高层电梯工程通用技术要求及质量标准

1、附件5:工程技术要求及质量标准一、无（小）机房电梯技术标准及要求.标准技术要求：拖动方式：永磁同步电机、交流变压变频调试（ VVVF ）。控制方式：微机控制（并联控制或群控）。开门方式：中分门。运行噪声：轿箱 50dB,机房65dBo平层精度：土 3mm。供电电源：动力： AC380V/50Hz 。照明：AC220V/50HZ 。.标准功能要求：故障低速自救功能：如电梯发生一般故障时，电梯自动慢速运行到就近楼层停靠开门，提醒 乘客离开轿厢。检修操作功能：供维修人员使用的检修运行模式（轿顶、轿厢、机房） 。超载保护及报警功能：轿厢超载时，电梯保持开门、超载报警铃鸣响、电梯不能启动，并将 超载的信

2、息反馈在轿厢显示上。直到载荷少于额定载荷为止，以保护电梯安全运行。超速保护功能：速度异常时，机械、电气保护动作。满载直驶功能：轿厢载荷超过额定载重80%时，电梯不响应沿途的层站召唤。驻停功能：当启动电梯大堂的开关后，电梯不响应任何厅外呼梯，而是响应完轿内呼梯后， 自动返回指定层站，停梯。五方通讯功能：轿厢、底坑及轿顶的人可以通过该装置与机房和监控室的人通话。逆向轿箱内登记取消功能：同电梯当前运动方向相反的轿箱召唤不能登记或自动消除。轿厢内应急照明功能：当正常照明电源断电时，立即提供轿厢后备照明。幕保护功能（二维）：光幕门保护，在关门期间利用光幕检测到乘客或物体时，重新开门。消防迫降功能：大楼发

3、生火警时，系统在接收到火警信号后，将取消所有指令和召唤信号， 驱动电梯直接返回消防层，开门疏散乘客，等待消防员操作。在消防迫降基站成功后，控制系统 向消控中心提供迫降成功信号（输出一个结束信号）。防恶作剧功能：如果轿厢内已登记指令的数目与检测到的乘客数目不符，为避免不必要的停第1页共8页 层自动取消所有指令。故障自动检测功能和记忆功能：控制柜自动检测电梯运行状况，当故障发生时，自动检测并判断故障原因，大大减少维修时间。电梯的所有故障将自动存储在控制主板上，以方便查询。无呼叫自动返基站功能：当轿厢在设定时间内无轿厢、厅外呼梯信号时，自动返回设定楼层（设定楼层可调整；如是并联电梯，一般主梯返回首层

4、，从梯返回中间楼层）。轿内照明风扇自动控制功能：电梯处于待机状态一定时间后，轿厢内风扇与照明灯将关闭。开关门时间自动调节功能：可以独立调整开门、关门的速度及时间，提高电梯运行效率。厅外及轿内方向灯提示功能：电梯在自动状态下可以进行召唤登记，并且显示轿厢的位置与运行方向。大厅及轿内显示：位于轿厢内，包括轿厢位置、消防、满员、超载等信息显示开关门按钮：电梯停站后，按下关门（开门）按钮，门立即关闭（打开），同时按钮亮灯。CCTV电缆：提供一根视频电缆实现矫厢内摄像头和监控系统的连接，该电缆接到电梯机房。同轴电缆必须制作在电梯随行电缆中。VVVF变频门机：轿内错误指令人工消除：误按了轿内指令按钮，连按

5、两次该按钮，可取消该指令。全集选控制运行功能：对于已登记的全部轿厢和厅门呼梯，电梯依层站到达顺序，依次响应，以实现电梯无司机自动操作。锁梯功能：通过操作指定层站上安装的“运行/停止”钥匙开关，开启或关闭电梯的运行。称重启动：电梯根据轿厢内的负载，调整启动力矩，以使电梯启动平稳。本层再开门：关门过程中，按同方向层站召唤按钮，电梯重新开门。停层开门：电梯停层后自动开门。连续服务：为确保整个群内电梯正常工作，当某台电梯不能响应已登记的层站召唤时，它将被排除在层站召唤服务外，由其他电梯来服务。灯和风扇手动控制开关：轿厢内可手动分别控制照明灯和风扇开闭。层停靠：电梯到达目的层后，若轿厢门不能开启，则关门

6、前行到下一层，直到门能完全开 启后，恢复正常运行。轿内消防运行指示：电梯进入消防服务时，在轿内指示该状态。开关门受阻保护功能：当电梯在开闭过程中受到一定阻力，将自动反转以确保安全。电源缺相故障检测：电梯自动检测电源状况，当出视缺相状态时，主机停止运功以保护主机。电机过热保护：当电机过热时暂时停止运转以保护电动机，延长使用寿命。第2页共8页延时驱动保护：电梯无法正常启动或电梯运行受阻导致钢丝绳打滑，达规定时间，控制系统启动保护功能，使电动机停止运转并保持。注：供货商必须提供上述功能但不限于上述功能，且供货商样本提供的除上述之外的标准功能也 将作为合同的附件。.其他技术要求：投标方所提供的产品必须

7、满足现行的有关电梯方面的国家规范、标准：电梯制造与安装安全标准(GB7588-2003 )电梯技术条件(GB/T10058-2009 )电梯试验方法(GB/T10059-2009 )电梯安装验收规范(GB/T10060-2011 )电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸(GB/T7025.1-2008、GB/T 7025.2-2008、GB/T7025.3-1997 )电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)电梯 T 型导轨(GB/T 22562-2008 )电梯对重用空心导轨(JG/T 5072.3-1996 )电梯用钢丝绳(GB8903-2005 )当地有关部门的相关规定。投

8、标方提供曳引机、限速器、安全钳、缓冲器、门锁等产品的鉴定证书及国家电梯检测中心出 具的型式试验报告。投标方应派遣有经验和能力的安装工人及工程师负责设备的安装、调试和试运行，负责操作 维修人员的培训，并负责通过当地质量技术监督局与消防部门的验收，取得验收合格证和安 全许可证书及电梯准运证书。投标方所提供的产品，必须是在其过去承接的工程中使用过的技术成熟产品，不允许使用未 成熟的或新研制开发的产品。投标方必须说明其在设备及系统的生产集成过程中，所采用的主要元器件、设备等的名称及 制造厂家。投标方提供保修期内保证正常运转所必需的附件、备件、工具和消耗品等，并在投标书中列 出清单，提供名称、用途和制造

9、厂。投标方应提供一个易损易耗件清单，并标明用途、生产厂、厂家编号、使用寿命和单价。必须在电梯安装前提供下列图纸、资料和文件(各一式四份)。第3页共8页电梯出厂检验合格证书电梯机房井道图电梯使用维护说明电梯电气控制原理图、机械原理图及其符号说明电梯电气接线图、设备使用功率设备安装详图备品备件目录投标方认为有必要提供的技术资料根据需要在电梯部件中加入金地的企业标识或者项目标识。二、自动扶梯技术标准及要求.供电电源要求：动力：AC380世10% 频率：50HZ2% 相数：3相，接地形式：TN-S。照明：AC220V频率：50HZ;相数：单相。.标准技术要求：主要配置：1）控制系统：微机控制，可任意选

10、择上、下方向。驱动系统：涡轮涡杆驱动或准双曲面斜齿轮减速驱动。3）电机：三相交流电动机，室外电梯采用防水型室外自动扶梯专用电机。4）桁架：采用优质矩形钢管焊接制作，对于室外梯，钢管表面经热镀锌处理后喷涂高耐 候涂料。5）水平梯级：提升高度w 6m时，上下各两个；提升高度6m时：上下各三个。扶手系统：1）驱动方式：扶手带采用大摩擦轮驱动方式。2）扶手支架：发纹不锈钢材料。3） 扶手入口 ：铝合金入口装置。4）扶手带：室外扶梯专用硅橡胶扶手带，颜色（单一颜色）由招标方确认，彩色扶手带 需非标加价。5） 扶手壁：无色透明钢化玻壬要求玻璃厚度10mm需经均质处理。2.3梯级系统:第4页共8页1）梯路导

11、轨：上下曲线导轨采用“一体化”结构，直线段主副导轨采用优质镀锌导轨2）梯级驱动链：采用高强度的板式链，耐油、耐磨的进口聚氨酯轮胎或齿条齿轮传动。3） 梯级形式：铸铝梯级或不锈钢梯级。4）不锈钢梯级三面设置黄色塑料边框，另一面设置黑色塑料边框；铝合金梯级为三边喷涂。2.4其他配置：1）内外盖板：发纹不锈钢材质2）裙板：发纹不锈钢。裙板垂直面设置通长内置发光管（单独报价）。3）地板台：上下地台采用带防滑底纹的铝合金制作，黑色喷涂表面打磨或采用不锈钢。4）梳齿板：梳齿板材料为不锈钢或者铝合金（根据前沿板材料而定）操纵装置：1）上下平层具有急停按钮、启动钥匙开关2）带故障指示灯及显示装置安全保护：1）

12、扶手入口保护2）梳板安全保护3） 梯级驱动链松断保护（6米以下为标准配置，6米以上为标准配置）4）主驱动链松断保护（6米以下为选配功能，6米以上为选配功能）5） 主机过热保护6）围裙板保护7）主回路断路保护8）防非操纵逆转保护9）超速、限速保护10）踏板塌陷和滚轮破裂保护11）错相、断相保护12）过流、接地保护13）除符合以上保护功能外，还应符合GB16899-2011自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范和 JB/T 8545-1997自动扶梯梯级链、附件和链轮中的规定2.7可选配置：三级平梯第5页共8页变频运行3）进口扶手带4）扶梯外装饰5）附加制动器远程监测系统接口7）围裙板照明8）交

13、通流量灯.质量要求：质量验收标准：必须满足国家相关的最新规范及标准。所有设备必须是全新原厂正品，如有假冒，视为违约。设备到货后，中标方须向招标 方提供扶梯的随机资料。工程质量必须符合设计、规范、标准和招标书的要求，质量不合格者必须按招标方的 要求进行返工，返修费用由中标方负责。.其他要求：室外扶梯除满足以上要求外，所有机械和电气部件均需进行防水处理。工具及其配件要求：投标方应提供设备所带专用工具清单，并标明其种类、用途和生 产厂，此价格应在价格表中单列。投标方应提供一个保修期满后，在正常使用下可保证设 备长期稳定运行的备件和材料清单，并标明其种类、生产厂、厂家编号单价和合计价，买 方有权全部或

14、有选择性的购买。中标方需提供的图纸和资料：图纸、资料：中标后需提供以下图纸（一式四份） ，并在进场施工前呈交一套经招标方 和设计院审批认可的施工底图，作为备案；提供产品（包括所有设备和构件）出厂检验合格证书，所有进口设备均需提供原产地证明及或进口报关单及相关证明。 设备安装详图； 呈交当地有关政府机关审批的施工图； 自动扶梯电气及机械原理图及 其符号说明；投标方认为有需要呈交的图纸。工具和备品备件明细表。整套的安装竣工图 5份。包装：1）乙方应提供设备运至合同规定的最终目的地所需要的包装，以防止设备在运输中损坏或变质。包装应采取防潮、防晒、防锈防腐蚀、防震动及防止其他损坏的必要保护措第6页共8

15、页 施，从而保护设备能够经受多次的搬运、装卸及各种长途运输。乙方应承担由于包装 或其他防护措施不妥而引起设备的锈蚀、损坏和丢失的任何损失的责任和费用。2)包装箱内应有详细的装箱单和质量保证书各一套，包装箱外应附有发货清单。三、供货要求1、供货周期(1)供货周期为自收到需方订单及预付款支付之日起算，至货到项目工地需方指定位置之 日截止。(2)所有梯型的供货周期不超过 65个日历天。(3)销售样板展示区电梯供货周期不超过 45个日历天，供方在收到需方订单(含指定负责 人签字并加盖指定公章确认的图纸、 技术规格资料、排产指令单)后，走绿色通道安排工厂排产， 无论此时正式合同是否已签订完毕、预付款是否

16、已支付。2、交货期确认(1)交货期前30天确认：在原定交货期前30天，供方就最终交货期与需方进行确认，需方有权利对交货期进行不超过 6个月的一次性顺延，供方负责此期间设备的妥善保管，不收取仓 储费。(2)交货期前7天确认：在最终交货期前 7个工作日，供方提醒需方支付提货款并对进行 发货预约。如因需方原因未按最终交货期发货，供方免费保管15天，自第16天起，需方向供方支付仓储费。四、电梯安装要求1、在主体开工之前，电梯公司应确定现场负责人 (要求是电梯公司人员， 不能是安装公司人 员)和安装队伍，与总包签订现场配合协议，电梯安装现场管理不得以包代管。2、电梯公司负责人应从地下室结构开始进行现场土

17、建条件复核和技术交底配合，应参加项 目月度监理例会，进场安装后应参加每周监理例会。3、安装工期预定安装工期应含于项目安装合同中，安装工期应满足标准工期及现场进度要求，售楼电梯 应满足对外开放要求， 单台电梯安装时间低速梯(W2m/s)不超过30日历天、中速梯(2m/sv速度w 4m/s)不超过45日历天。5、在竣工验收前，所有电梯应安装调试及验收完毕，取得政府主管部门颁发的 电梯使用许第7页共8页可证。6、电梯公司不得因尚未支付变更款项而拒绝设计变更的执行。五、电梯维修保养1、保修期以电梯通过政府主管部门验收且取得电梯准运证之日起算，保修期为2年。2、临时用梯(1)电梯保修期起止时间从取证开始时间起算后两年，但由于竣工到交付之间时存在时间 差，以致到交付给小业主后的电梯保修时间不足两年，为满足小业主两年免费保修，项目可签署 临时用梯协议，两年免保后的保修按月报价及维修，易损配件及维保费用单价在协议中约定。(2)对于需要竣工后加建及进行批量精装修的项目，一般需要正式电梯提前投入作为施工 电梯使用，此时可签署临时电梯使用协议，并按月报价及使