施工总承包工程招标范围公告

1、施工总承包工程招标范围公告（暂定）施工总承包施工范围：.接收土方施工单位施工场地后的所有土方、回填土工程，并考虑施工规范允许的偏差。包含但不局限于基底平整、夯实、 垫层及 以上部分工程，含垫层回填、肥梢和车库顶板回填、房心回填、化粪池的土方挖掘、清运及回填；.所有硅结构工程及砌筑（包括墙、隔墙、板）工程，其中主体结 构用钢筋为甲供；.所有防水工程的施工（防水材料为甲供），包括但不限于桩头防水、地下室防水、车库顶板防水、屋面防水、厨房卫生间防水等；.除大堂精装修、样板层精装修外其他部分的装修工程，按照交房 标准装修到位。.全部屋面工程（含设备基础）；.所有栏杆、栏板、扶手、屋顶、室内及室外钢梯或

2、钢爬梯（外阳 台金属栏杆除外）；.门窗工程：人防门的供应及安装；防火门的安装（防火门供货为 甲供）；公共区域（包含地下室、走廊、外廊、出屋面等）木门 的制作安装；图纸范围内所有门窗的收口工作。.外墙抹灰、保温、外墙涂料；. 电气工程包括动力系统、照明系统（含应急照明系统）、防雷接地系统、 卫生间等电位系统预留、户内照明、穿带线、线梢、桥架安装、 所有公共区域电梯前厅及走道内的照明管敷设。所有动力、照明配电箱（柜）及电表箱（不含电表及表后开关）的基础制作、 安装、调试，运行。变配电室低压出线到户表箱，及户箱以内（既户内）电线电缆的穿线或敷设。所有公用区域（精装修区 域除外）、机房、地下车库等照明

3、灯具及开关插座的安装；接 地系统工程。变配电室内的低压出线桥架、照明系统、高低压 柜基础梢钢安装、地沟内套管预留及电缆支架安装；施工图 纸内的全部套管及相关电气孔洞的预留，预埋。包含各个专业 机房进出的孔洞，以及所有外墙的套管的预留预埋；动力系统：变配电室低压出线以下全部内容，包括室内管线、 电缆桥架、电缆敷设、配电箱（柜）的安装、设备接线等。所 有车库、电气竖井和公共走道内的桥架、母线（含始、末端箱， 插接箱等）、电线电缆。所有风机、电梯、污水泵、生活给水 泵、消防泵、喷淋泵、锅炉设备以及各个专业机房内的动力电缆施工。并包括污水泵的控制箱的安装和污水液位器的安装（具 中污水控制箱由污水泵的厂

4、家提供）；照明系统：户表箱以及户表箱至户箱的线缆及户表箱、户箱的孔洞预留和安装、所有户内、公共区域（二次精装修区域除外）、 车库部分、公共走道、电梯前厅、以及所有专业机房内的照明 器具（包含普通灯具和应急灯具）安装、照明配电箱（柜）的安装、开关插座的安装，排风扇等器具的供货安装。防雷接地系统：基础底板防雷接地、接地母线、防雷引下线、 避雷带、金属网格、均压环、电气竖井、桥架（线梢）接地、 各种金属管道的跨接及设备机房预留接地端子箱（端子板）；等电位接地系统的预留（等电位端子箱及相关管线）；弱电及消防系统：施工图纸及深化图纸内的预埋管敷设及管内 穿带线（指穿钢丝），桥架施工，接线箱（盒）安装、箱

5、洞预 留。接线箱（盒）至设备及控制装置等的管线由其他单位负责；所有桥架穿墙、楼板洞的防火枕的施工。所有需要进行抗静电 地板的专业机房的抗静电地板的施工；所有出楼管线均做至自建筑物外墙外 2.0m处，如遇构筑物， 如台阶、花池等须做出构筑物2.0米；电梯工程：变配电室至电梯电源柜的电缆敷设，电梯井道内低 压照明、井道检修插座管路的预留；电梯井道内的照明和插座 系统由专业电梯施工单位自行完成。.水暖工程。室内生活给水系统：安装均以施工图纸标注为依据的全部内容：包括管道、阀门类、保温等、自建筑物外墙外 2.0m以内全部 敷设至户内厨房及卫生间入口处，预留出地面 30cm高并临时 封堵（卫生间及厨房内

6、支管不做），每户在洗衣机给水处安装 一个普通水龙头，距地面1.2m。室内生活污水系统：管道安装均以施工图纸标注为依据的全部 内容，以建筑外墙2.0m以内全部敷设至户内厨房及卫生间与 洁具连接处（高出地面100 ,并临时封堵）；包括地漏、清扫 口的供应及安装；室内压力排水系统、雨水系统、自建筑物外墙外2.0m以内全部敷设；生活水泵房、空调机房、雨污水提升设备的安装，管道及阀门 的供应及安装。卫生洁具：地下室及公共卫生间内洁具（报价时应注明对应的 品牌及档次）的供应及安装；采暖专业：商业部分：按施工图纸内容全部施工到位；住宅部 分：自建筑物外墙外2.0m以内施工至供暖立管每层预留的三 通处；空调系

7、统、商业部分及住宅内排气扇系统和新风换气系统不在 总包范围内，但空调系统、商业部分及住宅内排气扇系统和新 风换气系统预留预埋孔洞及其他通风系统全部包含于总包自行 施工范围内，住宅冷凝水管包括在总包自行施工范围内，并施 工至每层立管三通处；甲供材料及设备的安装、调试、验收。甲方分包工程（以下专业工程由甲方直接发包，甲方按“商务条款”约定向乙方支付总包管理费，乙方不得向专业承包人另行收取其他费用）外装修工程：包括玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、外墙钢构 件、单元门、玻璃雨蓬、塑钢及金属外门窗、铝合金隔栅百页、 外立面阳台金属栏杆。大堂精装修工程：总包负责地面基层处理，墙面抹灰处理，顶 棚硅结构面修补

8、工作，其余由大堂精装修单位施工。弱电分包工程：包括但不限于楼宇自控系统、闭路电视监控系 统、电子巡更、周界防范系统、门禁系统、停车场管理系统等， 但预埋管、线梢和穿墙/楼板套管、暗装箱的安装除外。消防分包工程：（消防水、消防电、消防泵房及消防控制室等全部 消防工程。（施工图纸内预埋管敷设及管内穿带线，桥架施工, 接线箱盒安装、箱洞预留、水系统预留洞、预埋套管由总包负 责）；电梯供应安装工程：电梯、电梯呼梯按钮的安装，电梯至电梯控 制柜之间管（或桥架、线梢）敷设、穿线、接线施工，电梯井道 内的照明和插座系统以及电梯的调试、检验、验收。楼体泛光照明工程；入户门的供货与安装样板层精装修工程：总包负责地面基层处理，墙面抹灰处理，顶 棚硅结构面修补工作，其余由精装修单位施工。土方桩基基础工程；园林绿化工程；小市政工程；包含道路工程，各个专业的市政管道系统、检查井、阀门井及各专业的市政机房和市政站点；大市政工程；热力一次线、市政电力、市政给水管网、燃气、电信、有线电视的专项分包工程；停车交通设施专业施工工程；标识专业施工工程“甲供”材料设备（以下材料设备由甲方直接供应，乙方负责安装施工）瓷石