中原-深圳房地产项目市场战略分析研究周报

1、深圳房地产市场周报2021.08.08-2021.08.14集团二级市场战略顾问中心 ShenZhen.08.2021一周市场热点Part A国家统计局：7月CPI同比上涨6.5%2021年7月份，全国居民消费价钱总程度同比上涨6.5%。创2021年7月以来的37个月新高。7月PPI同比涨幅为7.5%，创2021年10月以来的34个月新高。其中，城市上涨6.2%，乡村上涨7.1%；食品价钱上涨14.8%，非食品价钱上涨2.9%；消费品价钱上涨7.6%，效力工程价钱上涨3.7%。全国居民消费价钱总程度环比上涨0.5%。其中，城市上涨0.5%，乡村上涨0.5%；食品价钱上涨1.2%，非食品价钱上涨

2、0.1%；消费品价钱上涨0.5%，效力工程价钱上涨0.4%。Source：二战中心公开资讯整理国家统计局：7月M2同比增长14.7%7月末，广义货币(M2)余额77.29万亿元,同比增长14.7%，分别比上月末和上年同期低1.2和2.9个百分点。创近六年来新低。7月末，本外币贷款余额55.13万亿元，同比增长16.7%。人民币贷款余额51.90万亿元，同比增长16.6%，分别比上月末和上年同期低0.3和1.8个百分点。当月人民币贷款添加4926亿元，同比少增252亿元。Source：二战中心公开资讯整理二级市场成交概略Part B二级市场住宅含商务公寓销售概略(环比)区域成交套数(套)全市罗湖

3、福田南山盐田宝安龙岗本周成交均价(元/平米)Source：深圳市国土局成交面积(平米)活泼楼盘环比本周环比本周环比345(-46.2%)26779 (-51.3%)16449 (-30.0%)华盛新沙荟名庭(一期) (69)7133.3%747 502.9%29643 24.5%兰亭国际公寓(4)31(-71.6%)1301 (-71.5%)27036 1.0%桐林公寓 (29）21(-72.4%)1797 (-86.0%)34147 (-30.8%)雍景湾花园(15)9(-60.9%)614 (-62.2%)16032 (-2.4%)东港印象家园(A区)(4)118(-33.0%)9418

4、(-34.3%)13489 (-15.1%)华盛新沙荟名庭(一期) (69)159(-37.4%)12901 (-40.1%)14333 9.7%家和盛世花园 (26)二级市场住宅含商务公寓销售概略(与上月同期比较)区域成交套数(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗月累计成交成交均价(元/平米)成交面积(平米)上月同期环比月累计成交上月同期环比月成交上月同期环比9861607(-39%)81755 135110 (-39%)21190 18776 13%1014(-29%)871 1148 (-24%)28812 27351 5%14022536%5865 1699 245%26830 32944

5、 (-19%)97226(-57%)14593 18835 (-23%)47452 34467 38%3293(-66%)2240 8529 (-74%)16323 18219 (-10%)294513(-43%)23754 41801 (-43%)14931 17383 (-14%)413739(-44%)34431 63099 (-45%)13540 14553 (-7%)Source：深圳市国土局新开盘工程销售情况Part C一周开盘情况工程称号Source：踩盘开盘时间开盘价钱开盘销售开盘优惠截止监测时间主力户型上期推出时间/价钱2011.8.10476单身公寓、1房、2房270004

6、57无2011.7.23/260008月10日推出套数桐林城市广场中原三级市场成交概略Part D中原三级市场销售概略(环比)区域Source：深圳中原住宅部办公平台买卖(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗本周成交环比本周成交环比租赁(套)56(-55%)116(-29%)11(-56%)26(-19%)6(-76%)4929%10(-29%)14(-65%)3(-67%)2(-60%)11(-68%)21(-13%)15(-12%)4(-84%)中原三级市场销售概略(与上月同期比较)区域买卖(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗月累计成交租赁(套)Source：深圳中原住宅部办公平台上月同期环比月累计成交上月同期环比180254(-29%)280433(-35%)3646(-22%)5877(-25%)3143(-28%)87160(-46%)2446(-48%)544520%1