重墙上穿洞洞,拆除连连接阳台门门窗的墙体体,扩大原原有门窗尺尺寸或者另另建门窗;不得随意意增加楼地地面静荷载载,在室内内砌墙或者者超负荷吊吊顶、安装装大型灯具具及吊扇;不得任意意刨凿顶板板,不经穿穿管直接埋埋设电线或或者改线;513未未经批准,甲甲方不得损损坏给排水水、供电、供气、消消防、通讯讯等公共设设施,不得得损坏他人人的房屋及及物品。514因因进行
9、家庭庭居室装饰饰装修而造造成相邻居居民住房的的管道堵塞塞、渗漏水水、停电、物品毁坏坏等,应由由甲方负责责修复和赔赔偿;如属属乙方的责责任,由甲甲方找被乙乙方负责修修复和赔偿偿。第六条乙方方权利义务务61施工工中严格执执行国家住宅装饰饰装修工程程施工规范范,保证证工程质量量,按期完完成工程;62安承承接家庭居居室装饰装装修工程的的单位和个个人,应当当采取必要要的安全防防护和消防防措施,保保障作业人人员和相邻邻居民的安安全;63保护护好原居室室室内的家家具和陈设设,保证居居室内上、下管道的的畅通;64家庭庭居室装饰饰装修所形形成的各种种废弃物,应应当按照有有关部门指指定的位置置、方式和和时间进行行
10、堆放及清清运。严禁禁从楼上向向地面或由由垃圾道、下水道抛抛弃因装饰饰装修居室室而产生的的废弃物及及其他物品品;65乙方方设计师负负责对甲方方提供咨询询、设计、报价等相相关服务。合同签订订后,乙方方执行工程程施工的代代表人为乙乙方派出的的项目经理理。甲方关关于工程的的相关事宜宜均应与乙乙方项目经经理联系,以以确保工程程中的统一一指挥和管管理;66乙方方自行采购购或者向甲甲方推荐使使用不符合合国家标准准的装饰装装修材料,造造成空气污污染超标的的,造成损损失的,依依法承担赔赔偿责任;67乙方方采用的装装饰材料不不得以次充充好、弄虚虚作假。68乙方方施工应符符合有关规规范要求,不不得偷工减减料、粗制制
11、滥造;69乙方方不得野蛮蛮施工,危危及建筑物物自身的安安全;610乙乙方不得欺欺行霸市、强迫交易易;611乙乙方不得冒冒用其他企企业名称和和商标;612乙乙方不得损损害居民和和其他经营营者权益;613在在居民居住住的地域,十十二时三十十分至十四四时三十分分、十九时时至次日七七时之间,乙乙方不得从从事产生噪噪声的房屋屋装饰装修修活动。第七条工程程变更71为确确保甲方工工程质量、工期及保保修服务,合合同签订后后如有工程程项目或施施工方式的的变更,须须由双方协协商后签署署书面协议议装饰装装修工程变变更单(见见附件七:家庭装饰饰装修工程程变更单),同同时调整相相关工程费费用及工期期,口头承承诺或口头头
12、协议均视视为无效;凡甲方直直接与乙方方现场工作作人员商定定更改施工工内容所引引起的一切切后果,均均由甲方承承担;72合同同签订后,甲甲方工程减减项超过总总工程款55%以上时时,须向乙乙方支付减减项总额88%的变更更费。若甲甲方减项所所用的材料料乙方已定定购或运到到现场,甲甲方需另外外支付材料料来回托运运、损耗及及退货费用用;若甲方方要求减少少的施工项项目已施工工,甲方需需支付乙方方该项目的的施工费、材料费、管理费及及拆除费;73甲方方第二次支支付工程款款后增加的的施工,乙乙方需在收收到甲方该该增加项目目100%的工程款款后方予以以施工。第八条材料料的提供81由甲甲方提供的的材料、设设备,其规规
13、格、质量量应符合设设计要求(见见附件四:甲方提供供装饰装修修材料明细细表)。甲甲方应按时时将材料、设备运到到施工现场场并通知乙乙方,双方方共同验收收并办理交交接手续;若甲方未未按时提供供材料或材材料的规格格、质量不不符合设计计要求,由由此而延误误工期或影影响工程质质量,责任任由甲方承承担;82由乙乙方提供的的材料、设设备的(见见附件五:乙方提供供装饰装修修材料明细细表),乙乙方应在材材料、设备备运到施工工现场的时时间提前通通知甲方,双双方共同验验收;若乙乙方所供材材料的品牌牌、规格、质量与报报价单不符符,甲方有有权拒绝使使用,由此此而延误工工期或影响响工程质量量,责任由由乙方承提提;83甲方方
14、确定材料料品牌、规规格、型号号或价位标标准,由乙乙方负责为为甲方代购购的(见附附件四:甲甲方提供装装饰装修材材料明细表表。应备注注乙方代购购),在材材料运至施施工现场并并经甲方验验收认定后后方可使用用。乙方收收取甲方的的材料代购购费为材料料采管费(材材料款的_%)材材料运输费费(根据实实际情况确确定);若若施工过程程中因材料料质量问题题造成的退退货、换货货,以及因因此延误工工期,均由由甲方承担担任;84除合合同注明外外,五金(门门锁、拉手手、水龙头头等)、石石材、瓷砖砖、设备、洁具、灯灯具等,均均由甲方购购买并按时时运到现场场;若需要要乙方代购购,加收所所购材料款款_%的采采购费及运运输费。第
15、九条工期期延误91对以以下原因造造成竣工日日期延误,经经甲方确认认,工期相相应顺延:(1)工程程量变化和和设计变更更;(2)不可可抗力;(3)甲方方未按时参参加阶段验验收而造成成的停工;(4)甲方方同意工期期顺延的其其他情况。92因甲甲方未按约约定完成其其应负责的的工作而影影响工期的的,工期顺顺延;因甲甲方提供的的材料、设设备质量不不合格而影影响工程质质量的,返返工费用由由甲方承担担,工期顺顺延;93甲方方未按期支支付工程款款,合同工工期相应顺顺延;94因乙乙方供材或或施工等原原因不能按按期完工的的,工期不不顺延;因因乙方原因因造成工程程质量存在在问题的,返返工费用由由乙方承担担,工期不不顺延
16、。第十条质量量标准101工工程质量(1)乙方方必须按照照设计文件件和国家现现行的技术术标准、规规范进行施施工。(2)乙方方所承包的的工程,必必须全部达达到国家现现行的工程程质量验收收标准,工工程一次验验收合格率率达到1000,优优良率达到到_。(3)凡因因乙方原因因造成的施施工质量不不合格的工工程,乙方方应在甲方方规定的时时间内无偿偿返工,达达到工程质质量验收标标准。返工工后仍达不不到的,由由乙方承担担违约责任任。由于甲甲方原因达达不到工程程质量标准准的,由甲甲方承担返返工责任及及经济支出出。102双双方约定本本工程施工工质量按下下列第_项项标准验收收:(1)ggb502210-22001建建
17、筑装饰装装修工程质质理验收规规范(2)_市家庭房房屋装饰装装修工程质质量验收规规定(3)其它它验收标准准:_103施施工过程中中双方对工工程质量发发生争议时时:(1)可向向_市消费费者协会家家庭装饰装装修投诉中中心或_市市建筑装饰饰协会投诉诉进行调解解;(2)如不不服调解,由由双方同意意的工程质质量检测机机构鉴定,所所需费用及及因此造成成的损失,由由责任方承承担。双方方均有责任任,由双方方根据其责责任分别承承担。第十一条工工程验收和和保修111双双方约定在在施工过程程中分下列列三个阶段段对工程质质量进行验验收:(1)水、电管线,防防水层及吊吊顶基层等等隐蔽工程程验收;(2)油漆漆、面层涂涂料施
18、工前前验收;(3)竣工工验收。乙乙方应提前前二天通知知甲方进行行各阶段验验收,各阶阶段验收合合格后应填填写工程验验收单(见见附件八:工程验收收单)。若若甲方接到到通知后,未未按时参加加验收,乙乙方有权停停工等待,由由此给乙方方造成的工工期延误及及其它损失失均由甲方方承担;112保保修(1)工程程竣工验收收合格并结结清工程余余款后,乙乙方向甲方方办理移交交手续(见见附件九:工程结算算单),并并填写工程程保修单(保保修期为贰贰年)(见见附件十:工程保修修单)。(2)在正正常使用条条件下,住住宅室内装装饰装修工工程的最低低保修期限限为二年,有有防水要求求的厨房、卫生间和和外墙面的的防渗漏为为五年。保
19、保修期自住住宅室内装装饰装修工工程竣工验验收合格之之日起计算算。第十二条工工程款支付付方式121双双方约定按按下列第_种方式支支付工程款款:(1)本合合同签订后后,开工前前_至_日日,甲方支支付相当于于总价款_的工程程款;(2)完成成_的工工程量之日日后的_日日内,甲方方支付相当当于总价款款_的工工程款;(3)竣工工验收后_日内,甲甲方支付相相当于总价价款_的的工程款。(4)竣工工验收合格格_年后或或双方约定定的保修期期满,甲方方支付相当当于总价款款_的工工程款。甲方支付工工程款,乙乙方的业务务员或施工工人员收取取的,视为为乙方收取取。122因因变更施工工内容导致致总价款增增减的,甲甲方在竣工
20、工验收合格格之日支付付或收取增增、减部分分的款项。123双双方款项往往来,均应应出具收据据。施工结结束,甲方方全额付清清应付款项项后,乙方方应当出具具合法发票票。124竣竣工验收合合格后,甲甲方有权留留取相当于于工程总价价款的_的保修基基金。竣工工验收合格格后_年内内没有发生生工程质量量问题的,甲甲方应将保保修基金全全额退还乙乙方。第十三条违违约责任131合合同签订后后,合同任任何一方提提出解除合合同或无论论因何原因因违约造成成合同无法法履行的,应应及时通知知另一方,经经双方协商商同意后,可可办理终止止或延期履履行合同手手续,违约约方应向守守约方支付付工程造价价_%的违违约金;若若因此造成成损
21、失的,违违约方应予予以赔偿。132工工程未验收收合格或未未结清尾款款而未移交交,甲方使使用或擅自自动用工程程成品的,工工程视为合合格,由此此而造成损损失的由甲甲方负责,并并视为甲方方自动放弃弃保修及维维修权利且且乙方仍有有追收尾款款的权利。133甲甲方未按期期支付工程程款的,乙乙方有权停停工,每延延误一日向向乙方支付付工程总造造价2的的违约金。134由由于乙方原原因,工程程质量达不不到双方约约定的质量量标准,乙乙方负责修修理,所需需修理费用用由乙方承承担,工期期不予顺延延。135由由于甲方或或乙方原因因致使工期期延误,每每延误一日日由责任方方向对方支支付工程总总造价的22作为违违约金。第十四条
22、合合同争议的的解决方式式双方发生争争议协商解解决不成时时,按下列列第_种方方式解决:141向向_仲裁委委员会申请请仲裁;142向向人民法院院起诉。第十五条其其他具体规规定151工工程地在_市区以外外的装饰工工程,乙方方加收工程程总造价的的3%-110%的远远程施工费费;152因因工程施工工而产生的的垃圾,由由乙方负责责清运到政政府规定的的垃圾堆放放点,甲方方应支付垃垃圾清运费费用(人民民币)_元元,(此费费用不在工工程款内);153施施工期间,甲甲方将外屋屋门钥匙_把,交给给乙方施工工负责人_负责保管管。工程竣竣工移交后后,甲方负负责提供新新锁_把,由由乙方当场场负责安装装好交付甲甲方使用;154施施工期间,乙乙方每天的的工作时间间为:上
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