合同样本北京王府井富阳广场工程合同文件-建设工程施工合同

1、PAGE PAGE 1TOC o 1-9建设工程施施工合同 PAGEREF _Toc107735466 h 1第一部分 协议书书 PAGEREF _Toc107735467 h 2第二部分 通用条条款 PAGEREF _Toc107735468 h 5第三部分 专用条条款 PAGEREF _Toc107735469 h 29附件1： 承包人承承揽工程项项目一览表表 PAGEREF _Toc107735470 h 44附件2： 发包人供供应材料设设备一览表表 PAGEREF _Toc107735471 h 45附件3： 房屋建筑筑工程质量量保修书 PAGEREF _Toc107735472 h

2、46建设工程施施工合同PAGE 1PAGE 5 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一部分 协议书书发包人（全全称）：北京三花花置业有限限公司承包人（全全称）：北京首钢钢冶金工程程建设有限限公司依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律、行政政法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，双方方就本建设设工程施工工事项协商商一致，订订立本合同同。一、工程概概况工程名称：王府井富富阳广场工工程工程地点：北京市东东城区王府府井大街GG3、

3、G77、G8地地块工程内容：王府井富富阳广场工工程施工总总承包，地地下4层，地地上7层，高高度31.8米；结结构形式：地下框架架剪力墙结结构，地上上钢框架结结构，板式式基础；总总建筑面积积：982226平方方米，地上上约529998m22，地下约 452228m22 。 群体工程应应附承包人人承揽工程程项目一览览表工程立项批批准文号：京计投资资字2000222045号号；规划部门批批准文号： 22004规规建字05509号；资金来源：企业自筹筹资金 。 二、工程程承包范围围承包范围：具体承包包范围详见见工程量清清单及说明明。三、合同工工期开工日期：20055年7月15日竣工日期：20077年1

4、月16日合同工期总总历天数550天。四、质量标标准工程质量标标准：合格标准准。五、合同价价款金额（大写写）：计叁叁亿零壹拾拾陆万零贰贰拾元（人人民币） ￥： 30001600020 元六、组成合合同的文件件组成本合同同的文件包包括：1本合同同协议书2中标通通知书3投标书书及其附件件4本合同同专用条款款5本合同同通用条款款6标准、规范及有有关技术文文件7图纸8工程量量清单9工程报报价单或预预算书双方有关工工程的洽商商、变更等等书面协议议或文件视视为本合同同的组成部部分。七、本协议议书中有关关词语含义义与本合同同第二部分分通用条条款中分分别赋予它它们的定义义相同。八、承包人人向发包人人承诺按照照合

5、同约定定进行施工工、竣工并并在质量保保修期内承承担工程质质量保修责责任。九、发包人人向承包人人承诺按照照合同约定定的期限和和方式支付付合同价款款及其他应应当支付的的款项。十、合同生生效合同订立时时间：2005年7月5日合同订立地地点：北京三花花置业有限限公司本合同双方方约定双方签字字并盖章后后后生效。发 包 人人： （公公章） 承 包 人：（公章）住 所：北北京市朝阳阳区汇欣大大厦9088室住 所：北京市石石景山区石石景山路老老古城南 法定代表人人： 法定代表表人： 委托代理人人： 委托代代理人：电 话：8499912222-8099 电 话话：8829915655传 真：8499912222

6、 传 真真：8829959444开 户 银银 行： 开 户 银 行： 帐 号： 帐 号号： 邮 政 编编 码： 邮 政 编 码： PAGE 1PAGE 29- PAGE 29 -第二部分 通用条条款一、词语定定义及合同同文件1、词语定定义下列词语除除专用条款款另有约定定外，应具具有本条所所赋予的定定义：1.1 通通用条款：是根据法法律、行政政法规规定定及建设工工程施工的的需要订立立，通用于于建设工程程施工的条条款。1.2专用用条款：是是发包人与与承包人根根据法律、行政法规规规定，结结合具体工工程实际，经经协商达成成一致意见见的条款，是是对通用条条款的具体体化、补充充或修改。1.3 发发包人：指

7、指在协议书书中约定，具具有工程发发包主体资资格和支付付工程价款款能力的当当事人以及及取得该当当事人资格格的合法继继承人。1.4 承承包人：指指在协议书书中约定，被被发包人接接受的具有有工程施工工承包主体体资格的当当事人以及及取得该当当事人资格格的合法继继承人。1.5 项项目经理：指承包人人在专用条条款中指定定的负责施施工管理和和合同履行行的代表。1.6 设设计单位：指发包人人委托的负负责本工程程设计并取取得相应工工程设计资资质等级证证书的单位位。1.7 监监理单位：指发包人人委托的负负责本工程程监理并取取得相应工工程监理资资质等级证证书的单位位。1.8 工工程师：指指本工程监监理单位委委派的总

8、监监理工程师师或发包人人指定的履履行本合同同的代表，其其具体身份份和职权由由发包人承承包人在专专用条款中中约定。1.9 工工程造价管管理部门：指国务院院有关部门门、县级以以上人民政政府建设行行政主管部部门或其委委托的工程程造价管理理机构。1.10 工程：指指发包人承承包人在协协议书中约约定的承包包范围内的的工程。1.11 合同价款款：指发包包人承包人人在协议书书中约定，发发包人用以以支付承包包人按照合合同约定完完成承包范范围内全部部工程并承承担质量保保修责任的的款项。1.12 追加合同同价款：指指在合同履履行中发生生需要增加加合同价款款的情况，经经发包人确确认后按计计算合同价价款的方法法增加的

9、合合同价款。1.13 费用：指指不包含在在合同价款款之内的应应当由发包包人或承包包人承担的的经济支出出。1.14工工期：指发发包人承包包人在协议议书中约定定，按总日日历天数（包包括法定节节假日）计计算的承包包天数。1.15 开工日期期：指发包包人承包人人在协议书书中约定，承承包人开始始施工的绝绝对或相对对的日期。1.16 竣工日期期：指发包包人承包人人在协议书书中约定，承承包人完成成承包范围围内工程的的绝对或相相对的日期期。1.17 图纸：指指由发包人人提供或承承包人提供供并经发包包人批准，满满足承包人人施工需要要的所有图图纸（包括括配套说明明和有关资资料）。1.18 施工场地地：指由发发包人

10、提供供的用于工工程施工的的场所以及及发包人在在图纸中具具体指定的的供施工使使用的任何何其他场所所。1.19 书面形式式：指合同同书、信件件和数据电电文（包括括电报、电电传、传真真、电子数数据交换和和电子邮件件）等可以以有形地表表现所载内内容的形式式。1.20 违约责任任：指合同同一方不履履行合同义义务或履行行合同义务务不符合约约定所应承承担的责任任。1.21 索赔：指指在合同履履行过程中中，对于并并非自己的的过错，而而是应由对对方承担责责任的情况况造成的实实际损失，向向对方提出出经济补偿偿和（或）工工期顺延的的要求。1.22 不可抗力力：指不能能预见、不不能避免并并不能克服服的客观情情况。1.

11、23 小时或天天：本合同同中规定按按小时计算算时间的，从从事件有效效开始时计计算（不扣扣除休息时时间）；规规定按天计计算时间的的，开始当当天不计入入，从次日日开始计算算。时限的的最后一天天是休息日日或者其他他法定节假假日的，以以节假日次次日为时限限的最后一一天，但竣竣工日期除除外。时限限的最后一一天的截止止时间为当当日24小小时。2、合同文文件及解释释顺序2.1 合合同文件应应能相互解解释，互为为说明。除除专用条款款另有约定定外，组成成本合同的的文件及优优先解释顺顺序如下：(1) 本本合同协议议书(2) 中中标通知书书(3) 投投标书及其其附件(4) 本本合同专用用条款(5) 本本合同通用用条

12、款(6) 标标准、规范范及有关技技术文件(7) 图图纸(8) 工工程量清单单(9) 工工程报价单单或预算书书合同履行中中，发包人人承包人有有关工程的的洽商、变变更等书面面协议或文文件视为本本合同的组组成部分。2.2 当当合同文件件内容含糊糊不清或不不相一致时时，在不影影响工程正正常进行的的情况下，由由发包人承承包人协商商解决。双双方也可以以提请负责责监理的工工程师作出出解释。双双方协商不不成或不同同意负责监监理的工程程师的解释释时，按本本通用条款款第37条条关于争议议的约定处处理。3、语言文文字和适用用法律、标标准及规范3.1 语语言文字本合同文件件使用汉语语语言文字字书写、解解释和说明明。如

13、专用用条款约定定使用两种种以上（含含两种）语语言文字时时，汉语应应为解释和和说明本合合同的标准准语言文字字。在少数民族族地区，双双方可以约约定使用少少数民族语语言文字书书写和解释释、说明本本合同。3.2 适适用法律和和法规本合同文件件适用国家家的法律和和行政法规规。需要明明示的法律律、行政法法规，由双双方在专用用条款中约约定。3.3 适适用标准、规范双方在专用用条款内约约定适用国国家标准、规范的名名称；没有有国家标准准、规范但但有行业标标准、规范范的，约定定适用行业业标准、规规范的名称称；没有国国家和行业业标准、规规范的，约约定适用工工程所在地地地方标准准、规范的的名称。发发包人应按按专用条款

14、款约定的时时间向承包包人提供一一式两份约约定的标准准、规范。国内没有相相应标准、规范的，由由发包人按按专用条款款约定的时时间向承包包人提出施施工技术要要求，承包包人按约定定的时间和和要求提出出施工工艺艺，经发包包人认可后后执行。发发包人要求求使用国外外标准、规规范的，应应负责提供供中文译本本。本条所发生生的购买、翻译标准准、规范或或制定施工工工艺的费费用，由发发包人承担担。4、图纸4.1 发发包人应按按专用条款款约定的日日期和套数数，向承包包人提供图图纸。承包包人需要增增加图纸套套数的，发发包人应代代为复制，复复制费用由由承包人承承担。发包包人对工程程有保密要要求的，应应在专用条条款中提出出保

15、密要求求，保密措措施费用由由发包人承承担，承包包人在约定定保密期限限内履行保保密义务。4.2 承承包人未经经发包人同同意，不得得将本工程程图纸转给给第三人。工程质量量保修期满满后，除承承包人存档档需要的图图纸外，应应将全部图图纸退还给给发包人。4.3 承承包人应在在施工现场场保留一套套完整图纸纸，供工程程师及有关关人员进行行工程检查查时使用。二、双方一一般权利和和义务5、工程师师5.1 实实行工程监监理的，发发包人应在在实施监理理前将委托托的监理单单位名称、监理内容容及监理权权限以书面面形式通知知承包人。5.2 监监理单位委委派的总监监理工程师师在本合同同中称工程程师，其姓姓名、职务务、职权由

16、由发包人承承包人在专专用条款内内写明。工工程师按合合同约定行行使职权，发发包人在专专用条款内内要求工程程师在行使使某些职权权前需要征征得发包人人批准的，工工程师应征征得发包人人批准。5.3 发发包人派驻驻施工场地地履行合同同的代表在在本合同中中也称工程程师，其姓姓名、职务务、职权由由发包人在在专用条款款内写明，但但职权不得得与监理单单位委派的的总监理工工程师职权权相互交叉叉。双方职职权发生交交叉或不明明确时，由由发包人予予以明确，并并以书面形形式通知承承包人。5.4 合合同履行中中，发生影影响发包人人承包人双双方权利或或义务的事事件时，负负责监理的的工程师应应依据合同同在其职权权范围内客客观公

17、正地地进行处理理。一方对对工程师的的处理有异异议时，按按本通用条条款第377条关于争争议的约定定处理。5.5 除除合同内有有明确约定定或经发包包人同意外外，负责监监理的工程程师无权解解除本合同同约定的承承包人的任任何权利与与义务。5.6 不不实行工程程监理的，本本合同中工工程师专指指发包人派派驻施工场场地履行合合同的代表表，其具体体职权由发发包人在专专用条款内内写明。6、工程师师的委派和和指令6.1 工工程师可委委派工程师师代表，行行使合同约约定的自己己的职权，并并可在认为为必要时撤撤回委派。委派和撤撤回均应提提前7天以以书面形式式通知承包包人，负责责监理的工程师还还应将委派派和撤回通通知发包

18、人人。委派书书和撤回通通知作为本本合同附件件。工程师代表表在工程师师授权范围围内向承包包人发出的的任何书面面形式的函函件，与工工程师发出出的函件具具有同等效效力。承包包人对工程程师代表向向其发出的的任何书面面形式的函函件有疑问问时，可将将此函件提提交工程师师，工程师师应进行确确认。工程程师代表发发出指令有有失误时，工工程师应进进行纠正。除工程师或或工程师代代表外，发发包人派驻驻工地的其其他人员均均无权向承承包人发出出任何指令令。6.2 工工程师的指指令、通知知由其本人人签字后，以以书面形式式交给项目目经理，项项目经理在在回执上签签署姓名和和收到时间间后生效。确有必要要时，工程程师可发出出口头指

19、令令，并在448小时内内给予书面面确认，承承包人对工工程师的指指令应予执执行。工程程师不能及及时给予书书面确认的的，承包人人应于工程程师发出口口头指令后后7天内提提出书面确确认要求。工程师在在承包人提提出确认要要求后48小时时内不予答答复的，视视为口头指指令已被确确认。承包人认为为工程师指指令不合理理，应在收收到指令后后24小时时内向工程程师提出修修改指令的的书面报告告，工程师师在收到承承包人报告告后24小小时内作出出修改指令令或继续执执行原指令令的决定，并并以书面形形式通知承承包人。紧紧急情况下下，工程师师要求承包包人立即执执行的指令令或承包人人虽有异议议，但工程程师决定仍仍继续执行行的指令

20、，承承包人应予予执行。因因指令错误误发生的追追加合同价价款和给承承包人造成成的损失由由发包人承承担，延误误的工期相相应顺延。本款规定同同样适用于于由工程师师代表发出出的指令、通知。6.3 工工程师应按按合同约定定，及时向向承包人提提供所需指指令、批准准并履行约约定的其他他义务。由由于工程师师未能按合合同约定履履行义务造造成工期延延误，发包包人应承担担延误造成成的追加合合同价款，并并赔偿承包包人有关损损失，顺延延延误的工工期。6.4 如如需更换工工程师，发发包人应至至少提前77天以书面面形式通知知承包人，后后任继续行行使合同文文件约定的的前任的职职权，履行行前任的义义务。7、项目经经理7.1 项

21、项目经理的的姓名、职职务在专用用条款内写写明。7.2 承承包人依据据合同发出出的通知，以以书面形式式由项目经经理签字后后送交工程程师，工程程师在回执执上签署姓姓名和收到到时间后生生效。7.3 项项目经理按按发包人认认可的施工工组织设计计（施工方方案）和工工程师依据据合同发出出的指令组组织施工。在情况紧紧急且无法法与工程师师联系时，项项目经理应应当采取保保证人员生生命和工程程、财产安安全的紧急急措施，并并在采取措措施后488小时内向向工程师送送交报告。责任在发发包人或第第三人，由由发包人承承担由此发发生的追加加合同价款款，相应顺顺延工期；责任在承承包人，由由承包人承承担费用，不不顺延工期期。7.

22、4 承承包人如需需更换项目目经理，应应至少提前前7天以书书面形式通通知发包人人，并征得得发包人同同意。后任任继续行使使合同文件件约定的前前任的职权权，履行前前任的义务务。7.5 发发包人可以以与承包人人协商，建建议更换其其认为不称称职的项目目经理。8、发包人人工作8.1 发发包人按专专用条款约约定的内容容和时间完完成下列工工作: (1) 办办理土地征征用、拆迁迁补偿、平平整施工场场地等工作作，使施工工场地具备备施工条件件，在开工工后继续负负责解决以以上事项遗遗留问题；(2) 将将施工所需需水、电、电讯线路路从施工场场地外部接接至专用条条款约定地地点，保证证施工期间间的需要；(3) 开开通施工场

23、场地与城乡乡公共道路路的通道，以以及专用条条款约定的的施工场地地内的主要要道路，满满足施工运运输的需要要，保证施施工期间的的畅通；(4) 向向承包人提提供施工场场地的工程程地质和地地下管线资资料，对资资料的真实实准确性负负责；(5) 办办理施工许许可证及其其他施工所所需证件、批件和临临时用地、停水、停停电、中断断道路交通通、爆破作作业等的申申请批准手手续（证明明承包人自自身资质的的证件除外外）；(6) 确确定水准点点与座标控控制点，以以书面形式式交给承包包人，进行行现场交验验；(7) 组组织承包人人和设计单单位进行图图纸会审和和设计交底底；(8) 协协调处理施施工场地周周围地下管管线和邻近近建

24、筑物、构筑物（包包括文物保保护建筑）、古树名木木的保护工工作，承担担有关费用用；(9) 发发包人应做做的其他工工作，双方方在专用条条款内约定定。8.2发包包人可以将将8.1款款部分工作作委托承包包人办理，双双方在专用用条款内约约定，其费费用由发包包人承担。8.3发包包人未能履履行8.11款各项义义务，导致致工期延误误或给承包包人造成损损失的，发发包人赔偿偿承包人有有关损失，顺顺延延误的的工期。9、承包人人工作9.1 承承包人按专专用条款约约定的内容容和时间完完成以下工工作：(1) 根根据发包人人委托，在在其设计资资质等级和和业务允许许的范围内内，完成施施工图设计计或与工程程配套的设设计，经工工

25、程师确认认后使用，发发包人承担担由此发生生的费用；(2) 向向工程师提提供年、季季、月度工工程进度计计划及相应应进度统计计报表；(3) 根根据工程需需要，提供供和维修非非夜间施工工使用的照照明、围栏栏设施，并并负责安全全保卫；(4) 按按专用条款款约定的数数量和要求求，向发包包人提供施施工场地办办公和生活活的房屋及及设施，发发包人承担担由此发生生的费用；(5) 遵遵守政府有有关主管部部门对施工工场地交通通、施工噪噪音以及环环境保护和和安全生产产等的管理理规定，按按规定办理理有关手续续，并以书书面形式通通知发包人人，发包人人承担由此此发生的费费用，因承承包人责任任造成的罚罚款除外；(6) 已已竣

26、工工程程未交付发发包人之前前，承包人人按专用条条款约定负负责已完工工程的保护护工作，保保护期间发发生损坏，承承包人自费费予以修复复；发包人人要求承包包人采取特特殊措施保保护的工程程部位和相相应的追加加合同价款款，双方在在专用条款款内约定；(7) 按按专用条款款约定做好好施工场地地地下管线线和邻近建建筑物、构构筑物（包包括文物保保护建筑）、古树名木木的保护工工作；(8) 保保证施工场场地清洁符符合环境卫卫生管理的的有关规定定，交工前前清理现场场达到专用用条款约定定的要求，承承担因自身身原因违反反有关规定定造成的损损失和罚款款；(9) 承承包人应做做的其他工工作，双方方在专用条条款内约定定。 9.

27、2 承承包人未能能履行9.1款各项项义务，造造成发包人人损失的，承承包人赔偿偿发包人有有关损失。 三、施工工组织设计计和工期10、进度度计划10.1 承包人应应按专用条条款约定的的日期，将将施工组织织设计和工工程进度计计划提交工工程师，工工程师按专专用条款约约定的时间间予以确认认或提出修修改意见，逾逾期不确认认也不提出出书面意见见的，视为为同意。 10.2 群体工程程中单位工工程分期进进行施工的的，承包人人应按照发发包人提供供图纸及有有关资料的的时间，按按单位工程程编制进度度计划，其其具体内容容双方在专专用条款中中约定。 10.3 承包人必必须按工程程师确认的的进度计划划组织施工工，接受工工程

28、师对进进度的检查查、监督。工程实际际进度与经经确认的进进度计划不不符时，承承包人应按按工程师的的要求提出出改进措施施，经工程程师确认后后执行。因因承包人的的原因导致致实际进度度与进度计计划不符，承承包人无权权就改进措措施提出追追加合同价价款。 11、开工工及延期开开工11.1 承包人应应当按照协协议书约定定的开工日日期开工。承包人不不能按时开开工，应当当不迟于协协议书约定定的开工日日期前7天天，以书面面形式向工工程师提出出延期开工工的理由和和要求。工工程师应当当在接到延延期开工申申请后的448小时内内以书面形形式答复承承包人。工工程师在接接到延期开开工申请后后48小时时内不答复复，视为同同意承

29、包人人要求，工工期相应顺顺延。工程程师不同意意延期要求求或承包人人未在规定定时间内提提出延期开开工要求，工工期不予顺顺延。11.2 因发包人人原因不能能按照协议议书约定的的开工日期期开工，工工程师应以以书面形式式通知承包包人，推迟迟开工日期期。发包人人赔偿承包包人因延期期开工造成成的损失，并并相应顺延延工期。12、暂停停施工工程师认为为确有必要要暂停施工工时，应当当以书面形形式要求承承包人暂停停施工，并并在提出要要求后488小时内提提出书面处处理意见。承包人应应当按工程程师要求停停止施工，并并妥善保护护已完工程程。承包人人实施工程程师作出的的处理意见后后，可以书书面形式提提出复工要要求，工程程

30、师应当在在48小时时内给予答答复。工程程师未能在在规定时间间内提出处处理意见，或或收到承包包人复工要要求后488小时内未未予答复，承承包人可自自行复工。因发包人人原因造成成停工的，由由发包人承承担所发生生的追加合合同价款，赔赔偿承包人人由此造成成的损失，相相应顺延工工期；因承承包人原因因造成停工工的，由承承包人承担担发生的费费用，工期期不予顺延延。13、工期期延误13.1 因下列原原因造成工工期延误，经经工程师确确认，工期期相应顺延延：(1) 发发包人未能能按专用条条款的约定定提供图纸纸及开工条条件；(2) 发发包人未能能按约定日日期支付工工程预付款款、进度款款，致使施施工不能正正常进行；(3

31、) 工工程师未按按合同约定定提供所需需指令、批批准等，致致使施工不不能正常进进行；(4) 设设计变更和和工程量增增加；(5) 一一周内非承承包人原因因停水、停停电、停气气造成停工工累计超过过8小时；(6) 不不可抗力；(7) 专专用条款中中约定或工工程师同意意工期顺延延的其他情情况。 13.2承承包人在113.1款款情况发生生后14天天内，就延延误的工期期以书面形形式向工程程师提出报报告。工程程师在收到到报告后114天内予予以确认，逾逾期不予确确认也不提提出修改意意见，视为为同意顺延延工期。14、工程程竣工14.1 承包人必必须按照协协议书约定定的竣工日日期或工程程师同意顺顺延的工期期竣工。1

32、4.2 因承包人人原因不能能按照协议议书约定的的竣工日期期或工程师师同意顺延延的工期竣竣工的，承承包人承担担违约责任任。14.3 施工中发发包人如需需提前竣工工，双方协协商一致后后应签订提提前竣工协协议，作为为合同文件件组成部分分。提前竣竣工协议应应包括承包包人为保证证工程质量量和安全采采取的措施施、发包人人为提前竣竣工提供的的条件以及及提前竣工工所需的追追加合同价价款等内容容。四、质量与与检验15、工程程质量15.1 工程质量量应当达到到协议书约约定的质量量标准，质质量标准的的评定以国国家或行业业的质量检检验评定标标准为依据据。因承包包人原因致致使工程质质量达不到到约定的质质量标准，承承包人

33、承担担违约责任任。15.2 双方对工工程质量有有争议，由由双方同意意的工程质质量检测机机构鉴定，所所需费用及及因此造成成的损失，由由责任方承承担。双方方均有责任任，由双方方根据其责责任分别承承担。16、检查查和返工16.1 承包人应应认真按照照标准、规规范和设计计图纸要求求以及工程程师依据合合同发出的的指令施工工，随时接接受工程师师的检查检检验，为检检查检验提提供便利条条件。16.2 工程质量量达不到约约定标准的的部分，工工程师一经经发现，应应要求承包包人拆除和和重新施工工，承包人人应按工程程师的要求求拆除和重重新施工，直直到符合约约定标准。因承包人人原因达不不到约定标标准，由承承包人承担担拆

34、除和重重新施工的的费用，工工期不予顺顺延。16.3 工程师的的检查检验验不应影响响施工正常常进行。如如影响施工工正常进行行，检查检检验不合格格时，影响响正常施工工的费用由由承包人承承担。除此此之外影响响正常施工工的追加合合同价款由由发包人承承担，相应应顺延工期期。16.4 因工程师师指令失误误或其他非非承包人原原因发生的的追加合同同价款，由由发包人承承担。17、隐蔽蔽工程和中中间验收17.1 工程具备备隐蔽条件件或达到专专用条款约约定的中间间验收部位位，承包人人进行自检检，并在隐隐蔽或中间间验收前448小时以以书面形式式通知工程程师验收。通知包括括隐蔽和中中间验收的的内容、验验收时间和和地点。

35、承承包人准备备验收记录录，验收合合格，工程程师在验收收记录上签签字后，承承包人可进进行隐蔽和和继续施工工。验收不不合格，承承包人在工工程师限定定的时间内内修改后重重新验收。17.2 工程师不不能按时进进行验收，应应在验收前前24小时时以书面形形式向承包包人提出延延期要求，延延期不能超超过48小小时。工程程师未能按按以上时间间提出延期期要求，不不进行验收收，承包人人可自行组组织验收，工工程师应承承认验收记记录。17.3 经工程师师验收，工工程质量符符合标准、规范和设设计图纸等等要求，验验收24小小时后，工工程师不在在验收记录录上签字，视视为工程师师已经认可可验收记录录，承包人人可进行隐隐蔽或继续

36、续施工。18、重新新检验无论工程师师是否进行行验收，当当其要求对对已经隐蔽蔽的工程重重新检验时时，承包人人应按要求求进行剥离离或开孔，并并在检验后后重新覆盖盖或修复。检验合格格，发包人人承担由此此发生的全全部追加合合同价款，赔赔偿承包人人损失，并并相应顺延延工期。检检验不合格格，承包人人承担发生生的全部费费用，工期期不予顺延延。19、工程程试车19.1 双方约定定需要试车车的，试车车内容应与与承包人承承包的安装装范围相一一致。19.2 设备安装装工程具备备单机无负负荷试车条条件，承包包人组织试试车，并在在试车前448小时以以书面形式式通知工程程师。通知知包括试车车内容、时时间、地点点。承包人人

37、准备试车车记录，发发包人根据据承包人要要求为试车车提供必要要条件。试试车合格，工工程师在试试车记录上上签字。19.3 工程师不不能按时参参加试车，须须在开始试试车前244小时以书书面形式向向承包人提提出延期要要求，延期期不能超过过48小时时。工程师师未能按以以上时间提提出延期要要求，不参参加试车，应应承认试车车记录。19.4 设备安装装工程具备备无负荷联联动试车条条件，发包包人组织试试车，并在在试车前448小时以以书面形式式通知承包包人。通知知包括试车车内容、时时间、地点点和对承包包人的要求求，承包人人按要求做做好准备工工作。试车车合格，双双方在试车车记录上签签字。19.5 双方责任任(1)

38、由由于设计原原因试车达达不到验收收要求，发发包人应要要求设计单单位修改设设计，承包包人按修改改后的设计计重新安装装。发包人人承担修改改设计、拆拆除及重新新安装的全全部费用和和追加合同同价款，工工期相应顺顺延。(2) 由由于设备制制造原因试试车达不到到验收要求求，由该设设备采购一一方负责重重新购置或或修理，承承包人负责责拆除和重重新安装。设备由承承包人采购购的，由承承包人承担担修理或重重新购置、拆除及重重新安装的的费用，工工期不予顺顺延；设备备由发包人人采购的，发发包人承担担上述各项项追加合同同价款，工工期相应顺顺延。(3) 由由于承包人人施工原因因试车达不不到验收要要求，承包包人按工程程师要求

39、重重新安装和和试车，并并承担重新新安装和试试车的费用用，工期不不予顺延。(4) 试试车费用除除已包括在在合同价款款之内或专专用条款另另有约定外外，均由发发包人承担担。(5) 工工程师在试试车合格后后不在试车车记录上签签字，试车车结束244小时后，视视为工程师师已经认可可试车记录录，承包人人可继续施施工或办理理竣工手续续。 19.6 投料试车车应在工程程竣工验收收后由发包包人负责，如如发包人要要求在工程程竣工验收收前进行或或需要承包包人配合时时，应征得得承包人同同意，另行行签订补充充协议。五、安全施施工20、安全全施工与检检查20.1承承包人应遵遵守工程建建设安全生生产有关管管理规定，严严格按安

40、全全标准组织织施工，并并随时接受行业业安全检查查人员依法法实施的监监督检查，采采取必要的的安全防护护措施，消消除事故隐隐患。由于于承包人安安全措施不不力造成事事故的责任任和因此发发生的费用用，由承包包人承担。20.2发发包人应对对其在施工工场地的工工作人员进进行安全教教育，并对对他们的安安全负责。发包人不不得要求承承包人违反反安全管理理的规定进进行施工。因发包人人原因导致致的安全事事故，由发发包人承担担相应责任任及发生的的费用。21、安全全防护21.1承承包人在动动力设备、输电线路路、地下管管道、密封封防震车间间、易燃易易爆地段以以及临街交交通要道附附近施工时时，施工开开始前应向向工程师提提出

41、安全防防护措施，经经工程师认认可后实施施，防护措措施费用由由发包人承承担。21.2实实施爆破作作业，在放放射、毒害害性环境中中施工（含含储存、运运输、使用用）及使用用毒害性、腐蚀性物物品施工时时，承包人人应在施工工前14天天以书面形形式通知工工程师，并并提出相应应的安全防防护措施，经经工程师认认可后实施施，由发包人人承担安全全防护措施施费用。22、事故故处理22.1 发生重大大伤亡及其其他安全事事故，承包包人应按有有关规定立立即上报有有关部门并并通知工程程师，同时时按政府有有关部门要要求处理，由由事故责任任方承担发发生的费用用。22.2 发包人承承包人对事事故责任有有争议时，应应按政府有有关部

42、门的的认定处理理。六、合同价价款与支付付23、合同同价款及调调整23.1 招标工程程的合同价价款由发包包人承包人人依据中标标通知书中中的中标价价格在协议议书内约定定。非招标标工程的合合同价款由由发包人承承包人依据据工程预算算书在协议议书内约定定。23.2 合同价款款在协议书书内约定后后，任何一一方不得擅擅自改变。下列三种种确定合同同价款的方方式，双方方可在专用用条款内约约定采用其其中一种：(1) 固固定价格合合同。双方方在专用条条款内约定定合同价款款包含的风风险范围和和风险费用用的计算方方法，在约约定的风险险范围内合合同价款不不再调整。风险范围围以外的合合同价款调调整方法，应应当在专用用条款内

43、约约定。(2) 可可调价格合合同。合同同价款可根根据双方的的约定而调调整，双方方在专用条条款内约定定合同价款款调整方法法。(3) 成成本加酬金金合同。合合同价款包包括成本和和酬金两部部分，双方方在专用条条款内约定定成本构成成和酬金的的计算方法法。23.3可可调价格合合同中合同同价款的调调整因素包包括：(1) 法法律、行政政法规和国国家有关政政策变化影影响合同价价款；(2) 工工程造价管管理部门公公布的价格格调整；(3) 一一周内非承承包人原因因停水、停停电、停气气造成的停停工累计超超过8小时时；(4) 双双方约定的的其他因素素。23.4承承包人应当当在23.3款情况况发生后114天内，将将调整

44、原因因、金额以以书面形式式通知工程程师，工程程师确认调调整金额后后作为追加加合同价款款，与工程程款同期支支付。工程程师收到承承包人通知知后14天天内不予确确认也不提提出修改意意见，视为为已经同意意该项调整整。24、工程程预付款实行工程预预付款的，双双方应当在在专用条款款内约定发发包人向承承包人预付付工程款的的时间和数数额，开工工后按约定定的时间和和比例逐次次扣回。预预付时间应应不迟于约约定的开工工日期前77天。发包包人不按约约定预付，承承包人在约约定预付时时间7天后后向发包人人发出要求求预付的通通知，发包包人收到通通知后仍不不能按要求求预付，承承包人可在在发出通知知后7天停停止施工，发发包人应

45、从从约定应付付之日起向向承包人支支付应付款款的贷款利利息，并承承担违约责责任。25、工程程量的确认认25.1 承包人应应按专用条条款约定的的时间，向向工程师提提交已完工工程质量的的报告。工工程师接到到报告后77天内按设设计图纸核核实已完工工程量（以以下称计量量），并在在计量前224小时通通知承包人人，承包人人应为计量量提供便利利条件并派派人参加。承包人收收到通知后后不参加计计量，计量量结果有效效，作为工工程价款支支付的依据据。25.2 工程师收收到承包人人报告后77天内未进进行计量，从从第8天起起，承包人人报告中开开列的工程程量即视为为被确认，作作为工程价价款支付的的依据。工工程师不按按约定时

46、间间通知承包包人，致使使承包人未未能参加计计量，计量量结果无效效。25.3 对承包人人超出设计计图纸范围围和因承包包人原因造造成返工的的工程量，工工程师不予予计量。26、工程程款（进度度款）支付付26.1 在确认计计量结果后后14天内内，发包人人应向承包包人支付工工程款（进进度款）。按约定时时间发包人人应扣回的的预付款，与与工程款（进进度款）同同期结算。26.2 本通用条条款第233条确定调调整的合同同价款，第第31条工工程变更调调整的合同同价款及其其他条款中中约定的追追加合同价价款，应与与工程款（进进度款）同同期调整支支付。26.3 发包人超超过约定的的支付时间间不支付工工程款（进进度款），

47、承承包人可向向发包人发发出要求付付款的通知知，发包人人收到承包包人通知后后仍不能按按要求付款款，可与承承包人协商商签订延期期付款协议议，经承包包人同意后后可延期支支付。协议议应明确延延期支付的的时间和从从计量结果果确认后第第15天起起计算应付款款的贷款利利息。26.4 发包人不不按合同约约定支付工工程款（进进度款），双双方又未达达成延期付付款协议，导导致施工无无法进行，承承包人可停停止施工，由由发包人承承担违约责责任。七、材料设设备供应27、发包包人供应材材料设备27.1 实行发包包人供应材材料设备的的，双方应应当约定发发包人供应应材料设备备的一览表表，作为本本合同附件件（附件22）。一览览表

48、包括发发包人供应应材料设备备的品种、规格、型型号、数量量、单价、质量等级级、提供时时间和地点点。27.2 发包人按按一览表约约定的内容容提供材料料设备，并并向承包人人提供产品品合格证明明，对其质质量负责。发包人在在所供材料料设备到货货前24小小时，以书书面形式通通知承包人人，由承包包人派人与与发包人共共同清点。27.3 发包人供供应的材料料设备，承承包人派人人参加清点点后由承包包人妥善保保管，发包包人支付相相应保管费费用。因承承包人原因因发生丢失失损坏，由由承包人负负责赔偿。发包人未通通知承包人人清点，承承包人不负负责材料设设备的保管管，丢失损损坏由发包包人负责。 27.4 发包人供供应的材料

49、料设备与一一览表不符符时，发包包人承担有有关责任。发包人应应承担责任任的具体内内容，双方方根据下列列情况在专专用条款内内约定。(1) 材材料设备单单价与一览览表不符，由由发包人承承担所有价价差；(2) 材材料设备的的品种、规规格、型号号、质量等等级与一览览表不符，承承包人可拒拒绝接收保保管，由发发包人运出出施工场地地并重新采采购；(3) 发发包人供应应的材料规规格、型号号与一览表表不符，经经发包人同同意，承包包人可代为为调剂串换换，由发包包人承担相相应费用；(4) 到到货地点与与一览表不不符，由发发包人负责责运至一览览表指定地地点：(5) 供供应数量少少于一览表表约定的数数量时，由由发包人补补

50、齐，多于于一览表约约定数量时时，发包人人负责将多多出部分运运出施工场场地；(6) 到到货时间早早于一览表表约定时间间，由发包包人承担因因此发生的的保管费用用；到货时时间迟于一一览表约定定的供应时时间，发包包人赔偿由由此造成的的承包人损损失，造成成工期延误误的，相应应顺延工期期。27.5 发包人供供应的材料料设备使用用前，由承承包人负责责检验或试试验，不合合格的不得得使用，检检验或试验验费用由发发包人承担担。27.6 发包人供供应材料设设备的结算算方法，双双方在专用用条款内约约定。28、承包包人采购材材料设备28.1 承包人负负责采购材材料设备的的，应按照照专用条款款约定及设设计和有关关标准要求

51、求采购，并并提供产品品合格证明明，对材料料设备质量量负责。承承包人在材材料设备到到货前244小时通知知工程师清清点。28.2 承包人采采购的材料料设备与设设计或标准准要求不符符时，承包包人应按工工程师要求求的时间运运出施工场场地，重新新采购符合合要求的产产品，承担担由此发生生的费用，由由此延误的的工期不予予顺延。28.3 承包人采采购的材料料设备在使使用前，承承包人应按按工程师的的要求进行行检验或试试验，不合合格的不得得使用，检检验或试验验费用由承承包人承担担。28.4 工程师发发现承包人人采购并使使用不符合合设计和标标准要求的的材料设备备时，应要要求承包人人负责修复复、拆除或或重新采购购，由

52、承包包人承担发发生的费用用，由此延延误的工期期不予顺延延。28.5 承包人需需要使用代代用材料时时，应经工工程师认可可后才能使使用，由此此增减的合合同价款双双方以书面面形式议定定。28.6 由承包人人采购的材材料设备，发发包人不得得指定生产产厂或供应应商。八、工程变变更29、工程程设计变更更29.1 施工中发发包人需对对原工程设设计进行变变更，应提提前14天天以书面形形式向承包包人发出变变更通知。变更超过原设设计标准或或批准的建建设规模时时，发包人人应报规划划管理部门门和其他有有关部门重新审审查批准，并并由原设计计单位提供供变更的相相应图纸和和说明。承承包人按照照工程师发发出的变更更通知及有有

53、关要求，进进行下列需需要的变更更： (11) 更改改工程有关关部分的标标高、基线线、位置和和尺寸； (22) 增减减合同中约约定的工程程量； (33) 改变变有关工程程的施工时时间和顺序序； (44) 其他他有关工程程变更需要要的附加工工作。因变更导致致合同价款款的增减及及造成的承承包人损失失，由发包包人承担，延延误的工期期相应顺延延。29.2 施工中承承包人不得得对原工程程设计进行行变更。因因承包人擅擅自变更设设计发生的的费用和由由此导致发发包人的直直接损失，由由承包人承承担，延误误的工期不不予顺延。29.3 承包人在在施工中提提出的合理理化建议涉涉及到对设设计图纸或或施工组织织设计的更更改

54、及对材材料、设备备的换用，须须经工程师师同意。未未经同意擅擅自更改或或换用时，承承包人承担担由此发生生的费用，并并赔偿发包包人的有关关损失，延延误的工期期不予顺延延。工程师同意意采用承包包人合理化化建议，所所发生的费费用和获得得的收益，发发包人承包包人另行约约定分担或或分享。30、其他他变更合同履行中中发包人要要求变更工工程质量标标准及发生生其他实质质性变更，由由双方协商商解决。31、确定定变更价款31.1承承包人在工工程变更确确定后144天内，提提出变更工工程价款的的报告，经经工程师确确认后调整整合同价款款。变更合合同价款按按下列方法法进行：(1) 合合同中已有有适用于变变更工程的的价格，按

55、按合同已有有的价格变变更合同价价款；(2) 合合同中只有有类似于变变更工程的的价格，可可以参照类类似价格变变更合同价价款；(3) 合合同中没有有适用或类类似于变更更工程的价价格，由承承包人提出出适当的变变更价格，经经工程师确确认后执行行。31.2 承包人在在双方确定定变更后114天内不不向工程师师提出变更更工程价款款报告时，视视为该项变变更不涉及及合同价款款的变更。31.3 工程师应应在收到变变更工程价价款报告之之日起144天内予以以确认，工工程师无正正当理由不不确认时，自自变更工程程价款报告告送达之日日起14天天后视为变变更工程价价款报告已已被确认。31.4 工程师不不同意承包包人提出的的变

56、更价款款，按本通通用条款第第37条关关于争议的的约定处理理。31.5 工程师确确认增加的的工程变更更价款作为为追加合同同价款，与与工程款同同期支付。31.6 因承包人人自身原因因导致的工工程变更，承承包人无权权要求追加加合同价款款。九、竣工验验收与结算算32、竣工工验收32.1 工程具备备竣工验收收条件，承承包人按国国家工程竣竣工验收有有关规定，向向发包人提提供完整竣竣工资料及及竣工验收收报告。双双方约定由由承包人提提供竣工图图的，应当当在专用条条款内约定定提供的日日期和份数数。32.2 发包人收收到竣工验验收报告后后28天内内组织有关关单位验收收，并在验验收后144天内给予予认可或提提出修改

57、意意见。 承承包人按要要求修改，并并承担由自自身原因造造成修改的的费用。32.3 发包人收收到承包人人送交的竣竣工验收报报告后288天内不组组织验收，或或验收后114天内不不提出修改改意见，视视为竣工验验收报告已已被认可。32.4 工程竣工工验收通过过，承包人人送交竣工工验收报告告的日期为为实际竣工工日期。工工程按发包包人要求修修改后通过过竣工验收收的，实际际竣工日期期为承包人人修改后提提请发包人人验收的日日期。32.5 发包人收收到承包人人竣工验收收报告后228天内不不组织验收收，从第229天起承承担工程保保管及一切切意外责任任。32.6 中间交工工工程的范范围和竣工工时间，双双方在专用用条

58、款内约约定，其验验收程序按按本通用条条款32.1款至332.4款款办理。32.7 因特殊原原因，发包包人要求部部分单位工工程或工程程部位甩项项竣工的，双双方另行签签订甩项竣竣工协议，明明确双方责责任和工程程价款支付付方法。32.8 工程未经经竣工验收收或竣工验验收未通过过的，发包包人不得使使用。发包包人强行使使用时，由由此发生的的质量问题题及其他问问题，由发发包人承担担责任。33、竣工工结算33.1 工程竣工工验收报告告经发包人人认可后228天内，承承包人向发发包人提交交竣工结算算报告及完完整的结算算资料，双双方按照协协议书约定定的合同价价款及专用用条款约定定的合同价价款调整内内容，进行行工程

59、竣工工结算。33.2 发包人收收到承包人人提交的竣竣工结算报报告及结算算资料后228天内进进行核实，给给予确认或或者提出修修改意见。发包人确确认竣工结结算报告后后通知经办办银行向承承包人支付付工程竣工工结算价款款。承包人人收到竣工结结算价款后后14天内内将竣工工工程交付发发包人。33.3 发包人收收到竣工结结算报告及及结算资料料后28天天内无正当当理由不支支付工程竣竣工结算价价款，从第第29天起起按承包人人同期向银银行贷款利利率支付拖拖欠工程价价款的利息息，并承担担违约责任任。33.4 发包人收收到竣工结结算报告及及结算资料料后28天天内不支付付工程竣工工结算价款款，承包人人可以催告告发包人支

60、支付结算价价款。发包包人在收到到竣工结算算报告及结结算资料后后56天内内仍不支付付的，承包包人可以与与发包人协协议将该工工程折价，也也可以由承承包人申请请人民法院院将该工程程依法拍卖卖，承包人人就该工程程折价或者者拍卖的价价款优先受受偿。33.5 工程竣工工验收报告告经发包人人认可后228天内，承承包人未能能向发包人人提交竣工工结算报告告及完整的的结算资料料，造成工工程竣工结结算不能正正常进行或或工程竣工工结算价款款不能及时时支付，发发包人要求求交付工程程的，承包包人应当交交付；发包包人不要求求交付工程程的，承包包人承担保保管责任。33.6 发包人承承包人对工工程竣工结结算价款发发生争议时时，