土地登记代理资格-土地登记相关法律知识-违约责任的形式

1、土地登记相关法律知识违约责任的形式（总分： 37.00， 做题时间：90分钟）一、B单项选择题/B（总题数：13，分数：13.00）关于违约责任，下列说法正确的是（）。（分数：1.00）违约金与损害赔偿金可并用，未履行合同的违约方赔偿对方之损失后，还需支付违约金当事人因对方违约而解除合同后，不得再要求赔偿损失违约金与定金都约定的，一方违约时，既应适用定金罚则又要支付违约金我国合同法所规定的违约金具有补偿性V解析：解析根据合同法第一百一十二、一百一十四、一百一十六条的规定，我国合同法允许各种补救措施与赔偿损失并用， 但不允许同时并用违约金与损害赔偿金，定金与违约金。另外，从第一百一十四条之规定来

2、 看，合同法赋予了违约金补偿性，对惩罚性违约金，当事人可申请法院予以减少。当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违 约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过（）。（分数：1.00）违反合同一方违反合同后所实际获得的利益没有违反合同一方在合同得到履行时能获得的全部利益没有违反合同一方在订立合同时所能预见到的全部收益违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失V解析：解析根据 合同法第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可

3、以获得 的利 益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的 损失。甲从乙公司购得燃气热水器一台，因该热水器质量不合格，致甲在使用时一氧化碳中毒，经 抢救方脱离危险，则下列说法中不正确的是（）。（分数：1.00）乙公司未完全履行合同义务甲可向乙公司追究违约责任甲可向乙公司追究侵权责任甲可以同时向乙公司追究违约责任和侵权责任，乙公司均应予承担V解析：解析根据 合同法第一百二十二条的规定，在责任竞合的情况下，受损害方有权选择要求对方 承担违约责任或侵权责任，但不得要求对方既承担侵权责任，又承担违约责任。甲公司与乙 公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定

4、违约金为货款总值的 5%。后乙公 司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付（）。（分数：1.00）2万元V1万元2.5万元3万元解析：解析根据合同法的规定，当事人约定违约金低于实际损失，可以要求增加。如果当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求（）予以增加。（分数：1.00）法院或者仲裁机构V工商行政部门人民法院D.对方当事人解析：解析合同法第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约 金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。对违反合同

5、造成的民事责任的承担方式不包括（）。（分数：1.00 ）继续履行损害赔偿违约金罚款V解析：解析违反合同民事责任的形式有下列几种：赔偿损失。即合同一方因违反合同造成另 一方损失时，应负责赔偿，这是违反合同民事责任的重要形式；支付违约金。即依法律规定 或合同约定，当一方 违反合同时向另一方支付一定金钱的形式。承担支付违约金应具备过错和 行为两个条件；继续履行。即 违反合同的当事人不论是否已承担赔偿全部违约金责任，都必 须根据对方要求，并在自己能履行的条件下，对合同未履行部分承担继续履行的责任；采取 补救措施。罚款属于行政处罚，不是民事责任的范畴。甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同，约定甲公司于5月

6、1日前向乙公司交货30吨，每吨单价10万 元，但因棉花价格上涨，该纺织品价格迅 速上涨，5月1日，甲公司表示无意履行该合同，此时同类产品市场价格为每吨12万元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司违约为由诉至法院，此 时市场价格已涨至每吨14万元，乙公司遂要求甲公司赔偿因此所交的40万元损失；7月1 日，该产品市场价格已达16万元/吨，乙公司遂追加做出请求，要求赔偿60万元，甲公司应赔 偿乙公司（）。（分数：1.00）20万元40万元60万元20万元及5月1日乙公司在市场上采购该产品所需的合理费用V解析：解析根据合同法第一百一十九条的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当 措施防止损失的

7、扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事 人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。依据我国合同法，下列对违约的救济形式中不能并存的是（）。（分数：1.00）违约金与违约定金V损害赔偿与合同解除损害赔偿与继续履行违约金与继续履行解析：解析我国合同法第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一 方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。下列关于合同法所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是（）。（分数： 1.00 ）该范围应相当于因违约所造成的损失，但不包括可得利益的损失V该范围包括可得利益的损失该范围应以违约方可预见的范围为限若特别法对损害赔偿

8、范围有特殊规定，则排除合同法的适用解析：解析根据合同法第一百一十三条的规定，违约损害赔偿范围应包括可得利益的损 失且以违约方可预见的范围为限，但是若特别法对损害赔偿范围有特殊规定的，则排除合同 法的适用。台湾明星甲与大华剧院签订一演出合同，约定甲于元旦晚上在该剧院举办个人演唱会，出 场费18万元。但到时甲却无故擅自取消了该场演出，观众强烈要求退票。此时，剧院应（）。 （分数：1.00 ）请求法院强制甲履行合同甲因不可抗力不履行合同，不构成违约，剧院应自负损失请求甲赔偿损失V甲不构成违约，但根据公平原则，剧院可请求甲承担部分责任 解析：解析根据合同 法第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务

9、或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本题中甲的行为已构成违约，虽然 甲 的违约不适用继续履行，但可要求其承担赔偿损失的违约责任。甲乙二人订立了一买卖合同，合同约定，甲从乙处购买化肥20吨，总价款为20万元，甲 向乙支付2万元作为定金，同时约定，如果双方一方违约，应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交 付化肥，甲有权请求乙支付（）。（分数：1.00）定金违约金定金或者违约金V定金和违约金解析：解析根据合同法第一百一十六条规定，违约金与定金罚则不 能并用，如果当事人既约定违约 金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或 者定金条款

10、。甲乙签订买卖合同，甲向乙支付全部价款，约定乙应于2009年12月30日前交付货物。12月25日，甲得知乙近期将出国，并已将库存全部货物及其他财产卖给他人。于是，甲要求乙承担违约 责任，乙拒绝。下列表述正确的是（）。（分数： 1.00）未到交付期限，甲无权要求乙承担违约责任甲有权要求乙承担违约责任VD.甲有权行使撤销权甲只能在12月30日后要求乙承担违约责任解析：解析合同法第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履 行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本题中，乙将自己全部库 存的货物出卖给他人，且此时已临近交付日期，而乙近期又将出国，表明乙在12月30

11、日将无 法履行合同义务，构成顶期违约。甲可以在12月30日前向乙要求其承担违约责任，而不必等到12月30日以后。甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向 甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果，在 乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（）。（分数：1.00）请求甲双倍返还定金8万元请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元V请求甲支付违约金6万元 解析：解析根据合同法第一百一十六条的规定，定金与

12、违约金只能选择适用，不能合并适用。选择 权归被违约的一方。乙请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元。这是选择了违约金，没有适用定金罚则，既符合法律规 定.又能最大限度地保护自己的利益。A项的双倍返还，乙实际只能得到4万元的违约补偿。B项违反合同法第一百一十六条的规定。D项没有行使请求原数返 还定金的权利。二、B多项选择题（/B（总题数：12，分数：24.00）关于违约金，下列说法正确的有（）。（分数：2.00）违约金属于约定的违约责任形式V违约金条款具有相对的独立性V违约金是一种附条件的合同条款V违约金的数额由合同当事人确定，法律不予调整合同解除后，违约金条款随之解除解析：解析违

13、约金虽然由当事人约定，但是关于违约 金数额的条款并不是绝对不变的，当事人根据具体情况，可以请求人民法院或者仲裁机构对违 约金的数额予以增加或减少。违约金条款具有一定的独立性，当由于当事人一方的违约行为而 导致合同解除时，非违约一方仍然有权根据约定要求违约方支付违约金。依据我国合同法的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据 履行情况和合同性质，当事人可以要求（）。（分数：2.00）采取其他补救措施V变更内容继续履行赔偿损失V恢复原状V恢复合同关系解析：解析根据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履 行的，根据 履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原

14、状、采取其他补救措施，并有权要求 赔偿损失。非违约方请求违约方继续履行的，应当满足以下（）要件。（分数：2.00）有违约行为发生V有债权人的请求V继续履行不违背合同的性质和法律规定V债务能够继续履行V双方在合同里面约定了该违约责任形式解析：解析合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行的违约责任。据此可知，继续履行是法定违约责任的形 式，不需要约定就可以直接适用某作家与某出版社签订出版合同，但该作家一直拖延，不愿履行该合同，则出版社有权（）。（分数：2.00）请求强制履行合同约定有违约金的，要求其支付违约金V请求其赔偿因此而受到的损失V索回

15、已支付的报酬V解除合同V解析：:解析根据合同法第一百一十条的规定，具有人身性质的合 同义务不适用强制履行。出版社可以解除合同，要求作家归还已付的报酬，赔偿损失或者支付 赔偿金。关于违约损害赔偿，下列说法正确的有（）。（分数：2.00）损害赔偿是一种侵权责任损害赔偿具有双重属性，即惩罚性和补偿性当事人可以在实际损失造成后由受损失的一方向对方提出损害赔偿的请求V损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失V确定违约损害赔偿数额时应当坚持可预见原则和过错相抵原则V解析：解析损害赔 偿是对由于违约行为所造成的对方当事人利益损失的赔偿，它属于一种违约责任。损 害赔偿的 目的主要是弥补或填补因违约行为造成债权人的

16、利益损失，由于违约行为造成损失的，受损失的 当事人可以要求赔偿，如果只有违约行为但没有造成损失的则不能要求违约方承担赔偿损失的责 任，因此损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性。质量不符合约定的，如果根据约定或合同法有关规定均不能确定如何承担违约责任的， 受损害方根据标的物性质及损失大小，可以合理选择（）。（分数：2.00）修理和减少价金修理或退货V修理或更换V更换或退货V修理或减少价金V解析：:解析参见合同法第一百一十一条规定。某甲自幼失去双亲，对父母没有任何印象。一次偶然的机会，甲得到一张父母的遗照。遂到 某照相馆做技术处理。但照相馆却将其照片丢失。根据合同法，下列说法正确的有（）。（分数：

17、2.00）甲对于该照片具有特殊的精神利益，故甲可请求精神损害赔偿甲的精神损害，照相馆无从预知，故不应赔偿V双方就损失赔偿额有特别约定的，照相馆应承担约定赔偿责任V即使双方有特别约定，因为精神损害合同法不予调整，照相馆也不承担责任双方有精神损害赔偿的特别约定，甲可以请求精神损害赔偿V解析：解析我国合同 法上的违约责任，是财产补偿责任，即依照法律规定或合同约定，违约当事人用财产来补偿 给对方造成或可能造成得经济损失。由此可以看出，违约责任不包括精神赔偿，但是根据合同法的规定，如果双方就损失赔偿额有特别约定的，要依照所约定的进行赔偿。甲公司与乙公司约定，甲公司向乙公司出售100台彩电，总标的额30万

18、元，乙公司向甲公司 预先支付了 6万元定金。同时约定，不履行合同的，应支付10%的违约金，现因为丙公司违约未向甲公司 供货，致甲公司不能履行，则应当（）。（分数：2.00）甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元，或返还定金及支伺？违约金共计9万元V由丙公司向乙公司承担违约责任由甲公司向乙公司承担违约责任 V乙公司只能要求双倍返还定金共计12万元解析：解析根据合同法第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金 的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金，但是不可以并用。根据合同法第一 百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事 人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规 定或者按照约定解决。下列关于违约金和其他违约责任形式关系的表述正确的是（）。（分数：2.00）只有在迟延履行情况下，违约方支付违约金后，仍须履行债务V违约方支付违约金后，仍应履行债务当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以选择适用V当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以合并适用惩罚性违约金与定金不能并用，只能选择其一 V解析：解析根据合同法第一百一 十四条第三款规定可知B项错误；对于因履行迟延、履行不当或拒 绝履行的违约行