场地使用协议

1、 场地所有人：（以下简称甲方）地址：联系人：使用方：（以下简称乙方）地址：为解决乙方货物的存放，也为充分发挥甲方投资公司在闲置厂房的效益，甲方受授权委托，就将闲置厂房借绐乙方作仓库临时使用，与乙方在平等自愿、互利互惠的原则下，经协商一致，特签订本场地使用合同：第一条可使用场地的位置和面积1、本合同所指的可供乙方使用的厂房位于，具体场地为车间。2、该房产物业的可供使用的面积：m2。3、经乙方要求，甲方同意将上述物业借给乙方使用，由乙方依法经营、自负盈亏、自担风险，独立承担民事和经济责任。第二条使用期限1、使用期为_年（个月），即从年月日起至年月日止。2、交付日期为年月日。3、使用期满后，如乙方要

2、继续使用，应在合同到期前90日提出，经甲方同意后，在同等条件下可优先使用。第三条折旧费、物业管理费和其它费用支付方式1、乙方使用甲方闲置房屋需向甲方支付房屋折旧费，折旧费标准按元/m2.月计算（具体计收时间从甲乙双方签订合同之日算起），即乙方每年应支付甲方房屋折旧费元。合同生效后，一次性付清给甲方，提前一个月交清的房屋折旧费。每年房屋折旧费递增%。2、物业管理服务费物业管理服务费收费标准为0.45元/m2.月（物业管理不包括垃圾清运费），由甲方与乙方新签合同生效后，按六个月一次性付清。3、水费、电费及其它费用在合同有效期内，乙方租赁物业之水费、电费、环卫费及其它乙方按规定要交纳的费用，乙方必须

3、无条件按月承担，不得拖欠，如乙方不按时交纳，甲方有权做清退处理。水、电费按五江物业管理有限公司的规定交纳，公共用水、用电按使用人用水用电量分摊收取。使用用途1、仓储。供乙方所使用的仓储必须按甲方统一规定每栋大库房存放的物品种类存放物资，未经甲方书面同意不能改变仓库用途。否则，甲方有权收回此物业，终止合同。2、乙方使用甲方的场地只限本人使用，不准转租。否则，视乙方违约，甲方有权终止合同，对乙方所交之折旧费、物业管理费、保证金及其它费用一概不退。第五条履约保证1、乙方须在合同签订之日向甲方交纳保证金，保证金为三个月的租金，合计元。2、如因乙方违规违约须在保证金中扣款，乙方需在被扣款后三天内补足保证

4、金金额，否则，甲方有权无条件清退乙方，终止本合同。3、本合同期满，乙方无违约行为并缴清全部费用，所使用物业完好无损，乙方在搬出后七日内，凭甲方开具的收据，甲方收取的保证金退还乙方。保证金不计利息。第六条装修1、甲方对库房统一规划后，统一选用材料制作分隔墙，乙方应无条件服从甲方管理。如乙方在甲方库房内再作独立仓库分隔，必须经甲方书面同意，并由乙方承担所有费用。甲方所制作的隔墙，承受力极小，用户存放货必须离隔墙10公分以上。如因乙方靠隔墙堆放货，致使隔墙坍塌，一切损失由乙方负责。2、对乙方所使用物业，甲方所:头的水、电供应，乙方须自行负责，安全使用，不得乱拉乱接，擅自拆装水电计量表。3、所使用物业

5、的消防系统根据有关消防要求由乙方负责安装配备。第七条管理1、乙方应服从甲方的统一管理。如甲方根据五江建材城经营发展情况需要对仓库格局进行统一或局部调整时，乙方应无条件服从，并积极协助完成。因乙方的原因给甲方或第三方造成经济损失或不良影响，由乙方承担全部责任。2、所有运货机动车辆在仓库本身具有进库车道需入库时，必须遵守仓库车道限定重量的规定，否则，所造成的相关损失由乙方负责，在仓库本身无进货车道的严禁车辆进入，如有违犯每次罚款10000元。3、乙方应对自己存放在库内的物资严加保管，做好防火、防盗、防事故的安全保卫工作。在使用期内发生的一切大小事故及因事故对其它仓库和甲方利益造成损失时，由乙方负全

6、部责任。4、乙，方对自己的库房锁匙要严密保管，根据库存商品性质加固密封自己的使用库房。5、乙方使用的库房门锁由乙方负责，如乙方在使用中损坏，由乙方自费更换，进货、出货、数量、质量、差错全部由乙方负责。6、屋面很难避免漏水，乙方如发现库内漏水，自己应积极、主动、及时采取避让措施，及时告知甲方维修。甲方只对乙方告知后不及时维修造成的损失负相应的责任，除此以外不负任何赔偿责任。7、为确保库房安全，严禁使用电炉、电热水器或生明火取暖，严禁私接电源，甲方每发现一次按违约处理，乙方承担违约金1000元。经甲方发现三次以上者，可终止与乙方的合约。如因乙方违规操作引起火灾而造成的财产损失，由乙方全额赔偿并承担

7、法律责任。8、乙方应自费办理与其有关的人身保险、财产保险和火灾保险，如乙方不办理，由此造成的一切损失由乙方承担。9、乙方必须保持仓库内的清洁卫生，严禁乱抛垃圾，并应按规定时间及地点清理垃圾。10、乙方使用的仓库不准转给别人使用。11、乙方退房时应将库内废弃物、垃圾清理干净，否则一切费用在乙方保证金中扣除。12、甲方根据仓储使用情况，随时对整栋大仓库迸行统一规划调整。调整时同时终止本仓库使用协议，乙方应无条件服从。第八条免责条件如因不可抗力原因导致仓库损毁而造成甲、乙双方或第三方损失的，本合同即自然终止，双方对此均不承担任何责任。第九条争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，任何