下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、成都经开区工业厂房租赁管理办法(暂行)政策解读一、背景依据为筑牢建设成渝制造业高地基础,进一步规范成都经开区工业厂房租赁管理,整合现有资源,盘活闲置低效厂房,提高土地利用率,结合成都经开区实际,制定本办法。二、编制过程区经信局(区发服局)牵头,会同相关部门,借鉴学习了先进地区经验,结合成都经开区工作实际,开展了起草工作,并征求区发改局、区综合执法局(区城管局)、区应急局、区行政审批局、区生态环境局等相关区级部门和各街道办事处、镇人民政府建议意见,经过反复修改,最终形成成都经开区工业厂房租赁管理办法。三、主要内容本办法正文主要分六大部分。第一部分为适用范围。本办法所称工业厂房是指在成都经开区范围
2、内城市规划为工业用地,除区属国有企业外投资建设的工业厂房及配套用房。第二部分为出租条件。这部分是全文重点,明确规定了工业厂房出租条件,包括出租方条件、厂房基本条件、承租方条件。一是出租方须为工商注册登记、税务和统计关系、对外贸易经营者备案登记均在龙泉驿区且具有独立法人资格的企事业单位。出租方在出租厂房前,须先和属地街镇联系,提供环保、安全和消防等管理规章制度及审批文件,由属地街镇建立出租工业厂房台账。出租方在与承租方签订租赁合同前,须引导承租企业到属地街镇办理项目备案手续,且出租方作为工业厂房的所有者,必须按照“谁所有谁管理,谁出租谁负责”的原则来承担相应的责任和义务。二是出租的工业厂房须满足
3、无经济纠纷、完成竣工验收或取得房产证等基本条件,且符合建筑质量标准、可以安全使用,符合消防、环保等规定要求。三是对入驻项目进行了明确规定。入驻项目须符合国家产业定位,特别是禁止类、限制类以及高能耗高污染项目不得入驻。入驻项目须通过属地街镇备案,并成立工商注册登记、税务和统计关系、对外贸易经营者备案登记均在龙泉驿区且具有独立法人资格的企业后方可入驻。鼓励优质企业入驻工业厂房,对达到功能区准入门槛条件的企业,优先给予省市区相关政策支持。入驻项目须符合环境保护、安全生产、节能降耗等要求,并根据项目情况及时办理环评、排污许可、能评、安评等必要审核手续。第三部分为入驻程序。入驻程序包括项目受理、项目审核
4、、入驻服务三个阶段。在项目受理阶段,出租方、承租方向属地街镇申请工业厂房租赁,并填写成都经开区租赁工业厂房项目申请表;在项目审核阶段,属地街镇结合产业要求,自收到租赁申请之日起1个工作日内,完成出租方、承租方及项目审核工作,并函告相关部门入驻项目情况。最后是入驻服务阶段,各相关部门依据属地街镇意见,协助企业做好项目入驻的各项服务工作。第四部分为日常管理。一是严格出租项目准入管理。对于不符合国家产业目录、环保、规划、用地、安全生产等要求的项目从源头上杜绝入驻。二是存量出租项目排查清理。各街镇对辖区内存量出租项目按照新入驻项目准入要求进行全面排查,逐一进行登记,建立管理台账。三是加强厂房出租日常监
5、管。四是建立协同监管机制,属地街镇联合相关监管及执法部门,根据各自法定职能对出租工业厂房加强日常巡查,其他相关部门要加强指导、检查和整治。五是建立项目入驻考核机制。区经信局每年对出租方进行用地绩效评价,对于被列入用地绩效评价结果C类及以下的出租方,要求其限期整改,整改期后仍未达到要求的,在用能价格、税收政策、资源配置、项目申报、评优评先等方面实施差别化措施。 第五部分为工作分工。各相关部门及街镇结合职能职责有序分工,保证厂房租赁、项目入驻工作顺利开展。第六部分为保障措施。重点从压实工作责任、加强定期调度、严格监督考核3个层面为本办法顺利实施提供保障,确保各项任务落实到位。四、注意事项出租方与承租方签订租赁合同后,原则上不允许承租方转租(属地街镇同意除外)。本办法自实施之日后,投资协议未约定出租内容的新竣工企业,厂房全部用于出租须与
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 纺织鞋材的耐光老化性能提升考核试卷
- 肥料制造工艺流程调整与优化考核试卷
- 生物质燃气的环境关联性与排放控制考核试卷
- 服装品牌社区营销对消费者参与度的影响研究考核试卷
- 幼小衔接工作方案
- 市场调研员培训调研方法与数据分析考核试卷
- 动物园与海洋馆观赏考核试卷
- 消防安全宣传年计划执行情况报告考核试卷
- 建筑物拆除的仓库建筑物拆除考核试卷
- 中国汽车手机充电器行业市场现状分析及竞争格局与投资发展研究报告(2024-2030版)
- 2024秋期国家开放大学《公共行政学》一平台在线形考(形考任务一至三)试题及答案
- 2024年通信电子计算机技能考试-通信电力机务员考试近5年真题附答案
- 《喜迎建队日 争做好少年》主题班会教案3篇
- 北京市初一上学期期中道德与法治试卷与参考答案
- 高盛-比亚迪:全球汽车市场上的新兴领先企业-2024-10-企业研究
- 医师定期考核人文医学模拟考试500题(含参考答案)
- 2024版《儿童脑性瘫痪》课件
- 期中测试卷2024-2025学年五年级上册数学北师大版(无答案)
- 医学统计学学习通超星期末考试答案章节答案2024年
- 秀场内外-走进服装表演艺术智慧树知到答案2024年武汉纺织大学
- 集团服务费分摊协议书范本
评论
0/150
提交评论