《资产评估》相关试题及答案

1、声明：本资资料由大家家论坛注册册资产评估估师考试专专区 收集整理理，转载请请注明出自自 更多评估师师考试信息息，考试真真题，模拟拟题： 大家论坛，全全免费公益益性注评考考试论坛，等等待您的光光临！2005年年注册资产产评估师考考试资产产评估试试题及答案案一、单项选选择题（共30题，每题l分。每题题的备选项项中，只有有l个最符合合题意）A.成交价价格B.重建成成本C.交换价价值D.劳动价价值A.评估方方法B.评估原原则C.评估程程序D.评估依依据的市场场条件3.甲设设备作为被被评估企业业中的一个个要素资产产，在持续续使用前提提下，其评评估价值应应该是（）。A.它的最最佳使用价价值B.它的正正常变

2、现价价值C.它对企企业的贡献献价值D.它的快快速变现价价值4.资产产评估中确确认资产的的基本标准准之一是看看其是否具具有（）。A.历史成成本B.历史收收益C.预期成成本D.预期收收益5.某收收益性资产产，评估基基准日后可可使用年限限为30年，每年年收益为20万元，折折现率为10%，其评估价值最最接近于（）。A.1788B.1800C.1888D.20006.某收收益性资产产，效益一一直良好，经经专业评估估人员预测测，评估基基准日后第第一年预期期收益为100万元，以以后每年递递增l0万元，假假设折现率率为10%，收益期期为20年，该资资产的评估估价值最接接近于（）万元。A.14000B.1700

3、0C.18000D.197707.某被被估房地产自评估基基准日起剩剩余使用年年限为30年，经专专业评估人人员分析，评评估基准日日后第一年年的预期收收益为50万元，其其后各年的的收益将以以2%的比例递递增，设定定的折现率率为l0%，该房地地产的评估估值最接近近于（）万元。A.5555B.5600C.6255D.65008.被评评估对象为为某企业的的无形资产产，预计该该无形资产产在评估基基准日后未未来5年每年的的收益维持持在120万元的水水平，并在在第五年末末出售该无无形资产，经经专家分析析认为，该该无形资产产在第五年年末的预期期出售价格格约为200万元，假假设折现率率为10%，该无形形资产的评评

4、估价值最最接近于（）万元。A.4555B.5800C.6555D.132249.在资资产评估程程序中，首首先要明确确资产评估估业务基本本事项，其其中包括明明确（）。A.资产的的价值类型型及定义B.资产评评估业务约约定书格式式C.资产评评估计划类类型D.资产评评估过程中中的具体步步骤10.某某被评估设设备为l992年l2月购入，账账面原值l2万元，评评估基准日日为2004年12月31日。目前前市场上无无法获得该该设备相关关售价信息息。已知该该类设备1992年的定基基物价指数数为l02%，l998年的定基基物价指数为116%，自1999年开始，同同类物价指指数每年比比上一年上上升4%，若该设设备的

5、成新新率为40%，不考虑虑其他因素素，该设备备的评估值值最接近于于（）万元。A.5.334B.6.115C.6.665D.7.88511.已已知被评估估设备在评评估基准日日的主材费费为100万元，设设备的主材材费为全部部成本的85%，行业平平均成本利利润率为l0%，不考虑虑其他因素素，则设备备的重置成成本最接近近于（）万元。A.1233.53B.1299.41C.1355.29D.1355.8812.某某被评估设备目目前已不再再生产，该该设备与更更新后的新新设备相比比，在完成成相同生产产任务的前前提下，多多使用3名操作工工人，每年年多耗电100万度，如果每名名操作工人人的工资及及其他费用用为每

6、年1.8万元，每每度电的价价格为0.45元，自评评估基准日日起该设备备尚可使用用8年，折现现率为l0%，企业所所得税税率率为33%，不考虑虑其他因素素，则该设设备的功能能性贬值最最接近于（）万元。A.1300B.1800C.3100D.338813.某某被评估实实验室设备备已投入使使用5年，按设设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。A.72%B.75%C.82%D.86%14.评评估

7、对象为为一套设备备，该设备备与同新型型设备相比比，在每年年产量相同同的条件下下，多耗费费材料10万元。同同时由于市市场竞争原原因，导致致在评估基基准日后该该设备生产产的产品销销售价格将将下降，经经分析，由由此导致企企业每年利利润总额减减少20万元。若若该设备尚尚可使用5年，折现现率为l0%，所得税税税率为33%，不考虑虑其他因素素，则该设设备的经济济性贬值最最接近于（）万元。A.50.8B.75.8C.76.2D.1l33.715.在在房地产评评估中，综综合资本化化率r与土地价价值L、土地资资本化率 r1、建筑物物价值B.建筑物物资本化率率r2之间的关关系为（）。16.被被评估非专专利技术自自

8、评估基准准日起剩余余使用年限限为8年，经专专业评估人人员分析，评评估基准日日后第一年年的预期收收益为50万元，其其后各年的的收益将以以2%的比例递递减，若折折现率为10%，该非专专利技术的的评估值最最接近于（）万元。A.1899B.25llC.3777D.404417.某某企业年产产塑料件产产品l0万件，由由于采用了了一项专利利技术，使使每件产品品的成本由由原来的3元降到2.5元，同时时由于该专专利技术提提高了产品品质量，产产品售价（不不含税）由由原来的每每件l5元上升到l7元。假设设评估基准准日后该专专利使用权权剩余使用用年限为5年，产量量不变，折折现率为10%.企业所得得税税率为为33%，

9、不考虑虑流转税及及其他因素素，则该专专利使用权权的评估值值最接近于于（）万元。A.63.50B.69.75C.88.52D.94.7818.被被评估对象象为一项专专有技术，在在该项技术术的研制过过程中消耗耗材料21万元。动动力消耗40万元，支支付科研人人员工资30万元。评评估人员经经过市场调调查询证，确确定科研人人员创造性性劳动倍加加系数为1.3，科研平平均风险系系数为0.5，该项无无形资产的的投资报酬酬率为25%，行业基基准收益率率为30%，如采用用倍加系数数法估算该该项专有技技术的重置置成本，其其重置成本本最接近于于（m）万元。A.1200B.1500C.2500D.260019.甲甲企业

10、拟许许可乙企业业使用其商商标，注册册资产评估估师运用收收益法对该该商标使用用权的投资资价值进行行评估时，预预测其未来来收益的范范围应为（）。A.甲企业业与乙企业业使用该商商标全部产产品带来的的收益B.乙企业业的产品、服务及投投资收益C.甲企业业使用被评评估商标产产品带来的的收益D.乙企业业使用被许许可商标产产品带来的的收益20.根根据我国著著作权法的规定，（）属于受版权保护的作品。A.时事新新闻B.历法、通用表格格和公式C.法律法法规D.地图、示意图21.某某企业发行行五年期一一次还本付付息债券10万元，年年利率6%，单利计计息，评估估基准日至至到期日还还有3年，若以以国库券利利率5%作为无风

11、风险报酬率率，风险报报酬率取3%，则该债债券的评估估价值最接接近于（）元。A.936672B.1033198C.1111454D.120037022.甲甲公司账面面有多项控控股和非控控股的长期期投资，评评估师运用用加和法评评估甲公司时时，其原始始资料应以以（）数据为基基础。A.甲公司司报表及所所有被投资资的公司的的报表B.甲公司司与控股公公司的合并并报表C.甲公司司与所有投投资公司的的合并报表表D.甲公司司与非控股股公司的合合并报表23.甲甲公司委估估的应收款款项账面原原值5000元，坏账账准备500元，净值4500元。评估估时确定其其回收风险险损失率20%，审计机机构确定的的坏账准备备为80

12、0元，该应应收款项的的评估值接接近于（）元。A.36000B.37000C.40000D.4500024.运运用年限法法估测设备备的实体性贬贬值率或成成新率，其其假设前提提是（）。A.设备不不存在功能能性贬值B.设备不不存在经济济性贬值C.设备不不存在功能能性贬值也也不存在经经济性贬值值D.设备的的实体性损损耗与使用用时间成线线性关系25.从从不同口径径收益额与与其评估值值的价值内内涵的角度度考虑，利利用净利润润指标作为为企业价值值评估的收收益额，其其资本化价价值应该是是企业的（）价值。A.部分股股权B.所有者者权益C.投资资资本D.总资产产26.按按照现行国国有资产评评估项目管管理制度规规定

13、，国有有资产评估估项目实行行（pSm）制度。A.立项和和确认B.立项和和审批C.审批和和备案D.核准和和备案27.与与国际评估估准则相比比，我国资资产评估准准则体系的的一个突出出特点是制制定了资产产评估 （）。A.指南B.指导意意见C.具体准准则D.基本准准则28.目目前最具影影响力的国国际性评估估专业准则则是（）。A.国际评评估准则委委员会制定定的国际际评估准则则B.美国评评估促进会会制定的专业评估估执业统一一准则C.欧洲评评估师联合合会制定的的欧洲评评估准则D.英国皇皇家特许测测量师学会会制定的评估指指南29.国际评估估准则认认为，资产产评估中的的“折旧”应当是一一个与（）有关的概概念。A

14、.市场B.资产类类型C.会计原原则D.税收政政策30.被被评估企业业经评估后后的所有者者权益100万元，流流动负债200万元，长长期负债100万元，长长期投资150万元，被被评估企业业的投资资资本应该是是（）万元。A.1500B.2000C.2500D.4000二、多项选选择题（共10题，每题2分。每题题的备选项项中，有2个或2个以上符符合题意，至至少有1个错项。错选，本本题不得分；少选，所所选的每个个选项得0.5分）31.在在资产评估估中引入价价值类型理理论的根本本目的是（）。A.为管理理部门合理理确认评估估结果提供供指引B.为管理理部门合理理审批评估估机构提供供指引C.为评估估人员科学学合

15、理地进进行资产评评估提供指指引D.为评估估人员合理理确定资产产价格提供供指引E.为评估估报告使用用者恰当使使用评估结结果提供指指引32.土土地的自然然特性包括括（）等。A.稀缺性性B.位置的的固定性C.质量的的差异性D.利用的的多方向性性E.可垄断断性33.从从自然资源源与人类的的经济关系角度度，自然资资源可分为为（）。A.可再生生的非耗竭竭性资源B.不可再再生的非耗耗竭性资源源C.生物资资源D.土地资资源E.不可再再生的耗竭竭性资源34.在在无形资产产评估中，通通过无形资资产鉴定环环节，可以以解决（）等问题。A.确认无无形资产是是否存在B.鉴别无无形资产的的种类C.确定评评估方法D.确定收收

16、益水平及及风险E.确定评评估价值35.注注册资产评评估师采用用收益法对对商标权进进行评估时时需重点收收集的资料料包括（）。A.宏观经经济政策对对商标产品的影响响B.商标产产品市场占占有率C.商标设设计、注册册费用D.商标的的使用范围围36.企企业价值评评估的目标标通常是企企业的（）价值。A.总资产产B.所有者者权益C.长期投投资D.长期债债务E.部分股股权37.专专利技术与与专有技术术相比，具具有（）等特征。A.地域性性B.公开性性C.收益性性D.明确的的时间性38.根根据有关行行业自律管管理的规定定。对于违违反资产评评估职业道道德的注册册资产评估估师，行业业协会可以以对其进行行（）等自律惩惩

17、戒措施。A.警告B.罚款C.通报批批评D.取消执执业资格39.我我国资产评评估业务准准则体系在在纵向关系系上包括（）等层次。A.基本准准则B.职业道道德基本准准则C.具体准准则D.评估指指南E.指导意意见40.国际评估估准则的的核心内容容包括（）等。A.国际际评估准则则l市场价值值基础评估估B.国际际评估准则则2非市场价价值基础评评估C.国际际评估准则则3评估报告告D.应用指指南l以财务报报告为目的的的评估E.应用指指南2以贷款为为目的的评评估三、综合题题共4题，共50分。其中中（一）题题10分，（二二）题l0分，（三三）题12分， （四）题l8分。有计计算的，要要求列出算算式、计算算步骤。需

18、需按公式计计算的，应应列出公式（一）甲评估机构构于2005年1月对A公司进行行评估，A公司拥有B公司发行行的非上市市普通股200万股，每每股面值1元。经评评估人员预预测，评估估基准日后后该股票第第一年每股股收益率为为5%，第二年年每股收益益率为8%，第三年年每股收益益率为l0%，从第四四年起，因因生产、销销售步入正正轨，专利利产品进入入成熟期，因因此每股收收益率可达达l2%，而且从从第六年起起，B公司每年年年终将把把税后利润润的80%用于股利分分配，另20%用于公司司扩大再生生产，B公司净资资产收益率率将保持在在15%的水平上上。如果无无风险报酬酬率为4%，风险报报酬率为6%，评估基基准日为2

19、005年1月1日，求A公司所拥拥有的B公司股票票的评估值值。（要求求：最终结结果以万元元为单位，小小数点后保保留两位。）（二）被评估资产产为一待开开采金属矿矿的探矿权权。该矿由由甲勘探队队于2001年1月初开始始进行投资资勘探，2003年12月末完成成了全部勘勘探工作，并并形成了完完整的资料料，具备了了投资开采采的条件。2004年1月甲勘探探队拟将勘勘探成果转转让给乙企企业并由乙乙企业进行行开采，要要求评估探探矿权价值值，并将评评估基准日确确定为2004年1月1日。评估人员调调查得知，甲甲勘探队在在3年的勘探探过程中，每每年投资l00万元，资资金均匀投投入，在这这三年的过过程中，相相应物价指指

20、数每年递递增5%.该金属矿矿可开采量量为1000万吨。乙乙企业从2004年1月开始投投资，如果果每年投资资500万元，资资金均匀投投入，3年后可形形成年开采采矿石l00万吨的生生产能力。假设该矿矿矿石每吨吨售价500元，每年年获得的利利润总额为为销售收入入的l5%，所得税税税率为33%，适用折折现率为l0%，假设除除投资条件件外不考虑虑其他因素素，求该探探矿权的转转让价值。要求：采用用约当投资资贴现现金金流量法，结结果以万元为单单位，小数数点后保留留两位。（三）被评估企业业为一拟准准备上市的的酒店，评评估基准日日为2003年12月31日，该酒酒店2003年的财务务状况详见见2003年利润表表，

21、表中补补贴收入30万元为因“非典”原因国家家给予的退退税收入，营营业外支出出l5万元为防“非典”发生的专专项支出。评估人员对对该公司的的情况进行行深入调查查及对历史史数据分析析后，对该该企业正常常经营情况况下的有关关财务数据据做出如下下判断：1.由于于非典原因因，该企业业2003年的实际际收入仅达达到企业正正常经营收收入的60%；2.企业业主营业务务成本约占占主营业务务收入的50%，营业费费用约占主主营业务收入的5%，管理费费用约占主主营业务收收入的5%；3.财务务费用（利利息支出）约约占主营业业务收入的的10%，其中长长期负债利利息占财务务费用的80%；4.主营营业务税金金及附加占占主营业务

22、务收入的5.5%；5.企业业所得税税税率为33%2003年年利润表项目行本年累计数数一、主营业业务收入11 0000 0000.00减：主营业业务成本3550 0000.000主营业务税税金及附加加555 0000.000二、主营业业务利润（亏亏损以“-”号填列6395 0000.000加：其它业业务利润（亏亏损以“-”号填列）7减：营业费费用880 0000.000管理费用9100 0000.000财务费用1080 0000.000其中：利息息支出1180 0000.000三、营业利利润（亏损损“-”号填列）13135 0000.000加：投资收收益（亏损损以“-”号填列）14补贴收入153

23、00 0000.000营业外收入入16减：营业外外支出17150 0000.000四、利润总总额（亏损损总额以“-”号填列18285 0000.000减：所得税税（所得税税税率为33%）1994 0550.00五、净利润润（净亏损损以“-”号填列）22190 9950.000评估人人员根据被被评估企业业的实际情情况及未来来发展前景景，选取了了同行业5个上市公公司作为参参照物并经经综合分析析、计算和和调整得到到一组价值值比率（倍倍数）的平平均数值，具具体数据如如下：（1）市盈盈率为l0；（2）每股股市价与每每股无负债债净利润的的比率为7；（3）每股股市价与每每股主营业业务利润的的比率为3.8要求

24、：根据据上述资料料运用市场场法评估该该酒店市场场价值。（最最终评估值值以算术平平均数为准准，运算中中以万元为为单位，评评估结果保保留两位小小数）。（四）被评估对象象为一宗待待开发商业业用地，土地地面积5000平方米，该该宗地的使使用权年限限自评估基基准日起为为40年，当地地城市规划划规定，待待估宗地的的容积率为为5，覆盖率率为60%.评估师根根据城市规规划的要求求及房地产产市场现状状及发展趋趋势，认为为待估宗地地的最佳开开发方案为为建设一幢幢25 0000平方米的的大厦，其其中l-2层为商场场，每层建建筑面积为为300O平方米，3层及3层以上为为写字楼，每每层建筑面面积为l900平方米。评估师

25、根据据相关资料料，经分析析、测算得得到如下数数据资料：1.将待待估宗地开开发成七通通一平的建建筑用地需需要投资500万元，开开发期为1年，投资资在1年内均匀匀投入；2.大厦厦建设期为2年，平均均每平方米米建筑面积积的建筑费费用为3000元，所需需资金分两两年投人，第第一年投入入所需资金金的60%，第二年年投入所需需资金的40%，各年投投资均匀投投入；3.专业业费用为建建筑费用的的10%；4.预计计大厦建成成后即可出出租，其中中1-2层每平方方米建筑面面积的年租租金为2000元，出租租率可达100%，第3至第5层（即写写字楼部分分的1至3层）平均均每天每平平方米建筑筑面积租金金为2元，第6层及以

26、上上各层平均均每天每平平方米建筑筑面积租金金为2.5元，写字字楼平均空空置率约为为10%；5.管理理费用为租租金的5%，税金为为租金的l7.55%，保险费费为建筑费费及专业费用用的0.1%，维修费费用为建筑筑费用的l%，年贷款款利率为5%，复利计计息；6.开发发商要求的的利润为建建筑费用、专业费用用、地价及及土地开发发费用之和和的25%；7.房地地产综合资资本化率为为8%；8.每年年按365天计算：9.本项项目不考虑虑所得税因因素。根据上述条条件，试对对该宗地的的价值进行行评估（要要求：评估估结果保留留两位小数数）。参考答案一、单项选选择题（共共30题，每题l分。每题题的备选项项中，只有有l个

27、最符合合题意）1.C2.D3.C4.D5.C6.A7.B8.B9.A10.C11.B12.B13.D14.A15.B16.B17.A18.C19.D20.D21.B22.A23.C24.D25.B26.D27.D28.A29.A30.B二、多项选选择题（共共10题，每题2分。每题题的备选项项中，有2个或2个以上符符合题意，至至少有1个错项。错选，本本题不得分分；少选，所所选的每个个选项得0.5分）31.CEE32.BCC33.CDD34.ABB35.ABBD36.ABBD37.ABBD38.ACCD39.ACCDE40.ABBC三、综合题题共4题，共50分。其中中（一）题10分，（二二）题l0

28、分，（三三）题12分， （四）题l8分。有计计算的，要要求列出算算式、计算算步骤。需需按公式计计算的，应应列出公式式（一）（二）（三）收益调整表表项 目行本年累计数数一、主营业业务收入11 6666 7000.00减：主营业业务成本3833 3300.000主营业务税税金及附加加591 6668.500二、主营业业务利润（亏亏损以“-”号填列）6741 7731.550加：其它业业务利润（亏亏损以“-”号填列）7减：营业费费用883 3000.000管理费用983 3000.000财务费用10166 7700.000三、营业利利润（亏损损以“-”导填列）13408 4431.550加：投资收收

29、益（亏损损以“-”号填列）14补贴收入15营业外收入入16减：营业外外支出17四、利润总总额（亏损损总额以“-”号填列）18408 4431.550减：所得税税（33%）19134 7782.339五、净利润润（净亏损损以“-”号填列）22273 6649.1111.主主营业务收收入=100060%=1666.67（万元）（1分）2.主营营业务成本本=1666.6750%=83.333（万元）（1分）3.主营营业务税金金及附加=1666.675.5%=9.117（万元）（1分）4.营业业费用=1666.675%=88.33（万元）（0.5分）5.管理理费用=1666.675%=88.33（万元）（0.5分）6.财务务费用=1666.6710%=16.667（万元）（1分）7.无负负债净利润润=27336+