A011-0030宗地土地使用权转让合同书

1、PAGE PAGE PAGE 8A011-00300 宗地土地使使用权转让让合同书 本本合同当事事人 转转让方：宝安华龙龙实业公司司(以下简简称甲方) 法法定代表人人：陈公传传 职务：总总经理 身身份证号： 4400811555120030011 委委托代理人人： 身身份证号： 地地址：深圳圳市宝安区区新安宝民民路广场大大厦12层层12099号 电话： 受受让方： (以下简简称乙方)法定代表人人： 职务： 身份证号： 委托代理人人： 身份证证号：地址： 电话： 乙方于 22004 年 2 月 16 日在深深圳市土地地房产交易易中心（下下称交易中中心）通过过公开 挂挂牌方式以以人民币 万元整（小

2、小写 万元）竞得得甲方委托托挂牌转让让的 A0111-00330 地块土地地使用权及及地上建筑筑物、附着着物（以下下简称交易易标的物），现现甲、乙双双方就交易易标的物转转让事宜订订立本合同同，供共同同遵守。第一条 甲方同意意按本合同同约定的条条件将交易易标的物转转让给乙方方，乙方同同意按本合合同约定的的条件受让让交易标的的物。第二条 委托交易易标的物内内容： 1、土地地使用权出出让合同号号： 深地地协字（22002）44906号号 2、土地用用途： 工工业用地 33、土地位位置： 宝宝安区宝城城71区 4、土地使使用年期 50 年即自 19922 年 9 月 30 日起到 20422 年 9月

3、 2 日止止5、土地面面积： 11377.7（m2） 6、可建设设总建筑面面积为 33090 （m2） 其中中： 宿宿舍占 1100 7、建筑容容积率： 2.225 88、建筑覆覆盖率： 45% 9、建设用用地规划许许可证号： 05-20022-01118 10、产权权状态： 已领房地地产证号为为深房地字字第500000888134号号 11、租赁赁状况：有有租约。承承租人为深深圳市沧然然实业发展展有限公司司。12、债务务情况：无无13、地上上建筑物、附着物状状况及处理理办法：地上有少少量杂物由由竞得人处处理，费用用自理。14、其他他情况见深深规土规许许字第 005-20002-00118 号

4、深圳圳市建设用用地规划许许可证；15、地价价：已付清清。甲方对本条条前述内容容的真实性性、合法性性、全面性性负责。第三条 本合同签签订后，甲甲、乙方依依照本合同同规定行使使权利、承承担义务，与与交易中心心无关。第四条 乙方同意意受让本合合同交易标标的物的成成交价款为为人民币 万元元整（小写写 万元）；甲甲方对该成成交价款无无异议。乙方同意已已交付的履履约保证金金 万元自自动成为成成交价款的的一部分，余余款（指成成交价款减减去履约保保证金部分分）乙方在在本合同签签订后 1 个工工作日内一一次付清。乙方另选择择如下第 1 种支支付方式：（1）本合合同生效之之日起 个个工作日内内一次性直直接向甲方方

5、支付。 （22）本合同同生效之日日起 个工作日日内一次性性汇入交易易中心指定定的帐号，由由交易中心心托管，该该托管款项项在办妥交交易标的物物的产权转转移登记手手续后，付付给甲方。第五条 涉及交交易标的物物转让应交交的税费中中，依法属属转让方应应交纳的均均由甲方承承担；属受受让方应交交纳的由乙乙方承担。如本合同同按规定需需要公证的的，公证费费用甲乙双双方各承担担50%。第六条 交易标标的物转移移登记申请请核准之日日前，甲方方应将应缴缴的地价款款、土地使使用费结清清。自转移移登记申请请核准之日日起，土地地使用费由由乙方承担担。 第第七条 乙方同意意接受交易易标的物挂挂牌交易文文件规定的的一切条件件

6、，挂牌交交易文件包包括：委委托挂牌交交易合同书书、土土地使用权权转让委托托挂牌交易易公告、土地使使用权转让让挂牌交易易公告、土地使使用权转让让挂牌交易易竞买须知知、竞竞买申请书书（样本本）、成成交确认书书（样本本）、土土地使用权权转让合同同书（样样本）。乙方对交易易标的物已已勘察并审审查核实，对对其现状（含含瑕疵）无无异议。第八条 乙方按本本合同规定定付清成交交价款余款款后 7 个工工作日内，甲甲乙双方备备齐有关资资料共同向向房地产权权登记机关关申请办理理转移登记记。房地产权登登记机关核核准转移登登记申请之之日起 7 个个工作日内内，甲方应应交清转让让方应交的的转移登记记税费。 第第九条 在产

7、权登登记机关核核准转移登登记申请以以前，有关关交易标的的物的产权权瑕疵所引引起的风险险、责任（但但挂牌交易易文件中已已经披露的的除外）仍仍由甲方承承担；自产产权登记机机关核准转转移登记申申请后，有有关交易标标的物的一一切风险和和责任由乙乙方承担。第十条 自产权登登记机关核核准转移登登记申请之之日起 77 个工作作日内，甲甲方将交易易标的物按按现状移交交给乙方，本本合同第二二条所列文文件资料同同时移交。自产权登记记机关核准准转移登记记之日起，乙乙方承接深圳市土土地使用权权出让合同同号：深地地协字（22002）44906号号的一切切权利与义义务。第十一条 乙方有有下列行为为之一的，视视为违约，甲甲

8、方有权单单方解除合合同，收回回交易标的的物，乙方方已交纳的的履约保证证金归甲方方所有,不不予退还；造成甲方方其他损失失的，乙方方负责赔偿偿： （一一）开出的的银行支票票或汇票在在有效期内内不能兑现现或不能全全部兑现的的；（二）未按按本合同第第四条规定定的要求，支支付成交价价款余款的的。 第第十二条 本合同同生效后，因因甲方下列列行为之一一，乙方可可单方解除除合同，甲甲方应双倍倍返还履约约保证金，退退还乙方所所付成交价价款（不含含履约保证证金）；乙乙方不解除除合同的，甲甲方每延期期一日应向向乙方支付付成交价款款万分之五五的违约金金：（一）不能能按本合同同第六条要要求将应缴缴的地价款款、土地使使用

9、费结清清并在第八八条规定的的时间内备备齐资料与与乙方共同同到房地产产权登记机机关申请转转移登记手手续的；（二）隐瞒瞒事实真相相，出现其其他第三人人对交易标标的物主张张权利，对对抗乙方权权利的情形形的；（三）隐瞒瞒事实真相相、提供虚虚假资料，经经房地产产产权登记机机关审核，不不符合产权权登记条件件而导致不不能登记的的。第十三条 甲方下下列行为之之一，致使使乙方延期期使用土地地的，甲方方每延期一一日应向乙乙方支付成成交价款万万分之五的的违约金：（一）申请请转移登记记时，不能能在本合同同第八条第第二款规定定的时间内内交清转让让方应交的的转移登记记税费的；（二）未按按本合同第第十条的要要求移交交交易标

10、的物物和所列的的相关文件件资料原件件的。（三）甲方方其他行为为，致使乙乙方延期使使用土地的的。第十四条 本合同同签订后，甲甲、乙方依依照本合同同规定行使使权利、承承担义务，与与交易中心心无关。第十五条 因执行行本合同发发生争议，由由甲乙双方方协商解决决，协商不不成的，可可选择下列列第 种方式解解决：向深圳仲裁裁委员会申申请仲裁；依法向人民民法院起诉诉；向中国国际际经济贸易易仲裁委员员会深圳分分会申请仲仲裁。第十六条 本合同同由甲乙双双方签字、交易中心心鉴证盖章章后生效。 第第十七条 本合同同一式陆份份，甲方贰贰份，乙方方贰份，其其余由交易易中心持有有及分送有有关部门。甲方：宝安安华龙实业业公司

11、 （签签章)法定代表人人：委托代理人人：乙方： (签章章)法定代表人人：委托代理人人：鉴证方：深深圳市土地地房产交易易中心 (签章)法定代表人人：罗志辉辉委托代理人人：合同签订日日期： 20044年2月116 日合同签订地地点：深圳圳市福田区区振华路东东八号设计计大厦二楼楼A011-00311 宗地土地使使用权转让让合同书 本本合同当事事人 转转让方：宝安华龙龙实业公司司(以下简简称甲方) 法法定代表人人：陈公传传 职务：总总经理 身身份证号： 4400811555120030011 委委托代理人人： 身身份证号： 地地址：深圳圳市宝安区区新安宝民民路广场大大厦12层层12099号 电话： 受

12、受让方： (以下简简称乙方)法定代表人人： 职务： 身份证号： 委托代理人人： 身份证证号：地址： 电话： 乙方于 22004 年 2 月 166 日在深深圳市土地地房产交易易中心（下下称交易中中心）通过过公开 挂挂牌方式以以人民币 万元整（小小写 万元）竞得得甲方委托托挂牌转让让的 A0111-00331 地块土地地使用权及及地上建筑筑物、附着着物（以下下简称交易易标的物），现现甲、乙双双方就交易易标的物转转让事宜订订立本合同同，供共同同遵守。第一条 甲方同意意按本合同同约定的条条件将交易易标的物转转让给乙方方，乙方同同意按本合合同约定的的条件受让让交易标的的物。第二条 委托交易易标的物内内

13、容： 1、土土地使用权权出让合同同号： 深深地协字（22003）44801号号 2、土地用用途： 工工业用地 33、土地位位置： 宝宝安区宝城城71区 4、土地使使用年期 50 年即自 19922 年 9 月 30 日起到 20422 年 9月 2 日止止5、土地面面积： 33412.5（m2） 6、可建设设总建筑面面积为 77970 （m2） 其中中： 厂厂房占 1100 77、建筑容容积率： 2.334 88、建筑覆覆盖率： 40% 9、建设用用地规划许许可证号： 05-20022-01332 10、产权权状态： 已领房地地产证号为为深房地字字第500000888135号号 11、租赁赁状

14、况：有有租约。承承租人为深深圳市沧然然实业发展展有限公司司。12、债务务情况：无无13、地上上建筑物、附着物状状况及处理理办法：地上有少少量杂物由由竞得人处处理，费用用自理。14、其他他情况见深深规土规许许字第 005-20002-00132 号深圳圳市建设用用地规划许许可证；15、地价价：已付清清。甲方对本条条前述内容容的真实性性、合法性性、全面性性负责。第三条 本合同签签订后，甲甲、乙方依依照本合同同规定行使使权利、承承担义务，与与交易中心心无关。第四条 乙方同意意受让本合合同交易标标的物的成成交价款为为人民币 万元元整（小写写 万元）；甲甲方对该成成交价款无无异议。乙方同意已已交付的履履

15、约保证金金 万元自自动成为成成交价款的的一部分，余余款（指成成交价款减减去履约保保证金部分分）乙方在在本合同签签订后 1 个工工作日内一一次付清。乙方另选择择如下第 1 种支支付方式：（1）本合合同生效之之日起 个个工作日内内一次性直直接向甲方方支付。 （22）本合同同生效之日日起 个工作日日内一次性性汇入交易易中心指定定的帐号，由由交易中心心托管，该该托管款项项在办妥交交易标的物物的产权转转移登记手手续后，付付给甲方。第五条 涉及交交易标的物物转让应交交的税费中中，依法属属转让方应应交纳的均均由甲方承承担；属受受让方应交交纳的由乙乙方承担。如本合同同按规定需需要公证的的，公证费费用甲乙双双方

16、各承担担50%。第六条 交易标标的物转移移登记申请请核准之日日前，甲方方应将应缴缴的地价款款、土地使使用费结清清。自转移移登记申请请核准之日日起，土地地使用费由由乙方承担担。 第第七条 乙方同意意接受交易易标的物挂挂牌交易文文件规定的的一切条件件，挂牌交交易文件包包括：委委托挂牌交交易合同书书、土土地使用权权转让委托托挂牌交易易公告、土地使使用权转让让挂牌交易易公告、土地使使用权转让让挂牌交易易竞买须知知、竞竞买申请书书（样本本）、成成交确认书书（样本本）、土土地使用权权转让合同同书（样样本）。乙方对交易易标的物已已勘察并审审查核实，对对其现状（含含瑕疵）无无异议。第八条 乙方按本本合同规定定

17、付清成交交价款余款款后 7 个工工作日内，甲甲乙双方备备齐有关资资料共同向向房地产权权登记机关关申请办理理转移登记记。房地产权登登记机关核核准转移登登记申请之之日起 7 个个工作日内内，甲方应应交清转让让方应交的的转移登记记税费。 第第九条 在产权登登记机关核核准转移登登记申请以以前，有关关交易标的的物的产权权瑕疵所引引起的风险险、责任（但但挂牌交易易文件中已已经披露的的除外）仍仍由甲方承承担；自产产权登记机机关核准转转移登记申申请后，有有关交易标标的物的一一切风险和和责任由乙乙方承担。第十条 自产权登登记机关核核准转移登登记申请之之日起 77 个工作作日内，甲甲方将交易易标的物按按现状移交交

18、给乙方，本本合同第二二条所列文文件资料同同时移交。自产权登记记机关核准准转移登记记之日起，乙乙方承接深圳市土土地使用权权出让合同同号：深地地协字（22003）44801号号 的一切切权利与义义务。第十一条 乙方有有下列行为为之一的，视视为违约，甲甲方有权单单方解除合合同，收回回交易标的的物，乙方方已交纳的的履约保证证金归甲方方所有,不不予退还；造成甲方方其他损失失的，乙方方负责赔偿偿： （一一）开出的的银行支票票或汇票在在有效期内内不能兑现现或不能全全部兑现的的；（二）未按按本合同第第四条规定定的要求，支支付成交价价款余款的的。 第第十二条 本合同同生效后，因因甲方下列列行为之一一，乙方可可单方解除除合同，甲甲方应双倍倍返还履约约保证金，退退还乙方所所付成交价价款（不含含履约保证证金）；乙乙方不解除除合同的，甲甲方每延期期一日应向向乙方支付付成交价款款万分之五五的违约金金：（一）不能能按本合同同第六条要要求将应缴缴的地价款款、土地使使用费结清清并在第八八条规定的的时间内备备齐资料与与乙方共同同到房地产产权登记机机关申请转转移登记手手续的；（二）隐瞒瞒事实真相相，出现其其他第三人人对交易标标的物主张张权利，对对抗乙方权权利的情形形的；（三）隐瞒瞒事实真相相