万和城建筑劳务分包合同修订

1、PAGE PAGE 55建筑劳务分分包合同（初初稿） 项目目合 同 编 号:签 订 日 期: 22012年年9月建筑劳务分分包合同发包方（以以下简称甲甲方）承包方（以以下简称乙乙方）单位名称：（章） 单位名称：（章） 单位地址： 单位地址： 法定代表人人或委托代理人人： 法定代表人人或委托代理人人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行 ： 开户银行 ： 账 号： 账 号： 签订日期： 年 月月 日签订日期： 年 月 日依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法、建筑安装装工程承包包合同条例例及有关关法律、法法规的规定定，遵循平平等、自愿愿、公平和和诚实信用用的原则

2、，双双方就谦祥祥万和城建建设工程施施工事宜协协商一致，订订立本合同同，双方共共同遵照履履行。第一条 工程概况况一、工程名名称： 二、工程地地点： 三、建筑面面积： 四、工程暂暂定总价： （大写写 元整整）。五、结构形形式： 第二条 承包范围围及承包方方式一、承包范范围：包括施工图图纸（含交交房标准）、图纸会审审、设计变变更范围内内的所有工工程内容（甲甲方分包项项目除外），承包范围包括但不限于：主体结构、装饰、水电暖安装等工程直至达到工程竣工验收条件为止。乙方自带工程承包内容施工所需的施工机械、周转材料、措施性材料、工器具、测量工具、施工照明灯具、配电盘、电缆线、主体施工用小五金等。乙方按规定组

3、建劳务施工项目部，施工技术管理部。（一）、结结构主体1、土方挖挖运配合、所有基础础（包含裙裙楼砖基）、土方回填填工程、支支护降水配配合、桩基基桩头处理理（含破碎碎）并把桩桩头清理到到坑边集中中堆放。2、一次结结构自人工工配合机械械清土开始始到结构主主体封顶及及屋面构架架完成。3、建施图图中主体二二次结构的的砌砖、构构造柱、圈圈过梁、装装饰线条、压顶部分分、其它零零星钢筋混混凝土工程程等。（二）装饰饰部分1、室内部部分墙面：为图纸所所示做法2、室外部部分墙面：为图纸所所示做法，包包括室外面面砖粘贴工工程3、楼面、地面及屋屋面：为图图纸所示做做法4、其它：正式及临临时设备基基础工程，室内所有零星构

4、件、散水、台阶、挡水线、踢脚线，屋面附墙或独立排气道、烟道工程等。 5、室内外外涂料、油油漆工程（含含打底腻子子）。（三）、水水、电、采采暖安装一）、给排排水承包范范围及内容容：1、给水系系统:施工工图纸范围围内的生活活和商业给给水、热水水、绿化、行政、特特殊行业用用水系统。不含给水水一次网、生活水泵泵房工程量量（需负责责泵房内的的预留、预预埋施工）、分户水表表、地下室室二次供水水水平管道道，具体施施工截止点点位于自来来水公司碰碰头处（含含碰头）为为止。室内内市政直供供给水管道道以建筑物物外墙皮11.5m（或或入口阀门门）为界。室内管道道井内水表表处的给水水管道按自自来水公司司要求连接接到位并

5、配配合自来水水公司在验验收前做一一户一表过过塑挂牌，过过塑挂牌不不再另外计计取人工及及材料费用用。2、排水系系统：施工工图纸范围围内的污水水管、雨水水管、空调调冷凝水、废水管道道。排到窨窨井的排水水管道施工工至建筑物物外第一个个排水井为为止（含管管道铺设、土方挖填填），排到到明沟的排排水管道施施工至排水水明沟。压压力排水管管道的废水水排出管口口接至室外外第一个排排水井（含含管道铺设设、刷油防防腐、土方方挖填）。3、给排水水施工内容容：管道的的孔洞预留留、管道和和附件安装装、卫生器器具、吊支支架制做安安装、套管管制作安装装、仪表安安装、吊管管洞、压力力（灌水）试试验、管网网冲洗、刷刷油、防腐腐、

6、保温、管道标示示等全部工工作内容。二）电气工工程范围及及内容：1、电气工工程范围：、不含供供配电施工工合同范围围内的工程程（室外高高压电缆敷敷设，高压压及低压配配电柜安装装、高低压压母线、变变压器安装装调试、高高低压配电电房内的桥桥架和照明明等），但但必须配合合土建做高高低压配电电房的预埋埋（进出管管、接地、等电位、预留洞等等）工作。、居民用用电部分包包括：乙方方负责从居居民电表箱箱出线端子子（含与表表箱的压接接线、配线线根据供电电公司要求求）以后部部分的施工工和通电试试运行；负负责从居民民生活配电电室出线到到竖井母线线始端箱的的电缆桥架架（仅桥架架）的施工工；乙方必必须配合土土建对低压压出线

7、到电电表箱之间间的预埋预预留、配合合供配电公公司在验收收前做一户户一表标识识粘贴，标标识粘贴不不再另外计计取人工及及材料费用用。、商业（地地下室、裙裙房、写字字楼）和住住宅公共用用电的照明明、动力配配电包括：乙方负责责从低压配配电室内低低压柜出线线端子（含含电缆头的的制安）以以后部分的的施工和通通电试运行行（包括：地下室及及各主楼内内的配电桥桥架、电缆缆、封闭母母线、防火火封堵、箱箱体安装、电源与设设备连接、配管、配配线、照明明器具、开开关插座等等）。从低低压配电室室引出的电电力电缆规规格及数量量应依据电电力公司设设计的供配配电相关图图纸施工。、变配电电室和泵房房内的设备备基础铁件件、电缆沟沟

8、内的预埋埋铁件由乙乙方配合土土建施工。、乙方负负责整个防防雷接地系系统的施工工，以及配配合消防及及其他相应应工程的施施工；（6）、电电气强电施施工图纸中中设计的风风机电源箱箱至防火阀阀、手动盘盘、管理室室、模块的的预埋管、电缆、接接线等均由由乙方负责责施工。（7）、乙乙方负责消消防水泵、风机、防防火卷帘门门等设备电电源的连接接（含电源源线保护管管预埋、桥桥架安装、布线、接接线、电缆缆敷设、电电缆头制安安、设备试试运转等）。2、弱电工工程范围： 乙方负责完完成弱电系系统和消防防工程的预预埋及预留留，弱电系系统的桥架架（线槽）、防火封堵堵安装。所所有预埋的的线管要穿穿钢丝作为为引线保证证管线畅通通

9、。消防报报警部分单单独使用的的线槽、弱弱电与消防防共用的线线槽安装由由消防班组组施工。3、电气施施工内容：乙方负责责管线、接接线（开关关）盒（箱箱）预埋、管内穿钢钢丝、户箱箱安装、管管内穿线、绝缘电阻阻测试、开开关插座安安装、灯具具安装及试试亮、公共共卫生间及及屋顶机房房的排气扇扇安装； 桥架安装装、电缆敷敷设、电缆缆头制安、保护管安安装、配电电箱安装、母线、始始端箱、插插接箱、设设备配电及及通电试运运行等；防雷接地系系统施工内内容：基础础接地、接接地跨接、均压环、接地母线线、防雷引引下线、屋屋面避雷网网、航空灯灯安装（包包括门窗、栏杆、外外墙干挂、幕墙、钢钢架等所有有金属物的的接地）等等；变

10、配电电室、电信信机房、控控制室、电电梯机房、电井、卫卫生间等各各处等电位位连接、总总等电位箱箱和局部等等电位箱安安装、接地地电阻测试试其电阻不不大于1.0欧姆；接地线套套管的预埋埋、接地引引下线敷设设、压接等等； 三）、采暖暖工程范围围及内容：1、采暖工工程范围：、乙方负负责施工图图范围内采采暖系统的的施工,不不含热力外外网、换热热站、热力力入口装置置安装，具具体施工截截止点位于于热力公司司碰头处（含含碰头施工工）为止。、不含热热力公司热热力外网、热交换站站的工程量量，乙方需需负责热交交换站内的的预留、预预埋施工。、采暖工工程设计为为地暖供热热时，由专专业公司负负责施工，乙乙方施工截截止点至地

11、地暖合同分分包界面为为止，由后后施工方负负责连接，乙乙方需配合合地暖班组组完成采暖暖系统的调调试工作。2、采暖工工作内容：管道孔洞洞预留、管管道和附件件安装、支支吊架制作作安装、吊吊管洞、阀阀门及仪表表的安装、散热器安安装、管道道压力试验验、冲洗；管道及设设备的刷油油、防腐、保温等；采暖系统统调试。四）、乙方方负责甲方方所有分包包工程的穿穿墙、穿楼楼板的套管管预埋、孔孔洞预留；主体景观观工程管线线敷设；五）、上述述乙方承包包工程范围围内的未列列举齐全的的其他工作作内容。（四）为完完成承包内内容发生的的临时工程程、脚手架架搭拆、机机械设备、周转材料料、辅助材材料、施工工技术管理理等1、临时水水电

12、、临时时消防、临临时设施等等临时工程程。2、人工搭搭拆的内外外脚手架、防护（包包含厂区内内高压、临临边防护），塔塔吊及施工工电梯基础础的拆除、所有乙方方施工的临临时设施拆拆除等。3、机械设设备及工具具（含维修修）：泵车车（汽车泵泵或地泵）、搅拌机、钢筋加工工机械、木木工加工机机械、手提提电锯、电电钻、振动动器材、照照明灯具、二级、三三级配电箱箱以外的电电缆、斗车车、铁锹、塔吊、施施工用电梯梯、卷扬机机、临时用用电铺设电电线。4、周转材材料及防护护用品：模模板、方木木、钢管、扣件、伞伞型卡、螺螺丝帽、外外架用钢筋筋及型钢、防护用所所有外架材材料、外墙墙施工需要要的防水对对拉螺栓、内墙需用用的对拉

13、螺螺栓、穿墙墙加固PVVC管、钢钢筋直螺纹纹连接套筒筒。劳保用用品乙方自自购（安全全帽、安全全带、手套套、胶鞋、雨衣等）。（最好约约定套筒连连接及电渣渣压力旱连连接钢筋范范围，防止止现场全部部用绑扎搭搭接替代）按规范控制（模板拉结钢筋约定与附表中甲供材约定有矛盾）不矛盾，拉结筋劳务购买，口撑用钢筋公司提供，一般都采用废弃的钢筋料头。5、辅材：除甲供材材外的所有有材料、措措施用材料料。（甲供供材详见附附表一）6、施工技技术管理：测量放线线、技术管管理、配合合试验材料料取样等(提供乙方方自购材料料的试验)、竣工资资料收集、整理及资资料备案。（五）甲方方分包项目目 甲方方分包项目目有：机械械土方挖运

14、运（不包括括人工清底底）、桩基基（不包括括凿桩头）、基坑支护护及降水、防水、保保温、门窗窗、铝单板板装饰、室室外格栅、玻璃雨篷篷、排气道道及烟道、建议包工包料给劳务公司钢结构、栏杆、玻玻璃幕墙、石材幕墙墙、钢结构构顶棚、空空调、智能能化、电梯梯及扶梯、公共部位位二次装修修（电梯前前室及大堂堂抹灰层腻腻子油漆、人行楼梯梯间腻子油油漆除外建议包工包料给劳务公司）、夜景照明明、除消防防预埋以外外的消防工工程等（六） 乙乙方承包范范围内的其其它工作内内容1、乙方负负责配合进进行人工修修整边坡，负负责配合甲甲方机械开开挖的人工工，不含支支护工程土土方。负责责清理、平平整、夯实实基坑内平平均厚度3300m

15、mm以内的土土方，包括括地梁、独独立基础、集水井、主楼电梯梯基坑、塔塔吊、施工工电梯、广广告围挡基基础土方等等零星土方方开挖。负负责截破桩桩头和桩头头清洗，并并将截下的的桩头集中中堆放在甲甲方指定的的施工现场场内某个地地点。局部部地基换土土处理、基基础垫层砼砼浇捣及工工作面清理理、甲方提提供两条主主控制线后后的放样弹弹线工作。2、乙方负负责基坑和和场区集水水明沟、集集水井的施施工，并负负责提供水水泵抽水设设备和抽水水人工，不不含降水工工程所使用用的机械。3、由甲方方提供场内内土源，乙乙方负责施施工项目范范围内地下下室周边基基坑回填土土、外挑板板底部回填填、设备基基础等混凝凝土构件下下需要回填填

16、的土方、独立基础础回填土、临时排水水沟、塔吊吊及施工电电梯基础、广告围挡挡基础土方方挖填等人人工及机械械。不包括括绿化种植植土回填。负责土方方场地内二二次转运，负负责平整夯夯实的人工工以及打夯夯机等设备备并负责土土方试验取取样。土方方回填高度度以施工图图纸室外设设计标高为为准。4、乙方负负责基坑临临边防护栏栏杆的材料料、机械和和人工。5、桩基础础机械无法法施工的部部位采用人人工挖孔进进行桩基础础施工时一一切工作内内容由乙方方负责施工工。甲方根根据实际用用工进行签签证。6、图纸设设计内的砂砂石级配垫垫层由乙方方负责施工工。地基基基础的处理理在10立立方以内的的换土由乙乙方负责。7、基坑未未做支护

17、工工程的，乙乙方负责按按甲方施工工方案要求求使用防水水遮盖物遮遮挡边坡；并负责为为防止下雨雨时引起的的边坡滑塌塌而采取的的编织袋装装土加固等等，采用上上述措施的的编制袋、防水遮盖盖物的购买买费及加固固人工费均均由乙方承承担。8、桩长不不符合设计计长度要求求需要接桩桩的（数量量在10根根以内，长长度在1.2米以内内），发生生的挖土及及支模、钢钢筋制作安安装工作均均由乙方负负责施工。9、乙方负负责本工程程所需用场场地平均厚厚度3000mm以内内的平整夯夯实。10、塔吊吊及施工电电梯基础、广告围挡挡基础由乙乙方施工（混混凝土由甲甲方提供）。11、混凝凝土养护用用塑料薄膜膜、大体积积混凝土和和冬季施工

18、工养护用草草垫、麻袋袋、养护混混凝土用的的养护液、铁锹、铝铝合金刮杠杠、抹子、推车、角角磨机、砂砂轮片、橡橡胶水管、平板振动动器和软轴轴振动棒等等材料和工工具均由乙乙方负责。大体积混混凝土养护护测温、保保温由乙方方负责（含含测温、保保温材料费费）。12、后浇浇带施工采采用独立支支撑体系，新增内容甲方不给乙方增加任何费用。13、乙方方应按项目目部要求及及时封堵放放样洞、泵泵管洞等，并并保证密实实无渗漏。卫生间结结构板应保保证无渗漏漏。14、外墙墙、柱、梁梁钢筋应优优先施工，以以便保温班班组在本楼楼层上随乙乙方施工进进度进行施施工，否则则造成工期期延误的由由乙方负责责。15、模板板工程乙方方包工、

19、包包料、包机机械、包场场内外水平平及垂直运运输负责模模板工程的的制作、安安装拆除等等施工全过过程。乙方方负责本工工程使用的的人货电梯梯、塔吊基基础及广告告围挡基础础模板放样样、加工、安装。16、乙方方负责施工工范围项目目内所有的的砖膜砌砖砖并配合地地下室防水水单位施工工，包括砖砖胎膜的施施工、地下下室防水找找平层及保保护层的施施工、地下下室外墙防防水保护砖砖墙砌筑；提供工作作面、提供供脚手架、成品保护护等所有用用工。负责责止水钢板板、止水带带、止水条条、预埋件件的安装施施工，负责责所有预留留插筋或预预留孔洞的的钻孔或开开洞。17、乙方方负责现场场预留洞口口的防护、电梯口的的防护、建建筑物各层层

20、临边防护护、电梯井井水平封闭闭、电梯竖竖井必须确确保每二层层一道水平平硬防护、塔吊卸料料平台、楼楼梯间防护护、建筑物物临街防护护、防护通通道、加工工车间防护护棚等的搭搭设和维护护的材料和和人工。人人货电梯入入口及电梯梯井口所加加工的防护护门材料、固定用材材料及加工工、安装、维护由乙乙方负责。防护措施施标准应达达到市安全全文明施工工管理规定定。18、乙方方负责外脚脚手架的搭搭设（含架架子围护、外挂密目目安全网、挡脚板、脚手架外外挑平网的的设置、水水平操作层层竹笆板的的铺设和脚脚手板铺设设）、清洁洁、维护、拆除，并并负责配合合甲方分包包项目施工工直至工程程施工合理理工期完成成为止。其其架子系统统所

21、有租金金、维修维维护费由乙乙方承担。乙方负责责甲方分包包工程的所所有安全防防护设施架架子及所有有分包项目目在5.22米以上架架子的搭设设，乙方应应承担包括括甲方分包包项目的室室内挑高、挑空装修修、门厅及及空中花园园装修、屋屋顶花架装装修、幕墙墙钢构及玻玻璃体安装装、裙房外外墙装修、观光电梯梯钢构及玻玻璃体安装装、一层雨雨棚施工需需要及其它它原因需要要搭设两次次双排或满满堂脚手架架及周转材材料等购买买及租赁费费用（三次次以上含三三次搭设脚脚手架的等等费用由公公司承担），以以上架子按按双方约定定的合理施施工工期时时间搭设，超超出约定合合理工期时时间的相关关费用由甲甲方承担。乙方并无无偿提供层层高为

22、3.6米以上上5.2米米以下部分分室内施工工用脚手管管、扣件及及架板。若若乙方不执执行本规定定，甲方有有权按相关关班组发生生的费用，直直接从乙方方工程款中中扣除该费费用给相关关班组。19、乙方方负责按照照甲方审批批过的施工工方案要求求的数量和和型号投入入塔吊、施施工电梯、物料提升升机（裙房房及塔吊拆拆除后）。施工电梯梯司机配备备平均每台台电梯不少少于4人。（塔吊司司机及指挥挥，施工电电梯司机、物料提升升机开机人人员在施工工高峰期应应按24小小时施工配配置持证上上岗）。本本施工项目目上使用的的建筑起重重机械，除除进入施工工现场首次次使用检测测外，每使使用满一年年的还必须须按照相关关规定，由由建筑

23、起重重机械检测测部门进行行二次检测测。起重机机械安全限限位报警显显示记录装装置必须设设置齐全。塔吊安装装位置必须须符合国家家强制性标标准规定，群群塔作业必必须有防碰碰撞措施（乙乙方负责办办理相关手手续和费用用）。必须须使用经备备案的安全全性能合格格的塔吊，安安拆工作应应交具有安安装资质和和安全生产产许可证的的安装单位位进行，加加节提升工工作必须由由原安装单单位实施。（乙方负负责建设方方样板示范范区上方外外挑防护架架的搭设，并并承担费用用）20、施工工电梯在结结构十层时时必须安装装调试完毕毕满足使用用条件。每每栋楼至少少安装一部部电梯，分分不出单元元的公寓楼楼标准层建建筑面积为为12000平方米

24、以以上时必须须安装两台台及以上施施工电梯，其其它可分出出单元的住住宅楼两个个单元以上上必须安装装两台及以以上施工电电梯。施工工电梯型号号必须采用用SC2000型。裙裙房按甲方方要求增设设龙门架，费费用由乙方方承担。21、乙方方负责施工工期间塔吊吊、施工电电梯、井架架开机操作作人员工资资、塔吊指指挥人员工工资、设备备进出场费费用、设备备安装费用用、设备租租赁费、设设备基础施施工人工费费、设备预预埋螺栓和和预埋件的的费用、设设备燃油料料、机油、黄油、消消耗品、零零配件及设设备日常维维护维修保保养费用等等，配合施施工直至工工程竣工验验收。并由由乙方负责责大型机械械（塔吊、施工电梯梯）安全监监督机构的

25、的验收及检检测费用。22、砼加加气块（或或砖）砌块块的砌筑，包包括修补烟烟囱、消防防箱背面及及周边、管管道井及电电井的封堵堵（防火封封堵除外）；拉结筋的的制作、植植拉结筋、预留联接接外保温层层的钢筋；加气砼块块（或砖）的的砌筑（含含顶部斜砖砖）、夹墙墙中岩棉板板填充粘钉钉；安放砼砼木砖（砼砼木砖由乙乙方自制）；安装工程程各种砌体体开槽（洞洞）的封堵；室室外工程中中的明沟、花坛、台台阶及其挡挡墙；出屋屋面风口；地下室排排水沟、截截水沟；楼楼层电梯门门口处挡水水台；阳台台上反沿等等部位建筑筑图及相应应变更上所所示的所有有砌体类砌砌筑。并包包含以上内内容的全过过程施工工工序。23、楼地地面及屋面面工

26、程，包包括地下室室部分室内内及各种井井坑的回填填土或砂石石；楼地面面加气砼碎碎块或碎砖砖垫层（如如若回填后后需要做设设备基础的的由主体大大清包回填填）；屋面面、楼地面面有筋或无无筋砼垫层层；屋面、楼地面细细石砼找平平层（采用用泵送时，砼砼输送泵费费用由乙方方承担）；楼地面水水泥砂浆整整体面层；局部部位位楼地面铺铺贴地砖（干干铺）；踢踢脚线；室室外明沟、采光井、花池、散散水坡、散散水伸缩缝缝处理；地地下室排水水沟、积水水坑的粉刷刷；屋面水水泥砂浆找找平层、找找坡层、屋屋面保温隔隔热层、屋屋面防水保保护层；配配合屋面防防水施工的的泛水收口口，配合室室外配件工工程的各项项收口及缝缝的处理；楼梯间踏踏

27、步粉刷（含含贴地砖、拦水线、滴水线）、楼梯踏步步护角制作作、安装等等。并包含含以上内容容的全过程程施工工序序。24、内外外墙粉刷工工程，内粉粉包括内墙墙面、梁面面、柱面，天天棚面（需需要天棚抹抹灰的）等等包含楼梯梯间、管道道间、电井井、变形缝缝在内的按按图纸及相相应变更需需要砂浆粉粉刷、铺贴贴面砖的装装饰工程；包括梁底、柱边边与砌体交交界处内外外墙面均钉钉钢丝网或或贴纤维布布。外粉包包括除内粉粉以外的所所有外墙面面需要砂浆浆粉刷、铺铺贴面砖的的装饰工程程（含按建建筑图纸及及相应变更更所示的室室外构配件件的装饰；外保温层层的修复；门、窗、电梯洞口口、管、井井洞口边塞塞缝、补边边）。需要要粉刷的天

28、天棚补平、天棚暗角角平直粉刷刷，地面、墙面需要要贴砖的所所有室内外外装饰。安安装工程各各种砌体粉粉刷收口、补洞等工工作，各配配电间的线线槽、封闭闭式母线孔孔洞的面层层修边及拦拦水线均由由乙方施工工。并包含含以上内容容的全过程程施工工序序。25、抹灰灰前均要墙墙面清理、粘钉、挂挂网及喷浆浆、养护，粉粉刷后的墙墙面浇水或或喷水连续续养护的时时间不少于于7天。内内墙墙拉杆杆补洞由乙乙方负责。26、补洞洞（包括：天然气、外墙架眼眼、水电暖暖安装等）的的板面、板板底、墙面面要抹平完完整，严密密不得渗漏漏水。27、门、窗、洞口口外墙的面面砖组贴模模数要整块块。外墙面面砖为了赶赶模数门窗窗洞口实际际留置大小

29、小有变化的的以相关人人员确认的的书面资料料为准。面面砖铺贴好好并待砂浆浆收干后，在在降、拆脚脚手架之前前，应对面面砖逐块进进行敲击检检查，如发发现起壳、空鼓，应应及时进行行处理，不不留隐患。28、卫生生间地面及及屋面找平平前基层清清理凿毛处处理后做渗渗水24小小时试验如如若有漏水水由乙方出出人工修补补，防水剂剂由甲方提提供。修补补漏水后再再做找平层层。找平层层施工完成成再做244小时渗水水试验，如如若发生渗渗漏由乙方方修补，防防水剂费用用由甲方承承担。29、 混混凝土内墙墙模板对拉拉螺栓孔要要求乙方将将PVC管管凿除5ccm，并用用膨胀水泥泥砂浆堵洞洞。混凝土土外墙架眼眼要求用膨膨胀细石混混凝

30、土或其其他适当的的办法堵实实。30、油漆漆涂料工程程打底腻子子三遍，其中用白白水泥必须须使用优质质大品牌白白水泥（水水泥必须复复试）。水水泥掺量按按项目部交交底为准。面层涂料料直接做一一底二面。正负零以以上为普通通腻子，正正负零以下下为防潮腻腻子。室外外墙为外墙墙专用腻子子。 331、乙方方负责从甲甲方提供到到施工场地地内的用水水口、用电电接口开始始架设施工工、生活用用电及用水水的架设。包括水池池、高压变变频泵（建建筑面积220万平备备用一台）、高压提升升管配套安安装和维修修及维护直直至工程竣竣工验收。负责甲方方配备的变变压器以外外的电缆及及变压柜箱箱维修及维维护直至工工程竣工验验收。乙方方负

31、责配电电箱柜，电电缆、电线线，各种开开关、插座座、避雷设设备，漏电电保护设备备，临时水水池、水泵泵、水管、阀门、水水龙头等材材料。工程程用水、用用电费用由由甲方承担担。主楼二二级箱（主主进开关250AA）应保证证隔层设置置一个，裙裙楼及地下下室二级箱箱按照工作作面及甲方方要求配置置，地下室室照明按照照项目部要要求设置、乙方施工工需要的三三级配电箱箱、电缆电电线均由乙乙方承担。（甲方的的供水、供供电设施在在乙方进场场时移交乙乙方管理，使使用过程中中产生的维维修费用由由乙方承担担）新增内容32、 每每栋楼一个个单元乙方方必须至少少各自安装装一道上水水管，每层层要安装水水龙头。材材料由乙方方负责。同

32、同时乙方安安装的施工工用水管道道除满足自自身施工用用水及消防防水要求外外、并且必必须同时满满足甲方分分包施工队队伍的用水水要求，如如若不能满满足消防及及其他甲方方分包项目目的施工要要求发生的的返工人工工费、材料料费、机械械费均由乙乙方承担。33、甲方方分包施工工用电问题题：乙方施施工临时用用电所有电电缆、电线线、配电箱箱负荷必须须满足自身身及甲方分分包施工队队伍施工要要求，如若若不能满足足要求的必必须进行更更换。34、甲乙乙双方办公公及现场工工人住宿及及配套临建建、临时围围墙围挡、临时水电电、临时消消防、场区区地面硬化化，施工现现场内材料料的装卸及及二次转运运、安全文文明施工：乙方负责责甲方办

33、公公区、生活活区需要多多次施工的的办公用房房、住房及及配套设施施（包括厕厕所）、施施工道路、办公区及及生活区道道路、围墙墙、大门、场地平整整硬化的所所有用工、机械费用用及辅材费费用，其主主材由甲方方承担。乙乙方按甲方方的要求进进行乙方办办公区、生生活区所有有用房及配配套设施（包包括厕所）的的两次搭拆拆和施工加加工区的多多次搭设并并承担地平平面以上的的全部费用用，其地平平面以下的的人工费、机械费、辅材费用用由乙方承承担、主材材由甲方承承担。如临临设由其他他单位施工工，乙方应应承担的一一切费用结结算时从乙乙方结算款款中扣除。乙方负责责今后所有有临设的维维护修补人人工、机械械、辅材费费用，维修修需用

34、的主主材由维修修相应临设设承担主材材方承担。乙方负责责工人住宿宿用床铺和和卧具（同同时须满足足政府部门门要求的标标准）。塔塔吊及施工工电梯基础础的拆除、所有乙方方施工的临临时设施拆拆除均由乙乙方承担。35、乙方方负责其工工人的雨衣衣、安全防防护手套、安全帽、安全带、雨鞋、口口罩、防护护面罩等安安全防护用用品及高温温防暑降温温、冬季采采暖用具。36、乙方方负责其工工人、管理理人员的意意外伤害保保险、养老老保险、三三金的交纳纳。37、乙方方负责承包包范围内材材料装卸、场内二次次搬运、现现场文明施施工。负责责主体施工工过程中办办公区、生生活区、施施工区、楼楼层、临街街道路的所所有清扫、保洁，负负责现

35、场施施工区和生生活区消防防设施的配配备（应满满足现场和和规范要求求），购买买张挂安全全警示标语语标牌、迎迎接各方检检查标语张张挂、整改改工作及甲甲方销售宣宣传时的看看房通道等等。乙方负负责雨雪天天气场区及及场区周边边市政道路路扫雪和排排水。（包包括清扫场场地工具及及排水用设设备）。乙乙方负责场场区周边道道路的清洁洁工作（包包括清扫场场地工具）。否则造成成任何市政政罚款的均均由乙方承承担。38、乙方方负责施工工范围项目目内所有材材料设备（含含自身材料料设备）的的看护、防防火、防盗盗工作。39、乙方方负责各项项目交叉施施工现场的的收口、清清理与完善善工作。40、上述述乙方承包包工程范围围内未列举举

36、齐全的其其他工作内内容。三、承包方方式包人工、 包材料（甲甲供材除外外，甲供材材详见附表表一），包包机械、包包甲方分包包项目的配配合、包周周转材料、包质量，包包工期，包包安全文明明施工，包包施工技术术管理、配配合材料试试验，配合合竣工资料料收集直至至竣工备案案。第三条 承包单价价及结算方方式1、承包单单价（不含含税价）：乙方完成成合同承包包范围内工工作，按本本合同规定定建筑面积积 4166 元元/（含裙楼楼部分、地地下室部分分）。其中中：钢筋混混凝土一次次结构按建建筑面积 240元元/计算算,主楼筏板板投影面积积按每平方方米 1120 元/，地下车车库及裙楼楼地下室筏筏板基础（含含独立基础础、

37、条形基基础等）不不计算费用用。若该标标段有人防防地下室，按按人防建筑筑面积每平平方米另增增加 400 元。二二次结构、泥水及涂涂料单价按按建筑面积积128元/，水电暖暖安装单价价按建筑面面积33元元/计算，管管理费为115元/。本承包单单价为一次次性包干价价，不因市市场价格因因素及其他他任何（如如政府政策策性调价等等）因素而而调整；该该单价包含含但不仅限限于：人工工费、由乙乙方承担的的材料费、机械费、安全文明明施工费、夜间施工工费、其它它直接费、管理费、综合费、利润、规规费、临时时设施人工工费、赶工工费、冬雨雨季及高低低温施工措措施费、个个人所得税税、风险金、甲方分包包项目配合合费等各种种费用

38、。 2、乙方方须承担自自身生活用用电费用，按按结算建筑筑面积1.2元/平平方米从工工程款中扣扣除。生活活用水费用用由乙方承担。3、甲方供供料场外运运输至现场场指定地点点。乙方供供料（包括括甲方采购购的材料）场场内外水平平及垂直运运输、所有有材料的装装卸、二次次转运及所所有机械的的场内外运运输均由乙乙方负责。甲供材运运到现场后后乙方保管管不再计取取运杂费及及保管费，本本合同固定定综合单价价已含此费费用。4、甲方分分包项目，需需用的机械械由乙方承承担。分包包项目需要要多次搭拆拆脚手架的的由乙方搭搭拆。费用用已包含在在综合单价价内。5、养护及及保护所施施工的成品品及半成品品用工和材材料由乙方方负责。

39、费费用已包含含在综合单单价内。6、由甲方方提出的变变更（图纸纸版本升级级、技术核核定、工作作联系函等等）造成乙乙方已施工工完毕工程程返工的，乙乙方应无条条件进行施施工，甲方方按签证办办理。计价价办法参照照合同中规规定;商业业业态局部部改变增减减的差异费费用按业态态改变前后后的图纸工工程量计算算（10万万元以内按按签证办理理，10万万以上的签签订补充协协议），计计价办法按按合同中规规定。以上上增加费用用建筑面积积在20万万平方米变变更劳务费费累计在550万元以以内（含550万元）的的由乙方承承担（不足足20万的的按此比例例计算），变变更劳务费费累计在550万元以以上的由甲甲方按相关关部门确认认的

40、实际发发生的劳务务费（扣除除50万元元）计付给给乙方，工工程结算终终审后给予予支付。未未改变建筑筑面积、未未造成返工工前提下的的变更综合合单价已考考虑，乙方方应无条件件施工；建建筑面积发发生改变的的，按变更更后的建筑筑面积结算算。因设计变更更造成工程程返工和配配合后期装装修改造增增加的费用用、商业业业态局部改改变增减差差异费用的的计算方法法：土建部部分拆除量量按双方协协商市场价价进行签证证。安装部部分（保护护性拆除系系数按0.5计取）。新增部分套套用河南南省建设工工程工程量量清单综合合单价（22008），综合单单价中计算算人工费、材料费（甲甲供材除外外）、机械械费、税金金四项，脚手手架按规定定

41、计取，安安全文明记记取基本费费，其它费费用均不计计取（人工工费调整按按班组施工工时河南省省定额站发发布的当期期人工指导导价，项目目公司在签签合同时确确定具体的的数值）。7、承包工工作内容以以外发生的的零星用工工经甲方确确认后按税税后1000元/工日日进行结算算。8、塔吊及及施工电梯梯因甲方原原因造成停停工一个月月以上的（不不含一个月月），发生生费用按河南省统统一施工机机械台班费费用定额20088及其配套套综合解释释计算机械械停滞费计计取半价，其其余按市场场价计取租租赁费计取取半价。其其它机械设设备不计任任何费用。周转材料料的钢管及及扣件因甲甲方原因造造成停工在在一个月以以上（不含含一个月）的的

42、租赁费用用，甲乙双双方各承担担一半，其其它周转材材料不计费费用。塔吊吊、施工电电梯及周转转材料因乙乙方原因停停工的不计计任何费用用。9、建筑面面积计算办办法：甲乙双方商商定本工程程承包单价价（不含税税价）按建建筑面积为为准包干使使用，按GGB/T5503533-20005建筑筑工程建筑筑面积计算算规范中中建筑面积积计算规则则计算面积积，有下列列情况的执执行下列规规定：、玻璃幕幕墙、石材材幕墙及其其它外装饰饰、外保温温、观光电电梯等均不不计算建筑筑面积。、凸凹封封闭阳台和和不封闭阳阳台均按阳阳台计算规规则按一半半面积计算算。与阳台台相连且有有栏杆或栏栏板分隔的的空调板或或其他装饰饰板不计算算面积

43、。高高度超过22.2米且且突出外墙墙面的悬挑挑落地飘窗窗按其水平平投影面积积的1/22面积计算算，其它飘飘窗均不计计算面积。、剪力墙墙或砌体结结构内房间间作为入户户花园，不不封闭的按按一半面积积计算，封封闭的按按按全面积计计算。、甲方分分包屋面结结构以下楼楼层、商业业步行街、屋顶的玻玻璃结构（包包括但不仅仅限于采光光井、中庭庭、玻璃穹穹顶等）水水平投影面面积范围内内不计算建建筑面积。、室外附附墙管道井井、通风井井、排烟道道等计算按按其建筑面面积的1/2计算，突突出屋面的的独立的通通风井、管管道井、排排烟道等均均不计算面面积。 、以幕幕墙作为围围护结构的的建筑物，以以幕墙围护护内的混凝凝土结构楼

44、楼板（不含含幕墙以外外外挑构件件）外边线线的水平投投影面积计计算面积。 、在类类似于阳台台的悬挑结结构上由二二次结构施施工封闭的的悬挑结构构均按一半半面积计算算。、除施工工图范围内内的主楼、裙楼、地地下车库主主体结构工工程按上述述计算规则则计算建筑筑面积外，其其他结构形形式的工程程均不计算算建筑面积积(如钢结结构形式的的连廊等)10、甲供供材结算办办法：乙方应合理理使用甲供供材料，不不得浪费。损耗按22008版版河南省省建筑和装装饰工程工工程量清单单综合单价价规定执执行，实体体钢筋损耗耗应控制在在2以内内，砼按图图纸实际计计算量扣除除钢筋所占占体积。由由于工程特特殊实际使使用量超过过定额预算算

45、量时，由由乙方提出出申请，建建设单位组组织相关人人员现场实实测损耗率率（以承包包范围内整整体工程为为单位）。砌体部分分材料含量量执行附件件三。超出出上述规定定损耗范围围的材料或或下料错误误造成的损损失由乙方方承担，在在工程结算算时按施工工期间郑郑州市建设设工程材料料基准价格格信息中中材料价格格从乙方工工程款中扣扣除。工程程量计算执执行以下规规定：外墙抹灰灰及面砖与与内墙抹灰灰的分界线线以外墙门门窗框内边边线为界。其中：外外墙门窗框框内边线以以内为内墙墙抹灰面积积，外墙门门窗框内边边以外为外外墙抹灰面面积，外墙墙门窗框外外边线以外外为外墙面面砖面积。飘窗以外外墙门窗框框外边线为为准。其中中：外墙

46、门门窗框内边边线以内为为内墙抹灰灰面积，外外墙门窗框框内边以外外为外墙抹抹灰面积，外外墙门窗框框外边线以以外为外墙墙面砖面积积。不封闭阳阳台：阳台台板上翻梁梁（混凝土土或砌体）内内侧边为分分界线，内内侧以外包包含内侧执执行外墙相相应计算规规则。内侧侧板上面执执行地面同同室内地面面，板外侧侧边梁内侧侧为分界限限；阳台板板下面以外外边梁内侧侧边为分界界线，内侧侧以外不包包含内侧面面执行外墙墙相应计算算规则。内内侧执行天天棚相应计计算规则；阳台墙面面若为面砖砖执行外墙墙相应计算算规则；若若阳台墙面面为抹灰时时执行内墙墙相应计算算规则。封闭阳台台以封闭门门窗室外框框内边线为为界。其中中：外墙门门窗室外

47、框框内边线以以内为内墙墙抹灰价格格，外墙门门窗室外框框内边线以以外为抹灰灰面积，外外墙门窗室室外框外边边线以外为为外墙面砖砖面积。阳台天棚棚、飘窗板板天棚面、空调板天天棚面均不不粉刷的,以滴水线线边为准。滴水线边边以外为外外墙粉刷价价格。砌块墙上上下底砌灰灰砂砖部分分综合按55匹砖考虑虑分别计算算出砌体墙墙体积和灰灰砂砖墙体体积，再按按附件三分分析各种砌砌体的材料料含量（砌砌体上面如如果采用砼砼塞缝，按按实际核算算）。海菜粉计计算按现场场实际施工工确定的配配比进行换换算计算。 外外墙面砖打打底按355设计厚厚度计算，另另外增加甩甩素浆。 内内墙抹灰按按20施施工厚度计计算，另外外增加甩素素浆。

48、 砂砂子膨胀系系数按255%增加砂砂的用量。 地地面采用商商品混凝土土由公司供供应，材料料按50图纸设计计进行核算算，扣除墙墙面粉涮厚厚度所占体体积。（12）油油漆涂料工工程量按实实刷面积计计算。内墙墙扣除墙体体每边2ccm抹灰层层厚度。第四条 付款办法法1、一次混混凝土主体体结构及水水、电（包包括弱电）、暖等所有有前期配合合结构施工工管线预埋埋、接线盒盒及箱预埋埋、洞口预预留、套管管预埋等；接地极（网网）、均压压环、避雷雷引下线、等电位预预埋钢板安安装，接地地电阻测试试等所有接接地预埋预预留工作：按GB/TT503553-20005建建筑工程建建筑面积计计算规范中建筑面面积计算 2400+4

49、元 结算付付款。合同签订订后十个日日历天内乙乙方根据合合同工期要要求编制施施工进度计计划（需明明确工程节节点及相应应的完成时时间节点）并并经甲方、监理、建建设方批准准。乙方应无无息垫款完完成至本工工程（地下下室、裙楼楼部分根据据各项目部部分区图完完成后分区区支付）55层，5层层节点在规规定时间内内施工完成成，甲方在在10个工工作日内按按其完成分分区合格工工作量的880支付付工程款。其后主楼楼乙方严格格按照施工工进度计划划完成规定定工作内容容的，甲方方在15、25层完完成后100个工作日日内按整层层实际完成成合格工作作量的800支付工工程进度款款。（4）主主体结构封封顶及屋顶顶各种混凝凝土结构构

50、构件施工完完成后100个工作日日内支付已已完合格工工程量的885%； 2、砌体（含含其中圈梁梁、构造柱柱、压顶、挑檐、线线条等混凝凝土构件）及及室内墙体体内强、弱弱电暗埋管管线敷设、接线盒、箱（含等等电位盒）暗暗埋： 按第三条条建筑面积积计算规则则3033.5元计算，分分两次付款款 ，155层以下结结算一次，116顶层层结算一次次。甲方在在合同节点点完成后110个工作作日内按整整层实际完完成合格工工作量的880支付付工程进度度款。3、内粉、室内给水水、采暖系系统支架、干管、阀阀门安装，管管道洞口封封堵：按第第三条建筑筑面积计算算规则 3544元计算，分分三次付款款 ，155层以下、16225层

51、、226层顶顶层各结算算一次，甲甲方在完成成节点后110个工作作日内按整整层实际完完成合格工工作量的880支付付工程进度度款。4、地面及及室内排水水管（干、支管）安安装，管道道洞口封堵堵，室内给给水、采暖暖系统支管管安装：按按第三条建建筑面积计计算规则882元计算，分分三次付款款 ，155层以下、16225层、226层顶顶层各结算算一次，甲甲方在完成成节点后110个工作作日内按整整层实际完完成合格工工作量的880支付付工程进度度款5、外粉及及面砖，外外墙面雨水水管、空调调冷凝水排排水管等管管道安装，屋屋面避雷网网安装：按按第三条建建筑面积计计算规则 4211.5元计算，分分三次付款款 ，打底底

52、完成结算算一次、顶顶层200层、199层以下完完成各结算算一次，甲甲方在完成成节点后110个工作作日内按完完成单价的的30、20%、30%支支付工程进进度款。6、油漆涂涂料：按第第三条建筑筑面积计算算规则133元计算付付款 。 内外油漆完完成量按2215层层、1625层、26顶顶层、地下下室和1层层四个节点点所完成的的整层完整整工艺工作作量各结算算一次，甲甲方在100个工作日日内按整层层实际完成成合格工作作量的按880支付工程程进度款。单价要参照交房标准定7、水电暖暖等安装工工程：强弱电桥架架、线槽、支架安装装；等电位位箱安装、接地母线线敷设、屋屋面避雷网网安装；电电线敷设、灯具、开开关插座、

53、按钮安装装；管道及及桥架的所所有防火封封堵，各配配电箱（柜柜）、控制制柜、电气气设备安装装；电缆敷敷设及电缆缆头制作安安装等；水水暖设备安安装调试、卫生器具具、暖气片片安装，所所有刷油；给水系统统试压、冲冲洗、通水水试验，排排水系统通通球灌水试试验；采暖暖系统试压压冲洗；所所有保温；电气照明明通电试运运、设备调调试、电气气系统调试试、接地系系统调试完完成，按第第三条建筑筑面积计算算规则 113元计算，甲甲方在完成成节点后110个工作作日内按整整层实际完完成合格工工作量的880支付付工程进度度款。8、管理费费：按第三三条建筑面面积计算规规则15元元计算付款款 。(1)、主主体15层层完成，在在4

54、0个工工作日内按按管理费115元的20支付工程程进度款。(2)、主主体封顶构构架全部完完成，在440个工作作日内按管管理费155元的255支付工工程进度款款。(3)、二二次结构及及涂料全部部完成，在在40个工工作日内按按管理费115元的355支付工工程进度款款。8、外架全全部拆除后后，施工电电梯、塔吊吊等所有设设备、材料料及垃圾全全部清场后后，在400个工作日日内按完成成量的855支付工工程进度款款。工程达达到竣工验验收条件后后，在400个工作日日内按总价价416元元的88支付工程程进度款。 99、竣工资资料交付齐齐全、正确确、手续完完备3个月月内终审完完成并经双双方确认后后付至结算算总造价的

55、的97%，余余款3在在保修期满满乙方无任任何相关责责任后455个工作日日内无息付付清。主体体结构工程程、二次结结构泥水工工程、油漆漆涂料工程程保修期为为自工程竣竣工验收合合格之日起起一年，支支付3800元的3%。水电暖暖安装工程程保修期为为自工程竣竣工验收合合格之日起起二年，支支付33元元的3%。第五条 工期 质质量 安全全1、工期、质量、安安全保证金金的交纳：保证金按按建筑面积积10元/m计算，进进场施工前前一次性汇汇入甲方指指定帐户。其中400作为安安全保证金金，30作为工期期保证金，330作为为质量保证证金。2、安全、质量、工工期保证金金的退还（无无息）：本本标段主体体工程结构构封顶时退

56、退还工期和和质量保证证金各1/3，外架架拆除退还还工期和质质量保证金金各1/33，其余工工期、质量量及安全保保证金在竣竣工验收合合格之日且且扣除因违违约扣款的的金额后全全部退回。如果发生生安全事故故导致安全全保证金不不够扣的情情况，甲方方将从乙方方工程进度度款中扣除除。 3、安全质质量责任：按建设设工程安全全生产管理理条例、河南省省建筑工程程质量管理理条例及及郑州市建建设工程安安全质量标标准化文明明工地标准准执行。乙乙方必须强强化管理、规范管理理、精心施施工，杜绝绝安全质量量事故发生生，若因乙乙方原因发发生安全质质量事故时时，乙方除除承担甲方方损失外，还还应承担相相应经济责责任及法律律责任。由

57、由其他原因因发生的质质量安全事事故由责任任方负责。4、消防设设施：工地地及宿舍防防火设施必必须符合消消防安全条条例规定。乙方按相相关规定自自备消防器器材，如因因乙方原因因发生消防防安全事故故乙方除承承担甲方损损失外，还还应承担相相应经济责责任及法律律责任。由由其它原因因发生的消消防安全事事故由责任任方承担相相应的经济济责任及法法律责任。5、总工期期 个日历历天 ，从从垫层施工工开始计算算，节点工工期以甲方方要求的控控制节点为为准，若因因乙方原因因达不到工工期要求的的，每延迟迟一天扣款款200000元。扣扣款从工期期保证金中中扣除，如如若保证金金不足从工工程款或保保修金中扣扣除。6、工程质质量标

58、准为为合格标准准，结构尺尺寸要达到到分户验收收的有关标标准。若因因乙方原因因造成工程程质量事故故的，乙方方应承担处处理工程质质量事故的的所有费用用，此费用用从质量保保证金中扣扣除，不足足部分从乙乙方工程款款中扣除。7、安全生生产按安全全生产责任任书执行，乙乙方现场必必须确保工工地达到安安全文明管管理规定。8、乙方所所施工的电电渣压力焊焊、对焊、水平焊的的焊接点及及直螺纹套套筒应符合合规范要求求，按规范范规定配合合甲方取样样，并应确确保检验检检测符合要要求。对不不合格需重重新取样送送样的费用用由乙方承承担，并应应承担由此此造成的一一切损失。（甲方所所供材料不不合格除外外）9、乙方应应严格按施施工

59、规范要要求组织施施工，对每每个项目施施工完成及及时进行质质量自检达达到要求后后通知甲方方复检。为为了确保工工期，应做做到一次验验收合格，二二次验收不不合格的，甲甲方提出警警告，三次次验收不合合格的，甲甲方有权提提出调整施施工班组，乙乙方应无条条件服从。10、乙方方应提前330天向甲甲方上报甲甲供材料使使用计划，合合理安排材材料进场时时间并负责责验收。甲甲方供应材材料的质量量、数量、规格、品品种，经双双方确认后后交由乙方方负责保管管与使用，要要求乙方严严格执行甲甲方材料管管理制度。11、废料料和寡料乙乙方应当天天整理归堆堆，然后由由甲方统一一安排处理理。若发现现乙方人员员有偷盗现现象，对偷偷盗人

60、处以以偷盗物品品十倍金额额的扣款，同同时对乙方方予以偷盗盗物品一倍倍金额扣款款。12、装饰饰部分每一一道工序施施工前都要要提供样板板间，经甲甲方认可后后按样板间间施工。各各工序的操操作规程应应按集团质量手册册中的技技术要点和和质量要求求，认真组组织施工。13、门窗窗洞口留置置要求：外外墙打底必必须进入洞洞口2000。第六条 安全生产产文明施工工1、安全文文明目标：达到市级级安全文明明工地标准准。2、所有施施工人员进进入现场必必须遵守安安全生产纪纪律和操作作规程，严严格按规定定戴好安全全帽，并系系好帽带，严严禁酒后操操作。3、使用机机械和机具具前应检查查电源线路路是否良好好，消除安安全隐患。4、