海外事业部全国搏学打卡第四季（2021年5月31日）试题

1、海外事业部全国搏学打卡第四季（2021年5月31日）每周一进行搏学打卡，每次20题，每题5分，满分100分，80分及格。参加人员：所有业务端参加6.8搏学考试的人员打卡时间：每周一全天基本信息：矩阵文本题 *战区名称请统一填写北京一区、北京二区、北京三区、上海一区、上海二区、广州、深圳、苏州、成都、天津。以免统计漏掉信息。姓名：_战区：_系统号:_客户钱女士在德国杜塞尔多夫买了一套房产，因为孩子在当地上中学，所以一直居住在此房间内，那么两年后她如果卖出此房，将不用交房产溢价税！ 单选题 *A 正确 【正确答案】B 错误客户李先生现要在德国进行贷款购房，虽然他在德国没有实际收入和纳税记录，但是他

2、在国内有稳定的工资收入，所以他仍然能在德国买房子，并进行银行贷款。 单选题 *A.正确 【正确答案】B.错误中国投资者在2013-2018五年间在德国进行的房地产投资，主要集中在慕尼黑/法兰克福/柏林/汉堡/杜塞尔多夫，2018 年大概成交约为 2500 多套。 单选题 *A 正确 【正确答案】B 错误华人在法国置业标的多数在 150 万欧以上，因为小巴黎的均价目前约为 1 万欧/平(8 万人民币/平)，因此华人在巴黎购房人群中的比例排在俄罗斯，意大利，英国，美国，中东地区客户之后，同样以高标的房产为主。 单选题 *A 正确 【正确答案】B 错误王女士在巴黎刚购置了一套二手房公寓，总价40万欧

3、元，目前已经支付了定金，下周将要去公证处做公证了，她支付法国购房二手房公证费至少是2.8万欧元。 单选题 *A正确 【正确答案】B错误张女士在国内，在巴黎选好了一套两居室新房公寓，总价50万欧元，如果她想完成预定交易，需要支付的新房的定金一般是1-2.5万欧元。 单选题 *A 正确 【正确答案】B 错误贝壳的价值观是：(1)客户至上；(2)诚实可信；(3)合作共赢；(4)拼搏进取。 单选题 *A 正确 【正确答案】B 错误贝壳五年战略称为B1112。 单选题 *A正确 【正确答案】B.错误2016年3月2日链家海外事业部成立。 单选题 *A正确B错误 【正确答案】客户秦女士想购买一套德国房产，

4、她想知道像她这样的海外买家，在德国如果购置一套二手房的话，目前的房产贷款比例最高为多少？ 单选题 *A、30%B、50% 【正确答案】C、60%D、70%巴黎市中心区(1 区、4 区、6 区以及 7 区)的房价每平米超过 12000 欧元。而巴黎蒙田大道(AVENUE MONTAIGNE)21500 欧元/平方米是巴黎房价的最高的地段，此项目位于右岸的第几区？ 单选题 *A. 七区B. 八区 【正确答案】C. 九区D. 十区普罗旺斯(Provence)自中世纪起就是一座大学城，也是著名的泉城。这里是罗马普罗旺斯的古都，在今天仍以古罗马遗迹、中世纪、哥特式和文艺复兴风格建筑而著称，它的位置是？

5、单选题 *A. 法国北部B. 法国中部C. 法国南部 【正确答案】D. 法国西海岸中国城市有行政等级之分,那么以下关于行政等级从低到高排序正确的是哪一项？ 单选题 *A 建制镇县级市地级市副省级市直辖市 【正确答案】B 建制镇地级市县级市直辖市副省级市C 县级市建制镇地级市副省级市直辖市D 县级市建制镇地级市直辖市副省级市当发生以下哪些情况，合同是无效的？ *A 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 【正确答案】B 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 【正确答案】C 以合法形式掩盖非法目的 【正确答案】D 损害社会公共利益 【正确答案】E 违反法律、行政法规的强制性规定 【正确答案

6、】慕尼黑位于德国南部巴伐利亚州的上巴伐利亚高平原，距离阿尔卑斯山北麓只有约 45km，是巴伐利亚州的首府，德国第三大城市，是德国主要的经济、文化、科技和交通中心之一，制造业、软件及服务业均很发达，有哪些世界知名企业云集于此()？ *A 宝马 【正确答案】B 奔驰C 汉高公司D 西门子 【正确答案】E安联保险 【正确答案】客户赵先生想在法国置业，但是由于是第一次在法国购置房产，想通过链家海外的置业顾问了解一下，法国置业的优势在哪些方面？ *A. 中介费用很低B交易成本低 【正确答案】C租金收益税低 【正确答案】D持有成本低 【正确答案】E成交流程时间短客户翟先生想了解一下，如果购置一套法国公寓，

7、前期的交易费用有哪些？ *A. 房产中介费 【正确答案】B. 公证费 【正确答案】C. 定金 【正确答案】D. 预定金E印花税公司根据违规情节轻重将处罚等级区分为一级违规、二级违规、三级违规、四级违规四个等级。下列描述正确的是？ *A. 一级违规：解除劳动关系、永不录用 【正确答案】B. 二级违规：解除劳动关系、1至5年内，不再录用 【正确答案】C. 三级违规：留岗察看一年或免职调岗、降级降职；一年内不得晋升、一年内不得评优 【正确答案】D. 四级违规：批评或通报 【正确答案】举报员工违规违纪行为主要有哪些途径？ *A 企业微信：廉洁贝壳投诉举报；贝壳+主页、Link/A+客户端：我的客服举报 【正确答案】B 举报邮箱：jubao 【正确答案】C 举报电话【正确答案】D 举报信件：北京市海淀区上地八街东方电子科技大厦贝壳找房职业道德建设中心，邮编：100085 【正确答案】格林互助核心定位是什么？ *A 基础：贝壳平台服务者+捐赠人共同打造的互助平台，为经纪人及其家人提供定制